Tanácsok a befejező brigád kiválasztásához. Befejező csapat kiválasztása: szakértői tanácsok
Szándékosan nem kezdtünk beszélgetést arról, hogyan válasszunk csapatot egy lakás vagy egy ház felújítására befejezővel (aligha lenne objektív) - Lev Borisovich Nagamov tervező ma szakértőként jár el. Miért tervező? Igen, mert rajta keresztül haladt el nagy számú építési személyzet, amelyek munkájához tervezői felügyeletet gyakorolt. Stroyka. által biztos, hogy ezek az ajánlások mindenki számára hasznosak lesznek, mivel nincs olyan személy, aki legalább egyszer életében nem vette igénybe a befejező szolgáltatásait.
Az ilyen mesterek kiválasztási kritériumai meglehetősen szubjektívek. Valakinek gyorsan és olcsón kell, valakinek drágább is lehet, de a legmagasabb minőséggel ... És akkor mi minősül minőséginek? Az egyik ügyfél egyenletesen ragasztott tapéta már a boldogság, egy másik buborék ugyanazon a tapétán kés a szívhez. Az alábbi ajánlások mindegyike egy tipikus vásárlóra vonatkozik: átlagos jövedelemmel, épeszű és mérsékelten igényes.
« Felesleges megkérdezni egy építtetőt, hogy gyorsan, hatékonyan és olcsón megcsinálja -e, azt fogja mondani: "Természetesen!" Munkám során azonban csak két ilyen brigáddal találkoztam.
Ezért szeretnék mesélni nektek azokról a „harangokról”, árnyalatokról, amelyeket nem lehet kihagyni, ha egy jól felújított felújításban szeretne élni, elfogadható áron.».
Először nézd meg brigád befejezése szakemberek. Ha egy -két ember kijelenti, hogy saját maga végzi el a munkák teljes skáláját, ez óvatosságra ad okot.
„Elismerem, hogy vannak olyan szakmabeli szakemberek, akik szerelik a vízvezetékeket, fektetik le a csempéket, és gipszkartonnal borítják. De rendkívül ritka, hogy ezeket a munkákat egyformán jól végzi el a „multi-tool”: nagy valószínűséggel ez egy olyan szakember, aki kicsit festett, kicsit ragasztott, kis csempét fektetett le stb. Ne várjon ragyogó eredményeket a neki.
Egy másik lehetőség, amikor a csapat azt mondja, hogy csak a befejező munkát végzik, és keressen villanyszerelőt vagy vízvezeték -szerelőt. Ez is tele van bajokkal. Például a tapéta fel van ragasztva, de a kimenet nem működik. Ki lesz a felelős? Villanyszerelő? A nyoma eltűnt. Újra kell végezni, és ez további költség. És ha ez a tapéta szintén nem gyártott? Általában sok ideg.
Ezért, mint már korábban mondtam, mindig legyen valaki, akitől megkérdezhetem. Ha a csapat összetett, ők maguk találják meg, kinek a „közös” és kit kell kijavítani. Ugyanezen okból figyelmeztetem az ügyfelet, hogy a megtakarítás érdekében minden szakembert külön vegyen fel.».
Egyébként a megtakarításokat illetően a szolgáltatások áraités egyéb pénzügyi kérdésekben, Lev Borisovich nem javasolja, hogy helyezze őket az élvonalba, és csak az árlistája alapján válasszon brigádot. A mesterek árai pillanatnyilag nem különböznek nagyon jelentősen, időnként nem. Az olcsóság pedig sokszor csak papíron van.
- Látja, hogy az egyik villanyszerelő pontja 4 dollárba kerül, a másiké pedig 10, vegye olcsóbban, aztán kiderül, hogy a 4 -es nem kapcsolta be a stroboszkópot, és így tovább mindenben. Ez így van: egy hozzáértő becslő képes ajánlatot vonzóvá tenni, és nem hagyja vesztében saját embereit. ”.
Kérdez honnan jött a brigád... Ha a perifériáról származik, és Ön igényes nagyvárosi ügyfél, érdekes tervezési projekttel, akkor jobb, ha megtagadja ezeknek a srácoknak a szolgáltatásait.
Külön érdemes megérinteni azokat a helyzeteket, amikor az építők dolgozni a rendezővel vagy művezető... Ha minden más egyenlő, akkor egy ilyen csapat többe kerül. Miért? Egy építőipari cég esetében további költségek merülnek fel egy könyvelőnél, irodabérlet stb. Ha azonban a csapat nem felel meg Önnek, kérheti az igazgatót, hogy változtassa meg.
Az elöljáró esetében a teljes összeg felét veszi fel magának. Például, ha két rubelt fizetett a vakolási munkákért, maga a mester is csak rubelt kaphatott volna, így aligha van joga két rubelt követelni tőle.
Ha van tervezői felügyelet, akkor a művezetőre gyakran egyáltalán nincs szükség. Talán korábban feladatai közé tartozott a létesítmény építőanyagokkal való ellátása is, de most mindent hívással szállítanak, legalábbis a nagyvárosokban. A művezető pedig nem fog biztosítani a csalások ellen, mert ő és az építők is tudnak valamit tulajdonítani.
„A lakásfelújítás nagyon hasonlít az autójavításhoz. Ha egyértelmű, hogy az ügyfél nem érti, a ritka építők ellenállnak a kísértésnek, hogy túlzásba vigyék a költségeket: ezt nem látták, nem vitatták meg, nem vették figyelembe ”.
Érdekes, hogy építők kora is figyelembe kell venni.
« Ha a dandárban vannak legények, akik nem idősebbek 27 évesnél, akkor általában van művezetőjük, ami, mint megtudtuk, túlfizetéssel jár. Gyakran ezek tapasztalatlan kézművesek, munkájuk minősége alacsony. Az ilyen csapatok ára általában alacsonyabb. Itt választhat, hogy mi a fontosabb - ár vagy minőség.
A középkorú és idős emberek (50-60 évesek) szintén nem a legjobb megoldás. Úgy tűnik, hogy sok tapasztalat gyűlt össze. De! Mindent a régi módon csinálnak, nem törekszenek arra, hogy valamit megtanuljanak, nem tudják, hogyan kell új anyagokkal dolgozni.
Gyakran ezek azok, akik nem más szakmában végeztek, vagyis kénytelenek építészként dolgozni. Az egész világ megsérti őket, bármennyit fizet is nekik - minden nem elég, és a javítás - üdvözlet a 90 -es évekből! "
Mint minden más szolgáltatásnál, fontos ajánlásokat de alaposan értékelje őket. Például, ha azt mondják, hogy a csapat kiváló javítást végzett egy hónapja, az ilyen ajánlás értéke alacsony: túl kevés idő telt el. Ugyanez igaz akkor is, ha az „elégedett ügyfél” valahol a regionális központban él, és a lakása a fővárosban van: mind az építőknek, mind a perifériás ügyfeleknek vannak olyan kritériumai a javítási munkákra vonatkozóan, amelyek „rosszabbak” a fővárosiakénál .
Ha a csapat irodákkal foglalkozott, akkor nem érdemes beengedni őket a lakásba, és ha csak lakásokkal is, akkor a házra bízni őket sem teljesen helyes. Az egyes típusú szobák dekorációjának saját árnyalatai vannak.
A következtetés egyszerű: hinnie kell azokban az ajánlásokban, amelyeket az Önéhez hasonló célból és elhelyezkedéssel kapcsolatban adnak, ráadásul ha legalább hat hónap telt el a javítás óta. Ha egyáltalán nincsenek ajánlások, akkor vagy a lakása "prototípus", vagy az előzőek voltak.
„Nagy jelentőségű menetrendépítész. Ennek mi köze hozzá? Nagyon egyszerű. Ha az építők több órára jönnek, ez azt jelenti, hogy párhuzamos objektumaik vannak, ez legalább késlelteti a javítást: az ígért 4 hónap helyett nyugodtan számíthat hat hónapra, vagy akár tovább is. Az ellenkező helyzet - a csapat kora reggeltől késő estig ül. Nagyszerűnek tűnik, a srácok keményen dolgoznak ... De nem, ez is rossz. Ez azt jelenti, hogy számukra fontos a termelés: itt az első helyen a sebesség, a másodikon természetesen a minőség áll. Az optimális menetrend „olyan, mint az emberek”,9 -től 17 -ig (plusz vagy mínusz), mindig szabadnap. Ezután az építők nyugodtan és általában jól dolgoznak. ".
Vonatkozó építési idő, akkor ha 5-6 ember van a csapatban, akkor egy 100 négyzetméteres lakás felújítása körülbelül 4 hónapig tarthat, ha 2-3 építő-legfeljebb hat hónapig.
„Ha a feltételeket kezdetben túlbecsülik, ez nem jelenti azt, hogy a javításokat hihetetlen minőségben és alaposan elvégezzük. Ne hízelegjen magának! Ez azt jelenti, hogy a brigádnak több létesítménye is van. Ebben az esetben általában nem szoktál jönni, 1-2 ember dolgozik. "
Építési szabályok ismerete- opcionális követelmény, inkább plusz.
„Gyakran a tervezők nélküli javításokat az elrendezés megváltoztatásával végzik, ahogy mondják, szemmel: itt megsemmisítették, itt állították fel. És hogy most, elnézést kérek, oldalról kell belépnie a vécébe, az építtető nem sokat törődik vele - nem fog itt lakni. Igen, együtt döntöttünk, de mi az igény? Átdolgozás térítés ellenében. Egy hozzáértő építő mindig figyelmeztetni fog, ami azt jelenti, hogy pénzt takarít meg ".
Anyagismeret- szintén plusz. Lehetetlen, hogy mindennel együtt tudjunk dolgozni, ami a piacon van. De például tudnia kell, miben különböznek a csempék a porcelán kőedényektől. Az olyan bátor kijelentések, mint vásárolni, amit akarnak, mindent feltenni (ragasztani, felakasztani) - ok arra, hogy vigyázzanak.
„Mind a tervezési projekttel, mind anélkül, ha látja, hogy az építtető gondolkodik, olyan kérdéseket tesz fel, amelyek érdekelnek - együtt dolgozhat egy ilyen személlyel”.
Egyébként, ha új épülete van, kérdezze meg a befejezőket, hogyan lehet minimalizálni az otthoni zsugorodás következményeit. Ha a mester nem lát nagy különbséget, akkor készüljön fel arra, hogy hat hónap vagy egy év múlva a gipszkarton mennyezet megreped, a vakolat összeomlik stb.
.jpg)
Az uralkodó sztereotípiával ellentétben az építtető nemzetisége nem sokat számít. Valamint a brigád munkaterhelése.
„Sok hackert ismerek, akik állandóan elfoglaltak. Ha az egyik csapat még holnap is készen áll a munkára, a másiknak pedig három hónapot kell várnia, ez nem jelent semmit. A fent leírt kritériumok mind fontosak ".
A brigádválasztás megkönnyítése érdekében szakértőnk azt javasolja, hogy használjon egy kérdőívet, amelyben minden pont értékelhető egy bizonyos számú pontban, természetesen hagyományosan: ha bármely pont fontos az Ön számára, akkor „hozzáadhat” pontokat hozzá, a lényeg az, hogy összesen 100. Amikor építõkkel beszél, tegyen pontokat a kérdõívbe, akkor a szivárványos beszédek mellett valódi képe lesz.
Általános szabály, hogy saját kezűleg javíthatunk kisebb "kozmetikai problémákat" egy lakásban - sokan tudják, hogyan kell meszelni a mennyezetet, ragasztani a tapétát, cserélni az aljzatokat és még csempét is lerakni. De egy egész lakás önjavítása nehéz és hosszú távú üzlet.
Ez túl költségesnek bizonyulhat: nehéz kiszámítani a szükséges anyagmennyiséget, szabadidejében dolgoznia kell a fő munkájából - ami nem lesz előnyös sem neki, sem Önnek (mikor kell pihennie?). A nagyobb javításokat jobb szakemberekre bízni.
Hogyan válasszunk olyan javítócsapatot, amely mindent hatékonyan és időben elvégez, és nem kényszeríti ki a váratlanul nagy összegért? Jó, ha vannak rokonok, barátok vagy ismerősök, akik már foglalkoztak néhány csapattal vagy céggel, elégedettek az eredménnyel, és készek kiváló mesterembereket ajánlani! És ha magának kell keresnie?
Építők keresése az interneten: buktatók
Úgy döntött, hogy vállalkozókat keres az interneten? Vannak jó cégek és ügyes magáncsapatok a lakásfelújításhoz, de hogyan ne tévesszen meg a választás? Tekintse meg néhány tippet, hogyan találjon méltóakat.
Vegye figyelembe, ha a vállalkozó előleget kér. Ha igen, figyelmeztesse Önt: a csalók eltűnhetnek a pénzével, és soha nem találja meg őket. Előtörlesztés - csak a javításhoz szükséges anyagokért, és még akkor is - ha nem szándékában áll szó szerint vásárolni a vállalkozóval!
Azonnal ellenőrizze, hogy a vállalkozó szerződést köt -e a megrendelővel. Bármilyen ellentmondásos helyzet esetén a szerződés lesz az egyetlen bizonyíték arra, hogy ezek az emberek elvégezték a munkát helyetted.
Nincs ott - kérheti az elrontott belső teret, ahogy mondják, "Puskinból". A komoly vállalkozók szerződést kötnek jogi személyekkel.
A jóhiszemű vállalkozó jele továbbá a banki átutalással történő fizetés lehetősége.
Próbáljon megismerkedni a cég / csapat portfóliójával. Ha a galéria bemutatásra kerül az oldalon, és túl vonzónak tűnik, győződjön meg arról, hogy ez nem 3D -s vizualizáció (a belső tér tökéletesen néz ki, nincsenek benne emberek, napos az idő), és nem más, esetleg külföldi webhelyek (a képek alapján ellenőrizze a Google-Search szolgáltatást).
Előfordulhat, hogy a privát csapatoknak egyáltalán nincs portfóliója - ne habozzon, kérje a korábbi ügyfelek elérhetőségeit, hívja fel őket. A szakembereknek nincs rejtegetnivalójuk!
Ismerje meg a brigád összetételét. Ideális esetben a szerződés aláírása előtt meg kell ismernie a tervezőt, a művezetőt, a munkásokat. Ha két ember jelenik meg előtted, és úgy mutatkozik be, mint "minden szakma jackje" - ez nem így van!
A vízvezeték -szerelő, a villanyszerelő és a vakoló egybegurult kerékpáros, aki maratoni távot úszik (a kivételek olyan ritkák, hogy szinte nincsenek). A jó lakásfelújító szakmunkás, aki a legapróbb részletekig ismeri a dolgát.
Egy komoly cég vagy a megfelelő csapat soha nem fogja megmondani a javítás teljes költségét, ha még nem látta a tárgyat, és nem hajtotta végre a szükséges méréseket és számításokat. Amikor becslést készít a cég művezetőjével / művezetőjével / képviselőjével, ne feledje, hogy a végső költség magasabb lehet, mint a kezdeti (építőanyagok további vásárlása, szerszámtörés munka közben).
A figyelmetlen többet fizet
Ha igazán jó lakásfelújítást szeretne kapni, ne legyen lusta - figyeljen a következő pontokra.
Nézze meg becslését. Győződjön meg arról, hogy minden szükséges munka fel van tüntetve benne - különben később kezdődik: "és ki fizeti a szegélyléceket?" Rengeteg hely a cselszövőknek!
Lehet, hogy nem tudja pontosan, mennyibe kerül a szegélyléc és hogyan fizetik az ajtó felszerelését - semmi sem akadályozza meg a ravasz mesterembereket, hogy nagyobb összeget adjanak meg, a különbség a zsebében van. A helyiségekről készült kisebb felvételek fel vannak tüntetve, a szállítótól építőanyagokat vásárló vállalkozó kedvezménye „elfelejtett”, „balra hagyott” tételek a becslésben (például nem kell fizetnie az állványok beszereléséért) - mindez növeli a munka költségeit! A becslésben és a szerződésben szereplő összegeknek meg kell egyezniük.
Irányítsa a munka "rejtett" oldalát - érdes felületkezelést, huzalozást és fűtést. Ha "rajok" vannak, az ezt követő átdolgozás erősen érinti a pénztárcát. A fürdőszoba durva befejezése - cement vakolat, más helyiségek - gipsz, ezt rögzítse a szerződésben, a befejezés ára a vakolat típusától függ.
Ne habozzon meghívni az épület üzemeltetéséért felelős szervezet technikusait, hogy fogadják el a műszaki kommunikációt, és írják alá aláírásaikat az átvételi bizonyítványra. Ha baleset következik be - tűz, rövidzárlat, csőtörés - a csapat vagy a vállalat felelős a rossz minőségű munkáért.
Nincsenek apróságok és késések ("akkor magától kiegyenlítődik") a javítási munkákban! Szeretné ekkor "megcsodálni" a kiálló varratokat, az alkalmatlan illesztéseket, a hanyag tapétákat, az egyenetlenül festett felületeket, a rossz helyen elhelyezett görbékkel felszerelt kapcsolókat és aljzatokat?
Szereted a ferde ajtókat és a nem záródó ablakokat? Feltétlenül kövesse nyomon, hogyan történik a munka ezeken a területeken. Írja le az összes hibát, és határozza meg a javítás határidejét.
Az összes munka elfogadásának végső okmányát a vállalkozónak és Önnek kell aláírnia. Az aláírás dátuma - a munkára vonatkozó jótállási időszak kezdete (a szerződésnek tartalmaznia kell információkat erről az időszakról!). A kijelölt időpont előtt az alkalmazottak kötelesek minden hibát és hibát megszüntetni - és ezt ingyenesen megtenni.
A javítás fontos lépés, amelyre alaposan fel kell készülnie. Velünk együtt elmondjuk, hogy mit kell kérdeznie az általad felvett építőcsapattól, hogy nyugodt lehessen az eredményről.
Hány objektumot fejezett be a csapat?
A javítás sikere nagymértékben függ a javítócsapat szakszerűségétől. De bármennyire tapasztaltak is a lakóterének javításában részt vevő mesterek, nem árt, ha megtudja, milyen garanciákat nyújtanak a munka befejezése után.
Bizonyos esetekben a dolgozók képzettsége nagy jelentőséggel bír: kérdezze meg, hogy vannak -e magasan specializált szakemberek a brigádban, vagy minden általános. Van vízvezeték -szerelő, villanyszerelő, burkoló a csapatban?
Mennyi ideig fog tartani a javítás?
Mondanom sem kell, hogy a válasz fontos: néha előfordulnak olyan helyzetek, amikor a javítócsapat olyan időkeretet ígér az ügyfélnek, amelyet technológiailag lehetetlen elviselni.
Hogyan fizetik a munkát?
Kívánatos ezt a kérdést részletesen tisztázni. A javításokat tanácsos szakaszosan fizetni.
Előfordulhat, hogy előre nem látható események miatt megnőhet a munkákra és az anyagokra vonatkozó javítási költségvetés, ezért a munka megkezdése előtt érdemes kideríteni, lehetséges -e rögzíteni a négyzetméterenkénti javítási költségeket.
Van lehetőség arra, hogy lássuk a csapatot akcióban?
A javítócsapat kiválasztásakor fontos, hogy élőben - lehetőleg az utolsó szakaszban - lássák munkájuk eredményét. Csak így tudja objektíven felmérni, hogy ezek a szakemberek alkalmasak -e Önre és szolgáltatásaik minőségére.
Ráadásul a folyamatból mindig egyértelmű, hogy az építők mennyire óvatosak a munkák elvégzésekor, dohányoznak -e a létesítményben, ügyesek -e az elektromos készülékekkel.
Milyen durva anyagok kellenek?
És azt is - ki fogja megvenni őket. Ha egy csapat megvásárolja őket, akkor tájékozódjon arról, hogyan szervezik meg a beszerzett anyagokról szóló jelentéseket.
Első rész - új remény
„Sokat kellett kommunikálnom barátaimmal és kollégáimmal, valamint bele kellett merülnöm az internet szakadékába - hogyan jutnak ki az emberek a helyzetből. És érdekes dolog derült ki - forradalom bontakozik ki a lakásjavítási piacon és a fő, hasonló ahhoz, amelyik már minden taxist bombázott. az árat az összesítő cég határozza meg, függetlenül attól, hogy Yandex vagy Uber a neve, a szolgáltatás kiszámíthatóvá és olcsóvá válik.
Az építőipar helyzete pontosan ugyanúgy változik - az internetes szolgáltatások átveszik a csapatválasztás munkáját, érthető áron számítják ki a javítás költségeit. Amennyire sikerült megtudni, a fő vezetők most hárman vannak:
Kész - gyors és méltó
A szolgáltatás tiszteletet parancsol - minden felnőtt, kiválaszt egy dizájnt, egyetért az árral, átadja a kulcsokat, és kulcsrakész javítást kap időben. Itt nincs kérdés - hogyan lehet megtalálni a brigádot. A szolgálat minden kérdést megválaszol és megold. De persze nem ingyen. Ha a pénz kérdése nem éri meg - nagyszerű lehetőség, mindent megtesznek az ígértek szerint. De ha az ügyfél nem a Gazprom felső menedzsere vagy a rendőrség ezredese, ez elég fájdalmas lehet a zseb számára, különösen akkor, ha ez a zseb valamelyest lesoványodott az elmúlt néhány évben.
- megbízható, mint a latinok épületei
Lehetővé teszi a legfájdalmasabb probléma megoldását, amikor ki kell számítani a javítási költségeket. Általában az elején a művezető azt mondja: "A tulajdonos 120 ezer és ennyi !!" De minden nap vannak nehézségek, amelyeket a munkások hősiesen leküzdenek. De valamiért a leküzdés mindig a becslés növekedéséhez vezet, ezért elkezd gondolkodni a vesék világpiaci árán.
A Smetus lehetővé teszi a javítási becslés gyors kiszámítását, és nem kell sok számot megadnia 10 ablakban. Az egérrel beállítottam a méreteket, az egyik tervezési lehetőség közül választottam - megkaptam a számítást. Ingyenes és legalább hasznos a párbeszédhez a szerelők vezetőjével. Ha nagy a különbség a Smetus és a brigád árában, ez ok arra, hogy komolyan gondolják. Vagy az ütő lovagjai csökkentik az árat, közben felemelik, vagy szuperprofitot akarnak kapni. Az ügyfelet nem érdeklik a nagyon mohó alkalmazottak.
Ezenkívül a webhely biztonságos tranzakciós szolgáltatással rendelkezik, amely garantálja a javítások elvégzését számított áron, akkreditált szervizcsapattal, megfelelő minőségben és időben.
- minden olyan, mint az életben
Óriási választék. Több száz brigád készen áll arra, hogy egy kalapáccsal rohanjon be az övbe. De az árak és a garanciák nem túl világosak. Úgy néz ki, mint egy állomáspiac. Valaki javítást végez a lakás piaci értékének 20% -áért, valaki kész elvégezni ugyanezt a munkát egy üvegért. A normális alkalmazottak kiválasztásának módja nem világos, a brigád választása ismét olyan, mint egy lottó. A kiválasztási eljárás legalább átláthatóbb, mint a "ZAMKADyshey közleményei" vagy "Kézről kézre" üzleti sajtó közleménye szerint.
Második rész - tapasztalat, nehéz hibák fia
A választás a Smetus javára történt, mint a három lehetőség arany középútja. Hogyan alakult ki minden. Tervezési lehetőséget választottam, megadtam a szoba méretét, és azonnal megkaptam a becslést. Azok a pozíciók, amelyek ismerősek - az árak valódinak tűnnek, a varangy nem kalapált a mellkasában. Hagytam egy kérést az oldalon, elég gyorsan visszahívtak - elmondták, mit tudnak ajánlani. Ha egyetértek a csapatukkal, akkor biztos üzletet kötnek, azaz minden szakaszt szakértő kíséri. Ha a csapat valami görbét csinál, a szakértő döntőbíróként fog eljárni. Nos, általában hasznos, mert az építési munkák technológiáit nagyjából ugyanúgy értem, mint a porlasztók beállításakor. Vagyis őszintén szólva egy kicsit kevesebb, mint a semmi.
A védett ügylet költsége nulla rubel. Ez az, ha megadja a lehetőséget az igazolt Smetus csapat számára. Ha ragaszkodom ahhoz, hogy a javításokat a napos Tádzsikisztánból származó személyes kunakjaim végezzék, akkor a javítás költségeinek 5 százalékát kell fizetnem. De mivel a korábbi tapasztalatok arra késztettek, hogy csak munkásokat rúgjak, természetesen nem volt saját brigádom. A brigád megválasztását a szolgálatra bíztam, mivel érdekük, hogy megfelelő építőket küldjenek.
A munkások megérkeztek, a folyamat elkezdődött. Mivel nem tudtam megérteni, hogy mindent a technológia alapján csinálnak -e vagy sem, szakértőt kértem. Még a szolgáltatás megkezdése előtt létrehoztunk egy online csatornát a projektemhez, az ott dolgozók minden este feltöltöttek jelentéseket. Nem tudtam ellenállni a kérdés feltevésének, egy szakértő csatlakozott. Egyszerű szavakkal elmagyarázta, hogy a csapat miért tett ennyi esetet az esztrich betöltésével a laminátum alatt. Minden a technológia szerint alakult.
Minden időben megtörtént, nem kértek pénzt, nem hirtelen fogytak el az anyagok - pontosan így képzeltem el a kulcsrakész javítást. Könnyű szívvel írta alá a törvényt, nem talált okot a fejlesztésekre. Ennek eredményeként öt kiló idegsejtet mentettem meg magamnak, és azt is gyanítom, hogy ez a pénz is. A szolgáltatás valóban hasznos, soha nem kételkedtem a választás helyességében. Örülök, hogy nemcsak taxizni jöttek, hanem javításra is. Úgy tűnik, a pilóta nélküli taxik után robotok kezdik meg a lakás javítását. De eddig nem rossz.
Harmadik rész - enyhíti a javítás fájdalmát
Oroszországban sok olyan szolgáltatás létezik, amelyek segítenek a javítások elvégzésében, minimális veszteségekkel a mentális egészségben vagy a pénztárcában. az oldal mindentől véd, és nem a vevők fizetnek a funkcióiért, hanem a javítócsapatok. És ez is átlátható - becslést és projektet kapnak, amelyet az ügyfél végzett az oldalon, egyszerűen az egér mozgatásával. Ezért nem kell várni a szavakra: "Ez a főnök, meg kell dupláznunk a költségvetést". Vannak lehetőségek a javítások átlátható séma szerinti megszervezésére érthetetlen kifizetések nélkül.
P.S. A képen a lakás felújítás alatt áll, és utána. "
Ha úgy dönt, hogy nem maga végzi el a javítást, hanem ehhez felvesz egy csapatot, akkor választania kell a professzionalizmus és a javítás ára között. Óvatosan kell választania: a piacon sok építő található, akiknek fő célja, hogy gyorsan pénzt keressenek a javításokkal. Ezért előre tudnia kell, hogyan védheti meg magát a gátlástalan szerelőktől. A cikk elolvasása után rendelkezni fog a szükséges kezdeti ismeretekkel, amelyek segítenek a helyes választásban.
Építőipari vállalat - az emberek választása, akik értékelik idejüket
Annak, aki értékeli és spórolja az idejét, a legegyszerűbb megoldás az lenne, ha felvenné a kapcsolatot egy javító és építő csapattal. Ebben az esetben semmi sem akadályozhatja meg a javítás időben történő befejezését: a vállalat hírneve forog kockán, és - mint tudják - az új megrendelések áramlása.
A következő szabályokat kell betartania:
- a következő dolgokat kell ellenőrizni: regisztrációs okmányok;
- létezik -e ez a társaság a hirdetményben megjelölt címen (a cégnek a hirdetményben és a regisztrációs dokumentumokban szereplő címének meg kell egyeznie);
- a vállalat jó hírneve (ne vegye figyelembe a webhelyen található, a céggel kapcsolatos véleményeket: leggyakrabban ezeket a véleményeket a vállalat alkalmazottai írják).
A hivatalos építőipari személyzet felvételének előnyei:
- általában a garancia a javításokra 1 év;
- a munkaidő késleltetése elleni védelem a javítási szerződésben előírt határidők;
- a művezető felelős lesz a munka minőségéért: nem kell folyamatosan gondolkodnia és irányítania a munkafolyamatot;
- anyagok kiválasztása, beszerzése és szállítása a helyszínre a vállalkozó részéről.
Milyen dokumentumokat kell aláírni a felújítás megkezdése előtt:
- építési szervezettel való együttműködésének jogi megerősítése munkaszerződés;
- lakás terv;
- becslés, amely részletesen leírja az egyes munkatípusok költségeit (az a fajta ár, amelyet az egyes típusokért fizetni fog a munkáért);
- anyagok listája a mennyiség és az ár feltüntetésével; - anyagjegyzék;
- munkarend, amely részletezi a javítások sorrendjét;
- technikai dokumentáció.
A javítás befejezése után az építőipari cég elöljárójának be kell nyújtania a befejezett munkáról szóló aktát, amelyet aláírásával elfogadja, hogy nincs panasza a munka minőségére. Független szakértőt bérelhet az elvégzett javítás minőségének felmérése érdekében: így az aláírása jogilag megerősíti azt a megállapodást, hogy a javítást a szerződés szerint végezték, és nincs panasza a minőségére.
Magán építőipari személyzet - azok választása, akik pénzt takarítanak meg
Ha a javításokra szánt költségvetés nem teszi lehetővé a szakosodott vállalattal való kapcsolatfelvételt, akkor meg kell próbálnia megtalálni a legmegbízhatóbb lehetőséget a polgári munkások körében. A szolgáltatások minimális árának megállapításával az építési személyzet nem vállal garanciát és nem ír alá semmilyen dokumentumot.
Sokoldalú építőmester
Milyen szabályokat kell követni:
- hogyan válasszunk építőipari csapatot: válasszunk csapatot csak a barátok ajánlása alapján, és ne az építési fórumok alkalmi látogatóinak szavaiból;
- személyesen meg kell győződnie a munka magas minőségéről;
- Be kell mélyednie a javítási folyamatba, és el kell sajátítania bizonyos ismereteket;
- ellenőrizze a javítás minden szakaszát és a felhasznált anyagok mennyiségét.
Hasznos tudni néhány gyakorlati pontot:
- a munkák sorrendje: a javításokat felülről lefelé végzik - a mennyezetről indul, és a falakig megy, és a padlóval végződik;
- ha új házban végez javításokat, és úgy döntött, hogy gipsz gitt segítségével elrejti a hibákat, akkor tanácsos eltávolítani a felesleget a mennyezetről, különben 25 kg gittet fog használni a mennyezet 1 négyzetméterére;
- a parketta ne csikorogjon;
- a ragasztót a csempe teljes felületére kell felhordani, hogy ne legyenek üregek alatta;
- a szegélyléceknek szorosan illeszkedniük kell a falhoz és a padlóhoz a helyiség teljes kerületén.
Az építőszemélyzet szolgáltatásainak köre kiterjedt, ezért az építőszemélyzet összetétele változhat, és leggyakrabban a javítás egy bizonyos szakaszában elvégzett munkák listájától függ. Például a mennyezet és a falak javítása során a burkolólap nem lesz a helyszínen, és amíg a burkolólap lerakja a csempéket, nincs szükség festőkre és vakolókra.
Az alacsony ár nem mindig jó jel, a minőség fontos!
A javítást végzők keresése és kiválasztása során ne essen kísértésbe, hogy a legalacsonyabb árat válassza - gondolnia kell az elvégzett munka minőségére, talán ennyi pénzért olyan eredményt kaphat, amely nem a elvárt minőség. Mindent, amiben egyetért, két példányban rögzítse papíron: egyet megtart magának, a második példányt a vállalkozónak: a munka befejezése után, ebben az esetben lehetőség lesz az igénylés benyújtására az aláírt papírok szerint. Ha az előadó kategorikusan nem hajlandó aláírni semmilyen papírt, döntse el maga: bízzon benne vagy sem.
Nem lesz nehéz mindkét típusú építőcsapatot találni: az internet tele van hirdetésekkel, különleges címsorok vannak az újságokban, a felújított ismerősök vagy tanácsot adhatnak, vagy elbátortalaníthatják őket dolgozóik javításától. Szerződésmintát vehet egy építési csapattal a már felújított barátoktól. Az első lehetőség előnye, hogy a becslésben eredetileg bejelentett pozíciók szerint fog fizetni, és nem a "bácsi" szavakból. A második lehetőség plusz és ugyanakkor mínusz a javítás ára, mert a javítás alacsony ára reklámfogás lehet. Az Ön feladata jó mestereket találni alacsony áron.
A javítócsapat megválasztása nagyon felelősségteljes kérdés, és minél jobban megbirkózik vele, annál nyugodtabban fog élni, és nem kell attól tartania, hogy valamit a közeljövőben újra kell végezni.
7 megjegyzés ehhez: " Hogyan válasszunk építőipari személyzetet a felújításhoz”
- Maxim Vitalievich
Jó nap!
1 alkalommal szembesültem ezzel a problémával, és már nem akarom. Meg akartam lepni a feleségemet: amíg ő és a gyerekek a tengeren voltak, úgy döntöttem, hogy javítást végzek, 2-3 céget hívok (nem fogom megnevezni az építőipari cégek nevét), egyikük kiváló minőségről és szűk határidőről biztosított .
Ennek eredményeként 3 nap elteltével még semmi sem történt: egy ember megbetegedett, majd egy másik, majd az autó elromlott, és nincs mód az építőanyagok behozatalára. Emlékezve arra, hogy néhány héttel azelőtt egy alkalmazott munkából javítást végzett, megtudta a számot, és megrendelte tőlük a javítást: szerencsére éppen befejeztek egy másik projektet, és a következő objektum előtt 4 napos ablakuk volt.
Ennek eredményeként: 4 nap alatt elvégezték a javítást, és sikerült felvennem a családomat az állomásról a felújított lakásba.
Tehát egy építőcsapat felvétele nagyon nehéz feladat. És most mindig csak ezzel a céggel fogom felvenni a kapcsolatot, vagy keresni egy építőcsapatot az ismerőseimen keresztül! - Anton
Nyáron építőket béreltünk, az első napon óriási munkát végeztek, este pedig kimentek sétálni a környéken: egyikük eltévedt, másnap estig kerestek egy második építtetőt. Egy ilyen brigád elkapott ... :)
- Vlagyimir Vasziljevics
Az építőipari vállalat kiválasztásánál a legfontosabb az ajánlásai és a vásárlói vélemények a hálózaton.
Például a "Stroyalliance-NKH" cég egy építőipari vállalat, amely 8 éves kifogástalan hírnévvel rendelkezik. (zel-sk.ru)
Ha mindenki így dolgozna, akkor sokkal könnyebb lenne az élet. A munka során minden probléma azonnal megoldódik. Az árpolitika több mint versenyképes.
Megmutathatják a kész tárgyakat és a folyamatban lévő munkákat (nem minden vállalat büszkélkedhet ezzel)
Ennek a szervezetnek a fő elve, hogy kizárólag 40 év feletti moszkvaiaknak adjon munkát.
