Έντυπο: Περιγραφή θέσης κτηματολογικού μηχανικού. Περιγραφή θέσης κτηματολογικού μηχανικού Περιγραφή εργασίας κτηματολογικού μηχανικού

Σε σχέση με έναν μηχανικό κτηματογράφησης, αυτό το τμήμα αποκτά ιδιαίτερο ήχο, αφού αυτός ο ειδικός φέρει προσωπική ευθύνη για το αποτέλεσμα της εργασίας του. Για έγγραφα που έχουν συνταχθεί ανακριβώς ή έγγραφα με σφάλματα, ένας μηχανικός κτηματογράφησης μπορεί να στερηθεί πιστοποιητικού προσόντων. Ένας μηχανικός κτηματογράφησης μπορεί να είναι υπεύθυνος για:

• για την πληρότητα και πληρότητα των παρεχόμενων στοιχείων για το οικόπεδο·
• μη εκπλήρωση ή ακατάλληλη εκπλήρωση επίσημων καθηκόντων·
• προκαλώντας υλικές ζημιές στον εργοδότη.

Κάθε εργοδότης, που εργάζεται σε μια περιγραφή εργασίας για έναν μηχανικό κτηματογράφησης, μπορεί να καθορίσει τις διατάξεις για την ευθύνη του τελευταίου, με βάση τις ιδιαιτερότητες της εργασίας αυτού του ειδικού σε μια συγκεκριμένη εταιρεία.

Περιγραφή θέσης κτηματολογικού μηχανικού

Εγκρίνω [θέση, υπογραφή, πλήρες όνομα του επικεφαλής ή άλλου υπαλλήλου που είναι εξουσιοδοτημένος να εγκρίνει την [οργανωτική και νομική μορφή, περιγραφή θέσης εργασίας] όνομα του οργανισμού, [ημερομηνία, μήνας, έτος] της επιχείρησης] MP Περιγραφή θέσης του κτηματολογίου μηχανικός [ όνομα οργανισμού] Αυτή η περιγραφή θέσης εργασίας αναπτύχθηκε και εγκρίθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Εργατικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και άλλους κανονισμούς που διέπουν τις εργασιακές σχέσεις. 1. Γενικές Διατάξεις 1.1. Ο μηχανικός κτηματογράφησης χαρακτηρίζεται ως επαγγελματίας και υπάγεται άμεσα στο [όνομα της θέσης του διευθυντή].
1.2. Ο κτηματολόγος διορίζεται και απολύεται με διαταγή [τίτλος εργασίας]. 1.3.

Έντυπο: περιγραφή θέσης κτηματολογικού μηχανικού

Τα επίσημα δικαιώματα ενός μηχανικού κτηματολογίου περιλαμβάνουν:

• το δικαίωμα να ζητήσει εξοικείωση με όλα τα έγγραφα του τίτλου του οικοπέδου που απαιτούνται για εργασία ·
• να εξοικειωθεί με τις αποφάσεις της διοίκησης σχετικά με τις αρμοδιότητές του·
• λαμβάνουν μέρος σε εργαστήρια για τα θέματα της εργασιακής τους δραστηριότητας·
• ενημερώνει τη διοίκηση για τις εντοπισμένες ελλείψεις στο έργο της επιχείρησης και προτείνει επιλογές για την εξάλειψή τους·
• να ζητήσουν, προσωπικά ή μέσω της διοίκησης, τις απαραίτητες πληροφορίες για την εκτέλεση των εργασιακών τους καθηκόντων.

Ευθύνη κτηματολογικού μηχανικού Το τμήμα της περιγραφής θέσης εργασίας που αφιερώνεται στην ευθύνη του εργαζομένου στοχεύει στη συγκεκριμενοποίηση των γενικών διατάξεων της νομοθεσίας για τις εργατικές παραβάσεις και την τιμωρία τους.

Το ληφθέν πιστοποιητικό προσόντων υποδηλώνει ήδη την παρουσία ορισμένης εκπαίδευσης, υπηκοότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και την απουσία εκκρεμούς ποινικού μητρώου από τον ιδιοκτήτη. Ο κατάλογος των ειδικοτήτων που δίνουν το δικαίωμα απόκτησης πιστοποιητικού κτηματολογικού μηχανικού ορίζεται με την εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας "Στον κατάλογο των ειδικοτήτων δευτεροβάθμιας επαγγελματικής εκπαίδευσης που λαμβάνουν άτομα που υποβάλλουν αίτηση για πιστοποιητικό προσόντων μηχανικού κτηματολογίου» Νο 34. Όπως προκύπτει από τον τίτλο του εγγράφου, οι ειδικότητες αυτές μπορούν να αποκτηθούν με βάση τη δευτεροβάθμια επαγγελματική εκπαίδευση.

Ωστόσο, δεν έχει νόημα να τα αναφέρουμε στην περιγραφή εργασίας. Η απαιτούμενη εργασιακή εμπειρία μπορεί να εξαρτάται από το μορφωτικό επίπεδο του υποψηφίου για τη θέση.

Περιγραφή εργασίας μηχανικού διαχείρισης γης

Στη θέση του κτηματολογικού μηχανικού διορίζεται άτομο που έχει: δευτεροβάθμια επαγγελματική εκπαίδευση σε μία από τις ειδικότητες που καθορίζονται από τον ρυθμιστικό φορέα στον τομέα των κτηματολογικών σχέσεων και τουλάχιστον τρία χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση γης. τριτοβάθμια εκπαίδευση και εργασιακή εμπειρία στη διαχείριση γης για τουλάχιστον ένα έτος· πιστοποιητικό προσόντων μηχανικού κτηματολογίου. 1.4. Ο μηχανικός κτηματογράφησης στις δραστηριότητές του καθοδηγείται από: τρέχοντα κανονιστικά έγγραφα σχετικά με την εργασία που εκτελείται. το καταστατικό του οργανισμού, οι τοπικοί κανονισμοί του οργανισμού· αυτή την περιγραφή εργασίας. 1.5.

Μελετά και εφαρμόζει σύγχρονες μεθόδους διαχείρισης γης και κτηματολογικών εργασιών. Συμμετέχει στην οργάνωση και διεξαγωγή τεχνικής εκπαίδευσης, παρέχει μεθοδολογική και πρακτική βοήθεια. 3. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΥ Ο εργαζόμενος έχει δικαίωμα: 3.1. Παροχή εργασίας όπως ορίζει η σύμβαση εργασίας.

3.2. Χώρος εργασίας που συμμορφώνεται με τις κρατικές κανονιστικές απαιτήσεις για την προστασία της εργασίας και τους όρους που προβλέπονται από τη συλλογική σύμβαση. 3.3. Έγκαιρη και πλήρης καταβολή των μισθών ανάλογα με τα προσόντα τους, την πολυπλοκότητα της εργασίας, την ποσότητα και την ποιότητα της εργασίας που εκτελείται. 3.4. Ανάπαυση, που παρέχεται με τη θέσπιση κανονικού ωραρίου, μειωμένο ωράριο εργασίας για ορισμένα επαγγέλματα και κατηγορίες εργαζομένων, παροχή εβδομαδιαίων αδειών, μη εργάσιμων αργιών, ετήσια άδεια μετ' αποδοχών.
3.5.

Περιγραφή εργασίας κτηματολογικού μηχανικού κατεβάσετε δωρεάν

Ο εργαζόμενος πρέπει να γνωρίζει: νόμους και άλλες κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μεθοδολογικά και κανονιστικά έγγραφα για την παραγωγή γεωδαιτικών και τοπογραφικών εργασιών. νομικό πλαίσιο για τη διαχείριση γης και το κτηματολόγιο γης· τα βασικά της τεχνολογίας παραγωγής κατασκευών. εγχώρια και ξένη εμπειρία στην παραγωγή γεωδαιτικών και τοπογραφικών έργων· απαιτήσεις του καθεστώτος απορρήτου, ασφάλεια επίσημων, εμπορικών και κρατικών μυστικών, μη αποκάλυψη εμπιστευτικών πληροφοριών· βασικά στοιχεία της οικονομίας, οργάνωση της παραγωγής, εργασίας και διαχείρισης· βασικές αρχές της εργατικής νομοθεσίας· κανόνες για την προστασία του περιβάλλοντος· κανόνες προστασίας της εργασίας και πυρασφάλειας · εσωτερικούς κανονισμούς εργασίας. 1.7. Σε περίπτωση απουσίας του Υπαλλήλου, εκτελεί τα καθήκοντά του. 2.

Κατέβασμα περιγραφής εργασίας μηχανικού κτηματολογίου

Εκτελεί προπαρασκευαστικές εργασίες, λαμβάνει, σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία, τις απαραίτητες εγκρίσεις και άδειες για τη χρήση οικοπέδου για κατασκευή. Συντάσσει έγγραφα για την παραχώρηση οικοπέδων. Ελέγχει τις συμβάσεις με έναν οργανισμό σχεδιασμού και έρευνας για εργασίες διαχείρισης γης, παρακολουθεί και αποδέχεται εργασίες που εκτελούνται βάσει συμβάσεων. Ελέγχει την πληρότητα και την ακρίβεια της διαχείρισης γης και της κτηματογράφησης.

Επεξεργάζεται, αναλύει και οργανώνει τα δεδομένα που προκύπτουν ως αποτέλεσμα της τοπογραφίας. Συντονίζει τις τοπογραφικές εργασίες. Μεταφέρει δεδομένα διαχείρισης γης και κτηματογράφησης για την επίλυση ζητημάτων κατασκευής εγκαταστάσεων μαζί με εκπροσώπους εργολάβων και οργανισμών σχεδιασμού, τις υπηρεσίες λειτουργίας του οργανισμού και άλλους ενδιαφερόμενους οργανισμούς.

Συμμετέχει σε συναντήσεις στις οποίες εξετάζονται θέματα σχετικά με το έργο του. 3.7. Απαίτηση από τη διοίκηση να δημιουργήσει κανονικές συνθήκες για την εκτέλεση των επίσημων καθηκόντων. 3.8. Βελτιώστε τα επαγγελματικά σας προσόντα. 3.9. Για άλλα δικαιώματα που προβλέπονται από την εργατική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
4. Ευθύνη Ο κτηματολόγος είναι υπεύθυνος για: 4.1. Για την πληρότητα και την αξιοπιστία των στοιχείων του οικοπέδου. 4.2. Για μη εκπλήρωση, ακατάλληλη εκπλήρωση των καθηκόντων που προβλέπονται από την παρούσα οδηγία, εντός των ορίων που καθορίζονται από την εργατική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
4.3. Για αδικήματα που διαπράχθηκαν κατά την άσκηση των δραστηριοτήτων τους - εντός των ορίων που καθορίζονται από την ισχύουσα διοικητική, ποινική και αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 4.4.

Ετοιμάστε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την κτηματογράφηση των οικοπέδων. Έντυπο οριοθέτησης, τεχνικών σχεδίων οικοπέδων και εκθέσεων επιθεώρησης. 2.2. Προετοιμάστε και ελέγξτε έγγραφα τίτλου και σχέδια οικοπέδων.

2.3. Οικόπεδα αναγνώρισης και έρευνας. 2.4. Διεξαγωγή εργασιών πεδίου και γραφείου για τον καθορισμό και τη διασφάλιση των ορίων των οικοπέδων χρήσης γης. 2.5. Δημιουργήστε χάρτες με διάφορα θέματα σε γραφική ή ψηφιακή μορφή. 2.6.

Προσοχή

Συνεργαστείτε με διάφορες αρχές και οργανισμούς για την επίλυση τεχνικών και νομικών ζητημάτων που προκύπτουν στις δραστηριότητες διαχείρισης γης του οργανισμού. 2.7. Διεξαγωγή επιτόπιων ερευνών αντικειμένων και προετοιμασία γραπτών συμπερασμάτων με βάση τα αποτελέσματα της έρευνας. 2.8. Ελέγξτε τις συμβάσεις με οργανισμούς σχεδιασμού και έρευνας για εργασίες διαχείρισης γης.

2.9.

Περιγραφή εργασίας βοηθού μηχανικού κτηματολογίου κατεβάσετε δωρεάν

Μηχανικός διαχείρισης γης κατηγορίας ΙΙ: ανώτερη επαγγελματική (τεχνική) εκπαίδευση και εργασιακή εμπειρία σε θέση μηχανικού διαχείρισης γης ή σε άλλες θέσεις που αντικαθίστανται από ειδικούς με ανώτερη επαγγελματική (τεχνική) εκπαίδευση, τουλάχιστον 3 χρόνια. Μηχανικός διαχείρισης γης: ανώτερη επαγγελματική (τεχνική) εκπαίδευση χωρίς απαιτήσεις για εργασιακή εμπειρία ή δευτεροβάθμια επαγγελματική εκπαίδευση και εργασιακή εμπειρία σε θέση τεχνικού 1ης κατηγορίας για τουλάχιστον 3 χρόνια ή σε άλλες θέσεις που αντικαθίστανται από ειδικούς με δευτεροβάθμια επαγγελματική εκπαίδευση τουλάχιστον 5 χρόνια. 1.5. Ο εργαζόμενος στις δραστηριότητές του καθοδηγείται από: - τους κανόνες του εσωτερικού προγράμματος εργασίας. - εντολές και εντολές του επικεφαλής του οργανισμού · - αυτή η περιγραφή εργασίας. 1.6.

/ από

Κτηματολόγος μηχανικός

_______________________________________
(όνομα εταιρείας)
ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
_____________________________
(Τίτλος εργασίας)
00.00.0000 N 000
_________ ___________________
(υπογραφή) (αρχικά, επώνυμο)
Κτηματολόγος Μηχανικός 00.00.0000

1. Γενικές Διατάξεις

1.1. Ο μηχανικός κτηματογράφησης χαρακτηρίζεται ως επαγγελματίας.
1.2. Για τη θέση του κτηματολογικού μηχανικού γίνεται δεκτό άτομο που έχει ανώτερη επαγγελματική (τεχνική) εκπαίδευση χωρίς να παρουσιάζει απαιτήσεις για εργασιακή εμπειρία ή δευτεροβάθμια επαγγελματική (τεχνική) εκπαίδευση και εργασιακή εμπειρία τουλάχιστον 3 ετών.
1.3. Ένας μηχανικός κτηματογράφησης πρέπει να γνωρίζει:
- νομοθεσία που ρυθμίζει τη διατήρηση του κρατικού κτηματολογίου ακινήτων και την εφαρμογή της κρατικής κτηματογράφησης·
- μορφές οργάνωσης των κτηματολογικών δραστηριοτήτων.
- τη διαδικασία παροχής πληροφοριών που έχουν εγγραφεί στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων ·
- τη διαδικασία για την εφαρμογή της κρατικής κτηματογράφησης των ακινήτων ·
- κρατικό γεωδαιτικό δίκτυο, δίκτυα ορίων αναφοράς.
- κρατικό σύστημα συντεταγμένων, τοπικά συστήματα συντεταγμένων.
- διαχείριση γης, πολεοδομία, διαχείριση δασών και άλλη τεκμηρίωση που χρησιμοποιείται για την εκτέλεση κτηματολογικών έργων·
- όργανα μέτρησης;
- μέθοδοι επεξεργασίας των αποτελεσμάτων των μετρήσεων.
- αντικείμενα διαχείρισης γης και άλλα αντικείμενα, πληροφορίες σχετικά με τα όρια των οποίων υπόκεινται σε εγγραφή στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων.
- λόγοι για την εκτέλεση κτηματολογικών εργασιών·
- τεχνικούς κανονισμούς, εθνικά πρότυπα, τεχνικούς όρους, κανονισμούς και οδηγίες για την προετοιμασία και την εκτέλεση της τεχνικής τεκμηρίωσης·
- πρόοδοι στην επιστήμη και την τεχνολογία, προηγμένη εγχώρια και ξένη εμπειρία στον σχετικό τομέα δραστηριότητας·
- βασικά στοιχεία της οικονομίας, της οργάνωσης της εργασίας, της παραγωγής και της διαχείρισης.
- βασικά στοιχεία της εργατικής νομοθεσίας.
- Εσωτερικοί κανονισμοί εργασίας.
- κανόνες προστασίας της εργασίας και πυρασφάλειας ·
1.4. Ένας μηχανικός κτηματογράφησης στις δραστηριότητές του καθοδηγείται από:
- Κανονισμοί για _________________________________________________
(ονομασία της δομικής μονάδας)
- αυτή η περιγραφή εργασίας·
– ________________________________________________________.
(άλλες πράξεις και έγγραφα που σχετίζονται άμεσα με την εργασία
λειτουργία του κτηματολογικού μηχανικού)
1.5. Ο μηχανικός κτηματογράφησης αναφέρεται απευθείας
___________________________________________.
(όνομα της θέσης του διευθυντή)
1.6. Κατά την απουσία κτηματολογικού μηχανικού (διακοπές, ασθένεια κ.λπ.), τα καθήκοντά του εκτελεί υπάλληλος που διορίζεται σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία, ο οποίος αποκτά τα αντίστοιχα δικαιώματα και ευθύνεται για τη μη εκτέλεση ή πλημμελή εκτέλεση των καθηκόντων που του έχουν ανατεθεί. σε αυτόν σε σχέση με την αντικατάσταση.
1.7. ______________________________________________________.

2. Λειτουργίες

2.1. Εκτέλεση σύνθετων κτηματολογικών έργων.
2.2. Διασφάλιση της συμμόρφωσης με τις καθιερωμένες απαιτήσεις, κανόνες και κανόνες.

3. Εργασιακές ευθύνες

Ο Μηχανικός Κτηματογράφησης εκτελεί τα ακόλουθα καθήκοντα:
3.1. Εκτελεί σύνθετες εργασίες κτηματογράφησης.
3.2. Αποκαθιστά στο έδαφος τα όρια των οικοπέδων και τα περιγράμματα κτιρίων, κατασκευών, αντικειμένων ημιτελούς κατασκευής σε οικόπεδα σύμφωνα με τις συντεταγμένες των χαρακτηριστικών σημείων τέτοιων ορίων και περιγραμμάτων.
3.3. Προσδιορίζει τις συντεταγμένες χαρακτηριστικών σημείων ορίων των οικοπέδων, περιγράμματα κτιρίων, κατασκευών, αντικειμένων κατασκευής σε εξέλιξη σε οικόπεδα.
3.4. Παρέχει ασφάλιση αστικής ευθύνης.
3.5. Καθορίζει την περιοχή των ακινήτων.
3.6. Εξαλείφει τις ασυνέπειες στη θέση των ορίων των αγροτεμαχίων.
3.7. Συμφωνήστε για τη θέση των ορίων των οικοπέδων.
3.8. Καθορίζει τη θέση ενός δωματίου σε έναν όροφο ενός κτιρίου ή μιας δομής, ή μέσα σε ένα κτίριο ή δομή, ή σε ένα αντίστοιχο τμήμα ενός κτιρίου ή δομής.
3.9. Τηρεί κτηματολογικά αρχεία οικοπέδων, κτιρίων, κατασκευών, χώρων, κατασκευών σε εξέλιξη.
3.10. Παρέχει ενημερωτική αλληλεπίδραση για τη διατήρηση του κρατικού κτηματολογίου ακινήτων.
3.11. Είναι υπεύθυνος για την αποκάλυψη πληροφοριών που συνιστούν κρατικό μυστικό.
3.12. ______________________________________________.
(άλλες αρμοδιότητες)

4. Δικαιώματα

Ένας μηχανικός κτηματογράφησης έχει το δικαίωμα:
4.1. Συμμετοχή στη συζήτηση σχεδίων αποφάσεων της διοίκησης του οργανισμού.
4.2. Σε συμφωνία με τον άμεσο προϊστάμενο, εμπλέκετε άλλους υπαλλήλους στην επίλυση των καθηκόντων που του έχουν ανατεθεί.
4.3. Ζητήστε και λάβετε από υπαλλήλους άλλων δομικών τμημάτων τις απαραίτητες πληροφορίες και έγγραφα.
4.4. Συμμετέχουν στη συζήτηση θεμάτων που σχετίζονται με τα εκτελούμενα καθήκοντα.
4.5. Απαιτήστε από τη διοίκηση του οργανισμού να βοηθήσει στην εκτέλεση των επίσημων καθηκόντων.
4.6. _______________________________________________.
(άλλα δικαιώματα)

5. Υπευθυνότητα

5.1. Ο μηχανικός κτηματογράφησης ευθύνεται:
- για ακατάλληλη εκτέλεση ή μη εκτέλεση των καθηκόντων τους που ορίζονται στην παρούσα περιγραφή εργασίας - με τον τρόπο που ορίζεται από την ισχύουσα εργατική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- για αδικήματα και εγκλήματα που διαπράχθηκαν κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων τους - με τον τρόπο που ορίζεται από την ισχύουσα διοικητική, ποινική και αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
- για πρόκληση υλικών ζημιών - με τον τρόπο που ορίζεται από την ισχύουσα εργατική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
5.2. _______________________________________________.

6. Τελικές διατάξεις

6.1. Ο εργαζόμενος είναι εξοικειωμένος με αυτήν την περιγραφή εργασίας κατά την πρόσληψη (πριν από την υπογραφή σύμβασης εργασίας).
Το γεγονός της εξοικείωσης του εργαζομένου με αυτήν την περιγραφή εργασίας
επιβεβαιωμένο από ______________________________________.
(με υπογραφή στο φύλλο γνωριμίας, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος
αυτής της οδηγίας (στο ημερολόγιο για γνωριμία με υπαλλήλους
οδηγίες); σε αντίγραφο της περιγραφής θέσης,
κρατείται από τον εργοδότη· με άλλο τρόπο)
6.2. _______________________________________________.

Σήμερα, σε όλα τα θέματα που αφορούν τις σχέσεις γης, εμπλέκεται κτηματολόγος, του οποίου οι αρμοδιότητες έχουν διευρυνθεί σημαντικά σε σύγκριση με τους τοπογράφους γης προηγούμενων ετών. Αυξήθηκε και η ευθύνη για τους ανθρώπους αυτού του επαγγέλματος.

Ένα άτομο που έχει υποχρεωτική ιδιότητα μέλους σε έναν από τους αυτορυθμιζόμενους οργανισμούς ονομάζεται μηχανικός κτηματογράφησης. Επιτρέπεται να είσαι μέλος μόνο ενός από αυτά κάθε φορά. Απαραίτητες προϋποθέσεις για την απόκτηση μέλους είναι:

• Ρωσική υπηκοότητα·
• κατάλληλη εκπαίδευση (ανώτατη ή δευτεροβάθμια ειδική)
• δύο χρόνια εργασιακής εμπειρίας ως βοηθός μηχανικού κτηματολογίου·
• επιτυχία σε κατατακτήριες εξετάσεις και απόκτηση πιστοποιητικού.

Μόνο μετά από αυτό ένα άτομο λαμβάνει την ιδιότητα του μηχανικού και τη λεγόμενη κρούστα. Ξεκινά την επαγγελματική του δραστηριότητα και μπορεί να εκτελέσει τα ακόλουθα είδη εργασιών:

• τοπογραφία με τον καθορισμό και την αποσαφήνιση των ορίων των τοποθεσιών με την εγκατάσταση οριοσήμων.
• προσδιορισμός του νομικού καθεστώτος των γαιών·
• σύνταξη οριοθέτησης και τεχνικών σχεδίων με αναφορά ακίνητης περιουσίας στην περιοχή.
• η κατανομή ανεξάρτητων μεριδίων από την κοινή μετοχική ιδιοκτησία·
• ο σχηματισμός νέων εκτάσεων γης με την εγγραφή τεκμηρίωσης·
• συμμετοχή σε εξετάσεις πραγματογνωμοσύνης, συμπεριλαμβανομένων των δικαστικών.
• προετοιμασία πράξεων επιθεώρησης χώρων.

Για να διευκρινίσετε τη διαμόρφωση και τις διαστάσεις του ιστότοπου, πρέπει να καλέσετε τον μηχανικό κτηματογράφησης. Πριν προχωρήσουμε στη συμφωνία για τη θέση των ορίων μεταξύ των ακινήτων πολλών ιδιοκτητών, γίνονται κατάλληλες ανακοινώσεις στις τοπικές και περιφερειακές εφημερίδες. Το έντυπο υλικό περιέχει κατάλογο των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν και τα στοιχεία του ειδικού που τις διεξάγει. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, όλα τα έγγραφα μεταφέρονται στο κρατικό κτηματολόγιο και στο κτηματολογικό επιμελητήριο - αυτό είναι ευθύνη του κτηματολογικού μηχανικού. Σύμφωνα με το νόμο, σφραγίζονται με πληροφορίες για τον καλλιτέχνη και την υπογραφή του. Μετά από αυτό, τα χαρτιά γίνονται ένα νομικά σημαντικό έγγραφο.

Αυτές οι υπηρεσίες είναι σε ζήτηση, ειδικά μεταξύ των ιδιοκτητών ιδιωτικών κατοικιών, εξοχικών σπιτιών, ιδιοκτητών εξοχικών κατοικιών, γκαράζ και αγροτικών κτιρίων. Δεν είναι είδηση ​​ότι τα έγγραφα ιδιοκτησίας σε ακίνητη περιουσία που δεν συμπληρώνονται σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία συνεπάγονται άρνηση εγγραφής συναλλαγών με αυτό. Από το 2016, ο τίτλος ιδιοκτησίας δεν ισχύει πλέον για τέτοια έγγραφα. Πλήρεις πληροφορίες περιέχονται τώρα σε αποσπάσματα από το κρατικό μητρώο.

Όταν εργάζονται με μεγάλα οικόπεδα, οι μηχανικοί εργάζονται παράλληλα με τους τοπογράφους. Για το τελευταίο απαιτείται άδεια, την οποία μπορεί να αποκτήσει μόνο εξειδικευμένη εταιρεία μηχανικών ή ερευνητικό ίδρυμα, αλλά όχι ιδιώτης. Οι επιθεωρητές εργάζονται σε τέτοιες επιχειρήσεις ως υπάλληλοι. Αυτό τους διακρίνει σημαντικά από τους μηχανικούς που παρέχουν υπηρεσίες ως μεμονωμένοι επιχειρηματίες, ιδιοκτήτες των εταιρειών τους ή υπάλληλοι εξειδικευμένων οργανισμών.

Rosreestr για μηχανικούς

Οι ειδικοί αναφέρονται στο Rosreestr. Περιέχει πληροφορίες για κάθε άτομο ξεχωριστά. Πρόκειται για ένα είδος κρατικού ελέγχου επί των εργαζομένων που απασχολούνται σε αυτόν τον τομέα, για τους οποίους δεν απαιτούνται άδειες από το νόμο. Το μητρώο περιλαμβάνει μεταξύ άλλων:

• αριθμός Μητρώου;
• Δεδομένα μέλους SRO.
• προσωπικές πληροφορίες;
• προσόν;
• εμπειρία;
• τα αποτελέσματα του πιστοποιητικού·
• πληροφορίες σχετικά με παραβιάσεις, εάν υπάρχουν·
• Αριθμός συνταξιοδότησης ασφάλισης·
• πληροφορίες σχετικά με τον αποκλεισμό·
• ακυρώθηκε ποινικό μητρώο.

Οι πληροφορίες είναι δημόσια διαθέσιμες στον ιστότοπο. Οι πελάτες έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν έναν καλό ειδικό, να αξιολογήσουν τα προσόντα του, χωρίς να ζητήσουν επιπλέον βιογραφικό και χωρίς να καλέσουν για την εργασία που χρειάζονται. Αυτός ο ιστότοπος είναι πολύ λειτουργικός.

Απαιτήσεις για τους αιτούντες, γνώσεις και δεξιότητες

Είναι αρκετά υψηλά και ισχύουν όχι μόνο για την εκπαίδευση, αλλά και για την προσωπικότητα του αιτούντος. Για παράδειγμα, άτομα με εκκρεμές ποινικό μητρώο δεν επιτρέπεται να δίνουν εξετάσεις και ως εκ τούτου δεν μπορούν να αποκτήσουν την ιδιότητα του μηχανικού κτηματολογίου. Όλες οι πληροφορίες σχετικά με το ποινικό ιστορικό ενός τέτοιου ειδικού περιέχονται στο μητρώο.

Παρά το γεγονός ότι το έγγραφο βεβαίωσης εκδίδεται επ' αόριστον, η νομοθεσία υποχρεώνει τα άτομα αυτού του επαγγέλματος να υποβάλλονται σε πρόσθετη εκπαίδευση μία φορά κάθε τρία χρόνια για να βελτιώσουν τα προσόντα τους και να εξοικειωθούν με νέες οδηγίες, αλλαγές νομοθετικών πράξεων και το νομικό πλαίσιο.

Εξέταση

Πριν την εισαγωγή στις επαγγελματικές εξετάσεις, είναι απαραίτητο να υποβληθείτε σε πρακτική άσκηση, δηλαδή να εργαστείτε για τουλάχιστον 2 χρόνια ως βοηθός μηχανικού κτηματολογίου.

Η θεωρητική εξέταση γίνεται δεκτή από ειδικά διαμορφωμένη επιτροπή. Δημιουργείται και εγκρίνεται από την Εθνική Ένωση Κτηματολογικών Μηχανικών. Υψηλές απαιτήσεις τίθενται από τον εξεταζόμενο. Η λίστα με τις ερωτήσεις των εξετάσεων φτάνει τα εννιακόσια.

Ευθύνη κτηματολογικού μηχανικού

Ένα άτομο είναι υπεύθυνο (συμπεριλαμβανομένης της ποινικής διαδικασίας) για τις δραστηριότητές του. Για την εισαγωγή εσκεμμένα ανακριβών πληροφοριών, ο Ποινικός Κώδικας προβλέπει τιμωρία έως δύο ετών ή πρόστιμο από εκατό χιλιάδες ρούβλια έως τριακόσια. Αυτό προβλέπεται για πράξεις που διαπράττονται από ομάδα προσώπων.

Για λιγότερο σοβαρά αδικήματα προβλέπονται τα ακόλουθα:

• διορθωμένη εργασία έως ένα έτος.
• υποχρεωτική εργασία έως 360 ώρες.
• απαγόρευση του επαγγέλματος έως και τρία χρόνια.

Κατά κανόνα, διαπράττονται εκ προθέσεως αδικήματα στα ακόλουθα σημεία:

• υποεκτίμηση του μεγέθους των περιοχών σε σύγκριση με τις πραγματικές.
• ένδειξη κτιρίου που δεν έχει ακόμη ανεγερθεί πλήρως·
• αφαίρεση από την κάτοψη ενός αντικειμένου που είναι διαθέσιμο και υπάρχει στην περιοχή έρευνας.

Και τα καθήκοντα των μηχανικών κτηματογράφησης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την παροχή στα μητρώα με αληθείς και σωστές πληροφορίες. Είναι σε αυτά τα καθορισμένα στοιχεία που σχηματίζεται η τεκμηρίωση του τίτλου για τους ιδιοκτήτες του ακινήτου.

Δεδομένου ότι η ένταξη σε οργανισμούς αυτορρύθμισης είναι υποχρεωτική από το 2016, ο αποκλεισμός μπορεί να θεωρηθεί ως ένα από τα είδη τιμωρίας. Μετά την αποβολή, δεν θα μπορείτε να εργαστείτε στην ειδικότητά σας. Λόγοι αποκλεισμού:

1. Διαπίστωση των γεγονότων υποβολής πλαστών εγγράφων κατά την εισαγωγή στον οργανισμό.
2. Παραβίαση των υποχρεωτικών προϋποθέσεων για ένταξη σε SRO.
3. Οι υπηρεσίες καταγραφής έχουν λάβει 10 ή περισσότερες αποφάσεις τα τελευταία 3 χρόνια με την απαίτηση να εξαλείψουν τα λάθη του κτηματολογικού μηχανικού, τα οποία έκανε στο τοπογραφικό, τεχνικό σχέδιο ή στο σχέδιο χάρτη. Και επίσης με λάθη που έγιναν κατά τον καθορισμό της θέσης των ορίων των οικοπέδων ή της θέσης κτιρίων, ημιτελών αντικειμένων και άλλων χώρων.
4. Αναστολή επαγγελματικής δραστηριότητας για περίοδο 3 ετών.

Ο ομοσπονδιακός νόμος N221 προβλέπει υποχρεωτική ασφάλιση για αυτό το είδος δραστηριότητας. Σε περίπτωση βλάβης του πελάτη με υπαιτιότητα του μηχανικού, η ζημιά που προκλήθηκε καλύπτεται από τα ασφαλιστικά ποσά.

Όταν λαμβάνονται παράπονα σχετικά με τις δραστηριότητες των SRO, οι τελευταίες ενδέχεται να υπόκεινται σε μη προγραμματισμένες επιθεωρήσεις, οι οποίες διενεργούνται από τα εδαφικά όργανα της Rosreestr. Πληροφορίες για όλες τις παραβιάσεις που αποκαλύφθηκαν αποστέλλονται στην κεντρική αρχή του Κρατικού Μητρώου.

Αρνηση

Ο ειδικός κτηματογράφησης έχει το δικαίωμα να μην αναλάβει την εργασία που έχει ορίσει ο πελάτης εάν:

• δεν υπάρχουν έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του αντικειμένου από τον πελάτη.
• δεν υπάρχει τρόπος να εισέλθετε στο αντικείμενο σε σχέση με το οποίο εκτελείται η εργασία.
• ο πελάτης παραβιάζει τους όρους της σύμβασης·
• δεν παρέχει τις απαιτούμενες πληροφορίες.

Τα αμφιλεγόμενα ζητήματα που προκύπτουν από τους όρους των συμβάσεων επιλύονται από τα μέρη σύμφωνα με τους κανόνες του Αστικού Κώδικα και τη συγκεκριμένη νομοθεσία που σχετίζεται με τη σύμβαση. Κατά κανόνα, πρόκειται για σύμβαση για την εκτέλεση μιας συγκεκριμένης σειράς έργων.

Το κόστος των υπηρεσιών κτηματολογικού μηχανικού

Η τιμή εξαρτάται από την περιοχή όπου απαιτείται η εργασία και τον χρόνο που απαιτείται για αυτό. Όλοι οι όροι των μερών συζητούνται εκ των προτέρων, μετά την οποία συνάπτουν συμφωνία. Υποδεικνύει:

• καθήκοντα των μερών·
• χρόνος ολοκλήρωσης;
• όρους πληρωμής (εφάπαξ ή σταδιακά).

Για να μειωθεί ο κίνδυνος αξιώσεων, συνιστάται να αναφέρεται σαφώς στη σύμβαση τι πρέπει να λάβει ο πελάτης ως αποτέλεσμα και τι πρέπει να κάνει ο ανάδοχος. Συντάξτε ένα είδος περιγραφής εργασίας για αυτόν με σαφή ένδειξη των λειτουργιών για ένα συγκεκριμένο οικόπεδο ή αντικείμενο.

Μπορείτε να βρείτε αξιόλογα παραδείγματα ενός τέτοιου σχεδίου συμβάσεων. Πρέπει όμως να γίνει κατανοητό ότι όλα είναι δεμένα με ένα συγκεκριμένο έργο.

Τιμές έρευνας

Όπως μπορείτε να δείτε από τα παραπάνω δεδομένα, αυτού του είδους οι υπηρεσίες δεν είναι πολύ φθηνές. Οι κάτοικοι των αγροτικών περιοχών και των μικρών πόλεων είναι σωματικά ανίκανοι να υποστούν τέτοιο κόστος. Οι μηχανικοί δεν θα εργάζονται δωρεάν. Και τα παλιά νοικοκυριά θα μείνουν αδιαμόρφωτα. Για τον ίδιο λόγο, οι πρώην συλλογικοί αγρότες και οι κληρονόμοι τους δεν παραχωρούν οικόπεδα από μερίδια γης σε είδος. Μια τέτοια εργασία μπορεί να κοστίσει έως και 100 χιλιάδες ρούβλια. Ακόμη και εργαζόμενοι πολίτες που λαμβάνουν μισθό δεν μπορούν να αντέξουν τέτοια έξοδα, ειδικά για τους συνταξιούχους.

Σε ορισμένες περιοχές, η τοπική αυτοδιοίκηση έστειλε ειδοποίηση στους ιδιοκτήτες μη κατανεμημένων μετοχών να καταχωρίσουν μια κατανομή και να ξεκινήσουν την καλλιέργεια γεωργικής γης. Έγινε προσπάθεια να υποχρεωθούν οι πολίτες να επανεγγραφούν τα μερίσματά τους. Αλλά δεν έφτασε πουθενά. Οι ίδιες οι διοικήσεις έλαβαν αίτημα από το κράτος να εγγράψουν τα αδιάθετα μερίδια γης στην ιδιοκτησία των δήμων.

Αλλά πριν ξεκινήσετε μια τέτοια επανεγγραφή, απαιτείται τοπογραφία. Το ερώτημα απευθύνεται στους κτηματολόγους μηχανικούς. Πόσο όμως θα κοστίσει στη διοίκηση; Ως επί το πλείστον, οι τοπικές κυβερνήσεις δεν διαθέτουν επαρκή κεφάλαια και οι ειδικοί δεν εργάζονται χωρίς αμοιβή.

Πού μπορείς να σπουδάσεις για κτηματολόγος

Το κύρος αυτού του επαγγέλματος μεγαλώνει. Πολλοί άρχισαν να αναρωτιούνται πώς θα μπορούσε κανείς να γίνει μηχανικός κτηματογράφησης.

Οι απαιτήσεις για το επίπεδο εκπαίδευσης των ατόμων σε αυτό το επάγγελμα τέθηκαν σε ισχύ το καλοκαίρι του 2016. Περιέχονται στο Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης με τον αριθμό 413.

Η εκπαίδευση προφίλ αποκτάται σε εκείνα τα πανεπιστήμια και ιδρύματα που διδάσκουν τους ακόλουθους κλάδους και ειδικότητες:

• διαχείριση γης?
• κτηματογράφηση ακινήτων?
• κτηματολόγιο πόλης.

Το κόστος της εκπαίδευσης στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη είναι υψηλότερο από ό,τι στη χώρα και κυμαίνεται από 20 έως 260 χιλιάδες ρούβλια ετησίως.

Κατά την εισαγωγή σε εκπαιδευτικό ίδρυμα, δίνονται εξετάσεις:

• μαθηματικά;
• Ρωσική;
• η φυσικη;
• γεωγραφία.

Η τριτοβάθμια εκπαίδευση μπορεί να αποκτηθεί:

• Κρατικό Πανεπιστήμιο Διαχείρισης Γης (κτηματολόγιο πόλεων, κτηματολόγιο ακινήτων, διαχείριση γης).
• Πανεπιστήμιο Σιδηροδρομικών Μεταφορών;
• Κρατικό Πανεπιστήμιο Γεωδαισίας και Χαρτογραφίας της Μόσχας.
• MFYuA;
• Η Γεωργική Ακαδημία της Μόσχας πήρε το όνομά της από τον K.A. Τιμιριάζεφ.

Περαιτέρω εκπαίδευση είναι διαθέσιμη εξ αποστάσεως.

Τι θα βοηθήσει έναν μηχανικό κτηματογράφησης στο έργο του

Πρωτα απο ολα:

• καλός προσανατολισμός στο έδαφος.
• διαθεσιμότητα καρτών·
• κοινές συντονισμένες ενέργειες με όλες τις αρχές μιας συγκεκριμένης περιοχής·
• συνεχής ενημέρωση γνώσεων στον τομέα της ισχύουσας νομοθεσίας.

Δεν έχει κάθε περιοχή τον δικό της ειδικό. Μερικές φορές σε ορισμένες περιοχές υπάρχει μόνο ένας μηχανικός ανά περιοχή, γεγονός που δημιουργεί ουρές μεταξύ των πελατών.

Οι πολίτες αναγκάζονται να καλούν μηχανικούς από άλλες περιοχές και ακόμη και περιφέρειες. Αλλά αυτή δεν είναι πάντα η σωστή απόφαση. Εκτός από την άγνοια της περιοχής, οι επισκέπτες μηχανικοί αντιμετωπίζουν δυσκολίες κατά την υποβολή των εγγράφων που έχουν ετοιμάσει στις αρχές εγγραφής. Οι τελευταίοι συχνά αρνούνται να τα δεχτούν, επισημαίνοντας τα ελαττώματά τους.

Έτσι, υποστηρίζοντας τοπικούς κτηματολόγους μηχανικούς.

Επιπλέον, το κόστος των υπηρεσιών επισκεπτών είναι σημαντικά υψηλότερο. Εφόσον στην τιμή των παρεχόμενων υπηρεσιών συμπεριλαμβάνουν τα έξοδα μεταφοράς και μετακίνησης.

) απαιτούνται νομικοί λόγοι, οι οποίοι βασίζονται σε:

• να υποβάλει αίτηση από τον ιδιοκτήτη ή άλλο δικαιούχο·
• επαλήθευση της δικαιοπρακτικής ικανότητας του αιτούντος·
• αντιστοιχία πληροφοριών σχετικά με τη μνήμη με τα κτηματολογικά αρχεία.

Ως εκ τούτου, η διαδικασία τοπογραφικής γης καθορίζεται από τη στιγμή της κατάθεσης αίτησης, με συνημμένο. Περαιτέρω ενέργειες σχετίζονται με την αποδοχή της αίτησης μετά από έλεγχο της δικαιοπρακτικής ικανότητας του πακέτου των εγγράφων.

Έχοντας αποδεχτεί μια αίτηση και μια προκαταβολή (διαβάστε περισσότερα σχετικά με το κόστος της τοπογραφίας), εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από τις διατάξεις της σύμβασης, τα μέρη συμφωνούν για την παροχή και την αποδοχή υπηρεσιών τοπογραφίας - πρόκειται για έργα κτηματογράφησης.

Θα μάθουμε πώς γίνεται η τοπογραφία. Οι απευθείας τοπογραφικές και κτηματολογικές εργασίες πραγματοποιούνται σε τρία στάδια:

• προπαρασκευαστικές εργασίες για τοπογραφία γης.
• έρευνα πεδίου;
• δουλειά γραφείου.

Γενικά, στοχεύουν στον εντοπισμό αξιόπιστων πληροφοριών σχετικά με τις ιδιαιτερότητες της τοποθεσίας του ιστότοπου και τις παραμέτρους του. Και επίσης - δημιουργία των ληφθέντων αρχείων στην Επιτροπή Κρατικής Περιουσίας σύμφωνα με τους κανόνες του Ομοσπονδιακού Νόμου για την Επιτροπή Κρατικής Περιουσίας αριθ. 221-FZ, της 24ης Ιουλίου 2007.

Ιδιαιτερότητα των προπαρασκευαστικών εργασιών

Η υλοποίηση των εργασιών κτηματογράφησης ξεκινά αμέσως μετά την κατάθεση της αίτησης σε γεωδαιτική εταιρεία. Διενεργούνται από τον μηχανικό κτηματογράφησης στην αλληλεπίδρασή του με την αρχή εγγραφής.

Αρχικά, ελέγχεται η τεκμηρίωση και επιβεβαιώνεται η νομική ικανότητα του αιτούντος και η αρμοδιότητα του να εκτελεί εργασίες τοπογραφίας.

Βάσει της συναφθείσας συμφωνίας, υποβάλλεται αίτηση στη Rosreestr για να λάβει ένα λεπτομερές απόσπασμα σχετικά με τα χαρακτηριστικά και την ακριβή θέση της μνήμης. Το απόσπασμα υποδεικνύει με ποιον τρόπο προσδιορίζεται στο έδαφος. Σύμφωνα με τις καθορισμένες συντεταγμένες, οι πληροφορίες σχετικά με την κατανομή εισήχθησαν στην Επιτροπή Κρατικής Περιουσίας.

Έχοντας λάβει ένα απόσπασμα εντός 5 εργάσιμων ημερών, ο ειδικός αναλύει τις πληροφορίες που έλαβε και συντάσσει ένα προκαταρκτικό, που αντιστοιχεί στους στόχους της αίτησης. Οι στόχοι της έρευνας συνδέονται με:

• το αίτημα του αιτούντος·

Μπορούν να προβληθούν τύποι και δείγματα σχεδίων οριοθέτησης για την προβλεπόμενη χρήση της γης.

Εάν ο ιστότοπος προορίζεται για ανάπτυξη με οικιστικά ή βιομηχανικά κτίρια και κατασκευές, εφιστάται η προσοχή στον οικισμό (μπορείτε να διαβάσετε τις οδηγίες για τη συμπλήρωση του GPZU). Το οικόπεδο μπαίνει στο πλαίσιο της υπάρχουσας ανάπτυξης με λακωνικό τρόπο, αναδεικνύοντας την ανάπτυξη και λαμβάνοντας υπόψη τη χωροταξία της επικράτειας.

Στο πρώτο στάδιο, το οποίο χαρακτηρίζεται από προπαρασκευαστικές εργασίες,:

1. Σχεδιασμός σύμφωνα με τις πληροφορίες της Επιτροπής Κρατικής Περιουσίας.
2. Καταρτίζεται τεχνική εργασία για διενέργεια επί τόπου.

Στο δεύτερο στάδιο, οι εργασίες τοπογραφίας πραγματοποιούνται απευθείας στη θέση της συσκευής αποθήκευσης... Για την υλοποίησή τους συμφωνείται ο χρόνος άφιξης στον χώρο της γεωδαιτικής ομάδας και των κατόχων πνευματικών δικαιωμάτων της συσκευής αποθήκευσης που υπέβαλαν την αίτηση.

Οι απαριθμούμενες και άλλα είδη εργασιών πρέπει να περιλαμβάνονται στη διαδικασία τοπογραφίας γης κατά τη σύνταξη συμφωνίας με γεωδαιτική εταιρεία. Οι υπηρεσίες που δεν αναφέρονται στη σύμβαση δεν υπόκεινται σε ζήτηση.

Ο μηχανικός κτηματογράφησης είναι υποχρεωμένος να επαληθεύει τα πρότυπα για την τοπογραφία γης, τους θεσπισμένους κανονισμούς, με επίκεντρο τις απαιτήσεις του SNiP και τις εντολές του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης:

Η τεχνική έκθεση που υποβάλλεται στην Rosreestr εκτελείται ηλεκτρονικά και πιστοποιείται με ειδική ηλεκτρονική σφραγίδα.

Σε περίπτωση εμφάνισης ενώπιον του δικαστηρίου, ο κτηματολόγος υποχρεούται να βεβαιώσει την ακρίβεια των υπολογισμών και των μετρήσεων που έγιναν, ενεργώντας από την πλευρά του πελάτη του σχεδίου οριοθέτησης.

Τώρα ξέρετε πώς γίνεται. Οι εργασίες κτηματογράφησης κατά την τοπογραφία αποτελούν την κανονιστική και νομοθετική βάση της όλης διαδικασίας. Με βάση αυτό, οι πληροφορίες που λαμβάνονται εισάγονται στο κτηματολόγιο γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.