Háztartási gázberendezések szolgáltatása. A karbantartási költségek a szerződések túlzásában

Karbantartás az LDU-ban. Kérdések és válaszok.

Kérdés:Mi magában foglalja az FDU fogalmát?

Válasz:A "Gázellátás szabályai a polgárok kommunális szükségleteinek biztosítása érdekében", amelyet az Orosz Föderáció Kormányának rendelete jóváhagyít, 2000. január, 2001.01.01.

"Kültéri gázeszközök" - A gázelosztó hálózathoz csatlakoztatott lakóépület vagy lakóépület gázvezetékei vagy egy tartály vagy csoportos léggömb egység, amely gázt biztosít a gázhajtású berendezések, valamint a gáz minőségű berendezések és gázmérők.

Kérdés:Ki jogosult karbantartási szolgáltatásokat nyújtani az oroszlánban?

Válasz:Karbantartási szolgáltatások A WDDS szakosodott (gázelosztási) szervezetek, amelyek folyamatosan és szakmai alapon végeznek ilyen típusú tevékenységet (p. 7 "Az LDGO karbantartására és javítására vonatkozó eljárás az Orosz Föderációban" A Regionális Fejlesztési Minisztérium 01.01.01. № 000).

Az Orosz Föderáció kormányrendelete által jóváhagyott "gázellátási szabályok" "gázellátási szabályainak" (3) bekezdéséből a következőképpen szakosodott szervezet Az Orosz Föderáció jogszabályai által létrehozott eljárásban létrehozott gázelosztó szervezet működési karbantartási tevékenységeket végez gázberendezés és vészhelyzeti szolgáltatást nyújtott, vagy megállapodást kötött a sürgősségi szolgáltatási szolgáltatások nyújtásáról.

Feladat karbantartás A gázeszközök biztosítása a jó állapotának biztosítása, a teljesítmény fenntartásához vagy helyreállításához annak érdekében, hogy biztosítsa annak biztosítása érdekében, hogy biztosítsa annak biztonságos üzemeltetését (a 2001. január 01. január 2011. január 2011. januárjának megrendelését " Az ur területén található házalap ").

Így a karbantartást külön-külön elvégzünk egy lakóépület teljes tulajdonsága szerint, és a lakóházakban élő állampolgárok magántulajdonának nem lehetséges elsősorban a biztonság szempontjából.

Az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően az összes házon belüli gázberendezés biztonságának felelőssége a fogyasztók vállán fekszik.

Meg kell kötnöm a karbantartást?

Szükségem van a hazai gázberendezésre? Hogy őszinte legyek, ma még nem is tárgyalják, mert hazánkban, lakóépületekben az emberek a háztartási gáz robbanásai során lakóépületekben halnak meg.

A múlt század 90-es éveiig a belvárosi gázvezetékek és berendezések a gázelosztó szervezetek mérlegén voltak. Ezután a megelőző szolgáltatási apartmanok rendszeresen meglátogatták Gorzaz lakatosságait. Ezek a művek szerepeltek a tarifa, amely tartalmazza a díj nem csak maga a gáz, hanem a fenntartó gáz berendezések és hálózatok.

A 90-es években a szövetségi szinten úgy döntöttek, hogy erre nincs szükség különös szükség.

2003 óta, a felügyelet a karbantartási intrama gáz berendezések (VDGO) kijött szabályozása Rostekhnadzor volt „szabad úszás”, valamint a karbantartási és javítási tevékenység nem engedélyköteles.

2004 óta a Gosstroy Rf jóváhagyta a "szabályokat és normákat műszaki kizsákmányolás A lakásalap ", amely szerint a karbantartási gyakorlatok költségei kizártak a gázdíjból, és lefordították a szerződés alapján nyújtott szolgáltatások kategóriába.

A piacra vonatkozó jogszabályok megváltoztatásával számos olyan vállalat létezik, amelyeknek nincs speciális felszerelésük és megfelelő mesterek, akik minőségi és későbbi gázeszközöket tudnak létrehozni.

Évek után az ország túlterheltebb gázberendezést és gyakori gázrobbanásokat kapott a mindennapi életben.

A helyzet megfordítása érdekében az Orosz Föderáció kormánya elfogadta a 2008. július 21-i 549. számú Orosz Föderáció kormányának rendeletét, amelyet a "Gázellátási szabályok a közösségi hazai megrendelések biztosítása érdekében) jóváhagytak, és Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának megrendelése 239 06/26/2009 o "Az intrama gázberendezések javításának megőrzésére irányuló eljárás".

Ezek előírások Ők felelősek a fogyasztók körömjáró berendezéseinek állapotáért, és időben kötelezték őket arra, hogy az LDA-val és a vészhelyzeti feladattal ellátott karbantartási szerződések megkötésére kötelezték őket.

Milyen szervezetek végzik a gázberendezések karbantartását?

A karbantartási bármely gáz felszerelés kell foglalkozó szakosodott gázelosztó szervezetek, amelyek az állam képzett szakemberek, akik közvetlenül kiküszöbölése üzemzavart gáz berendezések korszerű gépek és berendezések, valamint a segélyhívó küldő szolgáltatás. Ez garantálja a földgáz biztonságos használatát a mindennapi életben.

A Komi Köztársaság, az ilyen specializált gázelosztó szervezet, amely megfelel a jogszabályokban és a jogot, hogy végezze el a karbantartási munkálatokat OJSC Gazprom gáz eloszlását Sziktivkar leányvállalattal Sziktivkar, EMEV, Ukhta, Pechora.

Gazprom Gasoystander Sziktivkar, ágai a cég carry out szerződéses munka nyújtása karbantartási szolgáltatások a WDI, sürgősségi küldő szolgáltatások és hagyjuk az előírt módon, hogy végre ezt a fajta tevékenységet.

Ki zárja le a gázeszköz karbantartására vonatkozó szerződést?

A megállapodásba való belépéshez a gázberendezés tulajdonosa, vagy az utasításai, egy harmadik fél. A lakásépítés kezelésének módjától függően az FDO karbantartási szerződése:

a) ügyvezető vállalat vagy HOA;

b) A Ház közvetlen irányításával a tulajdonosok határozatának alapján a szerződés a Közgyűlés által engedélyezett személyt tartalmazza.

A Hostelekben és más lakóépületekben a munkaszerződésben részesülő helyiségek alkalmazhatók, az ETC-k szerződései otthonba kell lépniük a tulajdonosba (Balancer).

Ki zárja az egyes gázberendezések fenntartására vonatkozó szerződést?

A közvetlenül a lakásban található magántulajdon karbantartása a bérlőkhöz rendelhető. A lakásban telepített gázberendezések fenntartására vonatkozó szerződést szükség van az állapotának ellenőrzésére. Gáztűzhely, vízmelegítő, kazánok Robbanásveszélyes hozzáférhető háztartási készülékek, így szükség van műszaki állapotuk rendszeres tesztelésére. Az ilyen szerződés megkötéséről szóló lakás tulajdonosa önállóan kell vigyáznia egy szakosodott vállalat közvetlenül. Ezek szükségesek ahhoz, hogy biztosítsák magukat, családjukat és szomszédait a bejáratnál, megerősítve a gázberendezések egészségét.

Hogyan lehet nyomon követni a lakásban található gázeszközöket?

Minden fogyasztónak emlékeznie kell arra, hogy a gáz nem csak melegség és kényelem otthonainkban, hanem komoly felelősség az életükért, a családjuk életéért és a szomszédok életében. Ezért a Gazprom MezhregionGaz Ukhta LLC, Gazprom gázelosztás Syktyvkar, azt ajánlja, hogy a fogyasztók folyamatosan figyelemmel kísérjék a lakásban telepített gázeszközök állapotát. Legyen nagyon egyszerűen - kapcsolatba kell lépnie az Ön alapkezelő társaságával vagy közvetlenül a Gas Gasoviks-hoz, hogy megköthesse a berendezés karbantartására vonatkozó szerződést.

Ha a fogyasztó elkerüli a szerződés megkötését, milyen hatással lehet a hatással?

A 2008. július 21-i 549. számú Orosz Föderáció kormányának rendelete alapján. A gázszolgáltató joga van egyoldalúan felfüggesztheti a gázellátást, ha az Előfizető nem rendelkezik megállapodást szakosodott szervezet karbantartási LDA és vészhelyzeti feladás.

Milyen gyakran tartja fenn a karbantartást

A hálózati fogyasztás külső és háztartási gázvezetékeinek karbantartását legalább háromévente kell elvégezni.

A háztartási gáz-fokozatú berendezések karbantartását a gyártó által létrehozott határidőkben, de legalább háromévente egyszer kell elvégezni. A Szolgáltatás Life által létrehozott élettartamának lejárta során a karbantartását a technikai leltár eredményei alapján, de legalább évente egyszer tartják fenn. (az LDGO tartalmának és javításának sorrendjének 11.12.

Műszaki szolgáltatási szerződés alapján végzett munkák

Külső gázvezetékek karbantartása:

• megkerüli és ellenőrizze a külső gázvezeték pálya;
• a külső gázvezetéken lévő leválasztó eszközök karbantartása;
• a gázvezeték színezésének és rögzítésének állapotának ellenőrzése, az esetek rendelkezésre állása és integritását a gázvezetékek helyeiben külső és belső struktúrák épületek;
• a gázvezetékek tömörségének ellenőrzése és erősítése műszeres vagy szappan emulzióval;

A háztartási gázvezetékek és a gáztelepítés karbantartása:

• a gázminőségi berendezések és a gázvezetékek telepítésének való megfelelésnek a szabályozási követelmények szerint történő megállapításának való megfelelésének megtekintése;
• ellenőrzése a tömítettséget vegyületek gázvezetékek, gáz berendezések és megerősítése műsze vagy szappant emulziót;
• a gázszintű berendezések integritásának és személyzetének ellenőrzése;
• a gázvezetékekre szerelt daruk (szelepek) teljesítményének és kenésének ellenőrzése, túlfeszültség (szükség esetén);
• ellenőrizze a füstben és szellőztető csatornák, a gázterelő berendezések összekötő csövek állapota füst-csatorna, Az égéshez szükséges levegőbeáramlás jelenléte.

Az előfizető utasításainak lefolytatása a mindennapi életben lévő gáz biztonságának szabályai szerint.

A gázszivárgás kimutatása az év során a szerződés megkötésének időpontjától számított év folyamán megszüntethető. A munka többi részét az előfizető alkalmazásával összhangban végzik, és a javításra vonatkoznak.

Ha a berendezés hibás működése kell kicserélni vagy javításával elemek, a javítási költség és alkatrészek fizeti az előfizető.

A gázellátás az egyik típusú közüzemi szolgáltatás, és jelenleg nehéz elképzelni gáz nélkül. De emlékezni kell arra, hogy a gáz a megnövekedett veszély forrása, a lakóépület gázellátása gyakran konjugálódik a balesetekkel, beleértve az emberi áldozatot is.

A balesetek okai általában a gázberendezések nem megfelelő működése vagy annak nem kielégítő állapota. Jelenleg a gázeszközök biztonságos üzemeltetésének kérdése nagyon akut, a jogszabályok javítása ezen a területen teljes lendülettel. Részletek - a cikkben.

Gázberendezések fejlesztése Működési jogszabályok

A szovjet időkben a gázelosztó szervezetek általában a gázberendezés tartalmát foglalták el.

1993-ban az évben gáztelepek kezdődtek (lásd Az Orosz Föderáció állami vagyoni Bizottságának megrendelése 30.04.1993 Nem.  765-R "Az Orosz Föderáció gázgazda vállalkozásainak privatizációjáról"). Ugyanakkor csak az elosztó gázvezetékeket privatizációnak vetették alá, és a háztartási gázberendezéseket (a továbbiakban az egyenleg) nem fordították át az egyensúlyra, azaz ténylegesen kiderült, hogy észrevétlenül bizonyult. Mindazonáltal a gázelosztó szervezetek továbbra is figyelemmel kísérik a WDA technikai állapotát, mivel a szolgáltatás költségeit a lakosság számára a gázdíjba foglalták. A súlyos gazdasági helyzet feltételeiben
A 90-es évek nem tudtak beszédet mondani a kopott narancssárga tervezett cseréjéről gázhálózatok és gázberendezések.

Később B. 1997. július 21-i szövetségi törvény.  116-FZ "A veszélyes termelési létesítmények ipari biztonságán" A lakóépületek gázeszközei nem szerepelnek a veszélyes termelési létesítmények listájában. Ezenkívül 2003-ban elfogadták A gázelosztó rendszerek és gázfogyasztás biztonsági szabályaiJóváhagyott Az Orosz Föderáció Gosgortkhnadzor felbontása 2003. március 18-án.  9 , ban ben o. 1.1.5. Olyan, hogy cselekedeteik nem vonatkoznak a lakóépületek gázberendezésére. Így a biztonságos üzemeltetés szempontjából a fedd eljutott teljes jogi vákuum.

Vminek megfelelően A házállomány műszaki működésének szabályai és normáijóváhagyott A Gosstroy Rf felbontása 09/27/2003 Nem.  170 , a lakossági alapok szervezeteinek szervezetei kötelesek a szakosodott szervezetek takarmányozásában fenntartási szerződéseket kötni ( o. 5.5.6.). Mindazonáltal az önkormányzatok többsége megtagadta ezeket a szerződéseket, utalva a költségvetési források hiányára.

A bevezetés után a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció (01.03.2005), a funkciók biztosítása végső fogyasztók gázzal átkerült HOA és vezetők, amelyek gyakran költséges fenntartani egy szövetségi társaság, akik nem rendelkeznek tapasztalattal, vagy szakképzett személyzet vagy szükséges felszerelés.

Megállapítják, hogy a lakóhelyi helyiségekben élő fogyasztó gázellátását a speciális szervezet szakosodott szervezetének megfelelő karbantartása és javítása mellett végzik ( o. 95.). Azt tervezzük, hogy a felmondás esetén (felmondás) a VDGU karbantartására és javítására vonatkozó szerződés fogyasztója lehetővé teszi a gázellátás felfüggesztését ( o. 97.).

A gázeszközök működéséről szóló jogszabályok által okozott számos baleset egy másik szabályozási jogi aktus elfogadásához vezetett - Gázellátás szabályokamelyek szabályozzák a beszállítók és a gázok közötti kapcsolatot.

A gázellátás fő fogalmai

Vminek megfelelően 3. záradék Gázellátási szabályok VGU - ezek gázvezetékek apartman Vagy lakóházak csatlakoztatva a gázelosztó hálózathoz vagy egy tartályhoz vagy csoportos léggömbegységhez, amely gázellátást biztosít a gázhajtású berendezések, valamint a gázszintű berendezések és a gázmérők.

A gázellátási szerződésben részt vevő felek a gázszolgáltató és az előfizető által elismert.

Gázszolgáltató - egy gázellátó szervezet, amely a szerződéshez tartozó szerződés, amelyen a kötelesség a jó minőségű gáz előfizetőjének nyújtani.

Előfizető - A szerződés pártja, köteles elfogadni a mellékelt gázt, és fizetni. Az előfizető elvégezhető egyedi (Állampolgár), beleértve a lakóépület tulajdonosát (munkáltatóját), gáz, hogy megfeleljen a személyes, családi, otthoni és egyéb igényeknek, amelyek nem kapcsolódnak a vállalkozói tevékenységek végrehajtásához, vagy jogi személy (vezetői szervezet, Hoa, lakhatás) lakhatás és egyéb szakosodott szövetkezeti), gázként megszerzése közös erőforrásként a közös gázellátás állampolgárai számára.

A szerződéses gázellátási kapcsolatok ilyen rendszere teljes mértékben egybeesik a követelményeknek megfelelően, amely szerint a közművek végrehajtója köteles az RSU-val kötni Önkormányzati erőforrások Annak érdekében, hogy biztosítsák a fogyasztókat ( pp. "B" p. 49).

Gázellátási szabályok adj egy definíciót is "Speciális szervezet" - Ez egy gázelosztó szervezet, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályai által létrehozott eljárás során elismert eljárás az LDA műszaki szolgálatának fenntartására, valamint a vészhelyzeti szolgáltatási szolgáltatás fenntartására, vagy amely megállapodást kötött a sürgősségi szolgálatok nyújtásáról .

A gázellátási megállapodásba való belépés eljárás

A HOA vagy egy másik szervezet megállapodás megkötése, amely a lakásépítést ellenőrizni kell az ajánlat gázellátó szervezéséhez (a szerződés megkötésére irányuló kérelem) ( 7. szakasz Gázellátási szabályok).

Az ajánlatban feltüntetett információk szerepelnek a p. 8 Gázellátási szabályok. Tehát meg kell jelölni, hogy a gázellátás feltételezzük, hogy több lakóépület, amely olyan lakó- és nem lakóhelyiségekből áll, ilyen területen, olyan tulajdonosok számára. Továbbá meg kell említeni a gázfogyasztás típusát, a gázszintű berendezések összetételét, hogy információt adjon a gázadagolóeszközről (ha van egy a házba való belépéshez); információk azoknak a polgároknak, akiknek előnyei és egyéb szociális támogatási intézkedései a gáz kifizetésére; Az aktus részletei az ingatlanszakasz határainak meghatározásáról.

Ezenkívül az ajánlatot csatolni kell:

Az alkotmányos dokumentumok hitelesített példányai;

A képviselő vagy más, a képviselő hatáskörének (például a HOA elnöke elnökének chartájának) meghatalmazási ereje;

A dokumentumok megerősítése közös tér helyiségek a házban (műszaki útlevél);

A házban élő személyek számát megerősítő dokumentumok (tanúsítványok);

Az FDI részét képező gáz-minőségű berendezések összetételét és típusát megerősítő dokumentumok, valamint a berendezést létrehozott berendezések megfelelőségét;

A házba való belépéskor a gázadagoló eszközhöz kapcsolódó dokumentumok;

A karbantartási szerződés másolata az LDGO-ban;

Dokumentumok, amelyek megerősítik a polgárok szociális támogatási intézkedéseinek biztosítását;

Az ingatlanhatár határának meghatározásának egy példánya.

A hónap folyamán a gázellátó szervezet úgy ítéli meg, hogy a kérelmező ajánlata és döntése ( p. 11 gázellátási szabályok). A gázszolgáltatónak jogában áll megtagadni a megállapodás megkötését a 13. §.a vizsgált dokumentum:

A kérelmező hiánya ugyanabban az időben, nevezetesen a gázvezeték, gázellátó berendezések vagy gázmérő eszközök ;

A kérelmező hiánya a karbantartási megállapodásról

A szállítóval ellátott gázellátó szállító hiánya;

Nem minden dokumentum vagy megbízhatatlan információ ábrázolása.

A szerződés határozatlan ideig ( p. 14 gázellátási szabályok). A megállapodás megkötésének megtagadása esetén a gázellátó szervezet motivált értesítést küld a kérelmezőnek.

Karbantartási szerződés az LDGO-ban

Gázellátási szabályok A gázellátási szerződés megkötésének lehetősége a műszaki szolgáltatási szerződés hiányában lehetséges. Amint korábban megjegyeztük, a gázellátó szervezet által irányított ajánlatot csatolni kell az LDA és a sürgősségi fejlesztési megállapodás karbantartásának egy példányát, valamint a szolgáltatási megállapodás hiánya, amennyiben az a Gázellátási megállapodás ( pp. "K" p. 9és pp. "B" p. 13 Gázellátási szabályok).

Emlékezzünk rá A közüzemi szolgáltatások szabályai a közüzemi felelősségért felelős felelősséget a kültéri szervizelésért mérnöki rendszerek. És ebben az értelemben Gázellátási szabályok Az innovációk nem tartalmazzák. Mindazonáltal úgy tűnik, hogy csak vezet A közüzemi szolgáltatások szabályai, A gázellátó szervezetek korábban nem tudták megtagadni a szervezetek és a hoák kezelését a gázellátásban. Ezért csak a fény belépése Gázellátás szabályok Szervezetek apartmanházak"Sound", és sürgősen kötött szerződéseket szakosodott szervezetekkel.

A kulcs szerepét a Liga fokozott veszélye játssza le. A gázberendezés tartalmának és javítására vonatkozó szerződések hiánya veszélyezteti az ember, a társadalom és az állam létfontosságú érdekeinek életét, mint a megjelenését vészhelyzet Az ESTA rendszerében az emberi áldozatokat, az emberek egészségét, jelentős anyagveszteséget okozhat.

A Szerződésben részes felek

Az LDA és a vészhelyzet kezeléséről szóló szerződés az előfizető és a szakosodott szervezet között lezárul. A szakosodott szervezet fogalmának meghatározásakor jelzi, hogy lehetővé kell tenni, hogy a törvény által előírt módon végezzen tevékenységeket. Ez a megrendelés azonban nem engedélyezett ( o. 4 Az Orosz Föderáció kormányának döntései 07/21/2008 Nem.  549 Kötelességet ad az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának, hogy jóváhagyja a VDO fenntartása és javítása érdekében). A karbantartási és javítási tevékenységek engedélyezését az örökbefogadással kapcsolatban törölték Szövetségi törvény 08.08.2001 Nem.  128-FZ "bizonyos típusú tevékenységek engedélyezéséről".

Azonban, szerint 3. záradék Gázellátási szabályok A szakosodott szervezet gázelosztó szervezetet jelent. Viszont, erény szerint pp. "B" (2) bekezdés a gáz használatára vonatkozó szabályok és az Orosz Föderációban található gázellátási szolgáltatások biztosításaJóváhagyott Az Orosz Föderáció kormányának rendelete 2002-ben  317 A gázelosztó szervezet működteti a gázelosztó rendszert, és kapcsolódó szolgáltatások gázellátás a fogyasztók (a tulajdonos a gázelosztó rendszer vagy egy személy megállapodást kötött a tulajdonos a működését).

Ami az előfizetőt illeti, a közművek végrehajtója értelmében érthető, amelynek kötelezettségei magukban foglalják a gázellátási megállapodás megkötését. Meg kell jegyezni, hogy az állampolgár szerződéses kapcsolatba léphet egy speciális szervezetgel, ha az egyéni lakóépület megalapozójának fenntartására szolgál. Még akkor is, ha a helyiségben lévő helyiségek tulajdonosai a választott közvetlen ellenőrzést választották, az LDGU karbantartási szerződését minden tulajdonos nevében kell megkötni. A közös tulajdonnak a házban lévő közös tulajdon tartalmának és javításának megkötése nem lehetséges.

Megállapodás feltételei

A kijelölt kérdésre vonatkozó tisztaságnak meg kell tennie a BD karbantartását és javítását, az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának jóváhagyására vonatkozó kötelezettséget. Figyelembe véve, hogy az LDGO fenntartása a biztonság biztosítására és a balesetek megelőzésére irányul, úgy tűnik, hogy az LDW ésszerű vizsgálati időszakokat a szerződésben kell megállapítani.

Vészhelyzeti szolgáltatással kell rendelkeznie, vagy megállapodást kötnie a sürgősségi szolgáltatási szolgáltatások nyújtásáról ( § 3.);

A gázadagoló eszközöket a kalibráláshoz vagy javításhoz kell bontnia ( o. 29.);

Joga van következtetéseket levonni a WDA állapotáról ( pp. "B" p. 47);

Részt vehet az ellenőrzés során ( o. 57.).

A felek közötti kapcsolatot a gázberendezések karbantartási szerződésén belül bonyolítja, hogy a VDGu mind a berendezéshez kapcsolódik mind a berendezés, amely a helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezi egy lakóházban és közvetlenül a lakásban található ingatlanban . Hogyan lehet például, ha a tulajdonos nem teszi lehetővé a szakosodott szervezet munkavállalói számára lakóhelyi helyiségekben, hogy ellenőrizze a gáz minőségű berendezések és számviteli eszközök állapotát? A polgárok felelőssége nem áll rendelkezésre, ezért csak a tudatuk reményében marad.

A szerződésbe való belépéshez szükséges eljárás

A jogszabályok nem nyújtanak semmilyen jellemzőt a vizsgált szerződés megkötésének. Úgy tűnik, hogy az előfizetőt a kérelemmel ellátott szakosodott szervezetre kell alkalmazni, tájékoztatást kell nyújtania az ügyfélnek, és írjon alá egy bizonyos időszakra vonatkozó szerződést.

Milyen intézkedéseket kell tennie a HOA-nak és az Uosoknak, mielőtt egy speciális szervezetgel kötött szerződés aláírása előtt? Először is, a kérdés merül fel: a bérlők hozzájárulását a közgyűlésen?

A ház kezelésének egyik vagy másik módjának kiválasztása, a házban lévő helyiségek tulajdonosai bizalmat biztosítanak a HOA-ban vagy az irányítási szervezetben. Ugyanakkor a partnerség és az alapkezelő társaságnak jogában áll függetlenül meghatározni, hogyan kell kezelni a házat (például, amellyel a vállalkozó megállapodásba lépne). Következésképpen a közgyűlés hozzájárulása nem köteles egy adott szerződést kötni.

Az LDGU és a vészhelyzeti küldemény karbantartási szerződésének kötelezettségeinek teljesítése bizonyos költségekhez kapcsolódik (a szerződés szerinti szolgáltatások kifizetése). Bármilyen menedzsment módszerrel ezt az összeget a ház tulajdonosai fizetik ki a házban. A lakhatási jogszabályok értelmében a házban közös tulajdon fenntartása és javítása a tulajdonosokkal meg kell állapodnia. Így a legitimitását a gyűjtemény lakosok, a támogatási összegeknek a szolgáltatások egy speciális szervezet, a kapcsolódó költségek megkötése és a szerződés értelmében figyelembe kell venni jóvá a közgyűlés.

Emlékezzen arra, hogy a az 5. bekezdés. 46 LCD RF. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntése kötelező minden tulajdonos számára, beleértve azokat is, akik nem vettek részt a szavazásban (vagy szavaztak). Ez azt jelenti, hogy a kiadások közgyűlésének jóváhagyása esetén az FNGU karbantartási szerződésének teljesítése érdekében minden tulajdonosnak függetlenül kell viselnie ezeket a költségeket.

Hol lehet a kiadások?

Az LDGO karbantartási szerződés ára kulcsfontosságú állapot. Nem kell sokat mondani arról, hogy a gázellátás gázberendezések gázellátási díjainak növekedése a gázberendezéshez fűződő gázberendezések hozzáadásának köszönhetően negatív reakciót okozhat a tulajdonosoktól, és a terhelt közüzemi kifizetések nélkül. Ezenkívül nincsenek indokok a kiskereskedelmi gázár szerkezetének karbantartási költségeinek beépítésére (lásd Az Orosz Föderáció FT-jének tájékoztató levele 2005.06.06.  CH-3765/9).

Az intenzív ellátás szolgálatát kétségtelenül tartalmazza a lakásépület közös tulajdonának tartalmában és karbantartásában és javításában. Következésképpen a szakosodott szervezetkel kötött megállapodás megkötése a fizetési dokumentum ezen sorának összege növekedését eredményezi. A kiadások növekedését ebben az esetben a tulajdonosok közgyűlése engedélyezi.

Nem tilos, és az új vonal "az esküvőre való szolgálat" kézhezvételére való felvétel. Ráadásul a karbantartási szerződés megkötése esetén a HOA cserati kezdeményezésére vagy a fizetési dokumentumban szereplő új sor kialakulása a leginkább előnyösnek tűnik.

Csatolja vagy nem zárja le?

Mi van, ha a legtöbb tulajdonos a szerződés megkötése ellen, és nem akarja fizetni a feltörekvő költségekért?

Ha az irányító szervezetek és a HOA kezdeményezésüket a WDGU-ban kötődnek, akkor a veszteségek kockázatát hordozzák, mivel a tulajdonosok nem kötelesek a szervizelésnek a A tulajdonosok közgyűlése (a HOA tagjai). A bíróságon belüli ügyben a partnerségek és a vezetőknek meg kell fizetniük a Számvevőszék figyelmét arra a tényre, hogy a lakóépületbe történő gázellátás kizárásra kerül az LDW fenntartására vonatkozó szerződés hiányában.

BAN BEN A FAS ZSO felbontása 05/28/2009 Nem.  F04-3101 / 2009.
(7364-A46-31)helyesen megjegyzi, hogy az alapkezelő társaság köteles a technikai szolgáltatásokra vonatkozó szerződést kötni a technológiák kialakulásának veszélyeztetése során.

A partnerség és a WDGO Szolgáltatási Szerződés irányító szervezésének meggyőződése az adminisztratív felelősséget fenyegeti a művészet. 7.22 COAP RF A lakóépületek és (vagy) lakóhelyiségek karbantartására és javítására vonatkozó szabályok megsértésére. Ennek a cikknek a szankciója adminisztratív büntetést biztosít a tisztviselők számára a 4000-5 000 rubel összegben; -ért jogalanyok - 40 000 és 50 000 rubel között. ( A FAS szoftver felbontása 24.02.2009 Nem.  A12-15498 / 2008.).

A lakóépületek kezelését végző szervezeteket magyarázó munkákból kell végrehajtani, hogy a tulajdonosoknak továbbítsák a szakosodott szervezetekkel való kötést a biztonságuk érdekében.

Új törvény - korábbi problémák

Az LDU karbantartási szerződésének hiánya és a szakosított szervezethez mellékelt vészhelyzeti küldemények hiánya a gázellátás megszüntetésének egyik oka ( pp. "E" p. 45 Gázellátási szabályok, pp. "B" p. 97 A közművek rendelkezésére álló szabályok). És a gázellátás megszüntetése esetén a házban lévő helyiségek tulajdonosai jogosultak a bírósági feladataik teljesítéséről.

Azt kell mondanom, hogy a szerződés végrehajtásának felfüggesztésének eljárását és feltételeit szabályozó normák ellentétesek a normákkal A közüzemi szolgáltatások szabályaia gázellátás felfüggesztésének eljárása.

Például a gázszolgáltató joga van felfüggeszteni a kötelezettségek teljesítését a szerződés esetén nem fizetés vagy hiányos megfizetése az elfogyasztott gáz három számlázási időszakot egymás (három hónap) ( pp. "B" n. 45 Gázellátási szabályok), És az előadó közművek joga van megállítani a gázellátást fogyasztók számára, ha a fogyasztó tartozás fizetni a szolgáltatások legfeljebb hat havi díjak ( pp. "A" a 80. bekezdés a közművek rendelkezésére).

Ismét visszatérünk az alkalmazás lehetőségéről A közüzemi szolgáltatások szabályai Az előadók és az erőforrás-ellátó szervezetek közötti kapcsolat. Nincs határozott válasz. A gyakorlatban a kérdés nem megengedett, és az elméletben a közművek végrehajtója jogában áll keresni a paritás megteremtését A közüzemi szolgáltatások szabályai Az erőforrás-ellátó szervezetekkel kötött szerződések feltételei a felek egyetértésével, valamint egy ilyen megállapodás hiányában - a bíróságon (lásd Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának levele13.02.2007 Nem.  2479-RM / 07). A versenyszabályok által okozott meglévő nehézségeket még nem kell megoldani a választottbírók.

Összefoglalva szeretném megjegyezni, hogy a nagy változások a gázberendezések szervizéről érkeznek. Visszatérnie kell az állam ellenőrzését a berendezés állapotára. A szakosodott szervezetek tevékenységei újra meg kell engedniük. Talán a HOA és UO hatalma a takarmány szolgáltatási szektorában korlátozott lesz. A szakértők azt is javasolják, hogy megosztják az oroszlán fenntartását a helyiségek és az állam tulajdonosai között. Ahhoz, hogy legyünk vagy ne legyen ilyen változások - megmutatja az időt. De most meg lehet állapítani, hogy a gázgazdaságot frissíteni kell - mind fizikai, mind szabályozásban.

A gázellátás szabályai a polgárok kommunális belföldi igényeinek biztosítása érdekében jóváhagyott. Az Orosz Föderáció 2008. július 21-i Kormányának rendelete 549. Hozzáadjuk, hogy a gázellátást más célokra továbbra is szabályozzák az Orosz Föderáció gázellátási szabályainak szabályai, amelyeket a kormány rendelete jóváhagyja Az Orosz Föderáció 05.02.1998 No. 162.

DIPFR (ACCA) a karrierhez

oktatás.eicpa.ru.

DIPIFER -DIPPIPPIPPIPT az IFRS-ben. A munkáltató szemében megerősíti a készségek jelenlétét a jelentésekkel való együttműködésben, és tulajdonosa segíteni fog a pályafutás területén a pénzügy és a menedzsment területén. Távolról. Két hallgató a cégtől az áron. Készlet!

A DiiFR (IFRS) vizsgálatának előkészítése: távolról. A szabványok, a konszolidáció felülvizsgálata. Két hallgató a cégtől az áron. Készlet!