Как увеличить жилую площадь дома. Как правильно подать на расширение жилплощади

Каждый человек имеет право на жилую площадь. К сожалению, не все могут себе её позволить.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

А некоторые граждане проживают в квартире, метраж которой не соответствует законодательным требованиям и слишком мал, чтобы обеспечить оптимальное проживание.

Возможно ли увеличение жилплощади за счет государства? Если да, то, как это происходит? Как правильно встать в ? Ответы на эти и многие другие вопросы можно узнать прямо сейчас.

Условия

К условиям за счет государства и принятии граждан на учет относятся:

• нуждаемость в дополнительных квадратных метров;
• основание для получения жилой площади;
• запись в очередь на получение государственной поддержки и предоставление дополнительных метров.

Важно, что если у гражданина имеется несколько оснований для получения жилой площади, соответствующей нормам, например, как малообеспеченное лицо или относящийся к определенной категории граждан в соответствии с ФЗ и т.д., то он, либо принимается по одному основанию, либо сразу по всем.

Законодательство

Условия увеличения жилплощади за счет государства, порядок предоставления жилья, соблюдение ряда требований – все эти и другие вопросы тщательно регламентированы действующим законодательством.

К таким нормативно-правовым актам относятся ЖК РФ, ФЗ, включающие положение о государственных программах предоставления жилой площади федерального или регионального уровня.

Увеличение жилплощади за счет государства

Увеличение жилой площади осуществляется с принятием во внимание ряда факторов – обеспеченности жилой площадью, количеством граждан, проживающих на данный момент в квартире и т.д.

Статус нуждающихся

Гражданами, которые , признаются следующие категории населения:

1. Те, которые не снимают жилую площадь по соглашению социального найма, и не являются собственниками жилых помещений.
2. Те, кто снимает жилые помещения в соответствии с соглашением социального найма или собственниками жилой площади, но метраж не соответствует учетным нормам, установленным действующим законодательством.
3. Те, кто проживает в помещениях, не соответствующих условиям, установленным для жилых комнат.
4. Те, кто снимает жилые помещения по договору социального найма или являются собственниками недвижимости, но проживают в квартире с несколькими семьями одновременно, с человеком, страдающим от тяжелого хронического заболевания в форме, при которой совместное проживание с ним является невозможным. Важно, что перечень таких заболеваний ежегодно утверждается Правительством РФ.

Если у гражданина имеется несколько жилых помещений, которые принадлежат ему и членам его семьи либо по соглашению социального найма, либо на праве собственности, то при определении степени обеспеченности недвижимостью, во внимание принимается их суммарный метраж.

Материнский капитал

Для улучшения жилой площади можно использовать материнский капитал.

Важно, что его нельзя обналичить, однако можно использовать в следующих целях:

• в качестве первоначального взноса по ипотеке, оформленного на покупку квартиры;
• в виде суммы для погашения процентов по ипотеке;
• для приобретения комнаты, соответствующей учетным нормам.

Другие способы

К другим способам увеличения жилой площади за счет государства относится постановка на очередь и принятие участия в программах, проводимых на федеральном и региональном уровне.

Например, предполагает получение квартиры гражданами, у которых отсутствует место проживания, и возраст которых составляет менее 35 лет.

Как оформить?

В качестве нуждающейся категории граждан лица подают заявления в органы местного самоуправления.

Подача заявлений осуществляются несколькими способами:

1. По месту регистрации или фактического проживания – обращение в местную администрацию.
2. С использованием услуг многофункционального центра, ссылаясь на постановление Правительства РФ о взаимном сотрудничестве.

В случае, если законодательством предусматривается иной порядок подачи заявлений, то граждане субъекта могут прибегнуть к нему.

Если гражданин является недееспособным, то подачу заявления на получение квадратных метров за него подает официальный представитель.

Документы

Одновременно с заявлением о предоставлении жилой площади, соответствующей учетным нормам, подается пакет документов.

Взамен государственный орган выдает расписку о том, что эти документы были сданы гражданином (обязательно указывается дата, упоминается перечень бумаг и т.д.).

Важно, что ряд документов будет получен путем межведомственного сотрудничества – администрация самостоятельно направит запрос о выдаче ряда бумаг в налоговую инспекцию, Пенсионный фонд и т.д.

В случае если заявление подается путем предоставления документов в многофункциональный центр, то расписка о получении бумаг составляется его сотрудниками.

Решение о постановке на учет или в отказе от постановки оглашается через трое суток после подачи документов. Если они сдавались в многофункциональный центр, то этот срок может быть увеличен до того момента, пока орган, принимающий подобное решение, не оповестит о нем сотрудников МФЦ.

Пакет документов, который необходимо приложить к заявлению, определяется в зависимости от выбранной программы государственной поддержки, а также перечня, установленного самостоятельно местной администрацией.

В любом случае, в него входят следующие бумаги:

1. Копия паспорта заявителя, ксерокопии паспортов (свидетельств о рождении для граждан, не достигших 14 лет) членов семьи заявителя, проживающих с ним совместно.
2. Свидетельство собственности на недвижимость (если имеется), технический паспорт, кадастровые документы. о лицах, зарегистрированных на жилой площади.
3. Соглашение социального найма на недвижимость (если имеется), сопутствующие документы. Технические документы на недвижимость с указанием общей и жилой площади объекта.
4. Выписка из домовой книги о гражданах, проживающих на жилой площади.

Часто задаваемые вопросы

При рассмотрении темы об увеличении жилой площади за счет государства возникает множество вопросов. Ответы на наиболее распространенные из них, можно узнать прямо сейчас.

Куда обращаться?

Необходимо обратиться в отдел по жилищным делам, расположенный в Администрации.

Обращение должно происходить по месту регистрации.

В случае, если в населенном пункте располагается многофункциональный центр, то оформить заявление и подать пакет документов можно, используя его услуги.

Положено ли инвалидам?

Обновлено 23.10.2017 06:27

Увеличение жилой площади квартиры за счет лоджии (балкона, коридора) связано с проведением перепланировки, то есть изменением конфигурации квартиры, требующим внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Не допускается перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Правил N 170).

Кроме того, при переустройстве жилых помещений не допускается в том числе (п. п. 11.1, 11.7, 11.9 Требований, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП):

Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан;

Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии и балконы;

Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;

Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

Для увеличения жилой площади квартиры за счет лоджии, балкона или коридора рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте проект перепланировки квартиры.

Заключите договор о подготовке проекта перепланировки с организацией или индивидуальным предпринимателем, вступившими в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющими свидетельство о допуске к таким работам (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).

Организация или предприниматель, разработавшие проект, должны согласовать его в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожарном надзоре).

Шаг 2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о перепланировке и необходимыми документами.

Перепланировку квартиры нужно согласовать с органом местного самоуправления.

Примечание. В г. Москве перепланировку согласовывает Мосжилинспекция (п. 4.2.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП).

Для этого собственник (уполномоченное им лицо) должен обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры непосредственно либо через МФЦ и представить следующие документы (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ; п. п. 2.6, 2.8, 2.10 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП):

1) заявление о перепланировке;

2) правоустанавливающие документы на квартиру (подлинники или нотариально заверенные копии);

3) проект перепланировки квартиры, подготовленный и оформленный в установленном порядке.

Примечание. Если вы хотите согласовать проведение перепланировки по типовому проекту, в заявлении о перепланировке укажите ссылку на такой типовой проект. Типовые проекты перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции (п. 2.10.5 Административного регламента N 508-ПП);

4) технический паспорт квартиры;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение на основании договора социального найма;

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры).

Вы можете не представлять правоустанавливающие документы на квартиру, если право на нее зарегистрировано в ЕГРП, а также технический паспорт и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры. В этом случае орган, осуществляющий согласование перепланировки, запросит указанные документы самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия (ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ).

После принятия от вас документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, или МФЦ выдаст вам расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения (ч. 3 ст. 26 ЖК РФ).

Шаг 3. Получите разрешение на перепланировку.

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, должен принять решение о согласовании перепланировки квартиры либо об отказе. Если вы подавали документы через МФЦ, срок принятия документов исчисляется со дня их передачи МФЦ в орган, осуществляющий согласование перепланировки (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ).

Решение должно быть направлено вам в течение трех рабочих дней с его принятия (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Примечание. Отказ в выдаче разрешения о согласовании перепланировки можно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно об отказе (ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 219 КАС РФ).

Решение о согласовании перепланировки является основанием для проведения перепланировки квартиры (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Шаг 4. Проведите перепланировку и зарегистрируйте ее в установленном законом порядке.

Проведите перепланировку квартиры в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки.

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Орган, осуществляющий согласование перепланировки, направляет акт приемочной комиссии в Росреестр (ст. 28 ЖК РФ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

Получите обновленный кадастровый паспорт и обратитесь в территориальное отделение Росреестра или МФЦ с заявлением об уточнении сведений об объекте недвижимого имущества (абз. 2 п. 10 ст. 33 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

За внесение изменений в записи ЕГРП взимается государственная пошлина в размере 350 руб. (пп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

При необходимости получения нового свидетельства о праве собственности размер государственной пошлины составит дополнительно 350 руб. (пп. 33 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Полезная информация по вопросу

Официальный сайт Росреестра - www.rosreestr.ru

Официальный сайт Государственной жилищной инспекции г. Москвы - www.mgi.mos.ru

Call from mobile

You"ll need Skype CreditFree via Skype

Комфортное проживание в жилище возможно только при условии наличия достаточной площади, которая определяет личное пространство для полноценной жизнедеятельности людей. Различные ситуации в виде необходимости проживания с престарелыми родителями, пополнение в семье, или подрастающие дети, могут потребовать расширения жилой площади. Решить проблемы, связанные с недостатком квадратных метров можно несколькими способами.

Малоимущая семья имеет право подать заявление и воспользоваться помощью муниципальных органов, размер и форма которой определяется индивидуально. В случае, если площадь квартиры не соответствует определенным нормам проживания, принятым в определенном регионе, семья может претендовать на увеличение жилплощади.

Хорошее материальное положение семей позволяет использовать ипотечные кредиты, воспользовавшись лояльными условиями займа, или совершить обмен своего жилья с доплатой.

Способ решения проблемы и куда можно обратиться во многом зависит от условий проживания. Собственник загородной недвижимости имеет право воспользоваться несколькими вариантами расширения жилищных условий:

• применить строительные технологии по эргономике планировки жилья;
• возвести пристройку в частном доме;
• достроить дополнительный этаж в загородной собственности.

Первый вариант предусматривает максимальное использование каждого метра. Можно выполнить увеличение жилплощади за счет устранения ненужных перегородок ведущих на балкон, реконструкции стен. Обитатели многоэтажных домов присоединяют различные технические помещения: чердаки, кладовки, бытовки, колясочные, подвалы. Во избежание исков и недовольства остальных жильцов потребуется изначально составить и подать заявление, собрать подписи, делегирующие право занять вспомогательное помещение для жилищных потребностей.

Правильно оформленная документация в БТИ оградит от штрафов и взысканий за несанкционированную перепланировку жилья. Проживая в загородной недвижимости намного проще расширить жилое пространство. Достаточно лишь составить и заверить в местных органах заявление на проведение работ, заверить проект и достроить жилую площадь. Количество и размер комнат в пристройке не ограничиваются, для качественной эксплуатации понадобится провести необходимые коммуникации. Используя те же материалы, какие применялись для основного строения, пристройка будет выглядеть
совершенно органично.

Увеличение этажности дома один из эффективных способов расширения загородной недвижимости. Рекомендуется заранее просчитать нагрузку на основную конструкцию и подобрать оптимальный вариант надстройки. Ознакомившись с проектом строения, следует определить, какие необходимо провести предварительные работы, укрепление несущих стен, или фундамента. Возведение второго этажа, или мансардного помещения поможет качественно решить проблему с недостающими метрами жилой площади.

Порядок постановки на очередь: необходимый статус и заявление

Получить право на расширение жилплощади, можно получив необходимый статус для улучшения жилищных условий, воспользовавшись муниципальной поддержкой.

Жилищный Кодекс предусматривает защиту и помощь гражданам в соответствии с принятым законом. Статьи Кодекса четко определяют категории населения, имеющие основания для положительного решения по изменению жилищных условий. Также существуют основания, определяющие отказ от предоставления социального жилья по договору найма.

Существует определенный порядок назначения улучшающих изменений условий проживания, или возможного выделения новой жилплощади. После получения статуса нуждающегося в жилье, нужно подать заявление и встать на очередь. Муниципальные органы тщательно рассматривают все документы на расширение жилплощади и выносят окончательный вердикт. Заявитель имеет право получить ответ в официальной форме, на рассмотрение по закону полагается 30 дней.

В случае подтверждение статуса и наличия объективных причин на помощь, заявителя ставят на очередь, подтверждая его право на расширение жилплощади. Возможности муниципалитета довольно ограничены, ведь количество нуждающихся значительно превышает выделяемые средства. Заявители вынуждены ожидать своей очереди на протяжении нескольких лет.

Главные претенденты на расширение жилья

Улучшение жилищных условий за счет государства доступно для определенных категорий граждан:

Вне очереди претендовать на улучшение жилищных условий могут лица с тяжелыми хроническими заболеваниями и граждане, проживающие в аварийных домах, непригодных для жизни. Государственная политика остро нацелена на сокращение неблагополучных в социальном плане категорий. Предоставляются сертификаты на новое жилье, упрощаются условия и правила получения ипотечных кредитов, оформляются договора найма социального жилья, субсидии. Все категории граждан, нуждающиеся в улучшении должны знать, куда обращаться, чтобы подать заявление.

Необходимая документация

Местные муниципальные жилищные органы определят объективность причины подачи документов, которые нужны, чтобы встать на очередь, и выполнят регулятивную функцию, выделяя оптимальный вид программы в каждом отдельном случае. Заявление должно быть дополнено:

• справками БТИ;
• документами, подтверждающими право на жилье;
• проживание в загородной недвижимости, или пригороде, потребует наличия выдержки из домовой книги;
• удостоверяющими личность документами;
• медицинскими заключениями, подтверждающими наличие тяжелых заболеваний;
• данными с места трудовой деятельности, учебы.

Куда обращаться при желании получить одноразовую помощь от государства в виде субсидии для покупки загородной недвижимости, или квартиры, можно узнать в региональных органах власти.

Проходит сравнительно мало времени от момента заселения в дом до возникновения необходимости увеличить полезную площадь дома, будь то в результате расширения семьи, решения работать дома или простого желания жить в более просторном и светлом помещении. А так как переехать в другой дом не всегда получается, то, как вариант, можем предложить способы решения проблемы дополнительного пространства, тем более, что для этого не обязательно снимать крышу или делать масштабные реконструкции. Например, достаточно будет установить лишнее окно или организовать балкончик в углу комнаты.

Крыльцо

В основном все преобразования касаются заднего двора дома. Мы же предлагаем увеличить пространство за счет организации крыльца. Тесный коридор, завешанный одеждой и заваленный обувью, можно вынести за пределы дома, на крыльцо. Кроме того, что вы получите дополнительные метры, вы обеспечите себя дополнительными мерами безопасности, организовав дополнительные входные двери, и сбережете тепло в основном помещении.

Если возле дома прекрасный сад, то вряд ли за его счет получится увеличить площадь дома. А вот если позволяет пространство, за счет которого не жаль сделать пристройку, то, получив разрешение от соответствующих организаций, можно, к примеру, расширить кухню, столовую или гостиную.

Если в доме достаточная высота потолков, тогда можно установить слуховое окно. Эта незначительная реконструкция обеспечит дополнительным источником света и элементом дизайна. Так, окно в небольшой ванной этого особняка грегорианской эпохи играет роль дополнительного источника света и регулировщика высоты потолка.

Большое мансардное окно

Если небольшого слухового окна будет недостаточно, то можно установить полноценное мансардное окно в крыше дома. Чем больше окно, тем больше места требуется для самой спальни, смежной ванной комнаты и места для хранения вещей, а также и для лестницы.

Балкон

Вместо мансардного окна, выходящего во двор можно организовать балкончик с прекрасным видом на город. Это и источник света, и дополнительное пространство. Дизайнеры этого помещения пошли еще дальше и применили складные стеклянные двери и стеклянные перила, чтобы не портить вид из окна.

Задний двор чаще всего задействуют в реконструкциях с разной целью, в том числе и с целью расширения пространства. В зависимости от размера пристройки можно сделать её самостоятельно или с помощью квалифицированных строителей, но разрешение от властей получить надо обязательно. Благодаря большому саду можно установить стеклянные стены, расширив кухню или столовую. Владельцы этого дома воспользовались и возможностью бокового расширения и реконструкцией заднего двора. Это прекрасный пример того, как симпатично смотрятся современные идеи на фоне вполне традиционного дома.

Двухэтажная пристройка

Если позволяет бюджет, можно пристроить двухэтажную конструкцию. Это меньше по затратам, связанным с переездом в другой дом. Тем более можно сначала сделать пристройку на первом этаже, а позже при необходимости расширения, например, спальни или при необходимости организации места для домашнего кабинета, заняться пристройкой на втором этаже. Если делать двухэтажную пристройку на заднем дворе, можно организовать дополнительную террасу на крыше второго этажа. Это тоже обеспечит дополнительными метрами.

Демонтаж потолков

В большинстве случаях в домах на последнем этаже есть небольшая комната с низкими наклонными потолками, так как она находится под самой крышей. Можно демонтировать потолок и расширить помещение за счет высоты потолка. Если установить слуховое окно, то будет еще и дополнительный источник дневного света в кухне или столовой.

Небольшой погреб

Организация небольшого погреба в кухне позволит расширить пространство за небольшие деньги и при незначительных усилиях. Такая реконструкция не требует особых разрешений, возможно, понадобятся консультации специалистов.

Терраса на крыше дома

Если нет возможности для расширения полезной площади за счет заднего двора или сада, можно рассмотреть возможность задействовать крышу. Если удастся получить разрешение, то дом станет удивительным с потрясающими видами.

Полуэтаж

Если в помещении очень высокие потолки, можно организовать полуэтаж. Ограничив, таким образом, помещение высотой не меньше 2 м, получится создать дополнительную спальню, комнату для мультимедийных развлечений и т.д. Организация полуэтажа потребует помощи специалистов, но это дешевле, чем делать надстройку еще одного полноценного этажа. Так как это внутренняя реконструкция, то и никакого разрешения не понадобится, только услуги профессионалов для установки безопасного перекрытия.
К сожалению, не во многих домах у владельцев есть возможность установки полуэтажа, это прерогатива необычных домов, например, реконструированных под жилые помещения бывших церкви. Впрочем, современніе архитекторі доказали, что из церкви получается не только но и

Динамика роста цен на недвижимость вынуждает государство направлять силы на обеспечение жильем молодые и малообеспеченные семьи. В связи с этим в стране ведется учет граждан, нуждающихся в дополнительной жилплощади.

Надеяться на расширение жилищных условий за счет государства может не каждый гражданин, а для получения статуса льготника приходится потрудиться.

Законодательное закрепление программы

Виды государственной поддержки

Сегодня государство предлагает несколько вариантов помощи нуждающимся. Каждый случай рассматривается в отдельности и зависит не только от категории заявителя, но и от региона обращения.

Каждый субъект РФ готов предложить специальные программы и подпрограммы, направленные на улучшение жилищных условий различных социальных групп. Кроме того, банковские и иные коммерческие организации могут предлагать свои льготные условия для помощи нуждающимся гражданам.

Преимущественно, меры расширения жилищного пространства сводятся к следующим действиям:

• Предоставление ипотечного кредита по сниженной ставке.
• Выдача субсидии для уплаты первоначального взноса по ипотечному займу или для возмещения части стоимости жилья.
• Специальные программы для покупки жилья на первичном рынке.
• Выделение квартиры по договору социального найма.
• Целевые программы для приобретения жилья (учителям, медицинским работникам, военным и т.д.).
• Выделение земельных участков льготным категориям граждан на специальных льготных условиях или бесплатно.

Виды жилищных программ

Один из способов получить новое жилье или материальное возмещение его части при покупке - стать участников одной из жилищных программ.

Сегодня те, кто находится на учете в очереди на расширение жилплощади, активно участвуют в федеральной программе «Жилище». В рамках данной программы действуют различные ответвления, предназначенные для улучшения сложившейся ситуации с жильем среди некоторых социальных слоев населения.

Особенной популярностью пользуются программы поддержки молодых семей, предлагающие жилищные сертификаты или субсидии супругам в возрасте до 35 лет.

Благодаря возможностям жилищных программ, граждане пользуются несколькими способами улучшения условий проживания:

• Выделение сертификата на квартиру.
• Выдача ипотечной ссуды на льготных условиях.
• Помощь в покупке квартиры у местных властей по сниженной стоимости.
• Выделение субсидии.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Жилищные субсидии

Главной мерой улучшения условий проживания определенных социальных категорий является выделение жилищной субсидии. Предлагая субсидии, государство осуществляет финансовую поддержку в следующих направлениях:

• Приобретение квартиры в многоквартирном доме.
• Приобретение дома (для определенных групп лиц).

Субсидия - это безвозмездная помощь от федеральных властей или от муниципалитета, она не имеет форму рассрочки или займа. Особенностью жилищных субсидий является ограниченность сроков их использования и непременно целевое назначение. Материальная помощь, направленная на расширение жилищных условий, не может быть направлена на получение образование или иные цели.

Как правило, воспользоваться субсидией разрешено в течение 12 месяцев после получения сертификата. Помощь выделяется единовременно и предоставляется только один раз в рамках одной из программ на расширение жилплощади. Помимо средств, выделяемых государством в рамках субсидии, при покупке жилья можно использовать личные или заемные средства.

О правах граждан на получение жилищной субсидии упоминает ЖК РФ. Форму и порядок предоставления поддержки контролирует определенные законодательство каждого региона РФ, по каждой группе льготников в отдельности.

Использование материнского капитала

После вступления в силу в 2007 году формы государственной поддержки молодых семей с 2 и более детьми под названием «Материнский капитал», все большее количество семей стремится воспользоваться капиталом как шансом на улучшение условий проживания.

Материнский капитал представляет собой федеральный денежный сертификат целевого назначения, воспользоваться которым разрешено только единожды.

Предполагается, что сертификат может быть использован не только для расширения жилплощади, так как предусмотрено несколько способов реализации материнского капитала, включающих увеличение размера пенсии матери.

Но чаще всего граждане пользуются жилищными льготами, которые предоставляет материнский капитал:

• Приобретение или строительство жилого помещения. Денежные средства можно перечислить напрямую продавцу, в счет погашения ипотечного кредита, использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита, перевести на счет эскроу подрядчика.
• Строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

Воспользоваться материнским капиталом можно неограниченное количество раз, реализуя сумму, которая гарантируется в рамках программы. Размер оставшейся части материнского капитала можно узнать в Пенсионном фонде или запросить на сайте госуслуг в личном кабинете. Сумма материнского капитала ежегодно должна индексироваться. В 2019 году размер федерального материнского капитала составляет 453 026 рублей. Программа продлена до конца 2022 года.

Воспользоваться сертификатом для погашения долгов или для открытия процентного депозита в банке запрещено законом. Недопустимо также и обналичивать материнский капитал. Данные запреты созданы в помощь родителям, так как спасают средства, полученные по сертификату, от необоснованных растрат.

Кроме федерального сертификата, некоторые регионы реализуют собственные меры поддержки семей с двумя и более детьми - региональные семейные капиталы. Суммы, которые предлагают регионы, конечно меньше, но тем не менее служат поддержкой семьям с детьми в том числе при улучшении жилищных условий.

Для уточнения информации, осуществляет ли ваш регион такую меру поддержки, нужно обращаться в отделение социальной защиты по месту жительства.

Кто имеет право на расширение жилплощади

Лишь несколько категорий граждан могут встать на очередь на улучшение жилищных условий:

• Лица, не являющиеся собственниками жилья или членами семьи собственника жилого помещения.
• Граждане, не проживающие в квартире по договору соцнайма, не являющиеся членами семьи нанимателя.
• Жители домов или квартир в многоквартирном доме, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
• Граждане, проживающие несколькими семьями в жилом помещении, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним является невозможным.
• Граждане, являющиеся собственниками жилого помещения или нанимателями жилья,площадь которой признана ниже учетной нормы на одного члена семьи.

Не исключены ситуации, когда заявитель или члены его семьи имеют в собственности несколько помещений или распоряжаются ими по договору соцнайма. Тогда степень нуждаемости в улучшении жилищных условий рассчитывается на основании общего суммарного значения имеющихся жилплощадей.

Порядок получения господдержки

Прежде чем предпринимать какие-либо действия для получения поддержки от государства, следует убедиться в наличии шансов на успех:

• Определить свою принадлежность к льготной категории граждан.
• Узнать учетные нормы жилплощади на человека в регионе проживания, после чего произвести расчеты в имеющемся жилье, сопоставив результаты с условиями получения субсидии.
• Обратиться за дополнительной консультацией в местные органы соцзащиты.

1. Собрать пакет документов и справок, требуемых для получения статуса нуждающегося в жилом помещении.
2. Подать документы в комиссию, назначенную уполномоченным органом (в большинстве городов функция приема документов для передачи профильной комиссии возложена на многофункциональные центры).
3. Получить статус нуждающегося.
4. Зарегистрироваться в очереди на расширение жилищных условий (в администрации, МФЦ или через электронные госуслуги).

Комплектность предоставляемых документов проверяют при приеме документов. Достоверность сведений о заявителе устанавливается в специальной комиссии, в которую передаются документы в установленные сроки.

Если жилищные условия заявителя и его социальная категория соответствуют условиям получения субсидии, тогда у него обязаны принять документы и зарегистрировать в очереди. В случаях, когда гражданин принадлежит к нескольким льготным категориям, воспользоваться субсидией он вправе только по одному из оснований.

Необходимые документы

Для регистрации в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, власти требуют у заявителей пакет справок, в который входят:

• Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность заявителя и его родственников (включая несовершеннолетних).
• Справки, подтверждающие семейный статус (свидетельство о заключении или расторжении брака).
• Подтверждение права владения или распоряжения жилым помещением (справка из Росреестра или договор социального найма).
• Подтверждение состава семьи (выписка из домовой книги).
• Документы подтверждающие отношение к одной из льготных категорий.

Список необходимых документов может быть дополнен региональными властями и меняться в зависимости от принадлежности к той или иной льготной категории.

Очередь

Определенных правил, контролирующих порядок формирования очереди на расширение жилплощади, не предусмотрено. Данный процесс не регулируется на законодательном уровне, ответственность за него несут местные власти. Именно поэтому в большинстве субъектов РФ очередь не двигается годами.

Быстрее всего льготы получают многодетные семьи, которые находятся в приоритете у государства, а также военнослужащие, являющиеся участниками накопительной ипотечной системы.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Для жителей столицы с 2018 года можно увеличивать жилплощадь за счет приобретения дополнительных метров жилья. Такая возможность появилась у тех жителей г. Москвы, которые попали под первую волну реновации и получили от города новое жилье.