Öt emeletes épület tetőjének javítása. Különböző típusú lapostetők berendezése 1970-es panelházak tetőszerkezete
A lapostetők teherhordó előregyártott vagy monolit tetővel készülnek vasbeton szerkezetek. Az ilyen tetőket laposra (legfeljebb 5%-os lejtéssel) három fő lehetőség szerint tervezik - tetőtérben, nem tetőtérben vagy kihasználva.
padlástető
A tetőtér tető a fő tetőfedés a tömeges építésű lakóépületekben.tető nélküli tető
Szégyentelen tömegnyilvánosság és ipari épületek. Nem tetőtéri tető használható legfeljebb négy emelet magasságú, mérsékelt éghajlatú lakóépületekben, valamint a többszintes épületek burkolatainak korlátozott területein - a liftek motorterei felett, loggiák, öböl ablakok, a homlokzatok síkjából kiálló előterek térfogata felett, előszobák és nem lakás célú (kereskedelem, háztartási szolgáltatás, stb.) alacsony emelvények. Viszont tetőtér szerkezet tetőket néha többszintes épületekben használnak középületek amikor azok szerkezeti és tervezési paraméterei egybeesnek a lakóépületek paramétereivel, ami lehetővé teszi az ezeknek megfelelő előregyártott vasbeton termékek használatát a tetőkhöz.kihasznált tető
szerint épült épületekben az üzemeltetett tető tetőtér vagy nem padlásburkolatok fölé kerül elhelyezésre. egyedi projektek. Elrendezhető az egész épületre vagy külön lefedettségi területekre.A vasbeton tető vízelvezetésének típusát a tervezés során választják ki, az objektum rendeltetésétől, szintszámától és az épületben való elhelyezésétől függően.
Közép- és magas épületek lakóépületeiben belső vízelvezetést használnak, alacsony épületekben megengedett külső szervezett vízelvezető rendszer használata olyan épületek elhelyezésekor, amelyek vízszintes vetülete legalább 1,5 m. a piros építési vonaltól, és rendezetlenül - a blokkon belül található alacsony épületekben. A rendezetlen vízelvezetés alkalmazásakor minden esetben tetőt kell biztosítani az épületek bejáratai és erkélyei felett.
Lakóépületek belső vízelvezetése esetén tervezési szakaszonként egy, de épületenként legalább kettő vízbevezető tölcsér biztosított.
Külső szervezett vízelvezetéssel, elhelyezéssel és keresztmetszettel ejtőcsövek jelölje ki ugyanazt, mint a ferde tetőknél.
A vasbeton tetők vízszigetelését típusuktól függően alakítjuk ki. A nem tetőtérben lévő szerkezeteknél általában hengerelt vízszigetelő bevonatokat használnak (kivéve a különálló szerkezet nem tetőtéri tetőit).
A padlás és a különálló nem padlástetők vízszigetelése háromféleképpen történik: az első (hagyományos) - többrétegű hengerelt szőnyeg felszerelésével vízszigetelő anyagok; második - színezés vízszigetelő masztix(organiszilícium vagy mások), amelyek a tetőpanel vízálló betonjával együtt biztosítják a bevonat védő funkcióit; a harmadik a vízállóság szempontjából kiváló minőségű beton előfeszített tetőfedő panelek alkalmazása, amelyek masztix festés nélkül biztosítják a tető vízszigetelését.
Az elfogadott vízszigetelési módszer szerint a beton tetőfedő panelek jellemzőire vonatkozó követelmények megváltoznak (20.2. táblázat).
A levegő átjutásának és kibocsátásának módszerével elszívó szellőzés a tervezésen keresztül megkülönböztetni a padlástetőket hideg, meleg és nyitott padlás. Ezen szerkezetek mindegyikénél a fent leírt vízszigetelési módszerek bármelyike alkalmazható a tervezésben. Így a tetőtér vasbeton tető kialakításának hat fő tervezési lehetősége van (20.13. ábra):
- A - hideg tetőtérrel és tekercs tetőfedés;
- B - ugyanaz, tekercs nélküli;
- B - meleg tetőtérrel és hengerelt tetővel;
- G - ugyanaz, tekercs nélküli;
- D - nyitott tetőtérrel és hengerelt tetővel;
- E - ugyanaz, tekercs nélküli.
- Zh - külön szellőző (tetőpanellel és padlásfödémes) szerkezet hengerelt tetővel
- És - ugyanaz, görgős tetővel
- K - kombinált háromrétegű panel konstrukció
- L - kombinált többrétegű épületgyártás
A tetőtéri tetőszerkezetek tetőpanelekből állnak ( tetőpanelekés tálcák), tetőtér, tartószerkezetek tálcák és tetőfedő panelek alatt, külső frízelemek (20.15. ábra). Az átjáró magassága befelé padlástér legalább 1,6 m-nek kell lennie.
A hideg és nyitott padlású tetőtértetők (A, B, D, E szerkezeti típusok) szigetelt tetőtérfödémet, nem szigetelt vékonyfalú bordás vasbeton tetőfedést, tálcás és frízpaneleket tartalmaznak, amelyekben lyukak vannak kialakítva a szellőzés érdekében. padlástér. Négyzet szellőzőnyílások a homlokzat minden hosszirányú oldalára az I. és II. éghajlati övezetben a tetőtér 0,002-ét írják elő, a III és IV régióban - 0,02-ig.
A nyitott tetőterek frízpaneleiben a be- és kivezető nyílások méreteit lényegesen nagyobbnak feltételezzük a tetőtér szellőzésének számítási eredményei alapján.
A szellőzőblokkok és aknák áthaladnak a hideg tetőtéri tetőkön, és a levegőkeveréket a tető feletti szabad térbe juttatják.
A melegtetős tetőszerkezetek (C és D típusok) szigetelt tetőfedésből, tálca- és frízpanelekből, nem szigetelt padlásfödémből, valamint tetőfedő és tálcás panelek tartószerkezeteiből épülnek fel (20.16. ábra). Mivel a meleg tetőtér léggyűjtő kamraként szolgál az épület elszívó szellőztető rendszeréhez, a tetőtérben 0,6 m magas fejjel szellőzőblokkok és aknák készülnek a tető átlépése nélkül. A Fascia panelek süketek (szellőzőnyílások nélkül). Ezek a panelek bizonyos területeken áttetszővé is megoldhatók (pl természetes fény padlás), de nem összecsukható. A meleg tetőtér központi zónájában a tetőtér felső síkjától 4,5 m magasan közös elszívó akna van elrendezve (tervezési szakaszonként egy).
A nyitott tetőtérrel rendelkező tetőszerkezetek (D és E típusok) szerkezeti elemek összetételében hasonlóak a hideg tetőtérrel rendelkező szerkezetekhez, de a szellőző szerkezetek nem keresztezik azt, a tetőtér felületétől 0,6 m magasságban leszakadnak. , mint a meleg tetőtérrel rendelkező tetőknél.
A vasbeton tetőtéri tetők tervezésének sajátos építészeti változata többszintes épületek acéltetők ferde frízpanelekkel és nyeregtetős függőleges frízpanelekkel, amelyek visszhangzik a hagyományos formák manzárdtetők. Ez az opció hideg és meleg padlástetőkre egyaránt alkalmazható (20.17. ábra).
A hideg és nyitott tetőtérrel rendelkező görgős tetők, valamint a különálló nem padlástetők tetőpaneljei azonos módon vannak megoldva. Ezek vékony falú (lemezvastagság 40mm) bordás vasbeton födémek. A panelek tompaélei és csatlakozásai a tetőt keresztező függőleges szerkezetekhez (liftaknák, szellőzőegységek stb.) 300 mm magas bordákkal vannak ellátva. Az illesztéseket védőburkolatok védik (vagy átlapolják), és tömítették.
Vízelvezető vályú alakú tálcák készülnek vízálló beton 80 mm fenékvastagsággal és 350 mm bordamagassággal, legalább 900 mm szélességgel.
A meleg tetőtérrel rendelkező tetőpanelek és tetőtálcák két- vagy háromrétegűek. Felső réteg legalább 40 mm vastag fagyálló betonból.
A különálló nem padlástető (I. típusú) kialakítása ezt tartalmazza szerkezeti elemek, mint a hidegtetős padlástető, de légterének alacsony magassága miatt (0,6 m-ig) a tartószerkezetek megoldása leegyszerűsödik - lehetnek különálló vasbeton rudak.
A kombinált tetők háromrétegű paneleit (K típusú) egyetlen technológiai ciklusban gyártják, vagy gyárilag szerelik össze két vékonyfalú bordás lemezből és a közöttük lévő szigetelésből.
Majdnem háromszoros növekedéssel szabályozási követelmények a külső burkolószerkezetek hőátadási ellenállására megszűnt az egyrétegű könnyűbeton panelekből a kombinált tető (valamint a meleg tetőtér) legipari és gazdaságosabb konstrukciójának alkalmazása, mivel azok elvesztették a gazdasági jövedelmezőséget.
Az épületszerkezetek hagyományos kombinált tetőit (L típusú) az épületre a padló mentén egymás utáni fektetéssel állítják fel (monolit ill. előregyártott beton) a felső emelet párazáró réteg, lejtőfeltöltés, hőszigetelő réteg, kiegyenlítő esztrich és többrétegű hengerelt szőnyeg. Az L tervezés a legidőigényesebb és a legrosszabb teljesítményt nyújtja. Használatát a lehető legnagyobb mértékben korlátozni kell.
ábrából 20.14 Nyilvánvaló, hogy a padláson kívüli tetők bármelyike többrétegű szerkezet, beleértve a tartót is. vasbeton födém, párazáró, hőszigetelő és vízszigetelő (alatt speciális előregyártott vagy monolit alappal) rétegek. Ugyanakkor hagyományosan a vízszigetelő réteget a tetejére helyezik, ami (nem szellőző tetőszerkezet esetén) a vízszigetelő szőnyeg tartósságának csökkenéséhez vezet a napsugárzás és a felhalmozódó pára nedvesség hatására. a szőnyeg alá.
A tetővízszigetelés tartósságának növelésére az inverziós kialakítás egy változata került kidolgozásra és megvalósításra - a vízszigetelő réteg elhelyezésével közvetlenül a hordozólemez mentén a hőszigetelő réteg alatt (20.18. ábra).
A hő- és vízszigetelő rétegek elhelyezkedésének megváltoztatása a tető tartósságának növelése mellett számos további gazdasági és technológiai előnnyel jár. Az inverziós kialakítás kevésbé masszív, mivel nincs szükség speciális alapot felszerelni a tető alá a formában cement-homok esztrich szigeteléshez: a vízszigetelő szőnyeg alapja a bevonat csapágylemeze. A szőnyeg ilyen elrendezésének köszönhetően nincs szükség párazáró rétegre - a hengerelt szőnyeg egyesíti a pára és a vízszigetelés funkcióit.
Ennek megfelelően csökkennek a költségek és a munkaerőköltségek, mivel a fordított tetők csomópontjainak tervezése és kivitelezése egyszerűbb, mint a hagyományos tetőké (20.19. ábra). Az a tény, hogy a fordított tetőket eddig viszonylag korlátozottan alkalmazták a hazai építőiparban, az ilyen szerkezetek szigetelésének fizikai és műszaki tulajdonságaira vonatkozó követelményeknek köszönhető. Alacsony hővezetési együtthatóval 1 3, 0,25-0,5 MPa nyomószilárdsággal, napi 0,1-0,2 térfogatszázalékos vízfelvétellel, mikropórusosnak és zárt pórusszerkezetűnek kell lennie. A szigetelésnek hidrofóbnak kell lennie, nem duzzadhat vagy zsugorodhat, rendelkeznie kell a szükségesekkel mechanikai erő. A gyakorlatban az inverziós szerkezetek bevezetésének kiterjesztésének lehetősége a hazai extrudálás gyártásának beindulásával alakul ki. polisztirol lapok"Penolex", és ennek megfelelően a hasonló fűtőtestek exportjának csökkenése.
Az üzemeltetett tetőteraszok melegen és hidegen rendeződnek padlástetők, műszaki tetőterek felett, esetenként kombinált tetők felett (20.20. ábra). Az utóbbi lehetőséget különösen gyakran olyan épületekben használják, amelyek háromdimenziós formájú teraszos párkányokkal rendelkeznek. A terasztetők padlója lapos vagy legfeljebb 1,5% -os lejtéssel, az alatta lévő tetőfelület pedig legalább 3% -os lejtéssel. Tetőfedéshez vegye a legtöbbet tartós anyagok(például hidroizol). A hengerelt szőnyeg rétegszáma eggyel több, mint egy használaton kívüli tetőnél. A szőnyeg felületére egy réteg forró masztix antiszeptikumot hordunk fel gyomirtó szerekkel. Megvédik a szőnyeget a növényi gyökerek kicsírázásától a szél által a tetőre hozott magvaktól és spóráktól. Az inverz kombinált szerkezet szerinti működtetett tető megépítésénél ezt a szerepet a ballaszt alatt elhelyezett szűrőműves vászon tölti be és a vízelvezető kavicsréteg. A tetőterasz padlózata kőből, ill betonlapok, néha bélelt kerámia csempék. A födémeket lazán fektetik le egy kavicsos vízelvezető rétegre.
A nem teljes keresztirányú kerettel rendelkező vázas paneles épületekben a szélső fesztávok gerendái az egyik végén a belső sorok oszlopaira, a másik végén pedig a gerendák támasztóterületein megerősített külső hosszirányú csapágyakra támaszkodnak. panelfalak(lásd a 3.3 d. ábrát) és ezekre a gerendákra fektetik a födémekből vagy panellapokból készült padlók teherhordó elemeit.
Hiányos hosszanti váz esetén a gerendák a belső sorok oszlopaira, a deszkázat vagy panellap formájú födémelemek belülről a hosszanti gerendákra, a külső hosszterhelésre támaszkodnak. -a másik oldalon tartó panelfalak. Hiányos vázaknál oszlopalapozást helyeznek el oszlopokra, előregyártott szalagalapokat vagy cölöpös rácsot vagy tömör alapokat a külső teherhordó falakra: közösen vagy külön oszlopokra és falakra.
Teljesen gerenda nélküli kerettel (lásd 3.3 e. ábra) a födém-panel formájú födémelemek alátámasztása: az oszlopok végein megerősített sarkokkal (amelynek eredményeként az oszlopok elemei között platformkötés jön létre magasságban szomszédos oszlopok (4.3. ábra A) vagy az oszlopok konzolján (4.14. ábra), az oszlopok kerülete mentén konzolok-gallér formájában elrendezve (lehetséges rejtett illesztés a födém-panelek és oszlopok és az oszlopok szomszédos elemei közötti lehetséges érintkezési hézag). Ezen kívül az oszlopelemek felső tartóvégeiben lévő kivágásokon födém-panel formájú födémelemek támaszthatók, kombinált illesztést képezve az oszlopelemek között ( 4.15. ábra).
Rizs. 4.14. A csomópont egy változata födémek alátámasztására hiányos gerenda nélküli keret oszlopainak konzolos gallérjain.
Rizs. 4.15. A csomópont egy változata födémek alátámasztására az oszlopelemek felső tartóvégeiben lévő kivágásokon.
Hiányos gerenda nélküli váznál (lásd 3.3 e ábra) a paneles födém formájú födémelemek az épületen belül ugyanúgy felfekszenek az oszlopokra, mint a teljes gerenda nélküli keretnél, a szélső fesztávolságban pedig a külső hosszirányban. teherhordó panelfalak. A gerendás vázas épületeken belül a födémek az oszlopokon kívül helyükön membránfalakra is támaszkodnak.
ábrán 4,16 A, 4,16 B, 4,16 C és 4,16 D opciók egy 9 szintes váz-panel lakóépület első és szabványos emeleteinek, alapjainak, födémeinek és tetőinek terveihez, hiányos gerenda vázzal.
Rizs. 4,16 A. 9 szintes lakóház első emeletének terve, hiányos gerenda vázzal.
Rizs. 4.16 B. Terv tipikus padló 9 szintes lakóépület hiányos gerenda vázzal.
Rizs. 4,16 C. 9 szintes lakóépület alapozási terve hiányos gerenda vázzal.
Rizs. 4.16 D. 9 szintes lakóépület alaprajza hiányos gerendás vázzal.
Rizs. 4.16 E. 9 szintes lakóépület tetőterve, hiányos gerenda vázzal.
4.5. Bevonatok nagylemezes és keretpanel házépítésben
Bevonatok nagy panelben lakóépületek kis lejtésű tetőtérben (legfeljebb 5%-os lejtésű előregyártott betonelemek) használható. Ebben az esetben a bevonatok lehetnek hideg ill meleg padlás(4.17. ábra) vagy kombinált ("nyitott") meleg-hideg tetőtérrel (4.18. ábra), és a bevonatok tetőfedése tekercses, tekercsmentesen vagy öntött anyaggal történik. A meleg-hideg tetőtérrel kombinált bevonatoknál a padláspadlóra fektetett szigetelést felülről és alulról párazáróval kell védeni.
A tetőtérburkolatok teherhordó elemei tömör sima, bordázott vagy hullámos födémek és vízelvezető tálcák-panelek, melyeket a tetőtér fölé kivezetett külső és belső falakra fektetnek. A tervezési megoldástól és a kiegészítő funkcióktól függően a bevonatlapok lehetnek egyrétegűek és többrétegűek. A nagypaneles házak tetőterének belső falai helyett teherhordó falakra tartóelemek szerelhetők fel, például előregyártott vasbeton keretek vagy más hasonló szerkezetek formájában.
ábrán A 4.19 A és a 4.19 B a hengerelt tető és egyéb hidegtetős bevonatelemek diagramjainak, metszete és csomópontjainak lehetőségeit mutatja be, és az 1. ábra. 4,20 A és 4,20 B - ugyanazok az elemek, de görgős tetővel. Ennek megfelelően az ábrán. A 4,21 A és 4,21 B, valamint a 4,22 A és 4,22 B opciók láthatók konstruktív megoldások burkolatok meleg tetőtérrel.
Rizs. 4.17. Konstruktív megoldások vasbeton burkolatokhoz hideg és meleg tetőtérrel: A - hideg tetőtérrel és tekercstetővel; B - ugyanaz a görgős tetővel; B - meleg tetőtérrel és hengerelt tetővel; G - ugyanaz a görgős tetővel; 1 - tartóelem; 2 - tetőtér padlópanel; 3 - szigetelés; 4 - tetőfedő bordás bevonat panel; 5 - tekercs szőnyeg; 6 - vízgyűjtő tálca panel; 7 - tartókeret; nyolc - védőréteg; 9 - párazáró; 10 - tetőfedő anyag; 11 - homlokzati tartóelem; 12 - nem hengerelt vasbeton bevonat panel; 13 - masztix vagy festékanyagok vízszigetelő rétege; 14 - U-alakú villogó lemez; 15 - lefolyó tölcsér; 16 - szellőző egység (enyém); 17 - a szellőzőegység padláson belüli feje; 18 - könnyűbeton hőszigetelő bevonat panel; 19 - lift gépház; 20 - könnyűbeton vízelvezető tálca panel; 21 - kétrétegű tetőfedő panel; 22 - kondenzvízgyűjtő tálca.
Rizs. 4.18. kördiagramm vasbeton burkolat konstruktív megoldása kombinált (nyitott) "meleg-hideg" tetőtérrel hengerelt tetővel: 1 - kipufogó akna; 2 – kondenzvízgyűjtő tálca; 3 - a szellőzőegység padláson belüli feje.
Rizs. 4.19 A. Konstruktív megoldás változata hideg tetőtérrel és hengerelt tetővel: A - a tetőterv diagramja; 1 - szellőzőblokkok; 2 - leeresztő tölcsér; 3 - tetőtér; 4 - fríz panel; 5 - a frízpanel tolóeleme; 6 - szigetelés; 7 - tartókeret; 8 - tálca panel; 9 - bordázott vasbeton fedlap; 10 - tetőfedő szőnyeg; 11 - további tetőfedő szőnyeg; 12 - védőkötény készült tetőfedő acél; 13 - szigetelés ásványgyapot szőnyegekből.
Rizs. 4.19 B. Interfész csomópontok változatai hideg tetőtérrel és hengeres tetővel rendelkező tetőszerkezetekhez (a 4.19.A. ábrához): A - karnis csomópont rácsos kerítéssel történő megoldásának egy változata; B - ugyanez a mellvéddel; 1 - fríz panel; 2- cementhabarcs; 3 - horgony kioldása; 4 - tetőfedő mankók 600 mm-es dőlésszöggel, dübelekkel beállítva; 5 - tetőfedő acél; 6 - kerítésoszlop; 7 - további tetőfedő szőnyegrétegek; 8 - a fő tetőfedő szőnyeg; 9 - bordázott vasbeton fedlap; 10 - beton oldalkő; 11 - tetőfedő acélból készült védőkötény; 12 - csúszó csík tekercs anyag; 13 - ásványgyapot szigetelés; 14 - egy hengerelt anyagból készült szalag, amely az egyik bevonópanelhez van ragasztva; 15 - tartókeret; 16 - beágyazott rész; 17 - összekötő elem; 18 - tálca panel; 19 - leeresztő tölcsér; 20 - tömítő masztix; 21 - leeresztő tölcsércső.
Rizs. 4,20 A. Konstruktív megoldás változata hideg tetőtérrel és hengeres tetővel: A - a tetőterv diagramja; 1 – bevonat panel; 2 - leeresztő tölcsér; 3 - szellőző egység; 4 - tetőtér; 5 - a frízpanel tolóeleme; 6 - tálca panel; 7 - U alakú villogó lemez; 8 - szigetelés; 9 - tartókeret; 10 - cementhabarcs; 11 - tömítőanyag; 12 - a szellőzőegység feje.
4.20 ábra B. Hideg tetőtérrel és hengeres tetővel ellátott bevonatszerkezetek csomópontjainak változatai (4.20 A ábra szerint): A és B - a kerítésszerkezetek bevonatának változatai; D és D - konstrukciós megoldások a tágulási hézagokhoz; 1 – bevonat panel; 2 - horgony kioldása; 3 - kerítésoszlop; 4 - U-alakú lemez-léc; 5 - masztix vagy festék vízszigetelés; 6 - cementhabarcs; 7 - fríz panel; 8 - tömítőanyag; 9 - tetőfedő mankók 600 mm-es lépéssel; 10 - tetőfedő acél; 11 - tetőfedő acélból készült védőkötény; 12 - beágyazott rész; 13 - összekötő elem; 14 - tálca panel; 15 - leeresztő tölcsér; 16 - porózus gumiból készült tömítő tömítés a lefolyó kerülete mentén; 17 – tölcsérbilincs; 18 - szigetelés ásványgyapot szőnyegekből; 19 - a lefolyó tölcsér ejtővezetéke; 20 - szigetelő masztix; 21 - hajtű; 22 - fém alátét; 23 - acélszalag 600 mm-en keresztül; 24 - tetőfedő acélból készült kompenzátor; 25 - belső Fali panelek padlás.
Rizs. 4.21 A. Konstruktív megoldás változata meleg tetőtérrel és hengerelt tetővel ellátott bevonathoz: A - a tetőterv diagramja; 1 - kipufogó tengely; 2 - leeresztő tölcsér; 3 - a frízpanel tolóeleme; 4 - fríz panel; 5 - könnyűbeton fedőpanel; 6 - tálca panel; 7 - tartókeret; 8 - a szemétcsatorna szellőzőcsöve; 9 - szigetelés; 10 - tetőfedő szőnyeg; 11 - csúszó szalag; 12 - cementhabarcs.
Rizs. 4.21 B. Az interfész csomópontok változatai meleg tetőtérrel és hengeres tetővel rendelkező tetőszerkezetekhez (a 4.21 A ábrához): A - lehetőség a karnis csomópont megoldására rácsos kerítéssel; B - ugyanez a mellvéddel; 1 - fríz panel; 2 - szigetelés; 3 - horgony kioldása; 4 - tetőfedő mankók 600 mm-es lépéssel; 5 - tetőfedő acél; 6 - kerítésoszlop; 7 - további három réteg tetőfedő tekercsanyag; 8 - tetőfedő szőnyeg; 9 - beton oldalkő; 10 - cementhabarcs; 11 - tetőfedő acélból készült védőkötény; 12 - könnyűbeton fedőpanel; 13 - hengerelt anyag csúszó szalagja; 14 - tartókeret; 15 - tálca panel; 16 - két további tetőfedés üvegszövettel vagy üvegszálas hálóval megerősített masztixből; 17 - öntés bitumenes öntettel; 18 - leeresztő tölcsér; 19 - sugárhajvasító; 20 - azbesztcement csőből készült hüvely, Ø 150 mm; 21- gumitömítés; 22 - szorítóbilincs; 23 - leeresztő tölcsér; 24 - tömítőmasztix-feltöltés; 25 - szellőzőtengely; 26 - forró bitumennel átitatott kóc; 27 - tetőfedő acélból készült esernyő; 28 - acél leágazó cső karimával; 29 - tetőtér födém.
Rizs. 4.22 A. Konstruktív megoldás változata meleg tetőtérrel és nem hengerelt tetővel ellátott bevonathoz: A - a tetőterv diagramja; 1 - kétrétegű szigetelt, nem hengerelt bevonatpanel; 2 - kipufogó tengely; 3 - védő esernyő; 4 - kétrétegű tálca panel; 5 - fríz panel; 6 - a szellőzőtengely feje; 7 - a tálca panel tartóeleme; 8 - felszálló belső lefolyó; 9 - kondenzvíz serpenyő; 10 - háromrétegű bevonat panel; 11 - ugyanaz a tálca panel; 12 - tetőtér padlópanel; 13 - beton villogó; 14 - tömítő masztix; 15 - szigetelés; 16 - betonkulcs.
Rizs. 4.22 B. Meleg tetőtérrel és gurulásmentes tetővel rendelkező tetőszerkezetek csomópontjainak változatai (a 4.22.A. ábrához): 1 - frízpanel; 2 - tömítőanyag (gernit); 3 - tömítő masztix; 4 - beton mellvéd elem; 5 - szigetelés; 6 - háromrétegű bevonat panel; 7 - cementhabarcs; 8 - kétrétegű bevonat panel; 9 - beton villogó; 10 - tálca háromrétegű panel; 11 - kétrétegű tálcapanel.
Rizs. 4.23. Konstruktív megoldási változatok nem tetőtéri vasbeton burkolatokhoz:
Zh - különálló kialakítás hengerelt tetővel; És - különálló kialakítás gördülő tetővel; K - kombinált panel egyrétegű szerkezet; L - egymás mellett elhelyezkedő háromrétegű panelépítés; M - ugyanaz az épület termelése; 1 - tetőtér padlópanel; 2 - szigetelés; 3 - fríz panel; 4 - fedőpanel görgős tetőfedéssel; 5 - tartóelem; 6 - egyrétegű könnyűbeton bevonat panel; 7 - tetőfedő szőnyeg; 8 - háromrétegű bevonat panel; 9 - cement-habarcs esztrich; 10 - egy réteg duzzasztott agyag a lejtőeszközhöz; 11 - hengerelt anyagból készült párazáró masztixen.
A vázszerkezetes épületek burkolatait tetőtérben hideg, meleg vagy kombinált tetőtérrel lehet elhelyezni, de gyakrabban kombinált vagy különálló tetőtér nélkül készülnek (4.23. ábra). teherhordó elemek tető nélküli tetőfedés - előregyártott vasbeton födém - nagyban panelházak hosszanti vagy keresztirányú teherhordó falakon, a keretpanelházakban pedig a keretek keresztirányú vagy hosszanti gerendáin nyugszanak. A tetőtéri változatban a vázas panelházakban a külső padlásfalak önhordó vagy nem teherhordó kialakításúak a keretelemekre erősített fríz panelekből.
A többlakásos lakóparkok tetőjének rekonstrukciója jelentősen eltér a hasonló művek magánházban. Ezért a sokemeletes épületek lakóinak egész műveleti algoritmust kell végrehajtaniuk.
Ehhez kérelmeket gyűjtenek össze a lakosoktól, és nyújtják be az irányító szervezethez, amely általában nem különösebben hajlandó elmélyülni az egyházközségi polgárok problémáiban. Ennek eredményeként az ilyen házak tetőjének javítása, figyelembe véve a költségeket és a léptéket, több évig elhúzódhat.
De ha nem szándékozik sokáig várni, és elviseli a mennyezet folyamatos leesését, vegye fel a kapcsolatot moszkvai tetőfedőinkkel. Szakértőink készen állnak a lehető leghamarabbérkezzen, hogy átvizsgálja a tetőt, azonosítsa a szivárgás okát és készítsen egy részletes hibalistát.
E dokumentum alapján becslés és feladatkör alakul ki a munkavállalókra vonatkozóan. Ezért a lakosok már kezdeti szakaszban ismeri a tetőjavítás valós fix költségét, és képes lesz teljes mértékben felmérni a vállalkozó kompetenciáját.
Azonnal meg kell jegyezni, hogy a költségek szerelési munkák nagyjavítások során a szükségesség miatt meglehetősen magas komoly beruházások. Részleges javítás esetén a költségek természetesen csökkennek, de arra nincs garancia, hogy a közeljövőben nem lesz ismét szükség javításra.
Általában részleges tetőfedés javítás a következő helyzetekben hajtják végre:
- a tetőelemek károsodása;
- a hang- és hőszigetelő tulajdonságok csökkentése;
- kisebb szivárgások megjelenése;
A részleges felújítás javul kinézet tetők, ami szintén sok lakost érdekel. Viszont, nagyjavítás a tető szükséges komolyabb sérülésekhez, tönkremenetelekhez. Ebben az esetben a Moszkvai Tetőfedők cég szakemberei az összes teljes cseréjét végzik el tetőfedő torta, teherhordó szerkezetek, vízelvezető rendszerek, favázas megmunkálást végezni.
A tető nagyobb vagy részleges javításának szükségességéről való végső döntés meghozatalához érdemes kikérni hozzáértő szakemberünk véleményét. Készen állunk arra, hogy az Ön számára megfelelő időpontban a helyszínre menjünk, részletes műszakot hajtsunk végre, és elmagyarázzuk az összes érdekességet a tető javításával és karbantartásával kapcsolatban bérház.
Hová forduljunk és mit tegyünk, ha egy többszintes lakóépület teteje szivárog? A legegyszerűbb, ha nem várunk segítséget a helyi illetékesektől, hanem inkább tetőfedő mestereinket hívjuk segítségül!
A "moszkvai tetőfedők" objektíven értékelik az objektum állapotát, és következtetést vonnak le róla szükséges munkát ellenértékre az ügyfélnek.
A moszkvai szakemberekhez fordulva számíthat a problémás kérdések kompetens megoldására rövid időn belül!
Ügyvédek és ingatlanosok beszéltek arról, hogy a többszintes épületek lakói és fejlesztői hogyan próbálják felszerelni a kihasznált tetőket, és mi lesz ebből
A tipikus oroszországi sokemeletes épületek tetejét a házak lakói rendkívül ritkán használják. Erről ingatlanügynökök, ügyvédek meséltek a szerkesztőknek. Ugyanakkor Moszkva központjában az új épületek tetején, illetve a felújítás, a hatóságok és a bokrok részeként épülő házak tetején gyakran találhatók bárok és éttermek.
Az ilyen felhasználási módok arra utalnak, hogy a tető külső erők – alapkezelő társaságok, üzleti struktúrák vagy a polgármesteri hivatal által irányított állami intézmények – segítségével kerül be a forgalomba. Az RBC-Real Estate szerkesztői elhatározták, hogy utánajárnak, hogyan tudnak egy bérház lakói önerőből kiaknázható tetőt készíteni.
Hogyan legalizáljunk tetőt: utasítások
A kiaknázott tető rendezésénél a legnehezebb a hatósági engedély megszerzése – mondták a szerkesztők által megkérdezett jogászok és ingatlanosok. „Először is fontos odafigyelni arra, hogy a tető alkalmas-e ilyen felhasználásra. A legtöbb régi alaphoz tartozó épületben egyszerűen nem lesz ilyen lehetőség - vegyünk legalább ötemeletes paneleket. ferde tető” – figyelmeztetett Jelena Miscsenko, az NDV-Real Estate ingatlanügynökségtől.
„Annak érdekében, hogy felszereljünk valamiféle további tervek, át kell adni a ház tulajdonába és dönteni kell a rekonstrukcióról. Az ilyen döntést a tulajdonosok közgyűlése hozza meg” – mondta Vlagyimir Sztarinszkij, a Starinsky, Korchago and Partners ügyvédi kamara ügyvezető partnere. - Csak ha a tető átkerül az üzemeltetett kategóriába, akkor a ház minden lakója hozzáférhet hozzá. Eddig a pillanatig csak a szolgáltató cégek alkalmazottai rendelkeznek ilyen joggal (az Állami Építésügyi Bizottság döntése értelmében).
„Normál körülmények között minden Műszaki épületek, beleértve a pincéket, a padlástereket és a tető bejáratát is, le kell zárni („Szabályok és normák a lakásállomány üzemeltetésére”) – erősítette meg Victoria Aptekina, az Európai Jogi Szolgálat vezető jogásza. - Az egyik kulcskészletet az ügyeletes diszpécsernél vagy a lakásfenntartó szervezet technikus-mesterének szobájában, a másodikat pedig a legfelső emeleti lakások egyikében kell tartani. Csak az alapkezelő társaság és a vállalkozó képviselői tartózkodhatnak a tetőn a munka során.
Néha a felső emeletek lakói önkényesen feltörik a kerteket a házak tetején - ez illegális (Fotó: TASS / Roman Saponkov)
Minden lakástulajdonosnak szavaznia kell a tető legalizálására – ebben az esetben a kétharmados szavazati szabály nem érvényesül – jegyezte meg Starinsky és Aptekina. Az összes szomszéd abszolút beleegyezését tükröző jegyzőkönyvvel a Rosreestr-be lehet menni, ahol a tetőt a ház tulajdonaként ismerik el, tanácsolják az ügyvédek.
Ezzel 50%-ban befejeződik a folyamat: a következő lépés a lakástulajdonosok második találkozója. Itt a fő kérdés a tető konkrét felhasználási módja. Ezt a két kérdést nem lehet egyszerre megoldani, hiszen a tetőn lévő medence, grillezőhely kialakítása mellett vagy ellen tilos szavazni mindaddig, amíg a tetőt hivatalosan át nem ruházzák a lakókra – mutattak rá az ügyvédek.
A törvényesített tető rendezésének és újbóli felszerelésének minden költsége a lakások tulajdonosait terheli. Az, hogy ki mennyit fizessen, a tulajdonosok gyűlésén dől el. „Van egy árnyalat: valószínűleg nem mindenki ad pénzt a tető elrendezéséért, de a törvény szerint minden tulajdonosnak joga van használni. De ezen a tetőn legalább éjjel-nappal lehet maradni” – szögezte le Victoria Aptekina.
„A második ülésen a szavazatok kétharmada elegendő a rekonstrukció céljának megválasztásához” – mondja Aptekina. - Majd a második ülés határozatát megküldik a lakástervező intézetnek rekonstrukciós projekt elkészítésére. További kész projekt egyeztetni kell az építési felügyelet képviselőivel és azon önkormányzat helyi hatóságaival, amelynek területén a ház található. Csak ezután kezdődhet meg az újjáépítés.”
Ha a tetőlegalizálási lánc legalább egy láncszeme megszakad, a tulajdonos köteles minden épületet saját költségén lebontani – figyelmeztetett az Európai Jogi Szolgálat. Ha a bérlőt nem lehetett felelősségre vonni (például a lakásból való huzamosabb ideig tartó távolléte miatt), akkor az alapkezelő társaság „buldózerként” fog működni, amely azután az összes költséget megtéríti a tettestől. bíróság. És a tulajdonost pénzbírsággal is sújtják a tető jogosulatlan lefoglalása és sérülése miatt, ami elkerülhetetlen a bármi megépítése során” – zárta Aptekina.
Valódi tapasztalat
A tetőfelület javítása általános hozzáférés esetén akár 8%-kal is növelheti a lakások költségeit, a szerkesztők kérésére az "NDV-Real Estate" ügynökségben kalkulálva. "A magáncélú lakások esetében ez az arány 15-20%-ra emelkedik - ebben az esetben azt jelzik, hogy a lakáshoz terasz tartozik" - mondta Jelena Miscsenko.
Egyedülálló esetekben találkozhatunk valódi példákkal a kihasznált tetőre. A legtöbb ilyen létesítmény Moszkva központjában található – nyilatkozták az ingatlanforgalmazók. „Ez a drága üzleti osztályú lakások kiváltsága. Ezt a formát a lakásállományból kivont alacsony házak is kínálhatják” – véli az NDV-Real Estate.
A tömegszegmensben lévő lakások tulajdonosai nem tudják működőképessé tenni a tetőt, mivel nem tudnak minden jóváhagyáshoz szükséges eljáráson átmenni, átadták az RBC-Nedvizhimost a Megapolis-Service ingatlanügynökséghez. „Például Mitiscsiben néhány, nemrégiben üzembe helyezett új házban található kétszintes lakások tulajdonosai lehetőséget kapnak a kreativitásra” – mondta Vera Larionova, a Megapolis-Service Mytishchi részlegének igazgatója. „A tetőre az úgynevezett verandán keresztül juthatnak fel, melynek közelében oszlopokkal van bekerítve a terület, amelyek de facto az egyik vagy másik kétszintes lakás tulajdonosaié.
2013-ban egy pekingi lakos villát épített egy bérház tetején. A lakók vízszivárgásra és a tartószerkezetek összeomlásának veszélyére vonatkozó panaszok miatt a villát le kellett bontani. (Fotó: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)
„A lakók közül sokan siettek kihasználni a helyzetet, próbáltak felszerelni téli kert, pihenőhelyiség vagy valami ilyesmi – folytatta Larionova. — A felépített lakások tulajdonosai további falakátlátszó vagy könnyű szerkezetekből. Valamennyi épület teljes megfelelésbe került építészeti stílus bonyolult, de a gyakorlatban mindezt nem lehetett legitimálni. Az ingatlanközösség részéről még tagja voltam a témával foglalkozó bizottságnak is, de egyetértettem azzal, hogy az ilyen házak tényleges lakóinak joguk van területüket a ház tetejére felszerelni, lerajzolni. fel helyesen jogi oldala eddig nem járt sikerrel."
Nemcsak a bérlők, de a fejlesztők sem tudják legitimálni a kihasznált tetőt – derül ki az ingatlanosok tapasztalatából. A Megapolis-Service cég szerint a moszkvai régió Shchelkovsky kerületében található Szverdlovszkij városi jellegű településén egy nemrégiben üzembe helyezett új lakókomplexum fejlesztője egy promóciós videóban megígérte a lakosoknak, hogy az üdülőterületeket napsugárzással látják el. nyugágyak két toronyház tetején – és tegyék hivatalossá. Ennek eredményeként a fejlesztő nem járt sikerrel, és a hatóságok minden ilyen lépést jogosulatlan építkezésnek minősítettek – zárta szavait Larionova.
Specifikussága Oroszország déli részén nyilvánul meg, ahol a meleg éghajlat hozzájárul a lakosok aktívabb használatához. saját tető. „Úgy tűnik, Anapában már rég meg kellett volna oldani a házak tetején lévő rekreációs területek elrendezésének kérdését. Itt azonban semmi ilyesmi nem történik. Igen, vannak külön példák arra, amikor a modern sokemeletes épületek lakói megpróbálnak saját kezűleg kialakítani valamilyen rekreációs területet az épület tetején, de az ilyen esetek egyrészt elszigeteltek, és nem tömeges jellegűek, és másodszor, senki sem tudja legitimálni a változtatásokat, meg sem próbálja” – mondta. főigazgatóügynökség "Megapolis-Service" Anapa Vitaly Didenko.
Sokan lakunk tipikus panel "kilenc emeletes" épületekben, amelyek közül nagyon sok a hetvenes évek óta épült. Ugyanakkor nagyon kevesen érdeklődnek az iránt, hogy mi is pontosan az az épület, amelyben élnek, érdeklődésüket csak a lakásukra korlátozzák. És mindig is érdekelt, hogyan működik az "otthonnak" nevezett ökoszisztéma.
Gyerekkoromban pincékbe másztam, pincéből pincébe jártam a fűtési ablakokon, zseblámpával néztem a pókhálóval benőtt fekete ablakokat, kinyitottam. zárt ajtók padlásnyílások. Engem minden érdekelt. A tetők és pincék szerkezetei, szagjai és hangjai elárulták, hogy egy ház nem csak lakások, hanem komplex rendszerek egész komplexuma.
És általában ez kiegészíti és megváltoztatja azt az elképzelést, hogy mi a város és mi az ember.
Tehát a mai séta egy kilencemeletes épület tetején történik; amelyre először 1995-ben másztam fel.
02. A bejárat utolsó emelete így néz ki. Szokatlanul magas a mennyezet, és olyan hegesztett fémlépcsők vezetnek a tetőre vezető kijárathoz.
03. A lifttől balra (jobbra az apartmanok bejárata felett) van egy ilyen nyílás. Úgy gondolom, hogy ennek köze van a liftberendezések karbantartásához.
04. Felmászunk a fém létrán. Nagyon kényelmetlen - azonnal látható, hogy nem mindennapi használatra tervezték.
05. A tetőre való közvetlen hozzáférést bádoglemezzel zárják le, amelyet hegesztett csavarok és azokra csavart anyák segítségével az aljzathoz csavaroznak. Óvatosan lecsavarjuk (és a tető felkeresése után óvatosan vissza is csavarjuk).
06. Felmászunk még egy létrán. Még kényelmetlenebb, mint az előző.
07. És itt vagyunk a csúcson. Elsőként a szemetes akna szellőző "gombája", valamint a bejárati ablakokat lezáró beton díszítőelemek keltik fel a szemet.
08. Nézzünk vissza. 1995-ben ezt a tetőkijáratot nem fémpajzsgal zárták le, hanem egy ilyen gömbölyű, zsanéros faajtóval (szerintem, kék színű), bádoggal kárpitozva. Még a dobozának maradványait is láthatja ott.
09. Maga a blokk, ahonnan a tetőre mentünk, így néz ki. Magán a kijáraton kívül egy felvonószoba is helyet kapott benne liftberendezési gépekkel.
10. A lift szellőző ablaka. A blokkok itt ugyanolyan törmelékkel vannak befejezve, mint az egész ház.
11. Ezt beton szerkezet a előtér- lakás szellőzőnyílás. Látott már ilyen rácsot a fürdőszobájában és a konyhájában? A szellőzőaknához vezetnek, ami ilyennel a tetőn végződik. A TV-hálózat vezetékei a tengelyburkolat megerősítő gyűrűin vannak átvezetve.
12. A bánya belsejében így néz ki. Amúgy elég tiszta. Nagyon specifikus illata is van. Valami régi vaj illata van, valami szelet, valami hajdina – tucatnyi konyha illata. Nagyon jól emlékszem erre a szagra, amikor a tetőn először jártam. Akkoriban egyébként a bányák koszosabbak voltak és a meleg levegő áradásával együtt valami pelyhek is kirepültek onnan.
13. A teljes tetőt és rajta minden felületet ilyen tetőfedő anyaggal borítják vízszigetelés céljából. Egészen modern, olyan szürke, szinte elpusztíthatatlan a hőmérsékletváltozástól. Amikor először jártam itt, volt ott egy olyan régi fekete tetőfedő, ami helyenként megdagadt a hőségtől és megrepedt a fagytól.
Egyébként nem tudom, milyen blokk van a keret közepén.
14. Engedje le a vizet. Az egész tetőn olyan sajátos alföldeken helyezkednek el. Látta már, hogy esőben hogyan folyik a víz egy ilyen meggörbült csőből, amely egy kilencemeletes épület első emelete alatti tömbből néz ki? Ez a cső magasan kezdődik a tetőn, mint ez a lefolyó.
14. De ez a fémcső egy kábelcsatorna kihozva.
15. Most ebben a házban van kábeltévé, és valamikor itt voltak nagy vevőantennák, emlékszem rájuk az első tetőlátogatás alkalmával.
Újabb kábelcsatorna, valamiféle rögzítőberendezés részleteivel - talán pont erre erősítették az antennák tartóhevedereit.
16. Egyes lakosok parabolaantennákat szerelnek fel a tetőre, ehhez a magasságkülönbségből adódóan kialakult fal segítségével. különböző részek Házak. A magaslatot egyébként most vízszigetelés fedi, de emlékszem arra az időre, amikor még csak csupasz fal volt (úgy tűnik, valamiért még téglafal is volt), és innen fa létra vezetett a magasabb házrészbe.
17. Kilátás a tetőről.
18. Ezek a vezetékek a szigetelőkön valószínűleg az elektromos hálózathoz tartoznak.
19. Néhány fém szerkezet egy másik bejárat kijáratánál. Azt hiszem, ezek egy házi készítésű antenna maradványai.
20. Általános forma a ház tetején. Itt jól látható a víz lefolyásának mesterséges "alja".
21. Valami kábel maradványai. Valószínűleg a javítási csörlő része.
22. Ijesztő a tetőn járni? Ijedős. A kerítés, ami gyerekkoromban tűnt nekem megbízható védelem, most nagyon alacsonynak és kicsinek bizonyult.
23. És néhány helyen ezek a "korlátok" a sarokból teljesen véget érnek.
24. Nézzük hát meg a ház sarkát, és menjünk talán le.
25. A háztetőkön való séta során a legkellemesebb az, ha újra a földön vagyunk. Illetve még úgy is – a földön lenni az eredeti tervek szerint :)
