A lapos tető elrendezésének jellemzői. Kilenc emeletes épület tetején Tetőburkolat javítása: áram
A többlakásos lakóparkok tetőjének rekonstrukciója jelentősen eltér a hasonló művek magánházban. Ezért a sokemeletes épületek lakóinak egész műveleti algoritmust kell végrehajtaniuk.
Ehhez kérelmeket gyűjtenek össze a lakosoktól, és nyújtják be az irányító szervezethez, amely általában nem különösebben hajlandó elmélyülni az egyházközségi polgárok problémáiban. Ennek eredményeként az ilyen házak tetőjének javítása, figyelembe véve a költségeket és a léptéket, több évig elhúzódhat.
De ha nem szándékozik sokáig várni, és elviseli a mennyezet folyamatos leesését, vegye fel a kapcsolatot moszkvai tetőfedőinkkel. Szakértőink készen állnak amint lehetségesérkezzen, hogy átvizsgálja a tetőt, azonosítsa a szivárgás okát és készítsen egy részletes hibalistát.
E dokumentum alapján becslés és feladatkör alakul ki a munkavállalókra vonatkozóan. Ezért a lakosok már kezdeti szakaszban ismeri a tetőjavítás valós fix költségét, és képes lesz teljes mértékben felmérni a vállalkozó kompetenciáját.
Azonnal meg kell jegyezni, hogy a költségek szerelési munkák nagyjavítások során a szükségesség miatt meglehetősen magas komoly beruházások. Részleges javítás esetén a költségek természetesen csökkennek, de arra nincs garancia, hogy a közeljövőben nem lesz ismét szükség javításra.
A tető részleges javítását általában a következő helyzetekben hajtják végre:
- a tetőelemek károsodása;
- a hang- és hőszigetelő tulajdonságok csökkentése;
- kisebb szivárgások megjelenése;
A részleges felújítás javul kinézet tetők, ami szintén sok lakost érdekel. viszont nagyjavítás a tető szükséges komolyabb sérülésekhez, tönkremenetelekhez. Ebben az esetben a Moscow Roofers cég szakemberei végeznek teljes csere Teljes tetőfedő torta, teherhordó szerkezetek, vízelvezető rendszerek, favázas megmunkálást végezni.
A tető nagyobb vagy részleges javításának szükségességéről való végső döntés meghozatalához érdemes kikérni hozzáértő szakemberünk véleményét. Készen állunk arra, hogy az Ön számára megfelelő időpontban kimenjünk a helyszínre, részletes műszakot végezzünk, és elmagyarázzuk az összes érdekességet egy lakóház tetőjének javításával és karbantartásával kapcsolatban.
Hová forduljunk és mit tegyünk, ha egy többszintes lakóépület teteje szivárog? A legegyszerűbb, ha nem várunk segítséget a helyi illetékesektől, hanem inkább tetőfedő mestereinket hívjuk segítségül!
A "moszkvai tetőfedők" objektíven értékelik az objektum állapotát, és következtetést vonnak le róla szükséges munkát ellenértékre az ügyfélnek.
A moszkvai szakemberekhez fordulva számíthat a problémás kérdések kompetens megoldására rövid időn belül!
A tető szivárgását a felső és alattuk az alsóbb emeletek lakói tapasztalják. Egy 5 szintes, hengeres anyagokkal borított panelházban a víz a 4., sőt a 3. emeletig is behatol. Tégla 9 emeletes épületekben a 9., 8. emelet szivárgásnak van kitéve. És milyen csúnya a szoba, amelybe az utolsó emelet mennyezetéről folyik a víz!
Ezen túlmenően, szivárgás gyakran megfigyelhető a lakásokban és azokon leszállások. Ebben az esetben a víz akadálytalanul elérheti az 1. emeletet, lefolyva a lépcsőn. Egy ilyen katasztrófa azzal jár, hogy a víz behatol a helyszínen található elektromos panelekbe, ami rövidzárlathoz és a kapcsolótáblák "kiégéséhez" vezet. Ez komoly kár, amely nemcsak vízbehatolást és nedvességet jelent, hanem balesetekhez is vezethet. Ezért a javításokat azonnal el kell végezni.
Mi és ki tud segíteni tetőszivárgás esetén?
1. fotó - Szivárgó tető fedése új tetőfedő anyaggal 
2. fotó - Tetőfedés bitumen-polimer hengerrel 
3. fotó - Modern tekercs anyagok
4. fotó - Egy bérház tetőjének javítása
Ról ről, mi a teendő, ha a tető szivárog bérház , sok különböző tipp van:
- segítséget kérni a közművektől, lakásszövetkezettől, tulajdonostársak társaságától;
- kérelmet írjon a városi végrehajtó bizottsághoz, az Állami Lakásfelügyelőséghez;
- beperelni;
- gyűjtsd össze a bejárat szomszédait a probléma megoldására;
- próbálja meg egyedül megakadályozni a szivárgást.
A tapasztalatok szerint korunkban semmi sem segít, kivéve a tulajdonosok kezdeményezését és pénzét, akik szenvednek a tetőszivárgás kialakulásától. Azonban meg kell próbálnia más módszereket, és hirtelen - valaki legalább részben segít, vagy a házat ütemezett javításokba helyezték!
Javítás a bérlők költségére
Arra a kérdésre: „Mi a teendő, ha egy bérház tetője szivárog?”, Ma van egy helyes válasz. "Felújításra szorul!" A lakosok maguk gyűjtenek pénzt az anyagra és a munkára, és ezzel megoldják a problémát. Mit kell még tenni? A vezetőktől visszautasítások, késések, válaszok érkeznek. A bíróság döntésére évekig lehet számítani. Ha a bejáratban hanyag emberek laknak, akiket nem zavar a szivárgás, akkor azon lakások lakóinak, ahol szivárgást észlelnek, be kell vinniük a kopogtatást. Ebben az esetben megpróbálhatja megoldani a részleges kompenzáció kérdését a havi bérleti díjat fizető cégtől.
Hogyan és mit kell tenni, ha a tető szivárog egy bérházban?
A szivárgás megakadályozása a bevonat alakjától és a felhasznált tetőfedő anyagoktól függ. Fontolja meg a legtöbbet gyakori előfordulás szivárog lapos tető hengerelt bitumenes anyagokkal borított. A legtöbb házat régebben tetőfedő anyag borította. Természetesen azért hosszú idő művelet során a tetőfedő anyag elkopott, napfénytől leváló területek, csapadék jelent meg.
5. fotó - Tetőfedő anyag leválása 
6. fotó - Crack
1. Először meg kell vizsgálnia a bevonatot, és vizuálisan meg kell határoznia a károsodás mértékét.
2. A legtöbb A legjobb mód problémák kiküszöbölése - teljesen fedje le az egész sík területét új tetőfedő anyaggal (1-2 forma). A sokemeletes épületek tulajdonosai, akik úgy döntenek, hogy az egész házat lefedik, helyesen cselekszenek. Erre sok van minőségi anyagok(f.3). Ha nincs pénz az egész ház lefedésére, legalább egy bejáratot teljesen megjavítanak. Egy ilyen megoldás megszüntetheti az elváltozásokat, de nem garantálja a teljes védelmet. A szivárgások minden trükkje lapos tető az, hogy a víz bármilyen irányba át tud mozogni a padlón. Ha a tető „szivárog” a csomópontnál vagy a lefolyócső közelében, akkor fennáll az esélye, hogy a szivárgás megszűnik, ha ezeket a helyeket lezárják (4. űrlap).
3. Amikor problémák pénzügyi terv ne engedje a teljes bejárat elzárását, megpróbálhatja a szivárgást szelektív javításokkal kijavítani. Az ilyen javítások sikere átmeneti lesz (ha van ilyen). De ha a ház nagyjavítását a tetőcserével néhány év múlva tervezik, akkor legalább néhány szezonra meg kell próbálnia javítani a helyzetet. Ugyanakkor az ízületeknél a repedések, duzzanat, rétegválás záródik (f. 5.6)
4. Gyakran a „vízesést” leginkább átélő gazdi próbál saját maga vagy szakemberek segítségével korrigálni a helyzetet. Ha van 2 szobás lakása teljes területtel 56 nm-es, vesz egy-két 10 m-es tekercs rubemasztot vagy hasonló anyagot. Ez a bevonat 20 négyzetmétert fedhet le. síkok a sérülés helyén. Új tetőfedő anyagot helyeznek el a legveszélyesebb helyeken. A közeli helyeken ejtőcsövek más területeken pedig lehetőség van a sík megmunkálására speciális polimer öntettel.
Hogyan javítható?
Duzzanatkor az elváltozások keresztben nyílnak vágóeszközés hajtsa ki a széleit. Ezután a masztixot spatulával felvisszük a belsejébe, majd a széleket visszahelyezzük a helyükre és szögezzük. A sérült területet a sérülésnél több cm-rel nagyobb folttal fedjük le.A kinyílt varratokat megtisztítjuk, masztixel bekenjük és felszögezzük. Ha van anyag, foltot helyeznek fel a tetejére a teljes varrás mentén. A repedéseket hasonló módon masztixel zárják le, és a tetejére „tapaszt” helyeznek. Azokon a helyeken, ahol gyakori a sérülés, fektessen le egy-két csíkot új anyagból.
Bizonyos esetekben (például ha egy fém csemperendszert egy régi puha csempe tetejére szerelnek fel) ez lehetséges. Meg kell azonban érteni, hogy a sérült alap elkezd rothadni, és ezáltal egy új réteg meghibásodását idézheti elő. Ezért nem javasoljuk, hogy új anyagokat rakjanak a régiek fölé. Jobb a sérült építőanyag eltávolítása és a szükséges munka elvégzése, ahogy a technológia megköveteli.
Amint azt a gyakorlat mutatja, a közönséges magánházak tetőinek túlnyomó többsége úgy van megépítve, hogy nem szükséges szétszerelni egy további szigetelőréteg felszereléséhez. tetőfedő alap. Ha többlakásos létesítményekről beszélünk, akkor itt más a helyzet: mivel ben sokemeletes épületek olvasztott bevonatokat használnak, akkor a szigetelés lehetetlenné válik.
Ha sérülés van egyedi elemek szerkezet, csak ezek az alkatrészek cserélhetők. Ebben az esetben a károsodás területe nem haladhatja meg a 35%-ot. Nagyobb problémák esetén érdemes komplett cserét végezni rácsos rendszer.
Sürgős javítás a burkolat tömítettségének súlyos megsértése esetén szükséges: akkor lehet szükség, ha a tető egy része leszakad, csapadék közben víz folyik, a tetőfedő anyag hámlása, szakadása vagy duzzanata.
A következő garanciális időszakokat biztosítjuk:
A jótállási idő az elvégzett munka típusától függ, és a javítási terv elkészítésekor számítják ki. A garanciális időszakra vonatkozó adatokat a munka megkezdése előtt közölni kell a megrendelővel, és azokat a szerződés tartalmazza.
- puha tető: 5 év
- fém tető: 3 év
- tekercs és bitumenes bevonatok: 3 év
- polimer csempe és varratburkolat: 6 év.
Bármilyen szivárgás gondot és gondosságot igényel időben történő javítás. Először is fontos helyesen meghatározni a szivárgás okát. Másodszor, at önjavítás fennáll a veszélye a közelben lévő javítható elemek sérülésének. Ha nem vagy szakértő a tetőfedési munkák javasoljuk, hogy hívjon fel egy varázslót, aki nem csak megoldja a problémát, hanem garanciát is vállal szolgáltatásaiért.
A víz megjelenésének okának pontos meghatározása érdekében vizsgálatra van szükség, amelyet szakember végez el. A következő jelekkel önállóan meghatározhatja, hogy mi okozza a nedvesség megjelenését:
A pontos diagnózis érdekében javasoljuk, hogy hívjon szakembert, aki pontosan meghatározza az okot, és megmondja, milyen lépéseket kell tennie.
- a tető szivárgása esetén a víz csepegni kezd a meleg évszakban eső után, és a hideg évszakban napos időben és hirtelen felmelegedéskor.
- a kondenzátum felhalmozódásával a nedvesség folyamatosan megjelenik, és gyakorlatilag nem függ az időjárási viszonyoktól.
A panelépítés jelentős hátrányai közé tartozik a szerkezet elégtelen hőszigetelése. És ez a kérdés különösen a tető szerkezetére vonatkozik. A tető vízszigetelése és szigetelése olyan probléma, amely időnként minden lakót aggaszt. panelház, különösen azok, akik a legfelső emeleten laknak. A tetőfedő rések és repedések megjelenése, nem megfelelő szigetelése és vékony rétege nagy hőveszteséghez vezet a hideg évszakban, szivárgások és huzatok megjelenéséhez és csökkenéséhez teljesítmény jellemzők az egész épületet. Ezért a ház tetejének szigetelését időben el kell végezni, hogy elkerüljük a rácsos rendszer deformálódását, ami a tető összeomlásához vezethet. Lapostetős készülék esetén, melynek alapja a formában betonlemez, a tető elégtelen hő- és vízszigetelése nemcsak nagy hőveszteséghez vezethet, hanem nedvesség és gombásodás megjelenéséhez is a felső emeletek helyiségeiben.
A modern panelházak tetőfedésének típusai
Az építkezés során panelházak leggyakrabban a lapos típusú tetőket különféle típusú tetőfedéssel vagy padlástetők enyhe lejtéssel, amely megakadályozza a hó és a nedvesség felhalmozódását a tetőfedésen.
A modern panelházak legnépszerűbb tetőfedésének típusai a következők tekercs tetőfedés, többrétegű övsömör, puha tető és rugalmas csempe. Típustól függően tetőszerkezet valamint a tető típusa, a tetőszigetelés technológiája és a hőszigetelő típusa kerül kiválasztásra. A panelházak szigeteléséhez a következő típusú hőszigetelő anyagokat használják:
- polisztirol lapok;
- ásványgyapot szigetelés;
- merev poliuretán hab.
Panelház tetőszigetelés technológiája
A legtöbb egyszerű módon A lapostető szigetelése egy vagy több réteg merev poliuretánhab permetezése. Ez a módszer lehetővé teszi, hogy tartós és nedvességálló tetőfedést hozzon létre jóval fagyálló tulajdonságok. A poliuretán hab tetőszigetelés fő előnye a kiváló hőszigetelő bevonat gyors felvitele. mechanikai erőés alacsony hővezető képességgel. A szórt poliuretán hab puha tetők és nagyszámú építészeti elemet tartalmazó tető felmelegítésére alkalmas. A tető poliuretán habbal történő szigetelésén kívül számos más módja is van a szigetelő felhasználásának, például varratok és hézagok tömítésére, valamint az elhasználódott tetőburkolatok javítására.
Egy másik népszerű hőszigetelési módszer a tető szigetelése polisztirol habbal, amelyet egy vagy több rétegben a tető betonpadlójára fektetnek, hogy olyan vízszigetelést hozzon létre, amely megvédi a hőszigetelőt a nedvesség behatolásától és a páralecsapódástól. Az extrudált polisztirolhab bármilyen típusú tető szigetelésére alkalmas, ez a nedvességálló és könnyű hőszigetelő anyag a tetőszigeteléshez nagy mechanikai szilárdsággal és fagyállósággal rendelkezik, és a szigetelés során a tetőfedő torta összetételében szerepel ferde tetők. Olcsóbb párja a hab, amit arra használnak belső szigetelés tetők tetőtéri tetőszerkezetekben. Mivel bizonyos típusú habok éghető anyagnak számítanak, a tető belülről történő szigetelésére ásványgyapot lapokat használnak, amelyeket a ládához rögzítenek és letakarnak. párazáró anyag, megakadályozza a kondenzátum bejutását a szigetelés felületére.
A panelházak lapos és lejtős tetőin az ásványgyapottal történő tetőszigetelés technológiája kétféle módon történik, egyrétegű vagy kétrétegű tetőfedővel. Az első esetben hengerelt vagy öntött vízszigetelést fektetnek a betonpadlóra, majd szigetelést rögzítenek: polisztirolhab vagy ásványgyapot lapokat, majd védőmembránt és tetőfedést, például puha tetőt helyeznek el. A második módszer a kettős hőszigetelés kialakítása különböző típusok szigetelés, amely lehetővé teszi egy magas tetőszigetelési torta létrehozását, amely megakadályozza a nedvességet betonpadló, és ennek következtében megtartja a hőt az utolsó emeletek helyiségeiben.
Bizonyos esetekben (például ha egy fém csemperendszert egy régi puha csempe tetejére szerelnek fel) ez lehetséges. Meg kell azonban érteni, hogy a sérült alap elkezd rothadni, és ezáltal egy új réteg meghibásodását idézheti elő. Ezért nem javasoljuk, hogy új anyagokat rakjanak a régiek fölé. Jobb a sérült építőanyag eltávolítása és a szükséges munka elvégzése, ahogy a technológia megköveteli.
Amint azt a gyakorlat mutatja, a közönséges magánházak tetőinek túlnyomó többsége úgy van megépítve, hogy nem szükséges a tetőalapot szétszerelni egy további szigetelőréteg felszereléséhez. Ha többlakásos épületekről beszélünk, akkor a helyzet más: mivel a többszintes épületekben beépített burkolatokat használnak, a szigetelés lehetetlenné válik.
Ha az egyes szerkezeti elemek megsérülnek, csak ezeket az alkatrészeket lehet cserélni. Ebben az esetben a károsodás területe nem haladhatja meg a 35%-ot. Nagyobb problémák esetén érdemes a rácsos rendszer teljes cseréjét elvégezni.
Sürgős javításra van szükség a bevonat tömítettségének súlyos megsértése esetén: akkor lehet szükség, ha a tető egy része leszakad, csapadék közben víz folyik, a tetőfedő anyag hámlása, szakadása vagy duzzanata.
A következő garanciális időszakokat biztosítjuk:
A jótállási idő az elvégzett munka típusától függ, és a javítási terv elkészítésekor számítják ki. A garanciális időszakra vonatkozó adatokat a munka megkezdése előtt közölni kell a megrendelővel, és azokat a szerződés tartalmazza.
- puha tető: 5 év
- fém tetőfedés: 3 év
- tekercs és bitumenes bevonatok: 3 év
- polimer csempe és varratburkolat: 6 év.
Minden szivárgás gondos és időben történő javítást igénylő probléma. Először is fontos helyesen meghatározni a szivárgás okát. Másodszor, az önjavítás során fennáll a veszélye, hogy a közelben lévő javítható elemek megsérülnek. Ha Ön nem tetőfedő szakember, javasoljuk, hogy hívjon egy mestert, aki nem csak megoldja a problémát, hanem garanciát is vállal szolgáltatásaira.
A víz megjelenésének okának pontos meghatározása érdekében vizsgálatra van szükség, amelyet szakember végez el. A következő jelekkel önállóan meghatározhatja, hogy mi okozza a nedvesség megjelenését:
A pontos diagnózis érdekében javasoljuk, hogy hívjon szakembert, aki pontosan meghatározza az okot, és megmondja, milyen lépéseket kell tennie.
- a tető szivárgása esetén a víz csepegni kezd a meleg évszakban eső után, és a hideg évszakban napos időben és hirtelen felmelegedéskor.
- a kondenzátum felhalmozódásával a nedvesség folyamatosan megjelenik, és gyakorlatilag nem függ az időjárási viszonyoktól.
Hasonló cikkek
