Απαιτήσεις για μηχανικό κτηματογράφησης. Έντυπο: Περιγραφή θέσης εργασίας κτηματολογικού μηχανικού Περιγραφές εργασίας κτηματολογικού μηχανικού

Το επάγγελμα του μηχανικού κτηματολογίου εισέβαλε στην αγορά εργασίας όχι πολύ καιρό πριν, το 2011. Τώρα, χωρίς αυτόν τον ειδικό, είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς οποιαδήποτε διαδικασία που περιλαμβάνει ζητήματα τοπογραφίας. Οτιδήποτε σχετίζεται με τον γεωδαιτικό προσδιορισμό των ορίων και την ανάπτυξη σχεδίων για οικόπεδα, την προετοιμασία τεκμηρίωσης και την καταγραφή των εδαφικών παραχωρήσεων εμπίπτει στην αρμοδιότητα του κτηματολογικού μηχανικού.

Το δικαίωμα άσκησης δραστηριοτήτων

Το σχετικό προσόν απονέμεται σε υποψήφιο που πέρασε επιτυχώς τις κατατακτήριες εξετάσεις. Μετά από αυτό, απονέμεται στον μελλοντικό ειδικό πιστοποιητικό, όπου αναφέρεται η ημερομηνία της εξέτασης. Για να αποκτήσει το δικαίωμα να ασκεί επαγγελματικές δραστηριότητες, ένα άτομο πρέπει να ενταχθεί στον αυτορυθμιζόμενο οργανισμό μηχανικών κτηματογράφησης και για αυτό ένα άτομο πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Μόνο εξουσιοδοτημένες οντότητες μπορούν να διενεργούν εκτίμηση εμπειρογνωμόνων των οικοπέδων και να εκτελούν εργασίες για τη διαχείριση της γης. Αυτό θα μπορούσε να είναι:

• ιδιώτης - ειδικός που εργάζεται μόνος του και είναι εγγεγραμμένος ως μεμονωμένος επιχειρηματίας·
• νομικό πρόσωπο - οργανισμός που σχηματίζεται από την ένωση δύο ή περισσότερων ειδικών.

Απαιτούμενα επαγγελματικά προσόντα

Πρώτα απ 'όλα, ένας ειδικός στον τομέα της τοπογραφίας πρέπει να είναι υπεύθυνο και υποχρεωτικό άτομο, καθώς τα λάθη που έκανε μπορεί να οδηγήσουν στη στέρηση πιστοποιητικού προσόντων, το οποίο του επιτρέπει να ασκεί εργασιακές δραστηριότητες. Μεγάλη σημασία αποδίδεται στις προσωπικές ιδιότητες που απαιτούνται για την εκτέλεση ακριβούς εργασίας. Δεδομένου ότι ένας μηχανικός κτηματογράφησης ασχολείται με την ανάπτυξη τεχνικής τεκμηρίωσης, χωρίς αναλυτική νοοτροπία, καλή μνήμη, σχολαστικότητα και χωρική σκέψη, θα είναι προβληματικό γι 'αυτόν να πραγματοποιήσει υπολογισμούς και να καταρτίσει σχέδια.

Στη δουλειά, ένας ειδικός έχει να αντιμετωπίσει μια ποικιλία πελατών, επομένως πρέπει να είναι αρκετά κοινωνικός, διπλωματικός και ανθεκτικός στο άγχος.

Η ικανότητα να εξηγεί κανείς αμφιλεγόμενα σημεία της νομοθεσίας χωρίς περιττά συναισθήματα, να υπερασπίζεται τη θέση του, να βρίσκει διέξοδο από καταστάσεις σύγκρουσης, να προγραμματίζει μια εργάσιμη ημέρα και να έρχεται στους πελάτες εγκαίρως είναι κάτι που ένας αληθινός επαγγελματίας στον τομέα του προσπαθεί να ανέβει η σκάλα καριέρας, δεν μπορεί να κάνει χωρίς.

Επιπλέον, ο μηχανικός πρέπει να είναι γνώστης της νομοθεσίας περί γης, αστικού, οικιστικού, πολεοδομικού, καθώς και της υδάτινης και δασικής νομοθεσίας. Σημαντικό σημείο είναι η ικανότητα χειρισμού ειδικών συσκευών (ταχυόμετρο, επίπεδο κ.λπ.), οι οποίες χρησιμοποιούνται για τη διεξαγωγή γεωδαιτικών μετρήσεων. Ένας ειδικός πρέπει να είναι σε θέση να ερμηνεύσει τις πληροφορίες που ελήφθησαν με τη βοήθειά του και, κατά συνέπεια, να συντάξει ένα χαρτογραφικό σχήμα ενός αντικειμένου, το οποίο είναι αδύνατο χωρίς γνώση προγραμμάτων υπολογιστή όπως το AutoCAD, το Kompas, το Mapinfo.

Χαρακτηριστικά του επαγγέλματος

Πρώτα απ 'όλα, ένας τέτοιος ειδικός είναι υπεύθυνος για την τοπογραφία γης - τον προσδιορισμό των συντεταγμένων των ορίων του οικοπέδου. Επίσης, οι αρμοδιότητές του περιλαμβάνουν την υλοποίηση σχεδίων οριοθέτησης και προετοιμασία όλων των απαραίτητων εγγράφωνγια κρατική εγγραφή ιδιοκτησίας.

Αυτοί οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών και κτιρίων που πρέπει να καθορίσουν τα όρια της ιδιοκτησίας τους για να συντάξουν έγγραφα για γη και ακίνητα χρειάζονται τη βοήθεια ενός τέτοιου μηχανικού. Οι υπηρεσίες ενός τέτοιου ειδικού θα είναι πολύ χρήσιμες για την επίλυση μιας κατάστασης σύγκρουσης μεταξύ γειτόνων, τη διαθήκη ή δωρεά, την αγορά και την πώληση, την επιβεβαίωση του νομικού δικαιώματος να χτίσει σε ένα συγκεκριμένο μέρος, τη διαίρεση ή το συνδυασμό οικοπέδων. Ο υπάλληλος είναι επίσης υπεύθυνος για την παροχή συμβουλών στους πελάτες σε θέματα διαχείρισης γης.

Αφού ο μηχανικός βεβαιωθεί ότι ο ιδιοκτήτης έχει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, προβαίνει σε ενδελεχή τεχνική έρευνα του χώρου. Αφού λάβει μετρήσεις και συμφωνήσει σε όλες τις αποχρώσεις με τους γείτονες του ιδιοκτήτη, ο ειδικός προχωρά στην εγκατάσταση ορίων, μετά τα οποία κάνει τα απαραίτητα σχέδια και προετοιμάζει ένα πακέτο εγγράφων.

Καθοδηγούμενος από τις οδηγίες του Τμήματος Ακίνητης Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 21 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Ιουλίου 2015 Αρ. 218-FZ), ο μηχανικός, ενεργώντας ως ενδιάμεσος μεταξύ ο ιδιοκτήτης και ο κρατικός λογιστικός φορέας, υποβάλλει σχέδιο σταθερής τηλεφωνίας και έκθεση έρευνας στο τμήμα καταχώρισης δικαιωμάτων. Τα έγγραφα πρέπει να είναι σε ψηφιακή μορφή και να περιέχουν βελτιωμένη ειδική ηλεκτρονική υπογραφή ειδικού.

Ευθύνη ειδικού

Εάν ένας μηχανικός κτηματογράφησης κάνει πολλά λάθη, μπορεί να στερηθεί το πιστοποιητικό προσόντων. Για την εγγραφή στο μητρώο σκόπιμα ψευδών πληροφοριών έρχεται συχνά διοικητική ή ποινική ευθύνη.

Δυστυχώς, δεν είναι πάντα δυνατό να προσαχθεί στη δικαιοσύνη ένας μηχανικός κτηματογράφησης για κτηματολογικό λάθος. Συνήθως ο ίδιος ο πελάτης μπαίνει σε χαμό, γιατί δεν συνάπτει ασφαλιστήριο συμβόλαιο με ειδικό, όπου ορίζεται η ευθύνη του κάθε μέρους. Ο ίδιος ο πελάτης, κατά κανόνα, δεν κατανοεί την τεχνική τεκμηρίωση και το σφάλμα εμφανίζεται ήδη στις αρχές εγγραφής.

Μερικές φορές οι ανακρίβειες στα επίσημα έγγραφα περνούν απαρατήρητες και ένα οικόπεδο καταγράφεται γενικά στο κτηματολογικό επιμελητήριο. Συμβαίνει ότι μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, το σφάλμα που εντοπίστηκε προκαλεί πολλά χειροκροτήματα στον ιδιοκτήτη του ιστότοπου.

Εάν οι προηγούμενοι επιθεωρητές γης, που εκτελούσαν εργασίες σχετικά με την εκτίμηση ακινήτων και την εξέταση γης, δεν έφεραν προσωπική ευθύνη για ανακριβείς μετρήσεις και σφάλματα στα έγγραφα, τότε οι μηχανικοί είναι υπεύθυνοι για τα ανακριβή δεδομένα πλήρως. Ανάλογα με τις περιστάσεις, προκύπτουν τα ακόλουθα είδη ευθύνης:

Στη σύγχρονη αγορά εργασίας, οι μηχανικοί αυτού του προφίλ καταλαμβάνουν μια τιμητική θέση και κάθε χρόνο η δημοτικότητα αυτού του επαγγέλματος αυξάνεται μόνο. Ωστόσο, δεν είναι όλοι ικανοί να αναλάβουν το βάρος της ευθύνης, γιατί μια τέτοια εξειδίκευση, πρέπει να ομολογήσουμε, απαιτεί πολλή ενέργεια. Τα δύσκολα καθήκοντα ενός ειδικού που σχετίζονται με την τοπογραφία και τη συλλογή εγγράφων αντισταθμίζονται περισσότερο από την προοπτική της ταχείας ανάπτυξης της σταδιοδρομίας.

Είτε εκτελεί καθήκοντα τεχνικού διαχείρισης γης είτε ολοκληρώνοντας μια πρακτική άσκηση ως βοηθός μηχανικός, ο υπάλληλος αποκτά τεράστια εμπειρία. Πολλοί υποψήφιοι ενδιαφέρονται για το πόσα κερδίζει ένας ειδικός έρευνας γης. Μισθός Κτηματολογικού Μηχανικούστην αρχή είναι περίπου 25-30 χιλιάδες ρούβλια. Το επάγγελμα μπορεί να είναι δύσκολο, αλλά τιμητικό και καλοπληρωμένο.

Οι εργασίες για την προετοιμασία εγγράφων που περιέχουν πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία που είναι απαραίτητες για την κρατική κτηματογράφηση πραγματοποιούνται από κτηματολόγους μηχανικούς - άτομα που είναι μέλη του αυτορυθμιζόμενου οργανισμού κτηματολογικών μηχανικών.

Έλεγχος στοιχείων κτηματολογικού μηχανικού

Η Rosreestr συνιστά να ελέγξετε τις πληροφορίες σχετικά με τον μηχανικό κτηματογράφησης πριν από τη σύναψη σύμβασης για την εκτέλεση εργασιών. Πληροφορίες σχετικά με τους μηχανικούς κτηματογράφησης περιέχονται στα μητρώα των μελών των αυτορρυθμιζόμενων οργανισμών κτηματολογικών μηχανικών που δημοσιεύονται στους επίσημους ιστότοπούς τους στο Διαδίκτυο, καθώς και σε αυτόν που δημοσιεύεται στον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr.

Πώς να συνάψετε συμφωνία με μηχανικό κτηματογράφησης

Οι εργασίες κτηματογράφησης εκτελούνται βάσει σύμβασης εργασίας για την υλοποίησή τους, στην οποία πρέπει να προσδιορίζονται αναλυτικά όλες οι εργασίες που εκτελεί ο κτηματολόγος. Υποχρεωτικά παραρτήματα της σύμβασης είναι η εκτίμηση που εγκρίθηκε από τον πελάτη και η ανάθεση εργασίας. Ένας μηχανικός κτηματογράφησης έχει το δικαίωμα να υποβάλλει αιτήσεις για κρατική εγγραφή κτηματογράφησης για λογαριασμό του πελάτη.

Ποια έγγραφα συντάσσει μηχανικός κτηματογράφησης

Οι μηχανικοί του Κτηματολογίου συντάσσουν τα ακόλουθα έγγραφα:

Σχέδιο προσγείωσης - κατά την προετοιμασία εγγράφων για την εγγραφή ενός ή περισσότερων οικοπέδων, τη λογιστική για αλλαγές ή τη λογιστική για ένα μέρος ενός οικοπέδου.

Τεχνικό σχέδιο - κατά την προετοιμασία εγγράφων για την εγγραφή ενός κτιρίου, δομής, χώρων, χώρου στάθμευσης, αντικειμένου κατασκευής σε εξέλιξη ή ενιαίου ακίνητου συγκροτήματος, λογιστικοποίηση των αλλαγών του ή λογιστικοποίηση μέρους του.

Έκθεση επιθεώρησης - κατά την προετοιμασία εγγράφων για διαγραφή κτιρίου, κατασκευής, χώρων, χώρου στάθμευσης ή κατασκευής σε εξέλιξη.

Σχέδιο ορίων

Για την προετοιμασία ενός οικοπέδου, ένας κτηματολόγος θα χρειαστεί ένα κτηματολογικό σχέδιο της περιοχής ή ένα κτηματολογικό απόσπασμα του αντίστοιχου οικοπέδου, το οποίο μπορεί να ζητήσει ο ίδιος ο μηχανικός ή ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου. Το οικόπεδο αποτελείται από ένα γραφικό μέρος (αναπαράγονται οι πληροφορίες του κτηματολογικού σχεδίου, υποδεικνύεται η θέση των ορίων του οικοπέδου) και ένα μέρος κειμένου (πληροφορίες για το οικόπεδο και τη συμφωνία για τη θέση των ορίων των οικοπέδων υποδεικνύονται).

Το σχέδιο οικοπέδου καταρτίζεται με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου και πιστοποιείται με ενισχυμένη ειδική ηλεκτρονική υπογραφή του κτηματολογικού μηχανικού που εκπόνησε ένα τέτοιο σχέδιο. Εάν αυτό ορίζεται από τη σύμβαση εργασίας, το σχέδιο σταθερής τηλεφωνίας καταρτίζεται επίσης σε έντυπη μορφή.

Η θέση των ορίων των οικοπέδων πρέπει να συμφωνηθεί εάν, ως αποτέλεσμα κτηματολογικών εργασιών, η θέση των ορίων του οικοπέδου για το οποίο πραγματοποιήθηκαν οι εργασίες κτηματογράφησης ή η θέση των ορίων γειτονικών οικοπέδων, έχουν διευκρινιστεί πληροφορίες σχετικά με τις οποίες έχουν εγγραφεί στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων.

Ο συντονισμός της θέσης των ορίων πραγματοποιείται κατ' επιλογή του πελάτη κτηματολογικών εργασιών με τον καθορισμό των ορίων των οικοπέδων στο έδαφος ή χωρίς τον καθορισμό των ορίων των οικοπέδων στο έδαφος. Για να συμφωνηθεί η θέση των συνόρων, εμπλέκονται δικαιούχοι παρακείμενων περιοχών, καθώς και εκπρόσωποι των δικαιούχων που ενεργούν βάσει συμβολαιογραφικού πληρεξούσιου.

Το αποτέλεσμα της συμφωνίας για τη θέση των ορίων συντάσσεται από τον μηχανικό κτηματογράφησης με τη μορφή πράξης συμφωνίας για τη θέση των ορίων στο πίσω μέρος του φύλλου του γραφικού μέρους του σχεδίου ορίων.

Η θέση των ορίων του οικοπέδου θεωρείται συμφωνημένη εάν υπάρχουν προσωπικές υπογραφές όλων των ενδιαφερομένων ή των εκπροσώπων τους στη συμφωνία για τη θέση των ορίων του οικοπέδου, καθώς και στην περίπτωση, εάν οι ενδιαφερόμενοι ή οι εκπρόσωποί τους, δεόντως ενημερωμένοι εντός της ταχθείσας προθεσμίας, δεν έχουν υποβάλει εγγράφως αιτιολογημένες αντιρρήσεις. Στην περίπτωση αυτή γίνεται αντίστοιχη εγγραφή στην πράξη συντονισμού της χωροθέτησης των συνόρων. Οι ενστάσεις σχετικά με τη θέση των ορίων που προέκυψαν κατά τη διαδικασία έγκρισης μπορούν να αρθούν με επανέγκριση του προσφάτως καταρτισθέντος σχεδίου. Οι ανεπίλυτες διαφορές πρέπει να επιλύονται δικαστικά.

Τεχνικό σχέδιο

Ένα ή περισσότερα έγγραφα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την προετοιμασία ενός τεχνικού σχεδίου:

Το τεχνικό σχέδιο συντάσσεται με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου και πιστοποιείται με ενισχυμένη ειδική ηλεκτρονική υπογραφή του κτηματολογικού μηχανικού που εκπόνησε ένα τέτοιο σχέδιο. Εάν αυτό προβλέπεται από τη σύμβαση εργασίας, το τεχνικό σχέδιο συντάσσεται επίσης με τη μορφή έντυπου εγγράφου.

Έκθεση επιθεώρησης

Ο μηχανικός κτηματογράφησης συντάσσει έκθεση επιθεώρησης ως αποτέλεσμα επιθεώρησης της θέσης ενός κτιρίου, κατασκευής, χώρων, χώρου στάθμευσης ή ενός ημιτελούς οικοδομικού αντικειμένου, λαμβάνοντας υπόψη τις διαθέσιμες κτηματολογικές πληροφορίες σχετικά με ένα τέτοιο ακίνητο, προκειμένου να επιβεβαιωθεί ο τερματισμός της ύπαρξη λόγω θανάτου ή καταστροφής.

Ευθύνη μηχανικών κτηματογράφησης

Οι δραστηριότητες ενός κτηματολογικού μηχανικού υπόκεινται σε αυστηρό έλεγχο από τον αυτορυθμιζόμενο οργανισμό κτηματολογικών μηχανικών του οποίου είναι μέλος.

Σύμφωνα με την ομοσπονδιακή νομοθεσία, για την εισαγωγή εσκεμμένα ψευδών πληροφοριών από κτηματολογικό μηχανικό σε σχέδιο σταθερής τηλεφωνίας, τεχνικό σχέδιο ή έκθεση επιθεώρησης ή πλαστογραφία εγγράφων. βάσει των οποίων προετοιμάστηκαν, ελλείψει ποινικού αδικήματος, αντιμετωπίζει διοικητική ποινή με τη μορφή προστίμου από τριάντα χιλιάδες έως πενήντα χιλιάδες ρούβλια ή αποκλεισμό για έως και τρία χρόνια.

Οι ενέργειες ενός κτηματολογικού μηχανικού βάσει σύμβασης για τη διενέργεια κτηματολογικών εργασιών για την κατάρτιση σχεδίου οικοπέδου, τεχνικού σχεδίου και έκθεσης επιθεώρησης μπορούν να προσβληθούν στο δικαστήριο.

μηδενός / από

Κτηματολόγος μηχανικός

_______________________________________
(όνομα εταιρείας)
ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
_____________________________
(Τίτλος εργασίας)
00.00.0000 N 000
_________ ___________________
(υπογραφή) (αρχικά, επώνυμο)
Κτηματολόγος Μηχανικός 00.00.0000

1. Γενικές Διατάξεις

1.1. Ο μηχανικός κτηματογράφησης χαρακτηρίζεται ως επαγγελματίας.
1.2. Για τη θέση του κτηματολογικού μηχανικού γίνεται δεκτό άτομο που έχει ανώτερη επαγγελματική (τεχνική) εκπαίδευση χωρίς να παρουσιάζει απαιτήσεις για εργασιακή εμπειρία ή δευτεροβάθμια επαγγελματική (τεχνική) εκπαίδευση και εργασιακή εμπειρία τουλάχιστον 3 ετών.
1.3. Ένας μηχανικός κτηματογράφησης πρέπει να γνωρίζει:
- νομοθεσία που ρυθμίζει τη διατήρηση του κρατικού κτηματολογίου ακινήτων και την εφαρμογή της κρατικής κτηματογράφησης·
- μορφές οργάνωσης των κτηματολογικών δραστηριοτήτων.
- τη διαδικασία παροχής πληροφοριών που έχουν εγγραφεί στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων ·
- τη διαδικασία για την εφαρμογή της κρατικής κτηματογράφησης των ακινήτων ·
- κρατικό γεωδαιτικό δίκτυο, δίκτυα ορίων αναφοράς.
- κρατικό σύστημα συντεταγμένων, τοπικά συστήματα συντεταγμένων.
- διαχείριση γης, πολεοδομία, διαχείριση δασών και άλλη τεκμηρίωση που χρησιμοποιείται για την εκτέλεση κτηματολογικών έργων·
- όργανα μέτρησης;
- μέθοδοι επεξεργασίας των αποτελεσμάτων των μετρήσεων.
- αντικείμενα διαχείρισης γης και άλλα αντικείμενα, πληροφορίες σχετικά με τα όρια των οποίων υπόκεινται σε εγγραφή στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων.
- λόγοι για την εκτέλεση κτηματολογικών εργασιών·
- τεχνικούς κανονισμούς, εθνικά πρότυπα, τεχνικούς όρους, κανονισμούς και οδηγίες για την προετοιμασία και την εκτέλεση της τεχνικής τεκμηρίωσης·
- πρόοδοι στην επιστήμη και την τεχνολογία, προηγμένη εγχώρια και ξένη εμπειρία στον σχετικό τομέα δραστηριότητας·
- βασικά στοιχεία της οικονομίας, της οργάνωσης της εργασίας, της παραγωγής και της διαχείρισης.
- βασικά στοιχεία της εργατικής νομοθεσίας.
- Εσωτερικοί κανονισμοί εργασίας.
- κανόνες προστασίας της εργασίας και πυρασφάλειας ·
1.4. Ένας μηχανικός κτηματογράφησης στις δραστηριότητές του καθοδηγείται από:
- Κανονισμοί για _________________________________________________
(ονομασία της δομικής μονάδας)
- αυτή η περιγραφή εργασίας·
– ________________________________________________________.
(άλλες πράξεις και έγγραφα που σχετίζονται άμεσα με την εργασία
λειτουργία του κτηματολογικού μηχανικού)
1.5. Ο μηχανικός κτηματογράφησης αναφέρεται απευθείας
___________________________________________.
(όνομα της θέσης του διευθυντή)
1.6. Κατά την απουσία κτηματολογικού μηχανικού (διακοπές, ασθένεια κ.λπ.), τα καθήκοντά του εκτελεί υπάλληλος που διορίζεται σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία, ο οποίος αποκτά τα αντίστοιχα δικαιώματα και ευθύνεται για τη μη εκτέλεση ή πλημμελή εκτέλεση των καθηκόντων που του έχουν ανατεθεί. σε αυτόν σε σχέση με την αντικατάσταση.
1.7. ______________________________________________________.

2. Λειτουργίες

2.1. Εκτέλεση σύνθετων κτηματολογικών έργων.
2.2. Διασφάλιση της συμμόρφωσης με τις καθιερωμένες απαιτήσεις, κανόνες και κανόνες.

3. Εργασιακές ευθύνες

Ο Μηχανικός Κτηματογράφησης εκτελεί τα ακόλουθα καθήκοντα:
3.1. Εκτελεί σύνθετες εργασίες κτηματογράφησης.
3.2. Αποκαθιστά στο έδαφος τα όρια των οικοπέδων και τα περιγράμματα κτιρίων, κατασκευών, αντικειμένων ημιτελούς κατασκευής σε οικόπεδα σύμφωνα με τις συντεταγμένες των χαρακτηριστικών σημείων τέτοιων ορίων και περιγραμμάτων.
3.3. Προσδιορίζει τις συντεταγμένες χαρακτηριστικών σημείων ορίων των οικοπέδων, περιγράμματα κτιρίων, κατασκευών, αντικειμένων κατασκευής σε εξέλιξη σε οικόπεδα.
3.4. Παρέχει ασφάλιση αστικής ευθύνης.
3.5. Καθορίζει την περιοχή των ακινήτων.
3.6. Εξαλείφει τις ασυνέπειες στη θέση των ορίων των αγροτεμαχίων.
3.7. Συμφωνήστε για τη θέση των ορίων των οικοπέδων.
3.8. Καθορίζει τη θέση ενός δωματίου σε έναν όροφο ενός κτιρίου ή μιας δομής, ή μέσα σε ένα κτίριο ή δομή, ή σε ένα αντίστοιχο τμήμα ενός κτιρίου ή δομής.
3.9. Τηρεί κτηματολογικά αρχεία οικοπέδων, κτιρίων, κατασκευών, χώρων, κατασκευών σε εξέλιξη.
3.10. Παρέχει ενημερωτική αλληλεπίδραση για τη διατήρηση του κρατικού κτηματολογίου ακινήτων.
3.11. Είναι υπεύθυνος για την αποκάλυψη πληροφοριών που συνιστούν κρατικό μυστικό.
3.12. ______________________________________________.
(άλλες αρμοδιότητες)

4. Δικαιώματα

Ένας μηχανικός κτηματογράφησης έχει το δικαίωμα:
4.1. Συμμετοχή στη συζήτηση σχεδίων αποφάσεων της διοίκησης του οργανισμού.
4.2. Σε συμφωνία με τον άμεσο προϊστάμενο, εμπλέκετε άλλους υπαλλήλους στην επίλυση των καθηκόντων που του έχουν ανατεθεί.
4.3. Ζητήστε και λάβετε από υπαλλήλους άλλων δομικών τμημάτων τις απαραίτητες πληροφορίες και έγγραφα.
4.4. Συμμετέχουν στη συζήτηση θεμάτων που σχετίζονται με τα εκτελούμενα καθήκοντα.
4.5. Απαιτήστε από τη διοίκηση του οργανισμού να βοηθήσει στην εκτέλεση των επίσημων καθηκόντων.
4.6. _______________________________________________.
(άλλα δικαιώματα)

5. Υπευθυνότητα

5.1. Ο μηχανικός κτηματογράφησης ευθύνεται:
- για ακατάλληλη εκτέλεση ή μη εκτέλεση των καθηκόντων τους που ορίζονται στην παρούσα περιγραφή εργασίας - με τον τρόπο που ορίζεται από την ισχύουσα εργατική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- για αδικήματα και εγκλήματα που διαπράχθηκαν κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων τους - με τον τρόπο που ορίζεται από την ισχύουσα διοικητική, ποινική και αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
- για πρόκληση υλικών ζημιών - με τον τρόπο που ορίζεται από την ισχύουσα εργατική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
5.2. _______________________________________________.

6. Τελικές διατάξεις

6.1. Ο εργαζόμενος είναι εξοικειωμένος με αυτήν την περιγραφή εργασίας κατά την πρόσληψη (πριν από την υπογραφή σύμβασης εργασίας).
Το γεγονός της εξοικείωσης του εργαζομένου με αυτήν την περιγραφή εργασίας
επιβεβαιωμένο από ______________________________________.
(με υπογραφή στο φύλλο γνωριμίας, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος
αυτής της οδηγίας (στο ημερολόγιο για γνωριμία με υπαλλήλους
οδηγίες); σε αντίγραφο της περιγραφής θέσης,
κρατείται από τον εργοδότη· με άλλο τρόπο)
6.2. _______________________________________________.

Νομικό έργο

Ομοσπονδιακός νόμος "σχετικά με την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων σε

ακίνητα"

(νέα έκδοση)

Κεφάλαιο 7. Κτηματολογικές δραστηριότητες

Άρθρο 49. Κτηματολόγος μηχανικός

Κτηματολόγος - άτομο που διαθέτει έγκυρο πιστοποιητικό κτηματογράφησης που είναι μέλος αυτορυθμιζόμενου οργανισμού κτηματολογικών μηχανικών, ο οποίος έχει ασφαλίσει τον κίνδυνο της επαγγελματικής του ευθύνης σύμφωνα με τη νομοθεσία για την ασφάλιση περιουσίας, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες που καθορίζονται από αυτόν τον ομοσπονδιακό νόμο και είναι εξουσιοδοτημένος να πραγματοποιεί δραστηριότητες κτηματογράφησης σύμφωνα με τον παρόντα ομοσπονδιακό νόμο ...

Ο μηχανικός κτηματογράφησης ασκεί επαγγελματικές δραστηριότητες που ρυθμίζονται από τον παρόντα νόμο, ασκώντας ιδιωτικό ιατρείο. Ένας μηχανικός κτηματογράφησης δεν είναι επιχειρηματίας χωρίς εταιρική μορφή. Ένας μηχανικός κτηματογράφησης έχει το δικαίωμα να ασκεί άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες που ρυθμίζονται από το κράτος στις περιπτώσεις και με τον τρόπο που ορίζει ο ρυθμιστικός φορέας στον τομέα της κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων.

Η βάση για την εισαγωγή ενός κτηματολογικού μηχανικού σε επαγγελματικές δραστηριότητες εντός της περιφέρειας εγγραφής είναι η συμπερίληψη του φορέα του για κρατική εγγραφή δικαιωμάτων στο κρατικό μητρώο μηχανικών κτηματογράφησης που λειτουργούν στην περιοχή εγγραφής, εάν έχει πιστοποιητικό προσόντων με βάση τα ακόλουθα έγγραφα:

1) το πρωτότυπο απόσπασμα από το μητρώο του αυτορυθμιζόμενου οργανισμού στον τόπο της δραστηριότητάς του, του οποίου είναι μέλος·

2) αιτήσεις κτηματολογικού μηχανικού για την ένταξή του στο ενιαίο κρατικό μητρώο κτηματολογικών μηχανικών ·

3) ισχύον συμβόλαιο ασφάλισης της περιουσιακής τους ευθύνης.

Για ένταξη στο κρατικό μητρώο μηχανικών κτηματογράφησης, χρεώνεται κρατική αμοιβή στο ποσό και με τον τρόπο που ορίζει η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με τους φόρους και τα τέλη.

Ο μηχανικός κτηματογράφησης έχει σφραγίδα με το κρατικό έμβλημα της Ρωσικής Ομοσπονδίας που αναφέρει το επίθετο, το όνομα, το πατρώνυμο, την τοποθεσία, το όνομα του αυτορυθμιζόμενου οργανισμού στον οποίο είναι μέλος και τον αριθμό αναγνώρισης του πιστοποιητικού προσόντων του.

Ένας μηχανικός κτηματογράφησης που ασχολείται με ιδιωτικό ιατρείο έχει το δικαίωμα να έχει χώρους για την άσκηση επαγγελματικών δραστηριοτήτων, να ανοίγει τρεχούμενους και άλλους λογαριασμούς σε οποιαδήποτε τράπεζα, να προσλαμβάνει και να απολύει υπαλλήλους, να διαθέτει τα εισοδήματα που εισπράττει, να εμφανίζεται στο δικαστήριο, στη διαιτησία για δικό του λογαριασμό και να εκτελεί άλλες ενέργειες σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Οι κτηματολόγοι μηχανικοί έχουν το δικαίωμα να συνδυάσουν τους τεχνικούς και οργανωτικούς πόρους τους με στόχο τη δημιουργία γραφείου κτηματολογικών μηχανικών, το οποίο δεν είναι νομικό πρόσωπο. Οι κτηματολόγοι μηχανικοί που είναι ενωμένοι στο γραφείο ασκούν τις δραστηριότητές τους βάσει συμφωνίας κοινής δραστηριότητας .

Άρθρο 50. Πιστοποιητικό προσόντων μηχανικού κτηματογράφησης

1. Ένα άτομο που υποβάλλει αίτηση για πιστοποιητικό προσόντων μηχανικού κτηματολογίου πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

1) να είναι πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και να διαμένει μόνιμα στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας·

2) να είναι τουλάχιστον είκοσι πέντε ετών·

Η αρχή της εδαφικότητας θα πρέπει να συζητηθεί χωριστά

Το κύριο πρόβλημα της τρέχουσας έκδοσης του άρθρου είναι στις εξουσίες της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν γίνει σωστά, τότε το υποκείμενο μπορεί να δώσει την εξουσία να διεξάγει δραστηριότητες μόνο εντός της περιοχής, στο όριο, στην επικράτεια του θέματος. Τότε θα ακυρώσει. Εάν το υποκείμενο εξουσιοδοτηθεί να εκδώσει πιστοποιητικό που ισχύει σε ολόκληρη τη Ρωσική Ομοσπονδία, τότε κάθε υποκείμενο μπορεί να το ανακαλέσει επισήμως, καθώς παραβιάσεις μπορούν να συμβούν στην επικράτεια οποιουδήποτε υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας και αυτό πρέπει να ειπωθεί άμεσα. Οι αντιφάσεις μπορούν να εξαλειφθούν εάν γράψουμε ότι το πιστοποιητικό εκδίδεται από ομοσπονδιακό φορέα - Rosreestr. Και γενικά, αυτό είναι πιο σωστό, αφού είναι η Rosreestr, και όχι το θέμα, που ελέγχει τις δραστηριότητες των μηχανικών κτηματογράφησης. Αλλά δεν υπάρχουν επίσημα προβλήματα στον περιορισμό της περιοχής δραστηριότητας ενός μηχανικού κτηματολογίου, καθώς δεν είναι επιχειρηματίας. Τέτοιοι περιορισμοί πρέπει να μπουν και αυτό είναι σωστό, αφού στην πραγματικότητα κτηματολόγοι λειτουργούν σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Όπως προαναφέρθηκε, σε περίπτωση που εντοπιστούν λάθη κτηματολογικών μηχανικών, οι μεταξύ τους αντιφάσεις επιλύονται από τον αντίστοιχο αυτορυθμιζόμενο οργανισμό. Και αν οι μηχανικοί του κτηματολογίου βρίσκονται σε διαφορετικούς οργανισμούς, αλλά ο μηχανισμός επίλυσης διαφορών δεν θα λειτουργήσει.

Εδώ έχει προταθεί μια συμβιβαστική επιλογή, ώστε να μην υπάρχει μόνο η Τσετσενία. Η βεβαίωση είναι γενική και χτίζουμε τη ρύθμιση των δραστηριοτήτων και τον έλεγχο ανά υποκείμενα (ακριβέστερα, ανά περιφέρειες εγγραφής).

Λόγω του γεγονότος ότι οι δραστηριότητες των κτηματολογικών μηχανικών είναι δημόσιες, απαραίτητες για το σχηματισμό του Κρατικού Μητρώου Δικαιωμάτων, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η άμεση υποβολή εγγράφων από κτηματολόγους μηχανικούς στις αρχές εγγραφής. Στη συνέχεια ελαχιστοποιούμε τα λάθη και τις πιθανές πλαστογραφίες. Αλλά ενώ το σύστημα μόλις διαμορφώνεται, μπορείτε να αφήσετε μια εναλλακτική λύση, επιπλέον, αυτά τα έγγραφα μπορεί να είναι σημαντικά για τους αιτούντες. Επιπλέον, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι η καταχώριση δικαιωμάτων είναι μια διαδικασία δήλωσης. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ελλείψει αίτησης για κρατική καταχώριση δικαιωμάτων, τα έγγραφα που εγκρίνονται από τον μηχανικό κτηματογράφησης έχουν ανεξάρτητο νόημα και θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη όταν αποφασίζεται η καταχώριση δικαιωμάτων σε άλλα (κυρίως συναφή) αντικείμενα. Αυτά τα ζητήματα θα πρέπει να ρυθμιστούν με καταστατικό.

Υπάρχουν διάφορες λύσεις σχετικά με τη ρύθμιση μεγεθών σανίδων. Αυτό το θέμα απαιτεί πρόσθετη συζήτηση. Στα τέλη ορίου μπορεί να δοθεί το δικαίωμα να ρυθμίζουν τις οντότητες. Είναι δυνατό να δοθεί το δικαίωμα στα υποκείμενα να θεσπίσουν φθίνοντες (αυξανόμενους) συντελεστές.

(Φαίνεται ότι το ποσό της ασφαλιστικής αποζημίωσης πρέπει να αντιστοιχεί στη μέση αξία του εγγεγραμμένου ακινήτου. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η ασφάλιση είναι υποχρεωτική προϋπόθεση για την εισαγωγή στο επάγγελμα, επομένως το ελάχιστο ποσό της πρέπει να είναι το ίδιο στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Λαμβάνοντας υπόψη την αρνητική εμπειρία των συμβολαιογράφων, ο νόμος θα πρέπει να θεσπίσει μια ελάχιστη αμοιβή. Είναι απαραίτητο να συμβουλευτείτε.

Η δραστηριότητα του κτηματολογικού μηχανικού δεν είναι νόμιμη, αλλά μηχανική.

Ορισμός?

Αναρωτιέμαι πώς οι μηχανικοί κτηματογράφησης καθορίζουν τις προθεσμίες; Δεδομένου ότι η δραστηριότητά τους είναι η μηχανική, δεν μπορούν να εκτιμήσουν τη συνταγή. Περιγράφουν μόνο το γεγονός.

Επιβάλλεται να επανέλθουμε για άλλη μια φορά στις διατάξεις της παραγράφου αυτής ώστε να τονωθεί η εξάλειψη λαθών κατά τον προσδιορισμό της θέσης των ορίων του οικοπέδου.

Δεν είναι σωστό. Ο μισθωτής δεν μπορεί να λάβει αποφάσεις για τον ιδιοκτήτη για τη μείωση του οικοπέδου του.

Εδώ είναι απαραίτητο να απαντηθεί το ερώτημα - μπορεί να υπάρχει δωμάτιο σε μια κατασκευή ή μόνο σε ένα κτίριο, αφού επιτρέποντας δωμάτια σε μια δομή, επιτρέπουμε έτσι την εμφάνιση της κοινής ιδιοκτησίας της κοινής ιδιοκτησίας μιας δομής (για παράδειγμα , ένα μετρό).

Καλο για το τιποτα. Ο κτηματολόγος κάνει μετρήσεις του ακινήτου. Δεν αξιολογεί κανονιστικές και μη κανονιστικές πράξεις. Επιπλέον, η πρακτική έχει ήδη δείξει ότι η τεκμηρίωση σχεδιασμού δεν αντιστοιχεί στα χαρακτηριστικά του κατασκευασμένου κτιρίου ή κατασκευής. Αυτό το σημείο πρέπει να δηλωθεί στην ακόλουθη έκδοση:

Φαίνεται ότι μια υπόθεση δεν μπορεί να χαθεί, όπως δεν μπορεί να χαθεί μια μετοχή στο δικαίωμα στην κοινή ιδιοκτησία. Δυνάμει αυτού, σε περίπτωση καταστροφής των χώρων, ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να απαιτήσει από άλλους συνιδιοκτήτες την αποκατάσταση της κοινής ιδιοκτησίας του κτιρίου και την ανακατασκευή των ορίων των χώρων του. Η καταστροφή του κτιρίου θα διατηρήσει το δικαίωμα των ιδιοκτητών των χώρων στο οικόπεδο, αυτό θα πρέπει να αναγράφεται ευθέως στον παρόντα νόμο, ότι με το θάνατο του κτιρίου, το δικαίωμα στο οικόπεδο αποκαθίσταται, λόγω του γεγονότος ότι στη συνέχεια γίνεται αντικείμενο νόμου.