Ki kap engedélyt az üzembe helyezésre? Engedély a létesítmény üzembe helyezésére

Sziasztok! Nemrég elmondtam, hogyan kell építési engedélyt kérni, ma pedig bemutatom a létesítmény üzembe helyezésének engedélyezését.

E dokumentum nélkül nem tudja bejegyezni az épített objektum tulajdonjogát, kivéve, ha egyedi lakóépületről van szó. Egyelőre egyszerűsített séma szerint adható ki beutazási engedély nélkül.

Ami

A meghatározást az Art. 1. része tartalmazza. 55 GrK RF:

A belépési engedély gyakorlatilag az utolsó dokumentum az építkezéssel kapcsolatban. A következő lépés már csak a tulajdonjog bejegyzése. A dokumentum kézhezvétele után biztonságosan megkezdheti a létesítmény üzemeltetését.

És ha a létesítményt azelőtt kezdi meg üzemeltetni, hogy megkapta volna a belépési engedélyt, akkor az Art. 5. részével összhangban adminisztratív büntetéssel kell szembenéznie. 9.5 Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexe:

Hogyan kell alkalmazni

Először nézzük meg, ki adja ki ezt a dokumentumot. Ehhez pedig az Art 2. részéhez kell fordulnunk. 55 GrK RF:

Alapvetően a létesítmény üzembe helyezésének engedélyét ugyanaz a hatóság adja ki, amely korábban építési engedélyt adott ki Önnek.

Eldöntöttük, hogy kihez forduljunk, most pedig megnézzük, milyen dokumentumokat kell elkészíteni.

A dokumentum elkészítéséhez össze kell gyűjtenie egy bizonyos papírlistát, nevezetesen:

Kattintson a képre a nagyításhoz

• A legelső dolog a jelentkezési lap kitöltése. A jelentkezési lapot a cikk végén töltheti le.
• A második a telek papírjai. Ez vagy bérleti szerződés, vagy szabadon tartási szerződés.
• A harmadik a GPZU, vagy PPT vagy PMT. Körülbelül, már írtam a blogon. Ehhez kövesse a hivatkozásokat, és olvassa el a cikkeket.
• A negyedik az építési engedély. Erről is írtam, itt a „” cikk.
• Ötödször egy tőkeépítési projekt elfogadásának aktusa. Ebben a cikkben is írtam róla.
• Hatodszor, ezek olyan dokumentumok, amelyek megerősítik az épített vagy felújított tőkeépítési létesítmény műszaki feltételeknek való megfelelőségét, és a mérnöki támogató hálózatokat működtető szervezetek képviselői (ha vannak ilyenek) aláírva (a dokumentumot a pályázó önállóan nyújtja be).
• A hetedik és nyolcadik azok a dokumentumok, amelyeket áttekintettem a „” cikkben.
• Kilencedszer, ez egy diagram, amely bemutatja a megépített, rekonstruált beruházási projekt helyét, a mérnöki és műszaki támogató hálózatok elhelyezkedését a telek határain belül, valamint a telek tervezési szervezetét, és amelyet az építést végző személy ír alá. (az építést végző személy, valamint a kivitelező vagy a műszaki megrendelő építés, átépítés esetén megállapodás alapján), kivéve a vonalas létesítmény építése, átépítése esetén (az okiratot a pályázó nyújtja be) függetlenül).
• A tizedik a GSN törzsének következtetése. Erről a dokumentumról ebben a cikkben olvashat.
• A tizenegyedik egy különleges dokumentum, amelyről a közelmúltban "" című cikkben beszéltem.
• A tizenkettedik a létesítmény műszaki terve.
• A tizenharmadik dokumentumról a „” cikkben olvashat.

Nos, kitaláltuk, milyen dokumentumok szükségesek a belépési engedély megszerzéséhez. A listát részletesebben az Art. 3. részében olvashatja. 55 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.

A jelen cikk (2), (3), (4) és (10) bekezdésében meghatározott dokumentumokat nem lehet benyújtani. Az engedélyt kiadó hatóságnak önállóan kell kérnie az alárendelt hatóságoktól.

Meg kell jegyezni, hogy van egy jellemző, amelyet az Art. 4. része jelez. 55 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve:.

Barátaim, iratkozz fel a blogra, oszd meg a cikket a megjegyzésekben - ez nagyon fontos számomra!

P.p.s. Barátaim, én is szeretném nektek ajánlani a "Generátor és további dokumentáció - Generator-ID" az ispolnitelnaya.com webhelyről. A program olyan egyszerű és hatékony, hogy sok időt takarít meg. Mindenkinek azt tanácsolom, hogy nézze meg!!!

A létesítmény üzembe helyezésének engedélye olyan dokumentum, amely nélkül lehetetlen befejezni az építkezést vagy az újjáépítést. Hogyan kell regisztrálni, és mi fenyeget egy olyan céget, amely megpróbálja kijátszani a törvényt.

Tekintsük át a létesítmény üzembe helyezésének engedélyezésével kapcsolatos legfontosabb kérdéseket:

• mire való,
• ki és meddig állítja ki a dokumentumot,
• hol és hogyan lehet hozzájutni.

Mi az az üzembe helyezési engedély és hol szerezhető be

A létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély olyan dokumentum, amelynek feladata az építés befejezésének igazolása. Meghatározását és jellemzőit a Településrendezési Szabályzat () tartalmazza.

Az engedély megerősíti:

• kivitelezés,
• tőkeépítési létesítmény rekonstrukciója,
• a dokumentáció betartása stb.

A Polgári Törvénykönyv 55. cikke feltárja, mi ez a dokumentum, és hogyan szerezhető be. Az átvételért a szövetségi végrehajtó szerv a felelős. Hogy pontosan ki adja ki az engedélyt, az a szabályzatban található, a kivitelező státuszától függően. Például:

1. Az Állami Atomenergia Rt. a Roszatom Állami Részvénytársaság intézményei számára nyújt engedélyeket ().
2. Az Építésügyi és Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma () felelős a beruházási beruházások üzembe helyezésére vonatkozó engedélyek kiadásáért.

Az iratokat általában a polgármesteri hivatal állítja ki (Ptk. 8. §).

Az engedély megerősíti a körülményeket

A dokumentum kötelezettségszegést mutat ki, ha a kibocsátási feltételek nem esnek egybe a szerződéses kötelezettségekkel.

Például az ügyfél kártérítést követelt. A vállalkozó a tervezettnél hat hónappal később szállította át az ingatlant. A megrendelő a vitatott körülményeket a létesítmény üzembe helyezési engedélyével igazolta: az irat beérkezési határideje nem felelt meg a szerződésesnek. A kivitelező késedelme miatt a megrendelőt kár érte. A DDU résztvevői, magánszemélyek beperelték és behajtották a büntetéseket, az erkölcsi kártérítést és a pénzbírságot. A költségek a vállalkozó hibájából keletkeztek, a megrendelőt terhelték ().

Hogyan segíti az engedély az Ön álláspontjának bizonyítását az ügyben

A dokumentum nemcsak azt igazolja, hogy az objektum megfelel a várostervezési szabványoknak. Különböző lehetőségeket tud felmutatni a folyamat különböző résztvevői számára, még váratlan helyzetekben is.

A dokumentum segít a fejlesztőnek a kötbér csökkentésében, ha a vállalkozó tévesen késedelmesnek ítéli a fizetést. Vannak helyzetek, amikor egy tárgyat szállítás előtt használnak fel. Például fontos eseményekre. Engedély nincs, de találkozó, ünneplés vagy egyéb intézkedés szükséges. A megrendelő saját felelősségére a tervezett időpont előtt kinyitja az ingatlant, például egy ideig elszállásolja a vendégeket, majd befejezi a szállítási előkészületeket. A Vállalkozó erre az eseményre a munka megfelelő befejezésének bizonyítékaként hivatkozik. Logikája egyszerű: az objektum megfelelt a szabványoknak, kihasználták, vagyis elérkezett a fizetési határidő. Amennyiben a kivitelező később kapott üzembe helyezési engedélyt, a késedelmi kötbér mérsékelhető. Az ügy sikere többek között azon múlik, hogy a felek hogyan fogalmazták meg a feltételeket a szerződésben. Ha a fizetési kötelezettség az üzembe helyezés után keletkezett, akkor a vállalkozónak attól a pillanattól kezdve újra kell számítania a kötbért. A bíróság a tényleges hasznosítást nem veheti figyelembe.

Az engedély segít igazolni a munka befejezését. A dokumentum hasznos a kivitelező számára, aki megerősíti a befejezést.

Az alvállalkozó például nehezen bizonyítható rejtett munkát végzett. Többek között bizományi aktust és használatbavételi engedélyt is rendelkezésre bocsátott. A tárgyat elfogadták, ami azt jelenti, hogy a munka befejeződött. Az engedélyt más dokumentumokkal együtt kell benyújtani. Önmagában nem segít a () végrehajtásának bizonyításában.

Más felbontási értékek is megjegyezhetők. Ha egy fejlesztő megenged egy kis késést a kézbesítésben, fontos, hogy együttműködjön a DDU résztvevőivel. Nem fognak bírósághoz fordulni, ha dolgoznak velük. Azok az információk, amelyekre a fejlesztő engedélyt kapott, segítenek elkerülni a pereket és a büntetéseket. A DDU résztvevői megállapodhatnak abban, hogy várnak, ha látják, hogy a munka folyamatban van.

Cikkek az építési szerződésről a folyóiratban

Hozzáférést szerezni

Hogyan szerezzünk engedélyt

A létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély megszerzéséhez dokumentumokkal kell kapcsolatba lépnie a végrehajtó hatósággal (a Polgári Törvénykönyv 55. cikkének 3. része). A fejlesztő a következőket nyújtja:

• a telek tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
• a helyszín városrendezési terve;
• építési engedély;
• beruházás átvételének okirata (építésre, építési szerződés alapján történő átépítésre);
• olyan dokumentumot, amely igazolja, hogy az épített vagy felújított létesítmény megfelel az előírásoknak;
• az épített projekt paramétereinek a tervdokumentációnak való megfelelését igazoló dokumentum (energiahatékonysági követelmények, a felhasznált energiaforrások mérőeszközeivel ellátott berendezések), műszaki előírások;
• diagram, amely az objektumot a helyszín határain belül jeleníti meg;
• az állami építésfelügyeleti szerv (állami építésügyi felügyelet) következtetése a műszaki előírások betartásáról és a tervdokumentációról;
• a veszélyes létesítmény tulajdonosára vonatkozó kötelező felelősségbiztosítási szerződés megkötését igazoló dokumentum;
• az elkészült munka átvételének okirata (ha kulturális örökség megőrzéséről van szó);
• a tőkeépítési projekt műszaki terve;
• a biztonsági övezet határainak helyének szöveges és grafikus leírása elektronikus formában, ha villamos energia létesítmény, gázellátó rendszer vagy közlekedési infrastruktúra üzembe helyezése szükséges.

A hatóságnak jogában áll megtagadni, ha a társaság hiányos dokumentumlistát nyújtott be (Ptk. 55. cikk 6. rész). Az elutasítás megtámadható (Ptk. 55. § 8. rész).

A létesítménybe való belépéshez a dokumentumok kitöltése után engedélyre lesz szükség. Ennek különböző okai vannak. Például szükség szerint be lehet mutatni az ellenőrző hatóságoknak, ha az építési folyamat még nem fejeződött be teljesen. Ez azért van így, mert az üzembe helyezést követően bizonyos típusú munkák végezhetők (építés utáni takarítás, tereprendezés stb.).

Az üzembe helyezési engedély megszerzésének időpontja a létesítményre vonatkozó dokumentumok helyességétől függ

Az iratszolgáltatás állami szolgáltatását a szabályzat határozza meg, a továbbiakban: szabályzat). Korábban a fejlesztő 10 napon belül megkapta a dokumentumot. Az Építésügyi Minisztérium módosításokat dolgozott ki. Az eljárás módosult, most 7 napon belül kaphat választ. A kiindulópont a kérelem nyilvántartásba vételének napja (szabályzat 17. pont). A hatóság választ küld. Kiadja az engedélyt, vagy megtagadja annak megadását. Ha a bizonylat műszaki hibát tartalmaz, a javítási határidő 5 nap (szabályzat 90. pont).

A GRK megállapította, hogy 2017. január 1-től lehetőség van az engedélykérő dokumentumok benyújtására elektronikus úton. Ez a sorrend megszünteti a sorokat és időt takarít meg.

Milyen felelősség terheli a céget, ha nincs engedélye a megbízásra

Ha egy cég nem kap engedélyt, veszteséget szenved. Dokumentumok nélkül lehetetlen objektumokat regisztrálni. Az épületeket rendszerint további továbbértékesítés céljából emelik. Például az a fejlesztő, aki nem adott át házat, nem kaphat fizetést a munkáért. A DDU alatt lakásokat értékesítő cég engedély nélkül nem adhat ki kulcsokat a tulajdonosoknak. A dokumentumok hiánya pereket és büntetéseket von maga után.

A társaságot a szabályozó hatóságok pénzbírsággal is sújtják (az igazgatási törvénykönyv 9.5. cikke). Súlyos jogsértés esetén a tevékenység felfüggeszthető ().

Felelősség terheli az engedélyt jogellenesen kiállító hatóságokat is. Ritkán szabnak ki pénzbírságot, mert a hatóságoknak megvan a megfelelő tudásuk a dokumentumok helyes kiállításához. Bírósághoz fordulhatnak az érdeklődők, ha úgy vélik, hogy az önkormányzat jogellenesen adott ki engedélyt az épület üzembe helyezésére. Az ilyen alkalmazások általában nem kielégítőek (,).

Ha olyan generálkivitelezőről beszélünk, aki az átvételig felelős az objektumért, akkor többletköltségei vannak. Addig nem mentesül a tárgy karbantartásának terhe alól, amíg kötelezettségeit nem teljesíti.

Engedély hiányában a bíróság az objektumot jogosulatlan építményként ismerheti el

Ha a cég nem formalizálja megfelelően az építkezést, fennáll a veszélye a létesítmény elvesztésének. A jog bejegyzése nem lehetséges, ha nincs engedély az üzembe helyezésére.

Ha egy vállalat létesítmények komplexumával rendelkezik, megpróbálhat további struktúrákat regisztrálni. Ez nem fog működni, ha a vitatott épületekre vonatkozóan nem készültek dokumentumok.

A cég például arra törekedett, hogy a vízellátó hálózatokhoz való jogot önálló ingatlantárgyként formalizálják. A bíróság a kérelmet elutasította. Tanulmányozta a dokumentumokat a tárgyak listájához. A vitatott hálózatok nem szerepeltek bennük, a társaság által bemutatott ingatlantárgyak használatba vételéről szóló törvényekben külön vízvezeték-hálózatok üzembe helyezéséről nem volt információ. A bíróság úgy ítélte meg, hogy a követelés jogellenes (a Volga Kerületi Bíróság 2017. október 5-i F06-24348/2017. sz. határozata az A55-27121/2016. sz. ügyben).

A formális fellebbezés nem segít a tárgyhoz való jog elismerésében. A bíróság nem teljesíti a keresetet, ha a kérelmezőtől önhibájából megtagadják az engedélyt. Például a bíróság visszaküldte a kérelmet a felperesnek. A kérelmező a telek fekvése szerinti önkormányzati hatóságtól nem kért engedélyt az előírt módon ingatlan építésére és üzembe helyezésére. Az önkormányzati építésfelügyeleti osztály megtagadta a dokumentumok kiadását a kérelmezőnek, mert hiányos dokumentumcsomagot kapott (a Nyizsnyij Novgorod-i Regionális Bíróság 2018.07.06.-i fellebbezési határozata a 33a-6224/2018. sz. ügyben).

Az ingatlan használatba vétele az az eljárás, amely befejezi az ingatlan építési (átalakítási) engedély alapján végzett építését vagy átépítését.

Az ingatlan használatba vételének formalizálására szolgáló dokumentum a használatbavételi engedély.

Az objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély fogalmát az Art. 55:

„A létesítmény üzembe helyezési engedélye olyan okirat, amely igazolja az építési engedély, a tervdokumentáció szerinti teljes körűen az építkezés befejezését, a tőkeépítési létesítmény rekonstrukcióját, valamint a megépített, rekonstruált tőkeépítési létesítmény megfelelőségét az építési engedély megszerzésére benyújtott telek településrendezési tervének kiállításának napján megállapított tőkeépítési létesítmény építésének, rekonstrukciójának követelményeit, a telek megengedett hasznosítását, vagy építés esetén a telek átépítését. lineáris objektum, a területrendezési projekt és a területfelmérési projekt, valamint az Orosz Föderáció földterületi és egyéb jogszabályaival összhangban megállapított korlátozások.

Az üzembe helyezési engedély megszerzéséhez el kell készíteni a törvény által megállapított dokumentumok listáját, és végig kell menni a jogi normák által előírt egymást követő eljárásokon.

Az ingatlanon végzett építési munkák típusától függően a beírandó dokumentumok és műveletek listája eltérő lesz.

Az objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedélyek két fő típusa az építés utáni üzembe helyezési engedély és az átépítés utáni üzembe helyezési engedély.

Üzembe helyezési engedélyt kiadó állami hatóságok

Az OKS szövetségi szintű üzembe helyezésére vonatkozó engedélyek kiadásával megbízott fő kormányzati szerv az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma.

A moszkvai objektumok üzembe helyezésére vonatkozó engedélyek kiadására felhatalmazott kormányzati szerv a Mosgosstroynadzor (Moszkva Város Állami Építésfelügyeleti Bizottsága), Szentpéterváron - Szentpétervári Gostroynadzor (Szentpétervári Állami Építésfelügyeleti és Szakértői Szolgálat) .

Más régiókban a szerveket hasonlóan nevezik el. E szövetségi és regionális felhatalmazott kormányzati szervezetek fő feladata az OKS építésének és újjáépítésének jogszerűségének ellenőrzése az Orosz Föderáció területén, valamint a jelenleg hatályos normáknak és előírásoknak való megfelelésük.

Speciális ingatlantárgyak esetében külön szabályok biztosíthatók az üzembe helyezésre és az üzembe helyezési engedély kiadására jogosult kormányzati szervekre. A Roscosmos például engedélyeket ad ki az űriparhoz kapcsolódó létesítmények üzembe helyezésére.

Az építési szakvélemény és az engedélyek kiadása területén a kormányzati szervek hatáskörébe tartozik:

1. Az Orosz Föderáció kormányának 2012. június 2-i N 92-es rendelete „Az építési engedélyek kiadására és a beruházási beruházások megbízására vonatkozó engedélyek kiadására jogosult szövetségi végrehajtó szervről”
2. Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2009. július 2-i, 251. számú rendelete „Az építési engedélyek kiadásával kapcsolatos munka megszervezéséről valamint az Orosz Föderáció Várostervezési Szabályzata 6. cikkének 5.1. részében meghatározott, a városrendezési szabályok hatálya alá nem tartozó telkeken található, vagy amelyekre nem állapítottak meg városrendezési előírásokat, az Orosz Föderáció városrendezési szabályzata 6. cikkének 5.1. kivéve azokat a beruházási beruházásokat, amelyek esetében a tervdokumentáció állami vizsgálatának elvégzésével és (vagy) az építési engedélyek kiadásával más szövetségi végrehajtó hatóságokat bíztak meg.

A jogszabályi hierarchia szerint a Településrendezési Kódex áll az élen, a többi szabályozás ennek alapján alakul ki, és nem lehet ellentmondani.

Az OKS engedélyek kiadására vonatkozó normák végrehajtása érdekében minden régió saját szabályozást dolgozhat ki, de nem lehet ellentmondani az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének.

Üzembe helyezési dokumentumok

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve korlátozott listát hozott létre azon dokumentumokról, amelyeket el kell készíteni és el kell küldeni a felhatalmazott kormányzati szervnek, hogy engedélyt kapjanak egy létesítmény üzembe helyezésére.

Ezek tartalmazzák:

1. A létesítmény üzembe helyezésének engedélyezése iránti kérelem.
2. Az OKS-t elhelyezkedő telek jogszerű használatát igazoló dokumentumok (földtulajdon-bizonyítvány).
3. Városfejlesztési terv vagy tervezési projekt és földmérési projekt (lineáris objektumokhoz).
4. OKS építésének engedélyezése.
5. Az az aktus, amely alapján az OKS-t a munka megrendelője elfogadta - szerződéses építési/rekonstrukciós esetekre.
6. Az elvégzett építési munkák műszaki előírásoknak, egyéb követelményeknek és szabványoknak való megfelelőségének igazolása (ezt a dokumentumot a vonatkozó munkát végző építőipari cég felhatalmazott személye készíti és írja alá).
7. Annak igazolása, hogy a telephelyen végzett építés vagy átépítés megfelel egy korábban elkészített építési vagy rekonstrukciós projektnek.
8. Egy felhatalmazott szervezettől származó levél vagy egyéb dokumentum, amely megerősíti, hogy az OKS megfelel a közműhálózatokhoz való csatlakozás műszaki feltételeinek.
9. Szabály szerint készült diagram, amely a telken a közműrendszer és az összes mérnöki rendszer elhelyezkedését mutatja.
10. Az arra felhatalmazott építésfelügyeleti szerv következtetése, hogy a megépített létesítmény az építési előírások minden követelményének megfelel.
11. ingatlantárgyról, mérési eredmények és az OKS egyeztetése alapján készült.

A speciális objektumok esetében további követelményeket állapítanak meg a dokumentumok rendelkezésre bocsátására, de az általános lista minden OKS-re azonos.

Fontos!

Az állami hatóságoknak nincs joguk más dokumentumok benyújtását kérni a kérelmezőtől. A hatályos jogszabályok azonban – különösen a területi utasítások, utasítások meglétét figyelembe véve – tartalmazhatnak olyan szabályokat, amelyek az ingatlanra vonatkozóan további információszolgáltatásra köteleznek, ennek elmulasztása a használatbavételi engedély kiadásának megtagadását vonhatja maga után.

A moszkvai régióban az OKC-k üzembe helyezésével kapcsolatos közszolgáltatások nyújtására jogosult szerv Moszkva város Állami Építésügyi Felügyeleti Bizottsága.

Érdemes megjegyezni, hogy Moszkvának saját speciális szabályozási dokumentuma van, amely szabályozza az építőipart -

A belépési engedély megszerzéséhez szükséges minden interakció elektronikusan történik, a hivatalos webhelyen található szolgáltatások segítségével mos.ru

Egyes eljárások szabályozására elfogadásra került az üzembe helyezési engedélyek kiadására vonatkozó Igazgatási Szabályzat a legutóbbi, 2016. december 15-i módosításokkal.

Megállapítja, hogy Moszkvában az üzembe helyezési engedélyek kiadására felhatalmazott szervek a következők: a Moszkvai Állami Építésfelügyeleti Bizottság, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium és a Moszkvai Kulturális Örökség Osztálya. Attól függ, hogy ki adta ki eredetileg az építési (rekonstrukciós) engedélyt, melyik kormányzati szervhez kell fordulni a belépési engedély megszerzése érdekében.

Előírják, hogy a kérelmező a belépési engedély megszerzésekor jogi személyek és magánszemélyek lehetnek, akik az OKS fejlesztői a törvény szerint hozzájuk tartozó telkeken.

A dokumentumok elektronikus szolgáltatásokkal történő benyújtásához először a regisztrációs eljárást kell elvégeznie.

Az Igazgatási Szabályzat megállapítja az üzembe helyezéshez szükséges dokumentumok jegyzékét. Az első és legfontosabb dolog a kijelentés.

A dokumentumok teljes listája megfelel az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexében megadottaknak.

A Moszkvai Állami Építésügyi Felügyelet honlapján található információk szerint a beutazási engedély kiadásának határideje hét munkanap lesz. Az Igazgatási Szabályzat 10 napot ír elő.

A beutazási engedélyek megszerzéséhez szükséges dokumentumok elfogadásának megtagadásának indokai hasonlóak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében foglaltakhoz, de kiegészítve vannak - a közszolgáltatások megtagadásának lehetősége, ha az elektronikus jelentkezési űrlapokat hibásan töltötték ki, eltérések az elektronikus formában. dokumentumokat is feltüntetik.

Az elutasító határozatot elektronikus dokumentum formájában adják ki. Lebonyolítása „papír alapon” történik, ha a kérelmező ezt három munkanapon belül kéri. Ilyen dokumentumra van szükség például a beutazási engedély kiadásának megtagadásának megtámadása érdekében bírósághoz fordulás esetén. Az elektronikus dokumentumot a felelős tisztviselő fokozott elektronikus digitális aláírásával írják alá, és a kérelmező személyes fiókjában elérhető.

A létesítménybe való belépési engedély kiadását a hatályos jogszabályok nem írják elő. Ha jogsértést észlelnek, a kormányhivatal nem biztosít lehetőséget a kérelmezőnek a dokumentumok javítására.

A beutazási engedély kiadásának megtagadásának eseteit az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe is meghatározza, és az igazgatási szabályzat is megismétli. Korábban felsoroltuk őket. Érdemes megjegyezni, hogy ha a fejlesztő részben biztosította a listának megfelelő dokumentumokat, és a Gosstroynadzor tisztviselője tárcaközi interakció formájában kérte a hiányzó információkat, és ezek az információk együttesen eltéréseket mutatnak, a kérelmező megtagadja a belépési engedélyt. .

A Moszkvai Állami Építésügyi Felügyelethez benyújtott belépési engedély iránti kérelem eredménye annak átvétele. A kérelmezőnek „papír formában” személyesen vagy postai úton adják ki. A szabályzat rendelkezik az elektronikus dokumentum szolgáltatásának lehetőségéről is. A kérelmező a kérelmében megjelöli a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély formáját.

A moszkvai létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély megszerzésének költségét nem állapították meg - vagyis ezt a szolgáltatást ingyenesen biztosítják.

A kérelmezőkkel való teljes körű interakció érdekében, beleértve a tisztviselők intézkedéseivel és a kiadott elutasítások jogellenességével kapcsolatos panaszok elbírálását is, a szabályozás előzetes fellebbezési eljárást ír elő. A panasz benyújtásának indoka lehet az engedély kiadására vagy elutasítására vonatkozó határidők megsértése, az engedély megszerzéséért járó díj fizetése, a beutazási dokumentumok átvételének jogellenes megtagadása és mások. Minden panaszt a Moszkvai Állami Építésügyi Felügyeleti Hatóság vezetője vizsgál meg, és ha panaszt nyújtanak be ellene, akkor azt a moszkvai kormány - Moszkva Fő Ellenőrzési Igazgatósága - vizsgálja meg.

Panasz benyújtható személyesen, postai úton vagy elektronikus szolgáltatás igénybevételével. Elbírálásának határideje legfeljebb 15 munkanap.

Üzembe helyezés Szentpéterváron

Szentpéterváron a beruházási projektek üzembe helyezését az Építésfelügyeleti Szolgálat belső dokumentumai szabályozzák - a beruházási projektek üzembe helyezéséhez szükséges engedélyek kiadására vonatkozó állami szolgáltatások nyújtására (az Állami Építésfelügyeleti és Szakértői Szolgálat rendeletével jóváhagyva). Szentpétervár 2016. december 30-i 10-r).

E dokumentum szerint a mesterséges telkeket létrehozó fejlesztők vagy szervezetek (mint speciális ingatlanlétesítmény építésének speciális esete) kérhetnek engedélyt az OKS üzembe helyezésére.

Amikor engedélyt kér a szervezet képviselőjének belépésére, rendelkeznie kell a vezető meghatalmazásával - egyszerű írásos formában, pecséttel és aláírással igazolva.

Az építési engedély kiadására felhatalmazott szerv Szentpéterváron az Állami Építésfelügyeleti Szolgálat, és az Állami Építésfelügyeleti Osztály is részt vesz az engedélyek előkészítésében.

Azok a szervezetek, amelyek szintén részt vesznek a Gosstroynadzornak benyújtott információk ellenőrzésében, az előírások szerint: Várostervezési és Építészeti Bizottság, Szentpétervár Tulajdoni Kapcsolatok Bizottsága, Szentpétervár, Szövetségi Környezetvédelmi, Technológiai és Nukleáris Felügyeleti Szolgálat Hivatala, Az északnyugati szövetségi körzet Rosprirodnadzor osztálya, Szentpétervár Állami Költségvetési Intézmény "Szakértői és Műszaki Támogatási Központ", Szentpétervári Állami Egységes Vállalat "Szentpétervári Analitikai Központ", Szentpétervári MFC.

A nevezésre benyújtott dokumentumokat papír vagy elektronikus formában kell benyújtani. A dokumentumok listája az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexében található.

A dokumentumok benyújtásának meghatározott eljárása mellett (közvetlenül a kormányhivatalhoz, elektronikus szolgáltatások) Szentpétervár biztosítja az MFC-vel való kapcsolatfelvétellel történő benyújtás funkcióját.

Lehetőség van elektronikus fellebbezésre is: a személyes fiókjában a Gosstroynadzor webhelyen: www.expertiza.spb.ru; a www.gu.spb.ru kormányzati szolgáltatások portálján.

Minden szükséges dokumentumot eredetiben is benyújtanak másolatokkal.

Az üzembe helyezéshez szükséges dokumentumok javítása nem megengedett, ha nincs bejegyzés, amely tanúsítja azok pontosságát.

A szabályzat felsorolja az iratok átvételének és a belépési engedély kiadásának megtagadásait.

Az iratok átvételének megtagadása megengedett, ha: a kérelmező a benyújtást megtagadja, nincs beutazási engedély iránti kérelem, nincs a kérelmező elektronikus aláírása (elektronikus dokumentumok benyújtásakor).

A létesítménybe való belépési engedély kiadásának megtagadásának feltételei hasonlóak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében meghatározottakhoz. Ezt a listát törvény határozza meg, és a hatóságoknak nincs joguk túllépni rajta.

A szentpétervári létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély megszerzésének határideje 7 munkanap.

Az üzembe helyezési engedély kiadása kétféle módon történhet - elektronikusan (ha a dokumentumok benyújtása elektronikus szolgáltatáson keresztül történt), vagy papír alapú formában - az MFC-n vagy a Szolgálaton keresztül történő engedélykéréskor.

Az Állami Építésügyi Felügyeleti Szolgálat szakembereinek és tisztségviselőinek tevékenysége feletti elsődleges ellenőrzést az üzembe helyezési engedélyek kiadásával foglalkozó ágazatvezető végzi. Ha a kérelmező és a kormányhivatal között vita alakul ki abból a tényből, hogy véleménye szerint az iratok átvételének vagy kiállításának megtagadása jogellenes volt, az érdekelt félnek joga van élni a konfliktus tárgyalás előtti megoldásához való jogával.

Panasz űrlap a Gosstroynadzorhoz .

Ehhez élhet a Szabályzatban foglaltakkal - panasz benyújtható elektronikusan vagy papíralapon a bemenet fogadására szolgáló dokumentumok elküldésénél előírt módon. A panaszt az Állami Építésügyi Felügyeleti Szolgálat megvizsgálja, az elbírálás határideje a nyilvántartásba vételtől számított 15 munkanap.

A panasz elbírálása után döntés születik - vagy a panaszt kielégítik. Vagy megtagadják. A panasz elbírálásának eredménye alapján a vétkes tisztviselők fegyelmi büntetés hatálya alá vonhatók, vagy közigazgatási felelősségre vonhatók.

A szabályzat előírja, hogy a panasz elbírálás nélkül hagyható, ha az obszcén nyelvezetet, fenyegetést tartalmaz, vagy a panasz egyes rendelkezései nem olvashatók.

Ha a panaszra vonatkozó határozat nem elégíti ki a kérelmezőt, jogában áll bírósághoz fordulni. Ezt a jogot a kormányszervek határozatai elleni alternatív fellebbezés, illetve a tárgyalást megelőző egyezség eredménye alapján lehet fellebbezni.

Belépési engedély a létesítmény rekonstrukciója után

Az OKS rekonstrukció utáni üzembe helyezési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumkészlet fő megkülönböztető eleme az építési szabályzatnak és előírásoknak megfelelő rekonstrukciós projekt, valamint az építési változtatások utáni OKS.

Az ingatlan rekonstrukcióját követően annak változásai következnek be, beleértve a belső konfigurációt, a tartórendszerek elhelyezését az épületben, a homlokzatokat. Új objektum nem jelenik meg, de a régi lényegesen módosul. A kapcsolódó jogkövetkezmények az egységes állami jognyilvántartásba való új információk felvételének szükségességéhez kapcsolódnak. a rekonstruált objektum esetében az Állami Építésügyi Felügyeletnek az átépítést követően is ellenőriznie kell az ingatlan paramétereit az átépítési engedély kiadásakor jóváhagyott projektnek való megfelelés szempontjából.

A rekonstrukció utáni műszaki terv elkészítésekor kataszteri mérnök az ingatlant felméri, vázlatokat készít, grafikákat készít. Az előkészítés során a mérnök koordinálja a helyszínt is a telken. Megjelenik minden információ az objektumról, az épület tulajdonosáról, a címadatokról, az elvégzett változtatásokról. A műszaki terv alapján frissíti az objektumra vonatkozó információkat. Az új 218. számú, „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” szóló szövetségi törvény szerint, amikor az ingatlanon az újjáépítés során bekövetkezett változásokra vonatkozó információkat ad meg, az adatok egyszerre módosulnak az állami kataszterben és a jogok nyilvántartásában. Ebben az esetben nem várható állami illeték megfizetése - ez vonatkozik mind a jogi személyekre, mind a magánszemélyekre.

Üzembe helyezés építés után

Az új OKS építésével kapcsolatos teljes munka elvégzése után a fejlesztő a Gosstroynadzorhoz fordul, hogy engedélyt kapjon a létesítmény üzembe helyezésére. Megszerzése nem okoz gondot, ha a kivitelezés Engedély alapján történt, és az elkészült ingatlan megfelel a projektnek.

A megépült OKS tervnek való megfelelését a műszaki tervvel való összevetéssel ellenőrizzük. kataszteri mérnök készül az üzembe helyezésre. A "" cég a legmagasabb szintű szakembereket alkalmazza. Tapasztalattal rendelkezünk lakóházak és kereskedelmi ingatlanok műszaki terveinek elkészítésében, beleértve a mélygarázsokat is.

Fontos!

A kész objektum és a projekt területének eltérése nem lehet több 10%-nál.

Az üzembe helyezési engedély kézhezvételét követően a létesítmény bekerül a kataszteri nyilvántartásba, és nyilvántartásba veszik a rá vonatkozó jogokat. Azt kell mondani, hogy a törvény jelenleg lehetőséget ad a kataszteri nyilvántartás lefolytatására a tárcaközi interakció mechanizmusaival, pl. A Gosstroynadzor hatóságok a címre küldhetnek. A gyakorlatban azonban ez a folyamat megosztott.

Átvételi igazolás egy tőkeépítési projekthez

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve előírja, hogy egy ilyen dokumentumot átvételi tanúsítványként kell benyújtani az üzembe helyezéshez. Ez nem mindig kötelező - csak abban az esetben, ha a kivitelező és az építési vagy rekonstrukciós megrendelő különböző jogi személyek. Ez a dokumentum megerősíti az objektum vagy az építési munka egy részének átadását a közvetlen megrendelőnek és az elvégzett munkával való egyetértést.

Ettől a törvénytől meg kell különböztetni az OKS Üzembe vételi Okiratát. Ilyen dokumentum jelenleg nem áll rendelkezésre a belépési engedély megszerzéséhez szükséges készlet elkészítésekor.

akkor adják ki, amikor az építési munkák befejeződnek, az objektum készen áll a rendeltetésszerű használatra, és folytathatja a létrehozott ingatlan tulajdonjogának bejegyzését. Az alábbiakban ismertetjük, hogy milyen szabályok szabályozzák a dokumentum megszerzésének eljárását.

Miért kell engedélyt kérni egy létesítmény üzembe helyezéséhez?

A tőkeépítési projekteket szigorúan az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexében megállapított szabályok szerint építik és építik fel. A kódex 6. fejezete ennek szentelt. A teljes építési folyamat a jogszabályoknak megfelelően a következő:

1. A fejlesztő hangot ad a létesítmény megépítésének vágyának.
2. Az információgyűjtés érdekében mérnöki felméréseket végeznek.
3. A mérnöki felmérések eredményei alapján tervdokumentáció készül.
4. Bizonyos feltételek mellett a mérnöki felmérések és a tervdokumentáció eredményei vizsgálat tárgyát képezik.
5. Ha a tervdokumentációra nincs panasz, építési engedélyt adnak ki.
6. Ezután megkezdődik maga az építési folyamat, amelyet a fejlesztő irányít, bár az is lehet, hogy állami felügyelet alá tartozik.
7. Az építkezés befejeztével kiderül engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére.
8. Az objektum regisztrálva van az államnál.

Bizonyos típusú objektumok bizonyos szakaszok kihagyásával építhetők. Például az egy család számára tervezett egyedi lakóépületek tervdokumentációja nem igényel vizsgálatot. Nem kell engedélyt kérnie garázs vagy nyaraló építéséhez. Ha a törvény másként nem rendelkezik, akkor az építkezés legitimálása nem lehetséges, mivel ez a dokumentum igazolja, hogy minden munkát az ellenőrzött és jóváhagyott építési tervnek megfelelően végeztek.

Figyelem! Az Art. Az „Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének végrehajtásáról” szóló, 2004. december 29-i 191-FZ szövetségi törvény 8. cikke értelmében egyéni lakásépítési projekt üzembe helyezésére csak 2018. március 1-ig kell engedélyt beszerezni.

Hogyan történik az engedély kiadása?

Az engedély megszerzésének folyamata több szakaszra osztható.

1. Dokumentumok elkészítése
   A kérelmező az engedélyért az előírt formanyomtatványon kitöltött kérelem benyújtásával, a szükséges dokumentumok csatolásával kéri (a jelentkezési lapról és a dokumentumjegyzékről az alábbiakban lesz szó).
2. Az engedély kiadására jogosult hatóság megkeresése
   Először meg kell határoznia, hogy milyen szervről van szó. Ez lehet szövetségi jelentőségű kormányzati szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet szintjén működő szerv, valamint helyi önkormányzati szerv. Moszkvában a kiadatás miatt engedélyezi a létesítmény üzembe helyezését Az Állami Építésfelügyeleti Bizottság felel. Csak a moszkvai kormányzati szolgáltatási portálon keresztül nyújthat be kérelmet.
3. Az objektum átvizsgálása
   Ha az építés során nem végeztek felügyeleti intézkedéseket, a szabályozó hatóság képviselői nem jártak az építkezésen, és nem ellenőrizték a munka előrehaladását a papíron rögzített terv alapján, akkor az engedély kiadása előtt továbbra is be kell mutatnia tárgy.
4. Engedély megszerzése
   Az igénylés pillanatától a kiállításig engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére Ez nem tarthat tovább 10 napnál. Ez idő alatt a felhatalmazottnak kell megállapítania, hogy a megépült létesítmény megfelel-e a tervdokumentációnak és a településrendezési szabályoknak, és nem jelent-e veszélyt a környező épületekre és a benne tartózkodó emberekre. Ha minden normális, akkor a kérelmező megkapja engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére. Kiadható:
   • papíron, és személyesen adják ki a kérelmezőnek;
   • papíron és postai úton elküldve;
   • a kérelmező közszolgáltatási portálon lévő személyes fiókján keresztül kiállított elektronikus dokumentum formájában.

Engedélykérelem és magának az engedélynek a formája

Egyelőre még nincs egységes engedélykérelem, azt helyben hagyják jóvá. Így Moszkvában a jelentkezési lap a kiadási szolgáltatások nyújtására vonatkozó közigazgatási szabályzat melléklete. engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére, amelyet a moszkvai kormány 2012. április 17-i 145-PP számú rendelete hagyott jóvá.

Nem ismeri a jogait?

Iratkozz fel

Ugyanaz a forma engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére az Építésügyi Minisztérium 2015. február 19-i 117/pr számú rendeletével hagyta jóvá, így az általános engedélytípus mindenhol ugyanaz lesz, ahol azt kiadják. Ugyanez a sorrend rövid megjegyzéseket tartalmaz az engedély oszlopokhoz.

Az engedély megszerzéséhez benyújtandó dokumentumok

Az engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok 2 csoportra oszthatók:

1. Azokat, amelyeket a pályázó önállóan nyújt be.
2. A kiállító hatóság által beszerezhetőek engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére,tárcaközi együttműködés keretében.

Ez azt jelenti, hogy a kérelmezőnek el kell készítenie az első csoportba tartozó dokumentumokat, de a többit tetszés szerint, vagy ha a tisztviselők nem találják, benyújthatja.

A pályázónak be kell nyújtania:

• kiadásához közszolgáltatás nyújtására irányuló kérelem engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére;
• személyazonosító igazolvány és meghatalmazás, ha a fejlesztő nevében jár el;
• az objektum átvételének aktusa (olyan esetekben, amikor az építkezés szerződés alapján történt);
• dokumentumok, amelyek igazolják, hogy az épített létesítmény megfelel a műszaki előírások és feltételek követelményeinek, valamint megfelel a tervdokumentációnak;
• diagram, amely bemutatja a létesítmény elhelyezkedését és műszaki és műszaki támogatását a telek határain belül;
• a létesítmény műszaki terve.

A tárcaközi interakció keretében továbbított dokumentumok listája a következőket tartalmazza:

• föld okmányok;
• városrendezési terv;
• építési engedély;
• az állami építésfelügyeletet végző szerv következtetése.

Ha az objektum különleges státuszú (például lineáris objektum vagy kulturális örökség), akkor további dokumentumokra lehet szükség.

Az engedély megtagadásának okai

A felhatalmazott szerv kiadatási kérelmének mérlegelésekor engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére okokat fedezhet fel e közszolgáltatás nyújtásának megtagadására. Ez akkor fordulhat elő, ha:

• hiányos dokumentumokat nyújtottak be;
• a megépített létesítmény nem felel meg a településrendezési tervben, építési engedélyben vagy tervdokumentációban foglalt követelményeknek.

Figyelem: ha az engedélyt kiadó hatóság nem kapja meg időben a más szervtől kért iratokat, ez a tény nem szolgálhat okként a szolgáltatás megtagadására.

Tehát az engedélyt arra használják, hogy megerősítsék azt a tényt, hogy az építkezés jogsértések nélkül történt, és az objektum nem jelent veszélyt másokra. A jövőben ennek a dokumentumnak a kézhezvétele lehetővé teszi az objektum regisztrálását és tulajdonjogának bejegyzését. Megszerezni engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére, szükséges a vonatkozó dokumentumok összegyűjtése, az engedély kiadására jogosult hatósághoz történő benyújtása és a létesítmény minden követelménynek és szabványnak megfelelő megépítése.

Az orosz jogszabályok előírják az állam területén található ingatlanok könyvelését, az ingatlan típusától függetlenül. Az épületeket, telkeket, utakat és egyéb tárgyakat ellenőrzik. A létesítmény építésének befejezése után meg kell erősíteni az építés tényét, valamint az építmény vagy berendezés megfelelőségét a szabályozási követelményeknek.

Az ingatlanok használatba vétele a beruházás vagy rekonstrukció befejezése után a szükséges eljárások következetes végrehajtásából áll. Az ingatlan üzembe helyezésének eredménye az, hogy a tulajdonos az ingatlan építési jogát a létesítmény későbbi üzemeltetésével együtt nyilvántartásba veszi, vagy a törvényben meghatározott egyéb ügyleteket hajt végre.

Nem lakás céljára szolgáló helyiségek üzembe helyezése

Az építkezés vagy az átépítés befejezését igazoló dokumentum az építési munka befejezését és az eredetileg jóváhagyott tervnek való megfelelést igazoló nyomtatvány. A kivitelező és a tulajdonos által végzett végső ellenőrzés időpontját a munkafolyamat során hagyják jóvá.

A létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges dokumentumok alapjegyzéke

A nem lakás céljára szolgáló helyiségek, üzletek, bevásárlóközpontok üzembe helyezésének igazolását az építési engedélyt kiadó osztály szerzi be, a kérelmet 2 példányban nyújtják be. A jelentkezésen kívül meg kell adnia:

• , amelyet a fejlesztővel közösen adnak ki;
• , vagy egy telek tervezésére és felmérésére vonatkozó projekt;
• építési projekt vagy szerződés elfogadásának okirata;
• vagy az építésért felelős személy által aláírt műszaki dokumentáció rekonstrukciós követelményei;
• az energiaszolgáltató szervezet következtetése a helyiségek elektromos berendezéseinek az energiahatékonysági követelményeknek való megfeleléséről és a mérőeszközökkel ellátott berendezésekről;
• a tűzvédelmi szolgálat megkötése;
• a cég engedélye mérnöki hálózatok üzemeltetésére (ha van);
• a 2002. június 25-i 73. számú szövetségi törvényben meghatározott épületekben végzett helyreállítási vagy egyéb munkák során a kulturális örökség védelmével foglalkozó testületek általi elfogadási okmány.

A dokumentumcsomagot a végrehajtó hatóságok nyilvántartásba veszik, majd a benyújtott nyomtatványok alapos ellenőrzésére kerül sor. A dokumentumok mennyiségének meg kell felelnie az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 55. cikkében foglalt listának és követelményeinek. Ha a szükséges adatok hiányoznak, vagy nem felelnek meg a jogszabályi előírásoknak, az „engedély kiadásának megtagadásáról” döntenek.

Ebben az esetben az ingatlan tulajdonosa kiegészítheti a hiányzó dokumentumokat és újra kérheti az engedélyt. Ha a döntéssel nem ért egyet, a tulajdonosnak joga van bírósághoz fordulni.

Figyelem! A dokumentumelemzést követően az építési projektet ellenőrzik, hogy a leszállított objektum megfeleljen a tervdokumentációnak. A telek városrendezési tervében meghatározott követelmények betartásának ellenőrzése is történik. A szemle végén döntés születik az „Ingatlan üzembe helyezéséről szóló határozat” kiadásáról vagy annak megtagadásáról. A dokumentumok áttekintésének határideje legfeljebb 10 nap.

A HPF-ek közé tartoznak a gyúlékony, robbanásveszélyes és mérgező anyagok előállítására, tárolására, feldolgozására, felhasználására és megsemmisítésére szolgáló létesítmények, például gázkazánházak, benzinkutak. Az ilyen típusú tárgyi eszközök üzembe helyezése szabályozott. Az építkezés befejeztével az építményt ellenőrzik, hogy az ingatlan üzemkész állapotba kerüljön.

A veszélyes termelő létesítmények üzemeltetéséhez szükséges dokumentáció kitöltésének rendje

A termelési célú befektetett eszközök minden típusára szabványos dokumentumcsomag mellett a létesítmény tulajdonosa a kérelem benyújtásakor a szövetségi törvény 9. cikke, 15. cikke alapján igazolja a kötelező felelősségbiztosítást. 116. sz. és a 225. sz. szövetségi törvény 5. cikke.

A dokumentumokat a lista szerint az építési engedélyt kiadó osztályhoz kell eljuttatni. Az önkormányzat a megadott adatok elemzése és a veszélyes termelő létesítmény átvizsgálása után dönt a veszélyes termelő létesítmény üzembe helyezésének engedélyezéséről.

Az ilyen típusú tárgyi eszközök üzembe helyezése a következő műveleteket is magában foglalja:

1. Az építmény egészéről, valamint alkotóelemeiről és műszaki eszközeiről szóló okirat készül;
2. Minden műszaki eszköz, mint például a targonca és a nyomástartó berendezés, regisztrálva van. Minden berendezéshez regisztrációs szám tartozik, amely a berendezés útlevelébe van írva;
3. Az objektumot be kell jegyezni a Rostekhnadzor nyilvántartásába, és be kell szerezni a regisztrációs bizonyítványt;
4. Art. alapján 9 116. szövetségi törvény, valamint 1999. március 10-i 263. kormányrendelet. szükséges a veszélyes termelő létesítményekért felelősök kinevezésére vonatkozó munkaköri leírások, utasítások elfogadása és jóváhagyása, katasztrófaelhárítási terv kidolgozása, valamint megállapodás megkötése a Rendkívüli Helyzetek Minisztériumával;
5. Tanúsítson munkahelyeket az ipari biztonság szempontjából, valamint szerezzen be tudásvizsgáló protokollokat a Rostechnadzortól;
6. A 116. számú szövetségi törvény 9. cikke és az Orosz Föderáció kormányának 2013. június 10-i 492. számú rendelete szerint. be kell szerezni a Rosztechnadzor engedélyét az 1-3. osztályú nagy kockázatú létesítmény üzemeltetéséhez.

Lineáris létesítmények üzembe helyezése

A lineáris objektumok olyan szerkezetek, amelyek hossza sokszorosa a szélességének. Az ilyen típusú beruházások közé tartoznak a közműhálózatok, utak és vasutak, metrók, csővezetékek stb. Az ilyen lineáris objektumok helye egy vonallánc vagy törött görbe. Az ilyen típusú tárgyi eszközök kialakítása gyakorlatilag nem különbözik más építési projektektől, bár számos finomsággal rendelkezik.

Fontos! Egyes objektumok, például út vagy nagynyomású csővezeték tőkeépítése során szükséges, hogy alatta egy telket birtokoljon. A föld alatti utak vagy kábelek fektetése során ezek valakinek a földtulajdona alá kerülhetnek.

Sok lineáris szerkezetnek van biztonsági zónája, amelyen belül nem építhetők be idegen tárgyak, vagy számos egyéb korlátozás van érvényben.

Üzembe helyezési dokumentumok

A lineáris szerkezetek üzembe helyezésének folyamata hasonló más gyártó létesítmények üzembe helyezéséhez. Az ilyen típusú befektetett eszközök sajátosságai miatt azonban az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 55. cikke által jóváhagyott formanyomtatvány-csomag mellett a lineáris tárgyak esetében a következőket is be kell nyújtani:

• (ha szükséges);
• az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 54. cikkének 7. részében előírt esetekben a környezetvédelmi felügyelet által kiállított engedély;
• a 2015. július 13-án kelt 218. szövetségi törvénnyel összhangban;
• a biztonsági zóna határainak leírása a koordináták listájával elektronikus formátumban, új villamos energia, gázellátás, szállítás, csővezeték vagy kommunikációs létesítmények üzembe helyezésekor a szövetségi törvénynek megfelelően (ha szükséges).

A tulajdonos önerő terhére épült lakóépületeket egyszerűsített formában helyezik üzembe. A tulajdonosnak csak a föld tulajdonjogát igazoló dokumentumokat és az építéshez rendelkezésre álló műszaki dokumentációt kell bemutatnia a 2006. június 30-i 93. szövetségi törvény értelmében.

Fontos! A 2018. március 1-jén kelt változások szerint az egyes lakóépületek üzembe helyezése nem szükséges.

Egyedi lakóingatlanra vonatkozó követelmények

A dokumentumok benyújtásakor az épített háznak meg kell felelnie bizonyos követelményeknek:

• fűtés rendelkezésre állása;
• elektromos vezetékek és telepített mérőeszközök rendelkezésre állása;
• a vízellátás rendelkezésre állása;
• szennyvíz;
• az összes helyiség teljes befejezése.

A fűtés, a vízellátás és a csatornázás központosított csatlakoztatási módjának hiányában az építményt autonóm forrásokkal kell ellátni. A dokumentumok benyújtásakor a háznak lakhatónak kell lennie.

Lakóépület üzembe helyezéséhez szükséges dokumentumok

A ház üzembe helyezésére a helyi hatóságok adják ki az engedélyt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 55. cikkének 3. szakasza által jóváhagyott dokumentumcsomag tartalmazza:

• nyilatkozat;
• a telek tulajdonjogát igazoló dokumentum;
• építési engedély;
• a telek kataszteri útlevele;
• műszaki útlevél;
• helyszín diagram.

A ház üzembe helyezésére vonatkozó engedély megszerzésének eljárása

A keletkezett dokumentumcsomagot az önkormányzatokhoz, vagy az MFC-n keresztül megfontolásra benyújtják. Jelenleg az Állami Szolgálatok portálján keresztül van lehetőség pályázat benyújtására. Ebben az esetben minden nyomtatvány másolata rendelkezésre áll.

A felülvizsgálat során elemzik a benyújtott dokumentumokat, és megvizsgálják, hogy a szerkezet megfelel-e a jogszabályi előírásoknak. A felülvizsgálat eredménye alapján döntés születik.

Figyelem! A választ a kérelmező személyes látogatás alkalmával, postai úton vagy elektronikus úton kaphatja meg. Ha elutasítás érkezik, az okokról írásos magyarázatot kell csatolni.

A többlakásos lakóépületek (IZhS) üzembe helyezése egy olyan eljárás, amely megerősíti, hogy az épület készen áll a lakók használatára, valamint megfelel a hatályos jogszabályok követelményeinek és szabványainak.

Az építkezés befejeztével az ilyen létesítményt a fejlesztő kérelme alapján a helyi építésfelügyeleti hatóságoknak ellenőrizniük kell. Az ellenőrök elemzik az építkezés folyamatát az alapozástól az építési munkák utolsó szakaszáig. A záróellenőrzés eredménye alapján az építési beruházásra a bejelentett projektre vonatkozó műszaki szabályzat előírásainak megfelelően ÁIA kerül kialakításra.

Figyelem! Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 52. cikkének 5. része szerint az építési felügyeletet a létesítmény beruházásának vagy rekonstrukciójának teljes időtartama alatt el kell végezni.

Ezért AIA-t csak akkor adnak ki, ha az építési munkálatok során rendszeres felügyelet történik. Ha a fejlesztő hibájából nem volt ellenőrzés, a szervezetnek jogában áll megtagadni a véleményezést.

Ha a fejlesztő az ingatlan egyes részein jogosulatlan változtatásokat hajt végre, az építésfelügyelet értesítése nélkül, az AIA kiadása is megtagadható. Ebben az esetben a fejlesztőnek meg kell vizsgálnia a módosított szerkezeteket egy másik szervezetben, amely rendelkezik engedéllyel a megfelelő munka elvégzésére. Pozitív felmérési eredmények kézhezvétele esetén az építésfelügyelet felülvizsgálhatja a megfelelőségi igazolás kiállításának lehetőségét.

Ezután egy speciális bizottság jön létre, amely megvizsgálja a tervdokumentációt, és megvizsgálja az épületet az építési és egészségügyi szabványoknak való megfelelés érdekében. A bizottság összetételének meg kell felelnie az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 55. cikkében meghatározott listának. A bizottság tagjai között szerepelniük kell az Egészségügyi és Járványügyi Felügyeleti Hatóság, az áramszolgáltató szervezet alkalmazottainak és a tűzbiztonságért felelős szakembereknek. A bizottság a döntés meghozatalakor figyelembe veszi az építésfelügyeleti AIA adatait.

A társasház üzembe helyezésére vonatkozó engedély megszerzéséhez megfelelő kérelmet kell benyújtani a végrehajtó hatósághoz, és rendelkezésre kell bocsátani a szükséges dokumentumokat.

Az engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok

A dokumentumok listája a településrendezési szabályzat szerint a következőket tartalmazza:

• fejlesztői nyilatkozat;
• építési engedély;
• földtulajdoni dokumentumok;
• az épület telken való elhelyezkedésének diagramja;
• műszaki terv;
• a műszaki követelmények teljesítését igazoló dokumentumok. feltételek és az energiaszolgáltatók aláírják.

Az önkormányzati szervek a dokumentumcsomag áttekintése után döntenek a ház üzembe helyezési engedélyének kiadásáról.

Immateriális berendezések üzembe helyezése

Az immateriális javak közé tartoznak azok a tárgyak, amelyeknek nincs fizikai szerkezetük, és amelyeket hosszú ideig használnak a termelésben. Az ilyen típusú tárgyi eszközök a következőket tartalmazzák:

• a vállalkozás üzleti hírneve;
• a szervezési költségek teljes köre;
• szellemi tulajdon tárgyai.

Figyelem! Az ilyen típusú tárgyi eszközök meglétét igazoló dokumentumok közé tartoznak a szabadalmak, szabadalom átruházási szerződések, védjegyek vagy tanúsítványok. Az immateriális javak üzembe helyezése az átvételi okirat szerint, az „Illammateriális javak használatbavételéről és hasznos élettartamának megállapításáról szóló vezetői utasítás” alapján történik.

A cikk mellett javasoljuk, hogy nézzen meg egy részletes videót erről a témáról: