Hogyan építsünk házat a faluban. Házat szeretnék építeni egy kis faluban

A professzionális építők bevonzásához szükséges pénzügyi források nélkül önállóan építhet házat, speciális irodalommal és türelemmel felvértezve. A gyakorlatban ez kihívást jelent, de az építési költség akár felét is megtakaríthatja.

Sok független építtető felajánlja másoknak, hogy ismerkedjenek meg projektjeivel, és készítsenek részletes jelentéseket, amelyek részletes fényképekkel kísérik a házépítés folyamatát.

A ház elrendezésének jellemzői

Két férfi erőfeszítésével egy olcsó, állandó lakóházat építettek hozzá garázzsal. Kezdetben garázs nem szerepelt a projektben, és a ház befejezése után került hozzá.

Általánosságban elmondható, hogy a projekt megváltozott, mivel a vita más építtetők tanácsára és a házastárs kérésére folyt. A ház eredeti elrendezése szerint két emeleten 6 szoba található.

Az építkezés során két fürdőszoba kialakításáról döntöttek, míg az első emeleten a WC és a fürdő külön legyen. A nappali területe és a lépcsők elhelyezkedése is megváltozott. A nappali túl keskeny és hosszúkás volt az eredeti kialakításhoz képest. A lépcsőt is kényelmetlenre és meredekre tervezték. A változtatások után ezek a hiányosságok megszűntek.

A saját kezű ház építésének költsége

2010 májusában egy kis család apja olcsó házat tervezett saját kezűleg 300 ezer rubel értékben. Ebben az összegben nemcsak az anyagköltségek, hanem a gáz és villany bekötésének költségei is szerepeltek. A becslés szerint a következő költségek merültek fel:

1. Beton - 20 700.
2. Szélezett és szélezetlen fa - 70 000.
3. hungarocell - 31 200.
4. Rétegelt lemez - 8023.
5. Fémprofil - 16 200.
6. Siding - 22 052.
7. Használt ablakok - 4000.
8. Szegek, csavarok stb. - 15.000.
9. Anyagszállítás és kotrógép szolgáltatások - 5200.
10. Szeptikus tartály - 10 000.
11. Vízvezetékek, radiátorok - 35 660.
12. GKL és befejező költségek - 21280.
13. Gázvezeték tervezés és szerelés, csatlakozási díj - 37.000.
14. Gázberendezés (tűzhely, kazán) - 29 000.
15. Villamos bekötés anyagokkal - 3000.
16. Víz bekötés - 2000.

Maga az építtető véleménye szerint az apróságokon bizonyos számú pont hiányzik a becslésből. Ez azonban további költségeket is igényel. Azt is meg kell jegyezni, hogy néhány ablakot barátoktól szereztek be, és nem igényeltek pénzügyi költségeket. Összesen 327 315 ​​rubelt költöttek apróságok nélkül házépítésre. Ez az összeg a mellékelt garázst nem tartalmazza. Külön becslés szerint később került hozzá. Ezenkívül a garázs építéséhez körülbelül 34 000 rubelre volt szükség. Figyelembe véve a meg nem határozott költségeket, a ház nem került több mint 400 ezer rubelbe.

Sekély szalagalap beépítése

Előre tervezett alapozás 35 cm széles és 25 cm a talaj felett és 20 cm a talaj alatt. Erősítő elemként 2,5x100 mm-es kivágási szakaszt választottak. A szalag megerősítését 2 rétegben, felül és alul terveztük, mindegyikben három összefüggő vágási lappal.

Tapasztalt építők tanácsára függőleges elemek kerültek beépítésre, és a csatlakoztatandó lapok száma 5 darabra nőtt. Ezenkívül az alap talaj feletti magassága megnőtt, és elérte a 45 cm-t.

stancolt erősítés – ezt nem teheted!

Az alapozás betonozása után az alsó csővezeték beépítéséhez 20 db horgonycsavar került beépítésre.

Az első emelet építése

Az első emelet falainak beépítése előtt peron került beépítésre és szigetelésre, valamint csatornacsövek lefektetésére. Az emelvény alja nyitva marad, a szigetelés a táblák rögzített kivágásai miatt rögzített. A platform 3 rétegű, 15 cm vastag habbal lett szigetelve, az aljzat 150x50 mm-es lemezből készült.

A falakat vízszintesen szerelték fel. Az oszlopok közé hab műanyag és 8 mm-es rétegelt lemez védelem került beépítésre, ablakok is be vannak építve. A projektben használt ablakokat használtan használták. Az összeszerelt fal függőleges helyzetbe szerelését két férfi végezte. A falak építésénél úgy döntöttek, hogy elhagyják a gerendák felszerelését. Az építtető azt feltételezte, hogy a váz merevsége a rétegelt lemez burkolat miatt elegendő lesz.

Az első emelet falainak összeszerelése után megtörtént a belső válaszfalak beépítése. Hőszigetelésként is hungarocellt használtak.

Második emeleti összeszerelés elve

A csővezetékek beépítése után részben szélezetlen deszkákból készült ideiglenes födém került lerakásra, a falak vízszintes összeszerelése és függőleges beépítése. Második emeleti ablakokat is használtak.

A padlók közötti átfedés hangszigetelésének növelése érdekében nem szőtt szövetet helyeztek a padlórönkökre a deszkák alatt. Ez lehetővé teszi a lépésekből származó vibráció részleges csillapítását.

Szarufák és tetők szerelése

A tetőtér falainak összeszerelése végén szarufa rendszer került beépítésre. A szarufák túlnyúlásai nem hosszabbodtak meg. Egy hüvelykes táblát használtak ládaként. A tetőt 4 m hosszú profillemez borította.

Az épület külső burkolata

Az épület külső díszítésére iparvágányt használtak. 25 mm-es szellőzőréssel szerelték fel. A külső befejezés szakaszában az előszoba bővítése is megtörtént. Az előszoba alapozása nem volt összeépítve, a szerkezetet betondarabokra és a talajra fektetett járdaszegélyekre szerelték fel.

A létra jellemzői és felszerelése

A lépcsők elhelyezkedése a projektben sok vitát váltott ki. Kezdetben elhelyezkedése túlzott hangsúlyt fektetett a tetőtér mennyezetére. A lépcső helyének és kialakításának megváltoztatása után platform nélkül készül, kis fordulatokkal.

A lépcső 50x150 mm-es deszkából készült, a lépcső szélessége 30 cm.A lépcsőház az első emelet durva feldolgozása után került beépítésre. A felső nyílás alatt ott van a hely a WC felszerelésnek. A személyes érzések szerint a lépcső kényelmesnek és kompaktnak bizonyult.

A ház belső díszítése

A helyiségek befejezése előtt a padlók közötti átfedést szigetelték, és a padlót a második emeleten fektették le. A hangszigetelés szintjének növelése érdekében filcet szögelnek a gerendák és a padlólapok közé. Ezt követően az olcsó ház mindkét emeletének belső terére durva felületet készítettek.

A durva befejezés három pontot tartalmazott:

1. Farostlemez szerelése szélvédelemként.
2. GVL beszerelése.
3. GVL hézagok és forgácsok gittje.

A végső kivitelben túlnyomórészt vízbázisú festéket használtak. A nappali, a konyha és a hálószobák különböző színekre vannak festve. A szobák padlózata linóleum, a mennyezet polisztirol burkolatú.

Sokan álmodoznak egy házról a faluban. Először is el kell döntenie, hogyan fog kinézni egy falusi ház elrendezése, és csak ezután kezdje el a projekt létrehozását.

Példa egy falusi ház projektjére és elrendezésére

A helyszín kiválasztása után regisztrálnia kell a helyi önkormányzatnál, majd ha valami más épül, akkor feltétlenül vegye fel a projektbe. Ezt a sémát most jóváhagyásra kell benyújtani. A bejegyzett telek jóváhagyott projektjét és dokumentumait jóváhagyásra az önkormányzathoz kell benyújtani. És csak a jóváhagyás után kezdődhet meg az építkezés.

A fő szakaszokon túljutottak, de az építkezés során árnyalatok és problémák merülnek fel, amelyeket szintén kezelni kell. Megrendelheti egy vidéki ház projektjét építészeti irodákban vagy építőipari szervezetben. Vannak, akik tudnak építési projektet készíteni és megvalósítani. Ez drágább lehet, mint több fejlesztő alkalmazása, de egyszerűbb.

Egy falusi ház egyszerű projektje

Ennek az az oka, hogy a házat egy szervezet építi, és leggyakrabban kész projekteket adnak ingyen. Ez nem jelenti azt, hogy a projektek rosszak. Az ingyenes ebben az esetben ajándék, ha a házat az adott cég építi. Az alapozás előtt gondolkodnia kell arról, hogyan fog kinézni, figyelembe véve magának az épületnek a területét.

A ház elrendezése a következőket tartalmazza:

1. Ház magassága, emeletek száma,.
2. Fűtéshez és csatornázáshoz szükséges csövek.
3. ha van ilyen.
4. További épületek elhelyezkedése és mérete a ház udvarán.
5. Bejárat a házba.

1. A szobák elrendezése az emeleteken.
2. Csövek. Csatornacsövek és fűtési csövek kivitelezése.
3. Az összes ablak és ajtó elhelyezkedése.
4. Melléképület. Mekkora legyen és hol helyezkedjen el.
5. A falak vastagsága (ez attól függ, hogy milyen anyagból készül a ház).

Talán.

Rönkökből készült vidéki ház projektje tetőtérrel

Ehhez ismernie kell a projektek létrehozásának szabályait. Számos számítógépes program és online szolgáltatás létezik. Mindkettő segíthet. A fent említett összes pontot be kell írni a készülő ház projektjébe. Minden felmerülő kérdést figyelembe kell venni. Ellenkező esetben például a csövek nem férnek el a kijelölt helyükön. Ezt továbbra is érdemes a szakemberekre bízni.

Olvassa el is

Fotó a házak elrendezéséről

A szakértők jobban tudják, hol érdemes lekerekíteni a sarkot, és hol kell egyenes vonalat készíteni. Számlájukon különféle falusi házak projektjei, egyszintes magánházak projektjei és tervezési projektek bővítéssel, fűtéssel és minden mással.

Rekonstrukció vagy építés

Ha a házban van pince, akkor ki kell számítani az alap magasságát. Béreljen kotrógépet, ásson lyukakat az alapozáshoz és a csatornához. Csak ezután kerül sor az alapozásra a ház projektje szerint.
Az alapozás után felállítják a ház falait. Fel kell szerelni őket, helyet hagyva az ablakoknak és ajtóknak.

Egy kis falusi ház 3D elrendezése

A házon belüli falakat a fő teherhordó falakkal együtt kell felállítani. A tégla helyett gyakran fát használnak. kevesebb időt vesz igénybe, és sok pénzt kell költenie. A fa mint építőanyag drága öröm. Ezeknek a házaknak a külseje csodálatos és a rusztikus házakra emlékeztet. A faházakat a projekt szerint nehezebb építeni. Szükség esetén egy tégla törhető, és egy fél méter átmérőjű gerendaházat kell fűrészelni.

A rusztikus faház külseje egyszerűen pompás. Nem mindenki fogja ezt megérteni, ezért a falusi házak projektjei nem túl népszerűek. A külvárosba távozva könnyű falusi házat találni. Általában sok évesek. Ezért az ilyen telkes házakat vagy helyreállításra, vagy újjáépítésre vásárolják. Ha a megvásárolt telek elég nagy, akkor másik házat is helyezhet rá.

Egy klasszikus régi faház terve és elrendezése

És a szükséges papírok megkerülésével és összegyűjtésével kapcsolatos eljárást meg kell ismételni "kívül és belül". Ha elkezdődik a ház újjáépítése, akkor könnyebb lesz a papírmunka. Az első lépés a tartószerkezetek szilárdságának ellenőrzése, ehhez jobb szakembert hívni. Mindent ellenőriz, és elmondja, mit kell tennie. Ilyen szakembert találni nem nehéz.

A legjobb az alapozás újjáépítésével kezdeni – az évek során összeomolhatott. Ezután ellenőriznie kell a falakat.

Kívül a falakat le lehet takarni, de belül minden lehetséges probléma látható lesz. A falak ellenőrzése után ellenőrizni kell a tetőt. minden egyszerűbb: alapja egy fakeret. Csak gondos megvizsgálással kitalálhatja, hogy egész-e vagy sem. Most hátra van a kérdés pénzügyi részének eldöntése és a jövőbeli költségek kiszámítása.

Olvassa el is

Nyaralók vagy vendéghelyek a webhelyén

Építési technológia

Házat építhet a következőkből:

• panelek;
• pórusbeton blokkok;
• fűrészporos betonblokkok;
• expandált agyagbeton blokkok.

Valóban nagy a választék. Az ár is nagyon eltérő. Minden házépítési anyag szerkezetében, minőségében és jellemzőiben nagyon eltérő, de egy másik különbség a házépítés technológiájában van. Sokan szeretik a fát, ezért figyelembe veszik a faház építésének technológiáját.
A ház építéséhez kétféle fa létezik: rúd és rönk. Itt figyelembe kell venni - a rúd olcsóbb, mint egy rönk, de nem ismert, hogy mennyi lesz rá szükség.

A rönk sokkal masszívabbnak és exkluzívabbnak tűnik. Amikor az alap készen áll a további építkezésre, az első sor alá szigetelést helyeznek el, majd magát a sort lefektetik. A fal alól kilógó felesleges szigetelés eltávolítható. Aztán fokozatosan.

A rönkök illesztéseinél hornyok készülnek, amelyeket az előző rönkre helyeznek. A nagyobb stabilitás érdekében az összes rönk mentén egy kis bevágást készítenek. Kiderült, hogy úgy tűnik, hogy a rönk illeszkedik az előzőhöz, ami nagyobb stabilitást biztosít a falaknak. A rönköket az illesztéseknél össze kell kötni. Minden rönköt fertőtlenítőszerrel kell kezelni a bomlás, a penész és a többi ellen. Van bioszeptikum és tűzgátló - mindezek az eszközök segítenek elkerülni vagy megszabadulni mindentől, ami elronthatja a fát.

A gyűjtés vége után, amikor a folyamat elérte a tetőt, felmerül a hasadékok problémája. Még akkor is megjelenhetnek, ha a rönkök a legegyenletesebbek és a legkiegyenlítettebbek, mint a tervező részei. A probléma megoldása érdekében a kócot bármely hardverboltban értékesítik. Régen mohát használtak, de mára már nem sok van belőle. A vontatásnál gyakran ragasztószalagot használnak hőszigetelő köteggel. A nyílásokba való döngöléskor a szalagokat össze kell csavarni és spatulával a nyílásba nyomni.


Ezután óvatosan kenje be ezt a varratot, majd távolítsa el a felesleget. A hőszivárgás problémája megoldódik.
A tetők változatosak. Ki kell választani azt, amelyik a legjobban tetszik. Leggyakrabban a legegyszerűbb és legmegbízhatóbb lehetőséget használják. A rajz szerinti összeszerelés nem okoz gondot. De mivel fedjük le egy faház tetejét - össze kell hasonlítani az árakat, a minőséget és a lehetőségeket.

A saját házban és egy sokemeletes lakásban élni nagyon eltérő dolog. Bármennyire próbálhatod magad körülvenni "természetességgel", de a lakás nem szabadul meg a közös bejárattól, a lifttől, a parkolóhelyért való küzdelemtől, a szomszédok zajától, lépcsőházaktól. Otthona nem csak béke, hanem egészség is, a stressztényezők csökkentése befolyásolja az általános közérzetet. Teljesen mindegy, hogy hol van és miből épült, a legtöbb barátom szerint minden dekoráció nélküli ház, ahol már lehet lakni, jobb, mint bármelyik Hruscsov. De ez a falusiak meggyőződése.

Azok számára, akik gyermekkoruk óta paneldobozokban élnek, egy ilyen gondolat furcsának és távolinak tűnik. Ezért az első probléma az otthoni döntés. Mindenki választhat, 5 millióért lehet kapni egy kopejkás darabot valahol a feltételes Perovóban. És vásárolhat földet és építhet házat, vagy vásárolhat egy építettet. Igen, 20 kilométerre lesz, de saját, nagyobb, olcsóbb és udvaros.
Meglepő azoknak az embereknek a választása, akiknek elvileg nem számít a kis távolság a várostól. Például nyugdíjasok vagy szabadúszók, mi tartja ezeket az embereket ezekben a sokemeletes épületekben, a bolt közelsége, meleg víz, ezer rubeles nyugdíjkiegészítés?

Szerintem két fő oka van annak, ami elriasztja az embereket az ilyen lehetőségektől.

Az első a tapasztalat hiánya, az ember egyszerűen nem tudja, milyen szórakoztató a saját otthonában élni. Ide aggodalmat is írhatsz, úgy tartják, hogy a házimunka sok munkával és költséggel jár. Ez persze sztereotípia. A helyzet az, hogy ha paradicsomot szeretne a helyszínen, vagy garázst épít, akkor van munka. Ha veteményes helyett pázsit vagy hülye aszfalt van, akkor nincs munka. Arra gondolok, hogy mindenki maga döntheti el, mi éri meg az idejét és fáradságát.

A második ok az ár kérdése. És ez nagyon fontos. Mennyibe fog kerülni egy ház építése? És vásárolni? Melyik a jövedelmezőbb - vásárolni vagy építeni?
A bizonytalanság megijeszti az embereket. A lakásokkal minden egyszerűbb, 5-nek, de 6-nak már mindegyikben van melegvíz, villany, szennyvíz, itt a bejáratnál rosszabb a szag és ott a szomszéd olyan, mint a "szomszéd olyan, mint Bayrimore, kiment a helyszínre" című dalból. , és egy fejsze van a kezében." , de a választás könnyebbnek tűnik, és ami a legfontosabb, logikusabb. (Az őseim egy kilencemeletes épületben laktak, és ott fogok meghalni)

Körülbelül egy hónapja érdekel a téma, az alábbiakban indoklás formájában elmondom, mennyibe kerül most egy házat építeni, milyen buktatókkal találkozhatunk, és milyen házakat vásárolhat most. A tartományi ingatlanok egy kis kivonata nem túl lényeges a főváros számára.

De először csak Moszkváról.

Tíz nappal ezelőtt teljesen véletlenül találkoztam egy emberrel, aki fél életében házat épít. Már majdnem 50 éves, asszisztenseihez hasonlóan a Ryazan régióból származik. Egy egyszerű falusi ember, leggyakrabban a moszkvai régióban építenek. Sokáig beszélgettünk, a szakmaiság a tapasztalatok tekintetében kétségtelen, ezért bízom a számokban.

Elmondása szerint egymillió rubelbe kerül egy ház felépítése. Mit jelent? Ez egy 8-10-12-12 méteres (nincs különbség) méretű, tetővel, vagyis tető alá hajtott ház ára anyaggal és munkával.
Vagyis ez magában foglalja az alapozást, a falak és tetőfedések, a rönkök és a mennyezetek építését. A munkaidő két hónap. Elmondása szerint ezalatt az idő alatt nem csak házat tudnak építeni, hanem inni is és elmenni a feleségükhöz a Ryazan régióba.
A falak építése gázszilikát blokkot, tetőt - profillemezt, alapot - méter mély és méteres külsőt jelent.
Millió kétszázban - ez padlóval, ablakokkal és mennyezetléccel. (Minden ár munkával és anyaggal együtt)

Nos, valami ehhez hasonló, csak egyszintes) A ​​kétszintes 50%-kal drágább.
Itt látszik az alapozás, a nulla szint téglával volt megrajzolva, a tetőfedés - ha jól értem ez egy cserepet imitáló profillemez. Gáz-beton blokkok.

Illetve itt van egy földszintes, itt kívül vakolt és már ablakok is vannak .. Fotók a hálózatról, csak bemutatónak.

Őszintén szólva kételkedtem magamban, gyanúsan olcsó. De miután megtanultak néhány árnyalatot, és különösen azt, hogy az egyes szakaszokon hány napra van szükség, a kétségek eltűntek. Jelenlétemben személyesen megszámolta, hány kocka fa kell a tetőhöz, hány kocka tömb és kamaz kő az alapozáshoz.

A leghasznosabb itt a pontos számok. Sok barátom építés alatt áll, és amikor a költségekről van szó, senki sem tud semmit mondani. Mivel nem elfogadott számolni, a gondok egyértelműek – keress olcsóbban, fizess kevesebbet. Emiatt mindenki nagy építési hibát követ el. Röviden a következőképpen fogalmazható meg – ne csinálj magad semmit, inkább fizess! Az építkezés hihetetlenül sok időt emészt fel, és ha ezt nem vesszük figyelembe, még egy ígéretes építkezés is adósságba sodorhat.

Úgy döntött, hogy pénzt takarít meg, és maga ásja ki az alapot? Megölt vakáció, megkínzott és szerzett osteochondrosis.
Bármilyen munkáért jobb fizetni, saját kezűleg házat építeni utópia. Bár előfordul, az ember 10 évig építkezik, de ez a lehetőségektől és az időtől függ. Még mindig jobb pénzt keresni a munkájával, mint megpróbálni pénzt megtakarítani a munkájával. Ezért mindig azt mondom - úgy döntöttem, hogy házat építek -, ne vegyél baltát a kezedbe. Jobb, ha olyanokat keres, akik olcsók és jók.

Most a célokról és a helyről.

Senki nem vesz csak úgy házat, nemhogy megépítené. Érthető, hogy azonnal el kell döntenie, hogy ki fog ott élni, kinek, gondoljon a kilátásokra, a kinevezésre - állandó lakhatás vagy nyaraló lehetőség, felméri a kommunikáció, az utak stb. állapotát. És ez alapján vizsgálják a területet.

Számomra minden egyszerű, két nagy házam van - a főváros, ahol több mint 10 éve élek, és a város, ahol gyermek- és ifjúkoromat töltöttem, ahol szüleim, lányaim, rokonaim és barátaim élnek.

Egyszer rájöttem, hogy szűknek érzem magam a szüleim lakásában. Aztán egy meleg évszakban költöztem egy fürdőbe, ahol két tágas öltözőnk van, általában lehet aludni és eltölteni az időt. A lakáskérdés sosem zavart, az év nagy részét mindig a fővárosban töltöttem - ez 9-10 hónap. Sőt, soha nem próbáltam szülővárosomhoz kötődni, az ingatlan pedig kétségtelenül döntetlen.

De a személyes szabadság kérdése kezdett kiforrni. Ezért, amint szabadidőm volt, elkezdtem tanulmányozni az ingatlanpiaci helyzetet, ugyanakkor fontolóra vettem az alternatíva vásárlását építés és részleges befejezés formájában.

Nincsenek millióim, és nem akarok sem venni, sem nyaralót építeni magamnak. Csak egy masszív házra van szükségem jelentős és hosszú távú befektetések nélkül, ahol lakhatok, mindig földdel. Ki fog ott lakni, ki akar pl. egy időre érkező szülőket, vagyis van más lehetőség, hogy egy család éljen.
A telek elérhetősége alapvető fontosságú. Ez nem csak egy új ház építésének lehetőségét kínálja, hanem .. Egyszóval, föld kell)

És ezt kaptam május közepén. A központban - ez az én városom, három jelölővel jelölt helyen - vásárlási és építési lehetőségeket találtunk. Minden közel van, 15-20 km-re a várostól.

1. Vidám hegy. Ez a civilizáció széle a Vjatka bal partján. A legszebb (és véleményem szerint alábecsült) helynek tartott, fenyődzsungel által körülvett terület szociopatákra csábít. Gáz és aszfalt van és nem is lesz, de van vad, erdő, folyó, elveszett tavak, friss tiszta levegő és medve. Azok számára, akik közvetlenül a patak alatt kelnek át a Vjatkán, ezek a helyek mesés, igazán vad helyeknek tűnnek.

Abban az időben, amikor mindenki a jobb partra próbál beköltözni a civilizációba, én itt építenék házat. Túl sokat láttam már ahhoz, hogy értékeljem az egyszerű dolgokat – a csendet és a tisztaságot. Miért Vjatka mögött?
Először is, a föld gyakorlatilag értéktelen. Néha a webhely szimbolikus tízezer rubelbe kerül.

Másodszor, olcsó faházak, a helyiek készítik, és ők maguk építik a házat. És ha itt építkezel, akkor persze fán. Természetesen minden ár túl alacsony a munkáért, lehet versenyt tartani. Ezenkívül az itt élők nincsenek hozzászokva a nagy kérésekhez, maga a munka költsége, a szervezési költségek és az éves felügyeleti szolgáltatások jövedelmezőbbek, mint a * szárazföldön *.

Harmadszor pedig, a falut körülvevő látszólagos dzsungel ellenére nincs messze, mondhatni közel.

Nézem a műholdképet és nyálazom. Van kapcsolat, mobilmodemeken keresztül elkapják az internetet.

Egy hasonló ház itt 100 ezer rubelbe kerül. Ez földdel - legalább 20 hektár.
Ezeket az árakat a barátom és a felesége mondta el nekem, akik egész gyerekkorukat ott töltötték. Száz négyzetméterért beszél - ez lesz a falu egyik legjobb háza, amely még 30 évig áll majd.
És így 50 ezerért elviheted, bármelyik oldalt biztosan.
Ha találsz egy jó házat, akkor nincs értelme építeni. Például egy házhoz, mint a képen, ablakcserére van szükség, és javítani kell a területet, kerítéseket stb. Vagyis kis befektetéssel itt lehet élni.

A következő két ház tatár lesz.

Régiónk három köztársasággal határos, az erdőkben Udmurtiával, északon a marival határos, a tatár határig 8 km.
A legjobb házakat a tatárok építik. Mindenesetre, ha összehasonlítjuk az árakat és azt, amit ezért a pénzért kínálnak, természetesen jobb, ha Tatárban veszünk valamit.

Például itt van egy ház egy faluban, közvetlenül a határon, 9 kilométerre városunktól. Tatár falu Shishiner.
További képek a Domofond.ru oldalról.

52 m²-es ház 28 cellás telken.

Eladó ház a Baltasinsky kerületben, Shishiner faluban. A faluban iskola (9 osztály), óvoda, boltok a közelben, mentőállomás található. A ház fa, alapozott, gáz van a házban a kályháig, kályha fűtés (ezért ez az ár), víz a házban, telefon van, a melléképületek fából készültek, javításra szorulnak. A kert rendezett állapotú. Van egy fürdőház.

A ház nagyon szép. Az előadásból egyetlen probléma következik - a gázfűtés hiánya.
De a tűzhelyen már beindították a gázt, vagyis a kazán bekötése idő és pénz kérdése. Kétkörös bojlernél a kibocsátási ár bekötéssel 100 ezer, a fűtés mellett megjelenik a melegvíz.
Újabb százezret lehet befektetni udvari épületek bontásába, apróságokba, területfelújításba és új szakmai lap a tetőre.
Tehát ez a jó ház, amelyben azonnal élhet, 600 ezer rubelbe fog kerülni.
És így az ára 400. Aki tud tatáron piacozni -370. Azoknak, akik tudnak édesen tatárul beszélni -350.

Szokás szerint kredencek osztják fel a kunyhó terét. Az ilyen házakban mindig tágas, a mennyezet is magas, legalább három méter.

Mindezt le kell bontani.

Az épületek mögött veteményeskert és fürdő található. Általában véve nem rossz.

Második ház Sardygan faluban. Ez egy kicsit távolabb van, de a ház érdekesebbnek tűnik. Csak nem értettem a 10 hektárt, ez vicc vagy tévedés. Minden itt van. És ami nem, azt hozzáadhatja vagy újra megteheti.

58,2 m²-es ház 10 hektáros telken

Baltasinsky járásban Sardygan faluban ház eladó.Gáz,villany,hideg,melegvíz (bojler),zuhanyzó,részben bútor,fürdőház,pajta. az alku megfelelő

Belül tágasnak tűnik.

Tipikus rusztikus lakótérfelosztás. Jobbra a hálószoba falán keresztül (általában kettő), és nem keskenyek, elég tágasak.

A ház jó, a minőség az árnyalatokban észrevehető. A tatárok száz évig építenek maguknak, ott nem szokás házakat ölni. Ez egy lehetőség kész házhoz, kevés vagy semmilyen befektetéssel. Az ára 470 ezer.És itt már azon gondolkodik, hogy érdemes-e ilyen lehetőségekkel új ház építésével hülyéskedni? Mennyi időt és pénzt költenek rá, hogy legalább ilyen kommunikációs berendezéseket hozzanak létre.

Itt van még egy hely, egy falu, ahol gyerekkoromban negyed évet (nyarat) töltöttem, ahonnan a szüleim régen a városba költöztek. Itt is sok építési lehetőség van, telek van és olcsó. Van kire bízni az építkezést, de az építkezés előnyei a kész házhoz képest még nem nyilvánvalóak. Véletlenül találtam itt egy hirdetést)

39 m²-es ház százas telken.

Eladok egy házat elemzésre a Baltasinsky kerületben, der. Durga. A ház gerendaházból van, a gerendaház kb 30 éves. A ház anyaga kiváló állapotban van. Jó megoldás egy nyári rezidenciára vagy egy házra 30 000 rubel áron. A ház szétszedéséhez lehet találni helyi segítőket, nem sokba kerülnek. A házhoz melléképület is tartozik.

Egy férfi elad egy házat föld nélkül. Ezt nevezik elemzésnek. Általában minden tetőfedő elemet, mennyezetet, padlót, melléképületet elvisznek. És a legfontosabb dolog természetesen egy gerendaház. A rönkök minősége a képen látható. Nagyon masszív anyag, gond nélkül kibírja.

Itt a falvakban kínálkozó lehetőségekről beszélek. Bármilyen anyagból építhetsz. De természetesen mindig a fa lesz a legjobb választás otthonra. Télen meleg és hűvös a meleg, nincs szükség klímaberendezésre.

Az ilyen rönkök csak amatőrt tudnak megzavarni, ez a feketedés csak a fa külső rétegén van. Minőségi szempontból a fa tulajdonságai nem tűnnek el, még évtizedekig állni fog. És ezek a rönkök bármilyen módon jobbak, mint néhány moszkvai lakás szomszédaival közös falak. Mert ez a te személyes falad, ami mögött akár három éjjel is kiabálhatsz és a legteljesebb körben bekapcsolhatod a Kiss-t.

Faluterv. Észak felől a folyó mögül erdős hegy emelkedik ki, a folyó festői.Keresztelt tatárok élnek itt. Szinte minden telek 150-200 ezerbe kerül.Minden van, mint minden tatár faluban - gáz és aszfalt.

Miért nem nézem a Kirov régiót? mit kell nézni..
Itt van egy ház, 100 méterre. Csak 500 ezer rubel.
De ez majdnem a Vjatszkij Polyany, messze.

100 m²-es ház 20 cellás telken.

Eladó ház, minden kommunikáció, gáz, víz, szennyvíz a házban!WC a házon belül, nagy fürdő, kert és veteményes a telken.Kis alku!

Másodszor, a házat elfelejtették, és régóta nem lakott benne senki. Már le lehet vonni a következtetéseket

Eddig jól néz ki, bár ez a kályha .. És festett rönk ..

A falakat Oroszország zászlajára festették

Egy fénykép, amely után kihagyhatod a keresést. Minden tiszta.

Fürdőkád. Epta. A padlódeszkák állapotából ítélve már régóta bele vannak kalapálva. A háztartást gondozó emberek legalább elemi jelentőségű dolgokat tesznek.

Itt van egy másik Polyansky.
Kinézetre minden tisztességesnek tűnik, ennyi pénzért valószínűleg nem drága. Megzavarta a bővítés a háttérben, mi a baj vele, mi ez az ék alakú rés a falak között?
Személyes véleményem szerint vásárolhat földet és építhet házat, vagy vásárolhat egy házat, ahol élt. De egy ilyen ingatlan vagy csak egy telek vásárlása alapozással már kockázatot jelent.
Hogyan épült, ki építette? Építési technológia, felhasznált anyagok stb. Egy ház alapra építése történetének ismerete nélkül nagyon komoly problémákkal jár.

Ilyen árakat persze a moszkvai régióban nem lehet találni.De több mint egymillió!

100 m²-es ház 7,5 cellás telken.

Eladó egy 2 szintes, 100 négyzetméteres téli ház. Telek 7.5sotok. Moszkva és Ryazan régió határa.
A 7 perces Slemy vasútállomás közelében (Kazan irányába).
155 km-re az MKAD-tól a Novoryazanskoe autópálya mentén. Rjazanig 40 km.
Az Oka folyó 15 perces sétával elérhető.
Autóval egész évben megközelíthető.
Villany egész évben.
Tápvezetékek a házban.
A házban pince található, a pincében tiszta ivóvízzel ellátott kút található. A ház belső dekorációja: új bélés (2,5cm * 20cm).
A ház teljesen előkészített burkolatra.
Az 1. emelet tégla, a 2. emelet fa.
A telek kerülete mentén embernagyságú szögessövény és háló található.
Bejelentkezés két autóra.
Van egy kutyaól.
A webhely az snt "smaragd" területén található.
A telken nyári zuhany, két fészer, wc 6 nm-es gödörrel, fáskamra 10 köbméter tűzifára, nyári pavilon található. A telken kék lucfenyő, boróka, alma, gesztenye, hárs, nyár, nyír, mogyoró, málna található.
Az elmúlt 7 évben az emberek állandóan télen-nyáron éltek.
Valódi vevő Valódi alku.
Minden részlet telefonon.

Ez nem komoly)) Egy ház kertészeti társulással, a fővárostól 150 km-re lévő dachák között.

Nem néztem tovább, nem érdekel. De szerintem hárommillióért lehet találni egy jó házat 20 km-re a moszkvai körgyűrűtől. Hát négyet biztosan. És véleményem szerint jobb lesz, mint egy moszkvai hangyabolyban kennelt választani.

Gyakran meg kell figyelni, hogyan aggódnak az emberek olyan dolgok miatt, mint a vízellátó rendszerek használati ideje, a kommunikáció, bele kell olvasni a gyártók élettartamra vonatkozó garanciális kötelezettségeibe. Olyan érzés, mintha egy negyvenéves férfi még száz évig élne, és ezeknek a feltételeknek a megerősítése azonnal megnyugtat.

Valójában az élet egy, meglehetősen mulandó, és mindenki maga dönti el, hogyan és hol éli meg. Vannak, akik hozzászoktak a város zajához, a porhoz és a bejáratok szagához, mások otthonuk csendjében töltik az estéket. Változnak az idők. Néhány éve városomba érkezve, harmadnap rohantam vissza ebbe a városi forgatagba, most a város megterheli, eltömíti az agyam, és fordítva, már próbálsz levegőt venni.

Néhány évvel ezelőtt egy évig éltem Terenino faluban, Pavlovo-Posad kerületben, egy régi ügyfelem adta át a ház kulcsait - körülbelül ugyanabban a házban, mint a fenti tatároknál, nagy telekkel az erdő mellett és egy tóval. . Eleinte sokáig gondolkodtam, hogy megéri-e ezeket a mozgásokat, mert nincs olyan közel Moszkvába. Ennek eredményeként egy év alatt 65 km-t autóztam Nosovikha mentén (130 oda-vissza), négy óra autóút. Este hazatérés és hússütés a grillen, nyáron alvás a verandán, hétvégék a kertben. vagy a természetben megéri. Az Ön háza felváltja az éttermeket és klubokat, a komfortzóna azonnal megnövekszik és az ingatlan teljes területére kiterjed. Nagyon kifizetődő a saját otthonodban élni.
Még akkor is, ha falusi házról van szó.

P.S. Tanya, ha hirtelen elolvastad, hívj! Elvesztettem a telefonomat és a kulcsokat a kapcsolattartóból!))

A fából (fából és rönkökből) készült házak minden előnyük ellenére rendszeres javításra szorulnak - ez még a legtartósabb épületekre is vonatkozik, amelyeket minden szabály szerint emeltek. A magánszektor faházainak több mint fele az előző generációktól örökölt használati tapasztalat. De ha a ház életkora meg is haladta az ötven évet, akkor is élettér, értékes erőforrás.

A szentimentális érzelmek és az ingatlanpiaci helyzet nem teszi lehetővé egy ilyen (sokszor reprezentálhatatlan megjelenésű) szerkezet eladását. A régi ház eladásából származó bevételből pedig aligha lehet új lakást építeni további pénzügyi befektetések nélkül. Egy leromlott ház lebontása és a helyére új építése különböző okokból lehetséges, nem minden család számára megfelelő. A következő logikus lépés a ház rekonstrukciója.

Egy ilyen házra nem találnak vevőt egyhamar Forrás thepattiehouse.com

Amikor rekonstrukcióra van szükség

A (teljes vagy részleges) rekonstrukció szükségességét a következő jelek jelzik:

• Alapítvány. Az alap megreped vagy omlani kezd (és a repedésekbe rendszeresen bekerülő víz pár év alatt teljesen tönkreteszi). Ha az alap megsüllyed, a tömítés (tömörödés) kieshet, vagy a koronák közötti varratok kezdenek kinyílni, repedések keletkeznek. A veranda pozíciót változtathat, a bejárati ajtók elkezdik súrolni a padlót, az ablakok nehezen nyílnak. Mindezek a jelek arra utalnak, hogy a háznak dőlésszöge van, amelyet csak nagyobb javítással lehet kiegyenesíteni.
• A fa állapota. A fafal megjelenése nem mindig jelzi a probléma nagyságát. Fontos, hogy ne csak a rönkök felső rétegeinek (fa), hanem a belső részének állapotát is felmérjük.
• Tető. A régi házakban szinte mindig a tető problémák forrása - szivárgás és nedvesség a lakóterekben. A szarufák és a padlógerendák elkorhadtak és gomba vagy rovarok által károsodtak.
• Falak. Az alsó koronák gyakran elkorhadnak, a fa többi része a penészgombák és az erdei féregbogarak táptalaja lesz.

Az alsó koronákat ki kell cserélni Forrás kor-san.ru

Rekonstrukció: hol kezdjem

Egy régi faház bármely tulajdonosa ki akarja deríteni, melyik a jövedelmezőbb - megjavítani egy meglévő épületet vagy újat építeni. Amikor eldöntik, hogy szükségük van-e egy régi ház rekonstrukciójára, több tényezőn alapulnak:

• Pénzügy. Bár egy új otthon építése drágább, mint az újjáépítés, a nagyobb felújításokhoz is tetemes összegre lesz szükség.
• Idő. Fontos megérteni, hogy mennyi időre kell az összes munkát befejezni (az őszi esőzések kezdete előtt)
• A ház műszaki állapota. Fontos paraméter, amely meghatározza az előző pontokat. Az elemzéshez szakember bevonása szükséges.

Hozzáértő szakember nemcsak az épület állapotromlását állapítja meg (amit a tulajdonosok is megtehetnek); megtudja:

• a tartószerkezetek megbízhatósága és cseréjének szükségessége;
• falak, padló, tető és szarufarendszer állapota;
• a mérnöki kommunikáció minősége.

A szarufarendszer tönkrement. Forrás raflon.ru

Egy professzionális építő segít megbecsülni a munka mennyiségét; hogy a rekonstrukció teljes, részleges vagy értelmetlen lesz-e (amikor érdemes új lakásépítésen gondolkodni). A végső döntést mindenesetre az ő véleményének figyelembevételével hozzák meg.

Felkészülés a rekonstrukcióra: problémás területek

A ház vizsgálatakor szükséges lehet:

• cserélje ki az alapot (részben vagy teljesen) vagy erősítse meg (repedések megszüntetése, a pince megerősítése);
• az alsó sor (alsó korona) hibás rönkök (gerendák) cseréje;
• cserélje ki a faltöredékeket;
• a tető helyreállítása szarufák és tetőfedés cseréjével;
• részben javítsa meg vagy teljesen újra rendezze a padlót;
• részben vagy teljesen cserélje ki a kommunikációt (csövek, elektromos vezetékek);
• vízelvezető rendszert telepíteni;
• nyílászárók cseréje.

Hosszanti repedések egy régi ház falán Forrás remoskop.ru

Általános szabály, hogy a rekonstrukció során:

• a ház fa elemeit védőanyagokkal (fertőtlenítő és tűzgátló) impregnálják;
• falak (belülről), padló, tető szigeteltek;
• a falak külső felülete helyreáll (polírozott, alapozott, fertőtlenítőszerrel impregnálva és lakkal vagy festékkel bevonva).

Fontos! Nagyon gyakran a rekonstrukciós munkák során előre nem látható problémák merülnek fel. Például padló cseréjekor korhadt csöveket találnak, tetőcserénél pedig hiányzik a szigetelés. Ezt a végső burkolat eltávolításáig senki sem láthatja előre, ezért előre nem látható kiadásokra kell felkészülni.

Rekonstrukció: szakaszok

A régi faházak sok tulajdonosának fogalma sincs, hogyan változtathatná meg otthonát. A felújítással és rekonstrukcióval foglalkozó cég nagy tapasztalattal rendelkezik a legleromlottabb és elhanyagoltabb épületekkel kapcsolatban. Amikor egy falusi ház rekonstrukciójáról beszélnek, a projekt többször megváltoztatja alakját.

Projekt a ház területének bővítésére (bővítés szervezése) Forrás mebel-go.ru

Az események bármilyen fejlesztése során a ház helyreállítása több szakaszon megy keresztül:

Honlapunkon megtalálhatja azon építőipari cégek elérhetőségeit, amelyek házak rekonstrukcióját és átépítését kínálják. Közvetlenül kommunikálhat a képviselőkkel, ha ellátogat a Low-Rise Country házak kiállítására.

Projekt és költségvetés, anyagbeszerzés és előkészítő munka

A ház állapotának felmérése során szakértők elvégzik a szükséges méréseket. Ezt követően elkészítik a projektdokumentációt, amelyben bemutatják:

• a szerkezeti elemek állapota és hibái;
• munkaterv (számítások és becslések);
• munkafeltételek;
• A ház 3D-s modellje (vizuális módja a homlokzat változásának, a belső átépítésnek és a befejező munka stílusának megtekintésére).

A megnövekedett területű ház rekonstrukciója során a tulajdonosok kívánságai elsődlegesek Forrás: otdelka-fazendi.ru

A feladatmeghatározás elkészítésekor a tulajdonosok véleményét is figyelembe veszik. A lakástulajdonosok dönthetnek:

• növelje meg a ház területét vagy alakítsa át;
• építsenek bővítést (garázshoz, verandához) vagy teraszt;
• felszerelni a padlást;
• felszerelni egy egészségügyi egységet, vezetni a vizet vagy a szennyvizet;
• adj otthonosságot és szerelj fel egy kályhát vagy kandallót;
• a homlokzat dekoratív burkolásának elvégzése (burkolat, deszka, fautánzat, tömbház);
• emellett szigetelje a házat;
• az udvar tereprendezésének elvégzésére.

A cég engedélyeket készít az érintett szervezetek számára, és részletes költségvetést bocsát a lakástulajdonosok rendelkezésére, amely tartalmazza:

• anyagok kiválasztása és mennyiségének és költségének kiszámítása (mérésekkel meghatározva);
• szállítási költségek;
• a javítási munkák költsége;
• előre nem látható kiadások lehetősége.

A jelentős befejezés érdekében az anyagot árréssel vásárolják Forrás kor-san.ru

Az anyagokat a számított mennyiségnél 5-10%-kal nagyobb mennyiségben vásárolják. Az előkészítő munkák során az épület átalakítást, cserét igénylő elemeit (tető, falak és belső válaszfalak) bontják.

Alapítvány

Egy régi faház rekonstrukciója az alapoktól kezdődik. Az alapozás a régi épületek egyik leggyakoribb problémája, mivel egy időben a lehető leggazdaságosabban és technológiai hibákkal készült (a szerkezet súlya alatt az ilyen szerkezet mélyen a talajba süllyed). Leggyakrabban a "tapasztalattal rendelkező" faházak alatt szalag vagy oszlopos alapot találnak, amely gyakran a fagyszint felett helyezkedik el. A munka terjedelmének felméréséhez megvizsgálják az alapozás külső részét, szükség esetén kiásják az eltemetett részt. Néha hiányzik az alap, és a lábazat a földre van fektetve

A szalagalapot megerősítik, vagy új alapot öntenek. Ehhez meg kell emelni a dobozt emelőkkel, szét kell szedni a padlót és a burkolatot. Oszlopos alap esetében a legjobb megoldás az lenne, ha további cölöpöket szerelnének fel, amelyek újra eloszthatják a szerkezet súlyát.

A ház doboza fel van emelve, hogy hozzáférjen az alaphoz. Forrás salvadordali26.ru

Koronák és falak

Fél évszázaddal ezelőtt a házak építésekor kevesen gondoltak arra, hogy betartsák az építési szabályokat, és megbízható vízszigeteléssel legyenek ellátva az alap és a falak között. A fából készült házak alsó koronája könnyen telítődött nedvességgel, elkorhadt és fokozatosan tönkrement.

A koronák cseréje az alapozás rekonstrukciójával egyidejűleg, a doboz felakasztásakor történik. A cserére előkészített rönköket vagy gerendákat antiszeptikummal kezelik; vízszigetelés kerül beépítésre az új koronák és az alap közé. A falak helyreállítása során leggyakrabban az ablakok körül elhelyezkedő elemeket kell cserélni. Ezenkívül a felső koronák gyakran szenvednek attól, hogy a nedvesség áthatol a tetőn és felhalmozódik a szigetelésben.

Videó leírása

Az alapozás részleges cseréjéről a következő videóban:

Tető

A tetőfelújítás kétféleképpen történik:

• Tető rekonstrukció. Teljes újratervezésre kerül sor, ha a tulajdonosok bővíteni vagy szigetelt tetőtér tervezésével szeretnék növelni a ház területét.
• Felülvizsgálat. A tetőfedő rendszer elemeit megvizsgálják, megsemmisültek (rothadásnyomokkal) pótolják. Leggyakrabban a kémény a szivárgás helyeként szolgál.

A régi pala megfelelő korszerű anyagra cserélve (amelyet elsősorban a súlya határoz meg), a tetőtér hő- és vízszigetelt.

A külső fal csiszolása Forrás kor-san.ru

Külső dekoráció

A faház tulajdonosai kétféleképpen járhatnak el:

• A falak felületének helyreállítása. A fa természetes szépségének hangsúlyozására nem használnak modern burkolóanyagokat. A falak rendbetétele speciális rögzítéssel ellátott ecsettel vagy darálóval történik. A szennyeződéstől és évelő rétegektől megtisztított felületet antiszeptikus és tűzgátló szerrel impregnálják. A lakk vagy festék használata feltárja a fa szerkezetét, kiegyenlíti a régi és új töredékek árnyalatait, és emellett védi a felületet.
• Befejező munka. A fa homlokzat befejezése (gyakran szigeteléssel) a falak további védelmét szolgálja, segít megőrizni a meleget, és egyúttal a felismerhetetlenségig átalakítja a házat. A népszerű befejező anyagok közé tartozik az iparvágány, a vakolat, a blokkház, a PVC panelek. A falak burkolhatók téglával, klinker panelekkel, porcelán kőcserépekkel.

Faház burkolata klinker panelekkel Forrás remontik.org

Padló, ablakok és ajtók, mennyezet

A faház padlója (főleg, ha közvetlenül a földre épült) nagyon sérülékeny szerkezet. Államtól függően a következőket hajtják végre:

• Javítás. Ha a táblák és rönkök megfelelő állapotúak (30%-nál kevesebb érintettség), a padlózat sérült részeit kicserélik, víz- és hőszigetelést végeznek.
• Csere. A régi fapadlót lebontják (ha az alapozást javították, akkor a padlót már bontották), a rönköket cserélik. Ezután vízszigetelő fóliát helyeznek el, hőszigetelő réteget (például bazaltgyapot); a rönköket párazáró fólia borítja. A tetején egy tábla terül el. Néha cementesztrich készül a kész padló alatt.

Az elromlott ablak- és ajtórendszereket újakra cserélik; lehetnek fa vagy fém-műanyag. A mennyezet javítása szükséges, ha a gerendák deformálódnak; általában új fapadló kerül beépítésre.

Videó leírása

Egy faház rekonstrukciójáról a következő videóban:

Mérnöki rendszerek és belsőépítészet

A régebbi faházakban a legtöbb rendszer korszerűsítésre szorul. A kommunikáció (víz, gáz, csatorna, szellőzés) cseréjére vagy lefektetésére szakembereket kell kérni. Tapasztalt kézművesek hozzáértő elektromos vezetékeket készítenek (modern terhelésekre tervezve és biztonságosak), és gazdaságos fűtési rendszert szerelnek fel.

Az utolsó szakaszban a konyha és a fürdőszoba felszerelt; A végső befejezés folyamatban van, amelytől a belső tér stílusa függ.

Az elektromos vezetékek professzionális megközelítést igényelnek Forrás giropark.ru

Rekonstrukció: a kibocsátás ára

Még ha a régi ház fizikailag és erkölcsileg is elhasználódott, és már nem felel meg a tulajdonosoknak, nem sietnek lerombolni. Az építőipari cégek által kínált modern technológiák segítenek új életet lehelni szeretett otthonába, amely sok emlékhez kötődik.

Sok régi faépület tulajdonosa megijed a mindennapi élet kellemetlenségeitől, a munka időtartamától és a számtalan anyagköltségtől. Ez akkor történik, ha egy falusi ház rekonstrukcióját saját kezűleg végzik el - a folyamat évekig elhúzódhat. A rekonstrukciót és az átépítést szakemberektől megrendelve a tulajdonosok időt, pénzt és idegeket takarítanak meg.

A faházak javításában szerzett sokéves tapasztalattal rendelkező szakemberek számos lehetőséget kínálnak a rekonstrukcióra, majd a ház újjáépítésére és javítására, gyönyörű és kényelmes otthonná alakítva. A rekonstrukció pontos árát a projekt elkészítésének szakaszában határozzák meg, és a következőktől függ:

• az épület állapota;
• bizonyos típusú munkák szükségessége és mennyisége;
• az anyagok ára és a munka költsége;
• évad.

Egy régi faház felújítása és átépítése lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy kényelmesen elhelyezkedhessenek Forrás kor-san.ru

Egyes szolgáltatások és munkák árai (Moszkva régió):

• Indulás az objektum értékelésére(konzultációt és méréseket tartalmaz) - 4 ezer rubeltől.
• A régi alap lebontása- 2 ezer rubeltől. pm (futóméter).
• Új alapozás öntése- 8 ezer rubeltől. délutánonként (munka és anyagok).
• Alapozás rekonstrukció- 10 ezer rubeltől. délutánonként.
• Az alapozás külső befejezése(vakolat, homlokzat) - 1,6-1,8 ezer rubel. óránként (anyagokkal együtt).
• Mérnöki kommunikáció szerelése- 3,5 ezer rubeltől. per m 2.

Az anyag költségét a következő típusú munkák tartalmazzák:

• Az élettér növekedése otthon - 5,3-5,5 ezer rubel. per m 2.
• Veranda bővítés- 2,7-3 ezer rubel. per m 2
• Tető rekonstrukció- 6,4-6,8 ezer rubel. per m 2.
• Kémény beépítés- 6,5-6,7 ezer rubel.
• A ház külső burkolata- 4 ezer rubeltől. per m 2.
• A ház belső díszítése- 9,2-9,5 ezer rubel. per m 2.

Videó leírása

Egy régi ház újjá átalakításáról a következő videóban:

Az építési kampányban történő megrendelés számos okból előnyös:

• Számos problémára átfogó megoldást kapnak a tulajdonosok.
• A rekonstrukciót magasan képzett kivitelezők végzik bevált technológiával.
• A tulajdonosok kapnak egy tervet (határidővel) és költségvetést.
• Minden építési munkára és anyagra garanciát vállalunk (3-5 év).
• Sok cég szakaszos fizetési lehetőséget kínál.

Két lakik egy házban Forrás: remstroy-dom.ru

Következtetés

30-40 éves működés után minden faház ha nem is rekonstrukciót, de alapos javítást igényel. Még akkor is, ha a régi épület tulajdonosai úgy gondolják, hogy a bontás lesz a legjobb megoldás a problémára, egy nagy gyakorlati tapasztalattal rendelkező személy tanácsa hasznos lesz. Valójában azt tapasztalhatja, hogy a koszos és sötét felső réteg alatt erős fa található, és a felújítás sokkal kevesebb időt és pénzt vesz igénybe, mint egy új otthon építése.

Mindenekelőtt természetesen ügyelnie kell a megfelelő anyagok kiválasztására. Olcsó lakóépületet építhet a következőkből:

• fa és deszka;


• vályogtégla;


• betonozás üres műanyag palackokkal.

Melyik ház elsősorban annak a területnek az éghajlati jellemzőitől függ, ahol maga a külvárosi terület található. Az erdős vidékeken a fát leggyakrabban olcsó építőanyagként használják. A sztyepp régiókban az olcsó lakóépületeket általában betonból vagy vályogból építik fel.

Erdős vázas panelház

Azokban a régiókban, ahol sok fa van, a legegyszerűbb olcsó házat építeni, természetesen fából és deszkákból. A vázszerkezeteket általában oszlopos alapokra építik fel. Egy ilyen alapnak a talajban való kitöltéséhez lyukakat ásnak a leendő épület kerülete körül a talaj fagyása alatti mélységig. Továbbá törmeléket öntenek a gödrökbe, zsaluzatot szerelnek fel egy csőbe hengerelt tetőfedő anyagból, három 12 mm-es rúdból álló megerősítő ketrecet, amelyek bilincsekkel vannak összekötve, és mindent betonnal öntenek.

Ezután az alapot vízszigeteljük, és a házkeret alsó hevederét horgonyokkal rögzítjük. A következő szakaszban az állványokat horganyzott fém sarkokkal szerelik fel. Ezután egy felső pánttal kötik össze. Az ásványgyapotot leggyakrabban olcsó keretházak szigetelésére használják. A falak pogácsáját hidro- és párazáró anyaggal gyűjtik össze. Külső burkoláshoz a legolcsóbb fém burkolatot, belső burkoláshoz rétegelt lemezt használni.

Hogyan építsünk házat olcsón saját kezűleg: vályog a sztyeppei régiókban

Az ilyen típusú lakóépületek építése a legolcsóbb a tulajdonosok számára. Ebben az esetben elsősorban az alapozásra kell pénzt költenie, amelynek szalagnak és a tetőnek kell lennie. Valójában maguk a téglák egy ilyen házhoz agyagos talajból készülnek szalmával. Az erősség érdekében néha egy kis cementet adnak hozzájuk.

Ebben az esetben az alapot hagyományos technológiával öntik. Vagyis először egy árkot ásnak, majd homokot öntenek bele, zsaluzatot és erősítőketrecet szerelnek fel. A feltöltést cement-homok keverékkel végezzük legalább 1: 3 arányban.

Saman valójában csak egy nagyszerű válasz arra a kérdésre, hogy milyen olcsó anyagból építsünk házat. A földtégla készítésének technológiája költséghatékony és egyszerű. Az ilyen építőanyag speciális, fenék nélküli, fogantyús formadobozban készül. A földtéglákat a szokásos technikával - a varratok kötözésével - rakják le.

Kívánság szerint egy külvárosi terület tulajdonosa olcsón nyomtatott vályogházat építhet. Ebben az esetben a falak zsaluzatban vannak felállítva. Építőanyagként ugyanazt az agyag-föld keveréket használják szalmával. Néha a vályogházakat is egyszerűen öntik, mint például gyurmából. Ezzel a technológiával nemcsak olcsó, hanem nagyon szép eredeti házat is építhet.

Beton elárasztott házak

A sztyeppei területeken nem csak a vályog, hanem a beton használata is jó válasz lehet arra a kérdésre, hogyan építsünk olcsón házat. Ebben az esetben az alapítvány megbízható szalaggal is fel van szerelve. Magukat a falakat öntik a zsaluzatba. Pénz megtakarítása érdekében ebben az esetben állítható kialakítást használhat.

A falak öntésének költségeinek csökkentése és a beton melegebbé tétele érdekében az ilyen házak építésekor gyakran szokásos, 1,5 literes üres műanyag palackokat öntenek. Beépíthetők a zsaluzatba fejjel lefelé, vagy egyszerűen az oldalukra fektetve. Túl sok palackot valószínűleg nem érdemes használni egy monolit ház öntésekor. Ellenkező esetben a falak törékenyek és megbízhatatlanok lehetnek.