Beszámítják az áraknál az építőipari gépek költöztetését? Építőipari gépek költöztetése, bérbeadása az elvégzett munka igazolásaiban

Termékek, berendezések, anyagok vásárlásakor, eladásakor és kiszállításakor az „ingyenes” kifejezést használjuk. Jelzi azt a pontot, ahová az árut kiszállítják és a szállítási költségeket ki kell fizetni.

A terminológia jellemzői

Az „ex works” fogalma azt jelzi, hogy a vevő az árut a szállító raktárában veszi át. Azaz önfelvétel történik.

Az "indulási állomás" kifejezések azt jelzik, hogy a termékek kiszállítási költségeit is tartalmazza, valamint a kocsiba való berakodás költségeit is.

Az "ingyenes indulási pont (vagy oldal mellett)" fogalma azt jelenti, hogy a szállító fizeti a kikötő és a kirakodás költségeit a kikötőben.

Ennek megfelelően a rendeltetési helyre történő szállítás költségét az „ex-ship” kifejezés fejezi ki. Ezek csak a rakomány fuvarozását vagy szállítását foglalhatják magukban, a termékek károsodása vagy elvesztése elleni biztosítással.

Az "ex-raktár" fogalma tükrözi szállítási és tárolási költségek a becslésben. Ide tartozik az áruk szállítása a szállítótól a fogyasztóhoz.

Építőanyagok

A becslésben az anyagok szállítási költségei a helyszíni raktárba az azonos nevű cikk („Anyagok”) tükrözi. Tartalmazza a közvetlenül az építés során felhasználandó alkatrészek és szerkezetek szállításának költségeit is.

Sok esetben az anyagokat közvetlenül az építkezésre szállítják. Ezeket az építési áruk szállítására vonatkozó Becsült Költségek Gyűjtemény tarifái szerint határozzák meg.

Az információreflexió árnyalatai

Nál nél indokolás a szállítási költségek becslésébenés a becsült nyereséget, a speciális berendezések (traktorok, billenő teherautók stb.) vezetőinek keresetét nem veszik figyelembe. Az árakban már figyelembe vették.

A becslésben szereplő anyagok szállítási költségeinek százalékos aránya tükrözik az arány 120%, és a nyereség - 65% a bér (bérszámfejtési alap). A megfelelő rendelkezést a Gyűjtemény műszaki részének (1. rész, 1. pont) 5. bekezdése tartalmazza.

Szállítás raktárból munkaterületre

Ezeket az építési és szerelési munkákra vonatkozó elemi árak és szabványok, valamint az erőforrás-szabványok részeként veszik figyelembe.

A normák és az árak jellemzően figyelembe veszik a szerkezetek és anyagok építési területre történő kirakodásának költségeit. Ebben a tekintetben tartalmazhatják továbbá a szállítási költségeket a becslés tartalmazza tárgyi eszközök ki- és utólagos járműbe rakására csak ideiglenes átrakóhelyen. A tervben indokolni kell.

A munkaerőköltségek nem tartalmazzák az anyagokat a helyszíni raktárba szállító dolgozók keresetét. Beletartoznak a becslésben a szállítási költségek százalékában anyagi javak szállítására, és tükröződnek az alkatrészek, szerkezetek és anyagok költségében.

Az építési hulladék és a talaj elszállításának költségei a becslések (helyi becslések) készítésekor a „gépkezelés” közvetlen költségei között szerepelnek. A járművezetők keresete, amely a teherszállítás díjaiban tükröződik, nem szerepel a dokumentációban.

További kilométer fizetés

Beszámításra kerül a munkaterületig a gépjármű-közlekedési vállalkozás garázsától az első lerakodás helyéig vagy a járműveknek a munka befejezését követő visszaszállításáig az utolsó kirakodás helyétől a garázsba, ha mindkét pont található annak a helységnek a határain kívül, ahol a gépjármű-közlekedési vállalkozás működik. Az összegből le kell vonni a rakományszállítás fuvardíjában szereplő 10 km költségét.

A járművek állandó lakóhelyükön kívülre történő munkára küldésekor ezen felül fizetnek:

• A jármű futásteljesítménye egy közlekedési létesítménytől (garázstól) a célállomásig és vissza.
• Speciális berendezések és kiszolgáló személyzet vízi vagy vasúti szállításának költségei.
• A gépkocsik vízi vagy vasúti szállítása során célba küldött járművezetők és egyéb alkalmazottak keresetének összege.
• Napidíj a járművezetők és más személyzet számára az üzleti úton való tartózkodás idejére.
• Lakóhelyiségek bérbeadásának költségei. A törvény által meghatározott összegben állapítják meg.
• Az üzemanyag és az üzemanyagok és kenőanyagok szállításának tényleges költségei, ha ezek a munkaterületen lehetetlen.

A becsült költségben nem veszik figyelembe a terepjáró időszakokban történő áruszállítás díjainak növekedését.

Az anyagi javak szállításáért fizetendő fizetés kiszámításakor a fél kilométernél kevesebbet nem veszik figyelembe, a fél kilométert vagy annál többet pedig 1 km-nek.

Fontos pont

A kőbányákban a billenőkocsival történő áruszállítás költsége a becslésben tükröződik a tárgyak kőbányákba, kőbányákból és azokon belüli szállítása során, ha a be- és kirakodási műveletek határidőn belül biztosítottak. Dömpereknél ez 0,2 perc/tonna rakomány. A standard időt nagy kapacitású kanalakkal felszerelt kotrógépek tudják biztosítani.

Ha a fenti feltételek nem teljesülnek, a számítást a kőbányákon kívül működő dömperrel történő áruszállítás díjai (becsült árak) alapján végzik.

Szállítási és beszerzési költségek a becslésben

Ezeket számítások alapján határozzák meg az adott régióban uralkodó körülmények alapján. A szövetségi költségvetésből finanszírozott létesítmények építésénél a költségeket az SNiP szabványok szerint az anyagok árának százalékában veszik:

• Szerkezetekre, termékekre, építőanyagokra, a fémszerkezetek kivételével - 2%.
• Berendezés esetén - 1,2%.
• Fémszerkezeteknél - 0,75%.

Az anyagi erőforrások becsült költsége figyelembe veszi:

• Kellékek, csomagolások, tartályok, alkatrészkészlet ára.
• Rakodási költségek.

Az erőforrások közvetlen költségét két szállító átlagaként határozzuk meg, és a következőkből áll:

• Becsült érték.
• Beszerzési és tárolási költségek (fent megadott százalékban).
• Szállítási költségek.

Szemétszállítás

Az anyagi eszközök bontási szerkezetekből való eltávolításával kapcsolatos költségek a létesítmények nagyjavítására/rekonstrukciójára vonatkozó helyi becslésekben jelennek meg.

Ha a dokumentációban az építési hulladék tömegét a leszerelt vasbeton elemek térfogatának megfelelően, azaz sűrű testben veszik figyelembe, az eltávolítás költségeit a térfogati tömegű szerkezet tömege alapján számítják ki. 2,5 ezer kg/m 3.

A rezsiköltségek csak az építési területről és a szomszédos utcáról történő takarítással és takarítással (hulladék elszállításával) kapcsolatos költségeket tartalmazzák.

A szállítási költségeket bele kell foglalni a szerkezetek, anyagok és termékek költségébe. A szövetségi utakon történő szállításának díjait a Közlekedési Minisztérium határozza meg a Pénzügyminisztériummal egyetértésben.

A megfordítható szerkezetek alkalmazásakor ezen felül figyelembe kell venni az épületen belüli járművek egyik munkaterületről a másikra történő áthelyezésének költségeit, beleértve a járművekre történő be- és kirakodási tevékenységeket is. Ebben az esetben a projekt feltételeiből kell kiindulni.

Nem veszik figyelembe a belső és külső állványelemek központi raktárból a telephelyre vagy helyszíni raktárba, az építési területről a központi raktárba vagy más építkezéshez kapcsolódó helyszíni raktárba szállításával kapcsolatos költségeket. figyelembe kell venni, és nem fizetnek rá külön. Ezeket a költségeket közvetlenül a helyi becslésekben kell tükrözni.

Következtetés

A becslés elkészítése meglehetősen munkaigényes folyamat. Magasan képzett szakembereknek kell elvégezniük. A becslések elkészítésekor figyelembe kell venni a helyi adottságokat és az anyagok árait a régióban. Külön sort kell fordítani az előre nem látható kiadásokra. Ugyanakkor minden költséget igazolni kell.

Ha egy objektum építését költségvetési forrásokból finanszírozzák, a becslések elkészítésekor a rendeletek rendelkezéseit, beleértve az SNiP-t és a számítási módszereket, használják.

A becslés a szerződés feltételei szerint a megrendelővel való megegyezés függvénye.

1. Az anyagi erőforrások becsült költségének meghatározása

1.1. Az anyagi erőforrások becsült költségénél figyelembe kell venni az anyagok, termékek szállításával kapcsolatos összes költséget (eladási árak, az ellátó és értékesítő szervezetek felárai, a konténerek, a csomagolás és a kellékek költségei, a szállítás, a be- és kirakodás, valamint a beszerzési és tárolási költségek) és építmények a bázisoktól (raktárak) ) vállalkozói szervezetektől vagy beszállítói szervezetektől a helyszíni építési raktárig.

A szállítási költségek számításánál a szállítási költségeket a bruttó tömeg figyelembevételével kell meghatározni.

A beszerzési és tárolási költségeket az anyagköltség százalékában kell elfogadni, figyelembe véve a szállítási költségeket, beleértve:

építőanyagok, termékek és szerkezetek esetében (a fémszerkezetek kivételével) - 2%;

fém épületszerkezeteknél - 0,75%.

1.2. Abban az esetben, ha az anyagok szállítása közbenső bázisok (raktárak) felhasználásával történik, az építési szervezési projekt (POS) vagy egyéb igazoló dokumentumok által indokolt többletszállítási és egyéb költségeket közvetlenül a becslési dokumentációban kell figyelembe venni.

1.3. A helyi becslési számítások (becslések) részeként az anyagi erőforrások költségének meghatározása az anyagok, termékek (alkatrészek) és szerkezetek szabványigényére vonatkozó adatok (fizikai mértékegységekben: m3, m2 stb.) és a megfelelő adatok alapján történik. ár az anyagi erőforrás típusának megfelelően. Az anyagi erőforrások költségét a becslési dokumentáció tartalmazza, függetlenül attól, hogy ki vásárolta őket.

1.4. Az anyagi erőforrások normatív szükséglete a következőképpen határozható meg:

az objektum építésénél (munkavégzésnél) felhasznált anyagok, termékek (alkatrészek) és szerkezetek erőforrás-mutatóinak helyi erőforrás-kimutatásokban vagy helyi erőforrás-becslésekben (becslésekben) történő kiosztása és összegzése alapján, a kapott eredmények összehasonlításával tervezési anyagokból származó adatokkal (anyagkövetelmények nyilatkozatai - VM, anyagjegyzékek - SVM) és a felhasználók számára legelfogadhatóbb lehetőség kiválasztásával; tervezési anyagok szerint (projekt vagy RD): VM és SVM, valamint az RD részeként szereplő specifikációk.

1.5. Az anyagi erőforrások költsége meghatározható:

az árak alapszintjén az anyagok, termékek és szerkezetek, szövetségi, területi (regionális) és ágazati becsült árak gyűjteményei (katalógusai) szerint, amelyekben a szállítási költségeket az áruk közúti szállításának állapotától veszik figyelembe legfeljebb távolságon belül. 30 kilométer. Az építési és szerelési (javítási és építési) munkák során felhasznált anyagok, termékek és szerkezetek tömegére vonatkozó tervezési adatok alapján ajánlatos az anyagok, termékek és szerkezetek közúti szállításának többletköltségét 30 kilométert meghaladó távolságra számítani. és az áruk közúti szállításának becsült árai, rakományosztályok és szállítási típusok szerint differenciálva, az építőipari rakományszállítás szövetségi (területi) becsült áraiban megadva.

mindenkori árszinten - az anyagok, termékek és szerkezetek tényleges bekerülési értékén, figyelembe véve a szállítási és beszerzési és raktározási költségeket, felárakat (felárakat), külföldi gazdálkodó szervezetek ellátására fizetett jutalékokat, árutőzsdék szolgáltatásainak kifizetését, beleértve a közvetítést is. szolgáltatások, vámok.

1.6. Az adott építési projekt anyagi erőforrásainak aktuális árának meghatározása a vállalkozótól, valamint a szállítóktól és a gyártó szervezetektől kapott kezdeti adatok alapján történik.

A benyújtott kiindulási adatok elemzése és az optimális és ésszerű költségmutatók kiválasztása érdekében az építésben résztvevőknek ajánlott az anyagi erőforrások árainak figyelemmel kísérése.

A természetes monopóliumok termékeire árakat és tarifákat alkalmaznak, amelyeken állami szabályozást hajtanak végre, beleértve az elektromos és hőenergia tarifáit, a vasúti, folyami és tengeri szállítás díjait stb.

Az importált termékek (berendezések, anyagok, termékek és szerkezetek) költségét általában a szervezetek által az előírt módon végrehajtott vásárlások alapján határozzák meg.

A szabad (piaci) ár általában a következőkből áll:

külkereskedelmi (szerződéses) ár (vámérték), beleértve a termékek orosz határig történő szállításának devizában kifejezett költségeit, rubelre átszámítva az Orosz Föderáció Központi Bankjának a rakomány vámbevételének napján érvényes árfolyamán vámkezelési nyilatkozat;

vámfizetések, amelyek vámokból, vámkezelési díjakból és az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított egyéb vámfizetésekből állnak;

a ráfordítások közé tartozó egyéb beszerzési, szállítási és értékesítési költségek, ideértve a szállítási költségeket, a biztosítási díjakat, a tárolási költségeket, a be- és kirakodási költségeket, a közvetítői jutalékokat, az értékesítési költségeket;

1.7. Tekintettel arra, hogy az 1-12. fejezet eredményeit követő összevont becslésben vagy a helyi becslések (becslések) eredményén ÁFA szerepel, ha az objektumra nem készül összevont becslés, az ÁFA nem kerül figyelembevételre a költségben. a helyi becslések részeként.

1.8. Az anyagok, termékek és szerkezetek aktuális becsült árának költségkalkulációja (kimutatása) költségelemek szerint készül.

1.9. A nehéz rakomány szállításának kifizetésére szolgáló pénzeszközöket az anyagok, termékek és szerkezetek költsége tartalmazza (a szállítási szolgáltatások költségeinek részeként).

1.10. A befektetői becslések összeállításakor ajánlatos a szerződő építő- és szerelőszervezetek adatai, valamint az egyes régiókban az építőanyagok, alkatrészek és szerkezetek árának statisztikai megfigyelései alapján negyedévente legalább egyszer fejleszteni és folyamatosan üzemben tartani. számítógépes alapon regionális kimutatások az anyagok, termékek és szerkezetek aktuális becsült áráról.

Kivonat készíthető a szaképítésről és az egyes nagy építési projekteknél generált építési árakról is.

1.11. Az építési körülmények között gyártott termékek, anyagok és félkész termékek (beton, habarcs, bitumen, aszfaltbeton és fekete zúzottkő keverékek, útbitumenes emulziók, fa- és cserjecsemeték, gyep és növénytalaj stb.) eladási árai: számítások határozzák meg. A számítások során az anyagok és félkész termékek elkészítésének költségein túl az ezek elkészítésével járó egyéb költségeket (rezsiköltség), a szükséges nyereséget, a hatályos jogszabályok szerint megállapított adókat és illetékeket is figyelembe veszik. A számítások során az egyéb (rezsi) költségeket és nyereségeket a dolgozók béréből számítják ki.

2. Berendezések, bútorok és készletek költségének meghatározása a becslések részekéntszámítások és becslések

2.1. A vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó becslések és becslések figyelembe veszik a projekt által biztosított (telepített és telepítést nem igénylő) berendezések költségét, amelyek a vállalkozás, az épület és az építmény működésének biztosítására szolgálnak, és ennek megfelelően felosztva. célja:

– technológiai, energetikai, emelési és szállítási, szivattyúzási és kompresszoros és egyebek;

— műszerek, vezérlők, automatizálás, kommunikáció;

— épületek és építmények műszaki berendezései;

— járművek, ideértve a fejlesztő mérlegében a projekt által biztosított vasúti pályákon történő áruszállításra elfogadott gördülőállományt, valamint az ömlesztett és nem ömlesztett áruk szállítására szolgáló speciális vasúti gördülőállományt és más típusú járműveket;

— gépek a műhelyterületek tisztítására;

— tűzoltó berendezések;

— számítástechnikai központok, laboratóriumok, különféle célú műhelyek, orvosi rendelők felszerelése;

— az újonnan üzembe helyezett kollégiumok, közművek, oktatási, kulturális, egészségügyi és kereskedelmi létesítmények kezdeti felszereléséhez szükséges berendezések.

A becslési dokumentáció elkészítése során ajánlatos a berendezések típusa, funkcionális célja, gyártási és szállítási feltételei szerinti osztályozását használni.

A feltüntetett árak a berendezések beszállítótól (közvetítő szervezettől) történő beszerzési árát, a szállítási költségeket, a közvetítői és raktározási költségeket tartalmazzák, amelyeket az építési becslések elkészítésekor elfogadott.

2.3. A berendezés becsült költségének összetevői a következők lehetnek:

szabad (piaci) ár a berendezések beszerzéséhez;

pótalkatrészek költsége;

konténerek, csomagolás és kellékek költsége;

közvetítők vagy szállító és értékesítő szervezetek szállítási költségei és szolgáltatásai;

felszerelési költségek;

beszerzési és tárolási költségek;

a berendezés költségéhez kapcsolódó egyéb költségek.

Ha a berendezést nem összeszerelve, hanem ömlesztve szállítják, akkor annak költsége csökkenthető, és a beszerelés költsége ennek megfelelően növelhető.

2.4. A becslések (becslések) elkészítésekor külön feltüntetik a költségeket:

termelési igényekre szánt berendezések;

Szerszámok és berendezések ipari épületekhez;

köz- és adminisztratív épületekbe szánt berendezések és felszerelések.

Szabad (piaci) árak a berendezések beszerzéséhez

2.5. A felszerelés költségének meghatározásának alapja a becslési dokumentációban az az árak, amelyeken a beszállítóktól vásárolták.

A berendezések beszerzési ára a hazai és külföldi eszközszállítóktól kapott információk alapján határozható meg.

Lehetőség van a berendezések alapárszintű költségének meghatározására a megfelelő időszak nagykereskedelmi árlistái segítségével, nagykereskedelmi árlisták hiányában pedig az analóg berendezések költségének mutatójának kiválasztásával, az alapköltség későbbi újraszámításával a jelenlegi (előrejelzett) árszint a technológiai berendezések árváltozásának megfelelő indexei szerint .

Javasoljuk, hogy a berendezések költségét a mindenkori árszinthez indexálják megfelelő statisztikai megfigyelési indexek segítségével, az előírt módon jelentve.

2.6. Meglévő vállalkozások (üzletek) rekonstrukciója, műszaki felújítása során az eszközigényt bontott, használatra alkalmas berendezésekkel lehet kielégíteni.

2.7. A becsült számítások (becslések) figyelembe veszik a projekt vagy az RD által biztosított eszközök, termelési és háztartási berendezések becsült költségét, amelyek az újonnan épített, felújított vagy bővített vállalkozások épületeinek és szerkezeteinek kezdeti felszereléséhez szükségesek.

2.8. A becsült költséget a szerszámokra, gyártóberendezésekre és háztartási berendezésekre külön-külön határozzák meg a technológiai folyamatokhoz szükséges szabványos szerszám-, rögzítő- és berendezéskészletek, a termelési és háztartási berendezések, valamint a szabad (eladási) árak alapján, figyelembe véve a szállítási és beszerzési és tárolási költségeket.

2.9. A technológiai folyamatok felszereléséhez szükséges eszközök, eszközök és mechanizmusok költségeinek fedezésére szolgáló pénzeszközök a becslési dokumentációban a „berendezések, bútorok és készletek” becsült költség oszlopában, az üzleti berendezések költségei pedig az „egyéb” oszlopban találhatók. költségek”.

2.10. Az építkezésre vonatkozó becslések és becslések figyelembe veszik az újonnan épített, valamint a kibővített köz- és adminisztratív épületek kezdeti felszereléséhez szükséges berendezések és készletek összegét.

A köz- és adminisztratív épületek felszerelése tartalmazhat szabványos technológiai és laboratóriumi berendezéseket, műszereket és berendezéseket (RD).

Ezeknek az épületeknek a készlete a következőket tartalmazza:

gyártóberendezések, pl. ipari cikkek, amelyek megteremtik a technológiai műveletek elvégzésének és megkönnyítésének feltételeit (munkaasztalok, munkapadok, munkavédelmi intézkedések végrehajtását elősegítő berendezések, szekrények, állványok stb.);

háztartási berendezések, pl. irodai és egyéb bútorok, berendezési tárgyak (asztalok, székek, szekrények, fogasok, gardróbszekrények stb.), valamint háztartási és irodai cikkek és szobadekoráció, tűzoltó felszerelés, irodai felszerelés stb.

A termelési és háztartási berendezések mennyiségét és összetételét a tervezési adatok határozzák meg.

2.11. A köz- és adminisztratív épületek felszerelési és leltári költségeinek fedezésére szolgáló pénzeszközök a becslési dokumentációban a „berendezések, bútorok és készletek” becsült költsége oszlopban vannak megadva.

Pótalkatrészek költsége

2.12. A berendezések becsült költsége a garanciális időszak alatt a berendezés működését biztosító pótalkatrészek beszerzésének költségeit veszi figyelembe.

Javasoljuk, hogy a pótalkatrészek körét és mennyiségét a berendezés műszaki dokumentációjának kidolgozója határozza meg.

Az alkatrészeket általában a berendezés szállítási csomag tartalmazza, ezek költségét a berendezés vételára tartalmazza. Abban az esetben, ha a berendezés szállítási csomagja nem tartalmazza a pótalkatrészeket, azok költségét a pótalkatrészek leírása alapján pótlólagos áron vesszük figyelembe.

2.13. Ha nincsenek előírások a pótalkatrészekre, akkor a becslésekben szereplő pótalkatrészek költsége a berendezések eladási árának százalékában határozható meg az érintett szövetségi végrehajtó hatóságok szabványai szerint. Konkrét szabványok hiányában a pótalkatrészek költsége a berendezések eladási árának legfeljebb 2% -áig átvehető.

A konténerek és a csomagolás költsége

2.14. A konténerek és a csomagolás költségét, ha azt nem tartalmazza a berendezés vételára, a becslési dokumentációban kiegészítőleg figyelembe veszik.

2.15. A tartály jellemzőire és a csomagolás típusára vonatkozó konkrét adatok hiányában ezek költsége a berendezés költségének százalékában határozható meg az illetékes szövetségi végrehajtó hatóságok szabványai szerint.

Ezen szabványok hiányában a következő méretekben fogadjuk el őket:

Nagy technológiai berendezések esetén - 0,1-0,5%;

szerszámgépeknél - legfeljebb 1%;

elektromos berendezések, műszerek, műszerek esetében - 1,5% -ig.

Közvetítő és értékesítő szervezetek szállítási költségeinek és szolgáltatásainak költsége

2.16. A berendezés becsült költsége figyelembe veszi a vállalkozás helyszíni raktárába, épületbe, épülő építménybe vagy a telepítési területre történő szállításának összes költségét.

A szállítási költségek kiszámításakor figyelembe veszik a különböző szállítási módok szerinti áruszállítás aktuális tarifáit.

A szállítási költségek meghatározásához szükséges kezdeti adatok a következők lehetnek:

a felszerelés vételárában szereplő ingyenes számla típusa;

az indulási és célállomás megnevezése (pályaudvar, móló, kikötő);

a referenciaadatokból és vasúti térképekből (folyamon és tengeren) meghatározott legrövidebb távolság az indulási állomástól (móló, kikötő) az eladási árban elfogadott szabad típus figyelembevételével a célállomásig (móló, kikötő) a rakomány;

a berendezések rendeltetési pályaudvarról (mólóról, kikötőről) a helyszíni raktárba történő szállításának feltételei (járművek típusa, építési terület vagy más vállalkozások mentén történő szállítás ára, bekötővasúti szállítás távolsága és közúti szállítás) ;

a berendezések tarifajellemzői (a kocsirakomány tételekben történő szállításának díjszabása, a közúti szállítás során végzett be- és kirakodási műveletek osztálya, fajtája és csoportja);

egyéb, az eszközök szállítási költségét befolyásoló adatok (túlméret stb.).

2.17. Ha a szállítási költségek számítások alapján nem határozhatók meg, akkor ezek a költségek aggregált mutatók segítségével határozhatók meg.

Az összesített mutatókban a szállítási költségeket általában rubelben adják meg 1 tonnánként, vagy bizonyos építkezéseken vagy területeken a berendezések eladási árának százalékában.

Osztályi szabványok hiányában a szállítási költség a berendezés eladási árának 3-6%-a összegben fogadható el.

2.18. A nagyméretű, nem összeszerelt formájú berendezések vízi és közúti szállításának szállítási költségei tartalmazzák a járművek szállítási körülményekhez való igazításának, speciális kikötőhelyek létesítésének, hidak megerősítésének, utak egyenesítésének, akadályozó épületek mozgatásának stb.

Az egyedi típusú túlméretezett berendezések szállítási módszereinek kidolgozására irányuló tervezési munkák elvégzésének költségét a berendezés költsége tartalmazza.

2.19. Amikor a berendezéseket közvetítő szervezetektől kapják meg, a szállítási és értékesítési felárat veszik figyelembe, amelyet a berendezés gyártójának eladási árának százalékában határoznak meg, legfeljebb 5% -ig. A feltüntetett jelölés általában magában foglalja a berendezések fogyasztó raktárba szállításának szállítási költségeit, a közvetítő szolgáltatásokat és egyéb költségeket.

Berendezési költségek

2.20. A berendezés befejezésének költségei akkor vehetőek figyelembe a becsült költségben, ha a berendezést a megrendelő-fejlesztő megbízásából vállalkozó vagy más szervezet végzi. A berendezések költségeit a berendezés eladási árának 0,5-1%-ában javasolt meghatározni.

Beszerzési és tárolási költségek

2.21. A beszerzési és raktározási költségek közé tartoznak a beszerzési rendelések leadásával, átvételével, elszámolásával, a berendezések raktárban való tárolásával, ellenőrzésével és beépítésre való előkészítésével, valamint beépítésre történő átadásával kapcsolatos költségek. Ezeket a berendezések becsült költségének részeként veszik figyelembe. A beszerzési és tárolási költségek mértéke külön kalkulációval határozható meg.

Valamennyi szintű állami költségvetésből és célzott költségvetésen kívüli forrásból finanszírozott építési projekteknél a beszerzési és raktározási költségek szabványa az irodai raktári berendezések bekerülési költségének (becsült költségének) 1,2%-ában elfogadott. jelenlegi árszint.

A berendezés költségéhez kapcsolódó egyéb költségek

2.22. A berendezések gyártására és szállítására vonatkozó műszaki feltételeknek megfelelően a berendezések költsége tartalmazhat a következő költségeket:

— ipari épületek, építmények kezdeti felszereléséhez technológiai berendezések, szerszámok, gyártóberendezések beszerzése (ha a fentiek nem szerepelnek az eszközellátásban);

— beszerelési felügyelet, amelyet a berendezésgyártók képviselői vagy nevükben a berendezések telepítési felügyeletére engedéllyel rendelkező szakosított szervezetek hajtanak végre, a követelményeknek és különleges feltételeknek való megfelelés ellenőrzése a szerelési munkák során;

— nagy kohászati, szén-, bányászati ​​és egyéb berendezések helyszíni finomhangolása, amelyet a technológiai láncban más berendezésekkel együtt hajtanak végre, vagy a költséges és ritkán újrahasznosított standok és vizsgálóállomások gyártóüzemekben történő építése gazdaságtalansága miatt;

— a gyártó által az építési helyszínre egyedi alkatrészek és alkatrészek formájában szállított, általában nagy méretű és nehéz berendezések építési körülményei között történő kiegészítő gyártása (újrafeldolgozás és nagyobb összeszerelés) (kivéve a kiegészítő gyártást, amely részeként történik szerelési munkák);

- a berendezés beszerelés előtti ellenőrzése a jótállási idő vagy a vevő raktárában való tárolás feltételeinek megsértése miatt, amelyet az ügyfél az előre nem látható munkákra és költségekre fenntartott tartalékból megszervez és fizet;

— egyedileg gyártott, speciális műszaki feltételek szerint gyártott berendezések tervezése, amelyekre nincsenek szabványok és ipari szabványok;

— a munkavégzés során nagy méretű, nehéz vagy műszakilag bonyolult berendezések felszereléséhez szükséges speciális berendezések egyedi tervezésű gyártása.

2.23. A telepítési felügyelet költségét megfelelő árak vagy számítások határozzák meg, és figyelembe veszik a végrehajtással kapcsolatos összes költséget.

A kiegészítő gyártás és a berendezések telepítés előtti felülvizsgálatának költségét, valamint az egyedi berendezések tervezését, a berendezések felszereléséhez szükséges speciális berendezések gyártását a becslés határozza meg.

A megrendelő és a kivitelező közötti objektumépítés és elszámolás változatlan szerződéses (szerződéses) árának kialakításának rendjét, függetlenül a finanszírozási forrásoktól, a változatlan tárgyalásos szerződés) objektumok építésének ára, jóváhagyva a Fehérorosz Köztársaság Minisztertanácsának 2011. november 18-án kelt 1553. számú, 2014. november 10-én módosított 1061. számú határozatával.

A változatlan ár finanszírozási források függvényében történő módosításának esetei eltérőek. Egy objektum építésének a megrendelő saját forrásai terhére történő finanszírozásakor a változatlan ár módosítása megengedett, beleértve a az anyagok, termékek és szerkezetek költségének változása esetén a gépek és mechanizmusok üzemeltetése a változatlan árban szereplő költségükhöz képest. Az ilyen kiigazítások lehetőségéről az építési szerződésben rendelkezni kell. Ha a létesítményeket költségvetési és azzal egyenértékű források terhére építik, az ilyen kiigazítás lehetetlen.

E tekintetben a vállalkozó ajánlati árának kiszámításakor figyelembe kell venni az ajánlati dokumentációban előírt munkák elvégzéséhez szükséges összes költséget. Minden el nem számolt költség hatással lesz a vállalkozó pénzügyi eredményeire.

A változatlan árképzés eljárása lényeges feltétel, és az építési közbeszerzési eljárás nyertesének megállapítására alapozott egyéb lényeges feltételek mellett az építési szerződés megkötésekor és végrehajtása során nem változhat (kivéve a Minisztertanács 1998. szeptember 15-én kelt 1450. számú határozatával jóváhagyott, 2014. április 1-jén módosított 301. számú építési szerződések megkötésére és végrehajtására vonatkozó szabályok 73. pontjában meghatározott esetekre.

Nézzünk meg néhány sürgető kérdést a fix árban nem szereplő egyedi költségtételek kompenzációjával kapcsolatban.

1. kérdés. Beszámítható-e a cölöpverő berendezések és gépek áthelyezésének költségei a befejezési igazolásokba, ha a létesítmény építése a helyi költségvetés terhére történik? Hogyan lehet kompenzálni a Belügyminisztérium közlekedési rendőreinek fizetett kíséretet az utakon és a fizetős utakon?

Az építőipari gépek üzemeltetésének folyó árának számítási eljárását a becslési dokumentáció összeállítása során az építési becsült költség meghatározásához felhasznált erőforrások folyó árának számítási eljárásáról szóló Módszertani ajánlások 5. fejezete, valamint a becslési dokumentáció elkészítése határozza meg. Az Építésügyi és Építészeti Minisztérium 2011. december 29-én kelt, 457. számú, 2014. február 27-én módosított 8. számú rendeletével jóváhagyott természetbeni erőforrások felhasználására vonatkozó szabványok. A 457. számú módszertani ajánlás szerint a jelenlegi ár 1 gépóra üzemidő meghatározása a következő adatok figyelembevételével történik:

• az amortizációs díjak szabványos mutatója a gépek teljes helyreállításához;
• gépeket kezelő dolgozók bére;
• kopó alkatrészek és cserélhető (munka) berendezések cseréjének költségei;
• energiaköltségek;
• kenőanyagok költségei;
• hidraulikafolyadék költségek;
• javítási és karbantartási költségek;
• építőipari gépek költöztetésének költségei.

Ebben az esetben az önjáró építőipari gépek áthelyezési költségének kiszámítása a következő adatok alapján történik:

• az átlagos áthelyezési sebességről, amely a műszaki szabványok szerint vagy az átlagos szabvány szerint elfogadott: városon kívül - 30 km/h; a városban - 16 km/h;
• az átlagos áthelyezési távolságról, km;
• az áthelyezett gép költségeiről (a gépeket üzemeltető dolgozók bére, kenőanyag, karbantartás stb.), melyek meghatározása a 457. számú Módszertani ajánlások szerint történik.

Építőipari gépjárművek speciális járművel történő költöztetése esetén a költöztetés költsége tartalmazza a gépjárművek és a segédjárművek üzemeltetési költségeit is.

Ezen túlmenően, az építőipari gépek áthelyezésének költségei az áthelyezés konkrét feltételei alapján további becsléssel határozhatók meg, figyelembe véve a gépesítési részlegről (bázisról) az építési területre történő áthelyezés összes költségét:

• beépítési, szétszerelési, berakodási, kirakodási és a létesítménytől meghatározott távolságra történő szállítás költségei;
• a kísérőjármű díjszabásának költsége;
• a nagyméretű járművek és a fizetős utak díjfizetésének költsége (alternatív útvonal hiányában).

Ezt a pontosítást az RUE „RSTC” 2013. november 13-án kelt, 09-3301 sz. „A gépek és mechanizmusok áthelyezéséről” című levele tartalmazza.

Az építőipari gépek költöztetési költségeinek a vállalkozó ajánlati árába való beleszámításához a fenti költségek aktuális (jelenlegi) árait kell használni:

• az építőipari gépek és berendezések, valamint az építőipari gépek áthelyezése során használt járművek aktuális költségére vonatkozó adatok, ideértve az értékcsökkenési leírás adatait is, saját építési eszköz használata esetén, vagy a bérleti díjak adatait, előzetesen egyeztetve szervezetek, amelyekkel a vállalkozó együttműködni kíván a létesítmény építése során;
• a nagy, nehéz járművek és veszélyes áruk BM közlekedési rendőrgépkocsival történő kísérésének költségét a Belügyminisztérium által a Belügyminisztérium közlekedési rendőrei által nyújtott szolgáltatásokra megállapított díjszabás alapján határozzák meg. A Belügyminisztérium közlekedésrendészeti kíséretének megszervezésének feltételeiről és rendjéről a gépjárművek (kivéve azon járművek, amelyekben védett személy utazik), az önjáró járművek és a résztvevők kíséretének megszervezésének rendjéről szóló utasítás rendelkezik. közúton tartott nyilvános rendezvényeken a Minisztertanács 2011. április 4-i 440. számú határozatával jóváhagyva;
• A nehéz és nagy méretű gépjárműveknek a Fehérorosz Köztársaság közútjain történő áthaladásának díját a jármű össztömegének megengedett paramétereinek túllépésétől, a tengelyirányú tömegétől, a teljes méretektől, valamint a távolságtól függően számítják fel. a Fehérorosz Köztársaság elnökének 2010. november 26-án kelt 613. számú, „A nehéz és (vagy) nagyméretű járművek közutakon való haladásáról” szóló rendelete által meghatározott díjtételeknek megfelelően, a 2015. szeptember 8-i módosítással 381. sz.;
• a fizetős utakon történő utazás fizetése a Fehérorosz Köztársaság fizetős útjain történő közlekedési díjak beszedésének eljárásáról szóló szabályzattal összhangban történik, amelyet a Fehérorosz Köztársaság Minisztertanácsa április 30-i határozatával hagyott jóvá, 2013. évi 340. sz., 2015. október 30-án módosított 911. sz.

Az elvégzett munkákról szóló igazolásokban az építőipari gépek áthelyezésének költségei, mint minden más költségtétel, a változatlan ár és építési (munka) ütemezés szerint szerepelnek.

Ha ezeket a költségeket nem vették figyelembe a vállalkozó ajánlati árának kialakításakor, akkor az építőipari gépek áthelyezése a vállalkozó költségére történik.

2. kérdés: Beépítheti-e a kivitelező az elvégzett munkákról szóló igazolásokba az építőipari gépek bérbeadásának tényleges költségeit, ha a létesítmény építése a megrendelő saját forrása terhére történik? Milyen dokumentumok igazolhatják ezeket a költségeket? Lehetséges-e a szerződés módosítása olyan kiegészítő megállapodás megkötésével, amely a vállalkozó tényleges költségeinek megfizetését írja elő az építőipari gépek bérlésével kapcsolatban, ha a szerződés nem ír elő ilyen feltételt?

Amint azt fentebb megjegyeztük, a megrendelő saját költségére történő létesítmények építése esetén az építési szerződés előírhatja a fix ár kiigazítását abban az esetben, ha a gépek és mechanizmusok üzemeltetési költsége a fix árban foglalt költséghez képest megváltozik.

Ebben az esetben a gépek és mechanizmusok aktuális költségét a vállalkozó számviteli nyilvántartása szerint elvégzett munkák tartalmazzák, figyelembe véve az amortizációs költségeket a saját berendezés használatánál, vagy a szervezetek által a vállalkozónak bemutatott aktusok és számlák alapján. építőipari gépeket és mechanizmusokat bérel neki. Az építési szerződésnek tartalmaznia kell a vállalkozó tényleges költségeit igazoló dokumentumok listáját. Építőipari gépek és mechanizmusok bérbeadása esetén az ilyen dokumentumok a bérleti szerződések másolatai lehetnek. Ezen túlmenően alátámasztó okiratok lehetnek számlamásolatai, építőipari gépek bérleti időszakát igazoló igazolások és egyéb, a géphasználatot igazoló elsődleges dokumentumok, amelyek formáját a bérleti szerződések rögzítik.

Ha az objektum saját forrás terhére történő építésére vonatkozó szerződés nem rendelkezik a változatlan ár kiigazításáról (a gépek és mechanizmusok üzemeltetési költségének változása esetén a változatlan árban szereplő költséghez képest ), akkor, mint a költségvetési és azzal egyenértékű források, alapok terhére történő objektumok építése esetén, a gépek és mechanizmusok üzemeltetésének minden költsége beleszámít a fix ár által kikötött összegekbe.

Megjegyzendő, hogy a felek megállapodása alapján a szerződés lényeges feltételei (a szerződés tárgya, a munka kialkudott (szerződéses) ára) nem változtathatók, beleértve a szerződéses feltételeket. egyéb feltételek, amelyek alapján az árverés nyertesét meghatározták, kivéve azokat az eseteket, amelyek megváltoztatását jogszabály indokolja. A meghatározott, az ajánlattételi feltételek megváltoztatásának tilalmát előíró jogszabályi előírások be nem tartása következménye lehet annak megállapítása, hogy a felek megállapodása a kivitelezési szerződés feltételeinek módosítására semmis. Ezt a Gazdasági Legfelsőbb Bíróság Plénumának 2012. szeptember 19-i 6. számú határozata állapította meg.

Azaz, ha az objektum építésére a megrendelő saját forrása terhére megkötött építési szerződés nem biztosított az anyagok, termékek és szerkezetek változásaival, a gépek és mechanizmusok üzemeltetésével kapcsolatos kiigazítás lehetőségét, akkor további A szerződéses ár módosításának eseteinek megváltoztatására irányuló megállapodás nem köthető.

Svetlana Filonenko, a tervezési és becslési dokumentáció vezető mérnöke

A becslési dokumentáció elkészítésére, pontosabban az építés kezdeti költségének meghatározására vonatkozó szerződésben az ügyfél a FER alkalmazását jelölte meg (szerk. 2009), mivel az építési finanszírozást a szövetségi költségvetésből biztosítják. Az alapárszintről a jelenlegi szintre történő átszámításkor az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma által közzétett, 2013 harmadik negyedévére vonatkozó negyedéves indexeket használtuk. Úgy tűnik, minden jól és helyesen történt.
A létesítmény építése 2013-ban kezdődött és 2014-ben folytatódott. A munkálatok befejezésének és a létesítmény átadásának határideje 2015 első negyedéve. Ezzel egyidejűleg a generálkivitelező szerződést kötött a létesítmény építési és szerelési munkáira, feltüntetve az általunk meghatározott kivitelezési költséget. 2013 harmadik negyedévi árszintjén.
A megrendelő a teljes kivitelezési időszakra vonatkozó összes befejezett munka okiratot (KS-2 és KS-3) ugyanazzal az egységes indexszel próbálta aláírni, amelyet az építés kezdeti árának meghatározásához használt, és nem költségtételenként, arra hivatkozva, hogy a becsléseket megvizsgálták, és az összevont becslésben a 2013. harmadik negyedévi folyó árakra való átszámításra került sor.
Az alvállalkozók azonban számos esetben nem értettek egyet ezzel a kölcsönös elszámolási móddal, és törvényekben követelték a munkafajták szerinti indexek alkalmazását, figyelembe véve a költségtételeket, azaz a munkabér személyi indexeit a gépek üzemeltetésére, ill. anyagokhoz.
Tehát mi a helyes tennivaló kölcsönös kifizetések teljesítésekor? Valóban szükség van különböző indexek használatára? Elég lesz a kezdeti ár?

Ez a kérdés nem olyan egyszerű, és számos kormányzati aktussal együtt kell dolgozni. Ilyen cselekmények például:
- 2005. július 21-i 94-FZ szövetségi törvény „Az áruszállításra, a munkavégzésre, az állami vagy önkormányzati szükségletekre nyújtott szolgáltatásokra vonatkozó megrendelésekről” (a továbbiakban: 94-FZ);
- Városrendezési Kódex;
- Ptk., stb.
Hangsúlyozni kell, hogy a 94-FZ érvényes dokumentum volt a létesítmény építésének kezdeti (maximális) árának meghatározásakor. Jelenleg a 94-FZ nem hatályos, mivel helyette 2014. január 1-jén a 2013. április 5-i 44-FZ szövetségi törvény „Az áruk, építési beruházások és szolgáltatások beszerzésének szerződési rendszeréről” a kormányzati és önkormányzati szükségletek ellátása", kivéve azokat a rendelkezéseket, amelyek hatálybalépésére más időpontokat állapítanak meg.
Az építés induló (maximális) ára az alapárszinten (2000. január 1-től) a mindenkori árszintre történő átszámítással becsült dokumentáció elkészítésével határozható meg, a Regionális Fejlesztési és Lakásügyi Minisztérium által közzétett negyedéves ajánlott indexek felhasználásával. és az Orosz Föderáció kommunális szolgáltatásai.
A Regionális Fejlesztési Minisztérium 2013. július 29-én kelt, 3478-SD/10 számon kelt levelében közli az építési-szerelési, üzembe helyezési munkák becsült költségének változási indexeit, a tervezési és felmérési munkák költségét, az egyéb munkákat, ill. a 2013. harmadik negyedévi felhasználásra javasolt költségek, valamint a berendezések becsült költségének változási indexei.
Ez a levél, csakúgy, mint az összes későbbi, rámutat az indexek használatának néhány korlátozására, nevezetesen a következőkre:
„Az indexek az induló (maximális) ajánlati árat hivatottak kialakítani a pályázati dokumentáció, általános gazdasági számítások elkészítésekor a beruházási szférában olyan beruházási projekteknél, amelyek finanszírozása szövetségi költségvetési forrásból történik. A feltüntetett indexek nem az elvégzett munka kölcsönös elszámolására szolgálnak.”
(1) bekezdése szerint 6 94-FZ, az állami vagy önkormányzati szerződés kezdeti (maximális) árának meghatározását a megrendelő végzi. Az elvégzett munkák (költségek) kölcsönös elszámolása az államszerződésben előírt módon, a rögzített szerződéses ár keretein belül történik.
Szintén az Art. (2) bekezdésében. A 9 94-ФЗ kimondja: „A szerződést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve és más szövetségi törvények által előírt módon kötik meg, figyelembe véve e szövetségi törvény rendelkezéseit.
A fenti cikk 4.1. 9. pontja kimondja: „A szerződés ára fix és a teljesítése során nem változhat, kivéve a 2.1. pont 2. pontja alapján történő szerződéskötés eseteit. A jelen szövetségi törvény 55. cikke, valamint a jelen cikk 4.2., 6., 6.2-6.4. részében megállapított esetek.
Végül pedig ugyanezen cikk 7.2. 9. pontja szerint: „Kapcsolódó építési projektek építésére, rekonstrukciójára vagy nagyjavítására vonatkozó megrendelés leadásakor a kezdeti (maximális) szerződéses árat az ilyen munkák teljes időtartamára a szerződés megfelelő éveinek ára alapján határozzák meg. a szerződés teljesítésének tervezett időtartama.”
Ez utóbbi azt jelenti, hogy a munka árát a munka befejezésének időpontjában kell meghatározni a Gazdaságfejlesztési Minisztérium által kidolgozott és közzétett negyedéves indexek alapján, az inflációs folyamatok figyelembevételével.
Az építési szerződések megkötésére vonatkozó főbb rendelkezéseket, beleértve az építkezést is, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének (a továbbiakban: polgári törvénykönyv) 37. fejezete tartalmazza.
(6) bekezdése szerint A Ptk. 709. §-a szerint „a vállalkozónak nincs joga a fix ár emelését, a megrendelőt pedig nem követelni, beleértve azt az esetet sem, ha a szerződés megkötésekor lehetetlen biztosítani az elvégzendő munka teljes körét vagy az ehhez szükséges költségeket.
Ha a nyertes ajánlattevő által biztosított anyagok és berendezések, valamint a harmadik felek által a részére nyújtott szolgáltatások költsége jelentős mértékben megnövekszik, amelyet a szerződés megkötésekor nem lehetett előre látni, a vállalkozónak joga van emelést követelni. a megállapított árban, és ha a megrendelő e követelmény teljesítését megtagadja, a szerződés felmondása a Kbt. E kódex 451. cikke."
Ugyanakkor a Kbt. 710 kimondja: „Azokban az esetekben, amikor a kivitelező tényleges kiadásai kisebbnek bizonyultak, mint amennyit a munka árának meghatározásakor figyelembe vettek, a vállalkozó fenntartja a jogot, hogy a munkát a szerződésben rögzített áron fizesse ki, kivéve, ha a megrendelő bizonyítja, hogy a vállalkozó által elért megtakarítás befolyásolta az elvégzett munka minőségét.” .
(1) bekezdése szerint 746. §-a alapján a vállalkozó által elvégzett munkáért a megrendelő a becslésben meghatározott összegben, a jogszabályban vagy az építési szerződésben meghatározott határidőn belül és módon fizet. Tehát az Art. (1) bekezdésében 743 kimondja: „A kivitelező köteles az építési és kapcsolódó munkákat a munka volumenét, tartalmát és egyéb követelményeit meghatározó műszaki dokumentáció, valamint a munka árát meghatározó becslés szerint végezni.
A kivitelezési szerződésben foglalt egyéb utasítás hiányában feltételezhető, hogy a kivitelező köteles a műszaki dokumentációban és az előirányzatban meghatározott valamennyi munkát elvégezni.”
Itt sok múlik az ügyfél professzionalizmusán, a becslések és egyéb szabályozási és jogszabályi dokumentumok helyes alkalmazásán. Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2011. május 3-án kelt, 8628-08/IP-OG számú levele megjegyzi: „Oroszország Regionális Fejlesztési Minisztériuma úgy véli, hogy a verseny kezdeti (maximális) ára (aukció) bázisindex módszerrel határozható meg, az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium által jelentett, a pályázatok kiírásának időpontjában érvényes, a becsült költség változásának indexei és az Országos Minisztérium által meghatározott előrejelzési deflátorindexek felhasználásával. Az Orosz Föderáció gazdasági fejlődése. Az előrejelzési deflátorindexeket az építésszervezési projektnek (munkatervnek) megfelelően meghatározott negyedévben kivitelezésre tervezett munkamennyiség figyelembevételével javasolt használni.”
A kölcsönös kifizetések során fontos figyelembe venni az elvégzett munka mennyiségét, és természetesen differenciált konverziós indexeket használni, amelyek lehetővé teszik a költségek mértékének meghatározását a munka típusától függően, mivel költségtételek (bérek, költség) a működő gépek és anyagok) eltérő árváltozási indexekkel rendelkeznek.