Szociális jelzáloghitel. Szociális jelzáloghitel a Tádzsik Köztársaság elnöke alatt személyes oldal Szociális jelzálog a Tatár Köztársaság elnöke alatt, hogyan juthat el?

Az Orosz Föderáció állami szociálpolitikája a lakhatás területén a lakosság azon kategóriáinak megsegítésére irányul, akiknek ilyen vagy olyan okból nincs lehetőségük önállóan megoldani a személyes lakásvásárlás kérdését. Az ország átfogó programokat dolgozott ki a fiatal, alacsony jövedelmű és nagycsaládosok, a katonák és a közszférában dolgozók megsegítésére, regionális szinten is. Ilyen programok közé tartozik a Tádzsik Köztársaság elnöke alatti szociális jelzálog, amely 2005 óta áll a kérelmezők rendelkezésére.

Alapfogalmak

A Tatár Köztársaság Elnöke alatti szociális jelzáloghitel egy speciális feltételekkel megvalósuló lakáshitelezési program, amelyet az Állami Lakásalap (a továbbiakban: Állami Lakásalap) irányítása alatt hajtanak végre a Tatár Köztársaságon belül.

Nem minden lakás vehető igénybe kedvezményes hitelezésre a projekten belül. A szerződést speciálisan állami program keretében épült lakásokra, valamint bizottság által kiválasztott egyedi ingatlanokra kötik. A „szociális mérőórák” legnagyobb választékát két városban biztosítják: Kazanyban és Naberezhnye Chelnyben. A kisebb városokban a kínálat nagyon korlátozott.

A kedvezményes hitel nyújtásának feltételei:

• mértéke évi 7%;
• kölcsön futamideje legfeljebb 28,5 év;
• egyszeri térítésmentes pénzeszközök biztosítása a jelzáloghitel egy részének visszafizetésére 200 ezer rubel összegben gyermek születése esetén;
• a hitelfelvevő előleg befizetése, megtakarítások kialakítása.

Milyen feltételekkel nyújtanak kedvezményes hitelt?

évi 7%.

A jelzáloghitel egy részének visszafizetésére szolgáló pénzeszközök ingyenes kibocsátása

200 ezer rubel a gyermek születésekor

Hitel futamideje

28,5 évig

* - a hitelfelvevő előleget fizet

Az állami program megvalósítása során célzott megközelítést alkalmaznak, amely a pályázó jelenlegi élethelyzete alapján történő értékelését jelenti. Súlyos vagy sürgős esetekben lehetőség van az önrész nélküli jelzáloghitel gyorsított megszerzésére.

A program résztvevőivel szemben támasztott követelmények

Kedvezményes jelzáloghitel felvételéhez a kérelmezőnek a Tatár Köztársaságban kell laknia, és meg kell felelnie egy vagy több követelménynek:

• a közszféra alkalmazottja vagy egy állami lakásépítési programot finanszírozó vállalkozás;
• nagy szükségük van ilyen támogatásra;
• fogyatékos gyermeket nevelő szülő legyen;
• 18 négyzetméternél kisebb lakáskínálattal rendelkeznek. méter családtagonként.

Ehhez kapcsolódó követelmény a potenciális résztvevővel szemben a jelentkezés időpontjában megállapított létminimumnál nem alacsonyabb hatósági jövedelem megléte, valamint a kezdeti megtakarítás.

Fontos! A kérelmezőnek joga van életében egy alkalommal igénybe venni a kedvezményes jelzáloghitelezési programot, függetlenül a későbbi körülményektől (csőd, válás).

Hogyan regisztrálhat személyes oldalt és kaphat szociális jelzálogkölcsönt

Az állami támogatást pályázati alapon nyújtják. Kezdetben egy állampolgár a megállapított formájú kérelmet nyújtja be a regionális közigazgatáshoz. A dokumentum áttekintésének határideje három nap, ezt követően születik döntés a rászoruló státusz kijelöléséről és az állampolgár kedvezményes szociális ellátásban való részvételéről. program.

• résztvevői kérdőív;
• minden családtag személyi igazolványa;
• családi állapotot igazoló bizonyítványok (házasság, válás);
• a szolgálati időre és a jelenlegi munkaviszonyra vonatkozó adatok (munkakönyv, bizonyítványok stb.);
• jövedelemmel kapcsolatos információk (munkaigazolások, számlakivonatok);
• eredeti SNILS, TIN;
• a lakott lakásra vonatkozó adatok (terület, tulajdontípus stb.).

A dokumentumcsomag áttekintésének határideje legfeljebb egy hónap. Ezt követően megkötik a szociális jelzáloghitelezési szerződést. Az állampolgár regisztrálja a résztvevő személyes fiókját a GZhF portálon (kooperativrt.ru). A nyitási folyamat minimálisra egyszerűsödik. Miután az első ablakban a „Bejelentkezési név és jelszó fogadása” linkre kattintott, meg kell adnia TIN-jét és teljes nevét, születési dátumát és azonosító számát, majd automatikusan létrejön a jelszó.

Az oldal funkcionalitása a generált jelszó és számlaszám „Személyes oldal” menüpontban történő megadása után válik elérhetővé. Ebben a részben nyomon követheti a jelentkezések sorsát, a szerződések megkötésének folyamatát, a regisztráció és az átjelentkezés dátumát stb. A jelzáloghitel-felvevők hasznosnak találják a „Vállalkozók”, „Versenyek” és „Minősítések” füleket. Az uslugi.tatarstan.ru portálon jelzáloghitelt fizethet, vagy rászorulóként regisztrálhat.

A kötelezettség nyilvántartásba vétele a források és a minősítési pontok felhalmozásának kezdetét jelenti. A minimálisan szükséges hitelfizetési összeg a támogatott lakások négyzetméterenkénti költségének 11%-a. 2019-ben a kedvezményes mérő ára 4034,47 rubel.

A pályázó személyes oldalán követi a meglévő pénzügyi megtakarításokból kialakított minősítést. Minél tovább marad egy résztvevő a projektben, annál több pontja van, és annál nagyobb a lehetősége a kedvezményes hitelszerződés megkötésére.

Ahogy gyűlnek a pontok, a résztvevő kétféleképpen járhat – várhatja az Állami Lakásalap közvetlen ajánlatát egy adott lakásra, vagy önállóan választhatja ki a kívánt lakást, és részt vehet a versenyben. A bizottság áttekinti a jelzáloghitel-aukció résztvevőinek dokumentumait, és kiválasztja azt, aki optimálisan megfelel a leendő tulajdonossal szemben támasztott követelményeknek. Nyerés esetén a résztvevő előzetes jegyzőkönyvet kap a lakásválasztásról.

Fontos! Az állami lakáspénztár minden esetben meghatározza azt a határidőt, ameddig a szerződést alá kell írni, és minden egyéb dokumentumot el kell készíteni. Ha ez nem történik meg, az állampolgárt kizárják a civil szervezetek nyilvántartásából.

A program jellemzői és előnyei

A szociális jelzáloghitelek nyújtásának folyamatát számos jogalkotási aktus szabályozza, köztük a Tatár Köztársaság Miniszteri Kabinetének 2011. október 12-i 847. számú és 2013. május 14-i 321. számú határozatai.

A Tádzsik Köztársaság elnöke alatti szociális jelzáloghitelek előnyei nyilvánvalóak - a köztársaság lakóinak lehetőségük van megfizethető időn belül olcsó lakást vásárolni, miközben megfizethető járulékokat fizetnek. Az ajánlat különösen a fiatal, gyermektelen párok számára releváns, mert utánpótlás esetén anyagi támogatást kapnak.

Érdekes árnyalat - nemcsak pénzzel, hanem saját gyártású termékeivel is fizethet díjat.
Vannak azonban korlátok is. Az a személy, aki szociális jelzálogkölcsönben részesült, nem jogosult a munkavégzés abbahagyására más okból, mint:

• a munkáltatóval kötött megállapodás alapján;
• egészségügyi okok miatti munkaképtelenség miatt;
• törvényben megállapított nyugdíjkorhatár betöltésekor.

Vagyis szabad akaratából nem léphet ki a közszférából. Ugyanakkor a szerződés aláírása után legalább 10 évig dolgoznia kell.

A jelzáloghitel megszerzéséhez saját forrással kell rendelkeznie, és minden hónapban fel kell töltenie jelzálog-megtakarítási számláját. A kezdő fizetési összeg nagyon kicsi, a minimális kifizetés 2019-ben kevesebb, mint 500 rubel. A pontgyűjtés elve azonban egyszerű - több pénz, több pont, ezért minél gyorsabban alakulnak ki a megtakarítások és növekszik a minősítés, annál hamarabb kapja meg a család a kívánt lakást. A pályázatok benyújtásának sorrendje másodlagos jelentőségű.

A felek és a szerződés tárgyának meghatározása után a kérelmező előzetes jegyzőkönyvet kap a lakásválasztásról, melyben megjelölik egy adott lakás elhelyezkedését és jellemzőit. De még túl korai örülni - a dokumentum kézbesítése után fontos, hogy megfeleljen a hitelfelvevőre vonatkozó összes követelménynek. A megtakarítási számlára történő havi átutalások hiánya, az ajánlott összegnél kisebb pótlás, a közszférából való kilépés - mindez a bírságok listájára való felvétel oka lehet, a jegyzőkönyv visszavonásához és a vásárlási jog megvonásához vezethet a lakás. Ha a kedvezmény folytatódik, a résztvevőnek mindent elölről kell kezdenie.

2019-ben működő szövetségi állami programok: és.

A jelzálogjog pénzeszközök kibocsátása ingatlan vagy telek kamatos vásárlására. A megvásárolt ingatlan vagy telek a kölcsön teljes visszafizetéséig a bank zálogba van foglalva. Hosszabb késés esetén a ház elvihető a tárgyalás idejére.

Szociális jelzáloghitel a Tatár Köztársaságban

A jelzáloghitelezés egyik fajtája a „Szociális jelzálog a Tádzsik Köztársaság elnöke alatt” program, amely 2005 óta működik a Tatár Köztársaságban. Azért hozták létre, hogy segítsenek a lakhatásra égetően rászoruló polgároknak. A segítségnyújtás a szokásos jelzáloghitel-programoknál kedvezőbb feltételek biztosításából áll. A közösségi regisztrációkor A Tatár Köztársaságban felvett jelzálogkölcsön esetén a hitelfelvevő a következő előnyöket kapja:

1. A lakások négyzetméterenkénti költsége a piaci érték alatt van.
2. Alacsony kamat az általános feltételekkel kínált kamatokhoz képest.
3. A tartozás egy részének leírása gyermek születésekor.
4. Garanciákon alapuló megállapodás, például a kamatláb nem emeléséről.

Feltéve, hogy az állampolgár megfelel az előírt paramétereknek, összegyűjti a szükséges dokumentumcsomagot, és beáll a sorba. Amikor rá kerül a sor, értesítést kap, és szociális jelzáloghitelt köthet le. Az állami weboldalon nyomon követheti a sor előrehaladását. RT szolgáltatások.

Az ilyen programok az oroszországi középső sikeres indulás után érkeznek a régiókba, ami azt jelenti, hogy a „szociális jelzáloghitel” program kellően tesztelt és jól működik.

A programban a következő bankok vesznek részt:

• Sberbank;
• "AK Bars".

Ki számíthat szociális jelzálogra

Annak a személynek, aki szociális jelzáloghitellel kíván lakást felvenni Kazanyban állami alkalmazottak számára, meg kell felelnie a következő feltételeknek:

1. Az Orosz Föderáció állampolgára, állandó regisztrációval a Tatár Köztársaság területén.
2. A közszféra alkalmazottja.
3. Olyan jövedelemszint, amely garantálja a jelzáloghitel-törlesztések időben történő fizetését.
4. Minden munkaképes családtagot alkalmazni kell.
5. Legfeljebb 18 négyzetméter. m lakhatás családtagjaként, vagy a lakás romosnak vagy lakhatásra alkalmatlannak minősítése.

A családtagok a kérelmező szülei, gyermekei és házastársa, ha élnek és nála vannak bejegyezve.

Amellett, hogy egy költségvetési szervezetben dolgozik, van egy másik módja a szociális jelzálog megszerzésének Kazanyban. Ezt a programot a szociális jelzáloghitelezési programot finanszírozó szervezetek munkatársai vehetik igénybe. Erről munkáltatója számviteli osztályán tájékozódhat. Ebben az esetben az a követelmény, hogy fejenként legfeljebb 18 négyzetméter legyen. m nincs ház.

Vannak más programok kedvezményes jelzáloghitelek megszerzésére a Tatár Köztársaságban: fiatal családok és fiatal tanárok számára.

Fiatal család

Sokan egyenlőségjelet tesznek a fiatal családok jelzáloghitelére a szociális jelzáloggal, de ez egy kicsit más program, amely 1997 óta működik, és a „Fiatal családok lakhatási biztosítása” nevet viseli. Célja, hogy támogassa a fiatal családok lakásvásárlási vágyát. Lakásvásárlásra adták ki a Tatár Köztársaságban a következő feltételekkel:

• legkorábban 3 éve kötött hivatalos házasság, de ha van gyermek, a házasság időtartama nem számít;
• legalább az egyik házastárs életkora az év elején nem haladja meg a 35 évet;
• mindkettő állandó bejegyzéssel rendelkezik a Tatár Köztársaságban;
• mindegyik nem több, mint 12 négyzetméter. m.

Egy ilyen program fő előnye a lakhatási költség 30%-os támogatása, amely kiskorú gyermekes családok esetében 5%-kal nő. A feltételek kissé eltérnek a kazanyi szociális jelzáloghitelek feltételeitől.

Mindkét házastárs számára dokumentumokat kell gyűjteni, mivel ezzel a programmal egyenlő arányban vesznek részt a kölcsönben. De csak egy szülőből és legalább egy gyermekből álló család vehet részt.

Fiatal tanárok

A Fiatal Tanárok program a tanárok támogatására jött létre. A részvételhez az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

• életkora nem haladja meg a 35 évet;
• legalább 3 évig pedagógusként dolgozni állami oktatási intézményben;
• díjfizetési képesség.

Egy fiatal pedagógus előleghez kaphat támogatást. A hozzájárulás összegét a lakás ára határozza meg, és összege a bekerülési érték 40%-a.

Hogyan segít a gyermekvállalás kifizetni az adósságokat

Ha miután egy család szociális jelzálogot vett fel lakáscélra, gyermeke születik, akkor 200 ezer rubelt kap. adósság törlesztésére.

Ha egy családban második gyermek születik, akkor a Tádzsik Köztársaság törvényei szerint anyasági tőkét kaphat, amelyet erre a tőkére lehet felhasználni 2017-től ez a tőke valamivel több, mint 450 ezer rubel.

Ha a jelzáloghitelt a „Fiatal családok megfizethető lakhatása” program keretében veszik fel, a család 18 nm-nek megfelelő összegű állami támogatást kap a jelzáloghitel törlesztésére. m.-ben, a lakásukban. Az összeg nem haladhatja meg a tartozás egyenlegét és az 1,5 ezer minimálbért.

Milyen ingatlant lehet vásárolni a program keretében?

De nem vehet semmilyen lakást, csak egy lakást olyan épületekben, amelyeket kifejezetten erre a programra terveztek. Az ilyen lakások lakásának négyzetmétere a piaci érték alatt van, ami további előnyöket jelent.

Szociális jelzáloghitellel rendelkező házak Kazanyban, vagy úgynevezett szociális házak épültek vagy épülnek még a repülőgépgyártásban, a Kirov, a Volga, a Vakhitovsky és a Szovetsky kerületekben. A legnagyobb projektnek a Salavat Kupere lakókomplexumot tekintik, amely aktívan épül a Kirovsky kerületben.

Különleges lakókomplexum

Az ökológiai övezetben, Zalesny község közelében 2 lakókomplexum található. Ezek a Raduzhny lakótelep és a Salavat Kupere lakópark. Ha az első kereskedelmi célú értékesítésre épül, akkor a második kifejezetten a rászoruló lakosság lakhatási problémáinak megoldására épül.

A Salavat Kupere lakókomplexumban több mint 350 hektáron terveznek házakkal kialakítani, és mintegy 40 ezer embert elszállásolni. Mivel nagyon sok ház van, amelyek tömbökre vannak osztva, ezért sok a vállalkozó is. Az építkezéssel kapcsolatban több botrány is felmerült a befejezés elhúzódásával és a megemelkedett négyzetméterárakkal kapcsolatban. m Mint a fejlesztők kifejtették, a problémát az Állami Lakásalap finanszírozásával kapcsolatos nehézségek okozták. 2017-ben azonban a dolgok előrehaladtak a Tatár Köztársaság elnökének figyelmének köszönhetően. 2017. szeptember közepéig pedig 10-13 tömbben 15 házat terveznek üzembe helyezni a hatóságok. A Tatár Köztársaság elnöke úgy véli, hogy ehhez minden forrás rendelkezésre áll. Hogy mennyire reálisak ezek a tervek, azt abból lehet megítélni, hogy a 10. negyedévben a házak már szinte beköltözésre készek. A tervek szerint egy több mint 1 ezer gyermek befogadására alkalmas iskola építését kezdik meg.

Átvételi feltételek

Mindegyik meghirdetett programnál eltérőek.

Amikor Kazanyban szociális jelzálogkölcsönt kap, a feltételek a következők:

• előleg nem kevesebb, mint 10 és legfeljebb 30%;
• maximális futamidő 28 év;
• évi 7 százalék.

Amikor jelzáloghitelt kap a Fiatal Család program keretében:

• legalább 10% előleg;
• a kamatláb banktól függ, átlagosan évi 11%;
• maximális futamidő 20 év.

A „Fiatal Tanárok” program keretében történő átvételkor:

• előleg 10%-tól;
• mértéke 8,5%-tól;
• maximális futamidő 30 év;
• a lakhatás költsége nem több, mint 11 millió rubel.

Milyen dokumentumokat kell gyűjteni

Azok számára, akik a „Szociális jelzáloghitel Kazanyban” program keretében szeretnének lakást kapni, a következő dokumentumokat kell összegyűjteni:

• minden családtag útlevele;
• ha az állampolgárságot 1991 után szerezték meg, akkor a Szövetségi Migrációs Szolgálat igazolására van szükség;
• a szolgálatot teljesítőknek katonai igazolvány;
• kiskorú gyermekek esetén az összes születési anyakönyvi kivonat másolata;
• a biztosítási igazolás másolata;
• oktatási oklevelek;
• házasságkötés vagy válás esetén házassági vagy válási anyakönyvi kivonat szükséges;
• a munkavégzés helyéről hitelesített munkalap másolata;
• az összes családtag foglalkoztatási bizonyítványa, feltüntetve a foglalkoztatás időpontját és a beosztásokat;
• oktatási vagy oktatási intézmények igazolásai kiskorúak és tanulók számára;
• igazolás a munkahelyi jövedelemről az elmúlt 2 év 2. szja;
• igazolások bármilyen családi jövedelemről: ellátások, ösztöndíjak, tartásdíj stb.;
• adóigazolások és a bevallások időben történő benyújtása és az adófizetés.

Minden programban részt vevő családtagról dokumentumokat kell gyűjteni. Továbbá az életkörülmények megerősítéséhez a következő dokumentumok szükségesek ahhoz a lakáshoz, amelyben a család él:

• tulajdoni lap;
• az összes családtagot feltüntető háznyilvántartási kivonat;
• azok. útlevél a KTF-től;
• a lakással és annak részvényeivel kapcsolatos ügyletek és elidegenítési folyamatok hiányát igazoló igazolást;
• pénzügyi személyes számla a felvételt feltüntetve;
• ha a házat nem biztonságosnak ismerik el, akkor ezt a tényt megerősítő aktus szükséges;
• Azoknak, akik a program fejlesztésében közreműködő vállalkozás alkalmazottjaként vesznek részt a programban, a munkáltató írásbeli engedélye szükséges.

A lakásról 1991 óta van szükség információra, minden igazolás 1 hónapig érvényes.

Fogadási algoritmus

Minden dokumentumot le kell másolni. Ha a kérelmező az RT elektronikus szolgáltatások szolgáltatásán keresztül nyújtja be a kérelmét, akkor a kérelmet elektronikusan kell kitöltenie a weboldalon, és csatolnia kell az összes fent említett dokumentumot. Az elektronikus kérelem elbírálása 10 munkanapot vesz igénybe. Az áttekintés után megjelenik az állapot, ha az állapot „megfelel a megállapított követelményeknek”, akkor az eredetiket és a fénymásolatokat személyesen kell vinni a kazanyi kerületi adminisztrációhoz a regisztráció helyén.

Ha a kérelmező egy kereskedelmi szervezet alkalmazottja, amely hozzájárult a programhoz, akkor a dokumentumcsomagot a munkahelyén lévő lakásbizottsághoz viszi.

Ha a kérelmező személyesen tervezi benyújtani a kérelmét a kerületi önkormányzathoz, akkor a dokumentumok összegyűjtése után a minták szerint az alábbi dokumentumokat kell kitöltenie:

• a pályázatot az önkormányzati vezetőnek címzett minta szerint írják meg;
• kérdőív.

A dokumentumok csomagjának benyújtása, valamint azok valódiságának és megfelelőségének igazolása után a kérelmező hivatalosan a lakhatási feltételek javítására szorulónak minősül, és felkerül a várólistára. Ezt követi több hatóság munkája és az ügy átadása különböző hatóságokhoz. Az ügy előrehaladását az állami weboldalon található személyes fiókjában nyomon követheti. RT szolgáltatások.

A lakosság bizonyos rétegeinek lakhatás biztosítása nemcsak az állam egésze, hanem a regionális önkormányzatok számára is kiemelt feladat. Például a Tatár Köztársaságban 2004 óta sikeresen működik a szociális jelzáloghitelekről szóló, helyi szinten kidolgozott törvényjavaslat, amely eltér a nemzeti programoktól, és kedvezményes lakásvásárlást tesz lehetővé. A program munkáját a Tatár Köztársaság elnöke és az Állami Lakás Alap (SHF) személyesen ellenőrzi.

Ma eláruljuk, hogyan működik a program, ki lehet a résztvevője, és mi kell ehhez.

A Tádzsik Köztársaság elnöke alatti szociális jelzáloghitel egy bizonyos kontingensre összpontosul, nevezetesen:

• A közszférában dolgozók – orvosok, tanárok, rendvédelmi tisztek.
• 18 négyzetméter alatti családok egy főre. m Vagyis a rendelkezésre álló lakótér nem felel meg a kényelmes életre vonatkozó előírásoknak, vagy a meglévő lakást nem biztonságosnak és lakhatásra alkalmatlannak ismerik el.
• Fogyatékos gyermeket nevelő családok.
• A szociális jelzálogprogramban aktívan részt vevő vállalkozások alkalmazottai.

Számos egyéb feltételnek is teljesülnie kell:

• A család havi jövedelme legalább a létminimum, és képes lesz a jelzáloghitel törlesztésére.
• A pályázóknak meghatározott ideig Tatárföldön kell lakniuk, és legalább 10 évig itt kell dolgozniuk.

A Tatár Köztársaság elnöke alatti szociális jelzálogprogram lényege, hogy egy személy és az Állami Lakásalap között megállapodást írnak alá, amelynek értelmében az előbbi vállalja, hogy havonta fizet olyan járulékot, amely megtakarítást jelent egy új lakáshoz. Ezt követően ezekkel a járulékokkal az új lakás költségének egy részét ki lehet fizetni, a fennmaradó összeget pedig jelzáloghitel formájában lehet felvenni.

A hitelnyújtás maximális időtartama 28,5 év. A teljes hitel futamidőre fix, évi 7%-os kamat kerül megállapításra, ami rendkívül előnyös a hitelfelvevők számára.

Előfeltétel a 10-30%-os előleg megléte. Kialakítható:

1. A programban való részvétel során keletkezett megtakarítás terhére.
2. Anyasági tőke segítségével.
3. Fiatal családok állami támogatásának elnyerésével, melynek összege esetenként elérheti a megvásárolt ingatlan bekerülési értékének 40%-át.
4. Saját költségemen.

Az Állami Lakáspénztár magyarázataiból arra a következtetésre juthatunk, hogy a meglévő ingatlanok is szolgálhatnak előlegként, de csak bizonyos feltételek teljesülése esetén. Ebben az esetben külön megállapodás jön létre a GHF és a tulajdonos között, melynek értelmében a család addig lakhat ebben a lakásban, amíg új lakást nem kap.

A program feltételei szerint, ha jelzáloghitelt olyan család bocsát ki, ahol nincs gyermek, de a kölcsönszerződés időtartama alatt gyermek születik, a házastársak 200 000 rubel összegű pénzügyi támogatásra számíthatnak. Ezeket az összegeket a kölcsön visszafizetésére kell felhasználni.

A program különlegessége, hogy a résztvevők készpénzben és munkával fizetett havi fizetéseket, valamint saját termelésű árukat is teljesíthetnek személyes háztartásukban.

Hogyan kell helyesen regisztrálni

A szociális jelzáloghitel-programban való részvételhez az első dolga, hogy a helyi hatóságokhoz forduljon kérelemmel, és megkapja a jobb lakhatási körülményekre szoruló státuszát. Az ott dolgozó munkatársak részletes tanácsokkal is szolgálhatnak a program működési feltételeiről, előzetes számításokat végezhetnek, javaslatot tesznek a legjobb tervezési lehetőségre. A program finanszírozásában részt vevő vállalkozások dolgozóinak vezetőjükön keresztül van lehetőségük pályázat benyújtására.

Ezután össze kell gyűjtenie a kérelem elbírálásához szükséges dokumentumokat, és meg kell várnia a végső döntést arról, hogy lehetséges-e szociális jelzáloghitel nyújtása. Erre 1 hónapos időszakot szánnak. Ha pozitív választ kap, nem kell mást tennie, mint aláírni a szociális jelzáloghitel-szerződést, és megkezdeni a havi befizetést az Állami Lakáspénztárba, melynek összege a család jövedelmétől függ.

• Sorra kell állnia ahhoz, hogy egy vagy több ajánlatot kapjon az Állami Lakásalaptól jelzáloghitellel rendelkező lakásvásárlásra.
• Vegyen részt a versenyen, amely a minősítési aukció elvén alapul.

A versenyen való részvételhez regisztrálnia kell az Állami Lakásalap honlapján, és hozzá kell férnie személyes fiókjához, ahonnan a pályázaton való részvételi jelentkezéseket küldik. Sőt, minél magasabb a verseny résztvevőjének értékelése, annál nagyobb az esélye a győztesnek. A minősítés a programban való részvétel során már elért megtakarítások és a programban való tartózkodás időtartama alapján kerül kialakításra.

Van egy harmadik lehetőség, amikor sürgősen állami segítséget nyújtanak lakásvásárláshoz. Minden ilyen kérelmet egyedileg és a lehető leggyorsabban megvizsgálunk.

A szükséges dokumentumok listája

A Tatár Köztársaságban szociális jelzálog megszerzéséhez a következő dokumentumcsomagot kell benyújtania:

• A családtagok útlevelei.
• TIN és SNILS.
• Gyermekek születési anyakönyvi kivonata (ha van).
• Házassági anyakönyvi kivonat (ha van).
• Férfiaknál katonai igazolvány.
• Iskolai végzettséget igazoló dokumentumok.
• Munkakönyv másolata és igazolás a kapott jövedelem összegéről.
• Dokumentumok a házhoz, amelyben a család él.

Egy jelentkezési lapot is ki kell tölteni. A helyzettől függően egyedi esetekben további dokumentumokat kérnek.

Hol találhatók az apartmanok?

Tatárországban a szociális jelzáloghitel bizonyos korlátozásokat tartalmaz arra vonatkozóan, hogy hol vásárolhat lakást. Ez nem lehet a kölcsönvevő által választott bérház, hanem csak azok a házak, lakóparkok, amelyek kifejezetten ennek a programnak a megvalósítása érdekében épülnek.

Ilyen ingatlanok nem minden településen épülnek. A legtöbb ilyen típusú ház Kazanyban, valamint Naberezhnye Chelnyben épül. A köztársaság kisvárosaiban is megjelenik, de ott gyakran korlátozott a választék. Ugyanakkor meg kell értenie, hogy a négyzetméterenkénti költség attól függően változik, hogy hol épül a jövőbeli ház. Ennek alapján változik az ingatlan jelzálog igényléséhez szükséges hitel nagysága és minősítési pontjai.

Víz alatti sziklák

Minden állami program nem mentes árnyalatoktól, amelyek először nem vonzzák a figyelmet, de valójában nehézségek okozói lesznek a jövőben.

Például, amikor Tatárföldön szociális jelzáloggal rendelkező lakást vásárol, a hitelfelvevő vállalja, hogy 10 évig nem változtatja meg a munkahelyét, és nem hagyja abba a munkát. Ha ezt a követelményt megsértik, a tartozás egyenlegét kétszeres kamattal kell megfizetni. Lehetőség van a munkáltatóval való kapcsolat megszüntetésére bírság megfizetése nélkül. Ehhez szükséges, hogy a munkavállaló távozása a vezetőséggel egyetértésben történjen.

Ezen túlmenően, ha a program keretében lakást vásárol, egy személy a továbbiakban nem vehet részt más szociális projektekben, amelyek célja a rászorulók megsegítése saját otthonában. Vagyis szociális jelzáloghitellel csak egyszer lehet lakást venni.

Azt is érdemes megemlíteni, hogy a szociális jelzáloghitel-program keretében megvásárolható lakóterület nagyságára szabványok vonatkoznak. Ők:

1. Egy fős családnak – 33 nm.
2. Két fő részére – 42 nm.
3. Három fős - 18 nm. mindenkinek.

Szintén lényeges szempont, hogy amíg a hitelfelvevő ki nem fizeti a jelzáloghitellel vásárolt lakás költségét, addig szociális bérleti szerződés alapján használja a lakóteret, valamint bérleti díjat is fizet érte (a fizetés minimális, állami díjszabással történik) . Az ingatlan bejegyzésére csak a tartozás teljes visszafizetése után lesz lehetőség.

A törvényjavaslat eredeti változata szerint a tatári szociális jelzálogprogramot 2019-ig tartó időszakra tervezték. A program következő évekre való meghosszabbításáról egyelőre nem volt megbízható információ. Szeretném remélni, hogy még ha meg is szűkítik, a regionális hatóságok új intézkedéseket dolgoznak ki a rászorulók lakhatása érdekében. Erről a hírekből értesülhet.

. A kérelemben ki kell választania a lakhatás biztosításának módját (formáját) - szociális jelzálog. Mindenkinek alá kell írnia Pályázó mindenki, aki szerepel a könyvelési fájljában.">pályázókÉs A családtagok minden kérelmező házastársa és kiskorú gyermeke.">családtagjai.

Ha szükséges, biztosítson dokumentumokat . Ezt az eljárást legalább 5 évente egyszer kell elvégezni. Azt is legalább egy évvel a lakhatásról szóló döntés meghozatala előtt és közvetlenül a döntés meghozatala előtt el kell végezni. Erre azért van szükség, hogy megbizonyosodjon arról, hogy továbbra is van ok arra, hogy szerepeljen a lakásnyilvántartásban. Általában az eljárást várólista részvétele nélkül hajtják végre. Szükség esetén azonban felkérhetik Önt a hiányzó dokumentumok benyújtására.

Válasszon szállást. Miután a számviteli aktájában módosításokat hajtottak végre, a Városvagyon Osztály (a A lakásbejegyzési sorban csak azok kapnak számot, akiket javított lakáskörülményekre szorulóként (2005. március 1. előtt regisztráltak), valamint azokat, akiket lakóhelyiségre szorulnak (alacsony jövedelmű állampolgárok, akiket később regisztráltak). 2005. március 1.). Azok a moszkvai lakosok, akikről felismerték, hogy segítségre szorulnak lakóhelyiségek vásárlásához, számuk hozzárendelése nélkül szerepelnek a lakásnyilvántartásban.

A sorban állást a következő címen keresztül megtudhatja a moszkvai város ingatlanügyi osztályának egyablakos szolgáltatása. 30 napon belül írásban kap választ.