Hol kell elkezdeni a lakásfelújítást: a munka végrehajtásának fő stratégiája. Nagyjavítás a lakásban - a munka technológiai sorrendje A munka megfelelő megtervezésével ez megvalósul

Nak nek nagyjavítás nem sok időt vett igénybe, és a munkát nem kellett újra elvégezni; ezek végrehajtásakor szigorúan be kell tartani egy bizonyos sorrendet. Készítsen tervet magának - és könnyebben ellenőrizheti a műveletek végrehajtását és ellenőrizheti a munka minőségét, valamint kiszámíthatja a különböző vállalatok lakásfelújítási árait m2 -enként.

Általános szabályok a lakás nagyjavításának szakaszainak megtervezésekor

1. Először a "piszkos" munkát végezzük. Ez biztosítja, hogy az új befejező anyagok ne sérüljenek és ne legyenek foltosak.
2. A befejezést utoljára végzik.
3. A munkát "felülről lefelé" végzik: a mennyezetről a padlóra

1. szakasz: Felújítás előkészítése

A munka megkezdése előtt egyértelműen meg kell határoznia, hogy mit szeretne kapni. Az ideális megoldás egy lakástervezési projekt megrendelése, figyelembe véve az átalakításokat, a bútorok elrendezését stb. Ha áthelyezést tervez gázberendezés, falak bontása, új nyílások építése, akkor el kell készítenie a munkarajzokat, alá kell vetnie az építési szakértelmet, és meg kell állapodnia a projektben a lakásvizsgálattal. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ez egy hosszú folyamat, ezért ha engedélyt szeretne kapni az önfejlesztésre, akkor jobb, ha ezt előre megcsinálja.

Még ha a változtatások csekélyek is, a munka megkezdése előtt meg kell készítenie egy javítási projektet. Jelzi a kívánt elrendezést, a kommunikáció elhelyezésének tervét (vezetékek, csatornázás, vízellátás) és technológiai berendezések(víz-, víz- és gázmérők, klíma, beépített bútorok stb.). Ez segít megérteni a munka körét, megtervezni a lakás nagyjavításainak sorrendjét és meghatározni a hozzávetőleges összeget.

2. szakasz. Szétszerelés

Ha olyan jó minőségű javításokról álmodozik, amelyek sok éven át örömet okoznak Önnek, akkor jobb, ha mindent szétszerel a tartóelemekig. Még akkor is, ha a régi felület jól megőrződött, előfordulhat, hogy nem bírja a további anyagrétegeket, és a javításokat hamarosan újra kell végezni. Ugyanebben a szakaszban lebontják a falakat és megváltoztatják az ajtók konfigurációját. A szétszerelés a legzajosabb és legpiszkosabb a lakásfelújítás szakaszai között, ezért előzetesen figyelmeztesse a szomszédokat, egyezzen meg a javítócsapattal a nyitvatartási időről és a szemétlerakásról.

Az IC "Domus" szolgáltatásai közé tartozik a szemétszállítás. Önállóan megtisztítjuk a helyiségeket a régi befejező anyagoktól, és teljesen előkészítjük a lakást a lakás felújításának többi részére.

3. szakasz. Új partíciók építése

Ha rendelkezésre áll újrafejlesztés, akkor a következő tétel a partíciók létrehozása lesz. Téglából, gipszkartonból, habtömbökből, hornyos gipszkartonból készülnek. Az adott anyagot a helyiség jellemzőitől függően választják ki: például a téglafal ellenáll a legnagyobb terhelésnek, és a gipszkarton lemezek nagyon könnyűek és törékenyek, ezért általában összetett formák létrehozására használják őket.

4. szakasz. Kommunikáció lebonyolítása

A felújítás tervezésekor kommunikációs terv készül. Most itt az ideje annak megvalósítására. A csöveket és a radiátorokat cserélik, az elektromos vezetékeket megújítják. A munka után teszteket végeznek: A háló villamos energiájaáramellátás történik, a fűtési és vízellátó rendszereket szivárgásmentesen ellenőrzik.

5. szakasz. Durva munka

A legpiszkosabb javítási munkák befejezése után a kézművesek megkezdik a felületkezelést. A mennyezetet és a falakat vakolattal kiegyenlítik, cement-homok keveréket vagy önterülő padlót öntenek. Ha követi helyes sorrend nagy javítások a lakásban, majd ugyanebben a szakaszban új dupla üvegezésű ablakokat és bejárati ajtókat szerelnek be.

A Domus cég szakemberei egyes munkák párhuzamos végrehajtása miatt csökkentik a javítások idejét. Teljesen személyzettel rendelkező csapatok dolgoznak az ügyfelek apartmanjaiban, így a munka egyszerre több szobában is elvégezhető.

6. szakasz. Szakipari munkák

Csak akkor kezdheti el őket, ha a durva felületű anyagok teljesen megszáradtak: például a vakolat körülbelül két hetet vesz igénybe, az önterülő padló - több mint 15 napot.

Egy lakás nagyjavításakor a befejező munkák sorrendjét az általános szabály szerint határozzák meg: először a mennyezetet, majd a falakat és végül a padlót. A mennyezet vakolt, festett, lemezek vannak felszerelve, feszítés ill csuklós szerkezetek... Falakhoz való használatra dekoratív vakolat, tapéta, tányérok, stb. A padlóburkolatokat a festés és csempézés után utoljára kell felszerelni, hogy elkerüljék a szennyeződést és a nedvességet. A legnehezebb a parketták és tömör táblák felszerelése: csak tapasztalt mesteremberek akik ismerik az ezekkel az anyagokkal való munka technológiáját, képesek lesznek megbízható és tartós bevonatot létrehozni.

A lakás nagyjavításának utolsó szakaszai az ajtók és bútorok beszerelése, az elektromos berendezések csatlakoztatása, az alaplapok és a párkányok rögzítése stb.

Amint befejezzük a munkát a létesítményben, aláírja a lakás -átvételi igazolást, és fizet nekünk. De ettől egyáltalán nem búcsúzunk, mert minden munkára akár két év garancia is vonatkozik.

Lépjen kapcsolatba a Domus céggel - és ne kételkedjen abban, hogy minden munkát hatékonyan és időben végeznek el. A velünk való együttműködés további előnye az elfogadható árak. Ismerje meg az egyszobás lakás nagyjavításának költségeit - és mindenképpen meg akarja hívni mestereinket.

Az épületek és építmények építésének, rekonstrukciójának és nagyjavításának megszervezésére és végrehajtására vonatkozó eljárás különféle célokra

A becslőmérnökök szakszervezete fejlesztette ki.
(szerzői csapat P.V. Goryachkin vezetésével)

I. Általános rendelkezések

1.1. Ez az eljárás megállapítja Általános szabályok az épületek és építmények különböző célú építésének, rekonstrukciójának és nagyjavításának megszervezése és végrehajtása, az építés minőségének nyomon követésére és az ingatlanok (épületek és építmények) befejezett építésének a projektdokumentáció követelményeinek, a szerződési feltételeknek és az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai. 1.2. Ezen eljárás alkalmazásában a következő alapfogalmakat kell használni: 1) tőkeépítési objektum- olyan épület, szerkezet, szerkezet, tárgyak, amelyek építése nem fejeződött be (a továbbiakban: befejezetlen építkezés tárgyai), az ideiglenes épületek, kioszkok, fészerek és más hasonló építmények kivételével; 2) épület- földépítés, lakó- és (vagy) tevékenységekhez szükséges helyiségekkel, termelési létesítmények elhelyezkedése, termékek tárolása vagy állatok tartása; 3) Építkezés- egyes fogyasztói funkciók megvalósítására irányuló építési tevékenységek egyetlen eredménye; 4) helyiségek- az épületen belüli tér, amelynek bizonyos funkcionális célja van, és amelyet az épületszerkezetek korlátoznak; öt) épület- épületek, építmények, építmények létrehozása (beleértve a lebontott tőkeépítési helyszínt is); 6) újjáépítés- a fővárosi építési objektumok paramétereinek, részeinek (helyiségek száma, magasság, emeletek száma (a továbbiakban: emeletek száma), terület, termelési kapacitás mutatói, volumene) és a műszaki és műszaki támogatás minőségének megváltoztatása; 7) nagyjavítás- építési munkák és szervezeti és technikai intézkedések összessége a fizikai és erkölcsi romlás kiküszöbölésére, amely nem jár az épület fő műszaki mutatóinak vagy rendeltetésének változásával. Az épületek és szerkezetek nagyjavítása magában foglalja az egyes részek vagy teljes szerkezetek cseréjét és helyreállítását (kivéve teljes csere főszerkezetek, amelyek élettartama az épületekben és szerkezetekben a leghosszabb), valamint az épületek műszaki és műszaki berendezései fizikai kopásuk és elpusztulásuk miatt tartósabbak és gazdaságosabbak, javítva teljesítményüket; nyolc) fejlesztő- magánszemély vagy jogi személy, aki a hozzá tartozó telken építkezési, rekonstrukciós, tőkeépítési projektek nagyjavítását végzi, valamint mérnöki felméréseket végez, tervdokumentációt készít azok építésére, rekonstrukciójára, nagyjavítására; 9) s vevő- jogi vagy Egyedi, munkaszerződés vagy állami szerződés megkötése ingatlan objektum építésére és feladatainak ellátása az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban. Az ügyfél lehet a fejlesztő vagy a fejlesztő által felhatalmazott más személy; 10) vállalkozó- jogi személy vagy magánszemély, aki munkaszerződés alapján és (vagy) az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve értelmében ügyféllel kötött kormányzati szerződés alapján végez munkát; tizenegy) építési terület- az építés alatt álló építési objektum, ideiglenes épületek és szerkezetek, berendezések, talajtelepek elhelyezésére, az építőanyagok, termékek, berendezések, valamint építési és szerelési munkák elhelyezésére használt kerített terület; 12) elkészült épület- építési tárgy olyan összetételben, amely lehetővé teszi önálló felhasználását a rendeltetésének megfelelően, amelyen a tervezési, szabályozási és műszaki dokumentáció, valamint a tartó-, elzárószerkezetek és mérnöki rendszerek, együttesen biztosítva az épület (szerkezet) szilárdságát és stabilitását, védelmet nyújt légköri hatások, hőmérsékleti rendszer, a felhasználók biztonsága, a lakosság és a környezet; 13) épület szerkezete- az épület vagy más építmény szerkezete, amely bizonyos teherviselő, elzáró és (vagy) esztétikai funkciókat lát el; tizennégy) építési termék (termék)- elemként való felhasználásra szánt termék épületszerkezeteképületek és építmények; tizenöt) építőanyag(anyag)- anyagok (beleértve a darabokat is) épületek és szerkezetek épületszerkezeteinek létrehozására és gyártásra építési termékek... 1.3. A fővárosi építési létesítmények építését, rekonstrukcióját, valamint azok nagyjavítását, amennyiben az építkezést és az ilyen létesítmények megbízhatóságának és biztonságának egyéb jellemzőit érinti, építési engedély alapján végzik, kivéve az Urban által előírt eseteket. Az Orosz Föderáció tervezési kódexe. Az építési engedély olyan dokumentum, amely igazolja, hogy a projektdokumentáció megfelel a városrendezési terv követelményeinek telekés feljogosítást ad a fejlesztőnek a tőkeépítési létesítmények építésére, rekonstrukciójára, valamint azok nagyjavítására, kivéve az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexében előírt eseteket. 1.4. A tőkeépítési objektumok építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását olyan magánszemélyek és jogi személyek végezhetik, amelyek megfelelnek az Orosz Föderáció jogszabályainak az építőiparban részt vevő személyek követelményeinek. 1.5. Az építkezést végző személyek lehetnek fejlesztők, vagy megállapodás alapján fejlesztők vagy megrendelők, magánszemélyek vagy jogi személyek, amelyek megfelelnek az Orosz Föderáció Városrendezési Szabályzatában előírt követelményeknek. 1.6. A feladatok fejlesztője általi átruházását és a megfelelő felelősséget az érintett szervezetre vagy szakemberre a közöttük létrejött megállapodással formalizálják. Szerződéses építési módszer esetén a megrendelő és a vállalkozó közötti kapcsolatot a kivitelezési szerződés határozza meg. Építési szerződés alapján a vállalkozó vállalja, hogy a megrendelő kérésére egy bizonyos objektumot megépít, vagy egyéb építési munkát végez a szerződésben megállapított időtartamon belül, a megrendelő pedig vállalja, hogy létrehoz a vállalkozó számára. a szükséges feltételeket hogy elvégezze a munkát, fogadja el eredményüket és fizesse meg az előírt árat. Építési szerződést kötnek egy vállalkozás, egy épület (beleértve a lakóépületet), egy épület vagy más létesítmény építésére vagy rekonstrukciójára, valamint az építés alatt álló létesítménnyel elválaszthatatlanul összefüggő szerelési, üzembe helyezési és egyéb munkák elvégzésére. Az építési szerződésre vonatkozó szabályok az épületek és építmények nagyjavítására is vonatkoznak, kivéve, ha a szerződés másként rendelkezik. Az építkezést végző személy köteles a fejlesztési vagy megrendelői utasításoknak megfelelően a beruházást, a rekonstrukciót, a fővárosi építési objektum nagyjavítását elvégezni (építés, rekonstrukció, megállapodás alapján történő nagyjavítás), projekt dokumentációt, a telek városrendezési tervének követelményeit, a műszaki előírások követelményeit és egyben biztosítja a munka biztonságát harmadik személyek és a környezet számára, a munkavédelmi követelmények teljesítését, a kulturális örökség tárgyainak biztonságát. Az építkezést végző személy köteles továbbá hozzáférést biztosítani ahhoz a területhez, amelyen a tőkeépítési objektum építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását végzik, a fejlesztő vagy a megrendelő képviselői, az állami építésfelügyeleti hatóságok, átadják nekik a szükséges dokumentációt. , lefolytatja az építési ellenőrzést, gondoskodik a végrehajtási dokumentáció karbantartásáról, értesíti a fejlesztőt vagy a megrendelőt, az állami építésfelügyeleti szervek képviselőit az ellenőrzés alá tartozó munkák befejezésének időzítéséről, biztosítja a feltárt hiányosságok kiküszöbölését, és nem folytatja a a feltárt hiányosságok kiküszöbölésére irányuló jogi aktusok kidolgozásáig dolgozzon, biztosítsa a felhasznált építőanyagok minőségének ellenőrzését. 1.8. Ha az építkezés, a rekonstrukció, a nagyjavítás során kulturális örökségi objektum jeleit tartalmazó tárgyat fedeznek fel, az építést végző személynek fel kell függesztenie az építkezést, az újjáépítést, a nagyjavítást, értesítenie kell az Orosz Föderáció kulturális örökségről szóló jogszabályai által előírt szerveket. egy ilyen tárgy felfedezése. 1.9. Annak érdekében, hogy biztosítsák a törvényben meghatározott szabályok és vizsgálati módszerek és módszerek egységességének elvét, az építésben részt vevő valamennyi résztvevő által végzett ellenőrzési módszereknek és eszközöknek szabványosnak vagy az előírt módon tanúsítottnak kell lenniük, és az ellenőrző vizsgálatokat és méréseket szakképzett személyzetnek kell elvégeznie. . 1.10. A létesítmény építésének befejezése után értékelni kell, hogy a létesítmény befejezett építése megfelel -e a hatályos jogszabályok, tervezési és szabályozási dokumentumok, valamint annak elfogadása a szerződés feltételeivel összhangban a kivitelezési szerződés megkötésére. 1.11. Szerződéses építési módszer esetén annak befejezése után a fejlesztő (megrendelő) köteles elvállalni a vállalkozó által végzett munka elfogadását.

2. Az építkezés szervezési és műszaki előkészítése

2.1. Az építtető (megrendelő) meghatározza a kivitelezőt a munkára: - a kivitelező (fővállalkozó) építési szerződés alapján az építési szerződés megkötésének módjára, beleértve a pályázat eredményeit; - saját adminisztratív dokumentációja alapján, amikor egy fejlesztő (megrendelő) és egy vállalkozó feladatait ötvöző szervezet építkezik. 2.2. A munkavédelemre, a környezetre és a lakosságra vonatkozó jogszabályok követelményeinek teljesítésének lehetősége az építési folyamat során, valamint minden olyan ellenőrzés végrehajtásának lehetősége, amely szükséges az elvégzett munka tervezési, szabályozási követelményeknek való megfelelésének értékeléséhez. a dokumentációt és (vagy) a szerződés feltételeit a vállalkozó szervezeti és technológiai dokumentációja biztosítja. A kivitelező a megállapított eljárásnak megfelelően tanúsított Minőségirányítási Rendszer jelenlétével igazolhatja képességét az építés minőségének biztosítására. 2.3. Amikor a fejlesztő vagy megrendelővel egyezmény alapján építkezést végző személy a tőkeépítési objektum építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását végzi, a fejlesztőnek vagy a megrendelőnek elő kell készítenie az építésre szánt telket és a rekonstrukcióhoz szükséges tőkeépítési objektumot, ill. nagyjavítás, valamint átruházás az építkezést végző személyre, mérnöki felmérési anyagok, projektdokumentáció, építési engedélyek. 2.4. A fejlesztő (megrendelő) benyújtja a projektdokumentációt a vállalkozónak: - a jóváhagyott részt, beleértve az építésszervezési projektet (PIC); - a teljes létesítményre vagy a munka bizonyos szakaszaira vonatkozó munkadokumentáció. A tervdokumentációt a fejlesztőnek (megrendelőnek) jóvá kell hagynia a munka elvégzéséhez. 2.5. Az építésszervezési projekt a kötelező biztonsági követelmények betartásának biztosítása érdekében általában a következőket tartalmazza: - az építési és meglévő épületek és szerkezetek szilárdságát és stabilitását biztosító intézkedéseket az építési folyamat során; - összetett és egyedi objektumok esetében - a szükséges kutatások, tesztek és rendszerfigyelések programjai, beleértve az állomások, teszthelyek, mérőállomások stb. megszervezését; - megoldások a közlekedés, a vízellátás, a csatornahálózat, az áramellátás, a kommunikáció megszervezésére, megoldások az épületek építésére, az építés megvalósítására nehéz időjárási körülmények között, valamint szűkös körülmények között; - a forgalom ideiglenes korlátozására, a szállítási útvonalak megváltoztatására irányuló intézkedések; - szituációs építési terv a csomópont elhelyezkedésével a vasúti sínekre, a folyami és tengeri kikötőkre, ideiglenes településekre stb. ; - a fejlesztő (megrendelő) tulajdonában lévő telken kívüli területek használatának és helyreállításának eljárása és feltételei, a megállapított szolgalmakkal összhangban; - az építési ütemterv, figyelembe véve mások területeinek ideiglenes használatára vonatkozó szolgalmak érvényességi idejét; - azoknak a munkáknak és szerkezeteknek, mutatóknak a listája, amelyek minősége befolyásolja a létesítmény biztonságát és az építési folyamat során, annak értékelése, hogy megfelelnek -e a szabályozási dokumentumok és szabványok követelményeinek, amelyek bizonyítékul szolgálnak a műszaki előírások követelményei; - a befejezetlen (szezonális) munkák időzítése, azok elfogadásának eljárása; - az ellenőrzés és tesztelés módszerei és eszközei (többek között a vonatkozó szabályozási dokumentumokra való hivatkozással). 2.6. Azokban az esetekben, amikor az építőipari szervezeti projektet nem a projektdokumentáció részeként dolgozzák ki, a fejlesztő (megrendelő) a tervezővel és a kivitelezővel (vállalkozóval) együtt, a szerződés feltételeivel (adminisztratív dokumentációval) összhangban határozza meg a a létesítmény befejezett építésének elfogadása, valamint az építési folyamat során elvégzett megfelelőségértékelési ellenőrzési eljárások listája bizonyos szakaszok befejezése után. 2.7. A vállalkozó (vállalkozó) a hatályos jogszabályoknak megfelelően elvégzi a 2.4. a dokumentáció végrehajtásához átadja a fejlesztőnek (megrendelőnek) a benne feltárt hiányosságok listáját, ellenőrzi azok kiküszöbölését. Határidő bejövő vezérlés a projektdokumentációt a szerződés tartalmazza. A vállalkozó ugyanakkor ellenőrizheti a projekt megvalósításának lehetőségét jól ismert módszerekkel, szükség esetén meghatározva az új technológiai módszerek és berendezések fejlesztésének szükségességét, valamint az anyagok, termékek és berendezések beszerzésének lehetőségét. , amelynek használatáról a projektdokumentáció rendelkezik, valamint az ideiglenes mérnöki kommunikáció (hálózatok) állandó hálózatokhoz való csatlakoztatásának helyeinek és feltételeinek tényleges elhelyezkedése, hogy az építkezés hőt és áramot, vizet, gőzt biztosítson. a tervdokumentációt. 2.8. Az építésre való felkészülés során a vállalkozó (vállalkozó) kidolgozhat egy munkagyártási projektet (PPR). Emelőgépekkel végzett építési és szerelési munkák elvégzésekor, a működő vállalkozások területén lévő létesítmények rekonstrukciója során, egyedi létesítmények és komplex műszaki megoldásokkal rendelkező létesítmények építése során 1, valamint a zárt és a föld alatti épületek építése során nyílt utat a PPR kidolgozása kötelező. _____________ figyelembe kell venni a fizikai vagy geometriai nemlinearitást, vagy speciális számítási módszerek kifejlesztését, valamint azokat, amelyeket olyan területeken használnak, amelyek szeizmikus jellege meghaladja a 9 pontot. 2.8.1. A művek előállítására vonatkozó projekt a fő dokumentum, amely megszervezi a művek gyártását a technológiai szabályok, a munkavédelmi követelmények, a környezetbiztonság és a munka minősége szerint; folyamatmodellezést nyújt, előrejelzi a lehetséges kockázatokat, meghatározza az építkezés optimális építési idejét, szükséges erőforrásait és felszerelését. A munkaprojektek hozzávetőleges összetételét és tartalmát az 1. függelék tartalmazza. 2.8.2. A PPR részeként kidolgozzák az emelőmechanizmusok kötési rendszereit, a hevederek hegesztési rendszerét, technológiai térképek(diagramok) a munkák típusa szerint, ideiglenes épületek és építmények elhelyezésére irányuló projektek, építési közműhálózatok lefektetése, berendezések és berendezések szerkezeti rajzai, felvonók rögzítései, a járművek biztonságos mozgásának megszervezésére vonatkozó tervek, biztonsági intézkedések, környezetvédelmi előírások biztonság, gyártási sorrend földmunkák a feltárt talaj környezeti és geológiai sajátosságaitól függően minőségellenőrzési dokumentáció és egyéb tevékenységek. A munkagyártási projektben kidolgozott anyagok összetételét és részletességét a vállalkozó határozza meg, az elvégzett munka sajátosságai és volumene alapján. 2.8.3. Az egyedi létesítmények és létesítmények komplex technikai megoldásokkal rendelkező építési munkáinak előállítására irányuló projektek részeként kidolgozzák a szükséges kutatási, tesztelési és rendszermegfigyelési programokat, beleértve a műszaki ellenőrzési módszereket, amelyek biztosítják a megbízható építési munkát és a szerkezetek későbbi üzemeltetését. 2.8.4. A létesítmény építésének időzítésétől és a munkakörétől függően, a vállalkozó döntése alapján a munka előállítására vonatkozó projektet egy épület vagy szerkezet egészének építésére, egyedi építésére fejlesztik ki. alkatrészek (földalatti és föld feletti részek, szakasz, fesztáv, padló, réteg stb.), bizonyos műszakilag összetett építési, szerelési és speciális építési munkák, valamint az előkészítő időszak munkái elvégzésére, és átkerülnek az építkezés helyszínére az épület (szerkezet) azon részeinek építésének megkezdése vagy azoknak a munkáknak a megkezdése előtt, amelyekhez a munkálatok előállítására vonatkozó projektet elkészítették. 2.9. A fejlesztőnek (megrendelőnek) elő kell készítenie az építkezés területét az építkezésre, biztosítva a munka időben történő megkezdését, beleértve a munkához szükséges épületek és szerkezetek átadását a vállalkozónak használatra, biztosítva az épületekben található személyek és szervezetek áthelyezését. le kell bontani, biztosítva a mérnöki hálózatok ellátását, az áruszállítást. 2.10. A fejlesztőnek (megrendelőnek) gondoskodnia kell arról, hogy a geodéziai rácsbázist a helyi építészeti és várostervezési hatóság, vagy annak nevében egy specializált szervezet vigye ki a helyszínre, hogy azt a törvény szerint elvégezze. 2.11. A projektdokumentáció kézhezvételét követően a vállalkozónak ellenőriznie kell, hogy az általa használt szervezeti és technológiai dokumentációban dokumentált eljárások vannak -e a gyártás minden minőségi ellenőrzésére, ellenőrizni kell azok teljességét, és ha szükséges, javítani kell azokat, valamint ki kell dolgozni a hiányzó dokumentumokat. . 2.12. A projektdokumentáció alapján a vállalkozónak el kell készítenie a természetben lebontandó épületek és szerkezetek tengelyeinek elhelyezésére vonatkozó sémákat, e tengelyek rögzítésére szolgáló táblákat és szerelési irányelveket, valamint a szerkezetek és azok elhelyezkedésének sémáit. elemeket ezekhez a tengelyekhez és tájékozódási pontokhoz képest. A sémákat az alapján fejlesztették ki, hogy a természetben feltört tengelyeknek és tereptárgyaknak technológiailag hozzáférhetőnek kell lenniük a megfigyeléshez, miközben ellenőrizni kell a szerkezeti elemek helyzetének pontosságát az építés minden szakaszában. Ugyanakkor szükség esetén ki kell javítania a meglévőket, vagy ki kell dolgoznia egy módszertant a geodéziai igazítási munkák elvégzéséhez és ellenőrzéséhez, a telepítési irányelvek alkalmazásának és rögzítésének szabályait. 2.13. A vállalkozónak szükség esetén képzést kell végeznie a személyzetről, valamint szerződéseket kell kötnie akkreditált laboratóriumokkal az olyan típusú vizsgálatok elvégzésére, amelyeket a vállalkozó nem tud egyedül elvégezni. 2.14. Az építő- és szerelési munkák előkészítésekor az üzemeltető termelési létesítmények területén a fejlesztő és a vállalkozó adminisztrációja kijelöl egy személyt, aki felelős a munka operatív irányításáért, és meghatározza az összehangolt intézkedések eljárását. Ugyanakkor meghatározzák és megállapodnak a következőkben: - az építési és szerelési munkák mennyisége, technológiai sorrendje, feltételei, valamint azoknak a feltételeknek a kombinációja, amelyek a termelési műhelyek és a rekonstruált vállalkozás részei munkájával történnek; - az operatív irányítás eljárása, beleértve az építők és az üzemeltetők intézkedéseit vészhelyzetek esetén; - a szerkezetek szétszerelési sorrendje, valamint a mérnöki hálózatok szétszerelése vagy átadása, az ideiglenes vízellátó hálózatok, áramellátás stb. csatlakoztatásának helyei és feltételei, a végrehajtó felmérések végrehajtásának helyei; - a vállalkozás szolgáltatásainak és műszaki eszközeinek építők általi igénybevételére vonatkozó eljárás; - a berendezések és anyagok teljes körű és elsőbbségi ellátásának, szállításának, áruk tárolásának és az építőipari berendezések szállításának megszervezésének feltételei a vállalkozás területén, valamint ideiglenes épületek és építmények elhelyezése és (vagy) felhasználása a működő termelő vállalkozás épületeinek, építményeinek és helyiségeinek építése. 2.15. Az építési tervben előírt, a fejlesztés során, a munka megkezdése előtt megállapodott utcák lezárására, forgalomkorlátozásra, a tömegközlekedés mozgásának megváltoztatására vonatkozó intézkedésekről végül a belügyi szervek Állami Közlekedésbiztonsági Felügyelőségével és a az önkormányzat közlekedési és kommunikációs intézményei. Miután megszűnt a korlátozás szükségessége, értesíteni kell ezeket a hatóságokat. 2.16. Az építkezés résztvevői adminisztratív dokumentumaikkal (megrendeléseikkel) kijelölik az objektumért személyesen felelős tisztviselőket: - a fejlesztő (megrendelő) építési ellenőrzésének felelős képviselőjét - az építés -ellenőrzésért felelős tisztviselőt; - Felelős munkavezető - a munkavégzésért és a minőségért felelős tisztviselő; - a tervező felelős képviselője - a terepi felügyeletért felelős tisztviselő, a terepi felügyelet végrehajtása esetén. Ezeknek a tisztviselőknek megfelelő képesítéssel kell rendelkezniük. A fejlesztő (megrendelő) és a vállalkozó (vállalkozó) feladatait ellátó szervezet által felállított tárgy esetében ezeket a tisztviselőket a szervezet vezetője nevezi ki. Ugyanakkor elfogadhatatlan, hogy a felelős munkagyártó és az építésügyi ellenőrzés felelős képviselője egyesítse a szervezet egyik részlegét vagy tisztviselőjét.

3. Építés, rekonstrukció és nagyjavítás megvalósítása

3.1. Bármilyen munka megkezdése előtt az építési területet és a rajta kívüli veszélyes munkaterületeket a szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően el kell keríteni. A helyszín bejáratánál információs táblákat szerelnek fel, amelyek feltüntetik az objektum nevét, a fejlesztő (megrendelő), a kivitelező (vállalkozó, fővállalkozó) nevét, a munkálatok felelős gyártójának nevét, beosztását és telefonszámát. az objektum és az állami építésfelügyeleti szerv vagy az építésért felelős önkormányzat képviselője, a munka kezdő és befejező időpontja, létesítménydiagramok. A munka elvégzőjének nevét és telefonszámát az építkezésen kívüli munkavégzési helyek, mobil épületek és építmények, nagyméretű berendezési elemek, kábeldobok stb. Az önkormányzat kérésére az építkezést fel lehet szerelni hulladékgyűjtő eszközökkel vagy kukákkal, valamint kerekek tisztítására vagy mosására szolgáló pontokkal Jármű külterületén, és lineáris létesítményeknél - az önkormányzat által megjelölt helyeken. Ha bizonyos területeket, amelyek nem tartoznak az építkezés területére, ideiglenesen olyan építési szükségletekre kell használni, amelyek nem jelentenek veszélyt a lakosságra és a környezetre, akkor e területek használati módját, védelmét (ha szükséges) és tisztítását határozzák meg. e területek tulajdonosaival való megegyezés alapján (közterületek esetében - az önkormányzattal). 3.2. A vállalkozónak a fejlesztő (megrendelő), az állami építésfelügyelet, a tervezői felügyelet és az önkormányzat képviselői számára biztosítani kell az építkezés és az épülő létesítmény területére való belépést; biztosítsa számukra a szükséges dokumentációt. 3.3. Azokban az esetekben, amikor az építkezés kedvezőtlen területnek van kitéve természetes jelenségés geológiai folyamatok(iszapáramlás, lavina, földcsuszamlás, lavina, mocsár, árvíz stb.), a különleges projektek építési munkálatainak megkezdése előtt kiemelt intézkedéseket és munkákat végeznek a terület e folyamatok elleni védelme érdekében. 3.4. A természeti erőforrások kapcsolódó fejlesztése a megfelelő, elfogadott és jóváhagyott dokumentáció jelenlétében, az előírt módon végezhető el. 3.5. A vállalkozó biztosítja a munkavégzés biztonságát a természetes környezet számára, miközben: - Biztosítja az építkezés és a szomszédos öt méteres zóna tisztítását; a szemetet és a havat az önkormányzat által meghatározott helyeken és feltételek szerint kell elszállítani; - a munkálatok elvégzése a természetvédelmi rezervátumokban és egészségügyi zónák különleges szabályok szerint teljesít; - a fák és cserjék jogosulatlan kivágása nem megengedett; - a felszíni erózió elleni védelem nélkül nem szabad vizet engedni az építkezésről; - fúrási műveletek során intézkedéseket tesz a talajvíz kiáramlásának megakadályozása érdekében; - elvégzi az ipari és háztartási szennyvíz semlegesítését és szervezését; - csak a jóváhagyott állami felügyeleti hatóságok és jóváhagyott projektdokumentációk szerint végzi a talajjavítási munkákat és a meglévő domborművek megváltoztatását. 3.6. Az építkezéshez szükséges ideiglenes épületeket és építményeket az építkezésen kifejezetten az építkezés biztosítása érdekében állítják fel (telepítik), és befejezése után felszámolás alá kerülnek. Az ideiglenes épületeknek és építményeknek, valamint a meglévő épületekben és építményekben az építési igényekhez igazított egyedi helyiségeknek meg kell felelniük a műszaki előírásoknak és az építési, tűzvédelmi, egészségügyi és járványügyi normáknak, valamint a háztartási, ipari, közigazgatási előírásoknak elfogadása előtt hatályos.és lakóépületek, építmények és helyiségek. Az építkezés területén található ideiglenes épületek és építmények összetételét az építésirányítási projektnek kell meghatároznia. 3.7. Az ideiglenes település részét képező ideiglenes épületek és építmények a fejlesztő területén helyezkednek el ennek a településnek a projektjével összhangban, amelynek tartalmaznia kell az ideiglenes település lebontását és a területrendezést, valamint e munkák költségeinek becslését. Az ideiglenes település projektjét és annak lebontását a fejlesztő jóváhagyja az Állami Tűzoltóság, az egészségügyi-járványügyi, a környezetvédelmi felügyelet és a létesítmény építésére engedélyt kiadó önkormányzati szerv szerveivel egyetértésben, valamint a munkavállalók képviselői, ha ez utóbbit a köztük és a munkáltató között létrejött megállapodások írják elő. 3.8. Azokban az esetekben, amikor az ideiglenes települések, épületek és építmények tartós üzemeltetésre történő átruházását tervezik, ideiglenes települések, épületek és építmények projektjeit dolgozzák ki, fogadják el és hagyják jóvá a települések, épületek és építmények tervezésére meghatározott módon. rendeltetésszerűen használják. 3.9. Az építkezésen elhelyezett ideiglenes épületeket és építményeket az objektumért felelős vállalkozó döntése alapján helyezik üzembe. Az üzembe helyezést egy törvény vagy a munkanapló bejegyzése teszi hivatalossá. Az ideiglenes települések területén a 3.8. Pont szerinti épületek és építmények üzembe helyezése általános alapon történik. 3.10. Az épületek és építmények bontásakor, hogy előkészítsék az építkezést, a munkavédelmi követelményeknek meg kell felelniük a hatályos szabályozási dokumentációnak megfelelően. Kordont kell biztosítani, ha robbanások, égetés vagy más potenciálisan veszélyes módszerek lebontására használják. A robbanás, égés vagy összeomlás pillanatáról értesíteni kell az építkezésen tartózkodó valamennyi személyt, valamint a jogi (természetes) személyeket - a szomszédos területek tulajdonosát. 3.11. A Vállalkozó biztosítja az anyagok és termékek raktározását és tárolását az ezen anyagok és termékek szabványainak és előírásainak megfelelően. Ha feltárják a raktározásra és tárolásra vonatkozó szabályokat, a vállalkozó köteles azokat azonnal megszüntetni. A nem megfelelően tárolt és tárolt anyagok és termékek vállalkozó általi használatát fel kell függeszteni addig, amíg nem kerül döntés a felhasználásuk lehetőségéről, a fejlesztő (megrendelő) építési minőségének sérelme nélkül, szükség esetén a tervező képviselőinek bevonásával. és az állami építésfelügyeleti szerv. Ezt a döntést dokumentálni kell. 3.12. Az ideiglenes ásatások és egyéb akadályok építésével kapcsolatos munkák elvégzésekor a meglévő fejlesztés területén a munkát végző építőszervezet biztosítja a járművek áthaladását és a házakhoz való átjutást hidak, korlátos gyalogos hidak, létrák megállapodásával. a terület tulajdonosa. A munka befejezése után ezeket az eszközöket el kell távolítani a területről. A munkahelyeket, valamint az ideiglenes be- és átjárókat meg kell világítani. A szervezeti és technológiai megoldásoknak arra kell összpontosítaniuk, hogy minimalizálják az építési munkák által a lakosság számára okozott kellemetlenségeket. Ebből a célból az utcák és utak mentén a városi területen a kommunikáció lefektetését olyan ütemterv szerint kell elvégezni, amely figyelembe veszi azok egyidejű lefektetését; a javítás helyreállításához a telkeket általában legfeljebb egy tömbre kell bérelni; a helyreállítási munkákat két vagy három műszakban kell elvégezni; az aszfaltbeton hulladékot, az építési hulladékot kellő időben, határidőn belül és az önkormányzat által megállapított eljárás szerint kell elszállítani. 3.13. A meglévő földalatti kommunikációk és építmények helyszínein a felszín megnyitásával kapcsolatos munkákat az ezeket a kommunikációkat üzemeltető minisztériumok és osztályok által meghatározott különleges szabályok, valamint a következő kiegészítő szabályok betartásával kell elvégezni. 3.13.1. A földalatti kommunikáció védelmére vonatkozó hatályos szabályoknak megfelelően a vállalkozónak előzetesen a munkahelyre kell hívnia a földalatti kommunikációt és építményeket üzemeltető szervezetek képviselőit, távollétükben pedig a projektdokumentációban egyetértő szervezetek képviselőit. 3.13.2. A telephelyre érkezett üzemeltető szervezetek képviselőinek bemutatják a tervdokumentációt és a tervezett kivágás tengelyeit vagy méreteit, amelyeket természetben kivettek. Az üzemeltető szervezettel együtt a meglévő földalatti kommunikáció és szerkezetek tényleges helyzetét a helyszínen határozzák meg (fúrással vagy más módon), a talajon megjelölve és a munkatervre alkalmazva. Az üzemeltető szervezetek képviselői átadják a vállalkozónak az utasításokat a meglévő földalatti kommunikációk és építmények biztonságát biztosító intézkedésekről, valamint arról, hogy felhívni kell őket a rejtett munkák ellenőrzésére, valamint az ásatások visszatöltésekor. Azokat a szervezeteket, amelyek nem jelentek meg, és nem értesítették az általuk üzemeltetett kommunikáció és létesítmények hiányáról a munkaterületen, egy nappal előre hívják, egyidejű értesítéssel az önkormányzati szervekről, amelyek döntenek a további intézkedésekről, ha e szervezetek képviselőinek ismételt megjelenése. A megfelelő döntés meghozataláig lehetetlen elkezdeni a munkát. 3.13.3. A megnyitott kommunikációt, ha szükséges, az üzemeltető szervezetek utasításai szerint, fel kell függeszteni vagy más módon rögzíteni kell, és meg kell védeni a sérülésektől; A felfüggesztések és védőberendezések állapotát szisztematikusan ellenőrizni és rendbe kell hozni. 3.13.4. Ha előzetesen nem meghatározott földalatti közműveket és építményeket találnak, a munkát fel kell függeszteni, és az üzemeltető szervezetek, a tervező szervezet, a fejlesztő (megrendelő) képviselőit be kell hívni a munkahelyre. Ha az ismeretlen kommunikáció tulajdonosát nem azonosítják, akkor hívják az önkormányzat képviselőjét, aki dönt a szükséges szolgáltatások bevonásáról. Szükség esetén az előírt módon, ismételt jóváhagyással, módosítani kell a tervdokumentációt. 3.14. A kivitelező épített dokumentációt tart fenn: - munkarajz -készlet, amely feliratokkal rendelkezik arról, hogy a természetben végzett munkák megfelelnek -e ezeknek a rajzoknak, vagy a tervezővel egyetértésben végrehajtott változtatásokon, amelyeket az építésért felelős személyek készítettek. szerelési munkák; - a jelenlegi szabályozási dokumentáció követelményeinek megfelelően elkészített geodéziai végrehajtási rendszerek. 3.15. Amint a munka és a szerkezetek készen állnak, amelyek minőségi mutatói befolyásolják a létesítmény biztonságát, és értékelni kell, hogy megfelelnek -e a szabályozási dokumentumok és szabványok követelményeinek, amelyek a műszaki előírások követelményeinek való megfelelés bizonyítékaként szolgálnak , a vállalkozó legkésőbb 3 munkanappal előzetesen értesíti a fejlesztőt (megrendelőt), a hatóságok képviselőit az állami építésfelügyelet és építészeti felügyelet a megfelelő eljárás végrehajtásának időpontjáról. Az ilyen eljárás során feltárt hiányosságokat ki kell küszöbölni. Amíg a feltárt hiányosságokat nem szüntetik meg és a vonatkozó jogi aktusokat nem készítik el, a későbbi munka elfogadhatatlan. 3.16. Ha a munkát le kell állítani, vagy több mint 6 hónapra fel kell függeszteni, akkor a létesítményt elhallgatják (a létesítményt és az építkezéshez használt területet olyan állapotba hozzák, amely biztosítja a főszerkezetek szilárdságát, stabilitását és biztonságát, valamint a létesítmény biztonsága a lakosság és a környezet szempontjából). A különböző célú tőkeépítési projektek megőrzésére vonatkozó általános eljárást, amelynek építését felfüggesztették, az Orosz Föderáció vonatkozó szabályozási jogszabályai határozzák meg. 3.17. Az építési és szerelési munkák elvégzését a létesítmények rekonstrukciójával összefüggésben össze kell kapcsolni a rekonstruált vállalkozás termelési tevékenységével. A megrendelőnek és a vállalkozónak meg kell határoznia az összehangolt műveletek sorrendjét, és ki kell jelölnie a munka operatív irányításáért felelős személyt. 3.18. A létesítmények rekonstrukciója során gondoskodni kell az üzemen belüli közlekedési kommunikációs és mérnöki hálózatok, a műhelyi emelőberendezések közös használatáról az építőipar és az üzemeltető személyzet részéről. 3.19. A létesítmények rekonstrukciója során figyelembe kell venni a szerkezetek, az üzletben és a helyszíni járművek, valamint a kommunikáció, a berendezések és a mérnöki hálózatok műszaki állapotának vizsgálatának adatait, a szétszerelési és építési és szerelési munkák előállításának feltételeit. (gázszennyezés, porosság, robbanás- és tűzveszély, fokozott zaj, tömítettség stb.). 3.20. A megrendelőnek és a vállalkozónak a tervező szervezettel együtt a vállalkozások rekonstrukciója során: - meg kell állapodniuk az építési és szerelési munkák mennyiségében, technológiai sorrendjében, időzítésében, valamint a termelőüzemek munkájával való összekapcsolásuk feltételeiben és a rekonstruált vállalkozás részei; - határozza meg az operatív irányítás sorrendjét, beleértve az építők és az üzemeltetők intézkedéseit vészhelyzetek esetén; - a szétszerelési szerkezetek, valamint a mérnöki hálózatok szétszerelésének vagy átvitelének sorrendjének meghatározása, az ideiglenes vízellátó hálózatok, áramellátás stb. ; - készítsen egy listát az ügyfél szolgáltatásairól és technikai eszközeiről, amelyeket az építők a munka időtartama alatt igénybe vehetnek; - a berendezések és anyagok szállításának megszervezésének feltételeinek meghatározása; az áruk szállításának és tárolásának, valamint az építőipari berendezések mozgásának megszervezése a rekonstruált vállalkozás területén, valamint mobil (leltári) épületek és építmények elhelyezése. 3.21. A nagyjavításnak magában kell foglalnia az elhasználódott elemek hibáinak kiküszöbölését, helyreállítását vagy cseréjét (kivéve a kő- és betonalapok, teherhordó falak és keretek teljes cseréjét) tartósabb és gazdaságosabb elemekkel, amelyek javítják a javított létesítmények teljesítményét. Ugyanakkor elvégezhető egy épület vagy objektum gazdaságilag megvalósítható korszerűsítése, az elrendezés megváltoztatása, a szolgáltatások számának növekedése és a szolgáltatások minőségének javítása, a hiányzó típusú mérnöki berendezések felszerelése, valamint a javulás szintje. 3.22. Általános szabály, hogy az épületet (objektumot) egészében vagy annak egy részében (szakasz, több szakasz) nagyjavítani kell. Szükség esetén elvégezhető az épület vagy objektum egyes elemeinek nagyjavítása, valamint külső javítás. 3.23. A lakóépületek nagyjavításának biztonságos elvégzése érdekében a vállalkozó elvégzi a védő előtetők-burkolatok felszerelését a feljárók, folyosók, külső felek felett bejárati ajtók; a munkaterületek, lépcsők, sétányok, felhajtók stb. Az épületek felújítását a hatályos biztonsági előírások, munkavédelmi, tűzvédelmi szabályok betartásával kell elvégezni. 3.24. Az épületek és szerkezetek nagyjavításának megszervezésének és végrehajtásának jellemzőit az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai határozhatják meg. 3.25. Minden építkezésen szükség van: - általános munkanapló, speciális naplók vezetésére bizonyos típusú munkákhoz (ha szükséges) és a tervező szervezetek tervezői felügyeleti naplójához (ha van ilyen); - készítsen egyéb gyártási és építési dokumentációt, amelyet a hatályos jogszabályok és más építőipari szabályozási jogszabályok előírnak, vagy amelyeket a kivitelezési szerződés határoz meg.

4. Az építés minőségellenőrzése. Építési ellenőrzés és felügyelet

4.1. A kivitelezés gyártásminőségi ellenőrzését a vállalkozó végzi, és magában foglalja: - a fejlesztő (megrendelő) által biztosított tervdokumentáció bejövő ellenőrzését; - A lefektetett geodéziai igazítási alap elfogadása; - a felhasznált anyagok és termékek bejövő ellenőrzése; - operatív ellenőrzés a végrehajtás során és a műveletek végén; - az elvégzett munka megfelelőségének értékelése, amelynek eredményei a későbbi munka megkezdése után ellenőrizhetetlenné válnak. 4.1.1. A projektdokumentáció bejövő ellenőrzése során minden benyújtott dokumentációt elemezni kell, beleértve a POS -t és a munkadokumentációt is, miközben ellenőrzik: - annak teljességét; - a tervezés tengelyirányú méreteinek és geodéziai alapjának való megfelelés; - a jóváhagyások és jóváhagyások rendelkezésre állása; - anyagokhoz és termékekhez való linkek elérhetősége; - az építkezési tervben szereplő építkezési határok megfelelése a megállapított szolgalmaknak; - olyan munkák és szerkezetek listájának elérhetősége, amelyek minőségi mutatói befolyásolják a létesítmény biztonságát, és amelyeket az építési folyamat során megfelelőségértékelésnek vetnek alá; - a paraméterek meghatározott listája szerint ellenőrzött paraméterek határértékeinek jelenléte, mindegyik megengedett nem megfelelőségi szintje; - az ellenőrzési és mérési módszerekre vonatkozó utasítások rendelkezésre állása, ideértve a vonatkozó szabályozási dokumentumokra történő hivatkozásokat is. Ha hiányosságokat talál, a megfelelő dokumentációt visszaküldi felülvizsgálatra. 4.1.2. A vállalkozó elvégzi a fejlesztő (megrendelő) által biztosított geodéziai igazítási alap elfogadását, ellenőrzi annak megfelelőségét a meghatározott pontossági követelményeknek, a táblák helyben rögzítésének megbízhatóságának; erre a célra független szakértőket vonzhat. A geodéziai igazítási alap elfogadását a fejlesztőtől (vevőtől) a megfelelő aktussal kell formalizálni. 4.1.3. A hatályos jogszabályoknak megfelelően a bemeneti ellenőrzés ellenőrzi, hogy a vásárolt (kapott) anyagok, termékek és berendezések minőségi mutatói megfelelnek -e a projektdokumentációban meghatározott szabványoknak, műszaki feltételeknek vagy műszaki tanúsítványoknak, és (vagy) a munkaszerződést. Ugyanakkor ellenőrzik a szállító (gyártó) kísérőokmányainak jelenlétét és tartalmát, amelyek megerősítik a meghatározott anyagok, termékek és berendezések minőségét. Szükség esetén a fenti mutatók ellenőrző mérései és tesztelései elvégezhetők. E mérések és vizsgálatok módszereinek és eszközeinek meg kell felelniük az anyagok, termékek és berendezések szabványainak, előírásainak és (vagy) műszaki tanúsítványainak követelményeinek. A beérkező ellenőrzési eredményeket dokumentálni kell. 4.1.4. Abban az esetben, ha az érintett speciális laboratóriumok ellenőrzést és vizsgálatot végeznek, ellenőrizni kell, hogy az általuk használt ellenőrzési és vizsgálati módszerek megfelelnek -e az ellenőrzött termékre megállapított szabványoknak és (vagy) műszaki feltételeknek. 4.1.5. Azokat az anyagokat, termékeket, berendezéseket, amelyeknek a megállapított követelményeknek való meg nem felelését a bemeneti vezérlés feltárta, el kell különíteni a megfelelőktől és meg kell jelölni. Az ilyen anyagokat, termékeket és berendezéseket használó munkát fel kell függeszteni. A fejlesztőt (megrendelőt) értesíteni kell a munka felfüggesztéséről és annak okairól. A jogszabályoknak megfelelően a három döntés egyike hozható: - a szállító a nem megfelelő anyagokat, termékeket, berendezéseket megfelelő anyagokkal helyettesíti; - a nem megfelelő termékek véglegesítése folyamatban van; - nem megfelelő anyagok, termékek használhatók a fejlesztővel (megrendelővel), a tervezővel és az állami ellenőrző (felügyeleti) szervvel kötött kötelező megállapodás után, kompetenciája szerint. 4.1.6. Üzemeltetési ellenőrzéssel a vállalkozó ellenőrzi: - az elvégzett technológiai műveletek sorrendjének és összetételének az ezen technológiai műveletekre vonatkozó technológiai és szabályozási dokumentációnak való megfelelését; - a technológiai térképek és előírások által megállapított technológiai rendszerek betartása; - a műveletek minőségi mutatóinak és eredményeiknek való megfelelés a tervezési és technológiai dokumentáció, valamint az e technológiai műveletekre vonatkozó szabályozási dokumentáció követelményeinek. Az ellenőrzési műveletek végrehajtási helyeinek, gyakoriságuknak, végrehajtóiknak, mérési módszereknek és eszközöknek, az eredmények rögzítésének formáinak, a döntéshozatali eljárásnak, ha nem felelnek meg a megállapított követelményeknek, meg kell felelniük a tervezési, technológiai követelményeknek és a szabályozási dokumentáció. Az operatív ellenőrzések eredményeit dokumentálni kell. 4.2. Az építési folyamat során értékelni kell az elvégzett munkákat, amelyek eredményei befolyásolják a létesítmény biztonságát, de az elfogadott technológiával összhangban a későbbi munkálatok megkezdése után nem érhetők el az ellenőrzés, valamint a befejezett épület a mérnöki hálózatok szerkezetei és szakaszai, amelyeknek a vezérléssel azonosított hibáinak kiküszöbölése lehetetlen anélkül, hogy a mérnöki hálózatok későbbi szerkezeteit és szakaszait szétszerelnék vagy károsítanák. Ezekben az ellenőrzési eljárásokban részt vehetnek az állami felügyelet, a tervezői felügyelet illetékes szerveinek képviselői, valamint szükség esetén független szakértők. A vállalkozó legkésőbb három munkanappal korábban értesíti a többi résztvevőt ezen eljárások időpontjáról. 4.2.1. A későbbi munkákkal elrejtett munkák elfogadásának eredményeit, a tervezési és szabályozási dokumentáció követelményeinek megfelelően, a rejtett munkák ellenőrzési aktusai határozzák meg (2. melléklet). A fejlesztő (megrendelő) a feltárt hibák kiküszöbölése után újbóli felmérést igényelhet. 4.2.2. Az egyes szerkezetek, szerkezetek (padlózatok) megfelelőségének értékelésére szolgáló eljáráshoz a vállalkozónak be kell nyújtania az ezen szerkezetek részét képező rejtett munkák vizsgálati bizonyítványait, geodéziai végrehajtási rendszereket, valamint a szerkezetek vizsgálati jelentéseit a megadott esetekben a tervdokumentáció és (vagy) a kivitelezési szerződés alapján ... A fejlesztő (megrendelő) ellenőrizheti a vállalkozó által bemutatott végrehajtó geodéziai sémák megbízhatóságát. Ebből a célból a vállalkozó köteles a rögzített tengelyeket és telepítési irányelveket rögzíteni a természetben az elfogadás befejezéséig. Az egyes szerkezetek elfogadásának eredményeit a szerkezetek köztes elfogadásával kell dokumentálni (3. melléklet). 4.2.3. A mérnöki hálózatok és a telepített mérnöki berendezések szakaszainak vizsgálatait a vonatkozó szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően kell elvégezni, és az általuk meghatározott formájú jogi aktusokkal kell elkészíteni. 4.2.4. Ha a munka, szerkezetek, mérnöki hálózatok szakaszainak hibáinak fokozatos elfogadása következtében a megfelelő aktusokat csak az azonosított hibák kiküszöbölése után kell elkészíteni. Azokban az esetekben, amikor a későbbi munkát a szakaszonkénti elfogadás befejezésétől számított több mint 6 hónapos szünet után kell elkezdeni, mielőtt újrakezdik a munkát, ezeket az eljárásokat meg kell ismételni a vonatkozó jogi aktusok kiadásával. 4.3. A kivitelező (megrendelő) építési ellenőrzése az alábbiakat foglalja magában: - annak ellenőrzése, hogy a vállalkozó rendelkezik -e minőségi dokumentumokkal (bizonyított esetben tanúsítványokkal) az általa használt anyagokról, termékekről és berendezésekről, a beérkező ellenőrzések és laboratóriumi vizsgálatok dokumentált eredményeiről; - annak ellenőrzése, hogy a vállalkozó betartja -e a felhasznált anyagok, termékek és berendezések raktározási és tárolási szabályait; e szabályok megsértésének észlelése esetén a fejlesztő (ügyfél) képviselője megtilthatja a helytelenül tárolt és tárolt anyagok használatát; - annak ellenőrzése, hogy a vállalkozó által végzett üzemeltetési ellenőrzés megfelel -e a cl. 4.1.6; - a kivitelező dokumentációjának rendelkezésre állásának és helyességének ellenőrzése a vállalkozó részéről, beleértve az elkészült szerkezetek geodéziai végrehajtási sémáinak megbízhatóságának értékelését az elemek helyzetének pontosságának szelektív ellenőrzésével; - a tervezési dokumentációban az építési folyamat során azonosított hibák kiküszöbölésének ellenőrzése, a hibás dokumentáció dokumentált visszaküldése a tervezőnek, a felülvizsgált dokumentáció ellenőrzése és dokumentált elfogadása, átadása a vállalkozónak; - az állami építésfelügyeleti hatóságok (ha ilyen felügyelet biztosított az ilyen típusú építkezésekre) és a helyi önkormányzat utasításainak kivitelező általi végrehajtásának ellenőrzése; - az állami építésfelügyeleti hatóságok értesítése az építési helyszínen fellépő minden vészhelyzeti esetről; - annak ellenőrzése, hogy a munka mennyisége és időzítése megfelel -e a szerződés feltételeinek és az építési ütemtervnek; - az elvégzett munka, szerkezetek, mérnöki hálózatok szakaszainak megfelelőségének értékelése (a vállalkozóval együtt), a megfelelést megerősítő kétoldalú jogi aktusok aláírása; - annak ellenőrzése, hogy a szerződő fél teljesíti -e a későbbi munkák elvégzésének megengedhetetlenségére vonatkozó követelményt ezen aktusok aláírása előtt; - végső értékelés (a vállalkozóval együtt) arról, hogy a létesítmény befejezett építése megfelel -e a jogszabályok, a tervezési és szabályozási dokumentáció követelményeinek. Az építésellenőrzés elvégzéséhez a fejlesztő (megrendelő) szükség esetén műszaki felügyeleti szolgáltatást alakít ki, eljuttatva hozzá a tervezést és a szükséges szabályozási dokumentációt, valamint a vezérlő- és mérőeszközöket és eszközöket. A megrendelő annak érdekében, hogy a kivitelezést felügyelje és felügyeletet gyakoroljon, és a nevében döntéseket hozzon a vállalkozóval való kapcsolatban, a vállalkozó hozzájárulása nélkül önállóan köthet megállapodást az ilyen jellegű szolgáltatásoknak a megrendelővel történő nyújtásáról. az illetékes mérnök (mérnöki szervezet). Ebben az esetben az építési szerződés meghatározza az ilyen mérnök (mérnöki szervezet) azon funkcióit, amelyek a vállalkozóra gyakorolt ​​cselekedeteinek következményeivel járnak. 4.4. A fejlesztő vagy a megrendelő saját kezdeményezésére bevonhat egy személyt, aki előkészíti a tervdokumentációt annak ellenőrzésére, hogy az elvégzett munka megfelel -e a tervdokumentációnak - az építészet építészeti felügyeletének elvégzésére. A tervezői felügyelet végrehajtásának eljárását és funkcióit a vonatkozó szabályozási dokumentumok határozzák meg. 4.5. A fejlesztő (megrendelő) építési ellenőrzés és a tervező felügyelete képviselőinek észrevételeit dokumentálják. A képviselők észrevételei alapján a hibák kiküszöbölésének tényeit dokumentálják részvételükkel. 4.6. Az állami építésfelügyeleti szervek (ha ilyen felügyeletet biztosítanak az ilyen típusú épületekre) értékelik, hogy az építési folyamat és a létesítmény megfelel -e a jogszabályok, műszaki előírások, tervezési és szabályozási dokumentáció követelményeinek, amelyeket a a létesítmény biztonsága az építés során és a hatályos jogszabályoknak megfelelő üzembe helyezés után. Az állami építésfelügyeleti szervek értékelik az adott objektum építési folyamatának megfelelőségét, miután a fejlesztőtől (megrendelőtől) értesítést kaptak az építkezés megkezdéséről. 4.7. Annak értékelése, hogy az épületek és építmények megfelelnek -e a kötelező biztonsági követelményeknek, mint olyan termékek, amelyek veszélyt jelentenek a felhasználók, a környező lakosság, valamint a környezet életére, egészségére és vagyonára, valamint a környezetre, és mint egy típusminta vizsgálata nélkül gyártott termék egyetlen példány a működés helyén, és az üzembe helyezés előtt nem éri el a végső funkcionális jellemzőket a következő formákban: - a teljesség, az összetétel, az időszerűség, a megbízhatóság és a gyártási (építési) ellenőrzés ellenőrzésének dokumentálása (a záradéknak megfelelően) 4.1); - a rejtett munkák vizsgálatára, az elkészült szerkezetek, szerkezetek időközi elfogadására vonatkozó eljárások teljességének, összetételének, megbízhatóságának és dokumentációjának ellenőrző ellenőrzése, valamint teherhordó szerkezeteképületekre és építményekre, amennyiben ezeket a vizsgálatokat a tervdokumentáció tartalmazza. 4.8. Az állami ellenőrző (felügyeleti) szervek képviselői a munkáltató értesítése alapján - hatáskörüknek megfelelően - részt vehetnek a későbbi munkák által elrejtett munkaeredmények, valamint az egyes struktúrák 4.2. 4.9. Ha következetlenségeket észlelnek, az állami ellenőrző (felügyeleti) szervek a hatályos jogszabályokban előírt szankciókat alkalmazzák. 4.10. Az építkezés feletti adminisztratív ellenőrzést annak érdekében, hogy korlátozzák az építési és szerelési munkák lakosságra és a folyamatban lévő építkezés befolyási övezetében lévő területre gyakorolt ​​káros hatását, a helyi hatóságok vagy az általuk felhatalmazott szervezetek (közigazgatási felügyelőségek stb.) Végzik. a hatályos jogszabályok által előírt módon. A felügyelet abból áll, hogy előzetesen megállapítják az építkezés feltételeit (az építési terület kerítésének mérete, ideiglenes munkarend, szemétszállítás, a rend fenntartása a szomszédos területen stb.), És az építés során e feltételek betartásának ellenőrzését. A fejlesztő felelős a helyi önkormányzat felé, hacsak a szerződések másként nem rendelkeznek.

5. A befejezett építési projektek elfogadása és üzembe helyezése

5.1. A projektdokumentációban, valamint a kivitelezési szerződésben (szerződéses építési módszer esetén) előírt munka befejezése után az építési résztvevők az építési engedélyt kiadó hatóságok és (vagy) önkormányzatok részvételével ezen szervek által az állami építésfelügyeleti szervek (ha az állami felügyelet ilyen típusú építésre rendelkezett) elvégzik a létesítmény befejezett építésének végső megfelelőségértékelését elfogadás és üzembe helyezés formájában. A résztvevők összetételét és a kötelező követelményeknek való megfelelés értékelésére vonatkozó eljárásokat a vonatkozó műszaki előírások és az elfogadáskor hatályos szabályok határozzák meg. 5.2. Az objektum kötelező követelményeknek való megfelelésének értékelése szervezetileg kombinálható azzal, hogy a fejlesztő (megrendelő) elfogadja az objektumot építési szerződés alapján. 5.3. Az objektumok elfogadásakor a megfelelőségértékelési eljárásokat a fejlesztő (megrendelő) vagy a megbízásából az építésfelügyeleti szolgálat hajtja végre a vállalkozó (vállalkozó) és az objektum típusától függően az állami építésfelügyelet képviselőinek részvételével és az önkormányzati szervek, az a szervezet (szervezetek), amelyek működésbe hozzák az üzembe helyezést követően, a külső szervezetek hálózatépítés ... A fejlesztő (megrendelő) független szakértőt (szakértőket) is bevonhat. 5.4. Amikor elfogad egy olyan objektumot, amelyet egy, az építési résztvevők több funkcióját ellátó szervezet épített, beleértve a fejlesztő (megrendelő) és a vállalkozó (vállalkozó) funkcióit, e szervezet funkcionális szolgáltatásainak képviselői szerepelnek az elfogadó résztvevőkben, míg a egy tisztviselő több funkciója elfogadhatatlan. 5.5. A tervező szervezet részt vesz az elfogadásban, ha a terepi felügyeletet a létesítmény építése során végezték. 5.6. Ha az építkezés résztvevői úgy döntöttek, hogy elfogadnak egy befejező és belső mérnöki berendezések hiányos összetételű objektumot, és a felhasználó (tulajdonosok), a szerkezetek és a munka függvényében hozzák az objektumot teljes készenlétbe, amelyek biztosítják a tárgyak életre szóló biztonságát. az emberek és a környezet egészségét teljes mértékben ki kell egészíteni ... A helyiségek belsőépítészeti munkálatai, valamint a műszaki és technológiai berendezések egy részének telepítése befejezetlen maradhat. A felhasználók által végzett munka körét pontosan meg kell határozni a beruházási folyamat résztvevői közötti kapcsolatokat szabályozó szerződésekben vagy egyéb dokumentumokban, és tükröződniük kell a projekt dokumentációjában is. 5.7. A szezonális jellegű zöldfelületek telepítésével, az utak és járdák fedőrétegeinek rendezésével kapcsolatos munkákat el lehet halasztani a későbbiekben, az önkormányzati hatóságokkal egyeztetett időpontra. 5.8. A befejezett építési létesítmény üzembe helyezése formájában történő megfelelőségértékelést az elfogadási bizonyítvány kiállításával fejezik be. Ebben az esetben a következőket kell használni - a KS -11 számú szabványos ágazatközi formanyomtatvány "Befejezett építési objektum átvételi bizonyítványa" 2 (építés, rekonstrukció, megállapodás alapján történő nagyjavítás esetén) és a nyomtatvány. Az oroszországi Goszkomstat az Oroszországi Goszsztrojjal egyetértésben, 97.10.30 -án kelt (71a. Sz. Határozatával módosítva) és polgári lakhatási létesítmények minden tulajdonosi formája (épületek, létesítmények, várólistáik, induló komplexumok, beleértve az újjáépítést, a bővítést és a műszaki újbóli felszerelést), ha a jóváhagyott projektnek, munkaszerződésnek (szerződésnek) megfelelően teljesen készen állnak Az elfogadó bizonyítvány az alapja a végső fizetésnek a vállalkozó által a szerződéssel (szerződéssel) összhangban elvégzett összes munkáért ... A jogi aktust a szükséges példányszámban állítják össze, és aláírja a vállalkozó (vállalkozó) képviselője, valamint a megrendelő vagy más személy, az erre felhatalmazott befektető, valamint az elfogadó bizottság tagjai (a KS nyomtatványhoz) -14), amelynek összetételét a befektető vagy a vevő határozza meg a vállalkozó (vállalkozó), megrendelő esetében. Az elfogadást a megrendelő és az elfogadó bizottság tagjai adják ki (a KS-14 formanyomtatványhoz) felméréseik, ellenőrzéseik, ellenőrző tesztjeik és méréseik eredményei, a vállalkozó dokumentumai alapján, amelyek megerősítik, hogy az elfogadott objektum megfelel az jóváhagyott projekt, normák, szabályok és szabványok, valamint a következtetések felügyeleti hatóságai. A vállalkozó az átvételi elismervény alapján az előírt módon benyújtja a szerződéses kötelezettségek teljesítéséről szóló statisztikai jelentéstételi dokumentumokat. ___________________________ 2 A formanyomtatvány kitöltésekor az "elkészült építési objektumok átvételére vonatkozó ideiglenes előírások által vezérelt" szavak után a "(törölt)" szövegrészt kell hozzáadni, és hozzá kell adni egy hivatkozást a hatályos szabályozási dokumentumokhoz, amelyek alapján az a megállapított eljárással az objektumot működésbe fogadják. 5.9. Ha a megrendelő elfogadja a tárgyat a vállalkozótól, nem ad jogot annak üzembe helyezésére. A létesítmény üzembe helyezéséhez a fejlesztő a szövetségi végrehajtó testülethez, az Orosz Föderáció alkotó szervezetének végrehajtó testületéhez vagy az építési engedélyt kiadó helyi önkormányzathoz fordul a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadására irányuló kérelemmel . A létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély olyan dokumentum, amely igazolja a fővárosi építési létesítmény építésének, rekonstrukciójának, nagyjavításának teljes körű befejezését az építési engedélynek megfelelően, az épített, rekonstruált, javított tőkeépítési létesítmény megfelelését a a telek városrendezési terve és a tervdokumentáció. Az objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadásának eljárását az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe és a fejlesztése során előírt jogszabályok határozzák meg. Az objektum üzembe helyezésének engedélyezési formáját az Orosz Föderáció kormányának 2005. november 24 -i 698. számú rendelete hagyta jóvá. Az objektum üzembe helyezésének engedélye az alapja a befejezett tőkeépítési objektum állami nyilvántartásba vételének, rekonstruált fővárosi építési objektum regisztrációs dokumentumai. 5.10. Az épületekre, építményekre és azok elemeire vonatkozó jótállási kötelezettségeket, valamint a jótállási időszakokat a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően építési szerződések határozzák meg. 5.11. Az a fejlesztő (megrendelő), aki a hatályos jogszabályoknak megfelelően elfogadott egy objektumot, anélkül, hogy megfelelőségi értékelési eljárásokat hajtott volna végre, megfosztják a jogtól, hogy hivatkozzon olyan hiányosságokra, amelyeket ezen eljárások végrehajtása során azonosítani lehetett (nyilvánvaló hiányosságok) ). 5.12. Az objektum működése, beleértve az elszámolást is, az elfogadás befejezéséig elfogadhatatlan.

Alkalmazások.

Függelék 1. A munkaprojektek hozzávetőleges összetétele és tartalma 2. függelék A rejtett munkák ellenőrzési tanúsítványának formája 3. függelék A kritikus szerkezetek elfogadásáról szóló tanúsítvány

1. melléklet

A munkaprojektek hozzávetőleges összetétele és tartalma

egyet. Az épület, szerkezet vagy annak része (egysége) építésére irányuló munka előállítására vonatkozó projekt összetétele a következőket tartalmazza: - naptárterv az objektumon végzett munka előállítására vagy átfogó hálózati ütemterv, amely meghatározza a sorrendet és az időzítést a lehető legnagyobb kombinációval végzett munka; - építési főterv, amely tartalmazza: az építkezés határait és kerítéseinek típusait, a meglévő és ideiglenes földalatti, földi és légi hálózatokat és kommunikációkat, állandó és ideiglenes utakat, a járművek és mechanizmusok közlekedési szokásait (az építkezésen), valamint szomszédos terület (utcák és autópályák úttestén végzett munkák során), építő- és emelőgépek telepítési helyei, mozgásuk módja és működési zónái, állandó, építés alatt álló és ideiglenes épületek és szerkezetek elhelyezése, geodéziai összehangolási alap, veszélyes zónák, a munkavállalók munkaszintre (padlóra) emelésének módjai és eszközei, valamint az épületekhez és szerkezetekhez vezető folyosók, az energiaellátás forrásainak és eszközeinek elhelyezése és az építkezés megvilágítása, a földelő hurkok elhelyezkedése, az építési hulladék elszállítására szolgáló eszközök helye, az anyagok és szerkezetek tárolására szolgáló helyek és helyiségek, a szerkezetek előszerelésének helyei, a helyiségek elhelyezése egészségügyi és fogyasztói szolgáltatások az építők számára, ivó- és rekreációs létesítmények, valamint a fokozottan veszélyes munkák elvégzésére szolgáló területek. Összecsukható talajokon vízpontokat, ideiglenes szerkezeteket és nedves eljárásokat alkalmazó gépesített létesítményeket kell elhelyezni az építkezésen, a terep lefelé eső oldalán az épületektől és építményektől, és a körülöttük lévő helyeket szervezett, gyors vízelvezetéssel kell megtervezni; - ütemtervek az épületszerkezetek, termékek, anyagok és berendezések átvételére a létesítményben, ezen erőforrások átvételére vonatkozó adatokkal minden szerződő brigádra vonatkozóan, valamint a szedési listák csatolásával (ha van gyártási és technológiai berendezések szolgáltatása - egységes dokumentáció a technológiai berendezések), és építés esetén teljes - blokk módszerrel - ütemtervek a blokkok teljes szállítására; - a munkások mozgásának menetrendje a tárgyon és a fő építőgépek a tárgyon. A fő építőgépek mozgásának menetrendjét úgy kell kidolgozni, hogy figyelembe vegyék a munkák komplexének minden hozzárendelt csapat időben történő végrehajtását; - folyamatábrák (diagramok) (a megfelelő szabványos dokumentáció felhasználásával) bizonyos típusú munkák elvégzéséhez, beleértve a működési minőség -ellenőrzési rendszereket, a munkamódszerek leírását, a munkaerőköltségek és az anyagok, gépek, berendezések szükségességének feltüntetését , a munkavállalók eszközei és védőfelszerelései, valamint a vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciója során végzett bontási munkák; - megoldások a geodéziai művek előállításához, beleértve a geodéziai konstrukciók és mérések elvégzésére szolgáló táblák elrendezését, valamint a szükséges pontosságra és technikai eszközöképítési és szerelési munkák geodéziai ellenőrzése; - biztonsági megoldások; - intézkedések, amelyek szükség esetén rotációs alapon végzik a munkát, beleértve a munkarendeket, a munka- és pihenőidőket, valamint a brigádok felszerelésére szolgáló technológiai készletek összetételét; - megoldások az építkezés és a munkahelyek ideiglenes víz-, hő- és áramellátó hálózatainak, valamint világításának (beleértve a vészhelyzetet) hálózatának kiépítésére, szükség esetén munkarajzok kidolgozásával a hálózatok áramforrásból történő ellátására; - a technológiai leltár- és összeszerelő berendezések listája, valamint a rakomány felfüggesztése; egy magyarázó megjegyzés, amely tartalmazza: a munka előállításával kapcsolatos döntések indoklását, beleértve a ben végzett munkákat is téli idő; az energiaforrások és megoldások iránti igény; a mobil (leltári) épületek és szerkezetek és eszközök listája, az igények számításával és az építkezés szakaszaihoz való kapcsolódás feltételeinek indoklásával; intézkedések, amelyek célja az anyagok, termékek, szerkezetek és berendezések lopásának biztonsága és kizárása az építkezésen, az épületekben és építményekben; a meglévő épületek és építmények károsodás elleni védelmére irányuló intézkedések, valamint a környezetvédelmi intézkedések; műszaki és gazdasági mutatók, beleértve az építési és szerelési munkák mennyiségét és időtartamát. 2. A munka előállítására irányuló projektnek bizonyos típusú munkák elvégzésére (telepítés, egészségügyi, befejező, geodéziai stb.) A munka előállításának ütemtervéből kell állnia, a munka típusa, építése szerint mester terv , az e függelék 1. pontjában foglalt utasításokhoz, a munkák előállításának folyamatábrájához, valamint a működési minőség -ellenőrzési rendszerhez mellékelve, az alapvető anyagok, szerkezetek és termékek szükségességére vonatkozó adatok, valamint a gépek, berendezések és használt berendezések, valamint egy rövid magyarázó megjegyzés a szükséges indoklásokkal és műszaki - gazdasági mutatókkal, emellett a geodéziai művek előállításának projektjének tartalmaznia kell továbbá utasításokat a geodéziai munkák pontosságáról és elvégzésének módjáról az épület elrendezési hálózatának létrehozásakor , szerkezete és részletes bontása, az elrendezési hálózat pontjainak elrendezése, telepítési jelek, világítótornyok és azok rögzítésének módjai, geodéziai táblák felépítése, valamint a végrehajtó geodéziai dokumentáció listája. 3. A munka előállítására vonatkozó projektnek az építés előkészítő időszakára vonatkozóan tartalmaznia kell: - naptári tervet az objektumon végzett munka előállítására (a munka típusa); - építési főterv, amely feltünteti rajta az ideiglenes, ideértve a mobil (leltári) épületeket, építményeket és eszközöket, a helyszíni és helyszíni hálózatokat a csatlakozási és fogyasztási pontokhoz való kapcsolódással, valamint az építés során felállított állandó tárgyakat az igények építésének előkészítő időszaka, az előkészítő időszakban a rajtuk elvégzett munka felosztásával; - technológiai térképek; - a munkavállalók és az alapvető építőipari gépek mozgásának menetrendjei; - az ehhez szükséges időszakra vonatkozó építési szerkezetek, termékek, alapanyagok és berendezések építésének átvételi ütemterve; - táblák elrendezése a geodéziai konstrukciók, mérések elvégzésére, valamint a szükséges pontosságra és a geodéziai ellenőrzés technikai eszközeire vonatkozó utasítások; - magyarázó megjegyzést az e melléklet 1. pontjában előírt összegben. 4. A tervező szervezetnek ki kell dolgoznia a vállalkozások, épületek és építmények szabványos projektjeinek munkadokumentációjának részeként az építési és szerelési munkák előállítására vonatkozó főbb rendelkezéseket, és meg kell indokolnia a főbb feladatok elvégzésére alkalmazott szervezeti módszereket és technológiákat. a munkavégzés típusai a téli körülmények közötti munkavégzésre vonatkozó utasításokkal, biztonsági követelményekkel, az ajánlott szerelőberendezések listája, leltár és tartozékok. Ezekhez a rendelkezésekhez mellékelni kell: a munka ütemtervét, amely feltünteti a munka fizikai volumenét és a végrehajtásukhoz szükséges munkaerőköltségeket, az építési főterv diagramját az épület (szerkezet) felszín alatti részének megépítésére és egy rövid magyarázó megjegyzést.

2. függelék

A rejtett művek ellenőrzési bizonyítványának formája

ACT No. ______

rejtett művek felmérése,

az építkezésen befejeződött

(az objektum neve és helye)

"_____" _____________ 2000 __

Mi, alulírottak:

A vállalkozó felelős képviselője

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetű, szervezet, beosztás)

valamint a felmérésben ezen kívül részt vevő személyek:

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetű, szervezet, beosztás)

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetű, szervezet, beosztás)

ellenőrizte a ____________________________________________ által végzett munkát

_____________________________________________________________________________

(a vállalkozó (vállalkozó) neve

1. Az alábbi munkákat küldték vizsgálatra ____________________________

_____________________________________________________________________________

(rejtett művek neve)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(anyagok, szerkezetek, termékek neve hivatkozással

_____________________________________________________________________________

útlevelekhez vagy más minőségi dokumentumokhoz)

A vállalkozó a következő kiegészítő bizonyítékokat mutatta be a munkáknak a rájuk vonatkozó követelményeknek való megfeleléséről, csatolva (nem csatolva) ehhez a jogi aktushoz

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(végrehajtási tervek és rajzok, laboratóriumi következtetések stb.)

4. A munkavégzés során nincs (vagy megengedett) eltérés a tervdokumentációtól ________________________________________________________________

5. Dátumok: a munka kezdete ___________________________________

6. A munkát a terv- és becslési dokumentációnak és a hatályos szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően végezték.

A fentiek alapján megengedett a készüléken végzett további munkák elvégzése (telepítés) ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(a későbbi munkák és szerkezetek neve)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(aláírás)

(aláírás)

További résztvevők:

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk _______________________________

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk _______________________________

(aláírás)

További információ:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

E törvényhez a következők tartoznak:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3. függelék

A kritikus szerkezetek elfogadási tanúsítványának formája

MDS 81-2.99 Irányelvek az anyagok, termékek, szerkezetek becsült árainak gyűjteményeinek (katalógusainak) fejlesztéséhez és az épületek és szerkezetek építéséhez és javításához szükséges áruszállítás becsült árainak gyűjteményeihez

TSN RK 97 Eljárás az első tömeges sorozatú lakóépületek és közművek rekonstrukciójára és nagyjavítására a moszkvai régióban

VSN 41-85 (p) Utasítások a szervezési projektek és a lakóépületek nagyjavításával kapcsolatos munkák előállítására irányuló projektek fejlesztésére

ACT No. ______

a kritikus szerkezetek (rendszerek) köztes elfogadása

_____________________________________________________________________________

(szerkezetek (rendszerek) neve

az építkezésen befejeződött ________________________________________________

(az objektum neve és helye)

"_____" _____________ 2000 __

Mi, alulírottak:

A vállalkozó (vállalkozó) felelős képviselője

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetű, szervezet, beosztás)

Az építés -ellenőrzés felelős képviselője

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetű, szervezet, beosztás)

A terepi felügyelet felelős képviselője (ha a terepi felügyeletet elvégezték) _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetű, szervezet, beosztás)

valamint az elfogadásban ezen kívül részt vevő személyek:

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetű, szervezet, beosztás)

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetű, szervezet, beosztás)

ellenőrzött szerkezetek (rendszerek) készítette: _______________________________

_____________________________________________________________________________

(a vállalkozó (vállalkozó) neve

és a következőképpen alkotta meg ezt a törvényt:

1. Elfogadásra bemutatva az alábbi konstrukciókat(rendszerek) _________________________

____________________________________________________________________________

(a szerkezetek listája és rövid leírása)

2. A munkát a tervdokumentáció szerint végezték el ___________________________________

_____________________________________________________________________________

(a tervező szervezet neve, rajzok száma és elkészítésük dátuma

____________________________________________________________________________

vagy egy vázlat vagy a tervező felügyeleti naplójában található bejegyzés azonosítási paraméterei)

3. A munka elvégzésekor ______________________________________________ alkalmaztak

_____________________________________________________________________________

(anyagok, szerkezetek, termékek neve az útlevelekre hivatkozva

_____________________________________________________________________________

vagy más minőségi dokumentumok)

4. A struktúrák (rendszerek) részét képező rejtett művek _________

_____________________________________________________________________________

(fel vannak tüntetve a rejtett művek típusai és felmérésük tanúsítványainak száma)

5. A munkák, szerkezetek és rendszerek megfelelőségét igazoló dokumentumokat nyújtottak be, többek között:

a) végrehajtó geodéziai sémák a szerkezetek helyzetére _______________________

_____________________________________________________________________________

(dátumok, számok, az előadó vezetékneve)

b) az építőlaboratórium következtetése a beton tényleges szilárdságáról _______________

_____________________________________________________________________________

(dátumok, számok, az előadó vezetékneve vagy a munkanaplóba való bejegyzés dátuma)

c) dokumentumok a hegesztett kötések minőségellenőrzéséről _______________________________

_____________________________________________________________________________

d) laboratóriumi naplók, munkanaplók és egyéb szükséges gyártási dokumentációk, amelyek megerősítik az elvégzett munka minőségét _________________________

_____________________________________________________________________________

6. A szükséges vizsgálatokat és kísérleteket elvégezték

_____________________________________________________________________________

(a tesztek nevei fel vannak tüntetve,

_____________________________________________________________________________

Dokumentumok száma és dátuma)

7. A munka végrehajtása során eltéréseket állapítottak meg a tervdokumentációtól.

_____________________________________________________________________________

(ha eltérések vannak, akkor meg kell jelölni, hogy kik állapodtak meg, a rajzok száma és a megállapodás dátuma)

8. Dátumok: a munka kezdete ___________________________________

munka befejezése ________________________________

9. A bemutatott szerkezetek (rendszerek) a tervdokumentációnak, a műszaki előírásoknak, szabványoknak, építési szabályoknak és előírásoknak megfelelően készültek, és elfogadottnak tekintendők.

10. A fentiek alapján:

a) megengedett a szerkezetek rendeltetésszerű használata ________; vagy megengedett a szerkezetek rendeltetésszerű használata a tervezési terhelés ______% -ának megfelelő terheléssel; vagy teljes terhelés megengedett az alábbi feltételek mellett:

_____________________________________________________________________________

b) az alábbi munkák engedélyezettek:

_____________________________________________________________________________

(épületek és szerkezetek neve)

A vállalkozó (vállalkozó) felelős képviselője ________________________

(aláírás)

Az építésirányítás felelős képviselője _______________________________

(aláírás)

További résztvevők:

Vezetéknév, kezdőbetűk _______________________________

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk _______________________________

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk _______________________________

Bár a javítás természeti katasztrófához tartozik szellemi hatása, fizikai kimerültsége és pénzfelvétele terén, indokolatlanul kell megközelíteni, tervekkel, vázlatokkal és számológépekkel felfegyverkezve. Mint minden folyamat esetében, vannak részletes, lépésről lépésre szóló utasítások, amelyek a lakásfelújítás sorrendjét írják le, több mint egy lakásjavító kézműves generáció évszázados, hosszú szenvedésen alapuló tapasztalatai alapján.

A javítási szakaszokat nem spontán, hanem szigorú sorrendben kell végrehajtani

A lakásfelújítás sorrendje: lépésről lépésre

Ennek az utasításnak minden pontját verejtékkel és vérrel öntözik:

lehulló téglák, cement által korrodált vagy kalapáccsal letört ujjak, repülő fűrészkorongok - körülbelül ez várhat a vakmerőkre, akik úgy döntenek, hogy elsajátítják a javítás tudományát.

Sok minden nem fog sikerülni azonnal, és számos befejezett munkát később újra kell végezni.

De kár, hogy a legtöbb módosítás annak köszönhető, hogy az emberek teljesen rossz sorrendben végzik a javításokat.... Ha nem így lenne, a lakásfelújítás többször is gyorsabb lett volna.

Milyen sorrendben zajlik a lakásfelújítás?

Minden munkát több szakaszra osztunk:

A felújítás megkezdése előtt vázlatot készítenek a lakás jövőbeli belsejéről

• Ez nagyon kényelmes azok számára, akik nem sietnek mindent sürgősségi módszerrel elvégezni, és korlátozottak a pénzeszközök.
• Minden szükséges dolog megvásárolható minden szakasz előtt
• Jobb, ha szünetet tart a munkában pontosan a szakaszok között.

1. Kezdjük azzal, hogy tudjuk, mit szeretnénk elérni a végén:
   • Kozmetikai lehetőség vagy tőke
   • Milyen kényelmi szinttel:
     • szerény (hétköznapi kényelem, semmi nem szivárog, semmi nem fúj a semmiből)
     • kiváló kényelem (luxus vízvezeték, klímaberendezés, hangszigetelés stb.)
2. Elrendezést készítünk, választható belső elemekkel és azok elrendezésével.
   Több lehetőség is lehet:
   • Felvesszük a kapcsolatot egy profi tervezővel
   • Egyszerű szabványos 3D javítóprogramokat használunk, például Sweet home 3D vagy Ikea
   • Magunk rajzolunk vázlatot egy grafikus szerkesztő segítségével vagy egy normál lapra
   • Számításokat készítünk a munkafelületekről
3. Részletes listát készítünk a vásárláshoz:
   A lista tartalmazza a kommunikációs és berendezési tárgyakat, durva és befejező anyagokat és építőipari eszközöket.
   Eszközökön nem spórolhat:
   Tehát az építőipari keverő jelenléte jelentősen felgyorsítja a padló esztricheit, valamint a falak és a mennyezet vakolását.
4. Annak érdekében, hogy ne maradjunk le semmiről, részletesen megismerkedünk az egyes szakaszok technológiai folyamatával
5. Anyagokat és szerszámokat vásárolunk

Durva javítási munkák

1. Falak és válaszfalak szétszerelése és felszerelése
   Ezt a munkát általában azok végzik, akik nem elégedettek. szabványos elrendezések, a célokkal:
   • növelje a lakóteret (a lodzsát a hallhoz vagy a konyhához csatlakoztatva, a fülkéket eltávolítva stb.)
   • közös fürdőszobát készíteni
   • mutasson néhány szokatlanul gyönyörű boltívet, átjárót stb.

   Csak kár, hogy az ilyen szétszerelés miatt az épületek tőkebontásának szerelmesei akaratlanul is lerombolják teherhordó falak, aminek következtében földrengések vagy robbanások során az épület összeomlásának veszélyét keltik

2. Shtroblenie falak és csővezeték -kommunikáció:
   • A falakon lyukak készülnek víz- és csatornacsövekhez, hornyok elektromos vezetékekhez
   • Az elektromos vezetékeket az egész lakásban kifeszítik a kijelölt konnektorokhoz, kapcsolókhoz, mennyezeti világításhoz, és a közös folyosó kapcsolószekrényéhez vezetik
   • Ugyanebben a szakaszban lefektetik a légkondicionáló, a televízió és az internet kábeleit.
     Természetesen később is fektetheti, de ismét le kell vágnia a falak folyosóit, vagy fel kell helyeznie a vezetékeket, hogy aztán mindig összezavarodjon és megbotlik
   • Ne felejtse el, hogy az elektromos készülékek nagy teljesítményű(az elektromos kemencék, kazánok, légkondicionálók hárommagos tápkábelekkel vannak összekötve
   • Csatornacsöveket fektetnek a közös felszállóból a konyhába, fürdőszobába, WC -be
     Ez nagyon fontos pont... Győződjön meg róla újra
     • a konyhai mosogató elhelyezkedését az elrendezésen nem fogja megváltoztatni
     • fürdőszobát telepít, nem zuhanyzót
     • a választott vécé típusa végleges
       (WC -k csatlakoztatása padló típusaés a kötődés más)

     A WC általában előre megvásárolható és azonnal csatlakoztatható. Ez kiküszöböli a javítás kellemetlenségeit . Ezután, amikor eljön az ideje a WC -ben végzett munkának, a csempe lerakásának idejére újra szétszerelhető.
     Európai színvonalú javításokkal kezdeti szakasz használja az úgynevezett durva vécét, amely a végén megváltozik.

     Ha a vízvezetéket még nem vásárolta meg, tegyen dugókat a csövekre, hogy elkerülje a szivárgást és a szagokat a felszállóból

   • A vízvezetékek csatlakoztatása a következő sorrendben történik: először melegen, aztán hidegen.
     Ha a projekt nem biztosít melegvizet, akkor a melegvíz -csatlakozást el kell halasztani, amíg a helyiség javítása befejeződik, ahol a kazánt telepítik.
     És csak most kezdjük el a vakolást
3. Vakolási munkálatok
   A falak vakolása
   • A falak és a mennyezet fugázása (falak és mennyezetek kiegyenlítése
     A vakolat gipszkartonra cserélhető
   • Ha a helyiség hangszigetelése megtörténik, akkor előtte hangelnyelő anyagot kell alkalmazni
   • Ajtó- és ablaklejtések kiegyenlítése
4. Központi fűtési csövek csatlakoztatása a radiátorhoz
5. Cső alapozás
6. Belső asztalosipar
   • Beépített szekrények és polcok gyártása
   • Alapozó
   • Belső ajtókeretek felszerelése
7. Fürdőszobai és wc -munka
   • Vízszigetelés és padló esztrich
   • Padló és fal burkolat
   • Fürdőszoba felszerelése (ha a fürdőszoba a fal mellett van, akkor a telepítést a fal csempézése után kell elvégezni)
8. Esztrichpadló más helyiségekben
   • Ha a padlók szigeteltek, a szigetelést az esztrich előtt töltik fel
   • Továbbá beton esztrich, használjon száraz is, expandált agyag és Knauf alapján

Finom befejező munkák

Az utolsó szakasz

1. Kapcsolók, aljzatok, lámpák, vízvezetékek szerelése
2. Konyhai bútorok összeszerelése
3. Szegélylécek felszerelése
4. Belső ajtók felszerelése.
   Gyakran a javítások során hibát követnek el azzal, hogy a legelején beszerelik az ajtókat.:

Az ajtók megakadályozzák a nagy tárgyak behozatalát, ezért gyakran megkarcolódnak és megsérülnek

De az ajtófélfa (doboz) az elején van felszerelve, mivel a doboz és a fal közötti helyet vakolni kell.

A világítás csatlakoztatása, a szegélylécek és a belső ajtók felszerelése a végső szakaszban történik

Ebben lépésről lépésre szóló utasítások tartalmazza a lehetséges munkák listáját, ha gyakorlatilag csupasz lakást kap.

A gyakorlatban a felsorolás nagy része nem feltétlenül hasznos az Ön számára, mivel az új épületekben a kommunikációt, még a vázlatos változatban is, általában végzik.

A lakók szintén nem mindig hangszigetelést és padlószigetelést telepítenek, hanem egy lakásban élnek panelház gyakran sajnálja, hogy néhány mulasztást a kezdeti szakaszban kellett volna elvégezni.

A lakásfelújítás sorrendjét saját maga határozhatja meg, a célszerűség, az elrendezés, az időzítés és a pénzügyi lehetőségek alapján.

Fő feltétel:

Bármely további lépés nem vezethet az előző lépésben már elvégzett javításokhoz.
Ha ez a feltétel nem teljesül, akkor a javítási sorrend rosszul lett kiválasztva.

Videó: A felújítás szakaszai

A lakás javítása sok kérdést vet fel, különösen azok számára, akik először úgy döntöttek, hogy ilyen felelősségteljes üzletet végeznek, saját erejükre támaszkodva. Javaslataink segítenek abban, hogy helyesen tervezze meg munkáját, hogy később ne javítsa ki az elkövetett hibákat.

Felújítási előkészítés - tervezés és kivitelezés

A helyesen kiválasztott javítási sorrend a lakásban segít rövid időn belül, felesleges aggodalom nélkül. Kezdetben el kell döntenie, hogy milyen javítást kell elvégezni. Talán kozmetikai lesz: a tapéta cseréjére, a festésre és más egyedi műveletekre korlátozódik. Ha nagyjavításra van szükség, a tervezés elengedhetetlen. Végül is érintheti az ablakokat, ajtókat, falakat, padlót és mennyezetet. Talán szeretné elvégezni a helyiségek átalakítását, távolítsa el a partíciókat.

A helyiségek tervezése és kialakítása alapos átgondolást igényel. Minden szoba esetében gondolja át, milyen anyagra lesz szüksége a falakhoz, mennyezethez, padlóhoz. Lehet, hogy ablakot cserél, vagy át akarja rendezni a bútorokat. Lehetetlen mindent a fejedben tartani, ezért tervet kell készítened. Mérjük meg az összes helyiséget, és rajzokat rajzolunk külön lapokra. Szükséged lesz hatra mindegyik szobára: egy a padlóra és a mennyezetre, négy minden falra külön -külön. A terven tüntesse fel az ablakok, ajtók, aljzatok, kapcsolók, lámpák helyét.

Minden lapra írja le, milyen anyagokat fog használni. Például a padló a konyhában: linóleum szigeteléssel - 12 m 2, barna. Mennyezet: 12 m 2, vízbázisú festék, Fehér szín. Első fal: 6,1 m 2, igazítás - indítás, befejezés satengips, alapozó. Festés: vízemulzió, őszibarack szín, colorex, alapozó. Cserélje ki az ajtót egy újra, hagyja el a befejezést. Célszerű feltüntetni, hogy mennyi anyagból lesz szükség, a fogyasztási arányok alapján jó lenne feltüntetni az árat. Ha semmilyen munkát nem vállal, akkor szakembert vonz, ezt jelezze a tervben. Ez csak indikatív tervezés, bármit rögzíthet, amit szükségesnek tart. A kezdet megtörtént - a munkát megtervezték.

Az előkészítés folytatása - a bútorokat mozgatják, a felesleges elemeket szétszerelik

Ideális, ha lehetséges a lakás teljes eltávolítása a bútoroktól és a belső elemektől javításra. De nagy valószínűséggel át kell helyezni az egyik szobába, hogy ne zavarja a munkát. Kompakt módon tesszük, csomagoljuk stretch fóliával. A felújítás más helyiségekkel kezdődik. Amikor legalább egy szoba készen áll, a bútorokat átviszik oda, és amint a helyiségek készen állnak, elhelyezik őket.

A következő lépés a kicserélendő elemek szétszerelése. Ha a javítás kozmetikai, távolítsa el a régi linóleum réteget, távolítsa el a tapétát. A nagyjavítások során szükség lehet a belső ajtók eltávolítására, a válaszfalak eltávolítására, az ajtó felszerelési helyének megváltoztatására, speciális rések létrehozására a falakban, a vízvezetékek eltávolítására stb. Ha nem a padlót akarja cserélni, hanem csak megújítani, ne felejtse el műanyaggal lefedni, hogy ne károsítsa.

Ideje leszerelni a régi ablakokat, ha újakat szeretne telepíteni. Az ablakok telepítése után ne távolítsa el őket védőréteg... Hagyja, hogy maradjon a javítás során, és védje az üveget a karcolásoktól, szennyeződésektől, portól, amelyek elkerülhetetlenek a javítás során. Ha átépítést terveznek, akkor a nulláról kell kezdeni, lebontjuk a nem teherviselő válaszfalakat.

Víz, fűtés, villany - javítunk, újat telepítünk

A szétszerelés befejezése után lépésről lépésre. Kezdjük a kommunikációs rendszerekkel. A nagyjavítási idő a legalkalmasabb az elektromos vezetékek, fűtőtestek, csövek cseréjére, elszívó beszerelésére, légkondicionálóra. A kommunikációt előre meg kell tervezni, különösen a vezetékeket. Ha új válaszfalakat fog építeni, akkor a munkát a vezetékek, csövek lefektetése előtt kell elvégezni, hogy ne kelljen később megtörni és újracsinálni. Keretházban, vezetékekben, csövekben a legjobb, ha a falakba rejtik. Különböző anyagú falakon stroboszkópokat készítenek, ahol a vezetékek el vannak rejtve.

Lakosok panelházak szem előtt kell tartani, hogy az ilyen házak falát csak függőleges irányban lehet hornyolni. A vezetékeket a mennyezet alatt vagy a falak és a padló találkozásának helyén terjesztjük. A vezetékeket a szegélyléc alá vagy mögé rejtjük. Ne felejtsen el kábeleket fektetni az internethez, a televízióhoz és a kaputelefonhoz a kábelezéssel együtt. A kapcsolókat, konnektorokat, lámpákat nem telepítjük azonnal, csak helyeket készítünk elő nekik. Az eszközök telepítését minden munka befejezése után hajtják végre.

Vízvezetékekkel foglalkozunk: csöveket szerelünk be a vízellátáshoz mosógépés kimenet a csatornába. Mi is vezet vezet a keverők, fürdőszoba, zuhanyzó, mosogatógép, WC. Már most fontos tudni a fürdőszoba és zuhanyzó méreteit, a víz- és csatornacsatlakozási pontokat. Akkor jó, ha már megvásárolták, de azt is megtudhatja specifikációk abban az üzletben, ahol berendezést vásárol.

Befejező munka - hely a képzelet repüléséhez

A befejezést felülről kezdjük - a mennyezetről a falakra és a padlóra. Ez a sorozat kiküszöböli a javított alkatrészek sérülését, ha másokkal dolgozik. Feszített mennyezet kivétel: utoljára készülnek. Ha padlót szeretne készíteni, kezdjük az esztrich kiegyenlítésével. Gazdaságos módszert alkalmazunk - cement -homok keverék. Amikor csak lehetséges, önterülő padlót használunk. Drágábbak, de az eredmény megéri. Ha padlófűtési rendszert telepít - itt az ideje.

Kezdjük a falak kiegyenlítését. A munka időtartama, az anyagmennyiség a felületek állapotától függ. Előfordulhat, hogy több rétegre van szüksége, vagy egyet is meg lehet oldani. A falak főként saját kezükkel vannak igazítva. A gépi igazítás használata egy hétköznapi lakásban nem praktikus. A kézi igazítást kétféleképpen hajtják végre: vizuálisan és jelzőfényekkel. A festésre készülő falakat jelzőfényekkel igazítjuk, ami biztosítja a legjobb minőséget.

A vakolás befejezése után folytatjuk az utolsó munkát - gitt. A gittet gondosan kell lezárni, hogy bezárja az összes szabálytalanságot, azokat a helyeket, ahol a kommunikáció be van kötve. Végül előkészítjük a felületet a befejezéshez. Az alapozó megválasztása fontos - a kiváló minőségű elkerüli a gitteléssel, festéssel, ragasztással kapcsolatos problémákat. Ha dekoratív elemeket, például stukkóformákat szeretne telepíteni, tegye meg most.

Ezután folytatjuk a fali csempéket. Fontos megtervezni, hogy melyik csempét melyik falra fogjuk használni. Ha lehetséges, számítógépen készítünk telepítési rajzot, vagy papírra rajzolunk. Tehát megtudjuk, hogy pontosan hány lapra lesz szükség, mennyit kell levágni ahhoz, hogy ésszerűen megtervezhessük a készletek vásárlását. A színek, minták, befejező anyagok sokfélesége lehetővé teszi, hogy egyedivé tegye a lakást. kivéve kerámia csempék ebben a szakaszban dekoratív mozaikokat, bambuszcsempéket, 3D -s elemeket és még sok mást használnak.

Közel a célhoz - utolsó fontos simítások

Felszereljük a vízvezetékeket - az összes kocsit korábban befejeztük -, és folytatjuk a padló lerakását vagy a falak díszítését. A legtöbb építő inkább ezt a sorrendet részesíti előnyben: először kezdje el az utolsó padló lerakását: laminált, parketta, linóleum. Ezután a belső ajtók telepítésével foglalkozunk. Előre kiválasztjuk az ajtót, hogy szükség esetén előkészítsük a szükséges magasságú és szélességű ajtókat. Felszereljük a dobozokat, felakasztjuk az ajtólapot. A tiszta padlót fóliával lefedjük, és a falakkal foglalkozunk. Opciók saját belátása szerint: festés, tapéta.

Nem szükséges azonnal rögzíteni a lemezeket, jobb, ha ezt követően festjük a falakat, vagy tapétával ragasztjuk.

A folyamatot lámpák, kapcsolók, aljzatok beszerelésével, az alaplapok rögzítésével fejezzük be.

Összefoglalás - a műveletek sorrendje

Tehát összefoglalva az összes tippet, felvázoljuk a lakás javítási munkáinak sorrendjét:

1. 1. Fontoljuk meg, hogy milyen javításra van szükség: kozmetikai vagy nagy, választunk egy dizájnt. Rajzokat rajzolunk, anyagokat jelölünk.
2. 2. Kivesszük, kivesszük a bútorokat és mindent, ami zavarja a javítást, szétszereljük a padlón és a falakon lévő felesleges elemeket.
3. 3. Poros munkával foglalkozunk: eltávolítjuk a régi ablakokat, újakat telepítünk, partíciókat bontunk és újakat telepítünk. Hozunk kommunikációt - elektromos vezetékeket, csöveket háztartási gépek és vízvezetékek csatlakoztatásához.
4. 4. Befejező munka:, vakolja a falakat, érdes padlót készít. Gittelünk, alapozunk, fektetjük a csempéket. Tiszta padlót készítünk, díszítjük a falakat.
5. 5. Szerelünk vízvezetékeket és készülékeket, felakasztjuk az ajtót. Rögzítjük a lábazatokat, sávokat.

A javítást a legtávolabbi helyiségből kezdjük, hogy ne kerüljön törmelék és szennyeződés a javított helyre. A folyosót utoljára kell javítani. Szemetet, építőanyagokat szállítanak rajta, és nagy a veszélye annak, hogy a falak, a padló és a mennyezet véletlenül megsérül. A javított szobát bezárjuk, az ajtót építőfóliával akasztjuk fel. Ily módon megvédjük a port, törmeléket, építőanyagokat a helyiségektől, ahol a javítás folyamatban van.

A javításra vonatkozó döntés meghozatala azonnal sok kérdést vet fel azok számára, akik úgy döntöttek, hogy elkezdik a lakás nagyjavítása... Hol kell elkezdeni a közelgő javításokat, milyen sorrendben kell elvégezni, mit kell megváltoztatni, és mi maradhat ugyanabban az állapotban? Mindezek a kérdések, valamint sok más kérdés, egyértelmű válaszokat igényelnek, és megoldásuk sok esetben közvetlen hatással van mind a javítás minőségére, mind a végrehajtás időpontjára, és arra, hogy mennyibe kerül.

Próbáljuk meg együtt megérteni a lakásfelújítás néhány jellemzőjét, amelyekre különös figyelmet kell fordítani.

Először is helyesen kell megértenie, hogy mit lehet feltételezni, és amelyet úgy döntött. Általános szabály, hogy az átalakítás során a meglévő falakat megsemmisítik, és újakat emelnek, hosszú folyosók a nappalikba, kombinálja a fürdőt és a WC -t, vágja át a fülkéket és az új ablaknyílásokat, és végezzen egyéb változtatásokat a helyiségek elrendezésében, azok konfigurációjában és méreteiben, a falak hosszában és az ajtók elhelyezkedésében.

Az első dolog, amivel általában elkezdik lakásfelújítás- Ez a régi bevonatok eltávolítása a falak és a mennyezet felületéről. A modern lakások javításakor általában víz-diszperziós festékeket használnak, sokkal ritkábban olaj- vagy alkidzománcot, ami komoly előkészítő munkát igényel a felületeken, kezdve a régi fedőlakkok eltávolításával.

A régi meszelés eltávolításához, amelyet teljesen el kell távolítani a felületekről, használjon hengert, gitt kést és nedves szivacsot. Ha a régi meszelést nem távolítják el teljesen, ez komoly akadályt képez egy új bevonat felhordása előtt, valamint buborékok képződéséhez vezet a frissen festett felületen azokon a helyeken, ahol a régi befejezőanyagréteggel rendelkező területeken megőrizték. A vízbázisú festékekkel és zománcokkal bevont felületek lényegesen kevesebb előkészítési erőfeszítést igényelnek. Az ilyen felületeken lévő régi bevonat hámló területeit hagyományos kaparóval távolítják el, majd a keletkező különbségeket kisimítják, mielőtt új rétegbevonatot alkalmaznak. A zománcfestékkel bevont felületeket kezelni kell, hogy biztosítsák a jobb tapadást az új bevonathoz. csiszolópapír hogy megadja nekik a szükséges érdességet.

Azokban az esetekben, amikor a falakkal kell foglalkoznia, amelyekre a tapéta be van ragasztva, két lehetséges lehetőség van az események továbbfejlesztésére. Az első lehetőség az, hogy új tapétákat ragasztanak a régiekre, ami csak akkor lehetséges, ha nincsenek kiemelkedő és kiálló területek a régi bevonaton. Ha a régi tapéta siralmas állapotban van, akkor csak egy kiút van: teljesen eltávolítani. A lemaradó és hámló területeket ilyen esetekben egyszerűen eltávolítják a felületekről, és azokat a helyeket, ahol biztonságosan ragasztják, vízzel előnedvesítik.

Az egyik legmocskosabb művelet, amelyet az átalakítás keretében végeznek, az ablakpárkányok, ablakok cseréje és az ablaklejtések rétegezése. Az ilyen munkát először el kell végezni, majd megbízhatóan zárja be az új ablakokat és ablakpárkányokat műanyag fóliával, amely megvédi őket a szennyeződéstől és a mechanikai sérülésektől.

A munka következő szakasza a lakás nagyjavítása és az átalakítás, amelyre komoly figyelmet kell fordítani, a kommunikációs és életfenntartó rendszerek telepítése. Hasonló eljárás magában foglalja a víz- és csatornacsövek cseréjét, valamint a vízvezeték -berendezések cseréjét. Tervezési élet vízipipa, amellyel lakásaink vannak felszerelve, körülbelül 5 év, de valójában az első meghibásodásig használják, ill .

A kommunikáció frissítése saját lakás, célszerű azonnal felszerelni egy speciális szűrőt hideg vízhez. Egy ilyen szűrő felszerelése természetesen nem kötelező eljárás, de használata jelentősen javíthatja lakásunk vízminőségét, és ezáltal vigyázhat az egészségére. A csapjainkból ömlő, meglehetősen különleges ízű és illatú víz sok mindent tartalmaz káros anyagok: klór, peszticidek és nehézfémsók. Az ilyen víz ivóvízként való használata, amelyet előzetesen tisztítás nélkül erősen nem ajánlott végezni, előfordulásához vezethet komoly problémák egészséggel: vese- és májbetegségek, valamint az allergiás reakciók megjelenése. Az ilyen vízben található káros anyagok tartalma ötször -tízszer meghaladja a megengedett normákat, ez a fő oka annak, hogy komolyan ügyelni kell annak megfelelő tisztítására szűrővel. Ennek a kémiai összetételű víznek van rossz hatás nemcsak az emberi testre, hanem a háztartási készülékekre is, amelyekben használják. Tehát a magas vas -sótartalmú vízben lerakódások képződnek iszappelyhek formájában, amelyek eltömítik a csöveket, vízben kalcium- és magnéziumsókkal - számunkra jól ismert skála a különböző háztartási készülékek belső felületén. A vízben lévő és oldószerként működő kémiailag aktív elemek letiltják a háztartási készülékek elektromos fűtőelemeit, amellyel biztosan sokan találkoztunk. A képződött vízkő apró részecskéi fokozatosan eltömítik a zuhanyhálózatok és a hidromasszázs fúvókák lyukait, ilyen méretű réteggel a mosó- és mosogatógépek, ami eleinte az elektromos energiafogyasztás növekedéséhez és a munkájuk zavaraihoz, a jövőben pedig e fontos elemek teljes meghibásodásához vezet. Minden ilyen helyzet természetes eredménye a drága javítás vagy új berendezések beszerzésének szükségessége.

A javítás során bizonyos munkasorozat van, amelyet be kell tartani, ha a lakás felújítása során fűtési és vízellátó rendszerekkel dolgozik. Mielőtt elkezdene dolgozni ezekkel a rendszerekkel és azok egyes elemeivel, el kell végeznie minden műveletet elektromos kábelezés... Fontos megjegyezni, hogy a fürdőszobákban és fürdőszobákban az elektromos vezetékek telepítésekor feltétlenül gondoskodni kell a földelésről. Az elektromos munkák teljes befejezése után telepítheti a fürdőt, vakolhatja a falfelületeket, csempéket fektethet rájuk, majd a csempéket a padlóra fektetheti, és csak ezután, de nem utolsó sorban szerelhet fel csapokat és egyéb vízvezeték -kiegészítőket.

Következő szint a lakás nagyjavítása- Ez az elektromos vezetékek cseréje minden szobában. Az új vezetékeket általában a falak előkészített hornyaiba fektetik, vagy a padló alá rejtik. Annak érdekében, hogy megvédje az új elektromos vezetékeket a sérülésektől, valamint megkönnyítse a cserét a jövőben, helyezze a vezetékeket egy speciális fém cső dielektromos bevonattal. Annak érdekében, hogy kicserélje a törött vezetéket egy ilyen rendszerben, elegendő kihúzni a csőből, és újat helyezni benne.

Az elektromos pontok száma és helye: aljzatok és kapcsolók, a legjobb előre megtervezni. Az új elektromos vezetékek telepítésénél párhuzamosan antenna- és telefonvezetékeket, valamint parabolikus antennák vezetékeit és hálózati kábelt fektetnek az internethez. Ugyanakkor fontos figyelni arra, hogy a tápkábel nincs a kommunikációs vezetékek közvetlen közelében, ami interferenciát és jelentős interferenciát okozhat a berendezés működésében.

Az elektromos vezetékek beszerelésének befejezése után a festési munka a következő. Meg kell jegyezni, hogy az ilyen munkák a legtöbb időt veszik igénybe lakásfelújításés magas szakmai felkészültséget követelnek meg közvetlen előadóiktól. A festés időtartamát befolyásoló fő tényező annak biztosítása, hogy minden vakolatréteg teljesen száraz legyen, amellyel a falak és a mennyezet felülete kiegyenlítődik. E felületek kezdeti állapotától függően több réteg vakolatra lehet szükség a szintezéshez, ami természetesen befolyásolja a javítás időzítését. Az egyetlen eszköz, amely pontosan meg tudja határozni, hogy a vakolatréteg elérte -e a szárítási állapotot, egy speciális nedvességmérő.

Utána vakolási munkák sikeresen befejeződött, folytathatja befejező gitt felületeket, és mérje meg a feszültséget minden elektromos ponton. Ha az elvégzett mérések azt mutatták, hogy a vezetékek sehol nem sérültek, akkor szigetelheti a vezetékek végét, és óvatosan behelyezheti őket az aljzatba. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az aljzatokat és a kapcsolókat minden munka befejezése után telepítik, ami szükséges integritásuk és vonzó megjelenésük megőrzéséhez.

A végső színpadfelújítás a padló lerakása. A padlómunkát utoljára végzik el, még akkor is, ha csak helyre kell állítani. Az új padlók elrendezését tekintve a fő és leghosszabb művelet az esztrich eszköz. Az esztrich manapság két fő módon készülhet: hagyományos cement-homok keverék vagy drága önterülő keverékek és száraz kiegyenlítő rendszerek használatával.

Az esztrich teljes megkeményedéséhez szükséges idő 15-40 nap. Miután ezt a folyamatot sikeresen befejezte, és az esztrich teljesen megfagyott, folytathatja az ajtókeretek és az ajtók felszerelését. Az ajtószárnyak, miután ellenőrizték teljesítményüket a telepítési helyen, célszerű eltávolítani és becsomagolni műanyag csomagolást hogy megvédje őket a szennyeződéstől és a mechanikai sérülésektől.

A fedőlakk fektetése, amelyet azonnal el lehet kezdeni az esztrich elkészülte után, egy olyan folyamat, amelyben szabad utat enged a fantáziájának. A padlót csempével fektetheti le, geometriai mintákkal vagy díszes díszekkel díszítve, parketta tábla tól től különböző fajták fa, blokk parketta vagy maradjon gazdaságos lehetőség bevonóeszközök befejezése rétegelt lemezek használatával. A rétegelt lemezek egyébként nem csak a padlóburkolat olcsó opciói, hanem lehetőségük van kivételes hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal felruházni.

A stílusnál vannak árnyalatok blokk parketta... Ilyen esetekben a falak felületén lévő tapétát csak a parketta lerakása, lekaparása és az első lakkréteg felhordása után ragasztják. Ennek a szekvenciának a betartása lehetőséget ad arra, hogy az új tapéta felületét megtartsa egy nagy szám por keletkezik a parketta kaparásakor.

A lakás nagyjavításának tervezésekor fontos előre átgondolni az ajtók kérdését: azok számát, elhelyezkedését, alakját és méretét, mivel ezek a fontos elemek határozzák meg minden lakótér kényelmét és kényelmét.

Az összes terjedelmes munka elvégzése után megteheti fontos apróságok: szegélylécek felszerelése, függönyök és árnyékolók felszerelése, valamint sok más, ami különleges kifejezőképességet és teljes teljességet kölcsönöz felújított lakásának kialakításához.