Πριν από την υποβολή προσφορών, η διαχείριση του αντικειμένου θα γίνεται από δημοσιονομικό ίδρυμα. Άναψε την αγορά: τι σκοπεύει να κάνει ο Smolny με τις αγορές της πόλης Θα κλείσει η αγορά των σιδηρουργείων

Τον Μάιο του 2017, ο Smolny αποφάσισε να αναδιοργανώσει τις εργασίες των αγορών Kuznechny, Nevsky, Lomonosov και Moscow. Οι αξιωματούχοι πιστεύουν ότι η τρέχουσα μορφή είναι ξεπερασμένη και δεν ικανοποιεί τις ανάγκες των πολιτών, επομένως πρέπει να μεταμορφωθούν όπως η αγορά Danilovsky στη Μόσχα, προσθέτοντας καφετέριες και αίθουσες διαλέξεων.

"Χαρτί"λέει πώς μπορεί να αλλάξουν οι αγορές της Αγίας Πετρούπολης, γιατί οι χειριστές και οι αγρότες πιστεύουν ότι ο μετασχηματισμός μπορεί να «σκοτώσει» την επιχείρησή τους και πώς αυτό θα επηρεάσει την τιμή και την ποιότητα των αγαθών.

Σιδηρουργία. Φωτογραφία: wikimedia

Τι συμβαίνει τώρα στις αγορές της Πετρούπολης

Τον Οκτώβριο του 2017, η Yana Nikolaevna, ή, όπως ζητά να την αποκαλούν, Baba Yana, μαζί με άλλους αγρότες της Αγοράς του Σιδηρουργού, έλαβαν μια ειδοποίηση που ζητούσε να ανανεώσει τη μίσθωση. Το νέο συμβόλαιο ανέφερε ότι τώρα θα ενοικίαζαν θέσεις απευθείας από την πόλη αντί να πληρώνουν τον χειριστή. Στη συνέχεια, θυμάται η Baba Yana, οι έμποροι άρχισαν να πανικοβάλλονται, αποφάσισαν ότι ήθελαν να κλείσουν την αγορά.

«Καθαρίζονται», «Θέλουν να πάρουν το τελευταίο από τους έντιμους ανθρώπους», «Απαγορεύουν τα κανονικά προϊόντα», «Θέλουν να συντρίψουν την επιχειρηματικότητα» - έτσι σχολιάζουν οι αγρότες την κατάσταση. Την ίδια ώρα, για πρώτη φορά, κάποιοι ακούνε ότι οι αγορές ουσιαστικά σχεδιάζουν όχι κλείσιμο, αλλά αναδιοργάνωση.

Ο Baba Yana ισχυρίζεται ότι η αγορά λειτουργεί καλά τα τελευταία δέκα χρόνια: υπάρχουν τακτικοί πελάτες, οι επιχειρηματίες είναι ήδη συνηθισμένοι στον χειριστή και δεν θέλουν να αλλάξουν τίποτα. Σύμφωνα με αυτήν, οποιαδήποτε αλλαγή θα ισοδυναμεί με κλείσιμο της αγοράς με τη συνήθη μορφή. «Σε κάθε περίπτωση, [το ενοίκιο] θα αυξηθεί και έχουμε χρήματα πίσω με πλάτη», είναι πεπεισμένη.

Ο φόβος του Μπάμπα Γιάνα ότι η αναδιοργάνωση θα καταστρέψει την αγορά συμμερίζονται και άλλοι αγρότες. Φοβούνται ότι δεν θα μπορούν να προμηθεύουν τα συνήθη προϊόντα τους και αν αντικαταστήσουν τις αλυσίδες καταστημάτων, η ποιότητα των προϊόντων θα γίνει χειρότερη.

Ειδικοί από το City Property Fund και την καταναλωτική κοινωνία "St. Petersburg Agricultural Markets" σημειώνουν ότι ήδη τώρα η ποιότητα των προϊόντων μειώνεται, καθώς ορισμένοι έμποροι αγοράζουν τα προϊόντα τους σε αποθήκες χονδρικής και στις περισσότερες αγορές περίπου το ένα τέταρτο των πάγκων έχει άδειο τα τελευταία χρόνια (κατά μέσο όρο, στις αγορές St. υπάρχουν 150-250 σημεία πώλησης).

Σύμφωνα με τη βάση δεδομένων τεκμηρίωσης SPARK για το 2015, ορισμένες αγορές υφίστανται απώλειες (Kuznechny και Maltsevsky), άλλες (Μόσχα και Lomonosov) φέρνουν σχετικά μικρό κέρδος. Τα μεγαλύτερα ετήσια κέρδη στην Αγία Πετρούπολη είναι στην αγορά Pravoberezhny (8,7 εκατομμύρια ρούβλια), Narva (5 εκατομμύρια ρούβλια), Torzhkovsky (4,2 εκατομμύρια ρούβλια). Από την έκθεση της Petrostat για το 2016, προκύπτει ότι ο όγκος του λιανικού εμπορίου στην Αγία Πετρούπολη έγινε ακόμη λιγότερος από ένα χρόνο πριν - μειώθηκε κατά 0,2%.

Γιατί χρειάζεται αναδιοργάνωση της αγοράς και πώς πρέπει να πραγματοποιηθεί

Τον Μάρτιο του 2017 έγινε γνωστό ότι οκτώ από τις 14 εταιρείες που διαχειρίζονται τις αγορές της Αγίας Πετρούπολης τερματίζουν τις συμφωνίες μίσθωσης. Πριν από αυτό, για 15 χρόνια, οι εταιρείες μισθωτών ουσιαστικά δεν είχαν αλλάξει: η πόλη τους μίσθωσε χώρους, ανανεώνοντας συνεχώς τη σύμβαση. Ωστόσο, αυτή τη φορά ο Smolny δεν επαναδιαπραγματεύτηκε τα συμβόλαια: οι εγκαταστάσεις βγήκαν σε δημοπρασία με τον όρο να αναδιοργανωθεί η μορφή των αγορών.

Τον Μάιο, η πόλη ανακοίνωσε ότι τέσσερις αγορές τροφίμων της πόλης βγήκαν σε δημοπρασία: Kuznechny, Nevsky, Lomonosovsky και Μόσχα. Σύντομα, η Επιτροπή Σχέσεων Περιουσίας (CRO), μαζί με το Ταμείο Περιουσίας, πραγματοποίησαν τηλεδιάσκεψη, όπου εκπρόσωποι τμημάτων ανακοίνωσαν ότι σχεδίαζαν να τερματίσουν τις συμβάσεις με υφιστάμενους φορείς και να ανανεώσουν πλήρως τη λειτουργία αυτών των αγορών.

Ο Kuznechny είχε προγραμματιστεί να βγει σε δημοπρασία τον Νοέμβριο και τα άλλα τρία - μέχρι τον Ιανουάριο του 2018. «Ο στόχος είναι ο εκσυγχρονισμός των αγορών σε όλη την πόλη», δήλωσε ο Αλεξάντερ Γερμανός, αναπληρωτής επικεφαλής του KIO.

Αγορά Νιέφσκι. Φωτογραφία: wikimapia

Οι αγορές σχεδιάζεται να επανεκκινήσουν σε "μορφή αγορών και ψυχαγωγίας", αλλά με τη διατήρηση της "κύριας λειτουργίας" - την ενοικίαση χώρων σε αγρότες, όχι καταστήματα, δήλωσε ο Ντένις Μαρτιούσεφ, διευθυντής του Ταμείου Περιουσίας της πόλης. Όπως και πριν, όλοι με άδεια πώλησης, που έχουν περάσει από υγειονομικό και κτηνιατρικό έλεγχο προϊόντων, θα μπορούν να νοικιάζουν σημεία λιανικής.

Ως παράδειγμα, ο Martyushev ανέφερε την αγορά Danilovsky στη Μόσχα, το Smogarsburg στη Νέα Υόρκη, καθώς και έργα στη Μασσαλία, την Αθήνα και το Κότορ. Στην επικράτεια αυτών των αγορών, καφετέριες και εστιατόρια βρίσκονται συχνά δίπλα στους πάγκους των αγροτών, γίνονται σεμινάρια και διαλέξεις εκεί και όλοι οι αγρότες φορούν την ίδια στολή.

Σύμφωνα με τον Martyushev, κάθε μία από τις αγορές που θα επανεκκινήσουν θα έχει τη δική της εξειδίκευση. Πρότεινε ότι η αγορά Lomonosovsky, για παράδειγμα, θα μπορούσε να γίνει ένας χώρος σχεδιασμένος για επιχειρηματικό κοινό, η αγορά της Μόσχας - μια πλατφόρμα με έμφαση στα ψάρια και τα οικολογικά προϊόντα, και το Kuznechny - μια αγορά σχεδιασμένη για τουρίστες. Τι θα καθορίσει την επιλογή της ειδικότητας, ο αξιωματούχος δεν εξήγησε.

Ο Martyushev υποστηρίζει ότι οι αγορές πρέπει να αναδιοργανωθούν: σύμφωνα με τον ίδιο, συχνά λείπουν εποχιακά και βιολογικά προϊόντα, κενές περιοχές και περιθώρια αγροτών, ως αποτέλεσμα - ελάχιστα φορολογικά έσοδα στον προϋπολογισμό της πόλης.

Όπως σημείωσε ο Alexander German, οι εταιρείες που σχεδιάζουν να υποβάλουν προσφορές για αγορές θα αναπτύξουν οι ίδιες νέες ιδέες. Οι νέοι φορείς εκμετάλλευσης θα προσφερθούν είτε να νοικιάσουν τις αγορές, σύμφωνα με προκαταρκτικές πληροφορίες, για περισσότερα από 14 εκατομμύρια ρούβλια ετησίως, είτε να τις εξαγοράσουν πλήρως για 450–500 εκατομμύρια ρούβλια. Η νέα σύμβαση μίσθωσης σχεδιάζεται να συναφθεί άμεσα για 15 χρόνια.

Αφού ο Smolny ανακοίνωσε τις κατευθύνσεις προς τις οποίες πρέπει να αναπτυχθούν οι αγορές, ορισμένοι χειριστές τους επέκριναν. Έτσι, ο επικεφαλής της αγοράς Sytny, Boris Elkin, υποστήριξε ότι λόγω της δημοπρασίας, ο χειριστής θα υποστεί σοβαρές απώλειες, ακόμη και αν τις κέρδιζε: θα έπρεπε να αφαιρέσει εξοπλισμό και να απολύσει υπαλλήλους, να επαναδιαπραγματευτεί συμβάσεις με εταιρείες που προμηθεύουν ηλεκτρική ενέργεια και αέριο.

Ο Λεονίντ Γιάτσουκ, αντιπρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της καταναλωτικής κοινωνίας των Αγροτικών Αγορών της Αγίας Πετρούπολης, είπε ότι αυτό θα «σκοτώσει τις αγορές με τη μορφή που γνωρίζουν». Υποθέτει ότι στη θέση των καταστημάτων των αγροτών θα εμφανιστούν μόνο καταστήματα και μεταπωλητές και δεν θα υπάρχουν πραγματικοί αγρότες και τα «πραγματικά προϊόντα» τους.

Περισσότερα από 20 έργα έχουν ήδη μιλήσει για την ιδέα να συμμετάσχουν στη δημοπρασία στην Αγία Πετρούπολη. Μεταξύ αυτών είναι εκπρόσωποι των δικτύων Perekrestok, Pyaterochka και Real, η επενδυτική εταιρεία Fort Group που ειδικεύεται στην πώληση ακινήτων λιανικής και η Property Management NAI Becar, η οποία ασχολείται με την πώληση εμπορικών ακινήτων. Οι περισσότερες από τις αιτήσεις υποβλήθηκαν για διαγωνισμό για τη Σιδηρουργική Αγορά, η οποία βρίσκεται στο κέντρο της πόλης.

Πώς οι χειριστές κάνουν μήνυση για το δικαίωμα υποβολής προσφορών

Η Baba Yana λέει τώρα στους τακτικούς της πελάτες ότι «οι μεγαλόσωμοι από πάνω θέλουν να καταστρέψουν» τους αγρότες και την «επιχείρησή τους» στην αγορά. Γιατί είναι απαραίτητο και πότε κάτι θα αλλάξει, δεν ξέρει, επαναλαμβάνει μόνο την ιστορία της ξανά: πώς κάθε έξι μήνες έρχεται στην Αγία Πετρούπολη και πουλά τα «πιο καθαρά και αποδεδειγμένα λαχανικά από τον κήπο». Σύμφωνα με την ίδια, μόνο η ηγεσία μπορεί να τη σώσει και άλλους, που, όπως πιστεύει, «δεν θα το επιτρέψουν».

Σιδηρουργία. Φωτογραφία: wikimedia

Μάλιστα, οι ίδιοι οι χειριστές άρχισαν να μιλούν για την ανάγκη ενημέρωσης των αγορών τον Μάρτιο του 2017. Υποστήριξαν ότι η πλειοψηφία ήταν έτοιμη και μάλιστα έκρινε απαραίτητη την αναδιοργάνωση των χώρων στο άμεσο μέλλον. Σύμφωνα με τους φορείς εκμετάλλευσης, θα μπορούσαν να τα ενημερώσουν μόνοι τους, αλλά η άρνηση του Smolny να επαναδιαπραγματευτεί τα συμβόλαια το κατέστησε ασύμφορο.

Το αν οι παλιοί φορείς θα συμμετάσχουν στην τρέχουσα δημοπρασία είναι άγνωστο. Η ηγεσία των αγορών Nevsky και Lomonosovsky αρνήθηκε να σχολιάσει τα σχέδιά τους. Ο εκπρόσωπος της αγοράς της Μόσχας Nabiulla Dunyashev δήλωσε νωρίτερα ότι η αγορά δεν θα υποβάλει προσφορές "με πιθανότητα 80-90%.

Αυτή τη στιγμή, η διοίκηση της Kuznechny Rynok LLC κάνει αγωγή για το δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία. Θέλουν, αναφερόμενοι στον 159ο ομοσπονδιακό νόμο, να λάβουν δικαίωμα προτίμησης εξαγοράς ως προηγούμενος ενοικιαστής. Η αίτησή τους απορρίπτεται από την ΚΙΟ, εξηγώντας το με χρέη, που, σύμφωνα με τη διοίκηση του οργανισμού, η αγορά δεν διαθέτει.

Έχουμε το δικαίωμα να αγοράσουμε την αγορά σε προτιμώμενη τιμή. Αυτή η αγορά νοικιάστηκε από την εταιρεία από το 1992 έως το 2017 - όλα ήταν εντάξει. Παρά το γεγονός ότι είμαστε έτοιμοι να ενημερώσουμε την αγορά σύμφωνα με τα σχέδια της πόλης με δικά μας έξοδα, δεν μας δίνονται τα δικαιώματα σε αυτήν, - είπε "Χαρτί" Olga Kotchenko, εμπορική διευθύντρια της εταιρείας διαχείρισης της αγοράς Kuznechny.

Λόγω διαφοράς μεταξύ της Blacksmith Market και της KIO, σημειώνει ο αναπληρωτής επικεφαλής της KIO Alexander German, η έναρξη διαπραγμάτευσης ενδέχεται να αναβληθεί. Σύμφωνα με τον Kotchenko, η αγορά θα βγει σε δημοπρασία όχι νωρίτερα από το καλοκαίρι του 2018.

Οι αγορές ανήκαν στο παρελθόν στην πόλη, αλλά εκμισθώθηκαν σε χειριστές. Πλέον, με τη λήξη των συμβάσεων μίσθωσης των χώρων, ορισμένα από αυτά έχουν ήδη περάσει στη χρήση της πόλης και οι προηγούμενοι χειριστές δεν έχουν το δικαίωμα να τα διαχειρίζονται.

Πώς η ενημέρωση των αγορών μπορεί να επηρεάσει την ποιότητα και το κόστος των προϊόντων

- [Τώρα] καλλιεργούμε τα πάντα από την αγορά μόνοι μας. Οι Αζερμπαϊτζάν καλλιεργούν τα δικά τους φρούτα, καλά, και τα πουλάνε εδώ. Οι Τατζίκοι φέρνουν εξαιρετικούς ξηρούς καρπούς. Εγώ ο ίδιος φέρνω χοιρινό από το Pskov, αληθινό, όχι όπως στα σούπερ μάρκετ, - λέει η Άννα Νικολάεβνα, αγρότης στην αγορά Kuznechny.

Η Άννα Νικολάεβνα, μαζί με την Μπάμπα Γιάνα, εργάζονται στη Σιδηρουργία για περισσότερα από δέκα χρόνια. Σύμφωνα με αυτούς, οι ένοικοι εδώ αλλάζουν σπάνια: «Όλοι οι δικοί μας, παλιοί. Ο καθένας κάνει τα δικά του, δεν υπάρχει κανένας να αντικαταστήσει. Αν μας απολύσουν, θα καταλήξουμε στο δρόμο: όλες οι θέσεις σε άλλες αγορές έχουν ήδη καταληφθεί».

Αγορά Lomonosov. Φωτογραφία: wikimapia

Οι αγρότες στις αγορές Kuznechny, της Μόσχας και του Nevsky πιστεύουν ότι αν και οι αγοραστές παραπονούνται για την τιμή των αγαθών, δεν μπορούν να κάνουν τίποτα γι' αυτό. Το ποσοστό ενοικίασης είναι υψηλό - από 500 ρούβλια την ημέρα για λαχανικά και φρούτα και 1,5 χιλιάδες ρούβλια για κρέας και ψάρι. Ορισμένοι από τους αγρότες συμφωνούν ότι οι τιμές τους μπορεί να είναι υψηλότερες από ό,τι στα καταστήματα.

Αλλά από την άλλη πλευρά, εγγυόμαστε για την ποιότητα εδώ, σίγουρα δεν θα δηλητηριαστείτε (κάθε προϊόν που βγαίνει στην αγορά πρέπει να υποβληθεί σε υγειονομικό και υγειονομικό έλεγχο - περίπου. "Χαρτί"). Έρχονται σε εμάς όχι για να πάρουν κάτι από κάπου, αλλά σίγουρα καλό, - λέει ο Baba Yana.

Οι αγρότες συμφωνούν ότι εάν η τιμή ανά κουλοχέρη αυξηθεί (κάτι που πιστεύουν ότι θα συμβεί ούτως ή άλλως όταν ενημερωθούν οι αγορές), τότε οι αγοραστές θα πάρουν λιγότερα αγαθά. Φοβούνται ότι τέτοιο εμπόριο μπορεί να γίνει ασύμφορο και οι έμποροι που δεν ενδιαφέρονται για την ποιότητα των αγαθών θα έρθουν στη θέση τους.

Πώς λειτουργεί η κύρια αναδιοργανωμένη αγορά στη Ρωσία - η αγορά Danilovsky της Μόσχας

Το μόνο παράδειγμα της ενημερωμένης μορφής μιας μεγάλης αγοράς στη Ρωσία είναι η αγορά Danilovsky στη Μόσχα, την οποία διαχειρίζεται το Ginza Project. Τώρα διαθέτει ένα μεγάλο food court με δεκάδες καφέ εθνικής κουζίνας και εστιατόρια, ένα παιδικό δωμάτιο. Οι πάγκοι είναι διακοσμημένοι από σχεδιαστές, όλοι οι αγρότες φορούν την ίδια στολή και η διεύθυνση της αγοράς δημοσιεύει ένα μικρό εισαγωγικό κείμενο για καθένα από αυτά στην ιστοσελίδα της.

Σύμφωνα με τη δημιουργική διευθύντρια Olga Kukoba, μετά την αναδιοργάνωση της εργασίας και την αύξηση του αριθμού των επισκεπτών, ορισμένοι έμποροι άρχισαν πραγματικά να "φουσκώνουν τις τιμές" (γι' αυτό η διοίκηση της αγοράς συμβουλεύει τους αγοραστές να διαπραγματεύονται), αλλά η ποιότητα δεν έχει γίνει χειρότερος. Σύμφωνα με την ίδια, στην αγορά άρχισαν να εμφανίζονται νέοι παραγωγοί και αγρότες, των οποίων οι τιμές «μπορούν να ανταγωνιστούν τα αλυσίδες σουπερμάρκετ».

Οι χρήστες του TripAdvisor σημειώνουν ότι οι τιμές για τα προϊόντα έχουν αυξηθεί στην αγορά Danilovsky μετά την ανακαίνισή της, αλλά η ποιότητα δεν έχει γίνει χειρότερη ή καλύτερη. Την ίδια στιγμή, οι περισσότεροι σχολιαστές γράφουν ότι αντί να αγοράζουν αγαθά, επισκέπτονται πιο συχνά το food court. Βασικά, οι χρήστες παραπονιούνται ότι "δεν είναι πλέον αγορά".

Εκπρόσωποι της αγοράς Danilovsky ισχυρίζονται ότι μετά την ενημέρωση, το κοινό τους έχει διευρυνθεί. «Έχουμε περισσότερους νέους, οικογένειες με παιδιά. Μια φορά κι έναν καιρό, οι άνθρωποι έμπαιναν εδώ για ψώνια για 10-20 λεπτά και μετά έτρεχαν για τις δουλειές τους. Και τώρα οι τακτικοί επισκέπτες και οι επισκέπτες της αγοράς περνούν έως και τρεις ώρες εδώ», λέει ο Kukoba.

Σύμφωνα με την αγορά Danilovsky, σε σύγκριση με το 2014, όταν η αγορά δεν έχει ακόμη ενημερωθεί, το κοινό της έχει σχεδόν διπλασιαστεί: έως και 2 εκατομμύρια επισκέπτες το 2016. Ο Kukoba σημειώνει ότι "η αποτελεσματικότητα της χρήσης χώρων λιανικής" αυξήθηκε κατά 18%, και υπήρξαν 70 ακόμη χώροι λιανικής.

Γιατί οι αγρότες φοβούνται την ανανέωση της αγοράς

Οι περισσότεροι από τους ερωτηθέντες "Χαρτί"Οι αγρότες του Kuznechny δεν υποστήριξαν την ιδέα της αναδιοργάνωσης. Όταν έλαβαν ειδοποιήσεις τον Οκτώβριο του 2017 που απαιτούσαν να πληρώσουν στην πόλη αντί για τον χειριστή, συνέχισαν να πληρώνουν εβδομαδιαία τέλη στην εταιρεία διαχείρισης. Κάποιοι από αυτούς το εξήγησαν από το γεγονός ότι «δεν άφησαν τους δικούς τους», ο άλλος φοβόταν ότι εάν η πόλη γινόταν ο χειριστής, θα τους αφαιρούσαν τον εξοπλισμό κατάψυξης.

Όλοι ηρέμησαν μόνο όταν μας είπαν περισσότερα για τη δημοπρασία. Τώρα έδωσαν νέο συμβόλαιο, πρέπει να το συνάψουμε με κάποια άλλη εταιρεία (με τον Φορέα Ανάπτυξης του Περιουσιακού Συγκροτήματος της πόλης - επιμ.). "Χαρτί"). Άφησαν τον εξοπλισμό, - λέει ο Baba Yana.

Αγορά της Μόσχας. πίστωση από τα δημοτικά τείχη

Την ίδια στιγμή, οι περισσότεροι από τους ερωτηθέντες "Χαρτί"Οι αγρότες των αγορών Lomonosov, Nevsky και Μόσχας δεν έχουν ακούσει ποτέ για νέες μορφές αγοράς και δεν ξέρουν τι να περιμένουν από αυτές.

Δεν είναι ξεκάθαρο πώς θα λειτουργήσει σε αυτή την περίπτωση. Τώρα έχουμε πολλούς αγοραστές που βγαίνουν στην αγορά μόνο για προϊόντα, δεν χρειάζονται όλα τα άλλα. Γιατί χρειαζόμαστε ένα καφέ αν υπάρχουν προϊόντα κοντά; - λέει η αγρότης Valentina από την αγορά Nevsky.

Οι αγρότες λένε ότι φοβούνται την αύξηση των ενοικίων και την αλλαγή φορέα, καθώς και την αντικατάστασή τους από μεγάλες εταιρείες. Κανείς από τους δύο δεν ήξερε πότε θα μπορούσε να ξεκινήσει η αναδιοργάνωση.

Μόνο δύο από τους αγρότες που πήραν συνέντευξη από το Blacksmith's Market βρήκαν ότι η επανεκκίνηση ήταν επωφελής.

Προσωπικά, δεν έχω υποστεί σοβαρές απώλειες τα τελευταία χρόνια, αλλά [με την ανανέωση των αγορών], όπως μας εξήγησαν, θα έρθει περισσότερος κόσμος εδώ. Και αυτό μπορεί να λύσει ορισμένα προβλήματα, - σκέφτεται ένας από τους αγρότες της Αγοράς του Blacksmith.

Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή του ενοικίου (ή την εξαγορά, όπως αποφασίζει ο νέος φορέας) και το κόστος εκσυγχρονισμού της περιοχής της αγοράς (η διοίκηση της Kuznechny Rynok LLC το εκτιμά σε 300 εκατομμύρια ρούβλια), το κόστος ενοικίασης ενός καταστήματος λιανικής μπορεί να αυξηθεί κατά 1,5-4 φορές.

Τι λένε οι Πετρούπολη για την αναδιοργάνωση των αγορών;

Οι περισσότεροι από τους ερωτηθέντες "Χαρτί"Οι αγοραστές που πηγαίνουν στις αγορές της Αγίας Πετρούπολης περισσότερες από μία φορά την εβδομάδα, όπως οι αγρότες, συχνά δεν γνωρίζουν την επιθυμία του Smolny να ανακαινίσει τις εγκαταστάσεις. Μόνο ένα μέρος αυτών εγκρίνει καινοτομίες:

Πηγαίνω στις αγορές γιατί ξέρω ότι μπορείτε να βρείτε καλά προϊόντα εδώ από συγκεκριμένους ανθρώπους. Δεν ξέρω τι θα αλλάξει, αλλά φοβάμαι ότι δεν θα υπάρχουν πλέον έμπιστοι έμποροι εδώ. Αν θέλω να πάω σε μια διάλεξη ή να φάω σε ένα food court, θα πάω στην πλησιέστερη γκαλερί», λέει η Αναστασία, 35 ετών, αγοραστής από την αγορά Kuznechny.

Δεν νομίζω ότι υπάρχουν αρκετά χρήματα για όλους. Μάλλον θέλουν περισσότερα. Δεν έχει σημασία για μένα τι θα είναι δίπλα στα προϊόντα, αλλά το κυριότερο είναι ότι η τιμή δεν αυξάνεται ακόμη περισσότερο: δεν υπάρχουν καθόλου χρήματα, - λέει η Alena Ivanovna, 63χρονη πελάτης από την αγορά της Μόσχας. .

Μόνο λίγοι αγοραστές λένε ότι είναι ικανοποιημένοι με την προοπτική ενημέρωσης των αγορών.

Δεν είναι σαφές αυτή τη στιγμή πώς ρυθμίζονται οι αγορές και [οι νέοι φορείς] πρέπει να είναι πιο σκληροί. Οι σύγχρονες αγορές μου φαίνονται ανοργάνωτες και άσχημες, αυτό πρέπει να αλλάξει: θέλω να έρθω και να ευχαριστήσω το μάτι», λέει ο Valery, ένας 25χρονος αγοραστής από την αγορά Kuznechny.

Όπως σημειώνει η Olga Kotchenko, εμπορική διευθύντρια της Kuznechny Rynok LLC, σε περίπτωση ενημέρωσης, ο Kuznechny μπορεί να αλλάξει το κοινό-στόχο: «Φυσικά, η σύνθεση των αγοραστών θα ενημερωθεί. Ελπίζουμε για φοιτητές, τουρίστες και άτομα πάνω από τη μεσαία τάξη. Δεν έχουμε αναπτύξει ακόμη στρατηγικές μάρκετινγκ».

Την ώρα της διαπραγμάτευσης, οι αγορές δεν θα σταματήσουν να λειτουργούν. Σύμφωνα με τον Kotchenko, ο εκσυγχρονισμός των χώρων θα συνεχιστεί επίσης. Για επισκευές, για παράδειγμα, μόνο η μισή αγορά μπορεί να κλείσει, μετά την οποία η δεύτερη. Σύμφωνα με αυτήν, δεδομένου του χρόνου που αφιερώθηκε σε αντιδικίες και της πραγματικής μεταμόρφωσης των χώρων, το Forge Market μπορεί να αλλάξει τη μορφή του μόνο μέχρι το 2020.

Το Property Fund παρέδωσε σήμερα 80 προσωπικές προσφορές για ενοικίαση θέσεων απευθείας από την πόλη, και όχι από τον διαχειριστή της αγοράς, σε εμπόρους που εργάζονται στην αγορά Kuznechny στην Αγία Πετρούπολη. Υπενθυμίζουμε ότι η συμφωνία μίσθωσης με την OOO Kuznechny Rynok λήγει τον Οκτώβριο.

«Οι αγρότες και οι επιχειρηματίες που εργάζονται στην αγορά Kuznechny δεν ενημερώθηκαν σωστά από την Kuznechny Market LLC, η οποία έχασε το δικαίωμα μίσθωσης, για τη λύση της σύμβασης. Αντίθετα, ο πρώην χειριστής προσπαθεί ενεργά να εισπράξει παράνομες πληρωμές ενοικίων από εμπόρους για αρκετούς μήνες εκ των προτέρων, συμπεριλαμβανομένης της περιόδου των εορτών της Πρωτοχρονιάς 2017-2018».

— αναφέρεται στο Ταμείο Περιουσίας.

Στο πλαίσιο αυτό, σήμερα στο Σιδηρουργείο, εκ μέρους της Επιτροπής Περιουσιακών Σχέσεων, προσγειώθηκε «αποβίβαση» εργαζομένων του Ταμείου Περιουσίας.

«Παρέδωσαν στους εμπόρους επεξηγηματικό υλικό και προτάσεις για την εγγραφή τους για τη μετέπειτα σύναψη απευθείας συμβάσεων με τον δήμο και τη νομιμοποίηση των σχέσεών τους με τον ιδιοκτήτη της αγοράς», σημειώνει το Περιουσιακό Ταμείο. Ταυτόχρονα, σχεδιάζεται η τιμή ενοικίασης για έναν τόπο συναλλαγών να είναι 15 χιλιάδες ρούβλια το μήνα.

Ένα τέτοιο προσωρινό πρόγραμμα εργασίας θα διαρκέσει έως ότου οι αρχές της πόλης επιλέξουν έναν νέο χειριστή της Αγοράς του Σιδηρουργού στη δημοπρασία και συνάψουν συμφωνία μαζί του. Στη συνέχεια, η αγορά περιμένει μια επανεκκίνηση, κατά την οποία αυτή η προσέγγιση θα εξοικονομήσει θέσεις εργασίας για τους εμπόρους. Όπως ήταν αναμενόμενο, οι κάτοικοι της αγοράς που ενδιαφέρονται για τις θέσεις τους θα συνάψουν βραχυπρόθεσμες συμβάσεις με την πόλη για πέντε μήνες με δυνατότητα παράτασης.

Όπως αναφέρθηκε στο Moika 78 στο Property Fund, η Kuznechny Market LLC είναι ο διαχειριστής της αγοράς από το 1997 βάσει συμφωνίας που ίσχυε για αόριστο χρονικό διάστημα. Το καλοκαίρι, η Επιτροπή Σχέσεων Περιουσίας της Αγίας Πετρούπολης έστειλε ειδοποίηση στην εταιρεία διαχείρισης για τη λύση της σύμβασης μίσθωσης.

Μέσα σε τρεις μήνες, ο χειριστής έπρεπε να εκκενώσει τις εγκαταστάσεις, αλλά δεν το έκανε. Όπως είπαν στον ανταποκριτή του Moika 78 στο Property Fund, η Kuznechny Rynok LLC θα μπορούσε να συμμετάσχει στη δημοπρασία και ταυτόχρονα θα είχε πλεονέκτημα στην απόκτηση του δικαιώματος μίσθωσης σε τιμή που θα καθοριστεί στη δημοπρασία. Όμως ο χειριστής αποφάσισε να κάνει μήνυση και να επιμείνει σε εξαγορά, καθώς είχε νοικιάσει την αγορά για περίπου 20 χρόνια.

Η Kuznechny Rynok LLC ζήτησε να κηρυχθεί παράνομη η μονομερής καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης, υποβάλλοντας αίτηση στο Διαιτητικό Δικαστήριο της Αγίας Πετρούπολης και της Περιφέρειας Λένινγκραντ με δήλωση αξίωσης κατά της Επιτροπής Σχέσεων Ιδιοκτησίας.

Ο φορέας εκμετάλλευσης ζήτησε επίσης να απαγορευθεί στον CRO να προβεί σε ενέργειες που αποσκοπούν στη σύναψη συναλλαγών με το μισθωμένο αντικείμενο, καθώς και σε οποιεσδήποτε ενέργειες για τον περιορισμό του δικαιώματος μίσθωσης του αιτούντος σε σχέση με την αγορά.

Το δικαστήριο κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η αίτηση δεν υπόκειται σε ικανοποίηση.

«Έχοντας αξιολογήσει το εύλογο και το βάσιμο της αξίωσης του αιτούντος για την εφαρμογή ασφαλιστικών μέτρων, καθώς και την πιθανότητα πρόκλησης σημαντικής ζημίας στον αιτούντα εάν δεν ληφθούν προσωρινά μέτρα, το δικαστήριο δεν βρίσκει λόγους για την εφαρμογή ασφαλιστικών μέτρων. Ταυτόχρονα, κατά τη γνώμη του δικαστηρίου, ο αιτών δεν προσκόμισε αξιόπιστα και αντικειμενικά στοιχεία για τη διάπραξη συγκεκριμένων ενεργειών που συνεπάγονταν παραβίαση των δικαιωμάτων του, προκαλώντας σημαντική ζημία και αδυναμία εκτέλεσης της δικαστικής απόφασης εάν η αιτούμενη προσωρινή δεν εφαρμόστηκαν τα μέτρα», αναφέρει η απόφαση του δικαστηρίου.

Να σημειωθεί ότι στην Αγία Πετρούπολη έχει ξεκινήσει πρόγραμμα επανεκκίνησης πολλών αγροτικών αγορών ταυτόχρονα. Μιλάμε, συγκεκριμένα, για τις αγορές Μαλτσέφσκι, Μόσχα, Νιέφσκι και Λομονόσοφ. Όλες αυτές οι αγορές θα βγουν σε πλειστηριασμό για το δικαίωμα μίσθωσης αφού εκκενωθεί ο χώρος από τους σημερινούς ενοικιαστές, η κύρια λειτουργία - η αγορά - θα πρέπει να διατηρηθεί. Αυτό θα εισάγει επίσης νέες επιλογές.

Για να αποφασίσει τι θα είναι, το Property Fund της Αγίας Πετρούπολης διοργάνωσε έναν διαγωνισμό ιδεών για πιθανούς επενδυτές. Παρουσίασαν τις ιδέες τους για την ανάπτυξη της αγοράς. Μεταξύ των προτεινόμενων σχεδίων ήταν καταστήματα με αγροτικά προϊόντα, σύγχρονα γήπεδα τροφίμων και εκθέσεις το Σαββατοκύριακο.

Η αγορά στο Kuznechny Lane άνοιξε το 1936. Το κτίριο στο οποίο βρίσκεται η Αγορά του Σιδηρουργού χτίστηκε τη δεκαετία του 1920 από τους αρχιτέκτονες S.I. Ovsyannikov και A.S. Pronin, και γλυπτά ενός εργάτη και ενός αγρότη από τον γλύπτη V.F. Ραζουμόφσκι.

Nekrasovsky, γνωστός και ως Maltsevsky, η αγορά βρίσκεται στο δρόμο. Nekrasova, 52. Το συγκρότημα χτίστηκε το 1913, αποτελείται από δύο κτίρια (γράμματα Α και Β) με συνολική επιφάνεια λίγο πάνω από 8500 τ.μ. Η σιδηρουργική αγορά στο Kuznechny lane, 3 καταλαμβάνει περίπου 4500 τ.μ. Αυτή είναι μια από τις πιο αναγνωρίσιμες αγορές στην Αγία Πετρούπολη. Το κτίριο, που χτίστηκε τη δεκαετία του 20 του περασμένου αιώνα, τελεί υπό την προστασία του ΚΓΙΟΠ.

Επιπλέον, η Αγορά της Μόσχας (12 Reshetnikova St., φωτ. A, I, H, P, η συνολική έκταση είναι περίπου 5500 τ.μ.), η Αγορά Nevsky (75 Obukhovskoy Oborony Ave., φωτ. A, B). προετοιμασμένοι για δημοπρασίες. , Γ και Δ, περίπου 3000 τ.μ.) και την αγορά Lomonosovsky (οδός Rubakina, 16, φωτ. A, B, C και G, περίπου 1300 "τετράγωνα"). Οι συμβάσεις με τους σημερινούς ενοικιαστές για όλες τις εγκαταστάσεις έχουν ήδη λήξει ή θα λήξουν στο άμεσο μέλλον.

Προϋποθέσεις: μίσθωση για 10 χρόνια μέσω δημοπρασίας του Ταμείου, προβλεπόμενη χρήση αντικειμένων χωρίς δυνατότητα επαναπροφίλ. Οι ενοικιαστές θα πρέπει επίσης να αναβαθμίσουν εννοιολογικά τις εγκαταστάσεις. Για παράδειγμα, για να φτιάξουμε από αυτά ένα είδος αγοράς Danilovsky στη Μόσχα. Από το 2015, τη διαχειρίζεται το Ginza Project. Η εταιρεία εστιατορίων αναπτύσσει μια τοποθεσία στο στυλ του Μαδρίτης Mercado San Miguel. Ήδη από τον πρώτο χρόνο λειτουργίας, ο Danilovsky έχει γίνει ένα από τα πιο μοντέρνα μέρη στην πρωτεύουσα, όπου, εκτός από εμπορικά κέντρα, αναπτύσσονται αρκετές δεκάδες έργα εστιατορίων, μαγειρικά master classes, εποχικές εκθέσεις και γαστρονομικά φεστιβάλ, βιβλία και αντίκες γίνονται εκθέσεις, διαλέξεις κ.λπ.

Η ημερομηνία της δημοπρασίας δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί, αλλά το Ταμείο αναμένει να παραδώσει τα αντικείμενα πριν από το τέλος του καλοκαιριού. Οι τιμές εκκίνησης δεν είναι ακόμη γνωστές. Ωστόσο, ο πωλητής συλλέγει ήδη αιτήσεις από πιθανούς συμμετέχοντες. Ο πωλητής αποκαλεί την προβλεπόμενη κερδοφορία, τον ιστορικό τόπο συναλλαγών, τη δυνατότητα προσέλκυσης υπενοικιαστών ως πλεονεκτήματα των αντικειμένων (συνήθως η Επιτροπή Σχέσεων Ιδιοκτησίας αντιτίθεται στην υπομίσθωση).

Σύμφωνα με το NSP, στο εγγύς μέλλον, οι αγορές Civil και Khasansky θα εισέλθουν επίσης στη δημοπρασία. Η κύρια αγορά της πόλης, το Apraksin, θα πρέπει να αλλάξει και τον μισθωτή, ο οποίος θα τεθεί εκτός ελέγχου της ανώνυμης εταιρείας της πόλης για να μεταφερθεί σε εμπορικές δομές.

«Η βασική πρόκληση που προσπαθεί να λύσει η πόλη είναι να συστηματοποιήσει και να κάνει πιο ελκυστικούς χώρους λιανικής στο κέντρο», λέει η Evgenia Kulesh, ανώτερη σύμβουλος στο συμβουλευτικό τμήμα της Colliers International στην Αγία Πετρούπολη. - Ενώ διατηρείται η κύρια λειτουργία των αντικειμένων, το εσωτερικό τους περιεχόμενο είναι απίθανο να αλλάξει σημαντικά: η έννοια της αγοράς είναι πλέον σε μεγάλη ζήτηση και μεταξύ ατόμων με διαφορετικά επίπεδα εισοδήματος. Οι τιμές είναι συχνά χαμηλότερες από ό,τι στα καταστήματα και η γκάμα είναι μεγαλύτερη. Στις αγορές μπορείς να βρεις προϊόντα που δεν μπαίνουν πάντα στα ράφια των μεγάλων αλυσίδων καταστημάτων λόγω ορισμένων δυσκολιών «εισόδου» των προμηθευτών. Τον τελευταίο καιρό οι αγορές γίνονται πιο πολιτισμένες, μεταφέρονται κάτω από τη στέγη, βάζοντας τα πράγματα σε τάξη στα εμπορικά κέντρα. Ωστόσο, η διαδικασία είναι μάλλον αργή. Οι αγορές στο κέντρο της πόλης που μπορούν να βρουν επενδυτές έχουν όλες τις πιθανότητες να γίνουν σύγχρονες, προσεγμένες εμπορικές περιοχές που μπορούν να συμπληρωθούν με είδη παντοπωλείου, μικρά καφέ, χώρους αναψυχής».

Οι δημοπρασίες μπορεί να ενδιαφέρουν τόσο τις εταιρείες που ήδη διαχειρίζονται τις αγορές όσο και τους προγραμματιστές που δραστηριοποιούνται στο τμήμα λιανικής, εάν υπάρχει η ευκαιρία να εισαχθούν πρόσθετες εμπορικές λειτουργίες, πιστεύει η κ. Kulesh.

Η μοίρα της αγοράς της Μόσχας είχε σχεδόν αποφασιστεί - το Property Fund παρουσίασε μια πρόσφατα ολοκληρωμένη ιδέα για την ανάπτυξή της - οι αξιωματούχοι θέλουν να οργανώσουν μια αγορά ψαριών στις πλατείες της. Όπως ελπίζουν στο Smolny, η νέα μορφή θα βοηθήσει την Αγία Πετρούπολη «να αναπτύξει τη ζήτηση για λιχουδιές ψαριών και σπάνια είδη προϊόντων». Σύμφωνα με αυτό το σχέδιο, στην επικράτεια της αγοράς θα πρέπει να εμφανιστούν ένα oyster bar με ζωντανά στρείδια, μια μεσογειακή osteria, ένα πανασιατικό καφέ, ένα φαλάφελ και ένα βιετναμέζικο μπιστρό.

Σε ό,τι αφορά τη Σιδηρουργική Αγορά, αυτή πέρασε στον έλεγχο του Κρατικού Προϋπολογισμού «Φορέα Αξιοποίησης Περιουσιακού Συγκροτήματος» (σε προσωρινή διαχείριση - πριν από τον πλειστηριασμό).

Σύμφωνα με το σχέδιο πόλης, στην επικράτεια της ψαραγοράς θα πρέπει να εμφανιστούν ένα oyster bar, μια μεσογειακή osteria, ένα πανασιατικό καφέ, ένα φαλάφελ και ένα βιετναμέζικο μπιστρό.

Το φθινόπωρο, την προσοχή των αρχών προσέλκυσε μια άλλη αγορά - η Apraksin Dvor. Τον Οκτώβριο, το έργο για την ανοικοδόμηση αυτής της περιοχής εγκρίθηκε από το Συμβούλιο Πολιτιστικής Κληρονομιάς της Αγίας Πετρούπολης. Διατίθεται ενάμιση έως δύο φορές λιγότερος χώρος για το εμπόριο σε αυτό από τώρα, τον υπόλοιπο χώρο θα πρέπει να καταλαμβάνουν δημιουργικοί χώροι, διαμερίσματα και ξενοδοχεία. Κάποιοι βουλευτές του κοινοβουλίου της Αγίας Πετρούπολης ζήτησαν να επιταχυνθεί η διαδικασία «κάθαρσης» της αγοράς.

Ενοικιαστές: «Έχουμε λεφτά»

Όμως οι ένοικοι αποφάσισαν να παλέψουν για την επιχείρησή τους. Μήνυση κατά αξιωματούχων υπέβαλαν οι ενοικιαστές των αγορών Kuznechny, Torzhkovsky, Nekrasovsky και Μόσχας. Η Επιτροπή Σχέσεων Ιδιοκτησίας παραβιάζει τον ομοσπονδιακό νόμο για το δικαίωμα προτίμησης, επομένως οι ενοικιαστές έχουν μεγάλες πιθανότητες να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους, λέει ο Leonid Yatsuk, διευθυντής της Primorsky Agricultural Market LLC (διαχειρίζεται την αγορά Torzhkovsky). Σύμφωνα με τον ίδιο, η κυβέρνηση λέει συνεχώς ότι θέλει να γεμίσει τον προϋπολογισμό, αλλά δεν επιτρέπει στους σημερινούς ιδιοκτήτες να ιδιωτικοποιήσουν τις αγορές. «Οι αξιωματούχοι είπαν ότι εάν οι αγορές εξαγοράζονταν, θα δημιουργηθούν εκ νέου προφίλ και θα παραδοθούν στα δίκτυα. Αλλά αν χτιστούν εκεί εμπορικά κέντρα και γήπεδα τροφίμων, τότε οι ίδιες οι αγορές θα εξαφανιστούν εντελώς», σημειώνει ο Yatsuk.

Η Anastasia Kotchenko, συνιδιοκτήτρια της Kuznechny Rynok LLC, πιστεύει ότι ο Smolny και οι σημερινοί ένοικοι θα μπορούσαν να βρουν έναν συμβιβασμό. "Υπάρχει κάτι να κάνουμε στις αγορές τώρα, υπάρχουν λίγα προϊόντα, παλιές τεχνολογίες ... Κατ 'αρχήν, η ιδέα στο στυλ της αγοράς Danilovsky, η οποία επιδείχθηκε από το Ταμείο Περιουσίας, έχει δικαίωμα στη ζωή", λέει. Αλλά για αυτό, ο Smolny πρέπει να αλλάξει τους όρους των προτεινόμενων συμβολαίων, σημειώνει ο Kotchenko. Για παράδειγμα, το Property Fund προσφέρει σε έναν νέο μισθωτή της αγοράς Kuznechny ένα 15ετές συμβόλαιο για 14,4 εκατομμύρια ρούβλια, επιπλέον, θα χρειαστεί να επενδύσει 295 εκατομμύρια ρούβλια στον εκσυγχρονισμό της εγκατάστασης.

"Για έναν επενδυτή, ένα τέτοιο σχέδιο είναι απλά ασύμφορο, εδώ είναι απαραίτητο είτε να συνάψετε μια μεγαλύτερη συμφωνία μίσθωσης είτε να πουλήσετε την αγορά με κατανοητές και ευνοϊκές επενδυτικές συνθήκες για τις επιχειρήσεις ... Έχουμε χρήματα - μπορείτε να βρείτε και τα δύο 300 εκατομμύρια ρούβλια και 500 εκατομμύρια. Το όλο ζήτημα είναι στους όρους της συμφωνίας με τη διοίκηση», λέει.

«Η πόλη μπορεί να πουλήσει την αγορά στους υπάρχοντες ενοικιαστές με κατανοητούς επενδυτικούς όρους. Έχουμε χρήματα - μπορείτε να βρείτε και 300 εκατομμύρια ρούβλια και 500 εκατομμύρια.

Ο συνιδιοκτήτης άλλης αγοράς, υπό τον όρο της ανωνυμίας, είπε ότι αν δεν χρησιμοποιηθούν διοικητικοί πόροι στα δικαστήρια, τότε θα τους κερδίσουν οι ένοικοι. Σύμφωνα με τον ίδιο, η KIO και το Ταμείο Περιουσίας είναι απίθανο να μπορέσουν να εφαρμόσουν το πρόγραμμά τους τα επόμενα χρόνια - τα δικαστήρια μπορεί να χρειαστούν τουλάχιστον δύο ή τρία χρόνια, γιατί κάθε βήμα των υπαλλήλων θα αμφισβητηθεί. Ο ίδιος πιστεύει ότι οι αγορές χρειάζονται αλλαγές, αλλά αυτό θα μπορούσε να γίνει από τους σημερινούς ενοικιαστές, οι υπάλληλοι θα μπορούσαν να συνάψουν συμφωνίες μαζί τους για ορισμένες επενδυτικές προϋποθέσεις.

Για ντομάτες που μυρίζουν ντομάτα

Οι βουλευτές του δημοτικού κοινοβουλίου σηκώθηκαν και για τις αγορές της Αγίας Πετρούπολης. Για παράδειγμα, μια βουλευτής από το Κομμουνιστικό Κόμμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και πρώην συμπρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών και Ενοικιαστών του Apraksin Dvor, Irina Ivanova, σημείωσε σε μια συνομιλία με το RBC Petersburg ότι υπάρχει ζήτηση για την παραδοσιακή μορφή συναλλαγών - τόσο από καταναλωτές όσο και από μικρές επιχειρήσεις που δεν θα μπορέσουν ποτέ να εισέλθουν σε μεγάλα δίκτυα. «Αν θέλω να αγοράσω τυρί cottage, ντομάτες που μυρίζουν ντομάτα, θα πάω στην αγορά», σημειώνει. Οι αρχές δηλώνουν υποστήριξη για αγροκτήματα και μικρές επιχειρήσεις, αλλά η μεταφορά των αγορών σε μεγάλους επενδυτές καθιστά μια τέτοια υποστήριξη χωρίς νόημα, καθώς αυτοί οι επιχειρηματίες δεν θα έχουν πού να κάνουν εμπόριο, λέει ο βουλευτής.

Επιπλέον, εφιστά την προσοχή στο γεγονός ότι οι αγορές στο κέντρο αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της Αγίας Πετρούπολης. Ως εκ τούτου, σύμφωνα με τον βουλευτή, το ναυπηγείο Apraksin θα πρέπει να συνεχίσει να εμπορεύεται, καθώς είναι "ένας τόπος που προορίζεται ιστορικά για εμπόριο". «Φυσικά, χρειάζεται ανακαίνιση, ανοικοδόμηση, έλεγχο του παράνομου εμπορίου, αλλά δεν χρειάζεται να ξαναχτιστεί σοβαρά, θα πρέπει να παραμείνει μια δημόσια εγκατάσταση αγορών και ψυχαγωγίας», είναι σίγουρη η Ιβάνοβα.

Ο γνωστός ιστορικός της Αγίας Πετρούπολης Lev Lurie εμμένει σε παρόμοια άποψη. Σύμφωνα με τον ίδιο, το κράτος δεν πρέπει να ασχολείται με τις αγορές. οποιαδήποτε πρωτοβουλία αλλαγής πρέπει να προέρχεται μόνο από τις επιχειρήσεις. «Οι αγορές στην πόλη προσελκύουν κόσμο, είναι το κέντρο του τουρισμού. Φυσικά, πρέπει να αναπτυχθούν. Αλλά αυτό θα πρέπει να συμβεί χωρίς βία, όχι «από πάνω», αλλά «από κάτω» ... Apraksin Dvor, Sytny Market, άλλες αγορές έχουν ιστορία, έχουν τη δική τους γοητεία, την οποία πρέπει να προσπαθήσετε να διατηρήσετε, "Lurie σημειώσεις.

ΑΠΟΨΕΙΣ ΕΙΔΙΚΩΝ:

Μαρία Ελκίνα, κριτικός αρχιτεκτονικής, μέλος του Συμβουλίου Διατήρησης Πολιτιστικής Κληρονομιάς:

Φωτογραφία: Προσωπική σελίδα στο Facebook

«Οι αγορές παραδοσιακά παίζουν στις πόλεις όχι μόνο σημαντικό, αλλά και διαμορφωτικό ρόλο. Τώρα αυτό δεν είναι απολύτως αλήθεια, και όμως στις αγορές εξακολουθούμε να παρατηρούμε την ίδια την ουσία της αστικής ζωής, την ποικιλομορφία και την ποικιλομορφία της, οι αγορές μας σώζουν από την παγκοσμιοποίηση. Η τρέχουσα τάση στην Αγία Πετρούπολη, που συνίσταται στον αγώνα για τη στειρότητα, είναι παράλογη και επιζήμια για την πόλη. Σε αυτό ακούγεται η μισαλλοδοξία, η επιθυμία να φέρεις τα πάντα στο ίδιο επίπεδο. Ένα άλλο πράγμα είναι ότι στην ίδια αυλή Apraksin, πρέπει να βάλετε τα πράγματα σε τάξη - φτιάξτε φωτισμό, βάλτε παγκάκια, καθαρά μονοπάτια το χειμώνα. Εάν υπάρχει έγκλημα εκεί, τότε η αστυνομία θα πρέπει να λειτουργεί καλύτερα».

Irina Irbitskaya, Διευθύντρια του Κέντρου RANEPA για τις Πολεοδομικές Αρμοδιότητες:

«Η αγορά ήταν, είναι και θα είναι ουσιαστικό μέρος της ζωής κάθε μεγάλης πόλης. Αγορές συνοικίας, συνοικίας, πόλης - θα πρέπει να είναι όλες, καθώς αυτή είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για τα καταστήματα. Εκεί μπορούν να εμπορεύονται κάτοικοι κοντινών περιοχών, των οποίων τα προϊόντα δεν μπορούν να μπουν στα σούπερ μάρκετ λόγω υψηλού κόστους. Στο εξωτερικό, τέτοιες αγορές υποστηρίζονται από ξεχωριστά προγράμματα. Οι πολιτισμένες αγορές κάνουν καλό στην πόλη. Τεράστιοι τομείς διαταραγμένου εμπορίου, όπως η αγορά Cherkizovsky στη Μόσχα, πρέπει να αναλυθούν και να τεθούν σε τάξη. Και οι μικρές αγορές ιστορικών κτιρίων μπορούν, χωρίς να χάσουν τη λειτουργία τους, να γίνουν ένα καλό μέρος του αστικού τοπίου».

Fedor Gavrilov, επικεφαλής αρχιτεκτονικών προοπτικών στο RBC Petersburg:

«Παρακολουθώ με λύπη την ανάπτυξη των σχεδίων για την ανασυγκρότηση των πρώην αγορών συλλογικών αγροκτημάτων και του Apraksin Dvor. Υπάρχουν λίγες ιδέες στην πόλη - σε οποιοδήποτε μέρος προς ανακαίνιση, σχεδιάζουμε είτε γραφεία με καταστήματα είτε κατοικίες ή, αν δεν είναι καθόλου ξεκάθαρο τι να κάνουμε, μιλάμε για δημιουργικό χώρο. Δηλαδή, αν ακούτε "δημιουργικός χώρος" - σημαίνει ότι δεν υπάρχουν σκέψεις. Οι αίθουσες φαγητού, στις οποίες οι υπάλληλοι θέλουν να μετατρέψουν τις αγορές, προφανώς, είναι ο ίδιος δημιουργικός χώρος, μόνο με γαστρονομική προκατάληψη. Και, φυσικά, δεν περνάει ποτέ από το μυαλό κανένας ότι πρέπει κανείς να προσπαθήσει να διατηρήσει - ή να αναβιώσει - κάτι ατομικό, ιστορικό, τη μνήμη ενός τόπου, κάτι τοπικό: κρεμμύδια από τους παλιούς πιστούς Chud, πατάτες Pskov, μέλι από το Valdai, ψάρια από Καρέλια κ.λπ. και τα λοιπά.

Ταυτόχρονα, κανείς δεν υπολογίζει τις δυνατότητες αγοράς αυτών των τόπων, φυσικά. Γιατί αν υπήρχε τέτοιο δυναμικό, οι ίδιοι οι ένοικοι των αγορών, χωρίς επίσημες έννοιες, θα τα είχαν ξανακάνει όλα. Και έτσι η λογική είναι απλή - δεν ήταν της μόδας και βρώμικο, θα είναι καθαρό και μοντέρνο. Όπως στη Μόσχα, στο Danilovsky ή στη Βιέννη στο Naschmarkt. Με μια λέξη, δεν μπορείτε να ξεφύγετε από τη μοίρα - έτσι έχουμε κάποιο είδος αστικοποίησης Arakcheev.