Kombinált fürdőszoba átépítése. Fürdőszoba panelházban, vagy hogyan újítsunk fel okosan
Tehát javítani kíván életkörülményein - úgy döntött, hogy megváltoztatja a fürdőszoba elrendezését. Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szerint minden tervezett vagy már befejezett átépítést jóvá kell hagyni. Például a fővárosban az ilyen engedélyeket a Moszkvai Lakásfelügyelet (MZHI) adja ki. Milyen dokumentumokat kell összegyűjteni és hogyan kell eljárni?
- 1/1
A képen:
A fürdőszoba átépítésének jóváhagyására két séma létezik: egyszerűsített (a vázlat szerint) és teljes (az átépítési projekt szerint).
1. Egyszerűsített diagram(Fürdőszoba átalakítása vázlat szerint) Egyszerűsített séma alapján két esetben kaphat engedélyt:
- Ha nem tervezi a fürdőszoba méretének növelését más helyiségek rovására. De egyszerűen szét kell szerelni a fürdőszoba és a WC közötti válaszfalat.
- Ha megváltoztatja a vízvezeték szerelvények (mosdó, WC, fürdőkád) helyét anélkül, hogy növelné a számukat. Vagyis a vázlat alapján lehet koordinálni a WC áthelyezését egy másik falra. De nem tehetsz mellé bidét (ami nem volt benne a projektben): projektet kell készítened.
- 1/1
A képen:
Még a vidéki házakban sem olyan gyakori, hogy külön kerti kijárattal vagy padlótól a mennyezetig érő ablakkal rendelkező fürdőszobákat találni.
2. Projekt szerinti átépítés. A fürdőszoba felújítás koordinálása a projektnek megfelelően bonyolultabb sémát követ az alábbi esetekben:
- Ha azt tervezi, hogy növeli a fürdőszoba területét egy folyosó és más nem lakáscélú helyiségek (tárolóterület) hozzáadásával, kivéve a konyhát.
- Ha a fürdőszobát más, külön bejáratú, nem lakás céljára szolgáló helyiség területére szeretné áthelyezni. Ugyanakkor a fürdőszobából nem lesz közvetlen hozzáférés a konyhába vagy a nappaliba.
- Ha például növelni kívánja a vízvezeték-szerelvények számát, szereljen fel bidét vagy higiénikus zuhanyzót a fürdőszobába. Ez a vízfogyasztás növekedésével jár, és jóváhagyást igényel.
Fontos tudni
Következetlen fürdőszobai átalakítás Tilos a fürdőszobát úgy bővíteni, elrendezni, költöztetni, hogy alatta az alatta lévő szomszédok konyhája, lakóhelyisége, felette a fenti szomszédok konyhája kerüljön.
A törvény tehát védi a szomszédok jogait. Ez a szomszédos helyiségek hivatalos (a KTF-dokumentumok szerint) helyére vonatkozik, nem pedig a tényleges – gyakran illegális – helyére. A legtöbb lakóépületben az összes emelet elrendezése szabványos, és a KTF-terv szerint kell navigálnia, kivéve, ha a szomszédok legalizálták az átépítést és végrehajtották ezeket a változtatásokat a KTF-ben (amit a KTF műszaki útlevele igazolhat). KTF-et, amelyet szívesen megadnak Önnek).
- 1/1
A képen:
1. Hívjon ellenőrt az MZHI-ből a lakásba (kérelem benyújtása vagy az MZHI felhívása);
2. Rejtett munkákról szóló okiratok átvétele (új séma telepítése és padlók vízszigetelése) - kitöltve és aláírva a munkát végző építőipari szervezet (az SRO-ba való belépési igazolással) vagy az irányító szervezet (DEZ, HOA) ;
3. Kapjon igazolásokat a befejezett rekonstrukcióról az MZHI ellenőrtől - miután elmegy a lakásba, és összehasonlítja az elvégzetteket a megállapodással, és ellenőrzi a rejtett munkákról szóló jelentéseket. Írja alá az építtető és az alapkezelő társaság ezen aktusait, és küldje vissza az MHI-nek.
4. Hívjon a lakásba egy KTF technikust mérésre (kérelem benyújtása és számla befizetése a kerületi BTI-nek), és biztosítsa a lakásba való bejutást a BTI technikus számára.
5. Ezután kapja meg a KTF új műszaki útlevelét új elrendezéssel - győződjön meg arról, hogy a terv minden változása megfelel a valóságnak, nincsenek piros vonalak vagy különleges jelölések a lakástervben.
Megjegyzés az FB-n Megjegyzés a VK-n
Ebben a részben is
Különféle vizuális effektusok segítenek megoldani a tér növelésének problémáját. A megfelelő tapéta kiválasztásával jelentősen megváltoztathatja az egész belső tér érzékelését.
Aki végzett már felújítást, az tudja, hogy a legdrágábban a fürdőszobát és a WC-t kell megvalósítani. Anna Guseva megosztja a tervezési gyakorlatának életútját, amelyek segítségével pénzt takaríthat meg.
Hogyan kezdődött és milyen most a Porcelanosa Grupo története? A Porcelanosa Grupo elnöke és alapítója, Hector Colonques meséli el a történetet.
Van csempe divat? Milyen megoldások, színek, anyagok a legrelevánsabbak ma? Miben különbözik az antik csempe a moderntől? A Greta Wulf cég igazgatója, Mikhail Puzitsky meséli el a történetet.
A fürdőszoba egy különleges helyiség. Itt egyedül vagyunk önmagunkkal, feltöltődünk a nap elején vagy pihenünk este. Ezenkívül ez egy magas páratartalmú helyiség, ezért megvannak a maga sajátosságai.
A tapéta az egyik legnépszerűbb és legelterjedtebb faldekorációs anyag. Nézzük meg, mi az a festhető tapéta, és milyen tulajdonságokra érdemes különösen odafigyelni.
A híres tervező és a Fornasetti márka alapítójának fia osztja meg gondolatait a dekor szerepéről és a modern ember életében elfoglalt helyéről.
Flyora Daminova művész és dekoratőr munkáit a Tatár Nemzeti Múzeumban és a kazanyi Kreml Múzeum-rezervátumban őrzik magángyűjteményekben Oroszországban, Németországban, Olaszországban és Spanyolországban.
Hogyan lehet kecsesen „összeegyeztetni” a parkettát és a csempét – úgy, hogy ne legyen csúnya varrás az anyagok között? - Maria Yashina belsőépítész azt tanácsolja a szerző rovatában, hogy „csak ismételje meg”.
A csempe legyen praktikus, szép és biztonságos. Hogyan lehet látásból felismerni a jó csempét, hogyan vásároljuk meg okosan és mennyibe kerül a jó minőségű anyag?
Hogyan befolyásolja a zord éghajlat az oroszok preferenciáit, milyen dekoráció divatos manapság, és milyen kollekció keltett feltűnést Isztambulban? A VitrA márka oroszországi marketing osztályának vezetője elmondja.
A fürdőszoba a legkisebb helyiség a lakásban. Elrendezésére azonban természetesen nem kevesebb figyelmet kell fordítani, mint az otthon többi helyiségére. A fürdőszoba kényelmének javításának legradikálisabb módja annak átalakítása. Többféleképpen is megteheti.
Természetesen, amikor a WC és a fürdőszoba konfigurációjának módosítását tervezi, figyelembe kell vennie az SNiP szabványok által előírt bizonyos szabályokat.
Optimális elrendezés
Természetesen a fürdőszoba és a WC átépítését a projekt előzetes elkészítésével kell elvégezni. A tervezés a következők kötelező figyelembevételével történik:
- A csatorna felszálló vezetékének és a vízvezetékek átvezetésének elhelyezkedése.
- A vízvezeték-szerelvények közötti minimális megengedett távolságok.
A fürdőszobák tervezése az összes szabály szerint lehetővé teszi egy igazán kényelmes szoba létrehozását.
A háztartási gépek elhelyezésének szabályai
Szerintünk ez a kis fotógaléria meggyőzött arról, hogy a fürdőszobák és WC-k elrendezését a legapróbb részletekig át kell gondolni. A mellékhelyiség elrendezését mindenekelőtt úgy választják meg, hogy az előírt szabványok figyelembevételével a vízvezeték-szerelvényeket el lehessen helyezni.
A fürdőszobai terv elkészítésekor bizonyos szabványokat kell követnie
A tervezésnél figyelembe kell venni azt a tényt, hogy az SNiP szabványok szerint a fürdőkád vagy zuhanyfülke előtti szabad térnek legalább 70 cm-nek kell lennie. A WC előtt legalább 60 cm-es átjárót kell hagyni. Mindkét oldalán - 25 cm. A mosdókagyló előtt legalább 70 cm szabad hely legyen.
Újjáépítési módszerek
Hogyan lehet újra felszerelni egy WC-t, hogy az a lehető legkényelmesebb legyen? A mellékhelyiségek átalakítására több lehetőség is kínálkozik.
Kombináció
A 3-4 négyzetméteres fürdőszoba elrendezése még a vízvezeték-szerelvények ésszerű elhelyezése esetén sem teszi lehetővé a helyiség megfelelő komfortos használatát. Ezért a kis mellékhelyiségeket általában fürdőszobákkal kombinálják. Az ilyen átépítés lehetővé teszi, hogy a fürdőszobának sokkal modernebb megjelenést adjon.
A kombinált WC valójában nagyon kényelmes lehet
Tanács: Nem szabad a WC-t fürdővel kombinálni olyan lakásokban, ahol túl sok a lakos. Ebben az esetben a terület növelésének kényelmét valószínűleg semmissé teszi, ha a helyiséget hosszú ideig nem lehet használni.Fürdőszobával kombinálva a fürdőszoba panel-, tömb- vagy téglaházzá alakítható. A szeptum eltávolítása egyik esetben sem túl bonyolult eljárás.
A tipikus lakások válaszfalai nem túl vastagok, és eltávolításuk nem nehéz
Bővítés háztartási helyiségekkel
Egy kis fürdőszoba, amelynek elrendezése nem teszi lehetővé elegendő számú háztartási készülék felszerelését, bővíthető, akár egy szomszédos kamrával kombinálva. Néha a mellékhelyiséget is - részben vagy teljesen - a folyosó terhére bővítik. Ez utóbbi kombináció természetesen csak akkor lehetséges, ha a folyosó nem átjáró.
Átgondolt átépítés. Fürdőszoba kombinálása tárolóval
Nem megengedett a WC és a konyha kombinálása, valamint az első területének bővítése a második területének rovására. Ez alól kivételt csak a földszinti lakások biztosítanak. Az alatta található lakások konyhája fölé WC-t elhelyezni tilos. Az átépítést csak ezeknek a feltételeknek a teljesülése esetén lehet legalizálni.
Az ajtó mozgatása
A fürdőszoba elrendezése Hruscsovban és még a késő sztálinista házakban is néha rosszul átgondolt és kényelmetlen. Az ajtó áthelyezése után ezeknek a mellékhelyiségeknek némelyikében további hely áll rendelkezésre, például mosógép vagy akár zuhanyzó felszerelésére.
Fénykép egy kis zuhanyzós mellékhelyiségről. Egy ajtó áthelyezése bizonyos helyzetekben valóban tanácsos művelet
Fontos: A WC-be való bejáratot a lakószobákból előírás tilos kialakítani.Fürdőszoba áthelyezése
Az SNiP olyan rekonstrukciót is lehetővé tesz, mint a mellékhelyiség áthelyezése a lakás másik helyére. Természetesen ilyen átépítést csak egy nagy otthonban lehet elvégezni.
Fontos: Az illemhelyeket csak kiegészítő vagy mellékhelyiségekbe lehet áthelyezni.
A fürdőszoba áthelyezésének eljárása gondos előzetes tervezést igényel.
Kis tipikus fürdőszoba: mit lehet tenni
A kombinált vagy különálló fürdőszoba kialakítását az új épületekben általában úgy alakítják ki, hogy kényelmes legyen a szoba használata, és modernnek tűnjön. Főleg csak a régi szovjet építésű épületek lakástulajdonosait érdekli a mellékhelyiségek átalakítása. Ezért a továbbiakban részletesebben megvizsgáljuk, hogyan lehet átalakítani a tipikus apró „hruscsov” WC-ket.
A régi lakások tipikus WC-jei általában nagyon kicsik
Fürdőszoba átalakítása Hruscsovban
Csak két módja van a külön WC növelésének kis lakásokban:
- Kombináld a fürdővel.
- Kombinálja a fürdőszobát és a szomszédos folyosót. Ebben az esetben a konyha bejárata a nappaliból van.
Modern gyönyörű kombinált fürdőszoba Hruscsovban
Bármilyen kombinációs rendszer megköveteli egy eljárás előzetes végrehajtását, például az illetékes hatóságok jóváhagyását. Az engedély megszerzéséhez először a BTI-hez, majd a Zhilniiproekthez, a SES-hez, a kerületi építészhez, a DEZ-hez, a Lakásfelügyelethez, az MVK-hoz, majd a prefektúrához kell fordulnia. Az utolsó szakaszban a BTI ellenőre érkezik otthonába, és ellenőrzi, hogy az átépítés megfelel-e a projektnek.
A vízvezeték szerelvények optimális elhelyezése
Egy kis, 2 négyzetméteres Hruscsov WC-ben esetleg WC-t telepíthet. Káddal kombinálva könnyen elhelyezhető a fürdőszobában a bidé, készlet, mosógép stb.
Akár egy kis, kényelmes készletet is beszerelhet kombinált fürdőszobába
Hagyományosan a Hruscsov-kori épületekben a kombinált fürdőszoba elrendezése a következő: a fürdőkád és a WC a szemközti falakon található, köztük egy mosdó. Kis változtatásokkal szabad helyet adhat egy ilyen helyiséghez. Ehhez a kádat zuhanyfülkére vagy sarok opcióra cserélik, és a WC-t közelebb helyezik a szemközti falhoz, vagy akár közvetlenül ráakasztják.
Átalakítás nélkül is szépen feldíszíthet egy tipikus kombinált mellékhelyiséget
Megjegyzés: Egy nagyon pici, 3 nm-es kombinált fürdőszobában (régi gazdaságos házakban van ilyen) zuhanykabin helyett modern, szinte helyet nem foglaló zuhanypanelt használhatunk.
Zuhanyzópanel egy kis fürdőszobában
A tipikus kombinált fürdőszoba mosogatója hosszú (a teljes falat betöltő) munkalappal szerelhető fel, alá pedig szekrények helyezhetők el háztartási gépek és törölközők tárolására.
A terület vizuális bővítése
A 4 négyzetméteres vagy 3 négyzetméteres fürdőszoba elrendezése bármi lehet. Természetesen egy ilyen szoba továbbra sem tűnik különösen tágasnak. Kicsit javíthat a helyzeten különféle tervezési technikák használatával, amelyek lehetővé teszik a terület pusztán vizuális növelését.
Projekttervek kombinált fürdőszobákhoz. Megpróbálhatja vizuálisan is bővíteni egy kis mellékhelyiség területét
Ezt többféleképpen lehet elérni:
- Csak világos pasztell árnyalatok használata a közös fürdőszoba dekorációjában.
- A fürdőszobai világítótestek megfelelő elrendezésével. Ügyeljen arra, hogy a mennyezetre akasszon egy lámpaernyőt vagy egy kis csillárt. A tükör mindkét oldalán célszerű lámpákat is használni.
- A padló és a zuhanyzó rész azonos anyaggal történő díszítésével.
- Matt felület használata közepes méretű elemekkel.
Ha a zuhanyzót és a padlót ugyanazzal az anyaggal díszíti, vizuálisan megnövelheti a helyiséget.
A fentiekből levonható következtetés leegyszerűsíthető. A fürdőszoba elrendezésére vonatkozó projekt kidolgozásakor mindenekelőtt mérlegelnie kell az átépítéssel történő bővítés lehetőségét, mérlegelnie kell a bútorok és háztartási gépek elhelyezését, és válassza ki a legmegfelelőbb kialakítást. Ebben az esetben a mellékhelyiség kényelmes és szép lesz.
Van lehetőség a fürdőszoba és a WC átalakítása?
Ebben az ügyben sok nehézség és egészségügyi szabványok követelménye, de elvileg teljesen lehetséges a lakás területének átrajzolása a mosdó bővítése érdekében.
Nem bölcs dolog a WC-t fürdőszobával kombinálni, kivéve, ha a lakásban két ilyen szoba van, és legfeljebb két lakó van, mivel a kombináció csökkenti az otthon használatának kényelmét, bár ez a téma csak magát a tulajdonosokat és a tulajdonosokat érinti. háztartásbeli tagjaikat.
Lakóházban lakni szigorú korlátozásokat ír elő a fürdőszoba átalakítására, amelyek közül a legfontosabb ennek a fontos helyiségnek az elhelyezkedése szigorúan függőlegesen, azaz egy-egy felszálló, egy-egy emelő, szigorúan egymás fölött, hogy elkerüljük az alatta lévő konyha, hálószoba, nappali beázását. szennyvízzel.
A tolószékes családban való jelenléte megköveteli a latrina területére vonatkozó speciális szabványok betartását.
Olvasson honlapunkon a lakások átalakításának kockázatairól.
Milyen törvények szabályozzák?
Mivel a szaniterblokk „nedves” folyamatokkal rendelkező helyiség, akkor az átépítést megszorítások szigorítják, amelyeket a következő jogalkotási aktusok vesznek figyelembe:
- 2010. július 27-i szövetségi törvény 210-FZ;
- pont 3.8. SaNPiN2.1.2.2645-10;
- 9.22. záradék SP 54.13330.2011.
A lakások bármilyen átalakítását jóváhagyó szakemberek igényeit nem szabad úgy tekinteni az ujjadból kiszívott akadályok: jogalkotási aktusokban lehet választ találni arra, hogy mit szabad és mit nem, különösen, ha az épület többlakásos.
Dokumentumok benyújtása
A dokumentumok listája a következő elemekből áll:
- (a jelentkezési lapot a lakásfelügyelet adja ki);
- egy projekt, a teljes szerkezet integritását célzó tervezett munka biztonságára vonatkozó következtetéssel;
- forgalmi engedély;
- a lakás címlapjai;
- a tulajdonostársak vagy a háztartás tagjainak írásbeli hozzájárulása (az önkormányzati lakáshoz) szabad stílusban készül.
Jobb biztonságosan játszaniés tájékozódjon az építészeti tervezési osztálytól, hogy a lakóépület történelmi vagy építészeti érték szempontjából különleges tárgynak minősül-e.
Az elkészített papírokat a lakásfelügyelet vagy az MFC által szervezett egyetlen ablakba kell leadni. Itt a szakember ellenőrzi a dokumentumok teljességét, rögzíti a regisztrációs számot és a dátumot.
Feldolgozási idő, költség és eredmények
A mérlegelésre és a végső döntés meghozatalára legfeljebb 45 nap áll rendelkezésre.
A műszaki útlevél megszerzésének állami díja 900 rubel lesz. a projekt és a jóváhagyások kerek számot eredményezhetnek - körülbelül 40-50 ezer rubel.
Milyen dokumentumokat állítanak ki a regisztrációt követően? A Lakásfelügyelet szakemberei munkájának eredménye két dokumentum egyikében mutatható be:
- a projektnek megfelelő átépítést végezni;
- elutasító levelek.
Az engedély jogot ad az építési munkák megkezdésére.
Milyen esetekben tagadhatják meg?
Az elutasítás a következő esetekben lehetséges:
- megsértik az egészségügyi szabványokat, vagy nem teljesülnek az SNiP követelményei (az alsó szinten a tervezőszekrény alatt található konyha vagy nappali, vagy van egy nyílás a szabványok által nem engedélyezett helyen stb.);
- egyik szolgálat sem ért egyet ezzel a lehetőséggel a latrina elhelyezésére;
- az alapkezelő társaság, a lakásszövetkezet vagy a lakásszövetkezet nem adott engedélyt a területek átrajzolására.
Az elutasítás nem végleges ítélet, meg kell értened a nemleges válasz lényegét és motivációját, és újra kell próbálnod, kiküszöbölve az előző lehetőség hiányosságait.
Néha érdemes meghallgatni a szakemberek véleményét, és a fürdőkádat zuhanyfülkére cserélni, legalább 1 m2 alapterületet felszabadítva egy szűk szaniterblokkban.
Jellemzők és árnyalatok
A fürdőszoba és WC átalakításának minden lehetőségének megvannak a maga előnyei és hátrányai, valamint különleges pontok, amelyekre érdemes odafigyelni.
A folyosó miatt. Ez a fajta lakásfelújítás minden előnyével együtt csalódást kelthet: a vezetékek meghosszabbításánál jelentkezhetnek kellemetlenségek. Ez annak köszönhető, hogy be kell tartani a szabályozási lejtőt, amely biztosítja a szennyvíz gravitációs áramlását a csatorna felszállóba, amelyet az ajtónyílások zavarhatnak.
A szennyvizet szivattyúzó szivattyú felszerelése segít elkerülni, hogy a csővezetékek keresztezzék az ajtókat.
A nappali miatt. Még akkor is, ha ez megengedett, emlékezni kell a szellőztetésre: lehetetlen lezárni a meglévő csatornákat, és újak létrehozása problémás.
A képviselő házában tett látogatása során élt. ellenőrzés, a nedves helyiség megoldatlan szellőztetésének tényezője véget vethet ennek, és elutasítási ok lehet.
A fürdőszoba átalakítása összetett kérdés, melynek megoldása a szellőző-, víz- és szennyvízrendszerek változtatását igényli.
A videóból megtudhatja, hogyan ne tévedjen a fürdőszoba és a WC átalakításakor:
