Mi a teendő, ha a tető szivárog egy lakóházban - tanácsunk! Lapos tető elrendezésének jellemzői Panelházak tetői.

Sokemeletes panel lakóépületek (legfeljebb 16 emelet), a moszkvai ipari termékek katalógusa alapján, a konstruktív séma szerint-teherhordó keresztirányú malommal rendelkező épületek. A katalógus 140 és 180 vastagságú belső keresztirányú falak betonból és vasbetonból készült énekeit tartalmazza mm a teherbírás, a hangszigetelés, a tűzállóság követelményei alapján; ebben az esetben a lakásközi falaknak a hangszigetelés feltételei szerint 180 vastagságúnak kell lenniük mm.

A keskeny, széles és vegyes távolságú, belső teherhordó keresztirányú falakkal rendelkező panelépületekben való használatra a katalógus 140 lapos vastag, szilárd vasbeton padlólemezeket biztosít. mm. Ez a vastagság elfogadott tovább hangszigetelési feltételek. A padlólapok működési tartománya 300, 3000, 3600 és 4200 mm. A nem működő fesztávolságok mérete 3600 és 7200 között van mm fokozatossággal 300 -ig mm.

Vízszintes kötés a keresztirányú falak és a padlók teherhordó panelei közé egy platformtípust terveztek (32. ábra), amelynek jellemzője a padló feloldása a keresztirányú falpanelek vastagságának felében, amelyben a a felső falpanelt az alsóhoz továbbítják a panelek átfedéseinek tartó részein.

A teherhordó keresztirányú falak és a mennyezet paneleinek érintkezési pontjain lévő varratok habarccsal készülnek. Nagy varratvastagsággal (10-20 mmés még sok más) abban az esetben, ha a keresztszelvényben nem teljes mértékben töltik meg oldattal, valamint habarcskötések vastagsága egyenetlen a hosszuk mentén, a kötések bizonyos helyein feszültségkoncentráció lehetséges, ami helyi veszélyes túlfeszültséget okoz. Ennek elkerülése érdekében jelenleg cement-homok lágyított pasztát használnak a csuklócsatlakozásokhoz, amelyekből vékony, 4-5 vastagságú varratot használnak. mm,

Cement homok paszta 400-500 osztályú kikötőföldi cementből és legfeljebb 0,6 szemcseméretű finom homokból áll mm(összetétel 1: 1) nátrium-nitrit hozzáadásával lágyító és fagyálló adalékanyagként 5-10 tömeg% mennyiségben a cementből. A lágyított paszta használata miatt, amikor a panelt vékony varratra szerelik fel, a paneleket úgy ragasztják össze.

Mindazonáltal szem előtt kell tartani, hogy a paszta használata nem befolyásolhatja a kötés szilárdságának növekedését azokban az esetekben, amikor a falak és a padlólapok közötti rések a kialakítás helyett 5 mm eléri a 20-30 mm.

A katalógus által Moszkvához mellékelt külső falpaneleket két cserélhető szerkezet formájában tervezték -egyrétegű 75 -ös típusú agyagbetonból készült, 1000-1100 kg / l térfogatsűrűségű 3 és háromrétegű, vasbeton külsővel és a belső rétegeket, valamint a hatékony szigetelés középső rétegével.

A katalógusban szereplő összes falpanel csuklós, függetlenül a házak emeleteinek számától. Azokban az esetekben, amikor a lépcsőknek teherbírónak kell lenniük, például az épületek végeinél, paneleket használnak, amelyek egy teherhordó elemből vagy két elemből állnak-egy belső teherbírású vasbeton panelből és egy külső szigetelő panelből.

Rizs. 32 ... A belső keresztirányú teherhordó falak paneleinek vízszintes platformcsuklója: 1 - a belső fal panele; 2 - padlólap; 3 - cementpaszta

A katalógus megkülönbözteti a soros típusú falpaneleket, lépcsőfokokhoz, végcsapágyakhoz és csuklópántokhoz.

A közönséges paneleket a padlók munkaterületei mentén elhelyezkedő paneleknek nevezik, azaz merőleges a keresztirányú lépésekre.

A közönséges panelek nemcsak felfüggeszthetők, hanem részben teherbíróak is az épület megfelelő szintjeihez. Az első esetben a padlón vannak rögzítve és rögzítve Nak nek belső falak. A második esetben a padlólapokat a külső falakon támasztják alá, vagyis részben átviszik rájuk a terhelést. Ezért a közönséges panelek vízszintes kötésének alakja megfelel mind a szerelt, mind a nem alapvető változatnak.

Véghordozókúgynevezett falpanelek, amelyek az épületben a belső keresztirányú teherhordó falakkal párhuzamos padlózatok mentén helyezkednek el, vagyis a padlólapokból származó fő terhelést viselik. Ha az átfedésekből származó fő terhelést a belső falaknak kell elviselniük, akkor külső, csuklós csuklós szigetelő paneleket kell rájuk függeszteni.

Az egyrétegű személyek vastagsága, sarok expandált agyag panelek külső falakból Moszkvába, pilaszterek és párkányok 340 mm, végcsapágy - 440 ml, a végén szerelt - 30 mm.

A közönséges háromrétegű panelek vastagsága Moszkva külső falai a katalógus szerint 280 mm. Fűtőberendezésként 150 vastagságú cement farostlemezt használtak. mm -vel térfogatsúly Y = 350 kg / l 3. A nem létező háromrétegű panelek vastagsága 380 mm,és elöl szerelt -180 mm, ezenkívül az utóbbiban könnyebb szigetelést biztosítanak (ásványgyapot lemezek vagy habosított üveg).

A teherhordó és függönyoldali külső falaknak az épület illesztési tengelyeihez való kötése a külső falak külső felületeitől az épület tengelyéig mért távolság egyenlősége alapján van hozzárendelve. (33. ábra).

Rizs. 33... Rögzítés az igazítási tengelyekhez:

a- külső egyrétegű és belső falak; b- külső háromrétegű és belső falak: én- közönséges panel; 2 - belső csapágynyögések; 3 - párkánypanel; 4 - csapágy véglap; 5 - csuklós végű panel ; 6 - hőmérséklet vagy üledékes varrat

A szokásos (hosszanti) függöny külső falak belső szélének az épület igazítási tengelyéhez való kötődését 90 -nek kell tekinteni mm -vel figyelembe véve a külső falak háromrétegű paneleinek belső vasbeton rétegének vastagságát 80 mmés a belső falpanelek vastagsága 180 mm(lásd 33. ábra). A panelek támasztási területe a padlón elegendő.

Belső falak az épület igazítási tengelyeihez kötött geometriai tengelyük mentén. Kivételt képeznek a falak, amelyek a hőmérsékleten helyezkednek el, vagy üledékes illesztések az épület végein csuklós külső végfalakkal. Ezekben az esetekben az épület középvonala 10 mm -re a belső fal külső széle (lásd 33. ábra). Ugyanez a lépcső-lift csomópontot körülvevő belső falak kötésének mérete.

Rizs. 34. Padlólapok rögzítése:

a- csomópont a lépcsőnél; b- csomó a tágulási hézagnál; 1 - belső falpanel; 2 - átfedési cél; 3 - cementpaszta

NS padlólapok kötése látható rizs. 32 és 34... A padlólemezeket a középvonalak által határolt területen fektetik le. A tengely és a padlólap vége közötti rés 10 mm.Így a keresztirányú teherhordó belső falakkal rendelkező épületek padlólapjának mérete megegyezik az igazítási tengelyek közötti távolság mínusz 20 mm-rel

Rizs. 35... Egy panellakás lakóépület beépítési rajza nagy szinttel, keskeny keresztirányú teherhordó lépcsővel és a külső falak vízszintes vágásával

Ábrán. A 35. ábra egy panel lakóépület falainak bekötési rajzát mutatja a keresztirányú teherhordó falak szűk távolságával és a külső vízszintes vágással.

A külső panelfalak tervezésekor, a 71. jelzés szerint, különös figyelmet kell fordítani a panelek közötti illesztésekre, amelyek kialakításától nagymértékben függ a teljes teherhordó keret szilárdsága és megbízhatósága. A sokemeletes épületekben a panelek közötti hézagok erősebb szél- és esővíz hatásának vannak kitéve, mint az 5 emeletes épületekben.

Rizs. 36. Az épített épületekben használt külső falpanelek illesztésének tömítésére szolgáló építési módszerek:

a- Donbass lakóépület függőleges kötése; 6 - ugyanez Magnitogorskban; c - ugyanaz, október nulla Moszkvában; G- ugyanez a moszkvai Prospekt Mira -n "; d- ugyanazon ház vízszintes hűtése; 1 - külső falpanel; 2 - szigetelés. 3 - habarcs vagy beton; 4 - könnyű beton; 5 - pilaszter; 6 - betét; 7 - cementpaszta; 8 - hernitis; 9 - átfedő panel; 10 - gipszoldatban áztatott vonóhorog; 11 - gipsz oldat; 12 - keresztirányú teherhordó falpanel

1973 előtt használt ízületi tervek nem tekinthető tökéletesnek, először is azért, mert tömítésük modern módszereit kézi munkára tervezték (habarcs vagy beton öntése a varratokba, rugalmas kötegek és masztixok lerakása) .Az ilyen munka minősége szinte ellenőrizhetetlen. Ezért a sokemeletes épületeknél megbízhatóbbnak kell tekinteni a hézagok tömítésének módszereit az úgynevezett építési módszerek alkalmazásával-a párosító elemek megfelelő geometriai alakzatának (átfedés, negyed, nyelv) megadásával, azaz olyan anyagok és módszerek alkalmazásával, amelyek hosszú építőmesterek voltak.

Ezekben a házakban a panelek közötti hézagokat csak habarccsal és betonnal töltötték fel. Megbízható geometriai alakjuknak köszönhetően ezek a kötések jó teljesítményt mutattak 20 év szolgálati idő alatt: nem szivárogtak vagy fagytak meg.

Az alábbiakban felsoroljuk a falpanelek közötti illesztések lehetséges alapvető konstruktív megoldásait, amelyek építési módszerekkel készültek rizs. 37.

A panelházak illesztéseinek tervezésekor nagy jelentőségű a megbízható kapcsolat biztosítása a falak és a padló panelei között. Az épületek ezen elemeinek összekapcsolásakor, mint ismeretes, az illesztéseket széles körben használják különféle acélkötegek hegesztésével.

Figyelembe véve ezt a körülményt, a Glavmosstroy "Rent details" speciális tervezőirodája új módszert javasolt a falpanelek mennyezeti rögzítésére horganyzott acél csavarokés szalagok, így nincs szükség acél kötőelemek szerelési hegesztésére. Ennek a csatlakozási módszernek a hatékonyságát megerősíti a tapasztalat, hogy Moszkvában több emeletes lakóépületeket építenek (például a Chkalov utcában, 41/2).

Rizs. 37... A falpanelek közötti illesztések építési lehetőségei építési módszerekkel:

a- egyrétegű lapos panelekhez; b v- ugyanez vonatkozik a falakra a pilaszterről; G- háromrétegű lapos panelekhez; d- ugyanez a sarokpaneleknél is; e- ugyanez a negyedekkel rendelkező panelek esetében; f- ugyanez a pilaszteres falak esetében is; énés 2 - külső és belső falak panelei; 3 - megoldás; 4 - pilaszter; 5 - szigetelés; v- szigetelés betét formájában

Ábrán. 38 a 11-57 sorozatú 9 emeletes lakóépület panelfalainak illesztéseit mutatja be. Az erősítés hurkos kimeneteinek kapcsai csatlakoztatása után a függőleges kötés monolitikus. A külső és keresztirányú belső falak tetején a panelek horganyzott acélcsavarokkal és szalagokkal vannak összekötve.

A csavaros csatlakozásokat csak a panel méreteinek nagy pontosságával lehet használni, amit a vibrációs hengerléses módszer biztosít. Ennek és a beágyazott alkatrészek szigorú rögzítésének köszönhetően a malom formázószalagján kedvező feltételek jönnek létre az ún. kényszerített telepítés, amelyben a falpanelek és a mennyezetek szigorúan tervezési helyzetben történő felszerelése rögzíti a bilincseket (lásd 38. ábra, b).

A sokemeletes panel lakóépületek külső kerítésének kialakításában újdonság a loggia. A katalógus elfogadta a loggiák szélességét 900 és 1800 mm között, 300 mm -es gradációval.

Ábrán. 39ábrán láthatók a helyszín lehetőségei a csuklós és csapágyfalakkal ellátott loggiák, valamint a külső falak paneleinek konzoljai által alkotott falak tekintetében.

Ábrán. 40 a csomópontok és a részletek a csuklós és csapágyfalakkal ellátott loggiák elrendezésében láthatók.

Példaként egy magasabb emeletű panelépületre, amelynek projektjét az egységes termékek katalógusa alapján hajtották végre, egy 16 emeletes, 275 lakásos épület szerkezete rezgésemelő szerkezetek,épült Moszkvában, Troparevo lakónegyedében.

Rizs. 38. A panelfalak illesztése a II-57 sorozatú 9 emeletes lakóépület csavarjain:

a- függőleges kötés: b- vízszintes kötés; 1 - belső falpanel; 2 - kültéri expandált agyagbeton panel; 3 - átfedő panel; 4 - csavar; 5 - megoldás; 6 - horganyzott fémlemez csavarokkal; 7 - betonkúp egy fémcsapra; 8 - hernit zsákmány; 9 - fém ék; 10 - 200 -as betonminőség; 11 - fűtőberendezés; 12 - hungarocell szigetelő csomag tetőfóliával csomagolva és a panelhez ragasztva; 13 - a szerelvények hurokkimenetei.

Az épület ötrészes, a sorrészek két két- és két háromszobás lakást tartalmaznak, a végrészek-egy kétszobás, három- és négyszobás lakást. (41. ábra, o)... Mindegyik szakaszon két, 320 és 500 emelőkapacitású emelő található kg. A házhoz szerkezeti sémát fogadtak el teherhordó keresztirányú falakkal, a hosszanti szerkezeti modul 300 mm, keresztirányú - 600 mm. 300 -as modul mm a hosszanti lépésben, amelyet a külső falpanelek függőleges illesztésének átfedéssel történő felépítésének sajátossága okoz. Az ilyen illesztési konstrukció lehetővé teszi a hő deformációk és a panelek méreteiben való pontatlanságok kiegyenlítését (41. ábra, b).

A belső keresztirányú falpaneleket 160 vastagságban fogadják el mm. A helyiségméretű padlók közötti mennyezetek vastagsága 140 mm. Külső falpanelek - függöny típusú expandált agyagbeton, vastagsága 320 mm két szoba mérete. A válaszfalak gipszből hengerelt panelekből állnak össze 80 mm.

Ennek a 16 emeletes épületnek a fő tervezési jellemzője, hogy a külső falpanelek horganyzott acélcsavarok és lemezek segítségével csatlakoznak a belső teherhordó falakhoz és a padlóközi mennyezethez, ami nagyobb szerkezeti megbízhatóságot és tartósságot biztosít az épületnek.

Rizs. 39. A tervben szereplő elhelyezési lehetőségek loggiás panelházakban:

a- függöny- és teherhordó falakkal; b- külső falpanelek konzoljaiból kialakított falakkal; 1 - csapágyfal; 2 - ugyanaz, átlagos; 3 - függönyfal; 4 - a csapágyvégi horony panele; 5 - teherhordó fali panelkonzol

Figyelemre méltó új megoldás térfogatú monolit erkélyelemek(41. ábra, c), amelyek gyárilag a külső ütközőpanelekhez vannak rögzítve. Az ilyen szerkezetek használata lehetővé teszi, hogy jelentősen csökkentse a toronydaruk felvonóinak számát és a telepítéshez szükséges munkaerőköltségeket. Ezenkívül az erkélyelem gyári rögzítése a falpanelhez biztosítja a hézagtömítés megbízhatóságát.

Rizs. 40. Függönyfalakkal ellátott loggiák csomópontjai és részletei:

1 - a loggia extrém csuklós agyagbeton fala; 2 - a belső keresztirányú teherhordó fal panele; 3 - dilatációs

A 9 emeleti és annál magasabb magasságú lakóépületek építészeti és konstruktív megoldásának jellemzője: a moszkvai ipari termékek katalógusa alapján tetőtéri tető és meleg padlás építése.

Amint azt a lakóépületek építésének tapasztalatai is kimutatták, az eddig használt kombinált tetőknek vannak bizonyos hátrányai, amelyek még inkább megnövekednek, mivel a felső emeletek elzáró szerkezetein a szél erősen megnövekszik. A tetőtéri tetőben a helyiségek stabil hőmérsékleti rendszerének elérése érdekében túl kell költeni az üzemanyagra.

Rizs. 41. Lakóépület 16 emeletes rezgésgördülő elemekből, ipari termékek katalógusa alapján:

a- közönséges szakasz; b- külső falpanelek függőleges átfedése; v- külső falpanel G- térfogatú monolit erkély; 1 - függőleges hernitkötegek 40 mm átmérővel KN-2 ragasztón, 2 - cement-homok habarcs; 3 - külső falpanelek: 4 - rögzítőcsavarok; 5 - gipszoldat tömítése és összeillesztése; b- belső falpanel: 7 - fűtőberendezés; 8 - szerelő acéllemez. 9 - tömítés cementhabarccsal

Azt is meg kell jegyezni, hogy a tetőfedő anyagból készült vízszigetelő tekercsszőnyeg tökéletlensége miatt a tető gyakran szivárog, és a víz a mennyezeten keresztül esik a felső emelet helyiségeibe. A tetőfedő anyag áramlásának oka az, hogy gyártása során csak a karton szálai közötti pórusokat impregnálják teljesen, és a víz átáramlik az egyes nem impregnált szálakon.

A tetőfedő anyag helyett ajánlatos üvegtetőfedő anyagot (GOST 15879-70) használni, amelyet bitumenes anyag - üvegszál - alapján készítenek. A legjobb tulajdonságokkal rendelkezik az üvegszál, amelyben az üvegszálat műanyaggal ragasztják. Ezeket az anyagokat azonban még mindig kis mennyiségben állítják elő.

A tetőtéri tetők felszerelésekor könnyebb megszüntetni a tető szivárgását és megakadályozni, hogy a víz a felső emeletre essen. A tetőtér a fűtés, a szellőzés stb. Felső kommunikációjának elhelyezésére szolgál. A tetőtéri helyiséget melegen, szigetelt elzáró szerkezetekkel tervezték, a pozitív hőmérsékletet a ház szellőzőrendszeréből származó meleg levegő áramlása biztosítja. A tetőtér tervezett léghőmérsékletét + 18 ° -nak vesszük, a meleg tetőtér helyiségét zárt belső keresztirányú falak osztják fel rekeszekre, és minden rekeszben elszívó szellőző aknát kell felszerelni.

Rizs. 42. Egy meleg tetőtér konstruktív diagramja egy lakóépületben, sok emelettel. Keresztmetszet a padláson

A moszkvai ipari termékek katalógusa alapján épített házak fő megoldásaként meleg padlást alkalmaztak a következő okok miatt: csökkenti a ház fűtésének költségeit, mivel kiküszöböli a hőveszteséget a felső emelet mennyezetén, és csökkenti a lyukak számát a tetőn, mivel szakaszonként csak egy szellőző elszívó tengely van felszerelve.

A sokemeletes panel lakóépületben (42. ábra) a meleg padlás falai az épület külső falainak közönséges paneleiből készülnek. A burkolat 350 mm vastag tetőfedő agyagbeton panelekből (PCh) áll mm.

A tetőpanelek egyik végén (a külső fal oldaláról) hosszirányú vasbeton gerendákra (RF), a másik végükön pedig 350 -es vastagságú vályog -agyagbeton panelekre (PShl) vannak támasztva. mm Butts a burkolat panelei a tálca paneleken nyugszanak, és vannak ferdék, amelyek megkönnyítik a hengerelt szőnyeg ragasztását.

500x200 keresztmetszetű keresztrúd mm nyugszik vasbeton falakon (BC) 300X1410x1180 (1480) mm,és vályúpanelek - vasbeton falakon (HF), 140X1410X2980 (3580) mm. A tálcák lejtői a vízelvezető tölcsérekből készülnek cement megoldás. A tetőpanelek minimális teljesítményének tálcalapon történő feloldáskor legalább 380 -nak kell lennie mm.

Ügyvédek és ingatlanforgalmazók arról beszéltek, hogy a többszintes épületek bérlői és fejlesztői hogyan próbálják felszerelni a kihasznált tetőket, és mi lesz ebből

Az oroszországi tipikus sokemeletes épületek tetőit rendkívül ritkán használják a házak lakói. Az ingatlanügynökségekre szakosodott ingatlanügynökök és ügyvédek erről meséltek a szerkesztőségnek. Ugyanakkor Moszkva központjában az új épületek tetején gyakran bárok és éttermek találhatók, valamint a felújítás, az áramellátás és a bokrok részeként épülő házak tetején.

Az ilyen felhasználási módok feltételezik, hogy a tetőt külső erők - az alapkezelő társaságok, üzleti struktúrák vagy a polgármesteri hivatal ellenőrzése alatt álló, államilag ellenőrzött intézmények - segítségével veszik be a forgalomba. Az RBC Real Estate szerkesztősége úgy döntött, hogy megtudja, hogyan tudnak egy bérház lakói önállóan kihasznált tetőt csinálni.

A tető legalizálása: utasítások

A kizsákmányolt tető megszervezésében a legnehezebb az engedély megszerzése a hatóságoktól - mondta a szerkesztők által megkérdezett jogászok és ingatlanforgalmazók. „Először is fontos figyelni a tető alkalmasságára az ilyen típusú műveletekhez. A legtöbb, a régi alaphoz tartozó épületben egyszerűen nem lesz ilyen lehetőség-vegyen legalább paneles, ötemeletes épületeket lejtős tetővel ”-figyelmeztetett Elena Mishchenko, az NDV-Nedvizhimost ingatlanügynökség munkatársa.

„Annak érdekében, hogy bármilyen további szerkezetet felszerelhessenek a tetőn, azt át kell adni a ház tulajdonába, és döntést kell hozni a rekonstrukcióról. Ezt a döntést a tulajdonosok közgyűlése hozza meg - mondta Vladimir Starinskiy, a "Starinsky, Korchago and Partners" ügyvédi kamara ügyvezető partnere. - Csak akkor, amikor a tetőt a kizsákmányolt kategóriába sorolják át, a ház minden lakója hozzáférhet hozzá. Addig a pillanatig csak a szolgáltató cégek alkalmazottai rendelkeznek ezzel a joggal (az Állami Építőipari Bizottság állásfoglalása szerint). "

„Normális helyzetben minden műszaki helyiséget, beleértve az alagsort, a padlást és a tető bejáratát, zárni kell („ Lakásállomány használatának szabályai és előírásai ”) - erősítette meg az Európai Jogi Szolgálat vezető ügyvédje, Victoria Aptekina . - Az egyik kulcskészletet az ügyeletes diszpécsernél vagy a lakásfenntartó szervezet technikus-mesterének szobájában kell tárolni, a másikat pedig az emeleti lakások egyikében. Csak az alapkezelő társaság és a vállalkozó képviselői jogosultak a tetőn lenni a munka során. "

Néha a felső emeletek lakói szándékosan töri meg a kerteket a házak tetején - ez törvényellenes (Fotó: TASS / Roman Saponkov)

Minden lakástulajdonosnak szavaznia kell a tető legalizálása mellett - ebben az esetben a kétharmados szabály nem érvényes - jegyezte meg Starinsky és Aptekina. Az összes szomszéd abszolút egyetértését tükröző jegyzőkönyvvel elmehet Rosreestrbe, ahol a tetőt a ház tulajdonának ismerik el - tanácsolják az ügyvédek.

Ezzel 50%-kal befejeződik a folyamat: a következő lépés a lakástulajdonosok második találkozója. Itt a fő kérdés a tető konkrét felhasználási típusának kell lennie. Ezt a két kérdést egyszerre lehetetlen megoldani, mivel tilos az úszómedence vagy a grilltető tetőn történő rendezése mellett vagy ellen szavazni mindaddig, amíg a tetőt hivatalosan nem adják át a lakók rendelkezésére. .

A legalizált tető rendezésének és újbóli felszerelésének minden költsége a lakástulajdonosokat terheli. Hogy ki mennyit fizessen, arról a tulajdonosok találkozóján döntenek. „Van egy árnyalat: nagy valószínűséggel nem mindenki ad pénzt a tető rendezésére, de a törvény szerint minden tulajdonosnak joga van használni. De ezen a tetőn legalább éjjel-nappal maradni lehet ”- tisztázta Victoria Aptekina.

„A második ülésen a szavazatok kétharmada már elegendő az újjáépítés céljának megválasztásához”-mondja Aptekina. - Ezután a második ülés állásfoglalását elküldik a Lakástervező Intézetnek egy rekonstrukciós projekt elkészítésére. Ezenkívül a befejezett projektet össze kell hangolni az építésfelügyelet képviselőivel és az önkormányzat helyi hatóságaival, amelynek területén a ház található. Csak ezután kezdhetjük az újjáépítést. "

Ha a tető legalizálási láncának legalább egy láncszemét megsértik, a tulajdonos köteles minden épületet saját költségén lebontani - figyelmeztetett az Európai Jogi Szolgálat. „Ha nem lehetett felelősségre vonni a bérlőt (például a lakásból való hosszú távú távolléte miatt), akkor az alapkezelő társaság„ buldózerként ”fog dolgozni, amely a bíróságon keresztül minden költséget behajt a bűnöstől. . És a tulajdonost pénzbírsággal sújtják a tető jogosulatlan lefoglalása és sérülése miatt is, ami elkerülhetetlen a bármiféle építési folyamat során ” - zárta szavait Aptekina.

Valódi élmény

A tető területének javítása általános hozzáférés esetén akár 8% -kal is növelheti a lakások költségét, amelyet a szerkesztők kérésére az "NDV-Real Estate" ügynökségben számoltak ki. „Ez a szám 15-20% -ra nő magánlakások esetében - ebben az esetben azt jelzik, hogy a lakás terasszal rendelkezik” - mondta Elena Mishchenko.

A kizsákmányolt tető valós példáival találkozhat egyedi esetekben. A legtöbb ilyen létesítmény Moszkva központjában található - jelentették ki az ingatlanforgalmazók. „Ez a kiváltság a drága üzleti osztályú és annál magasabb lakások számára. Ezt a formátumot a lakásállományból kivett kisemeletes kúriák is kínálhatják "-véli az NDV-Real Estate.

A tömeges szegmensben lévő lakások tulajdonosai nem tudják a tetőt kihasználhatóvá tenni, mivel nem tudják elvégezni a jóváhagyáshoz szükséges összes eljárást, ezért átadták az RBC-Real Estate-nak a Megapolis-Service ingatlanirodában. „Például Mytishchiben az újonnan üzembe helyezett új épületek némelyikében kétszintes lakások tulajdonosai teret engednek a kreativitásnak”-mondta Vera Larionova, a Megapolis-Service Mytishchi részlegének igazgatója. "A tetőre való kijárat az úgynevezett verandán keresztül történhet, amely közelében az adott vagy kétszintes lakás tulajdonosainak tulajdonában lévő terület oszlopokkal van elkerítve."

2013 -ban egy pekingi lakos villát épített egy lakóház tetejére. A lakosok vízszivárgással kapcsolatos panaszai és a tartószerkezetek összeomlásának veszélye miatt a villát le kellett bontani (Fotó: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)

"A bérlők közül sokan rohantak, hogy kihasználják a helyzetet, és megpróbáltak felszerelni egy télikertet, egy rekreációs szobát vagy valami hasonlót" - folytatta Larionova. - A lakástulajdonosok további falakat emeltek átlátszó vagy könnyű szerkezetből. Valamennyi épületet teljes mértékben összhangba hozták a komplexum építészeti stílusával, de a gyakorlatban nem lehetett mindezt legalizálni. Az ingatlanközösség részéről még annak a bizottságnak is tagja voltam, amely ezzel a kérdéssel foglalkozott, de egyetértek abban, hogy az ilyen házak de facto lakóinak joguk van a ház tetején elhelyezni a birtokukba tartozó területet. jogi oldalról még mindig nem lehet helyesen formalizálni ”.

Nemcsak a bérlők, hanem a fejlesztők sem tudják, hogyan legitimálják a kizsákmányolt tetőt - következik az ingatlanosok tapasztalataiból. A "Megapolis-Service" cég szerint a moszkvai régió Scselkovszkij kerületében, Sverdlovszkij városi típusú településén a közelmúltban megrendelt új lakótelep fejlesztője egy promóciós videóban megígérte a lakosoknak, hogy napozóágyakkal látják el a pihenőhelyeket. két sokemeletes épület tetején - és ezt hivatalosan. Ennek eredményeként a fejlesztőnek nem sikerült, és az ilyen intézkedések minden kísérletét a hatóságok guggolónak tekintették - zárta le Larionova.

Sajátossága Oroszország déli részén nyilvánul meg, ahol a meleg éghajlat hozzájárul a lakók aktívabb vágyához, hogy saját tetőt használhassanak. „Úgy tűnik, hogy Anapában már régen meg kellene oldani az üdülőterületek házak tetején történő rendezésének kérdését. Hazánkban azonban semmi ilyesmi nem történik. Igen, vannak egyedi példák, amikor a modern, új építésű sokemeletes épületek lakói saját kezükkel próbálnak létrehozni egy üdülőterületet az épület tetején, azonban az ilyen esetek először elszigeteltek, és nincsenek tömeges karakter, másodsorban senki sem legitimálja azokat a változtatásokat, amelyeket meg sem próbál ”-mondta Vitalij Didenko, az anapai Megapolis-Service ügynökség főigazgatója.

Amikor "tetőtípusokról" és "háztető típusokról" beszélünk, nem mindig értjük egyértelműen a két fogalom közötti különbséget. Ezért mielőtt beszélnénk arról, hogy milyen tetők, nézzük meg a "tető" és a "tető" fogalmának különbségeit.

A tető (hagyományos értelemben) az épület szerkezetének része, amely megvédi mindenféle csapadéktól, megtartja a hőt vagy megvédi a túlmelegedéstől. Vagyis ez a szerkezet teljes felső szerkezete. Egy modern, lapos szerkezetű kőépülethez ezek padlólapok, hő- és vízszigetelés. A tető elemei a kijárat, a kerítések, a szellőzőcsatornák és azok védelme, az antenna rögzítőelemei, a csapadékvíz elvezető csatornák is. Nincs konszenzus a zárral rendelkező nyílás tartozásával kapcsolatban, amelyet a ZhES akaszt fel, hogy ne másszanak fel a tetőre. A ferde (ferde) szerkezetű házak esetében ez a koncepció magában foglal egy tartó szarufát vagy rácsokat, szigetelést, víz- és szélszigetelést, csöveket, szélvédőket és egy tetőt.

Általánosságban elmondható, hogy a szovjet építési tudomány szempontjából a tető a forradalom előtti és írástudatlan fogalom, és kizárólag progresszív "takarás" kifejezést kell használni. De az életben még a professzionális tervezők és építők is ritkán használják. Talán a kétértelmű értelmezés valószínűsége miatt. Részben a "bevonat" meghatározása megragadt a szerkezetekhez képest, amelyek teherbíró vasbeton vagy fém alapúak, többnyire laposak. És a Szent Bazil -székesegyház felső részét Boldognak nevezni, vagy a falu kunyhójának tetejét egyetlen építész sem gondolná, bár "helyesen" tanították őket.

A tető csak egy burkolat, amely megvédi a burkolatot az időjárástól. A tető nem látja el teherviselő funkcióit. Vagyis a padlólapok, szarufarendszerek, gerendák, szigetelés nem tartoznak a tetőhöz. Gyakran magában foglalja a tető teherhordó előkészítését: léc, padló, esztrich. Az előkészített felületre fektetett anyagot: szovjet tetőfedő anyagot és palát, népi orosz-francia ondulint, mesés német cserepeket és új orosz rézt neveznek tetőfedésnek.

Lapos és ferde kivitel

A tetők laposak és dőltek. Az SNiP -nek megfelelően a legfeljebb 12 ° -os lejtésű tetők laposak, nagy lejtésűek. Lapos tetőkön a lejtő a csapadék elvezetésére van elrendezve, 1,5-3 ° elég.

A lapos tető bőséges teret enged a fantáziának a tervezés szempontjából

A lejtős tető nagyon eredeti lehet.

Tetőtéri és tetőtéri tetők

Ahogy a neve is sugallja, a tetőtér tetőtérben van padlás, a tetőtérben nincs. Az orosz kunyhónak, sőt minden ország és nép hagyományos lakóházának legtöbb típusának szellőző padlása van. Kivéve a mobil házakat: jurták, csumik, wigwamok. Ott nehéz megtenni. Továbbá az egyenlítői dzsungelben élő törzseknek nincs padlásuk, nincs rájuk szükségük. A modern többszintes lakóépületekben tetőtér (műszaki emelet) található. Ezért, ha a tető szivárog, a lakók nem tudnak róla azonnal.

A tetőtéri (szinonima - kombinált) burkolatok ferde (padlás) és laposak lehetnek. Ismerjük a lapos kombinált szerkezeteket a „Hruscsov” panelből. A tetőtér eszköze lehetővé teszi a tetőtér teljes értékű lakóterületként való használatát. A tetők és a tetőablakok jó hőszigetelést igényelnek a felső emeleten. Az egyszintes épület teteje is kombinálható.

Az egyemeletes ház kombinált nyeregtetője a tágasság benyomását kelti

A sík felületek típusai

Elrendezését tekintve a lapos tetők meglehetősen hasonlóak, főleg szerkezetileg különböznek egymástól. A szigetelő- és vízszigetelő rétegek kölcsönös elrendezése szerint a szokásos típus mellett az inverziós tetőket is megkülönböztetik, ebben az esetben a vízszigetelő réteg felett higroszkópos (vízálló) szigetelés található. Előregyártott vagy monolit vasbeton, fémgerendák fémgerendákkal, fagerendák szilárd padlóval használhatók lapos tetők teherhordó szerkezeteként.

A lapostető tetőszerkezete vasbeton födémen többrétegű

A lapos tetőterület használható járható felület lefektetésével: kerámia vagy burkolólap, deszkaút, vagy gyep rendezése a tetőn.

New York elfogadott egy programot, amely a középületek tetőit kertekké és gyepekké alakítja át.

Valójában a tetőpázsit rendezése nem olyan nehéz, mint gondolná. Talán az egyetlen dolog, ami viszonylag drága, egy vízszigetelő polimer membrán. Minden más meglehetősen egyszerű, és a fű ápolása alapfelszerelés: aszályban le kell nyírni és öntözni. A földréteg ezenkívül télen védi a helyiségeket a hidegtől, nyáron pedig a túlmelegedéstől.

A tetőpázsit kialakítása meglehetősen egyszerű. Szükséges megbízható vízszigetelés - tetőfedő polimer membrán - használata

A ferde szerkezet részletei

Mielőtt a tetőformákról beszélnénk, határozzuk meg a lejtős tetők és a kifejezések alapvető részleteit. Alapelemek: gerinc, ferde borda, völgy (völgy). A túlnyúlások párkányra (alsó) és oromzatra (vég vagy oromzat) vannak felosztva. A legtöbb tetőfedő típushoz az alapanyagon kívül külön kiegészítő elemek vannak a tető részek védelmére és díszítésére.

A lejtős tetők fő elemei szabványosak.

Fontolja meg, hogy milyen házak teteje van, a konfigurációtól függően. A lejtős tetők alakja nagyon változatos. Gyakrabban a legegyszerűbb és legracionálisabb, egy lejtésű, oromzatú és csípős típusú tetőket és szerkezeteket használják.

Az ábrán látható típusok közül az első nyolc típus elérhető az átlagos jövedelmű magánfejlesztő számára. A többi meglehetősen bonyolult és költséges végrehajtani.

Tekintsük részletesebben az egyes tetőtípusokat és azok tulajdonságait.

Fészer fedele

Az egy lejtésű tető szerkezetileg a lehető legegyszerűbb, minimális számú alkatrészből áll. Nincs gerinc, nem szellőző tetőknél (pl. Zsindely, varrattető) nincs szükség speciális szellőzőelemekre. Elegendő szellőző teret biztosítani a szigetelés felett, és a szellőzőnyílások elhelyezhetők a reszelőben. A lejtős tetőn nincsenek völgyek, bordák és gerincek, amelyek leginkább ki vannak téve az időjárásnak. A tetőfedés maximális kopása hideg éghajlaton a völgyekben fordul elő, mivel hosszabb a hó és a jég. A tető egyszerű alakú, egyik oldalán lejtős, és egyenletesen van kitéve csapadéknak, ultraibolya sugárzásnak és szélnek. A hóterhelés is egyenletesen oszlik el. Ha minden más egyenlő, a lejtős tető egy kicsit tovább tart. És ez kevesebbe kerül: a szarufarendszer egyszerűbb, a nem mindig olcsó kiegészítő elemek minimális száma.

Orosz projekt egy tipikus ház ferde tetővel. A nappalival rendelkező magas lejtőt a napos oldal felé kell irányítani

A fészer tetők meglehetősen népszerűek a fejlett országokban. Gyakrabban olcsó, vagy éppen ellenkezőleg, rangos lakásokhoz használják őket. A tetőtérrel rendelkező ház esetében az egyik lejtő lehetővé teszi az elrendezés racionális megszervezését, a lakóterek magas lejtő alá hozását, a lépcsők, a fürdőszobák és a szekrények pedig alacsony lejtő alá. Egy prémium lakásban az ilyen tető lehetővé teszi a csodálatos belső tér létrehozását.

A vidéki ház építéséhez egyszerű anyagokat használtak: fa, horganyzott fémprofilok és sok üveg. A nagy eresz megvédi a falakat a csapadéktól és a helyiségeket a túlmelegedéstől. Az athermal ólomüveg ablakok megvilágítják a házat, megnyitják a tájat és megvédik az embereket a hidegtől

Az egy hordó alakú lejtővel rendelkező tető elég érdekesnek tűnik

Gable szerkezet

A legelterjedtebb forma a világon. Az oromzatú (nyeregtetős) tető szinte minden olyan országban hagyományos, ahol legalább csapadék esik. Két lejtőre nem sokkal nehezebb tartószerkezetet építeni, mint egyhez. Nagyon strapabíró, különösen akkor, ha lehetséges egy zárt szarufarendszer megépítése meghúzással.

A meghúzás (2) megfeszíti a szarufát (1). Csak a függőleges terhelés kerül át a zárt háromszög kontúrról a Mauerlatra (3) és a falra.

Nagy távolságok esetén további támasztékokat kell használni

A nyeregtető egyszerű kialakítású, gazdaságos anyagú, nem nehéz saját maga megépíteni. Az oromzat jobb hely az ablakok elhelyezéséhez, mint a lejtők; könnyű felszerelni a padlást.

Az oromzatos tető tökéletesen illeszkedik a keretház szerkezetébe, lehetővé teszi a felső emelet helyének racionális kihasználását

A lejtőknek nem kell azonos lejtésűeknek lenniük, a tető alakja aszimmetrikus lehet. A tető lejtését elsősorban a második emelet elrendezése határozza meg.

A favázas házak csúcsos háztetői hagyományosan padlást rejtettek, ahol a lakók a kellékek egy részét tárolták. Ebben a rekonstruált házban a tetőtér lakóhelyiségekhez lett kialakítva.

A svájci faház nyeregtetős, enyhén lejtős

A minimális lejtés és a nyitott tér a legfelső emeleten csodálatos, tágas belső teret teremt

Az oromzatos tetőnek sok változata lehet. Ha a házterv összetettebb, mint egy egyszerű téglalap, elkerülhetetlenek a bonyolultabb tetőformák.

Nyeregtető, további oromzat. Egy nyújtással többfogónak is nevezhető

A nyeregtetős (valamint a nyeregtetős) tető tökéletes a tereprendezéshez.

A "zöld" tető lejtése nem haladhatja meg a 25 ° -ot

Csípő nézet

A csípő- vagy csípőtető bonyolultabb, mint a nyeregtetős tető. Mind a szarufa rendszer, mind a tetőfedés többe kerül. De nem kell építeni az oromfalak falazatát. Olcsó tetőfedéssel (azbesztpala, ondulin) a csípőtető, figyelembe véve az oromzat hiányát, kevesebbe kerül, mint az oromzatú tető. Ha drágább, nem valószínű. A csípőszerkezet pozitív tulajdonságai közül meg lehet nevezni az ilyen szerkezet optimális aerodinamikai ellenállását, ami általában növelheti az élettartamát (nem sokat). A ház minden oldalán lejtők lehetővé teszik, hogy nagy fészereket alakítson ki a teljes szerkezet kerülete körül, biztosítva a falak legjobb védelmét a csapadék ellen. De a tetőtér szervezésében a csípős tető elveszíti.

Egyszerű csíptetős tetőtér

A csípőtetőknek vannak fajtái: félig csípő (közbenső típusú tető oromzat és csípő között), csípő védősisakkal vagy ezek fajtái.

A tető fő része meglehetősen összetett alakú - félig csípő. Jobbra ferde tetős öbölablak van rögzítve, oromfal van elrendezve.

A csípőtetőben lévő ablakokat a lejtőkbe, a tetőfedésbe kell beépíteni. Ez megnehezíti kialakításukat és működésüket, és gyakran drágább, mint egy ablak elhelyezése az oromzatban.

Az ilyen típusú tetőablakokat "bika szemének" nevezik

Több lejtésű változat

A csípőtetőt csípős tetőnek nevezik. De ha a háznak több mint négy külső sarka van, akkor több lejtő is lesz. A négynél több lejtőjű tetőt több lejtésnek nevezik.

A több lejtős tető összetett a készülékben

A csíptetőt tetőnek nevezik, amelynek minden széle (lejtése) és széle egy felső pontban összefolyik. Egy ilyen tető nem rendelkezik vízszintes gerincvel.

Csípő tető. Háromféle tetőablak található egyszerre.

Tetőtéri szerkezet

A tetőtéri tetőket különböző formájú és típusú tetőknek nevezik, amelyeknek egy közös jellemzőjük van: a lejtő alakját törve készítik, hogy növeljék a padlásszobák magasságát. Így elkerülhető a ferde mennyezetek eszköze, teljes körű helyiségeket rendezhet az emeleten. A szarufák törött kontúrja bármilyen típusú tetőhöz használható: oromzat, csípő, félcsípő és így tovább.

A nyeregtetős manzárdtető szarufaszerkezete össze van szerelve.

A tetőtéri tető kialakítása lehetővé teszi, hogy a felső és az alsó gerendát (meghúzás), állványokat, szarufákat egyetlen rácsba csatlakoztassa, ami rendkívüli szilárdságot biztosít, és lehetővé teszi a keretelemek keresztmetszetének némi csökkentését.

A tetőszerkezetből származó terhelést függőlegesen továbbítják

A tetőablakok teherhordó szerkezeteinek felszerelése nehezebb, mint az egyenes lejtésű prototípusok esetében. A tetőterület valamivel nagyobb. Ennek megfelelően a költségek magasabbak. Ezeket a költségeket azonban megtéríti a padlás padlójának normál magasságú területének növelése.

Nyeregtetős tetőtér. A párkány területén lévő további törések lehetővé teszik nagy túlnyúlások létrehozását, így a tető homályosan emlékeztet a kínai pagodákra

Szép megjelenésű csípőtetős padlás. A lejtők különböző térfogatokra vannak osztva, az alsó rész ívelt alakú

Komplex tetők

Mindenféle kupolás, kúpos és zárt tető összetett, és az építészek találták ki fontos középületek tervezésére. A "bíbor dzsekik" és a "zárak a rubel" időszak után az egyes lakóépületek architektúrájában összetett tetők ritkák.

Lakóépület komplex kupolás tetővel

Néha az összetett tetők ismert elemekből állnak, és különböző típusú „hibridek”.

Ez a tető ötvözi a nyeregtetős, csípő, félig csípő, piramis és kúpos tetők jellemzőit.

De az emberek arra törekszenek, hogy díszítsék otthonukat, hogy szokatlan legyen. Néha vannak "hibrid" típusú tetők, amelyeket nehéz egyértelműen meghatározni.

A természetes palaval borított tető biztosan nem lapos. Németország

Egyszerű alakú, de szokatlan tető. Pontosabban, ebben a házban kettő van, alul és felül.

Ennek a "kotorásznak" a tetejét télen szánkózásra tervezték volna, ha az ablakokban nem tükröződnek pálmafák. És ez milyen típus?

A tetőfedő anyagok megválasztása a lejtős tetőhöz

A tető típusát a tetőfedő anyag határozza meg. A tető cserepes, fém, zsindely, réz és így tovább. A tetőfedés megválasztását elsősorban a fejlesztő anyagi lehetőségei, a házastárs és ő esztétikai ízlése határozza meg, másodsorban a tető alakja és lejtése. Az ívelt formájú tetőket apró vagy rugalmas bevonatok borítják, a lemezanyagok jobban megfelelnek az egyszerű lejtős és nyeregtetős tetőkhöz. Törések (ferde bordák, völgyek) jelenlétében a lapok vágása kevésbé racionális.

A táblázat a különböző tetőfedések minimális tetőlejtését mutatja.

Az egyszerű formájú tetőkhöz bármilyen tetőfedő anyagot használhat korlátozás nélkül. Az összetett görbe vonalú tetőket csak kis darabokkal (természetes csempe, palapala, zsindely, zsindely), rugalmas (bitumenes csempe) burkolattal lehet díszíteni. Horganyzott acélból, rézből, titán-cink bevonatú acélból készült tető is alkalmas, feltéve, hogy az elemeket egyenként vágják le, és a visszatérítés a helyszínen történik.

Tehát megtudtuk, milyen típusú tetők vannak. Mit válasszon magának? Mindenekelőtt a tetőnek meg kell felelnie a költségvetésnek. Minél összetettebb a forma, annál több pénzt kell költenie. Bármely fejlesztő képes kezelni a nyeregtetőt. Németországban az ilyen tetők 80 százaléka van.És miért vagyunk rosszabbak? A rendelkezésre álló pénzeszközökkel valami eredetibbre gondolhat, de egy egyszerű gyönyörűen elkészíthető.

A lakóépületek lakói, különösen a felső emeletek, gyakran szembesülnek a tető szivárgásának problémájával. Először is, ez a probléma releváns a régi házak lakói számára, ahol a tető az idő és az agresszív környezeti tényezők állandó hatása miatt romlott és repedt.

Új tetőfedő anyag fektetése egy többszintes épület tetejére

A probléma felmerül, de nem mindenki tudja, hogyan kell megoldani. És nem ritka, hogy egy ház lakói a tetőt a közművek mellett beszedett személyes pénzek rovására javítják.

Cikkünkben segítséget nyújtunk Önnek abban, hogy kitalálja, mit kell tennie, és hová kell jelentkeznie egy nyilatkozattal a ház tetőjének javításának szükségességéről abban az esetben, ha az szivárog. És az olvasó megtudhatja azt is, hogy házának teteje milyen típusú, a szivárgások milyen fenyegetést jelenthetnek, és mi okozza azokat.

A lakóépületek építése során minden időszakban más típusú tetőt használtak, ma pedig a következő tetőkkel rendelkező épületek vannak:

Tehát, ha figyelembe vesszük, hogyan alakultak ki a tetőtípusok az építőiparban, akkor láthatjuk, hogy a legrégebbi épületek a több lejtésű épületek tulajdonosai, és helyükre egy lejtős épületek kerültek, amelyeket végül elmozdítottak. Napjainkban leginkább a lejtős (lapos) tetőkről van szó.

A modern új épületek már komplex domború tetővel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi nemcsak az épület külső díszítését, hanem felületének racionális használatát is.

Ami a tetőszerkezetet illeti, minden típusa azonos alkotóelemekkel rendelkezik. Tehát a tető külső rétege az. Ez lehet folyékony tetőfedő anyag, pala (azbeszt-cement bevonat), csempe (kerámia, bitumenes, cement-homok, fém), árengedmény (acél, alumínium, réz), hullámlemez.

Fémcserépből készült tető átfedése

És ez nem a tetőfedő anyagok teljes listája, amelyeket a modern építési piac kínál, de a lakóépületek esetében általában a fenti elemekre korlátozódik.

A tetőfedő anyagot szarufarendszerre vagy lapos vasbeton padlólapra rögzítik és fektetik. Ezenkívül minden tető vízszigetelő réteggel van ellátva.

A tető szivárgásának típusai

A szivárgás jellege szerint a szakértők a következő típusú szivárgásokat különböztetik meg:

• hószivárgások, amelyek vagy a barátságos hóolvadás időszakában, vagy a hó részleges olvadásának idején (a hótakaró és a tetőfedő anyag érintkezési rétegeiben) tárulnak fel;
• vihar (eső) szivárgást észleltek aktív zuhanyozás után;
• "Száraz" szivárgások, amelyek a tetőfedő "pite" közbenső terében lecsapódó nedvesség felhalmozódásának következményei, és általában forró időszakban keletkeznek;
• "Villogó" szivárgások, amelyek véletlenül előfordulnak (ebben az esetben a tető nyilvánvaló ok nélkül szivárog).

A tető szivárgásának okai

Mint minden más esetben, könnyebb megakadályozni a szivárgást, mint kezelni annak következményeit. És a megelőző intézkedések végrehajtásához meg kell érteni, hogy milyen okok okozhatják a tetőfedés egyik vagy másik deformációját, ami szivárgáshoz vezethet.

Lássuk tehát a lakóházak tetőszivárgásának fő okait:

Elég egyszerű önállóan meghatározni azt a helyet, ahol egy többszintes épület tetőjének aktív szivárgása történik, különösen akkor, ha a tetőt tetőfedő borítja. A szivárgás helyén légzsákok képződnek, a tetőfedő anyag a szivárgás fölé emelkedik.

Szivárgást észlelt - mi a teendő?

Azonnal meg kell jegyezni, hogy egy bérház tetőjének jogosulatlan javítása szigorúan tilos. Ezt kizárólag szakembereknek kell elvégezniük.

Egy lakóház palatetőjének átfedése

Ezért, miután felfedezte a szivárgás jelenlétét a ház tetőjében, lépjen kapcsolatba a lakásszolgáltatással foglalkozó céggel (ZhEK) tetőjavítási kérelemmel. Néha elegendő a telefonon elküldött hivatalos kérelem, de gyakrabban mégis írásos kérelmet kell benyújtania.

Ezt követően felmérik a tetőfedés megsemmisítésének mértékét, és kiválasztják a javítás típusát. A tetőfedés javításával kapcsolatos minden munkát a ZhEK -nek kell elvégeznie a szóbeli (vagy írásbeli) kérelem benyújtásától számított 5 napon belül.

A tetőjavítás típusai

A többszintes épületek tetőjének javítására vonatkozó lehetőségek két fajtájára csökkennek. Beszéljünk róluk részletesebben.

Tetőtető javítás: folyamatban van

A lakóház tetőjének ezt a javítását akkor végzik el, ha a régi tetőfedésben kis méretű vagy súlyosságú hibák jelennek meg.

Egy lakóház tetőszerkezet -rendszerének teljes körű felújítása

A jelenlegi javítások általában nem jelentik a tetőn lévő tetőfedő anyag teljes cseréjét, valamint a szarufaszerkezet javítását (ha van ilyen). A mostani javítás során a régi tetőfedést javítják.

A rutinszerű javítások elvégezhetők tervezett alapon, vagy kérésre tetőszivárgással járó vészhelyzetek esetén. Bármilyen időjárási körülmények között elvégezhető, de természetesen száraz és napos.

Ez a fajta javítás a legkevésbé költséges, ezért éppen ezt használják, és gyakran akkor is, ha a tető már drasztikus intézkedéseket igényel.

Tetőfedések javítása: nagyjavítás

Az ilyen típusú tetőjavítás egy lakóház tetején a tetőfedő rendszer minden elemének teljes helyreállítását jelenti, a szarufáktól a tetőfedő anyag teljes cseréjéig.


Az ilyen típusú javítást tervezik, és akkor is elvégezhetők, ha a tető jelenleg nem szivárog. A szokásos javításokkal ellentétben, amelyeket bármilyen időjárási körülmények között el lehet végezni, a meleg évszakra nagyobb javításokat terveznek.

A nagyjavítás során a meghibásodott tetőfedés száz százalékos szétszerelését, valamint az alatta lévő szerkezet teljes javítását és helyreállítását végzik. Ha a tető szarufaszerkezetű, a szarufát ki kell cserélni. Ha a tetőfedő anyagot vasbeton födémre fektették, akkor friss esztrichet öntenek, valamint a vízszigetelő réteg helyreállítását.

Az új esztrich öntésének folyamata a ház tetejére

A tető alapjának megépítése után elkészül az új tetőfedő anyag padlóburkolata. Lapos tetővel rendelkező lakóházakban tetőfedő lemezeket helyeznek el. Ehhez használjon égőt (gázt), amelynek lánghőmérsékletét szigorúan szabályozni kell. Ellenkező esetben a tetőfedő anyag minősége még a telepítés szakaszában is romolhat, ami a szivárgások közvetlen bekövetkezéséhez vezet.

A tekercsből vagy lemezből készült tetőfedő anyagok lerakásának technológiája ismerős a szakemberek számára, akiknek szolgáltatásait mindenképpen igénybe kell venni egy lakóház tetején végzett javítási munkák megszervezésekor és elvégzésekor.