Versenysértés lehet-e az indokolatlanul magas összegű kaució az állami vagy önkormányzati vagyon bérbeadására kiírt pályázat vagy árverés során? Amikor a kauciót visszaküldik, és a csődeljáráson nem adják vissza Amikor visszaküldik.
A letét egy olyan előlegfizetési forma, amelyet olyan helyzetekben használnak, amikor a főügylet megkötése ilyen vagy olyan okból még mindig lehetetlen. A felek által kötött megállapodás az ingatlan adásvételére vagy szolgáltatásnyújtásra vonatkozó főszerződés utólagos teljesítésére kötelezi.
FONTOS
A letétet mindig pénzben fejezik ki, átutalása egy olyan garancia, amely megvédi a résztvevőket attól, hogy a viszontügynök kötelezettségeit ne teljesítse.
Mi az a betét?
Az ilyen típusú pénzátutalások jogi koncepcióját az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve határozza meg. A 380. cikk előírja, hogy a letét olyan pénzösszeg, amelyet az egyik fél a másik félnek előzetes hozzájárulásként utal át a teljes fizetési összegből írásos megállapodás alapján.
Figyelem
A készenléti kifizetés a felek közötti teljes jogú szerződés teljesítésének kölcsönös kötelezettségvállalási módja.
A pénzátutaláshoz minden esetben írásos megállapodás megkötése társul, melyben megjelölik az átutalt pénzösszeg formáját (befizetését), feleket, tárgyát és összegét. Az okirat közokiratba foglalása nem szükséges, ennek címében és szövegében azonban fel kell tüntetni a foglaló fogalmát, ellenkező esetben úgy kell tekinteni, hogy a felek előlegfizetési megállapodást kötöttek, amely egyéb kötelezettségeket von maga után.
Tájékoztatásul
A szóbeli megállapodások vagy a jogszabályi előírások be nem tartása írásban nem kerül elszámolásra letétként, magát a hozzájárulást pedig valószínűleg előlegként számolják el.
Az írásbeli megállapodás alternatívája a pénzről szóló nyugta, amelyet attól a személytől írnak, aki a kifizetést kapta. A bizonylaton feltüntetik a feleket, a kötelezettség tárgyát és a hozzájárulás mértékét is. A bizonylaton fel kell tüntetni, hogy az anyagi hozzájárulás letét.
Különbségek az előlegtől és a zálogtól
Az előleg jogi fogalmát az orosz jogszabályok nem használják, azonban a gyakorlatban az előleg és a letét közeli, de nem azonos fogalmak.
Az előleg egyben vagyonátruházás, szolgáltatásnyújtás vagy munkavégzés előtti előleg is. Ez azonban nem a kötelezettségek biztosításának egyik formája, és mindig visszaadható vagy visszaigényelhető anélkül, hogy a felekre bármilyen következmény lenne. Az előleg fizetése nem kötelezi a feleket az ügylet teljesítésére.
A zálogjog a szerződés szerinti kötelezettségek biztosításának egyik formája. Ez azonban nem vonatkozik az előlegre, és külön megállapodásban kerül rögzítésre. Ha a hozzájárulást pénzben fejezik ki, és nem haladhatja meg a tőkeösszeget, akkor a biztosíték általában olyan ingatlan, amelynek értéke megegyezik a szerződés tárgyának értékével, vagy meghaladja azt.
további információ
Általában zálogszerződést kötnek egy kölcsönszerződés biztosítékaként, például jelzáloghitel esetén.
Így az előleg olyan előleg, amely nem biztosítja a szerződés teljesítését, a zálogjog pedig a kötelezettségek biztosításának formája, amely nem előleg.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve a letét visszafizetéséről
A visszaküldésre az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 381. cikke "A letéttel biztosított kötelezettség felmondásának és elmulasztásának következményei". A cikk szerint a fizetés visszatérítése a következőképpen történik:
- ha a szerződés a befizetést végző fél hibájából szűnik meg, akkor az a viszontmegbízottnál marad;
- ha a fizetést elfogadó fél a vétkes, akkor vállalja a hozzájárulás dupla nagyságrendű visszaszolgáltatását;
- ha a szerződés a felek megállapodása alapján vagy "vis maior" miatt szűnik meg, akkor az összeget egy összegben térítik vissza.
Mikor jár vissza a kaució?
A kauciót két esetben lehet visszaküldeni az azt átadó személynek:
- a tranzakció meghiúsult a készpénzes részletet átvevő személy hibájából;
- az ügylet meghiúsulása mindkét féltől független okok miatt következett be.
Ez utóbbi esetben a vis maior fogalmát alkalmazzák, amely miatt a felek nem tudták teljesíteni kötelezettségeiket. Az úgynevezett "vis maior" nem függ a résztvevők akaratától, és nem szándékaik megnyilvánulása. Ilyen körülmény például a természeti katasztrófa következtében egy lakás megsemmisülése. Ha a lakásért előleget fizettek, akkor azt egy összegben visszautalják a vevőnek.
Tájékoztatásul
Ezenkívül a pénzt vissza kell juttatni a fizetést végző személynek olyan helyzetekben, amikor a másik fél önként megtagadja a szövegben előírt kötelezettségeit, vagy megváltoztatja a megállapodás feltételeit. Például egy lakás árának emelésével az eladó megsérti a szerződés feltételeit, ami lehetővé teszi a vevő számára az előszerződés felmondását. Mivel ebben a helyzetben a visszautasítás a vállalkozó vagy az eladó hibájából történt, köteles az anyagi biztosítékot a dupla összegben visszaadni.
Mikor nem adják vissza?
Az előleg nem jár vissza a vevőnek/vevőnek abban az esetben, ha lemond a szerződés szövegében meghatározott kötelezettségeiről. Ilyen körülmények között az ügylet/szerződés meghibásodásáért a vevő/vevő a felelős. Mivel az előleg befizetése egy írásbeli megállapodás szerinti kötelezettségvállalási forma, minden átutalt pénz a viszontügynöknél (eladó/végrehajtó) marad.
Az előleg visszafizetése nyugtával
A pénzeszközök átvételéről szóló nyugta az előleg kiállításának egyik lehetősége. A szövegben jelezni kell, hogy a pénzt letétként utalják át bármely megállapodás végrehajtásához. A dokumentumnak a következő adatokat kell tartalmaznia:
- mindkét fél útlevéladatai;
- regisztrációs cím;
- a tétel, amelyre a pénzt utalják (autó, ingatlan stb.);
- a tétel pontos költsége;
- az átutalt pénzeszközök pontos nagysága (szám- és betűjelben);
- a szándékok megkötésének és végrehajtásának feltételei;
- ellenügynökök aláírásai.
A nyugta kiállításának és aláírásának jogi formájától függően teljes körű szerződésnek minősül, és a felek teljes jogi felelősségét vonja maga után a bíróság előtt. A felek szankcióit nem szükséges feltüntetni a szövegben, hiszen maga a „letét” fogalma is ezt tartalmazza minden résztvevő számára.
Szerződés alatt
Amikor a felek aláírják a letéti szerződést, az előszerződés formájában van, amely garantálja a főszerződés megkötését (ingatlan elidegenítése, jármű adásvétele, stb.). Saját maguk teljes védelme érdekében a feleknek helyesen kell elkészíteniük a szöveget, és jelezniük kell:
- az okmány neve (letéti szerződés);
- az ellenügynökök pontos útlevéladatai;
- a szerződés tárgya;
- jogi lépések az alanyal (adás-vétel, bérlet, szolgáltatásnyújtás stb.);
- a felek felelőssége;
- a kaució visszafizetésének feltételei;
- aláírások dekódolással.
Mivel az írásba foglalt szerződés kiterjesztett forma, a felek megjelölhetik a kaució visszatérítésére vonatkozó speciális feltételeket, vagy jelezhetik, hogy a törvényben meghatározott indokok alapján a pénzt vissza kell fizetni. A megállapodás megkötése nem akadályozza meg a feleket abban, hogy különleges feltételeket határozzanak meg: nemteljesítési bírság vagy vagyonelkobzás.
Intézkedések az előleg visszafizetésének megtagadása esetén
Abban az esetben, ha a másik fél megtagadja a letét visszafizetését, a pénzeszközöket befizető résztvevő kizárólag bíróságon követelheti visszatérítését. A rendőrség vagy más hatóságok megkeresése nagy valószínűséggel nem hozza meg a kívánt eredményt. Az egyének közötti pénzügyi vitákat az általános joghatósággal rendelkező bíróságok tárgyalják. Igényt csak a szerződésben vagy átvételi elismervényben meghatározott időpont után lehet benyújtani.
Tájékoztatásul
A kereset benyújtása után a bíróság megvizsgálja az ügyet és határozatot hoz. Ha a bíró úgy találja, hogy a szerződés meghibásodása az előleget átvevő személy hibájából, vagy vis maior akadályok miatt következett be, akkor nagy valószínűséggel a pénz visszafizetéséről döntenek. Ha a bíróság úgy találja, hogy a tranzakciót a pénzt átutaló résztvevő hibájából hiúsították meg, akkor a letét a másik félnél marad.
A foglalót dupla méretben térítik vissza
A megduplázott összeg visszafizetésére abban az esetben kerül sor, ha az ügylet meghiúsulásában az a fél a felelős, aki a hozzájárulást vagyoni biztosítékként kapta. Ilyen helyzetben az előleget teljesítő résztvevőnek joga van az előleg teljes összegének kétszeres visszafizetését követelni. Ezt az intézkedést azért alkalmazzák, mert a megállapodás aláírásakor mindkét félnek egyenlő mértékben kell kockáztatnia a forráskiesést.
Kaució lakásvásárláskor: visszaadják vagy sem?
Az ingatlan elidegenítési ügylet során előlegként átutalt kaució nem különbözik az egyéb szerződéseket biztosító járulékoktól. Ha a felek letéti szerződést kötnek, vagy a pénz átutalása a fizetési mód megjelölésével történik, akkor a vevő visszautasítása esetén a pénz az eladónál marad.
Ha az eladó megtagadja a szerződés teljesítését, a pénz kétszeres visszafizetésére kötelezi. Ha a tranzakció vis maior miatt meghiúsul (például az eladó meghalt), akkor csak az átutalt összeget térítik vissza.
Visszajár a letét az aukció nyertesének és vesztesének?
Az aukciók lebonyolítását és a versenyeztetést gyakran kíséri előzetes pénzletétel az aukciós résztvevő szándékának biztosítékaként. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 448. cikke értelmében a letétet vissza kell fizetni a résztvevőnek:
- részvétel, de vereség esetén az árverésen;
- az aukció lemondása esetén.
Fizetési visszatérítési időszak - 20 naptári nap az aukció vagy a törlés napjától számítva.
A nyertes által letétbe helyezett pénz előlegnek számít az aukció tárgyában. Ha a nyertes nem hajlandó a teljes költséget kifizetni, a kaució a szervezőknél marad.
Árnyalatok
A felek megtagadhatják a letéti szerződésben foglaltak teljesítését, ha az ellenügynök megváltoztatta az adásvétel feltételeit. Ha az ügylet feltételeit, körülményeit megsértették (árat emeltek), a megállapodás tárgyát megváltoztatták (például az eladott autó balesetet szenved), akkor bármelyik fél követelheti a szerződés felbontását, ill. kötelezettségeinek az ellenügynök általi megfizetése.
Figyelem
A visszatérítés garantálásához igazolni kell a másik fél bűnösségét az ügylet megzavarásában. Például, ha az eladó megemelte az ingatlan értékét, vagy nem jelent meg aláírni az okmányokat, akkor célszerű gondoskodni az eladó bűnösségének bizonyítékairól - vegyen át igazolást a regisztrációs osztálytól az ügylet meg nem kötéséről, tanúkat vonzani stb.
- Egy kis elmélet
- A betét nagyságáról
- Fizetési felszólítás
- Visszatérítés és nincs visszatérítés
Randizni csődeljárási ajánlat mindenhol megtartják, és egyre több embert vonzanak. Kevés potenciális jelentkező az aukción való részvételre tudja, hogyan kell helyesen befizetni, és miért van erre általában szükség.
Első pillantásra minden meglehetősen triviálisnak tűnik, de hidd el, az előleg fizetési eljárásának van néhány fontos árnyalata. Mindenkinek, aki csődárveréseken szeretne részt venni, ismernie kell azokat.
Ha szán egy kis időt a bemutatott anyag áttanulmányozására, sok olyan buktatót kikerülhet, amelyek a csőd-aukciók lebonyolítása során merülnek fel, különösen a befizetéskor. A folyamat lényegének megértéséhez nincs szükség nagy jogtudományi ismeretekre. A lényeg a figyelmesség!
Természetesen az információk elsősorban a kezdőknek lesznek hasznosak, de az ingatlanszakértők egy kicsit felfrissíthetik tudásukat. Először néhány elméleti szempontot elemezünk, majd konkrét gyakorlati példákat veszünk figyelembe. Tehát kezdjük!
Egy kis elmélet
Kezdjük a klasszikus meghatározással. A foglaló egy bizonyos, előre kifizetett pénzösszeg, amely bizonyítja a kérelmező adott telek vásárlási szándékát. A meghatározás elsőre kissé bonyolultnak tűnhet, de valójában nem az.
Amikor hazánkban először megjelentek a csődpályázatok, gyakoriak voltak a csalási esetek. Az aukciók szervezői ezért előtörlesztési szabályt vezettek be. Így a pályázó bizonyítja a szervezők előtt szándéka komolyságát.
Rögtön meg kell jegyezni, hogy a letét nem egy különálló összeg, amely a jövőben az ügyfél számláján marad. Ezt a pénzt az aukciós résztvevő saját tőkéjeként használják fel, így nem kell aggódnia a biztonságuk miatt.
Az előleg befizetésekor vázolja fel magának a főbb fontos szempontokat. Soroljuk fel őket:
- a letét összege;
- fizetési eljárás és számla;
- a betét címzettje;
- visszatérés és nincs visszaút.
Nézzük meg részletesebben ezeket a sarkalatos pontokat. Megvizsgálva őket, azonnal kiderül, mi ennek az eljárásnak a lényege.
A betét nagyságáról
A vonatkozó jogszabályoknak megfelelően a foglaló összege nem haladhatja meg az adott tétel kiindulási költségének 20%-át... Tehát például egy lakás kezdeti ára 2 millió rubel, a letét nem lehet több, mint 400 ezer rubel. Ha a tétel keresésekor e szabály megsértését látja, akkor nyomatékosan javasoljuk, hogy ne vegye fel a kapcsolatot az ilyen szervezőkkel, bár ez meglehetősen ritka, mivel minden csődeljárást a szabályozó hatóságok szigorú felügyelete alatt tartanak.
Hogyan lehet megtudni egy adott tétel kauciójának összegét. Minden nagyon egyszerű. Az előleg összege az aukcióra vonatkozó hirdetményben van feltüntetve, amely az elektronikus felületen található. Előfordulhat, hogy a felszámoló nem a pénzbeli egyenértéket, hanem a kamatot jelzi.
Figyelemre méltó, hogy a gyakorlatban az aukció szervezői leggyakrabban 5-10% között tartják a letét mértékét. Hagyományosan úgy gondolják, hogy egy ilyen előleg nagyobb számú potenciális résztvevőt vonz, ami azt jelenti, hogy nő a jobb eladás valószínűsége.
Vannak helyzetek, amikor egyáltalán nincs hozzájárulás. Ez általában nyilvános ajánlattételkor történik, és meglehetősen ritka, ezért ezen nem térünk ki.
Fizetési felszólítás
Azonnal felhívjuk figyelmét, hogy az elektronikus kereskedési platform weboldalán egy adott tételre vonatkozóan előírt letét esetén szabványos előlegfizetési megállapodás létezik. A szerződés minden árnyalatot tartalmaz, különös tekintettel a folyószámlára, a fizetés összegére, az aukció szervezőinek jogi címére.
Fontos, hogy tanulmányozza a szerződés minden árnyalatát. Az Ön feladata (ha konkrét tételt szeretne vásárolni) egy ilyen szerződés letöltése és végrehajtása az alábbi algoritmus szerint:
- a szerződés megismerése;
- a fő mezők kitöltése;
- szerződés aláírása;
- a szerződés másolása;
- A szerződés másolatának megküldése a szervezőknek EDS (elektronikus digitális aláírás) csatlakoztatásával.
A szerződés tanulmányozása során gondosan hasonlítsa össze a kedvezményezett folyószámlaszámát a szerződésben meghatározottal. Hiszen sokszor jelentős összeg a kaució, és ha hibázik, akkor nehéz lesz visszaküldeni, és időigényes.
A lényeg az, hogy a hirdetések csődeljárásélő emberekből állnak. Ezért mindig fennáll a tévedés lehetősége, az Ön részéről figyelmesség és pedantéria szükséges. A legjobb, ha kitöltöd a szerződést, és többször is ellenőrizted!
7 ok, amiért még nem keresel pénzt a csőd ajánlattételéből
Visszatérítés és nincs visszatérítés
Most pedig beszéljünk arról, hogyan kaphatja vissza előlegét egy konkrét példán keresztül. Tegyük fel, hogy fizetett, de meggondolta magát az aukción való részvétellel kapcsolatban. Ebben az esetben a kaució összegét – a pénzátutalási megbízási díjak nélkül – a jelentkezések elbírálásának idejében visszautalhatja, és az árverésre nem kerül sor.
De ha a jelentkezéseket már elbírálták, és Ön nem vonta vissza a sajátját, akkor a szervezőknek joguk van visszatartani az előleget. Ezért alaposan mérlegelnie kell mindent, mielőtt csődeljárásra indulna és kifizetéseket teljesítene.
Összefoglalva, szeretném elmondani, hogy a csődeljárási aukciókon történő betétfizetési eljárás nem jár nehézségekkel. A kellemetlen helyzetek elkerülése érdekében azonban gondosan tanulmányozni kell a tételre vonatkozó információkat és az előlegfizetési megállapodást.
Az első ügyleteknél úgy fog tűnni, hogy ez a bürokrácia sok időt vesz igénybe. De hidd el, a hasznod attól függ. Nos, tapasztalattal gyorsabban tudja elemezni az információkat, és a befizetés folyamata nem fog sok időt és erőfeszítést igénybe venni.
(1) bekezdése értelmében Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 380. cikke értelmében a letét olyan pénzösszeg, amelyet az egyik szerződő fél a szerződés alapján a másik félnek esedékes fizetés ellenében bocsát ki a szerződés megkötésének bizonyítékaként és annak végrehajtásának biztosítására. .
(1) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 381. cikke értelmében a kötelezettségnek a teljesítésének megkezdése előtt a felek megállapodása alapján vagy a teljesítés lehetetlensége miatt (416. cikk) történő megszűnésekor a letétet vissza kell fizetni.
Amint az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 448. cikke értelmében az aukciók és a pályázatok nyíltak és zártak lehetnek. Nyílt árverésen és nyílt pályázaton bárki részt vehet. Zárt aukción és zárt versenyen kizárólag erre a célra meghívott személyek vesznek részt.
Az árverés eredménye alapján megkötött szerződés feltételeit az árverés szervezője határozza meg, és azokat az árverési hirdetményben fel kell tüntetni.
A nyílt árverés szervezőjének jogában áll annak megtartását, továbbá annak lebonyolítását bármikor, de legkésőbb a lebonyolítása előtt három nappal, a pályázat lebonyolításától pedig - legkésőbb harminc nappal az árverés megtartása előtt megtagadni. verseny. A meghatározott feltételek megsértésével történő visszautasítás esetén a szervező köteles megtéríteni a résztvevőknek az őket ért tényleges kárt.
FIGYELEM! A zárt árverés, illetve a zárt pályázat szervezője köteles az általa meghívott résztvevőknek valós kárt megtéríteni, függetlenül az árverés megtartásának megtagadásáról szóló értesítés megküldését követő pontos időtartamtól.
(5) bekezdése értelmében Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 448. §-a alapján az ajánlattevők letétet helyeznek el az ajánlattételi felhívásban meghatározott összegben, időben és módon.
A kaució visszatéríthető, ha:
- az árverésre nem került sor;
- a személy részt vett az aukción, de nem nyerte meg;
- a személy elmulasztása az árverésen való részvételre.
Az árverést nyertes személlyel történő megállapodás megkötésekor az általa befizetett kaució összegét a megkötött szerződésből eredő kötelezettségek teljesítése során be kell számítani.
Ha jogszabály eltérően nem rendelkezik, az árverést nyertes személy és az árverés szervezője aláírja az árverés vagy a verseny napját. ajánlattételi jegyzőkönyv, amelynek megállapodás ereje van (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 448. cikkének 6. szakasza).
Figyelem! Az egyetlen eset, amikor megtagadják a foglaló visszafizetését a kérelmezőnek:
- A jegyzőkönyv aláírását elkerülő személy köteles az ezzel okozott kárt a nyújtott biztosíték összegét meghaladó részben megtéríteni. Vagyis az aukciót nyertes személy, ha elkerüli a jegyzőkönyv aláírását, elveszti az általa letétbe helyezett letétet.
Ha a megállapodás megkötése a jogszabályok szerint csak árverés lebonyolításával lehetséges, ha az árverés szervezője elkerüli a jegyzőkönyv aláírását, az árverés nyertesének jogában áll bírósághoz fordulni kényszerítés követelésével. a megállapodás megkötése, valamint a megkötése alóli kijátszás miatt okozott veszteségek megtérítése.
Ha a jogszabály szerint a megállapodás megkötése csak árverés lebonyolításával lehetséges, az árverés nyertesének nem illeti meg az árverésen kötött megállapodásból eredő kötelezettségei alapján jogok engedményezési és tartozásátruházási joga. Az ilyen megállapodásból eredő kötelezettségeket törvény eltérő rendelkezése hiányában az árverés nyertesének személyesen kell teljesítenie.
Az árverés eredménye alapján létrejött szerződés feltételeit abban az esetben, ha annak megkötése csak az árverés lebonyolításával lehetséges, a felek megváltoztathatják, ha ez a változás nem érinti a szerződés azon feltételeit, amelyek az árverés lebonyolítása szempontjából lényegesek voltak. az árverési ár megállapítása, valamint a törvényben meghatározott egyéb esetekben ...
Lásd a távol-keleti körzet 2008. augusztus 25-i FAS-t, N F03-A51 / 08-1 / 3396, N A51-13180 / 200714-471 / 18.
Hasznos sablon:
- (igénybejelentés)
- (igénybejelentés)
Kérdések témái
FIGYELEM! MÉRLEGVÁLTOZÁSOK AZ ELJÁRÁSI JOGSZABÁLYBAN! Katonai szolgálat. Jogi tanácsadás Oktatás Licitálás (aukciók, versenyek) Kártérítés átvétele, költségtérítés Biztosítás. Jogi tanácsadás A tulajdon. Általános kérdések Vállalati viták Gyártás megrendelése. Jogi tanácsadás Pénzügyi lízing (lízing). Jogi tanácsadás Állami (önkormányzati) beszerzések. Jogi tanácsadás Választottbíróság, jogi tanácsadás Jogi költségek és jogi tanácsadás Egészség. Betegszabadság kifizetése. Jogi tanácsadás Büntetőeljárás. Jogi tanácsadás Állami illeték, kamat, kamat, kártérítés kalkulátorai Adóellenőrzések. Adók és díjak. Jogi tanácsadás Adminisztratív viták. Jogi tanácsadás Épület. Jogi tanácsadás Kártérítés, jogalap nélküli gazdagodás. Kártérítés. Jogi tanácsadás Megállapodás: megkötés, felmondás, módosítás, megtámadás. Jogi tanácsadás Nyugdíjjogszabályok. Jogi tanácsadás Tulajdonjog: elismerés, védelem, helyreállítás és megszüntetés. Jogi tanácsadás Szerzői jog. Jogi tanácsadás Fogyasztói jogok védelme. Jogi tanácsadás Adminisztratív felelősség. Jogi tanácsadás Részesedési megállapodás. Jogi tanácsadás Szervezetek és egyéni vállalkozók ellenőrzése. Jogi tanácsadás A becsület, a méltóság, az üzleti hírnév védelme. Jogi tanácsadás Végrehajtási eljárás. Jogi tanácsadás
- Kérdés: 1403 sz. kelte: 2015-01-08.
Az FAS Russia 2010. február 10-i 67. számú rendeletének 22. pontja értelmében a pályázat vagy aukció szervezője letéti előírást írhat elő. Ebben az esetben a kaució mértékét a pályázat vagy árverés szervezője határozza meg. Ha a pályázat vagy az árverés szervezője letéti előírást állapított meg, ez a követelmény a pályázaton vagy az árverésen részt vevő valamennyi résztvevőre egyformán vonatkozik, és azt a pályázati vagy árverési hirdetményben fel kell tüntetni.
Az FAS Oroszország magyarázatai szerint a 2006. július 26-i 135-FZ szövetségi törvény "A verseny védelméről" (a továbbiakban: a verseny védelméről szóló törvény) 17.1. cikkének és a verseny védelméről szóló rendelet A 2010. február 10-i FAS Russia 67. sz., a pályázatok lebonyolításának szabályai nem szabályozzák a kaució mértékének megállapítására vonatkozó eljárást, ezért pályázat vagy árverés lebonyolítása során a kaució összege és befizetésének szükségessége az árverés szervezője határozza meg.
Létezik azonban a bírói gyakorlat, amely szerint az árverés tartása során a letét összegének meg kell felelnie a célnak.trösztellenes törvények.
A pályázat lebonyolítása során különösen tilos olyan tevékenység, amely a verseny megakadályozásához, korlátozásához vagy megszüntetéséhez vezet vagy vezethet.
A Távol-keleti Kerületi Szövetségi Választottbíróság 2013. május 20-i N F03-829 / 2013. számú határozatában jelezte, hogy az árverési induló árnál többszörösen magasabb kaució összegének megállapítása ellentétes a Kbt. a monopóliumellenes szabályozás céljait, mivel valójában az aukción való részvétel korlátozását célozza.
Így a kaució megállapítása teljes mértékben az árverést szervező hatáskörébe tartozik, ugyanakkor annak mértéke ne legyen indokolatlanul magas, ideértve az árverés induló árának többszörösét is.
Figyelem! A cikkben közölt információk a megjelenés időpontjában aktuálisak.
Ebben a cikkben ennek a kérdésnek az alapvető pontjaira fogok összpontosítani. Ez egy nagyon egyszerű kérdés, de ahogy a híres anekdotában mondják "van egy árnyalat" ...
Tehát, ha úgy dönt, hogy részt vesz valamilyen csődpályázaton, akkor a legtöbb esetben ugyanazt a letétet kell fizetnie. Nem kaució, nem előleg, nem előleg, hanem ZADATOK. Ne keveredj össze a terminológiával. Valakinek pénzátutalás ügyében az előleg és a befizetés szavak jelentése nagyon komoly. Ritka eset, amikor egyáltalán nem kell letétet fizetni, de ez, mint mondják, szerencsés volt.
1. Kinek fizetünk?
Csak két lehetőség van: vagy a csődbe ment cégszámlára, vagy az aukciószervező számlájára. A második előnyben részesítendő azon egyszerű oknál fogva, hogy a szervező számláját nem támadhatja meg az adófelügyelőség, a csődszámlát viszont igen.
Ezért az illetékes licitálók a letétet vagy az aukciószervező számlájára, vagy speciális csődszámlára igyekeznek befizetni, amit az adóhatóság nem zárhat le.
Tanács: ha úgy látja, hogy a letétet elfogadták a csődszámlán, kérdezze meg az CU-tól vagy az aukciószervezőtől, hogy van-e adókövetelés ezen a számlán. Hadd gondolkodjon el ő maga ezen a kérdésen.
2. Hogyan fizetünk?
Meghatározzuk a szükséges betét összegét (erről a következő levélben bővebben), és bemegyünk a bankba. Vagy nem, ha van olyan online banki szolgáltatása, mint a Telebank a VTB 24-től vagy a Sberbank-online, és bármilyen eszközről befizethet betétet.
Ha egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként, JSC-ként stb. vesz részt az aukción. minden rendkívül egyszerű az Ön számára - készpénz nélküli átutalás a kereskedési eljárásban meghatározott bankszámlára, valamint egy fizetési megbízás feladásának minimális pénzügyi költségei.
Minden sokkal bonyolultabb, ha magánszemélyként fizeti a kauciót. arc. A fő feladat itt nem az, hogy mindenféle banki jutalékba kerüljön. Jó, ha kicsi a betét összege, de ha millió ?!
Tanács: tanulmányoznia kell a piacot, és meg kell találnia, hogy az Ön településén melyik bank a legkapzsibb a jutalékok tekintetében. Az én esetemben a VTB 24 és annak Telebank rendszere. Mivel nem kicsik a hajlamaim.
A VTB 24 a befizetés összegének 4%-ának megfelelő jutalékot vehet fel, ha számlanyitás nélkül utalja át a betétet, és csak 0,2%-át, ha számlát nyitott. Most szorozza meg ezt a százalékot egy millió rubellel! Őr!!! De van egy határuk - az átutalási díj fizetésenként nem haladja meg az 1200 rubelt. Akik 500 ezer feletti letétet próbáltak átutalni fizikaiból. az egyének megértik, milyen csekély a jutalék.
3. Fizetés – mi a baj vele?
Az iratcsomaghoz minden esetben csatolni kell a bank szkennelt befizetését az előleg befizetéséhez, vagy banki bizonylatot.
Tehát az aukció szervezői gyakran írnak egy olyan kifejezést, mint "Fizetési bizonylat bankjelzéssel a fizetésen". Ez azt jelenti, hogy a kifizetésen kék bankpecséttel és egy alkalmazott aláírásával kell rendelkeznie. Természetesen ez formalitás, mert a kauciót Ön fizette, de a hanyag szervezők ezt a pillanatot felhasználhatják ellened.
