A lakások elrendezésének típusai. A lakás helyiségeinek méretei 3 x szobás lakás terve, méretekkel

A tipikus lakáselrendezések a házak egész sorozatára jellemzőek - olyan lakóépületek csoportjára, amelyek teljesen vagy majdnem teljesen megegyeznek a szobák kialakításában és elrendezésében. Ezenkívül ezek a házak ugyanabból az anyagból épülnek.

A tipikus lakások elrendezése a "Brezsnyevka", "Hruscsov", "Sztálin". Ezekből a sorozatokból származó házak az ország szinte minden településén megtalálhatók.

Kedves Olvasók! Cikkeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszélnek, de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan lehet pontosan megoldani a problémát - lépjen kapcsolatba a jobb oldali online tanácsadó űrlappal. Gyors és ingyenes!

A sztálinka házak még mindig drágák és rangosak. Ez elsősorban a helyüknek köszönhető: általában a "stalinkák" a város központjában és a hozzá legközelebb eső kerületekben találhatók. Ezenkívül a lakhatási költségeket befolyásolja a nagy teljes terület, valamint a magas mennyezet.

A "Sztálinkákat" két típusra osztják, az építőanyagtól függően: hamutömb és tégla. A legtöbb téglaházat a korai időszakban építették, és a salakos tömbházak akkor kezdtek megjelenni, amikor a fejlesztők hozzáférést kaptak az épületpanelekhez és blokkokhoz. A téglaépületek általában jobb hőszigeteléssel, vonzóbb homlokzattal rendelkeznek. Az agyagos tömbházak kevésbé kifinomultak, és néha csak unalmasak.

A "stalinkák" építése jelentősen csökkent 1956 -ban, amikor megkezdődött az ipari tömeges lakásépítés, ami a "Hruscsov" egész tömbje megjelenésének oka volt.

A "Stalinka" elrendezés fő jellemzői:

• Magas plafon;
• A "Stalinka" kényelmes elrendezése;
• Masszív falak.

A "stalinkákban" általában három- és négyszobás apartmanokban a kettes, valamint az öt vagy több szobás opciók sokkal ritkábbak. Az egyszobás apartmanok meglehetősen ritkák.

A "sztálinisták" utalhatnak hétköznapi vagy nómenklaturikus házakra. A nómenklatúra helyiségeit kifejezetten az elit lakosok számára építették. Ezeket a házakat kitűnő elrendezés és tágas folyosók jellemzik. Az apartmanok nemcsak gyermekszobát, hanem irodát, könyvtárat és szolgálószobát is tartalmazhatnak. Az ilyen "stalinkák" konyhája nagy, a fürdőszoba külön. Általában 2-4 apartman található ugyanazon az emeleten. A közönséges házak egyszerűbbek és szerényebbek, a lakások területe kisebb.

A standard sorozatú apartmanok elrendezése - Stalinkas:

Rizs. 1 - Egyszobás lakás elrendezése Sztálinkán

Rizs. 2 - Két szobás apartmanok elrendezése Sztálinkán

Rizs. 3 - Háromszobás apartmanok elrendezése Sztálinkán

Tudta, hogy jó pénzt kereshet a lakások napi bérlésével? Olvasson hasznos tippeket a bérleti üzlethez itt

A "Hruscsov" apartmanok tipikus elrendezése

A "Hruscsovok" közé ötszintes épületek tartoznak, amelyek építése 1956-1964 között kezdődött, Hruscsov uralkodása alatt. Moszkvában ezeket az épületeket 1972 -ig építették, magában a régióban és az ország számos más régiójában - a nyolcvanas évek közepéig.

Eleinte téglából építették a Hruscsovokat, de a 60 -as években gazdasági okokból elkezdődött a panelház. A "Hruscsov" apartmanok kis területtel rendelkeznek (például 6-9 m2-t különítettek el egy hálószobához), és a konyhák területe nem haladja meg a 6 m2-t. A mennyezet magassága is csökkent - 2,5 méterig.

A Hruscsov lakások elrendezésének fő hátrányai a következők:

• Rossz hőszigetelés (nyáron forró és télen hideg);
• Kombinált fürdőszoba;
• Hiányzik a szemetes csúszda, lift, padlás.

De ezeknek a házaknak saját előnyei is vannak. Ez elsősorban a lakások alacsony költsége és a jó területi elhelyezkedés - nem messze a metrótól, a fejlett infrastruktúrával rendelkező területeken.

A standard sorozatú apartmanok elrendezése - Hruscsov:

Rizs. 4 - Az egyszobás apartmanok elrendezése Hruscsovban

Rizs. 5 - Kétszobás apartmanok elrendezése Hruscsovban

Rizs. 6 - Háromszobás apartmanok elrendezése Hruscsovban

A "Brežnevka" apartmanok tipikus elrendezése

A tipikus Brezsnyev házakat Brezsnyev idejében - 1964 -től a 80 -as évek elejéig - építették.

A "Hruscsov" házakkal ellentétben az ilyen házaknak több emelete és több lakása volt. A legelső lakásokban gyakran volt egy „Hruscsov hűtőszekrény”, ami egy szekrény volt a konyhaablak alatt. Ezt a megoldást a Hruscsovtól kölcsönözték. A fürdőszobát külön alakították ki. A jövőben az elrendezés kissé megváltozott, a megoldások egy részét korunkban használják.

A "brezhnevok" számára javított elrendezés jellemzi. De ez csak a "hruscsovokkal" kapcsolatban igaz, mint a "Sztálin", ők kényelmesebbek az élethez. A házakban - a "brezhnevka" mennyezet nem túl magas, a konyhák kicsik (körülbelül 7-9 m2). A szobák száma 1 és 5 között változik.

A "brezhnevok" egyik fajtája a szálloda típusú apartmanok. Kisméretűek, összterületük 12-18 négyzetméter. Az ilyen lakásokat ideiglenes tartózkodásra szánták, de akkor a legtöbbet állandó jelleggel rögzítették.

A "Brezsnyev" házakban lift, szemetes csúszda és a mennyezet magassága 2,65 méter.

A legtöbb épület rossz hőszigetelésű, és az utóbbi időben jelentős felújításon estek át az energiahatékonyság javítása érdekében.

A standard sorozatú apartmanok elrendezése - Brezsnyevki:

Rizs. 7 - Egyszobás apartmanok elrendezése Brezsnyevkában

Rizs. 8 - Brezsnyevkai kétszobás apartmanok elrendezése

A háromszobás lakások évek óta a legkeresettebbek. A ház tervezési jellemzőinek területétől függetlenül a háromszobás lakás elrendezése lehetővé teszi a rendelkezésre álló terület helyes elosztását, minden családtag számára személyes teret biztosítva, és helyet biztosítva a családi kommunikációhoz. A háromszobás lakás elrendezése a fotón képet ad a tömeges lakásépítés általános trendjeiről.

Háromszobás lakások a másodlagos piacon

Háromszobás apartmanok Sálinkán

A Sztálin -korszakban épült házak lakását számos tervezési megoldás különbözteti meg, mivel a „tipikus építés” fogalma még nem létezett. A háromszobás lakás elrendezése tükrözte a lakók társadalmi helyzetét: megtalálható mind a nagy területű, mintegy 80 m2-es ház az elit lakhatásában, mind a kis konyhaszekrényes szobák a hétköznapi házban. Az egyetlen közös dolog a nagy mennyezet magassága 2,8-3,6 m között lesz.
A "stalinka" háromszobás lakás elrendezése egy nagy, széles folyosó - egy tágas konyhához vezető tengely, a tengelyen külön helyiségek vannak "felfűzve". A kijárathoz legközelebbi szoba - a terület legnagyobbja - egy előszoba, mellette egy hálószoba. Egy másik hálószoba a folyosó végén, a konyhával szemben található. A konyhát és a hálószobát szaniter egységek választják el egymástól: fürdőszoba és WC, néha ott egy kamra is található.
Alternatívaként néha a konyhát a bejárat mellett helyezték el.
A sztálini stílusú épületek lakására a belvárosi elhelyezkedés, a magas mennyezet, a kiváló minőségű kivitelezés miatt van kereslet, bár a padlók gyakran fagerendákból készülnek, a válaszfalak pedig rétegelt lemezből, zsindelyen vakolatból.

Három szobás régi elrendezés

A régi korszak treshki-mellényt hagyott maga után a szabványos tömegű épületekben. A velük szemben tanúsított negatív hozzáállás ellenére ezek a házak eleget tettek feladatuknak - áthelyezni az embereket a romos lakásállományból, az alagsorokból és a közösségi lakásokból a kényelmes, különálló lakásokba.
Az 50 -es évek végén - 60 -as évek elején épült házban lévő háromszobás lakás elrendezését a szomszédos szobák és a kis méretű háztartási helyiségek jellemzik - 6 m2 -es konyha, kombinált fürdőszoba, keskeny folyosó bejárat folyosó helyett, mennyezetmagasság - 2,4-2,5 m, lakóterület 42-44 m2, összesen 50-60 négyzetméter.
Jelenleg a régi panelépületeket tömegesen lebontják (Moszkva), vagy szigetelik és rekonstruálják, ha téglából épülnek. A téglaház épületei, belső teherhordó falak nélkül, kiváló lehetőséget nyújtanak az újjáépítésre: kombinálhatja a konyhát egy közös helyiséggel, garzonlakást készíthet belső válaszfalak nélkül, miközben növelheti a kombinált fürdőszoba a folyosóról a konyhába.

Lakások Brezsnyev korából

Ezt az időszakot a paneles lakóépületek tömeges építése jellemezte. A javított elrendezésű téglaházak elsősorban a párt- és gazdasági elit számára épültek, ezért a tervezési döntések köre jelentős. A lakás területe 52 vagy 90 m2 lehet.
Általános szabály, hogy a "Brezsnyevka" visszatérés az elszigetelt szobákhoz, a használati helyiségek területének növekedése, 2, 8-3,3 m padlómagasság. Az apartmanok 2 erkéllyel vagy erkéllyel és loggiával, tárolóval rendelkeznek és egy előcsarnok.

A 60 nm -es M. 3 szobás lakás elrendezése teljes mértékben kielégíti egy 3 és 4 fős kis család igényeit.

Egy 3 szobás lakás elrendezése 60 nm. m

Egy 3 szobás lakás elrendezése 60 nm. m: a helyiségek területe csökken; konyha 6-7 m2, szobák 17,14 és 9 m2, nincs raktárhelyiség, a teljes megoldás a múlt század 60-as éveiben épült lakásokhoz hasonlít. Az elrendezés fő előnye a tömörség, ez egyben katasztrófa is, hiszen a tárolórendszerekhez méternyi lakótér feláldozására van szükség, ami egyébként nem elég.
Egy 3 szobás lakás elrendezése 60 nm. m aligha korrigálható professzionális tervező segítsége nélkül. Az egyik javasolt lehetőség egy bejárat megszervezése a konyhába egy szomszédos szobából, amely nappalivá változik, növelve a fürdőszoba területét a konyhába való zárt átjáró miatt. A nappali és a folyosó közötti válaszfal szétszerelhető, és nagyméretű szobát képez. A két hálószoba között tárolóhelyiséget vagy két beépített szekrényt lehet beépíteni - minden szobához egyet. Egy 3 szobás lakás elrendezése 60 nm. m korszerűsíthető.
A háromszobás apartman elrendezése 63 négyzetméter. m egy Brezsnyev építésű házban feltételezett egy átmenő szobát, amely Hruscsovra emlékeztetett, de itt egy-két erkélyt, kissé tágasabb konyhát és külön fürdőszobát látunk. Ez a változtatások nélküli elrendezés megfelel egy gyermektelen családnak vagy egy felnőtt gyermeknek.
Egy tervező segítségével egy háromszobás lakás elrendezése 63 négyzetméter. m könnyen adaptálható egy 3-4 fős kis család igényeihez minimális változtatással: csak távolítsa el az átjárószoba ajtaját, tegyen egy tárolóhelyiséget vagy két beépített szekrényt a szobák közé. Igaz, a lyuk kilyukasztása a falon a projekt jóváhagyását és fejlesztését igényli.
Három szobás lakás elrendezése 64 négyzetméter. m teljesen megismétli a 60 és 63 négyzetméteres házakat, a területkülönbség csak a falak - tégla vagy panel - különböző kötései miatt alakul ki. Egy 3 szobás lakás elrendezése 64 nm. m található építési időkben, az 50 -es és 70 -es évek között. Egy 65 szobás, 3 szobás lakás elrendezése. m ugyanabban az időben az építés.
Egy 3 szobás lakás elrendezése 66 négyzetméter. m csak abban különbözik, hogy van egy hatalmas sarok erkély.

Egy 3 szobás lakás elrendezése 70 nm. m

Egy 3 szobás lakás elrendezése 70 nm. m területhez tartozik egy 8-10 m2-es konyha, egy 18 m2-es szoba és két 12-14 m2-es hálószoba. Nincs sokféle elrendezés, a konyha elhelyezkedésének különbsége - vagy a lakás hátsó részén, vagy a bejáratnál található.
Egy 3 szobás lakás elrendezése 70 nm. m minden családtagnak személyes teret biztosít, ugyanakkor helyet biztosít a családi összejöveteleknek és a vendégek fogadásának. Általános szabály, hogy a konyhák a lakás bejáratához közel helyezkednek el, a nappali a következő szobában van felszerelve, a lakás hátsó részén található két kisebb szoba hálószobának és óvodának ad helyet, ha a családnak gyermeke van. Ez a helyiségek elrendezése garantálja a szigetelést a lépcsőházból származó idegen zajoktól vagy a lift működésétől.
A helyiségek elosztásának második változata, gyermekek hiányában, az egyik helyiségből iroda vagy műhely lesz.

A 75 m -es 3 szobás lakás elrendezése minimális eltéréseket mutat az előző verzióhoz képest - a konyha és a folyosó valamivel nagyobb, az egyik szoba szélesebbé válik a panel megnövekedett hossza miatt.
A 75 m -es 3 szobás lakás elrendezése megváltoztatható az előző verzió példája szerint - bejárat megszervezése a nappaliból, a fürdőszoba növelése a folyosón, kombinálva.

Ha a fürdőszoba válaszfala merőlegesen épül a nappali ferde sarkára, akkor érdekes formájú előteret kapunk.

Háromszobás apartmanok cseh elrendezése

A háromszobás apartmanok cseh elrendezése különösen népszerű volt a Brezsnyev-korszakban, mivel nagy összterületet, 7-9 m2-es konyhát és kényelmes, különálló elrendezést feltételezett. A cseh tervek szerinti házakat blokkhelyiségekből vagy panelekből építették. A fűtési regiszterek a külső falakban helyezkedtek el, ennek eredményeként a panelek magas hővezető képessége miatt a hő egy részét az utca fűtésére fordították, míg egy ilyen rendszer szivárgás esetén csak megszakítással javítható a fal.
A háromszobás apartmanok cseh elrendezése két lehetőséget kínál a szobák elrendezésére: a bemutatott változatban a szobák nagyok, a konyhában két ajtó van - az egyik a folyosóra, a másik a nappaliba, de a konyha maga nem túl tágas - csak 7 m2. Ennek az elrendezésnek az előnye két nagy erkély, amelyek az összes külső fala mentén futnak.
A második lehetőség: az elrendezés hosszú folyosóval és nagy konyhával, kisebb nappalival, 2 erkéllyel rendelkezik.
A háromszobás lakások cseh elrendezése általában átgondolt, kompakt, de nem nagyon alkalmas az átalakításra. Az ilyen lakások a nagy terület ellenére a turistaosztályú lakások közé sorolhatók.

3 szobás lakás elrendezése, jobb elrendezéssel

A szovjet korszakban és Sztálin, valamint Hruscsov alatt, valamint Brezsnyev alatt egy 3 szobás, jobb elrendezésű lakás elrendezése a pártgazdasági elit számára készült, ritka esetekben a termelés vezetőit telepítették oda. Az ilyen házak konyhája-étkezője a nappalival szomszédos, és egy ajtó csatlakoztatható hozzá, vagy egy átalakítható válaszfalat tartalmazó nyílás, valamint 2 fürdőszoba: egy mosdóval ellátott WC a bejárat és a konyha közelében, valamint egy WC a fürdőszobával kombinálva a privát rész hátsó része a hálószobák közelében. A lakás területe átlagosan 60-70 m2 volt.
A javított elrendezésű 3 szobás lakás érdekes elrendezését a múlt század 70-80-as éveiben hozták létre a monolit vagy keret-monolit szerkezetű sokemeletes épületekben. A szobák és erkélyek nem téglalap alakúak voltak, ami nehézségeket okozott a berendezésben.
Az elit épületben egy javított elrendezésű 3 szobás lakás elrendezése meglehetősen modern, a berendezések cseréjével végzett javítások után az ilyen lakások keresletben vannak a másodlagos lakáspiacon, különösen a tégla vagy monolit házakban.

A javított elrendezésű 3 szobás lakás elrendezése nem igényel módosítást, kivéve a beépített tárolórendszereket, és ha szükséges, a tulajdonosok a konyhát és a nappalit egy boltívvel kombinálhatják.

P44 t 25 elrendezés egy háromszobás lakás méretekkel

Ez a házsorozat a múlt század 90-es éveiben épült tömegesen, a P44 t 25 egy 90 négyzetméteres háromszobás lakás elrendezése. az egyik legkényelmesebb és legkeresettebb a másodlagos lakáspiacon.
A p44t háromszobás lakás elrendezését egy kis előszoba jelenléte jellemzi, amelyet a folyosótól nyíló fal választ el, meglehetősen nagy konyha - akár 13 négyzetméter. után 6 m2 Hruscsovban, egy kis nappali, amely kombinálható konyhával és két hálószobával, az egyik 14,8 négyzetméter, a második - 18,9 négyzetméter. A konyhában ferde sarok található saroküvegezéssel. A nappaliból és az egyik hálószobából erkély található.
A háromszobás, p44t-es lakás elrendezése szoba méretekkel látható a videóban.
A p44t háromszobás lakás elrendezésének hátrányai is vannak: a folyosón nincs hely szekrénynek, ugyanakkor a terület elveszik a tágas előszobából, a fürdőszoba távol található a hálószobáktól és a a folyosón keresztül szerveződik.
Természetesen az átalakítás megszüntethet néhány hiányosságot: például a konyha vagy a folyosó átjárójának eltávolításával megnövelheti a fürdőszobát, és azt kombinálhatja, valamint megszervezheti folyosójuk bejáratát.

Háromszobás lakások elrendezése új épületekben

Az új épületekben lévő háromszobás lakások elrendezését nagy összterület, öltözők és háztartási helyiségek, valamint magas mennyezet jellemzi. Az új épületekben lévő háromszobás lakások elrendezését gyakran válaszfalak nélkül végzik, kombinálva a nappali-konyha-étkező helyiségét: belépve a lakásba, a kis folyosóról a vendég belép egy sok funkcióval rendelkező szobába, ahol a zónákat a bútorok elrendezése és a különböző világítási forgatókönyvek jelzik. Általános szabály, hogy az új épületek lakásait dekoráció és berendezések nélkül adják ki, csak kommunikációs csővezetékekkel, amelyek jelzik a fürdőszoba, a WC és a konyha helyét. A lakók saját igényeiknek megfelelően saját maguk vagy tervező segítségével készítenek elrendezést.
A tervezésnek ez a megközelítése a keretes házakban lehetséges, amikor nincsenek teherhordó belső falak, amelyek meghatározzák a helyiségek merev méreteit.
Az új épületekben lévő háromszobás lakások elrendezését gyakran a költség elvének megfelelően osztják fel: a turistaosztályú lakások kis, 60-70 négyzetméteres területet foglalnak el, továbbá a Brezsnyev-korszak projektjei, kissé felülvizsgált, gyakran használják az építéshez. Az üzleti osztály 100 négyzetméterről indul. és szabad elrendezést feltételez. A luxus lakókomplexumok apartmanjai még nagyobb területtel rendelkeznek.

Érdekes elrendezésű háromszobás lakás

A háromszobás apartmanok érdekes elrendezését a ház nem téglalap alakú kontúrjaival, nagyszámú kiemelkedéssel vagy az építkezés során monolit használatával kapják meg. Az ilyen elrendezésekben a folyosó hosszának csökkentésével lehetőség van folyosó-csarnok kialakítására.
A háromszobás apartman bemutatott érdekes elrendezése lehetővé teszi, hogy pontosan felosztja a lakást egy közös és egy privát területre: az elsőben előszoba található vendég fürdőszobával, konyha és közös helyiség, a másodikban kettő hálószobák és egy nagy fürdőszoba. A bútorok elrendezésénél némi kényelmetlenséget a keret oszlopai és a derékszög hiánya okoz két szobában.

Egy treshka egy új panelépületben?

Egy 3 szobás lakás elrendezése 66 négyzetméter. m - sok vagy kevés? A 80 -as évekre jellemző elrendezésű, de modern berendezésű, kis lakás is megtalálja csodálóit. A 3 szobás lakás elrendezésének fő előnye 66 négyzetméter. van egy 6 m2 -es konyha és egy hatalmas loggia.

Nagy háromszobás lakások elrendezése

A nagy, háromszobás apartman elrendezése előszobát, előszobát, nagy konyhát, nappalival egy szobává kombinálható, tágas hálószobákat tartalmaz. Gyakran egy nagy területű apartmanokban két fürdőszoba található - egy kis vendég zuhanykabinnal és egy nagy a tulajdonosok számára.

Néhány házban egy nagy, háromszobás lakás elrendezését két szinten végzik, egyértelműen elválasztva a vendég- és a privát területeket:

• az első szinten van egy folyosó vendég fürdőszobával, konyha és egy nappali erkéllyel vagy terasszal;
• a második szinten két hálószoba található öltözővel és egy nagy kombinált fürdőszoba zuhanyzóval, jakuzzival és néha beépített szaunával.

Egy 100 nm -es nagy lakás elrendezése. m 3 szoba

Ez az elrendezés egy nagy lakás, melynek területe 100 négyzetméter. m 3 szoba nagy előszobával, öltözővel, konyhával, amelyben sziget helyezhető el, tágas nappali csatlakozik a konyhához, két hálószobából loggia nyílik. Egy kis átalakítás lehetővé teszi további tárolórendszerek beépítését a kényelem elvesztése nélkül.
Egy 100 nm -es nagy lakás elrendezése. A m 3 szoba tágas szobákkal lehetővé teszi, hogy bármilyen fantáziát megvalósítson a belső térben - tegyen egy kerek ágyat a szoba közepére, rendezze el a bútorokat a nappaliban, anélkül, hogy a falhoz mozdulna, és osztja azt étkezősarokká és egy kommunikációs terület.
Kívánt esetben a konyha és a nappali kombinálható, és a nappali egy részét átalakítható válaszfalakkal elkerítve további alvóhelyet teremt a késői vendég számára.
A tágas előcsarnok lehetővé teszi, kis módosításokkal, további vendég WC és szekrény beépítését felsőruházathoz és szabadtéri cipőhöz.

Egy 3 szobás lakás elrendezése 80 m

A 80 m -es háromszobás lakás elrendezése sikeresebb, mint az előző, nagyobb területen: kényelmes a helyiségek elrendezése, a négyzet alakú konyha kényelmes a közös főzéshez, két fürdőszoba - egy vendég közelében a bejárat és egy mester a hálószobák mellett. A nappali francia ablaka a park területére néz, az átalakító válaszfal lehetővé teszi, hogy nagyszámú vendéggel kombinálja a szobát a folyosóval.

A háromszobás, 80 m-es lakás elrendezése elegendő számú tárolóhelyet biztosít a szezonális cikkek és a mindennapi ruhák számára.

3 szobás lakás elrendezése 75 m

A háromszobás, 75 m-es lakás elrendezése kompakt a háztartási helyiségek hiánya miatt, és a merev konstruktív rendszer nem elegendő az átalakításhoz. Tárolóhelyet csak úgy adhat hozzá, ha elcsúsztatja a szekrényeket a nappaliban. A háromszobás, 75 m-es lakás elrendezése azonban megfelel egy gyermektelen vagy egy kisgyermekes fiatal családnak.

Lakások átalakítása

A háromszobás lakás elrendezése, ha nem felel meg a tulajdonosoknak, megváltoztatható, ha a teherhordó falakat nem érinti. Bármely terület gipszkarton vagy tégla válaszfalakkal rendelkező házai "kiindulási anyagként" használhatók az átalakításhoz. Az épületek átalakítása - építészeti, történelmi és kulturális emlékek nem megengedettek. A helyi jogszabályok saját korlátozásokat is bevezetnek - például Moszkvában a lyukasztónyílásokkal történő átalakításhoz szükség van a projektek szerzőinek (tervezőintézet) beleegyezésére.
Tilos padlófűtést elhelyezni loggiákban és erkélyeken, rögzíteni a nappalihoz.

Bármilyen átalakítás csak akkor engedélyezett, ha van engedélyezett szervezet által kifejlesztett projekt.

Projekt kidolgozása nélkül nyílást lehet készíteni a konyha és a nappali közötti függönyfalban, ugyanakkor ajtót kell felszerelni a nyílásba, és a tolószekrényeket be kell építeni a lakásba.

Következtetés

A tömeges építés általános tendenciája a világon az, hogy csökkentik a lakások területét. Ennek oka a világgazdasági válság és a lakbérek emelkedése az általános infláció közepette. Ugyanakkor a posztszovjet térben tovább nő a nagyterületű lakások száma. Feltételezhető, hogy a közművek növekedése fokozatosan a nagylakások építésének csökkenéséhez fog vezetni - amikor a piac telített, a 70–90 négyzetméteres lakások lesznek keresletben.

A nagy, háromszobás lakás elrendezése lehetővé teszi a lakás divatos stílusoknak megfelelő elrendezését, de egy ilyen lakás tartalma meghaladja egy átlagos család képességeit.

A háromszobás lakások többnyire elég tágasak, de ez nem jelenti azt, hogy az eredeti elrendezés nem javítható bennük. Csak ismernie kell a tervezés és a tervezési megközelítések legalább minimális finomságait, hogy elkerülje a durva hibákat. Minden eset egyedi megoldást igényel.

Épület típusok

A korai sorozat ("Hruscsov") panelházait a kis szobák, a vékony falak, a nagyon alacsony mennyezet és a kombinált fürdőszoba kényelmetlen elrendezése különböztette meg.

Az újabb házak („új panel”) az 1970 -es és 1990 -es évek között épült épületek. A lakóhelyiségek megnövekedtek, valamint a konyhák (akár 9-10 négyzetméter).

A közelmúltig mindent, ami kényelmesebb, mint a "Hruscsov" sorozat, javított elrendezésű háznak tekintették. Most már nem elég egy loggia, és kizárja a bejárható szobákat. Csak egy ilyen lakás tekinthető javítottnak, amelynek paraméterei jobbak, mint az SNiP -ben. Ezek feltétlenül tágas szobák, és a megfelelő arányokkal készültek. Nem ritka - 20 és 30 négyzetméteres nappali. m, a hálószobák területe 12-15 négyzetméter. m.

A méret mellett nagy jelentőséget tulajdonítanak a világításnak - az erkély francia stílusban készült.

Egy javított elrendezésű háromszobás apartman konyhája nem lehet 15 m2-nél kisebb, további egészségügyi létesítményeket kell megszervezni. A lehető legnagyobb mértékben eltávolodnak a konyhától és az étkezőtől. Az új épületben lévő fürdőszobák kombinálhatók vagy oszthatók, ez nem befolyásolja az ingatlanok besorolását. A fürdőszobák elég tágasak, hogy elférjenek még egy miniatűr szaunában is. A terasznak, loggiának vagy erkélynek legalább 120 cm szélességűnek kell lennie.

A lakások elrendezéséről beszélve meg kell említeni a különbséget közöttük az öt és kilenc emeletes házakban. A kilencemeletes épületek vonzóak azok számára, akik magasabbra szeretnének lakni, és jó kilátást nyújtanak az ablakon.

De a sajátosság nem csak ez - az ilyen épületek többnyire kényelmesebbek, mint az ötemeletesek. Kezdetben a magasabb épületeket liftekkel és szemetes csúszdákkal látták el.

A téglaépületek különböző módon készülhetnek, az építés idejétől és a projekttől függően.

Projektek

Az épület típusán kívül figyelembe kell vennie azt a projektet is, amelyhez azt elvégezték. Hruscsov apartmanjaiban standard szobák voltak átjárhatóak, a legnagyobbak a raktár mellett helyezkedtek el, ahonnan viszont csak a hálószobába lehetett kimenni. Az 1-335-ös sorozatot, valamint a K-7-et a konyhai hely kis mérete, a folyosók kicsiny mérete jellemzi. A 335. csoport házainak mennyezetének magassága 255 cm.

A K-7 esetében elérheti a 259 cm-t, erkélyeket nem biztosítottak. Az 1-447. Sorozatban a terv nem mindig rendelkezik erkéllyel, gyakran a saroklakások nélkül maradnak. A fő építőanyag tégla.

1960 és 1975 között az ötemeletes téglaépületekben lévő háromszobás lakások összterülete általában 44 négyzetméter volt. m, lakóépület - 32 m2, és a konyha részesedése 5,5 vagy 6 négyzetméter volt. m. Az 1-464 sorozat csak kombinált fürdőszobák használatát jelentette, a teljes terület 55-58 négyzetméter volt. m, a lakóépületek részesedése 39-45 négyzetméter volt. m.

A modern házak 3 szobás apartmanjaiban, szemben a régi ötemeletesekkel, az egészségügyi létesítmények külön vannak. A nappalik, a konyhák és a fürdőszobák most nagyobbak. Ritka az olyan háromszobás lakás, ahol nem lenne erkély vagy loggia. Sokféle méret létezik-70-76 és 80-100 négyzetméter. m és még több.

A hetvenes évek közepe óta épült, 80-as sorozat kilenc emeletes házaiban lévő lakások 7,5 négyzetméteres konyhák jelenlétét jelentették. m, míg csak az egyik szoba elszigetelt, a másik kettő átjáró. Az 1980 -as évek vége óta a konyha területe elérte a 9 négyzetmétert. m, minden szoba önállóvá válik egymástól. A 83 és 90 sorozat közötti különbség kizárólag az erkély kialakításában rejlik - az első esetben háromszög alakú, a másodikban egyenes vagy enyhén ferde.

A 90A sorozat, amely már a 2000 -es években jelent meg, a 14 négyzetméteres konyhákkal különbözik. m, plusz felszerelve két erkéllyel egyszerre.

A régi lakásállományban elég gyakori a 3 szobás lakás cseh elrendezése. Jellemző a 9-12 emelet magas házakban található lakásokra, amelyek legkorábban 1970 -ben és legkésőbb 1990 -ben épültek. A mennyezet alacsony, 250 cm -nél kisebb, és két erkély van - egyenes és ferde. Az ilyen épületek téglából, vasbetonból és expandált agyagbetonból épültek. Egy lakás alapterülete általában 60-64 négyzetméter. m.

A mellény vagy a ház mindkét oldalán lévő ablakok megszervezésével kapcsolatos séma sokkal érdekesebb, mint a klasszikus változat, amelyben a fény csak egy vagy két pontból érkezik. Az ilyen lakások praktikusságának növelése érdekében nemcsak modern dupla üvegezésű ablakokat kell felszerelni, hanem az ablakpárkányt miniatűr beépített asztallá kell alakítani.

Nem számít, mennyire szeretne eredetiséget és friss hangulatot hozni, ésszerű, ha mindig a klasszikus stílus kiválasztásán gondolkodik. Gazdaságos és viszonylag semleges, ritkán igényel egyedi anyagokat és egyedi terveket.

De ugyanakkor érdekes mozdulatokat találhat a klasszikus dizájnban. Tehát a masszív mennyezeti párkányok, dekoratív gerendák és oszlopok jól néznek ki. A padlás és a skandináv stílus kombinációja nagyon vonzónak tűnhet "mellényben".

Szín és dekoráció

A tervezési technikák segítenek viszonylag könnyen kiküszöbölni a vizuális hibákat egy háromszobás lakás elrendezésében. A kis helyiségek elégtelen helyének problémája világos árnyalatok stílusos megoldásával korrigálható.

A legelőnyösebb pozíciókat ezek között foglalják el:

• Tejfehér;
• Világos bézs;
• Telítetlen barna.

Az ilyen kialakítás feltűnő megjelenésének további hangsúlyozása érdekében egyetlen fényes foltot rögzítenek hozzá; nagyon jó virágos és növényi témájú dekorációt használni. A falpanelek mellett beépíthetők bútorokba, vagy akár fényforrásokat is díszíthetnek. A családi fotók remekül mutatnak a folyosó hosszú falán. A végeredmény az, hogy a szoba jól telített a fénnyel, és egyáltalán nem tűnik unalmasnak.

Érdemes a nappalit egységes világos háttérrel díszíteni., akkor a többiben kiderül, hogy kombinálja az általában összeegyeztethetetlennek tartott hangokat. Érdemes kombinálni a konyha és a nappali színét (az alsó konyhahomlokzatok, a vendégszoba falai és a könyvespolcok színe megegyezhet).

Egyes tervezők szándékosan készítik a kötések fugázását a kötények csempei között és a puffok kárpitozását, ahol a vendégek megkülönböztethetetlen színűek. Az általánosan használt fehér szín, a hozzá kevert lágy zöld árnyalatok miatt, javítja a hangulatot és elősegíti az érzelmi ellazulást. Más kombinációk mellett hasznos a különböző helyiségek függönyének megfelelő mintákat használni, míg maguk a függönyök eltérő színűek lehetnek, és akár különböző anyagokból is készülhetnek.

A konyhát világos festékkel kell festeni, vagy nem túl sötét befejező panelekkel kell bevonni. A klasszikus és modern apartmanok fürdőszobái gyakorlatilag nincsenek díszítve, ez lehetővé teszi az ilyen helyiségek szigorúan haszonelvű feladatának utalását.

Bútor

A belső elemek kiválasztása szintén fontos, mivel ezek elfedhetik a szoba elrendezésének számos hibáját.

A félkör alakú sarokállványok stílusosan tökéletesen kerek lámpákkal és hagyományos íves nyílásokkal vannak kombinálva.

Különös figyelmet kell fordítani az óvoda dekoratív oldalára és elrendezésére: gondolja át, hogyan helyezheti el az összes szükséges bútort, és nem zsúfolja fel a területet.

Ne próbálja a lehető legtöbb bútort elhelyezni a hálószobában., legyen világosabb és világosabb, még a hálóhelyek melletti falakat is kiemelheti világos színű tapétával. A beépített szekrények optimálisak a folyosón, mert lehetővé teszik a szükségtelen tárgyak elrejtését a kíváncsi szemek elől, felszabadítják a helyet.

A legjobb belső lehetőségek

A modern háromszobás apartmanok kombinálhatók a legmerészebb kiegészítőkkel, amelyek radikálisan megtörik a szokásos mintákat. A tükör, mintha négyzetekből lett volna összeszerelve, azt az illúziót kelti, hogy egy ajtó nem hagyja el senki; a nappali mennyezetét nemcsak fel lehet emelni, hanem részben le is lehet engedni annak érdekében, hogy rejtett világítóeszközöket helyezzenek el, és elfedjék a párkányokat, amelyekre a függönyöket akasztják. Az eredeti elképzelés a fő lámpa alapvető elutasítása, a rejtett világítóberendezések előnyben részesítése a helyiség bármely részében. Ha hangsúlyozni szeretné az egzotikus japán stílus iránti elkötelezettségét, egyszerűen helyezzen bambuszrudakat az alacsony kanapé mögé. És ez csak néhány példa arra, hogyan lehet a legegyszerűbb módon eredeti mintát létrehozni.

A vizuális épség növelése érdekében a légkörben a tipikus helyiségekben segít az tükrök rögzítése az öltözőasztalok felett. Közvetlenül szemben elhelyezheti a TV -t és a munkaterületet, amelyeket vizuálisan fali polcok kötnek össze. De a tér kombinálható vagy osztható. A sarok háromszobás lakásokban az ablaknyílások között elhelyezett válaszfalak hasznosak lehetnek erre a célra. Tehát a megszokott három szoba helyett négy kerül ki minimális erőfeszítéssel. Egy ilyen változás regisztrálása is egyszerű.

Kevés honfitársunk büszkélkedhet azzal, hogy a lakóterület teljes mértékben kielégíti őket. Még azok is, akik szerencsések ahhoz, hogy moszkvai elrendezésű, tágas, háromszobás lakásokat vásároljanak vagy örököljenek, gyakran azt gondolják, hogy sokat lehetne optimalizálni. Például a konyha túl kicsi, a folyosó túl hosszú és sötét, és általában nem ártana egy másik szobát beszerezni, amelyet irodának vagy egy további gyermekszobának lehetne rendelni.

A 3 szobás apartman funkcionális elrendezése

Nos, csak ülhet, sajnálhatja, és néha panaszkodhat barátainak és ismerőseinek, hogy a lakás számos okból nem elégíti ki Önt. Vagy csak megpróbálhat tenni valamit. És ebben az esetben a háromszobás lakás átalakítása az egyetlen módja annak, hogy egy standard szobát álmai otthonává tegyen.

Természetesen mielőtt elkezdené rajzolni magát, vagy szakemberek segítségét kéri, el kell döntenie, hogy mit szeretne kapni ennek eredményeként.

Bővítse a konyhát? Módosítja a folyosó megjelenését? Szerezne egy extra hálószobát, amelyet egy felnőtt gyermeknek vagy idős szülőknek rendelhet, akik úgy döntenek, hogy hozzád költöznek? Gondolja át alaposan, egyáltalán el kell -e kezdeni a lakásjavítást? Végtére is, miután elkezdte, nem tudja félbehagyni az üzletet. A munka pedig hetekig vagy akár hónapokig is eltarthat; nagyon nehéz próbatétel lesz mind az idegek, mind a családi költségvetés számára.

Amikor a döntés végül megszületett, elkezdheti a terv elkészítését. Természetesen, ha megengedheti magának, akkor jobb, ha a munkát szakemberekre bízza. Valóban, gyakran egy lakás átalakítását a falak átadása vagy akár lebontása kíséri.

egy 3 szobás lakás eredeti terve
felújítási lehetőség egy háromszobás lakáshoz a folyosó falainak lebontásával

Csak a tapasztalt szakemberek tudják figyelembe venni az összes árnyalatot, biztosítva, hogy az eredmény egy teljesen biztonságos és kényelmes otthon legyen. Figyelembe veszik, hogy a lakás mely falai teherbíróak (ami azt jelenti, hogy csak végső esetben érdemes velük dolgozni), és melyek önhordóak. Figyelembe kell venni azt az anyagot is, amelyből a ház épül.

Természetesen különböző házakat terveznek, minden jellemzővel: falvastagság, állandó terhelés, teherhordó szerkezetek stb. Ezért minden munkát a legmagasabb minőségben képesek elvégezni, függetlenül attól, hogy melyik házban van a lakása - 83 -as vagy 137 -es sorozat.

háromszobás lakás elrendezése a 137-es sorozat házaiban

A tőkefalak mozgatása vagy lebontása nagyon fontos folyamat. És csak az illetékes hatóságok engedélyének megszerzése után hajtható végre.

Ezt a munkát mindenképpen jobb szakemberekre bízni. Igen, fizetni kell a segítségükért. De ennek eredményeképpen a szükséges dokumentumokat néhány napon belül összegyűjtik. Ellenkező esetben a gyűjtésük több hétig vagy akár hónapig is elhúzódhat. Az irodai alkalmazottak egyik irodából a másikba küldik Önt, és újabb és újabb tanúsítványokat és engedélyeket követelnek. Azok számára, akik ezen az eljáráson estek át, csak rossz álmokban emlékeznek rá.

Olvasson is

Stúdiólakás elrendezése

Kiválaszthatja az Önnek megfelelő projektet:

1. Standard projekt. Viszonylag alacsony árcédulával rendelkezik. De nem mindig tudja teljes mértékben kielégíteni a lakás tulajdonosának követelményeit, mivel egy másik ügyfél kérésére fejlesztették ki.
2. Egyedülálló projekt. Elég sokba fog kerülni, de itt szabad lesz a fantáziájában. Lakása a felismerhetetlenségig átalakítható. Egy standard 3 szobás lakás egy panellakás ötemeletes épületben minden igényét kielégítő luxuslakássá alakítható.

Melyik opciót érdemes választani? Döntse el maga!

Hogyan lehet megfelelően lebontani a falat egy lakásban.

Kezdjük a konyhával

Tehát a tervek meg vannak rajzolva, és a tervek készen állnak. Dolgozni lehet. Leggyakrabban a háromszobás lakásokban a konyhát átalakítják. Valójában egyszerűen nem képes kielégíteni sok ember igényeit. De itt szorgalmasan kell dolgoznia, hogy finom vacsorát készítsen az egész családnak. És vacsora közben, különösen, ha 5-6 ember gyűlik össze az asztalnál, a konyha különösen zsúfolt lesz. Ez azt jelenti, hogy bővítenünk kell a helyiségeket.

Ha az erkélyre való kijárat a konyhában van, mint általában a 121 -es sorozat házaiban, akkor szerencsésnek mondhatja magát. Az erkély miatt a konyha jelentősen bővíthető.

Igen, kiváló minőségű üvegezést, szigetelést, fűtést kell végeznie, és az ajtót ablakkerettel kell szétszerelnie, összekötve az erkélyt a konyhával.

Ezenkívül most nem lesz olyan kényelmes az erkély használata, mert meglehetősen nehéz elérni a távoli köteleket, kihajolva az ablakon. Azonban további 2-3 négyzetméter a konyhához (a szokásos konyhai területen kb. 6-7 négyzetméter) teljes mértékben megtéríti a költségeket és az enyhe kényelmetlenséget.

Most meglehetősen tágas szobája van. A tűzhely, a hűtőszekrény és a szekrények áthelyezhetők az erkélyre: ott lesz a fő munkaterület. De a konyhában telepíthet egy nagy asztalt vagy akár egy kanapét, mert most elegendő hely lesz erre.

Egyébként, ha a konyha és az erkély között széles, masszív betonpárkány volt, ami gyakran megtalálható a 75. sorozat házaiban, akkor nem mindig van értelme szétszerelni. A szétszerelés nagy probléma: ez a nehéz munka egy egész napot is igénybe vehet.

a lakás szabványos elrendezése a 75. sorozat házaiban

A törmelék eltávolítása, valamint a falak óvatos kiegyenlítése és elfedése további feladatokat jelent. Ezért sokan nagyon jó döntést hoznak: konyhai asztalként használják az ablakpárkányt. Felhelyezhet rá egy kis asztallapot, és ennek megfelelően díszítheti, vagy egyszerűen ragaszthatja le mosható tapétával vagy olajos kendővel, hogy az új asztal harmonikusan nézzen ki a szoba belsejében.

Olvasson is

Hogyan készítsünk kettőt egy szobából

De szem előtt kell tartani, hogy a legtöbb esetben ez a fal teherbíró. Bizonyos esetekben, például a 90-es sorozat nagypaneles kilencemeletes házaiban egyáltalán nem kaphat engedélyt semmilyen olyan intézkedésre, amelynek célja ennek a falnak a megváltoztatása és gyengítése. Ezért csak kisméretű kozmetikai átalakítást végezhet a helyiségekben, hogy megfeleljen az Ön igényeinek, ezt részletesebben mutatja a rajz.

egy háromszobás lakás kis átalakítása a helyiségek helyének jelentős megváltoztatása nélkül

Elég megtörni ezt a több száz tonna terhet hordozó szerkezetet, hogy az egész ház egyszerűen összeomoljon. Igaz, minél magasabb a lakás, annál kisebb lesz a fal terhelése.

Ezért a legkönnyebb engedélyt kérni a 7-9. Emeleti lakás átalakítására. Más esetekben komolyan izzadnia kell.

Mindenesetre, ha lebont egy teherhordó falat, vagy egyszerűen belsõ ablakot készít belõle, akkor a profil teherbírását egy fémprofil segítségével kell kompenzálnia.

A modern lakásállomány hatalmas mennyiségű lakással rendelkezik. Elég népszerű lakóingatlan a 3 szobás lakás. Ennek a helyiségnek az elrendezése eltérő lehet, és függ a ház építésének idejétől és az épület sorozatától. Minden lakásnak megvannak a maga sajátosságai, amelyeket egyesek kedvelnek, míg mások nem, majd az utóbbiak megpróbálják kedvükre tenni az átalakítást.

Standard elrendezés "treshki"

Egy tipikus 3 szobás lakásnak több lehetősége van a lakóhelyiségek elhelyezésére. Az elrendezés itt kényelmes lehet, vagy kellemetlenséget okozhat lakóinak. Például két szoba kicsi és egy nagy. Néhány lakásban két szomszédos szoba és egy elszigetelt, de kis méretű szoba található. Néha a szobák az épület mindkét oldalán találhatók. Ezt az elrendezést "repülőgépnek" nevezik, és gyakran megtalálható a moszkvai otthonokban. A legjobbak a 3 szobás apartmanok (az elrendezéssorozat jellemzi a szobák helyzetét, az épület magasságát, a helyiségek méretét és még sok mást), amelyekben minden szoba elszigetelt.

Általában egy standard háromszobás apartmanban legalább egy tárolóhelyiség található. A legtöbb tervező azt javasolja, hogy készítsenek belőle öltözőt. Kis helyiségekben a kamra megoldhatja a hiányzó hely problémáját.

Általában egy három szobás lakásban az egyiket a nappaliba, a másodikat a hálószobába, a harmadikat pedig az óvodába különítik el, ha a családnak gyermeke van.

Szinte minden "treshki" külön fürdőszobával rendelkezik, és sokuk sarokban található. A lehető legtávolabb helyezkednek el a lépcsőtől és a lifttől. Az ilyen lakások standard mérete 56-80 négyzetméter. m. A legnagyobb szoba - 15 négyzetméter. m, általában előszoba vagy nappali; hálószoba - 12 négyzetmétertől m, és a gyermekszoba 10 négyzetméter. m. A konyha mérete körülbelül 7-9 négyzetméter. m.

A háromszobás lakás bizonyos szabadságot biztosít a lakótér használatában. Van elég hely mindenkinek - felnőtteknek és gyerekeknek egyaránt.

A lakások elrendezésének típusai

Egy 3 szobás lakás helyiségei nagyon eltérőek lehetnek. Itt többféle elrendezés létezik:

• "Sztálinka". Az ilyen házakat az 50 -es évek elején építették. Ez volt a legjobb szovjet ház. A mennyezet magassága eléri a három métert. A falak masszívak és vörös téglával vannak bélelve. A szobák elszigeteltek és kényelmes helyen vannak. Külön fürdőszoba. Nómenklatúrára és közlegényekre oszlanak. Az első házakat az elitnek szánták, és szolgáknak, boltíveknek és tágas előszobának adtak helyet.
• Hruscsovka. 1957 és 1962 között épült. Az ilyen típusú házak szerencsétlenül vannak elrendezve, vékony panelfalakkal, kombinált fürdőszobával és alacsony mennyezettel. Kis konyha - 3-4 négyzetméter. m.
• "Brezsnyevka". A lakás közepes méretű és külön fürdőszobával rendelkezik. A "Hruscsov" továbbfejlesztett változata. Beépített szekrények, félemelek vannak. Az étel tároló szekrény a konyha ablakában található. A konyha mérete 7-9 négyzetméter. m.
• Modern ház. A megnövelt területű apartmanok kényelmes elrendezésűek. Egy vagy két fürdőszoba. A szobák elhelyezhetők egy "utánfutóban", vagy kimehetnek az épület mindkét oldalán. A modern apartmanok konyhája nagy - 7 négyzetméteres. m.
• Elit ház. Itt a fürdőszobák száma megfelel a házban lévő hálószobák számának. A szobák a megrendelő kívánságai szerint vannak elrendezve. Vannak öltözők és stúdiókonyhák. Az ilyen lakást minden emberi igény figyelembevételével tervezték, és a legkényelmesebb.

A háromszobás ház elrendezésének jellemzői

A 3 szobás apartmannak saját jellemzői lehetnek a lakóhelyiségek elhelyezésére. Az ilyen helyiségek elrendezése lehet zárt, nyitott, részben zárt, szomszédos és vegyes.

Zárt elrendezésben minden szoba elszigetelt. Mindegyiknek közös folyosója van. A legnagyobb szoba a nappali. Van egy széles csarnok.

A nyitott terű stúdiókban található apartmanok. Egy nagy tér különböző zónákra van osztva, amelyek mindegyike saját kialakítással és egyedi világítással rendelkezik.

Részben zárt elrendezés. A szoba egyik része nyitva van - a vendégszoba, a másik pedig elszigetelt szobákkal. A tereket egy kis csarnok választja el egymástól.

A helyiségek szomszédos elrendezése esetén csak egy szoba megy a közös folyosóra, a többit egy átjáró vagy ajtó köti össze. Vegyes elrendezésű, elszigetelt és szomszédos szobák is vannak.

A lakás kiválasztásakor az elrendezés értékelésének kritériumai

A 3 szobás lakás elrendezése (a tipikus projektek méretei az alábbi képen találhatók) jelentősen befolyásolja választását. Először is, a lakótér kiválasztásakor az embereket a teljes terület, a konyha paraméterei és alakja, a folyosók területe vezérli. Az ablakok számát figyelembe veszik. Egyes bérlők szeretik, ha az épület mindkét oldalán ablakok vannak.

Fontos kritérium a loggiák és erkélyek jelenléte, valamint azok száma. Vegye figyelembe az átjáró helyiségeket, a teherhordó falakat, a panel vastagságát, a mennyezet magasságát. A lakók a lakás távolságait nézik a lifttől és bizonyos kommunikációk elérhetőségét. Lakásvásárláskor figyelni kell a helyiségek teljes területének a lakóövezethez viszonyított arányára, az infrastruktúra fejlesztésére és az épületek elrendezésének sorozatára.

Elrendezés sorozat

A lakóépületek sorozata olyan épületek, amelyek ugyanazon szabványos terv szerint készültek. A teherhordó szerkezetek építéséhez használt anyagoktól függően a többszintes épületeket a következőkre osztják:

• Blokk;
• vasbeton;
• tégla.

A vasbeton épületek viszont lehetnek monolit, panel vagy előregyártott monolitok.

A lakásállomány masszív építése 1950 -ben kezdődött. Ezek vázpaneles házak, keret nélküli épületek, "stalinkák" voltak (tervezési sorozat II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Az 50-60-as évek egyik leghíresebb sorozata az Mm 1-3, valamint az 1-440 és az 1-149. Ezek ötemeletes házak, amelyek irracionális elrendezésű szobákkal és kis konyhákkal rendelkeznek. Lehetnek átjárható szobák, néhány házban kombinált fürdőszoba található.

A 60 -as évek óta "Hruscsovokat" állítottak fel. Ezek blokk (1-510 sorozat), panel (K-6) és tégla (1-511 és 1-447 sorozat) ötemeletes épületek. Egy sor K-7 ház fehér burkolattal volt ellátva. A sarkokban kiálló keret volt és egy bejárata.

1970 óta megkezdődött a 9 emeletes többszekciós házak aktív építése: panel (II-49, II-57 sorozat) és tégla (II-29, II-32). Az ilyen helyiségekben a mennyezet magassága 2,64 m volt. A belső válaszfalak nem voltak teherbíróak, ezért az ilyen lakásokban könnyű felújítást végezni.

Az 1980-as években a P-44, P-3, P -43, P-4 sorozatú házakat helyezték üzembe. Néhány épület 22 emeletre épült. Az apartmanok kényelmes elrendezéssel, külön fürdőszobával és közepes méretű konyhával rendelkeznek.

Jelenleg az elavult házsorozatokat fejlesztik (P-44K, PD-4, P-44T). A lakások területe növekszik. A szobák elszigeteltek. Az építés során blokkokat és paneleket is használnak. Vannak sorozatok, amelyekben a házak eleje üveggel van keretezve ("Kope-m-vitorla"). Monolit házakat ("Kolos", "Unicon" és III-17 sorozat) is üzembe helyeznek.

Moszkvai elrendezés

Sok bérlőnek tetszett a 3 szobás apartmanok moszkvai elrendezése. Alapvetően kilenc emeletes épületekről van szó, amelyekben lift és szeméttároló található. A szobák elszigeteltek, bár vannak átjárható szobák is. Az ilyen apartmanokban a fürdőszoba külön van. Erkély és loggia is rendelkezésre áll. A szobák a lakóépület mindkét oldalán ("sík" elrendezés) és az egyik oldalon ("utánfutó") találhatók.

A moszkvai elrendezésű épületek építési technológiája és architektúrája hasonló a Hruscsovéhoz. Általában ezek a házak lakóövezetekben találhatók. Mellettük óvoda, iskola, üzletek és egyéb fejlett infrastruktúra található.

Egy 3 szobás lakás elrendezése: "Hruscsov"

A Hruscsov uralkodása alatt épült épületek több mint 50 évesek. Egy részüket lebontották, de többségüket nagyjavították, ennek következtében megnövekedett az élettartamuk. Ez a ház gyakran átalakításra szorul, mivel alacsony mennyezettel, kényelmetlen elrendezéssel, kis helyiségekkel és kis konyhával rendelkezik. Ezek az apartmanok közös fürdőszobával és keskeny folyosókkal rendelkeznek. Mennyezetmagasság - akár 2,5 m. Vannak szomszédos szobák. Vékony falakkal és gyenge hő- és hangszigeteléssel rendelkezik "Hruscsov" (3 szobás lakás). A lakás elrendezése nem teherbíró belső válaszfalakkal van felszerelve, amelyek lehetővé teszik, ha szükséges, a helyiségek belső elrendezésének megváltoztatását.

Az ilyen házak összterülete 55-58 négyzetméter. m. A nappali körülbelül 14 négyzetméter. m, hálószoba - 8 négyzetmétertől. m, gyerekeknek - 6 négyzetmétertől. m, és a konyha részesedése 4-4,5 négyzetméter. m. Beépített szekrényekkel és "Hruscsov" galériákkal (3 szobás apartman) felszerelt. Az elrendezés lehetővé teszi, hogy eltávolítsa ezeket a bútorokat a belső térből, amit sokan meg is tesznek, ami miatt a szoba mérete nyer.

3 szobás lakás elrendezése P-3

A P-3 sorozat épületei működésük és elrendezésük szerint a legjobbak. Ennek a sorozatnak a "Treshkas" -ját a 80 -as években kezdték építeni. Idővel ezt a sorozatot továbbfejlesztették, és megjelentek a P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16 projektek.

A P-3 házak háromrétegű csuklós panelekkel vannak felszerelve, amelyeket jó hő- és hangszigetelés jellemez. A háromszobás apartmanokat a helyiségek kényelmes elrendezése különbözteti meg. Vannak erkélyek, tágas konyha és elszigetelt szobák. Van egy füstelvezető rendszer. 2002 óta dupla üvegezésű ablakokat szereltek be az ilyen lakásokba. A házakat béreljük befejezéssel. Szinte minden belső válaszfal teherhordó.

A lakások mennyezetének magassága 2,64 m. A 3 szobás házak összterülete 74-86 négyzetméter. m, konyha - 10 négyzetméter m.

"Treshka" sorozat P-44

Ennek a sorozatnak az épületei Oroszország egész területén épülnek. A 3 szobás P-44 lakás elrendezése javult. Egy ilyen lakás területe 73 négyzetméter. m, a konyha 8-12 négyzetméteres. m. Vannak tágas folyosók, előszoba, nagy fürdőszoba, szellőzés a konyhában és a fürdőszobában. A fürdő és a WC külön van. A mennyezet magassága eléri a 2,64 m -t.

Minden emelet fel van szerelve egy hulladékcsatorna terheléses szelepekkel. Két lift van. Az egyik az utasszállításra, a másik a rakományra. Az épület előszobája tágas, van egy concierge -hely. A homlokzatok sokszínű burkolólapokkal vannak kiképezve. A házak hosszú élettartamúak (több mint 100 év).

Egy modern "treshka" elrendezése

Jelenleg a lakásállomány hatalmas választékban kínál lakásokat, nagyon eltérő elrendezéssel. A modern "treshka" tágas loggiával, két fürdőszobával, két hálószobával, egy kiugró ablakkal és egy nagy konyhával rendelkezik (10 négyzetméterenként). Néhány apartman öltözővel rendelkezik. A szabad zónás lakások széles körben elterjedtek.

Egy 3 szobás lakás elrendezése 120-130 négyzetméter összterülettel. m lehetővé teszi az összes kreatív ötlet megvalósítását. Az itteni fürdőszobák a legkisebb szobák mellett találhatók, ahol a legmegfelelőbb a hálószoba elhelyezése. Egy ilyen lakásban a családtagok nem zavarják egymást, mindenkinek van sarka a magánélethez.

Elit ház

Az elit háromszobás apartmanok területe 100-200 négyzetméter. m és több. Egy ilyen lakásban legalább két fürdőszoba található. A szobák dizájner dekorációval rendelkeznek. Mennyezeti magasság - 3 m. Konyha területe - 15 négyzetméter m. Néhány apartman második emeleti. A szoba egy része szabad elrendezésű.

Az elit házakat mindig a megnövelt kényelem jellemzi. Ezekben a házakban mélygarázsok, parkolók és szemétcsúszda található. Az épületeket őrzik, a bejáratnál concierge szolgálatban áll. A közelben jól fejlett infrastruktúra található. Ezek az épületek a város központi és festői területein találhatók.

A modern háromszobás lakás tervezésének előnyei

Számos lakásépítés befolyásolta az épülő helyiségek minőségét. Most nehéz új épületekben átmenő szobákat találni. A háromszobás apartman sarokszobái jól szigeteltek, így nem nedvesek és melegek. A lakók jól érzik magukat bennük. A "három rubel", a fürdőszoba és a konyha teljes területe megnőtt. A lakáshoz loggia vagy erkély, tárolóhelyiség tartozik. A belső mennyezetek gyakran nem teherbíróak, és ha szeretné, nem lesz nehéz a helyiségek átalakítása.

A mennyezet méretei a modern "treshki" -ben 3 m -re nőttek. Van egy szabad zóna, amely könnyen zónázható, ezáltal növelve a helyiség funkcionalitását.

A modern háromszobás apartmanok kényelmesek és racionálisak. Szinte minden család számára alkalmas, és ritkán igényel felújítást.