DIY javítási tippek. DIY lakásfelújítás: hol kell kezdeni és a projekt megvalósításának fő szakaszai (100 fotó)

Roman Shirokiy

Olvasási idő: 5 perc

A A

A lakásfelújítás fáradságos folyamat, amely megköveteli mindenféle apróság figyelembevételét. Egy alapos cselekvési tervről beszélünk, a becslések kiszámításáról, az anyagok, eszközök és berendezések kiválasztásáról, amelyek nélkül a javítás lehetetlen. Ezért releváns az a kérdés, hogy hol kezdje el a lakás javítását saját kezével.

A feladatot egy művezetőre vagy egy javítócsapatra bízhatja. Ennek eredményeként a problémák az Ön részvétele nélkül megoldódnak. Pénz megtakarítás érdekében az emberek önállóan javítanak egy új épületben vagy egy másodlagos épületben. Ha Ön is pénzt takarít meg, akkor hasznosak a lakásfelújítási tippek.

Lépésről lépésre cselekvési terv

Nem megyek bele minden apró részletbe, különben elhúzódik a vita. Ehelyett a legfontosabb tippekre koncentrálok. Miután elolvasta az anyagot, megtudja, hol kell elkezdeni a javítást, hogy gyorsabban fejeződjön be, mert a siker a helyes műveletsoron múlik.

• Készítsen javítási tervet ... A további cselekvés alapja lesz. Gondolja át, milyen helyiségekben és milyen munkára van szüksége. A javítás lehet nagy vagy kozmetikai. Az első típus a falak és a mennyezet összehangolását, az átalakítást, a padlóburkolatot foglalja magában, a második pedig a kivitel cseréjét jelenti.
• Számítsa ki a becslést ... A javításhoz anyagköltségek is társulnak, így a becslés az első dolog a tervezés után, amit ajánlott megtenni. A költségek kiszámítása után megkapja a javításhoz szükséges összeget. Ez az építőanyagok típusától és minőségétől függ. A költségek összegét az az eredmény határozza meg, amelyre törekszik.
• Vedd fel a leltárt és az anyagokat ... Ha nem bíznak a lakások javítóiban, és mindent saját maga tervez megtenni, akkor felfegyverkezzen egy sor spatulával, csiszolópapírral, kalapáccsal, görgőkkel és más építési eszközökkel. Vásároljon vakolatot, gittet és alapozót.
• Készítse elő a helyiségeket ... Távolítsa el a polcokat, csillárokat és lámpákat, vegyen ki bútorokat, legyen szó kanapéról vagy falról. Ha ez nem lehetséges, hagyja félre a bútorokat, és takarja le ponyvával, fóliával vagy ruhával.
• Ajtók és nyílások ... Ha a felújítást ugyanabban a helyiségben tervezik, nedves rongyokkal zárja be a belső ajtókat és nyílásokat. Ennek eredményeként a por nem jut be a helyiségbe.
• Munka mennyezetekkel és falakkal ... Távolítsa el a régi felületet a felületről: festék, meszelés, tapéta. Csiszoló és spatula segítségével ezt nem nehéz megtenni. Dolgozzon védőfelszereléssel, beleértve a védőszemüveget és a légzőkészüléket. Ha nehezen távolítja el a tapétát, nedvesítse meg meleg vízzel.
• Spatula és kalapács ... Spatulával és kalapáccsal távolítsa el az ütéseket, festékeket és ütéseket. Koppintson a festett felületre kalapáccsal, és spatulával tisztítsa meg. Problémák esetén a festéket oldószerrel kezelje. Használjon spatulát és vizet a meszelés eltávolításához.
• Alapozó... A régi bevonat eltávolítása után alapozóval kezelje a felületeket. Szárítás után a gödröket és a mély réseket vakolattal kell lezárni. A gitt alkalmas a kis bemélyedések kiküszöbölésére. Szárítás után csiszolja le a felületet csiszolópapírral, majd ismét alapozóval.

Videó utasítások

Az utasítások segítségével könnyedén felkészítheti otthonát más felújítási és befejező munkákra, amelyek átalakítják a belső teret. Ha egy javítócsapat szolgáltatásait kívánja igénybe venni, azt javaslom, hogy maga végezze el az előkészítő lépést, hogy takarékos összeget takarítson meg.

Hogyan kell elkezdeni a javítást egy új épületben

Azok az emberek, akik boldog tulajdonosok lettek egy új épületben lévő lakásban, olyan problémával szembesülnek, amelyet a javítás szükségessége okoz. Javasoljuk, hogy új házban végezzen javításokat, figyelembe véve a különböző tényezőket, amelyek nem mindenki számára ismertek.

Ha új ház rendbetételét tervezi, nem javaslom drága anyagok használatát a lakás befejezéséhez. Több éven keresztül a szerkezet zsugorodásnak volt kitéve, aminek következtében a befejező anyagok deformálódnak és repedések borítják őket. Javításkor készüljön fel arra, hogy néhány év múlva vissza kell térnie ehhez a kérdéshez.

Az új épületben lévő lakás felújítása az épület szerkezetétől függ. Monolit épületekben, szabad elrendezésű apartmanok, szabad térrel, külső falakkal korlátozva. Az ilyen ház elrendezése összetett és nagyszabású, mivel a javítás során az építési szabályoknak megfelelően kell eljárni.

A szabályok tiltják a zárt loggiák fűtőrendszerrel történő felszerelését, a szellőzőcsatornák szétszerelését vagy a szennyvízcsatorna -átvezetést az illetékes hatóságok jóváhagyása nélkül.

Panelházban is vásárolhat lakást. A fejlesztők válaszfalakkal és esztrichekkel rendelkező lakásokat helyeznek üzembe, amelyek megkönnyítik a javítást. Bizonyos esetekben az apartmanok vezetékekkel, csővezetékekkel és durva befejezéssel vannak felszerelve. Ha nem tervezi, hogy mindent szétszerel, végezze el a javítási munkákat.

A paneltípusú ház lakóterének elrendezésénél ne feledje, hogy az épület legalább két évig zsugorodik. Ezért feltétlenül erősítse meg a falakat hálóval. Nem javaslom a csempe lerakását az első felújításhoz. Jobb, ha műanyag paneleket használ. Eleinte az ilyen lakások mennyezetét és falait repedések borítják.

Javítási szakaszok

Beszéljünk egy új épület felújításának szakaszáról. Ez nem nehéz, ha rendelkezik bizonyos készségekkel és képességekkel. Ellenkező esetben bízza a lakberendezést szakemberekre.

1. Tervezési kérdés ... Ha azt szeretné, hogy a lakás kényelmes és eredeti legyen, a kezdeti szakaszban bontja le a felesleges válaszfalakat, és építsen új falakat saját belátása szerint. Ebből a célból gipszkarton lemezeket használnak.
2. A munka sorrendje egy új épületben ... A létszámtól függ. Ha a házban van csatorna, vízvezeték és vezetékek, ez leegyszerűsíti a munkát. Ha a lakás nélkülözi ezeket a dolgokat, vegye igénybe egy szakember szolgáltatásait, aki szakszerűen telepíti.
3. Esztrich... A szabványos esztrich sok kívánnivalót hagy maga után, nem javaslom felügyelet nélkül hagyni, mivel problémák merülnek fel a padlóburkolat lerakása során. Kezdetben simítsa ki a padlót, majd fedje le műanyag keverékkel. A padló rendezéséhez használjon parketta vagy csempe.
4. Hangszigetelés egy új épületben ... Ha nem akarja hallani a szomszédok beszélgetéseit, vigyázzon a lakás hangszigetelésére, ügyelve a mennyezetre és a falakra.
5. A falak összehangolása ... Végezze el a vakolást, majd vigye fel a befejező anyagot. Az építőanyagok kiválasztásakor vegye figyelembe a zsugorodást. A szakemberek azt tanácsolják, hogy a fal dekorációjához selyem-tapétát használjon. Nagy sűrűség jellemzi őket, apró repedéseket rejtve.
6. Mennyezeti dekoráció ... Erre a célra alkalmas szövetből vagy műanyagból készült feszített mennyezet, amely nem deformálódik és nem reped. Eredeti kialakításhoz kiegészítse a gipszkarton felületét.
7. Ajtók... Telepítse utoljára. Az egyetlen kivétel az ablakok és a bejárati ajtó, amelyek a kezdeti szakaszban vannak felszerelve. Nincsenek szabályok az új épület ajtajainak kiválasztására és felszerelésére. Vásároljon választott terméket.

Videó tippek

Most már van ötlete, hogy hol kezdje el a lakásfelújítást. A munkák sorrendje ismert. Válassza ki a belső teret és a stílust tematikus fórumok vagy magazinok segítségével.

Hogyan kell menteni

Végezetül a megtakarításokról fogok beszélni. Az előzetes számítások után ijesztő összeg derül ki, de ez nem ok az aggodalomra. Ez a megélhetési költség egy kényelmes, hangulatos és felújított lakásban. Minden helyzetből van kiút. Ahelyett, hogy az idegsejteket pazarlóan égetné, gondoljon arra, hogyan spórolhat. Megfelelő megközelítéssel takarítson meg egy pénzt a pénzéből.

Használjon olcsóbb építő- és befejező anyagokat... Sok olyan megoldás létezik a piacon, amelyek elfogadható ár-teljesítmény arányt kínálnak.

Spóroljon a hardveren... Csak én nem tanácsolom a víz-, villany-, szellőztetés és fűtés megtakarítását. Ha rossz minőségű készülékeket telepített, költsön pénzt javításra vagy csere vásárlására.

A javítást maga végezze szűk költségvetésből... Ha nincs ideje, keresse meg a városban a szerelők csapatát, akik nem kergetnek nagy nyereséget, és nem becsülik túl a szolgáltatások költségeit.

Pénz megtakarításához kövesse ezeket a szabályokat.

• Javítás előtt hívja fel az üzleteket, és készítsen listát azokról az üzletekről, amelyek építőanyagokat kínálnak versenyképes áron.
• Vásároljon anyagokat hirdetésekből. Általában segítségükkel olyan anyagokat értékesítenek, amelyek a javítás után maradtak, ami befolyásolja a költségeket.
• Az ablakkeretek, ajtók és fűtőelemek festéséhez használjon közönséges festéket. A drága festékek és lakkok használata nem biztosítja a legjobb hatást.
• Csempe segítségével díszítse a padlót a konyhában, a WC -ben és a fürdőszobában. Első pillantásra drágának tűnhet. De ha figyelembe vesszük, hogy néhány év múlva még a kiváló minőségű linóleum is elveszíti eredeti megjelenését, a költségek megtérülnek.
• Használjon gipsz vakolatot a falak tapétázása előtt. Ez nem biztosít olyan sima felületet, mint az akril gitt, de ilyen befejezés esetén ez nem szükséges, a tapéta elrejti a kisebb hiányosságokat.
• Az emberek, akik megpróbálják tökéletesíteni a lakás belsejét, drága szegélyeket vásárolnak. Ehelyett vásároljon egy tekercs csíkos tapétát, és oldja fel külön csíkokra. Az eredmény egy határ.
• Ne hagyja figyelmen kívül a festhető tapétát. Ezek drágábbak, mint a papír társaik, de szélesebbek és hosszabbak. És néhány év elteltével a szoba belseje megváltoztatható más színű festékkel. Ragaszthat házi pasztával.
• A gyerekszoba díszítésekor ne használjon állatokat és rajzfilmfigurákat tartalmazó háttérképeket. Ez költséges öröm, amely elfárad a szemében. Élvezze a "mesés tapéta" tekercsét, amelyet pasztell árnyalatú, olcsó, monokromatikus kíséret egészít ki.
Szuper!

19.02.18 114 296 9

1. rész: terv, csapat, szerződés

Férjemmel vettünk egy befejezetlen lakást, és június elején megkaptuk a kulcsokat. 2 hónapunk volt a javításra, 350 ezer rubel, egy műszaki felügyeleti mérnök és egy csapat Tádzsikisztánból.

Svetlana Akhmadishina

befejezte a felújítást

Három hónappal a kulcsok kiadása előtt kezdtük el előkészíteni az alapot a javításhoz: megtudtuk az építőanyagok árait nagy láncokban, a vízvezetékeket és a befejező anyagokat választottuk. Még nem rendeltünk semmit, csak összeállítottunk egy kívánságlistát.

Tudtuk, hogy minőségi, gondtalan felújításra van szükségünk: egyszerű, fenntartható anyagokból és funkcionális bútorokból. Nem volt szükség arany kárpitokra, faragott kilincsekre és formatervezett öntöttvas csillárokra. Ennek a megközelítésnek köszönhetően még az előkészítés szakaszában is világos cselekvési tervünk volt, és teljes mértékben megértettük, hogy végül mit akarunk csinálni a lakásban.

Elmondom, hogyan tartottuk be a határidőt, és csak 15 ezer rubellel haladtuk meg a költségvetést.

Parancs

Lakást vásároltunk egy új épületben, egy új területen, a házakat szakaszosan adják ki. A mi szakaszunkban egyszerre 10 házat adtak át, mindegyiket javítani kellett. Ezért sok javító személyzet volt.

Az elöljárók ügyfeleket keresnek az alapkezelő társaság irodájában, amikor a bérlők átadják a kulcsokat. Az olyan új épületekben, mint a miénk, az elöljárók megmutathatják a jelenleg felújítás alatt álló lakásokat.

Három művezetővel találkoztunk. Az első kettő szórólapokat adott nekünk árakkal, a harmadik pedig azonnal felajánlotta, hogy megnézi a lakást a munkahelyén. Azt kértük, hogy mutasson még néhány tárgyat a felújítás különböző szakaszaiban. Élőben értékeltük tehát, hogy a csapat hogyan végzi el a durva munkát, hogyan szerelik be a vízvezetékeket, és megismerkedtünk a dolgozókkal, akik részt vesznek lakásunk felújításában.

Ha nincsenek csapatok a területen, több potenciális vállalkozót is meghívnak a helyszínre. A találkozókat egymás után tartják, hogy az elöljárók egymással szemben álljanak az ajtóban. Így összehasonlítják a képesítéseket és alkudoznak azokkal, akikkel együtt akarnak dolgozni.

Általában így értékelik a dolgozók képzettségét.

A projektek által- jó, ha van lehetőség arra, hogy élőben, vagy legrosszabb esetben fényképen is megnézzük a tárgyat. Ha egy tárgyra száll, nézze meg a sarkokat, ízületeket és trükkös helyeket, hogy lássa, hogyan működik a parancs.

Felesleges egyenletesen festett falat nézni - nézze meg a padló és a mennyezet illesztéseit. Nézze meg, hogyan vannak felszerelve az aljzatok, hogyan törlik le a csempéket, mi történik a mosogató vagy mosogató alatt, hogyan néznek ki a csövek a falba. A javításban az ördög a részletekben rejlik.

Kommunikáció útján- ehhez kényelmes csatlakoztatni egy harmadik felet, hogy az ügyfél oldaláról érkező szakember felmérje a dolgozók képzettségét, kérdéseket tegyen fel arról, hogy a mesterek milyen anyagokat használnak és milyen technológiával dolgoznak. Ha nincs hozzáértő barátja, üdvözöljük a műszaki felügyeletben.

Műszaki felügyelet

Ha nincs elegendő tapasztalat a javításban, külső szakértőt hívnak meg, hogy válasszon csapatot és értékelje a munkát. Ez lehet építő vagy műszaki felügyelő mérnök. Találtunk ilyen szakembert az interneten.

Mérnökünk a 70 -es években építőmérnöki diplomát szerzett, és azóta az építőiparban dolgozik. Megegyeztünk, hogy eljön a draft szakaszba.

A javításban részt vevő harmadik felet külön szakaszokra vagy a javítás teljes időtartamára hívják meg. A moszkvai lakás javításának műszaki felügyelete 4000 rubeltől kerül a kijárathoz, az ár a moszkvai körgyűrűtől való távolságtól, az objektum területétől és a munka gyakoriságától függ.

4000 RUB

legalább egy moszkvai műszaki felügyeleti szakember látogatása költségekkel jár

Rossz a műszaki felügyelet bevonása hirtelen vagy a munka közepén. Mérnökünk elmondta, hogyan vették fel a felújítás végén, amikor a munka 60% -át már elfogadták és kifizették. Egy csomó megjegyzést adott ki, a dolgozók megijedtek, mindent ledobtak és természetesen elmenekültek. Ezért a művezetőt a munka megkezdése előtt figyelmeztetik, hogy a műszaki felügyelet részt vesz a szakaszok elfogadásában.

Ár

A javítási költségek kiszámításához a művezetőt meghívják a létesítménybe. Az ügyfél részletesen leírja a munkát: jelzi a konnektorok helyét, a mosogatókon a konyhában történő áthelyezés tervét, a vízvezetékek helyét, a vezetékeket, a lámpák elhelyezkedését a mennyezeten és a falakon.

Annak érdekében, hogy az elöljáró könnyebben megértse az ügyfelet, megjelenítenek egy tervezési projektet vagy válogatott fényképeket azokról az apartmanokról, amelyek dekorációját kedvelik. Az elöljáró méri az egyes helyiségek területét, a mennyezet magasságát, felméri a lakás állapotát a felújítás előtt. A költséges munkák közé tartozik a radiátorok cseréje, az erkély szigetelése, a helyiségek hangszigetelése, az üvegezett ablakok cseréje, az átalakítás. Ezt követően a művezető összeállítja a munkák listáját, és megadja a munkák és az anyagok költségét.

Egy jó belsőépítész ugyanezt teheti érted, aki átveszi a becsléseket, méréseket és mérnöki terveket. Lehet, hogy nem adja meg a munka végső árát, de legalább pontosan meghatározza az összes területet, hosszúságot és térfogatot, amelyekre a művezető számításokat készít.

Ez az értékelési rendszer új épületekben működik. A régi alap házaiban a költségeket nehezebb kiszámítani: ez a lakás kopásának mértékétől függ. A kopást felmérik, és végül kiszámítják a munkák számát, a padló kinyitásakor látható a tartószerkezetek, a vezetékek és a vízvezeték -csövek állapota. Ezért a kezdeti szakaszban kiszámítják a szétszerelés költségét, és a helyiség összes hiányosságának láthatóvá válása után határozzák meg a rekonstrukciós és durva befejező munkák pontos összegét.

Van egy szobás lakásunk egy új épületben befejezés nélkül. 350 ezer rubelt terveztünk költeni munkával és anyagokkal együtt. Az elöljáró csak a munkát 240 ezerre becsülte. Drága volt számunkra: nem volt elegendő anyagot vásárolni.

350 000 RUR

a tervezett költségvetésünket egy garzonlakás felújítására

Amikor rájöttünk, hogy nem férünk bele a munka becsült összegébe, áthúztuk, mit tehetünk mi magunk, vagy halaszthatjuk a jövőt. Az erkély szigetelését, a laminált lerakást, a töltőanyagot és a falak festését átvették. Úgy döntöttek, hogy később elkészítik a mennyezetet a szobában. Ennek eredményeként a munka költsége 140 ezerre, azaz 3600 rubelre csökkent négyzetméterenként.

A durva munkához szükséges anyagok beszerzésére 90 ezret, a befejező munkára 120 ezret terveztünk, így teljesítettük a költségvetést - 350 ezer rubelt.

Hogyan csökkenthető a munka költsége

Kérjen kedvezményt a munkából. Meg kell érteni, hogy az építők csak a saját zsebükből adnak kedvezményt, így drágább lehet, ha keményen összenyomják őket.

Gyenge képzettségű építőket választanak. A kevés tapasztalattal rendelkező és saját felszereléssel nem rendelkező legénység olcsóbb. Ebben az esetben az ügyfélnek vállalnia kell a szakértő szerepét. Szüksége lesz az oldalról történő konzultációra, a munka minden szakaszának részletes elemzésére és gyakran az oldalra.

A munka egy részét megtagadni vagy változtasson a technológián. A falak összehangolása drága munka. Ha a szobában egyenetlen fal van, de az ügyfél tudja, hogy ezen a területen beépített szekrény kerül beépítésre, akkor lehet, hogy nincs szükség tökéletesen sík felületre - először azonban konzultálnia kell a ruhásszekrényt gyártó céggel .

Spóroljon az anyagokon. Az építők nem javasolják, hogy spóroljanak az elektromos kábeleken, vízvezeték -szerelvényeken és vezetékeken. Ezen anyagok minőségét a javítás befejezése után ellenőrzik. Ha az anyagok rossznak bizonyulnak, akkor szétszerelni és újra kell kezdeni a befejező folyamatot. Megtakaríthat a befejező anyagokon, vásároljon vakolatot nem 600 rubel zsákonként, hanem 350 rubelért. Vagy tegyen a padlóra nem parkettalapot 5 ezerért, hanem laminált ezret.

A megrendelők vállalják a munka egy részét. Spórolnak a padló- és falburkolatok leszerelésén. Ha elegendő tapasztalat és szabadidő van, az ügyfelek megtartják a befejező munka egy részét, tapétát ragasztanak, laminált és szegélyléceket helyeznek el.

Szüksége van belsőépítészre

Van egy ilyen szakma - belsőépítész. Ha jó szakember, három szempontot vesz fel: esztétikát, munkarajzokat és anyagokat csomagolással.

Esztétika- így fog kinézni a lakás: milyen színű lesz, milyen szövetből, hogyan fog kinézni elvileg minden, hogyan és hol fog állni a bútor, milyen méretű lesz. Ilyen általános érzés a lakásban. A jó belsőépítészek kollázsokat és vakolatokat készítenek, hogy előre el tudják képzelni a felújítás eredményét.

Munkarajzok- Ez a terv a padlóról, a falakról, a csempékről, a mennyezetről, a villanyszerelőkről, a lámpákról, és bármi másról, ami a lakáshoz szükséges. A tervező ezt úgy rajzolja meg a rajzokon, hogy ne piszkálja az ujját a művezetőnek, mit kell építeni. Ez fontos: ma egy helyen mutattál neki egy konnektorot, holnap pedig máshol jelenik meg, és senki sem bizonyít semmit.

A csempe és a vízvezeték különösen hasznos a munkarajzokban. A tervező közvetlenül lefekteti a szükséges méretű csempéket a szükséges sarkokból, megkerüli a veszélyes hézagokat, és szegélyeket fektet le. Ha komplex burkolómunkára van szüksége a fürdőszobában vagy a konyhában, ilyen tervnek kell lennie: különben egy csomó felesleges csempe és maradék marad, és végül mégsem fog működni.

A villanyszerelőt előre is meg kell tervezni: úgy, hogy az aljzatok ott legyenek, ahol szükségesek, és ne a szekrény mögött; így nem kell hosszabbító kábeleket dobálni a lakás körül, és a konnektorokat sem takarja póló. A tervező meghatározza, hogy itt például TV -zóna lesz. Szerinte szükségünk van aljzatokra a panelhez, vevőkészülékre, hangszórókra, set-top boxra, Apple-TV-re és még három tartalékra. A tervező 8 blokkra tervez egy blokkot ezen a helyen, és gondosan elrejti a szem elől.

Berendezések és anyagok- a tervező kiválasztja a tapétákat, csempéket, bevonatokat, bútorokat és lámpákat, gyakran az árakkal együtt. Az eredmény egy táblázat, hogy mit és hol kell vásárolni. A tervezők általában a drága szalonokból választanak ki elemeket, amelyekből jutalékot kapnak. Bizonyos esetekben be lehet egyezni az Ikea bútorokhoz és a Leroy-Merlin tapétáinak anyagjegyzékének elkészítésében, de ebben nem hiszünk.

A fő kérdés az, hogy fel kell vennie a kapcsolatot egy tervezővel, vagy jobb, ha mindezt maga csinálja?

Általában ez a válasz: ha drága anyaga van, és általában drága javítások vannak egy nagy lakásban, akkor feltétlenül lépjen kapcsolatba a tervezővel. Ha mindenben korlátozott, és a lakása kicsi, akkor jobb, ha minden tervezési munkát maga végez: rajzolja le ugyanazokat a munkarajzokat, és válassza ki az anyagokat.

Találhat egy tervezőt, aki megnézi az elrendezését és rajzát, és ésszerű díjazás ellenében javasol valamit. Feltétlenül közölje kívánságait, és mutassa meg a rajzokat a műszaki felügyeleti mérnöknek: ő megmondja, hol a vágyai irreálisak.

2500 RUB

m² -en egy normál moszkvai belsőépítész munkája, tapasztalataink szerint

A moszkvai tervezői szolgáltatások költsége négyzetméterenként 1000 rubeltől kezdődik, és a végtelenségig tart. Négyzetméterenként 2500 rubelért talál egy jó tervezőt, ami nem sokkal kevesebb, mint a négyzetméterenkénti teljes felújítási költségvetésünk. Ezért mindent magunk csináltunk.

Szerződés

Oroszországban megállapodást köthetünk Tádzsikisztán állampolgárával, ha rendelkezik tartózkodási engedéllyel, ideiglenes tartózkodási engedéllyel vagy szabadalommal a munkavégzéshez.

Ezen dokumentumok mindegyike lehetővé teszi, hogy egy bizonyos ideig Oroszországban dolgozzon:

• a tartózkodási engedély 5 évig érvényes;
• ideiglenes tartózkodási engedély - 3 év;
• Egy mű szabadalmát korlátozott időtartamra, egy hónaptól egy évig vásárolják meg; a szabadalom korlátozás nélkül megújítható.

Ha egyik dokumentum sincs jelen, az rossz: külföldi állampolgár nem dolgozhat ezen okmányok nélkül. Azokat a migránsokat, akik nem rendelkeznek dokumentumokkal, ki lehet deportálni az országból, és minden kötelezettség és szerződés nem lesz jogilag kötelező érvényű.

Elöljárónk tartózkodási engedéllyel rendelkezik, dolgozhat Oroszország bármely régiójában. Az RVP és a szabadalom csak abban a régióban teszi lehetővé a munkát, ahol kiadták.

Szerződést kötöttünk vele, feltüntettük benne a munka kezdő és befejező dátumát, a felelősséget a határidők elmulasztásáért és a munkálatok kifizetésének késedelméért, a tárgyi üzembe helyezés utáni garanciális szolgáltatás feltételeit.

A javítások kifizetése három szakaszban

A szerződésben feltüntettük a munka teljes költségét, és három részre osztottuk a kifizetést. Megegyeztünk, hogy az egyes szakaszok beérkezése után letesszük a pénzt.

A műszaki felügyeleti mérnök azt tanácsolta, hogy a kifizetéseket a következőképpen osszuk fel: 30% + 30% + 40%. Ez arra ösztönzi a dolgozókat, hogy időben beindítsák a munkát. A munka durva szakaszát szigorúan a technológia szerint kell elvégezni, a módosítások költségesek és új javítás költségeit eredményezik. A befejezés szakasza esetünkben nagyon egyszerű, nincsenek bonyolult anyagok. Nyereséges, ha a dolgozók kiváló minőségű durva munkát végeznek, és nem vesztegetik az időt és erőfeszítést a hibák felülvizsgálatára.

Az utolsó szakaszra nagy összeget ígértek. Ennek eredményeként a befejező munka gyorsan ment, és a dolgozók megkapták a végső fizetést.

Így fizettek:

1. Az első szakasz, 20 nap - 42.000 rubel.
2. A második szakasz, 27 nap - 42.000 rubel.
3. A harmadik szakasz, 14 nap - 56.000 rubel.

Hogyan csalni

A legutóbbi kifizetéshez kockázatokat vettünk fel: rossz minőségű javítások, határidők elmulasztása és egyéb gondok, a vállalkozó elvesztéséig bezárólag. A javítási szolgáltatások piacán népszerű csalási rendszerek léteznek.

A munkások előleget kapnak és eltűnnek. Ezért a munkát szakaszosan fizetik. A fizetési eljárást a szerződés írja elő, a részletes munkaterv szerepel a becslésben, minden szakasz lezárásra kerül a munka átvételi aktusával, a szakasz kifizetése a törvény aláírása után történik. Ha hibákat találnak, az építők megszüntetik azokat, a megrendelő újra elfogadja a munkát, és csak ezután fizet érte. Ha az előleget még át kell utalni, a pénzátutalást dokumentálni kell.

A munkások pénzt vesznek anyagvásárláshoz, és eltűnnek. Az ügyfél önállóan vásárolhat minden anyagot a művezető listája szerint. De a folyamat felgyorsítása érdekében az első szakaszhoz szükséges anyagok beszerzését a vállalkozóra bízzák. Ebben az esetben a dolgozók saját költségükön vásárolnak anyagokat, szállítanak és kiraknak a helyszínen. A megrendelő megvizsgálja a vásárolt árut az árbevétellel szemben, és visszaadja a pénzt a vállalkozónak. Külön előírják a drága anyagok beszerzését, amelyekért a vállalkozó átutalja a teljes összeget vagy a fő részt.

A dolgozók elvégzik a munka nagy részét, megkapják a fizetés 80% -át, és eltűnnek, miután egy harmadik személy megjelenik a recepción. Ez akkor fordul elő, ha építtetőt, mérnököt vagy műszaki felügyeleti szakembert csatlakoztat a munka fogadásához. A dolgozók panaszt kapnak a már befejezett és kifizetett munka minőségével kapcsolatban, nem akarják megszüntetni a hibákat és eltűnni. Ennek elkerülése érdekében a csapatot figyelmeztetik, hogy egy harmadik fél irányítja a munkát a javítás kezdetétől vagy az egyik szakaszban.

A következő cikkben közvetlenül magáról a javításról fogok mesélni: hogyan lehet becslést készíteni, anyagokat vásárolni, határidőket ellenőrizni és munkát elfogadni.

Emlékezik

1. A csapat kiválasztása a portfólió vagy a mesterek webhelyén található vélemények alapján történik. Ha lehetőség van az objektum működésének megtekintésére, azt élőben értékelik.
2. Ha nincs idő és vágy a javítás önálló irányítására, akkor műszaki felügyeleti szakembert vonnak be. Segít a kivitelező kiválasztásában, interjúkat készít, átveszi a kommunikációt az építőkkel, ellenőrzi a szakaszokat, és hetente kétszer -háromszor eljön a helyszínre. Egy mérnököt egyszer vagy egy teljes javítási ciklusra alkalmaznak.
3. Ahhoz, hogy szerződést kössenek egy külföldivel, ellenőrzik a dokumentumokat. A migránsnak tartózkodási engedéllyel, ideiglenes tartózkodási engedéllyel vagy munkavállalási szabadalommal kell rendelkeznie. Ha a vállalkozó rendelkezik RVP -vel vagy szabadalommal, a régiót ellenőrzik: a vállalkozónak joga van abban a régióban dolgozni, ahol a szabadalmat vagy RVP -t kiadták.
4. A munka költségeinek csökkentése érdekében alacsony végzettségű vállalkozókat választanak, kedvezményt kérnek a munkáért, eltávolítják a bontást a becslésből, vagy vállalják a munka egy részét.
5. A munkáért járó fizetés szakaszokra van osztva, így annak nagy része a munka befejezésére esik.

Egyesek számára a lakásukban történő javítás szükségessége olyan reakciót vált ki, amely messze nem pozitív. Az első helyen a kérdés pénzügyi oldala áll. A pénzeszközök alapos kiszámítása kezdődik, az anyagok beszerzésének és a speciális építési csapatok szolgáltatásainak kifizetésének differenciálásával.

A javítások lehetnek kozmetikai jellegűek, és a festésre, beillesztésre és a megjelenés frissítésére korlátozódnak. És felújításra kerülhet az elektromos vezetékek cseréjével, a vízvezetékekkel és a modern akril beszerelésével fürdők.

A lakásfelújítás folyamatát hosszú időnek tekintik, sok kellemetlenséggel. Az eredmény végső soron a kívántból az elszenvedettbe fordul, és az elégedettség érzése helyett a fáradtság és a leválás érzése keletkezik.

Teljesen más a helyzet a figurális gondolkodású embereknél. Miután vizuálisan elképzelték, hogyan fog kinézni a lakás a befejezés után, könnyebben elválhatnak a pénztől, abban a reményben, hogy gyorsan mindent látnak a saját szemükkel.

Az ugyanabból a kategóriából származó személyek, akik nincsenek megterhelve pénzzel, gyakran igénybe veszik a tervezők szolgáltatásait. Az otthoni belsőépítész mestere számítógépes programok segítségével 3D -s formátumban alakíthatja ki a lakás nézetét. Ez a módszer sok tekintetben erős cselekvésre ösztönzőnek tekinthető, mivel lehetővé teszi a munka eredményeinek előre történő megtekintését.

A céltudatos és nagy belső lelkesedéssel rendelkező emberek azonban soha nem adják fel, még akkor sem, ha a pénzeszközök erősen korlátozottak. Az ilyen emberek számára a kiút a helyzetből a részleges vagy teljes javítás önálló elvégzése.

Ugyanakkor valaki a ház alapos átalakítását választja, felújítással, és valakinek elegendő egy olcsó javítást elvégezni egy lakásban, amelyet gyakran kozmetikának neveznek.

A javítás szakaszai

Amikor eldöntik, hol kezdik a lakásfelújítást, egyesek úgy vélik, hogy először anyagokat és eszközöket kell vásárolni. Általánosságban elmondható, hogy ez helyes, de a pénz megfelelő elköltése és nem túl sok vásárlása érdekében előzetes számításokat kell végeznie. Számítsa ki az egyes helyiségek alapvető geometriai paramétereit: magasság, hossz és szélesség. Határozza meg az ablak- és ajtónyílások méretét.

A kapott adatok segítenek meghatározni a munka pontos mennyiségét és kiszámítani az egyes építőanyag -típusok mennyiségét.

Amikor úgy dönt, hogy saját maga hajt végre globális változtatást a lakás belsejében, először egy szakaszos tervet kell elkészítenie. Ez egy megfelelően kidolgozott terv, beleértve a lakás fokozatos felújítását, amely a sikeres munkafolyamatok kulcsa lesz.

Az első pont a szétszerelési munkákra vonatkozik:

• a környező belső falak és válaszfalak bontása a tér bővítése érdekében;
• faablakok szétszerelése műanyag kettős üvegezésű ablakokkal való cserére;
• az ajtószárnyak eltávolítása vagy az ajtókeretek teljes szétszerelése.
• a régi padlóburkolatok eltávolítása;
• a falburkolatok leszerelése vagy a falak tisztítása a festékvegyületekből;
• tisztító vagy homályos mennyezet.

A munkafolyamatok végrehajtásának összetettségi kategóriái

A leginkább időigényes munkát a padlón lévő esztrichnek és a falak vakolásának tekintik. Különösen nehéz kezelni azokat a felületeket, amelyeken sok csepp található. Ezek egy része kalapáccsal leütve megszűnik, de csak a szintező esztrich vagy hasonló vakolatréteg mentheti meg igazán a helyzetet.

A falfelületek kiváló minőségű kiegyenesítéséhez gipszfényeket használnak. Ehhez vásároljon alumínium léceket vagy kis négyzet vagy téglalap alakú fémcsöveket.

Az első esetben az anyag olcsó, de vásárláskor érdemes tudni, hogy amikor a gipsz megszáradása után eltávolítják a léceket a varratokról, már nem használhatók fel újra a munkában.

A fémcsövek drágábbak, de a szétszerelés utáni megőrzésük aránya sokkal magasabb. Ezenkívül egyesek inkább a megoldásban hagyják őket a nagyobb rétegszilárdság érdekében.

Az esztrich egyenletességének elérésének leggazdaságosabb módját a padlón lévő habarcsjelzőknek tekintik. De ez a folyamat nagyon fáradságos, és csak azok dönthetnek erről, akik rendelkeznek a megfelelő készségekkel.

A legegyszerűbb munka a festés. Legalábbis a többség így gondolja. A vélemény helyes és helytelen is. Az állítás igazsága abban rejlik, hogy a végső folyamatot, vagyis magát a festést minőségi eszközökkel hajtják végre.

Festékhengerek és kefék, műanyag tálcák hálóval a hengerekhez. Minőségi eszközökkel dolgozva elkerülheti a falakon keletkező foltokat és a függőleges festékcsíkok kiemelését.

Lenyűgözés

Az érdeklődés kedvéért és személyes részvételük megerősítésére nagy számban készítenek fényképeket a lakásfelújításról előtte és utána. Néha ez felvételek sorozatává válik, különálló kezdeti és végső nézetekkel minden szobáról.

Néhány amatőr fényképeket tesz közzé az interneten, mivel ma divatos foglalkozásnak számít, és valaki egyszerűen használja őket, hogy megnézze barátaival és ismerőseivel. Mindenesetre egy saját készítésű lakásfelújításról készült fotó nemcsak emlék, hanem a személyes ügyesség megerősítése is.

DIY lakásfelújítási fotó

1. Vezeték
   Gyakran előfordul, hogy az emberek vakolják a falakat, vagy "varrják" őket gipszkartonnal, majd a baj - vagy a vezetékek megsérülnek más munkák során, vagy nehéz emlékezni, hogy mit, hol és hogyan. Ezért a felújítás előtt fényképezze le a csupasz falakat, vagy készítsen bekötési tervet. Így tudni fogja, hová vezetnek a kábelek, és nem károsítja őket, ha polcokat akaszt, vagy bútorokat szerel.
2. Texturált padló
   Hogyan vonzza a szépséget a ferde laminátum, parketta, bordázott linóleum, texturált csempe és különféle, fát utánzó anyagok. De ne feledje: minden egyenetlenség a padlón összegyűjti a szennyeződést, és tisztításkor szorosan tartja. Ezért alaposan gondolja át a padlóburkolatot, a szoba rendeltetésétől és a takarítás iránti szeretetétől függően, hogy később ne kelljen mindent poros szőnyegekkel lefednie, vagy drága tisztítószereket vásárolnia.

   Például fektetett laminált padlót fektetett le a folyosón, ahol macskája és kutyája van. Tehát képzeld el, mit találhatsz barázdáiban három hónap elteltével.

   © DepositPhotos

3. Fa a konyhában
   A parketta, a laminált padló és a fapadló szerepel a konyhai padlók feketelistáján. A zsíros foltokat nehéz eltávolítani, és a kiömlött folyadékok puffadást okozhatnak. Ha szokatlan padlót szeretne, akkor először válasszon egy speciális víztaszító bevonatot. És ami a legjobb: matt porcelán kőedény vagy önterülő padló.

   © DepositPhotos

4. Gipszkarton mennyezet a fürdőszobában
   A gipszkarton rossz megoldás a fürdőszobában, még akkor is, ha nedvességálló. De a feszített mennyezet hűségesen szolgál, megvédi Önt és az összes bútort az árvíztől.

   © DepositPhotos

5. Fürdő lejtő
   Manapság a legtöbb fürdőkádat lapos aljjal gyártják, ezt fontos figyelembe venni a telepítéskor. A jó vízkiáramlás érdekében a fürdőkádat 2-3 fokkal a lefolyó felé kell dönteni, hogy a víz ne stagnáljon.

   © DepositPhotos

6. Szintkapcsolók és aljzatok
   Nem szabad megfeledkezni arról, hogy gyerekek vannak vagy lesznek a házban. Ezért ne helyezze a kapcsolókat úgy, hogy csak Önnek legyen kényelmes. Az optimális magasság 70-90 centiméter a padlótól. Egy másik fontos pont, hogy a hálószobában érdemes egy kapcsolót hozzáadni az ágy közelében, hogy ne kelljen felkelni lefekvés előtt.

   Olyan aljzatokat kell megtervezni, ahol a berendezést elhelyezni fogják, hogy később ne keveredjenek a hosszabbító kábelekbe. És vegye figyelembe a bútorok elrendezését és magasságát is, hogy például a tálalószekrény ne takarja el a kapcsolót vagy a kimenetet.

   © DepositPhotos

7. Hangszigetelés
   A panel emeletes épületekben minden hang tisztán hallható, még akkor is, ha valaki WC-re ment. Ezért érdemes gondoskodni egy ilyen félreeső hely hangszigeteléséről. És jobb, ha a műanyag csatornacsöveket hangelnyelő anyaggal csomagolja.

   © DepositPhotos

8. Anyagutánzat
   A díszítés természetellenes anyagokkal, amelyek utánozzák a hiteleseket - fa, márvány, vakolat, tégla, kő, régóta elavultak. Az utánzás általában kifejezhetetlen, olcsónak tűnik, nem megfelelő és egyszerűen túlterheli a belső teret. Most gyönyörű monokróm anyagokat választhat, amelyek megfelelőnek és stílusosnak tűnnek.

   © DepositPhotos

9. Vízszerelés
   Gyakran változunk vízvezeték -elhelyezés a fürdőszobában vagy a konyhában. De kevesen veszik figyelembe a magasságkülönbség szabályát, ami rossz vízelvezetéshez és a csövek állandó elzáródásához vezet. Vasszabály: a csatornacső hajlásszögének a vízvezeték-szerelvény távolságának 3-5% -ának kell lennie. Például, ha 3 méterrel mozgatja a vécécsészét, akkor azt 9-15 centiméterrel fel kell emelni.

   © DepositPhotos

10. Tapétacsukló
    Ha a helyiség egyenetlen falakkal rendelkezik, akkor a legjobb a durva tapéta kiválasztása mintával vagy domborművel. Egyenletes falak esetén a legvékonyabb tapétát választhatja, hogy kevesebb árnyékot képezzen a kötési területen. De még őket is ragasztani kell, az ablaktól a szoba belsejébe haladva. Így a fény eléri a felső lap szélét, és nem jön létre árnyék.

    © DepositPhotos