Új épület zsugorodása: mikor kell javítani? Zsugorodás új otthonokban. Az új lakás befejezésének és javításának jellemzői Összezsugorodik és elegendő lesz
Ami a legnagyobb terhet hordozza, mert minden otthonát a vállán tartja. Napról napra különböző hatásoknak van kitéve, például nagy hőmérséklet- és páratartalom -ingadozásoknak. Ezen káros hatások miatt gyakran előfordul, hogy az alap gyorsabban omlik össze, mint maga az épület. Mi van, ha az alap összezsugorodik?
Ha csak repedések jelentek meg rajta, és nincs ok aggodalomra, hogy az alapzat egyenetlen zsugorodást okozott, ebben az esetben nem szabad komoly okokból meghozni az alap megerősítésére irányuló komoly intézkedéseket. Ezzel csak súlyosbíthatja a helyzetet. Repedések esetén elegendő csak a hibákat cementtel lezárni. Az alap súlyos megsértése gondos előkészítést és a biztonsági szabályok betartását igényli, mert a legkisebb gondatlanság is veszélyezteti az alkatrész vagy akár az egész szerkezet összeomlását.
Ebben a cikkben néhány egyszerű útmutatással segítünk elkerülni a súlyos következményeket az alapítvány javításakor.
A süllyedés okainak kiderítése
Az alap deformációjának gyors és hatékony kiküszöbölése érdekében először meg kell találni az okokat. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy ha nem kezdi el időben a javítást, sokkal nehezebb vagy szinte lehetetlen lesz az alapítvány helyreállítása. Az okok felderítéséhez árokásni kell az épület mentén. Ha az ok abban rejlik, hogy a talajvíz aláássa az alapot, akkor azt ki kell szivattyúzni; ha az ok a beton egyenetlen száradása vagy egyenetlen eloszlása, akkor az alap burkolatát fémkerettel kell megerősíteni, majd betölteni a helyeket. Ugyanazt a márkát kell használni, amelyet az alaprész lerakásakor öntöttek.
Az alapok süllyedésének okai
Az alapítvány minden szerves része, és otthonának megbízhatósága és biztonsága ettől függ. Mint már említettük, az idő múlásával a külső környezet hatására az alap összezsugorodik. A zsugorodás az alap lineáris méreteinek megváltozása és a térfogatvesztés bizonyos körülmények között.
Az alapítvány leggyakrabban a következő okok miatt szűnik meg:
az építési szabványok be nem tartása;
nem megfelelő típusú alapozás az épülethez;
a vízszigetelés diszfunkciója;
a talaj konvergenciája.
Zsugorodás minden kompozit anyagban előfordulhat, mivel az állapot megváltoztatásakor az anyag összenyomódik és elveszíti eredeti alakját. Egy ház építésekor a létesítmény építésének és hosszú élettartamának fontos része a szilárd alap öntése.
Az alapok süllyedésének okai
Mint minden más területen, a probléma megelőzése sokkal könnyebb, mint a javítása. Az alap süllyedésének megakadályozása érdekében érdemes figyelni a talaj összetételére és szilárdságára. Az alapozás alatti talaj meghibásodásának megelőzése érdekében előzetesen javítani kell a teherbírását, és folyékony cementet kell önteni az alap alá.
Egy másik tényező, amely hozzájárul az alapítvány süllyedéséhez, az törékeny anyagok kiválasztása az alapozáshoz, vagy azok, amelyek nem felelnek meg a műszaki előírásoknak. A zsugorodás külső tényezők hatására is előfordulhat, ami különösen igaz a mészhabarccsal töltött tégla alapokra. Az alapítvány nedvességgel való áztatása és fagyasztása rendkívül romboló funkciót lát el az alapon. Súlyos következmények elkerülhetők, ha a ház vagy épület alapját ideiglenes fagerendákra vagy fémlécekre helyezik át, majd ezt követően a szerkezetet tartósabbra kell cserélni.
A nedvesség bejutása miatt megereszkedik az alap?
Annak elkerülése érdekében, hogy az alapzat elégtelen nedvességállósága miatt ne süllyedjen, ellenőrizni kell a felületet repedések vagy hólyagok tekintetében. Az ilyen hibák a felületen nedvesség jelenlétét jelzik a felszíni részben. Miután észrevette az ilyen hiányosságokat, érdemes azonnal megkezdeni azok kiküszöbölését, mivel ez a jövőben az alapítvány problémájává válhat. Ennek kiküszöbölésére érdemes megtisztítani a sérült területeket, és masztix borítani, miközben szigorúan be kell tartani a technológiai előírásokat.
Alapítvány -erősítő technológiák
Mi a teendő, ha az alap még mindig zsugorodik? Sokféle technológia létezik az épület alapjainak megerősítésére. Mindegyik eltér az épület állapotától, szerkezeti jellemzőitől, a talajtípustól és a rekonstrukciós adatoktól függően. Ha az alap megsemmisülése és zsugorodása a kezdeti szakaszban van, akkor a varratok és repedések egyszerű lezárásával meg lehet oldani. Ehhez egy kis mélyedést kell készíteni a falban, és ki kell tágítani a repedéseket, majd cementhabarccsal le kell zárni, három rész homok és egy rész cement kiszámításával. Ha az alap deformációja a folyó víz aláásása következtében jelentkezett, akkor a föld alatt keletkezett üreget is cementtel kell kezelni.
Hogyan lehet megerősíteni az alapot?
A régi alap megerősítése érdekében új alapot kell önteni. Ebben az esetben a hatás nagyon észrevehető lesz. Ehhez árkot kell készíteni az összes fal mentén, fél méterrel mélyebben, mint a régi alap. Zsaluzatot emelnek benne, majd betont öntenek. Ezt megelőzően meg kell tisztítani és megszüntetni az összes repedést és egyéb hibát. Az alapozás régi és új része közötti erősebb kapcsolat érdekében erősítő rudakat kell elhelyezni a teljes fal mentén, rendszeres, körülbelül 30 cm -es időközönként.
Egyoldalú alapozó megerősítési módszer
Néha a ház zsugorodása egyenetlen, csak az egyik oldalon. Ebben az esetben a ferde oldalon lévő szakasz a fal mentén több, körülbelül 2 méter hosszú részre van osztva. Ezt követően az első részhez árkot ásnak. Ezenkívül alacsonyabbnak kell lennie, mint a régi alapozás, és szélesebbnek kell lennie (vagy egyenlőnek kell lennie) a régi alapozással. Ezt követően lyukakat kell fúrni az erősítő rudakhoz, és aprítani kell az érintkezési felület növelése érdekében. Ezenkívül a régi alap rúdjait az új kerethez csatlakoztatják, a zsaluzatot elhelyezik, és az első részt betonnal öntik. Amikor a beton szilárdsága eléri a 70 százalékot, folytathatja a következő részt és így tovább, analógia útján a teljes fal mentén. A végén az egyes részekből leválasztják a megerősítő rudakat, és össze vannak kötve.
A régi alap megerősítése a talaj kilúgozásával
Ha az alap összezsugorodott, ajánlott megerősíteni, és ne hagyja magától menni. Ugyanakkor az alap megerősítésére szolgáló technológia megválasztása számos tényezőtől függ, mint például az épület állapota, az utólagos rekonstrukció lehetőségei, az épület szerkezeti jellemzői és a talaj állapota. Először is korlátozza magát arra, hogy a repedéseket cementhabarccsal töltse fel, ha jelentéktelenek, és az alapozás leállt. Ha a zsugorodás nagy, akkor nemcsak a következményeket, hanem a zsugorodás okait is meg kell szüntetni. Ha az alapok zsugorodásának oka a talaj kimosódása, akkor speciális berendezések öntésekor azt a technológiát alkalmazzák, hogy a cementhabarcsot nagy nyomás alatt a kialakult üregekbe szivattyúzzák, ami kitölti, impregnálja a talajt és tömöríti. Ezenkívül ez a technológia lehetővé teszi az alapítvány nedvességtől való elszigetelését.
A szalag alap megerősítése
A szalag alapítvány alkalmas arra, hogy megerősítse azt. Kezdje a talajvíz hatásainak semlegesítésével. Ehhez a ház ferde fala mentén kiválasztott helyen ásson olyan mély árokat, hogy a deformált alap legalsó pontja körülbelül egy méterrel fölötte legyen. Az árok lehet azonos szélességű, mint a régi alapozás, vagy valamivel szélesebb. Készítsen lyukakat a megerősítéshez a régi alapzatban, készítsen új zsaluzatot az alaphoz, készítsen fémkeretet, és csatlakoztassa azt a régi alapba helyezett megerősítéshez. Miután az új és a régi alapokat egyetlen egészbe kapcsolta, töltse fel az egész szerkezetet betonnal. A megoldás behatol az alap lyukaiba, és megbízhatóan megragadja a benne lévő megerősítő darabokat. Várja meg, amíg az oldat megszilárdul. Temesd el a javított területet, és lépj tovább a következő szakaszra. Ugyanakkor kérjük, vegye figyelembe, hogy nem ajánlott a munkálatokat azonnal elvégezni a ház teljes kerületén, hanem egymás után, körülbelül két méter hosszú szakaszok betonozásával. Próbálja meg a lehető leggyorsabban elvégezni a munkát, elkerülve a hosszú leállásokat és megszakításokat. Ha az alapítvány sokáig tétlen a szabadban, a ház elkezd megereszkedni.
Tágulási csukló technológia
Repedés egy betonalapon Ahhoz, hogy biztonságát maximalizálja ebben a kérdésben, tágulási hézagokat kell készítenie, amelyek jelentősen növelik a szélsőséges hőmérsékleti ellenállást. Csökkentik magának a szerkezetnek a terhelését is. Az ilyen kötések létrehozásának technológiája a következő: A téglafalban bizonyos vágást kell végezni, és speciális szigetelőanyaggal le kell zárni.
A ház építésének befejezése után a zsugorodási folyamat elkerülhetetlen. Ez annak köszönhető, hogy az anyag kiszárad, a nedvesség elpárolog belőle, és emiatt szó szerint összehúzódik és zsugorodik.
Sokan félnek a zsugorodástól, de ez egy teljesen természetes folyamat, amelyet nem lehet elkerülni, és nem kell aggódnia. De annak érdekében, hogy a zsugorodás ne vezessen kellemetlen következményekhez, figyelembe kell venni az építés során. Ez különösen igaz a fából készült házakra. Ha a fa építés előtt nincs jól szárítva, akkor a zsugorodás befejezése után a falak térfogata észrevehetően csökkenhet, ami később óriási problémát jelent.
A ház teljes zsugorodásának ideje sok tényezőtől függ. A folyamatot befolyásolja az építőanyag, az éghajlati zóna és az időjárási jelenségek, az építkezés befejezésének szezonja és még sok más. Általában, ha követ néhány egyszerű szabályt, akkor ez a folyamat nem okoz kellemetlenségeket.
Mi a zsugorodás otthon
A ház zsugorodása az anyag nedvesség elpárolgásának és szárításának folyamata, amelynek eredményeként zsugorodik. A ház építésekor a tapasztalt építőknek figyelembe kell venniük a jövőbeni zsugorodást, mert ha ezt nem teszik meg, akkor kellemetlen helyzetbe kerülhet.
Az anyag kiszáradása miatt a falak, ajtó- és ablaknyílások magassága jelentősen csökkenhet, ami az épület méretének megváltozásához vezet. Ez különösen igaz a természetes fából készült házakra. A tégla, a pórusbeton és más anyagok is zsugorodnak, de kisebb mértékben.
Az otthoni zsugorodásnak két fő típusa van:
- Hőfok. Az anyag a hőmérsékletváltozások miatt hajlamos tágulni vagy összehúzódni.
- "Zsugorodás". Az anyag megváltoztatja méretét a túlzott száradás vagy nedvesítés miatt.
A zsugorodási idő otthon
A ház zsugorodása során érdemes két nagyon fontos tényezőt figyelembe venni: a ház zsugorodási idejét és méretét. Az építkezés megkezdése előtt lehetetlen nagy pontossággal meghatározni, hogy mennyi ideig tart a zsugorodás, és hogy végül mennyire befolyásolja a falak területét.
A zsugorodási idő az éghajlattól és az építési évszaktól függ. Az ideális megoldás az építkezés befejezése késő ősszel és tél elején. Ezután 6 hónap múlva üzembe helyezheti a házat, mivel a szerkezetek átvészelik a téli fagyokat, és van idejük a tavaszi időszakban egyenletesen kiszáradni. Ha az építkezést nyáron fejezték be, akkor ideális esetben a háznak minden évszakon át kell esnie, és egy évig állnia kell. A zsugorodási idő azonban nemcsak az építkezés befejezési évszakától, hanem az éghajlati viszonyoktól és az időjárástól is függ. Ha az épület vagy annak egy része árnyékban található, vagy folyamatosan nedves az esőtől, akkor az anyag szárítási folyamata tovább tarthat.
A leghelyesebb az építést a legnyíltabb területen kezdeni, és miután a ház összezsugorodott, ültessen növényeket és állítson fel más épületeket. Így a falak jobban fújnak, és nem lesznek árnyékban, ami miatt a szárítási folyamat felgyorsul. Érdemes megjegyezni, hogy a helyes megközelítés mellett a szakembereknek figyelembe kell venniük egy adott építési terület éghajlati jellemzőit, vagy szabályozási dokumentumok segítségével kell meghatározni.
A ház zsugorodását befolyásoló tényezők
A zsugorodás mértéke és időtartama számos tényezőtől függ:
- Építési anyag. Ha a házat fából építik, akkor figyelembe kell venni annak típusát és természetes nedvességtartalmát is. A maximális zsugorodást a frissen vágott rönkökből épített házak adják. Ebben az esetben elérheti a 8-10%-ot.
- Anyag tárolási feltételek. Abban az esetben, ha az anyagot helytelenül tárolták, és volt ideje erősen nedvességgel telíteni, akkor a zsugorodási százalék magasabb lesz.
- A ház elhelyezkedése. Ebben az esetben a fő szerepet az árnyékok jelenléte és a hely szellőzésének foka játssza.
- Az időjárási viszonyok az építés és a ház konzerválásának szakaszában.
- Az épület léptéke.
- Az építés technológiai típusa.
- Az építők műveltsége. Ez egy meglehetősen fontos tényező, amely jelentős szerepet játszik az otthoni zsugorodás mértékében. Tapasztalt és hozzáértő szakemberek tudják, hogyan csökkenthetik a zsugorodás százalékos arányát, és elkerülhetik az ezzel a folyamattal kapcsolatos problémákat.
A fentieket figyelembe véve elmondhatjuk, hogy a zsugorodás mértéke sokféle tényezőtől függ, amelyek közül nem mindegyik befolyásolható valahogy. Azonban teljesen lehetséges, hogy találjon hozzáértő építőket, tárolja helyesen az anyagot, vagy kezdje el az építést nyílt és jól szellőző helyen. Faház építésekor ezeket a kérdéseket különösen komolyan kell venni.
Hogyan lehet kiküszöbölni a zsugorodást
Számos meglehetősen hatékony módszer létezik egyszerre a zsugorodás csökkentésére otthon. Ezek a módszerek azonban anyagonként eltérőek lehetnek.
Fából készült ház zsugorodása
A leghatékonyabb a fából készült tárgy zsugorodásának csökkentése. Ehhez a következő módszereket használhatja:
- Varratok tömítése. A kötegek vagy vontatók tömítőanyagként működhetnek.
- Vázolja fel a naplók minden sorát kalapáccsal vagy vibrátorral. Ennek köszönhetően az anyag a lehető legszorosabban illeszkedik.
- Az anyag megfelelő tárolása. A fát egy ideig száraz és szellőző helyen kell szárítani.
- Ossyachka szerkezeti elemei nyílások rúd segítségével, amelynek vastagsága nem haladja meg az 50 millimétert. A rudak speciális hornyokba vannak szerelve, ezáltal javítva a tervezési jellemzőket.
- Profil fa használata természetes nedvességtartalommal. A hornyoknak és a tüskéknek köszönhetően tökéletesen kapcsolódnak egymáshoz. Velük nem lehet félni a hiányosságoktól, amelyek kellemetlen következményekhez vezethetnek a zsugorodás során.
- Rétegelt furnér fűrészáru használata. Az ilyen anyag segít csökkenteni és lerövidíteni a zsugorodási folyamatot, de nagyon drága, ezért ritkán használják.
Téglaház zsugorodása
A téglaházak kevésbé hajlamosak a zsugorodásra, mint a faházak, de ennek a folyamatnak a következményei sokkal rosszabbak lehetnek. A téglaház erős zsugorodása a falak repedéséhez és akár az épület szerkezetének megsértéséhez is vezethet.
A téglafalú tágulási hézagok segítenek elkerülni az otthoni erős zsugorodást. Az ilyen varratoknak köszönhetően a szerkezet ellenáll a szélsőséges hőmérsékleteknek, és csökken a ház szerkezeti elemeinek terhelése is. A tágulási hézag a falazat vágása, amely a falat különálló részekre osztja. Ez növeli az egész épület ellenálló képességét. Az ilyen varratokat speciális szigetelőanyagokkal kell lezárni.
A tégla helyes megválasztása szintén csökkentheti a ház zsugorodását. Olyan téglát kell választania, amely alacsony vízfelvételi tulajdonságokkal rendelkezik. Ne feledkezzen meg az anyag helyes tárolásáról sem. Ha egy téglát a szabadban tárol, akkor nagyon nedves lehet és sok nedvességet szívhat fel, ami negatívan befolyásolja az anyag "zsugorodását".
Pórusbeton ház zsugorodása
Bár a pórusbeton jó anyag, amelynek megvannak a maga előnyei, zsugorodásra is hajlamos. Ezenkívül a zsugorodás során különböző méretű repedések jelenhetnek meg a falakon, és ezt komolyan kell venni. A repedések egyszerű vakolása, mint sok laikus építtető, nem elegendő.
A gázszilikát blokkok zsugorodásának fő oka a nedvesség elpárolgása a porózus szerkezetből. Ugyanakkor a szénsavas beton szárítása és nedvesítése valamivel gyorsabban megy végbe, mint más anyagoké.
A porózus betonból készült otthoni zsugorodás sajátossága, hogy az anyag szárítási folyamata egyenetlen. A felület sokkal gyorsabban szárad, mint az anyag belső része. Így a gázszilikát blokkok kívülről kiszáradnak, ezért zsugorodnak, de belül ez a folyamat nem megy végbe. Ennek eredményeként az anyag külső részei nem ellenállnak, és repedések jelennek meg rajtuk, amelyek idővel növekedni kezdenek. Nem nehéz kitalálni, hogy a pórusbeton ház zsugorodásának csökkentésére két módszer létezik:
- felgyorsítja az anyag belsejének száradását;
- ne hagyja, hogy az anyag külső részei gyorsan száradjanak.
Annak érdekében, hogy a blokkok kívülről ne száradjanak túl gyorsan, a tapasztalt építők egyenletesen permetezik vízzel a fektetés során. De a legfontosabb itt az, hogy ne vigyük túlzásba, ne legyen túl sok víz, különben nemcsak az anyagon kívül, hanem belül is lelassítja a száradási folyamatot. Arra is ügyelnie kell, hogy minden blokk egyenletesen legyen nedvesítve.
Az anyag helyes tárolása segít csökkenteni a pórusbetonból készült ház zsugorodását. Javasoljuk, hogy a blokkokat olajos kendővel borítsa be, nehogy nedves legyen. Ezenkívül nem szabad nyílt napon tárolni. A pórusbeton egyenletesebb szárítása érdekében a tömböket legjobban a szélére kell helyezni.
Lehetséges -e elkerülni a magánház zsugorodását
Sokan, kezdve a ház építését, naivan azt hiszik, hogy elkerülhetik az épület zsugorodását. Azonban nem az. A ház zsugorodása minden esetben bekövetkezik, és nem lehet elmenni tőle. Ebben az esetben a legfontosabb dolog a zsugorodás csökkentése és időben történő csökkentése.
Ehhez mindenekelőtt érdemes hozzáértő és tapasztalt szakembereket felvenni, akik jól ismerik az építés minden bonyolultságát, és megértik az anyagok közötti különbséget. A fa, a szénsavas beton és a tégla másképp zsugorodik, és amikor ezekből az anyagokból építkeznek, vannak árnyalatok, amelyeket a dolgozóknak figyelembe kell venniük. Általánosságban elmondható, hogy ha helyesen közelíti meg az építési folyamatot, és követi az ebben a cikkben meghatározott ajánlásokat, akkor elkerülheti a magánház zsugorodásával kapcsolatos problémákat.
Sürgősen inget, pulóvert vagy ruhát kell készítenie egy -két mérettel? Ez az igény különböző okokból merülhet fel. Néha a dolog elnyúlik a viselési folyamat során, vagy a szükségesnél nagyobbat vásárol, vagy egy gyönyörű pulóver tulajdonosa lefogyott, és nem akar elválni kedvenc dolgaitól. Ekkor felmerül a probléma megoldása: hogyan lehet a dolgot leülni otthoni mosás után. Végül is a zsákos dolgokkal nagyon kevés ember találkozik, különösen, ha karcsú az alak, és éppen ellenkezőleg szeretné demonstrálni.
Gyapjú
Ha gyapjú tárgyat kell ültetnie, mossa le kézzel folyékony szer.
A gyapjú kötöttáru alapszabálya, hogy soha ne áztassa, csak húzza ki a dolgokat.
Hogyan mossunk kötöttárut úgy, hogy összezsugorodjon
A viselési folyamat során a pólók gyakran megfeszülnek és elveszítik vonzó megjelenésüket. Mit kell tenni a helyreállításukhoz? Ha helyesen vannak vágva (és ez nem mindig van így), akkor van esély. Segít csökkenteni a hangerőt Mosó.
- A köpenyeket a legmagasabb hőmérsékleten és centrifugálási sebességgel mossa.
- Egy másik módszer, hogy a pólót mosás nélkül forrásban lévő vízbe mártjuk. 5 perc fekvés után a termék egy mérettel csökken; 15 perc tartózkodás másfél -két méretre csökkenti az elemet.
A magas vízhőmérséklet elősegítheti a lehullást. Ha nem akarja kockáztatni a színt, mossa le a dolgot a címkéjének megfelelően. A zsugorodáshoz használjon elektromos szárítót.
Hogyan lehet zsugorítani a pamut ruhákat
Az ágynemű méretének csökkentése.
- A vászon természetes anyag, és a zsugorodási folyamat hasonló a pamuthoz. Használjon forró vizet 90 ° -os hőmérsékleten és a kímélő üzemmódot a gépben, vagy ezen a hőmérsékleten áztassa a ruhát egy ideig a medencébe.
- Ne használjon mosóport klórral a készítményben - ez az anyag káros a lenvászonra. Öblítse le a felesleges terméket hideg vízben. A mosás után az ágynemű egy méretben zsugorodik.
Hogyan készítsünk ülni szintetikus ruhákat.
Annak érdekében, hogy a szintetikus anyagok zsugorodjanak, a dolgokat szárítani kell a mosógépben.
- Nem minden szintetikus szövet zsugorodik. Nem fog tudni akrilból, likrából és spandexből készült termékeket ültetni. A méretcsökkentés problémáját csak a dolgok megváltoztatásával lehet megoldani. Kis méretű, mosással csak innen vásárolható poliészterés nejlon... Ehhez kézzel mossa le őket hideg vízben.
- A mosógépben vagy akkumulátoron történő későbbi szárítás tovább provokálhatja ezen szövetek zsugorodását.
A selyemből készült öltözék csökkentése.
- A selyemszál nem tolerálja a túl magas hőmérsékletet. A selyemdarabokat kézzel mossa meleg vízben. Még így is kissé ülni fognak. Száríthatja a szabadban vagy szobahőmérsékleten.
Ne akasszon selyemruhát az akkumulátorra, hogy megszáradjon; az véglegesen deformálódhat.
További módszerek a dolgok csökkentésére
A szárítási módszer befolyásolhatja a gyapjúruhák méretét is. A gyapjúdarab összezsugorodhat, ha forró elemen végzett rendszeres mosás után szárítja.
Ha egy pamutruhát, például kabátot szeretne készíteni, üljön le - melegítse fel a vasalót, állítsa a gőzteljesítményt a maximális értékre, és dolgozza fel az egész terméket.
Más esetekben a zsugorítási módszerek a magas hőmérsékletnek és a kontrasztos mosási ciklusnak vannak kitéve.
Vannak speciális eszközök a szövet zsugorítására
Sajnos nincs olyan eszköz az értékesítésben, amely lehetővé tenné a dolgok zsugorodását, ha alkalmazzák. Tehát így vagy úgy, különféle mosási lehetőségekhez kell folyamodnia. A szövőgyárakban a szövetet zsugorító gépeken kénytelenek zsugorodni (decating), hogy később kevésbé zsugorodjanak, vagy zsugorodásgátló vegyszerekkel és gyantákkal kezelik.
A szövet zsugorodási képessége a szövet hibáira utal, és nem fordítva, ezért nem áll rendelkezésre ipari eszköz a szövet ilyen irányú befolyásolására. Egy összezsugorodott ruhadarab gyakrabban tud felidegesíteni, mint amilyennek tetszik.
Nos, ha lefogyott, és kár elválni a kedvenc dolgaitól, varrja újra. Ha sok ilyen dolog van, akkor jobb, ha átadja őket az ateliernek, professzionális szabók kezébe. Végső esetben tárolja ruháit egy szekrényben. Ki tudja, lehet, hogy még szüksége lesz rá.
A monolit építési módszer az iparág drágább szektorából került a turistaosztályba. A potenciális lakásvásárlók körében legenda áll, hogy a monolit házak jobbak, mint a panellakások. Az ésszerű "Miért?" Kérdésre mindenki csak a vállát vonja. „Mindenki így gondolja” - ez a fő érvük. Tegyünk mindent a polcokra, melyik ház jobb, monolit vagy panel.
Melyik ház jobb, monolit vagy panel?
Először is kitaláljuk, mit jelent a monolit ház. Ez az épület úgy épült, hogy betonkeveréket öntöttek egy előkészített zsaluzatba, amelyen belül egy megerősítő ketrec található. Ebben az esetben minden további elem varratok összekapcsolása nélkül kapcsolódik az előzőhöz.
Van egy másik koncepció is. Tégla -monolit ház - mi ez? A különbség a tégla-monolit ház és az egyszerű monolitikus között az, hogy az első típusú épületben az épület külső falait téglával bélelik.
Nézzük végig a lakásépítésre jellemző fő tulajdonságokat.
- Ár... Egy potenciális vásárló számára ez a jellemző a legfontosabb a ház típusának kiválasztásakor. És az "aljzat" itt kiemelkedik a legjobb oldalról. És még akkor is, ha a monolitból készült ház ára nem sokban különbözik a panelház költségétől, akkor a lakás javításának és díszítésének szakaszában a "monolit" lakótér jövőbeli tulajdonosának költenie kell jelentős összeget.
- Sebesség... A panelházak majdnem háromszor gyorsabban épülnek, mint a monolitok.
A panelházat valójában egy gyárban hozzák létre, és részben szállítják az építkezésre. A monolitot közvetlenül az építkezésen építik fel. Itt az építés sebességét számos külső tényező befolyásolja. Az időjárási körülmények itt jelentős szerepet játszanak. Például negatív hőmérsékleten a beton egyáltalán nem köt, ezért lehetetlenné válik az építkezés végrehajtása. Szükséges vagy a betonkeverék felmelegítése, ami csökkenti annak minőségét, vagy speciális fagyálló adalékanyagok bevezetése, amelyek jelentősen befolyásolják a költségeket, vagy a hideg időszakban le kell fagyasztani az építményt, ami növeli az épület építési idejét.
- Megjelenés... Ezen a ponton a monolitikus házépítés vezető helyet foglal el. A "Monolith" nem korlátozza az építészek fantáziáját a homlokzati megoldás kiválasztásában és a lakások tervezésében.
A panelházakat a formák egységessége, a mintázott homlokzatok és a szabványos tervezési megoldások jellemzik. A panellakásban lévő lakások főleg egy- és kétszobásak, kis felvételek és unalmas elrendezésűek.
- Zsugorodás... Az a kérdés, hogy egy monolit ház leül -e, sok potenciális lakástulajdonos számára releváns. Végtére is, a szakértők gyakran azt tanácsolják, hogy ne végezzen azonnal komoly javításokat egy új épületben, hanem várjon egy -két évet, mert a ház zsugorodása miatt a frissen lerakott csempe megrepedhet és leeshet, a gipszkarton is megreped, és a vakolat is egyáltalán összeomlani kezd.
- Élettartam... A minimális lehetséges kötésszám és az alapra nehezedő terhelés egyenletes eloszlása miatt a monolit házak élettartama sokkal hosszabb, mint a panelházaké. A monolitból készült szerkezet eltarthatósága eléri a 100-140 évet, figyelembe véve az épület építésének technológiai követelményeit. A "panel" élettartama 30-40 évre korlátozódik.
Annak érdekében, hogy objektív véleményt formálhasson, meghatározzuk, melyik ház jobb, monolit vagy tégla.
Melyik ház jobb, monolit vagy tégla?
- Építési idő... A folyamat nagyobb munkaintenzitása miatt egy téglaház építése tovább tart.
- Megjelenés... Mindkét lakástípus a tervezési gondolkodás szabadságát kínálja.
- Zsugorodás... A monolit ház egyenletes zsugorodást eredményez, ami a hétköznapi emberek számára szinte láthatatlan, míg a tégla meglehetősen erősen zsugorodik.
A fentiek összesítése érdekében röviden bemutatjuk, hogy mik a monolit ház előnyei és hátrányai.
Monolit ház - előnyök és hátrányok
A monolit ház előnyei
- Elég nagy építési sebesség.
- Alacsony zsugorodás.
- Alacsony súly. A továbbfejlesztett technológiának köszönhetően a külső falak szükséges vastagsága csökken.
- Az alap terhelésének egyenletes eloszlása.
- Nagy szilárdságú. A fenékízületek számának minimalizálásával érhető el.
- A lakások ingyenes elrendezése.
- Megnövelt lakótér a falvastagság csökkentésével.
- Hosszú élettartam.
- Magas szeizmikus ellenállás.
A monolit ház hátrányai
- Ár. A panelházhoz képest az anyagköltségek 10-15% -kal magasabbak.
- Az időjárási viszonyok hatása. Mivel a szerkezeti elemek létrehozását közvetlenül az építkezésen végzik, a levegő hőmérséklete jelentősen befolyásolja a létrehozott szerkezetek minőségét és az építési időt.
- A technológiai folyamatok helyességének szigorú betartásának fontossága. A jó hő- és hangszigetelés, az épület nagy szilárdsága és tartóssága csak az összes művelet megfelelő szintű ellenőrzésével érhető el.
- Az öntött keverék kiváló minőségű tömörítésének szükségessége.
- A vasbeton falak szigetelést igényelnek.
- A hangszigetelés gyenge a monolit szerkezetekben is.
GYIK
Le lehet bontani a falakat egy monolit házban?
A tulajdonosok általában lakást kapnak egy belső válaszfalak nélküli monolit házban. Ebben az esetben a tulajdonos önállóan elrendezést készít az életterén. Ha szükségessé válik a fal lebontása, érdemes emlékezni néhány szabályra.
Az átalakítások két típusból állnak: egyszerű és összetett. Az egyszerű átalakítások csak a függönyfalakba és szerkezetekbe való beavatkozást jelentenek, a bonyolultakat pedig ennek megfelelően a teherhordó falak megváltozása jellemzi.
Az egyszerű újratervezés előzetes jóváhagyás nélkül is elvégezhető. Mindazonáltal szem előtt kell tartani, hogy lehetetlen kibővíteni a fürdőszobát és áthelyezni a vízvezetéket a "nedves zónán" kívül.
Ha bővíteni szeretné a fürdőszobát, vagy a vízvezetékeket azon kívülre szeretné helyezni, akkor létre kell hoznia egy projektet. Bármely tervező szervezet segít annak fejlesztésében. Minden munka után ismét jóvá kell hagyni őket.
Az összetett átalakításhoz nem könnyű engedélyt szerezni. Ehhez olyan projektet kell kidolgozni, amelynek tartalmaznia kell a változtatások előtti és utáni rajzokat és egy magyarázó megjegyzést. Szintén fel kell vérteznie magát a szomszédok engedélyével felülről és alulról, hogy felfedezze lakásukat.
Lehetséges -e a mennyezet lefúrása egy monolit házban
A monolit házban lévő mérnöki hálózatok csatornái előre rendelkezésre állnak. Ez azért történik, hogy ne gyengítse a szerkezetet, és ne tegye ki az erősítést forgácsolás vagy más beavatkozás révén.
Ez a veszélyes művelet valódi fenyegetéssé válhat nemcsak az Ön, hanem a ház minden lakójának életére is.
Ebben az esetben, ha meg kell változtatni a huzalozás helyét, akkor jobb, ha nem vésjük le a mennyezetet, hanem maszkoljuk a kábelt egy vakolatréteggel.
A monolit házak lakóinak véleményei
Ksenia
Körülbelül egy éve költöztünk egy monolit házba. Előtte konnektorban laktunk. A fő előny az, hogy a lakás meleg van még súlyos fagyok esetén is. De a hangszigetelés nem biztató. Még rosszabb, mint a régi lakásban.
Vlagyimir
Vettem egy lakást egy tégla-monolit épületben. A megjelenés kellemes a szemnek, a burkolat és a befejezés jó szinten van. Az építők nem szorították le a kiváló minőségű szigetelést és a hangszigetelést. Furcsa, hogy valaki panaszkodik a szomszédjaira. Nyilvánvalóan az egész lényege az, hogy az építők hogyan tartják be a technológiai folyamatok szabályait és előírásait.
Szergej
Csapatom új épületek befejezésével foglalkozik. Másfél éve béreltünk lakást egy kulcsrakész monolit épületben. Az ügyfél elégedett, ez idő alatt semmi nem esett le, a mennyezet a helyén volt, stb. Ugyanakkor egy téglaházban egy hasonló javítás még egy hónapig sem tartott. Csempe hullott a konyhában. A tulajdonos minket hibáztat. De a ház csak ilyen zsugorodást adott!
stroika-tovar.ru
A válasz attól függ, hogy melyik házban vásárolta a lakást.
Most monolit, monolit vázas, előregyártott és tégla házakat építenek.
A legmegbízhatóbbak és a zsugorodással és repedésekkel szemben ellenállóak a monolit vasbeton házak.
A deformációra leginkább hajlamosak a téglaházak.
Szinte minden új épület cölöpalapra épül, az egyik legmegbízhatóbb és nem zsugorodó, nagy biztonsági tartalékkal. Az alapok kiszámítását a maximális statikus és dinamikus (vízszintes és függőleges) terhelésekre végzik, majd ezt követően az eredményt meg kell szorozni a terhelésbiztonsági tényezővel (GOST 27751-88), amely különböző körülmények között eléri az 1,5-öt.
Az új épületek egész évben enyhe zsugorodást eredményeznek - ez az időszak teszi ki a lakásfelújítások maximális számát.
A ház zsugorodásáról lehullott nagy repedésekről és csempékről beszélni többnyire mítosz.
Most, gyakran új épületekben, egységes beton egészségügyi kabinok vannak felszerelve, külön vagy kombinált fürdőszobával, bal vagy jobb változatban (a csatornahálózathoz képest). Az ilyen kabinokat a gyárban monolit kivitelben öntik, csak a padlót, külön raklap formájában, alulról hegesztik a falakhoz. Az ilyen fürdőszobák nincsenek deformálódva és zsugorodva - nyugodtan fektethet csempéket beléjük, és ne féljen attól, hogy leesik.
Ha új épülete éppen ilyen monolit fürdőszobával rendelkezik, akkor repedések nem jelennek meg benne.
Szinte mindig az ilyen kabinokat előregyártott panelházakba, ritkábban monolit és monolit vázas házakba, valamint tégla felhőkarcolókba, főként egészségügyi helyiségeket kerítik téglából vagy gipszből, salakból, habból ... blokkokból.
A ház üzembe helyezése után azonnal elkezdheti a javítást, mellyel egyébként a legtöbb lakó is foglalkozik.
A problémák elkerülése érdekében helyesen kell elvégezni a javításokat:
- ne zavarja a ház tartószerkezeteit;
- rendezze az esztricheket csillapítószalag és tágulási hézagok használatával;
- úszó vagy feszített mennyezetek felszerelése;
- ne csomagolja be a tapétát a szobák belső sarkaiba, hanem ragasztja vissza;
- ha a fürdőszoba nem beton, műanyag vagy fém díszítő sarkokat kell használni a belső és külső sarkokon.
www.remotvet.ru
Előnyök és hátrányok
Ennek a technológiának a fő előnye a konstrukció egyedisége - a monolit téglaházak sorozatai különböznek egymástól, mivel speciális projekt szerint készülnek. Az épületek kifejezőek és egyediek építészeti stílusukban. Úgy tűnik, hogy a ház teljes egészében téglából készült, de takarékosan használják, ami miatt jelentősen nyer az építési költségekben (lásd még a Tégla -monolitikus ház című cikket - előnyök és hátrányok a bérlő szemszögéből) .
Az 1950 -es években a Szovjetunióban az előregyártott konstrukciót részesítették előnyben. Aztán elkezdték használni a téglát, és a 70 -es években tömegesen panelházakat kezdtek építeni. És csak az elmúlt évtizedekben a monolit téglaház építésének technológiája a legígéretesebbé vált a fejlesztők számára.
A monolit felépítése alapvetően különbözik a paneltől. A panelházakat konstruktorként hajtogatják kockákból, a monolit pedig a ház teherbíró betonból készült váza.
Az épület betonváza emeletről padlóra nő, és fa vagy fém zsaluzat segítségével öntik. A zsaluzat anyaga nem befolyásolja a szerkezet végső szilárdságát, csak a beton megjelenése függ tőle.
Miben különbözik a monolit ház a téglától?
- A beton nem engedi el és nem szívja fel a nedvességet, ezért az ilyen házakban nehezebb lesz lélegezni.
- Az illesztések minimális varrása miatt a monolit téglaházak hővesztesége és hallhatósága csökken.
- A monolit épület ára olcsóbb, a tartósság és a biztonság pedig magasabb.
- Az építkezés nagy sebessége miatt az ilyen házak vonzóbbak a részvényesek számára.
- A tégla-monolitikus konstrukció lehetővé teszi, hogy a keret miatt többszörösére növelje az épületek emeleteinek számát a szokásos házakhoz képest.
Jegyzet! A tégla-monolit házaknak van egy sajátosságuk: a falak önhordó zárt szerkezetek, és nem szabad súlyokat és a szél hatását kivéve terhelést továbbítani és fogadni más emeletekről. A beton elválasztását a belső áramellátási folyamatoktól általában a tágulási hézagok miatt végzik.
Építési technológia
Ha a modern, többszintes monolit tégla házak építésének technológiájáról beszélünk, akkor egy rövid utasítás az építésükre így néz ki:
- Az alapgödröt kihúzzák, és az alapot öntik.
- Ezután vasbeton keretet állítanak fel, a zsaluzatot öntik. Amikor a beton megszilárdul, a zsaluzatot eltávolítják, és új padlókat készítenek. Így emeletről emeletre felállítják a ház keretét.
- Amikor a ház első 2-3 emelete készen áll, általában elkezdődik a falválaszfalak fektetése, ehhez vörös építő téglát, egy- vagy dupla M-homok-mész téglát használnak.
- Az új padlók építésével párhuzamosan minden kommunikációt a készen végeznek: csöveket, elemeket, ablakblokkokat szerelnek fel, áramot csatlakoztatnak. Ez lehetővé teszi a munka sebességének növelését a munkamegosztás miatt - minden építő egyszerre dolgozhat.
A cikkben található videó bemutatja, hogyan épülnek a házak monolit tégla technológiával:
A modern új épületek problémái
Mivel a téglafalak általában többrétegűek, belső réteggel, szigeteléssel és burkolattal készülnek, ezért a szerkezet térbeli merevségének és megbízhatóságának megőrzése érdekében falazott hálóval és megerősítéssel rugalmas összekötéssel vannak összekötve (lásd még a cikket) Melyik ház jobb - monolit, tégla vagy panel. Információ a vásárlók számára).
Ha a kőművesek kevés tapasztalattal rendelkeznek, nem értik a technológiai kötések és a falazat megerősítésének fontosságát. Az átlagépítő ezt feleslegesnek tartja, és úgy véli, hogy a mennyezetet téglafalakra kell támasztani. Ha a falazatot monolit födémre támaszkodva fekteti le, és szorosan lezárja a kötéseket cementtel, akkor a kőfal kiszélesedik, és a tartószerkezetek zsugorodása után a falak "harmonikaként" hajlanak és végül megrepednek.
A nagy számú repedés megjelenése provokálja a nedvesség behatolását a ferde esőből a falakba, majd a tégla kidudorodását és az oldat kimosását. Az ilyen hibák kritikus következményekhez vezethetnek, ezért átfogó intézkedéseket kell hozni, és a hibás szerkezeteket a tervezési helyzetbe kell hozni.
Jegyzet! Ha a fejlesztői garancia még nem ért véget, a projekt és az SNiP követelményeinek megsértése esetén mindent saját költségén kell kijavítania. Ha a ház lakói nem válaszolnak időben az ilyen repedések megjelenésére a vizsgálat elrendelésével, akkor mindent saját költségükön kell kijavítaniuk.
A képen láthatja a technológia megsértésének eredményét:
Sok ilyen ház vásárlója aggódik amiatt, hogy egy ilyen ház zsugorodik -e, mert az elvégzett javítások megsérülhetnek az új épület repedéseinek megjelenése miatt. Ez számos tényezőtől függ, beleértve a fejlesztőt is.
Ha a technológiát követik, a zsugorodásnak egyenletesnek és minimálisnak kell lennie, de a ház üzembe helyezését követő első években még repedések jelenhetnek meg.
Ezért számos trükköt lehet használni a repedések megelőzésére a javítás során:
- Az esztrichhez kiváló minőségű homokbetont használjon. A plaszticitás érdekében lágyítót, erősítést kell hozzáadni az oldathoz, és tágulási hézagokat kell készíteni.
- Még a varrat nélküli csempéket is be kell ragasztani, keresztezéssel.
- Falakhoz és mennyezethez használjon üvegszálas anyagot. Használata minimalizálja a repedések megjelenését a felületben.
- A parkettalapokat rétegelt lemezre lehet fektetni esztrich helyett, hogy lebegő szerkezetet hozzon létre.
Tégla-monolit ház felújítása
Annak a ténynek köszönhetően, hogy az összes fal oszlopokon nyugszik, egy ilyen lakásban szinte bármilyen átalakítást, nyílást és boltívet készíthet a falakban.
Csak az általános szabályok betartása fontos, hogy a monolit téglaház lakásainak elrendezése törvényes legyen:
- Lehetetlen szétszerelni a falba a teherhordó tartókat, falakat, gerendákat, szellőzést, tégla gázcsöveket és vezetékeket, központi fűtési felszállókat.
- A gázosító és vízellátó rendszerek megváltoztatásához vegye fel a kapcsolatot egy speciális szervizzel.
- Nem telepíthet fürdőszobát a konyha és a szomszédok lakóterei fölé, távolítsa el a tűzvédelmi eszközöket. A fürdőszoba, a WC és a konyha átalakításához meg kell szereznie a szomszédok hozzájárulását.
- A nappaliknak legalább 9 m2 -nek kell lenniük, szélességüknek legalább 2,25 m -nek. Az ablak és a fűtőelem jelenléte kötelező.
- A lakóterület rovására nem növelheti a használati területet, de növelheti a lakóterületet a folyosó rovására.
Zsaluzat típusok
Monolit + tégla-monolit ház kétféle zsaluzat használatával építhető fel:
- Kivehető - újrafelhasználható;
- Nem eltávolítható - eldobható.
Az állandó zsaluzat mind egyszintes, mind többszintes épületekhez alkalmas. Létrehozásához a falak fa-cement üreges maglapokból vagy habosított polisztirolból készülnek.
Párhuzamosan vannak rögzítve, és fém kötőelemekkel vannak rögzítve. A betonokat a lemezek közötti üregekbe öntik, így 3 rétegű fal jön létre.
A monolitikus konstrukciónak köszönhetően jó hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Ezenkívül homlokzati szigetelést készíthet habosított polisztirol vagy min. vatta.
Az ilyen falak magasságának felépítéséhez speciális huzalkötéseket használnak korróziógátló bevonattal. Különösen fontos, hogy először fektesse le a kommunikációt, majd öntsön betont.
Becsült ár 1 négyzetméter. m. 28 cm vastag falak nem eltávolítható polisztirolhab zsaluzattal:
- Zsaluzat = 800 rubel;
- Armatúra d8-10 mm 10 kg (minimális egy alacsony emelkedésű épületnél) = 200 rubel;
- Beton M200 (B15) - 0,153 m3 = 382 rubel, 5 rubel.
Összesen: 1382,5 rubel.
A levehető zsaluzat leggyakrabban acélból készül, de a fa is alkalmas kis mennyiségű munkára. Az üreges blokkok létrehozásához újrafelhasználható zsaluzatra van szükség.
Ez egy fenék nélküli fémdoboz, amelynek belsejében 2 üreges magképző van behelyezve üreges dobozok formájában. A zsaluzat rögzítéséhez kivehető tartókat használnak.
Az ezzel a technológiával készített monolit nem rendelkezik olyan szigetelő tulajdonságokkal, mint egy állandó zsaluzat. Ennek megoldásához laza szigetelést, például habmorzsát öntünk az oldatba. Ennek a technológiának a fő előnye a nagy sebességű munka, és a saját kezűleg blokkok felállításának lehetősége az építkezésen.
Következtetés
A monolit házak építése a nagy építési sebesség és az alacsony anyagköltségek miatt vált népszerűvé (itt megtudhatja, hogyan kell téglát vágni). A gyorsaságra törekedve azonban az építők gyakran olyan objektumokat adnak át, amelyek súlyosan megsértik a tervezést, ezért a bérlőknek ilyenkor gondjaik vannak.
klademkirpich.ru
Amikor egy új épületben lévő lakást választ, a legtöbb vásárló az úgynevezett "durva felületet" részesíti előnyben. A gyakorlatban ez általában azt jelenti, hogy az új telepesek birtokba veszik a falakat ("doboz"), amelyekhez víz, gáz, villany és fűtés tartozik, és minden egyéb munka - a padló és a falak kiegyenlítésétől a vízvezeték -szerelvények, bútorok és háztartási gépek beszereléséig - önállóan teszik, vagy szakembereket vonzanak. Kétségtelen, hogy ez a megközelítés lehetővé teszi a lakás térének átalakítását a tulajdonosok hangulatával és kényelmével kapcsolatos elképzeléseinek megfelelően, valamint a legmerészebb ötletek megtestesítését a belsőépítészetben. A komoly javítás megkezdése előtt azonban sokan azt gondolják: "Ideje elkezdeni?"
Az új épületek sajátossága, hogy az épület, a padlók növelésével, zsugorodik, és néha ez a folyamat az építkezés befejezése után is folytatódik. Ennek eredményeként mikrorepedések jelenhetnek meg a falakon és a mennyezeten, torzulások léphetnek fel, amelyek néha nem észrevehetők az emberi szem számára, de károsíthatják a helyiségek díszítését. Az új telepesek pedig megijedve a hirtelen megrepedt csempékről vagy a lehullott vakolatokról szóló történetektől, jobb időkre halasztják az új házban végzett javításokat.
A zsugorodással kapcsolatos igazságok és mítoszok megértése érdekében szakemberekhez fordultunk, és megkértük őket, mondják meg, mikor jobb elkezdeni a javítást egy új épületben, valamint adjon ajánlásokat az építési és befejező anyagok megválasztására vonatkozóan.
Az alábbiakban a kapott válaszokat mutatjuk be.
Véleménye szerint lehetséges-e az új évben teljes körű felújítást kezdeni egy új lakásban, közvetlenül a kulcsok átvétele után?
Alexandra Celine:
„Széles körben elterjedt nézet, hogy az első évben jobb, ha nem végeznek javításokat a lakásban, mert később különböző problémák jelentkezhetnek repedésekkel, a ház zsugorodik,„ le kell telepednie ”(ahogy az emberek mondják). De ez inkább mítosz, mert a ház építésének ideje elegendő a konstruktív zsugorodáshoz. A zsugorodás inkább a talajmozgáshoz kapcsolódik, ezért hasonló probléma jóval később felmerülhet egy régi házban.
Az új házban egy idő után megjelenő repedések gyakrabban kapcsolódnak a ház építésének általános hibáihoz, főként az építőanyagokkal kapcsolatos technológiák be nem tartásához és más árnyalatokhoz, például a szállítás határidejével való sietséghez. egy új épületről.
Azt javaslom, hogy fordítsanak nagyobb figyelmet az alábbiakra: ha van lehetőség arra, hogy ne rohanjunk a felújítással és a beköltözéssel, akkor várjuk ki legalább az első telet a ház behelyezése után. Ezután ellenőrizheti, hogy milyen meleg lett a falszerkezet, nincs -e fagyás a hideg időben, az illesztések légmentesen záródnak -e az esőben, és ellenőrizheti, hogy működik -e a fűtés. Ez a tanács alkalmasabb olyan helyzetekre, amikor a házat a meleg évszakban bérbe adják, a fűtést csak tesztelik, és nehéz tudni, hogy a monolit téglából készült házak milyen minőségű hőszigetelést mutatnak, a panelházak varrásai jól le vannak zárva stb. "
Denis Karimov:
„Az ügyfelek rendszeresen megkérdezik tőlem, hogy mikor kezdjem el új lakás felújítását. Nem tudok egyértelmű választ adni - egyszerűen nem létezik. Minden egyéni és sok tényezőtől függ. Milyen jól épült a ház? Egy évre vagy 5 évre zsugorodik? Felújították a legközelebbi szomszédait? Van ideje várni, vagy gyorsabban kell haladnia? Milyen felújítást tervezel? Stb…
Például mesélek a lakásom felújításáról. Monolit tégla, 28 emelet, a befejezetlen ház három évig állt a szállítás előtt. Amikor 2012 júniusában kiosztották a kulcsokat, azonnal elkezdtem javítani, mivel szeptember előtt be kellett költöznünk (a lányom első osztályba járt). A felújítás 3 hónapig tartott, szó szerint éjjel -nappal. És ó, csoda! Szeptember 5 -én beköltöztünk a lakásba. A bérlők közül én fejeztem be először a felújítást. A falak festésre, gipszkarnisok, gipszkarton mennyezet.
A szomszédokat megjavították - balra, jobbra, alulra. Zajos volt, de elviselhető. Eltelt egy év: egyetlen repedés sem volt a lakásomban.
És most a szomszédok felülről elkezdték a javítást! A szellőzőcsatornák falainak leszerelésével kezdték. Két napig pokol voltam otthon: a lökhárító munkája, a mennyezetre hulló falak darabjai és a víz szivárog felülről. Ennek eredményeképpen a gipszkarton mennyezet megrepedt, a gipsz párkányok megrepedtek, a fürdőszobában a mennyezet elöntött, 2 csempe repedt a fürdőszobában, ahol a szellőzőcsatorna fut. Mindent két nap alatt. Filozófiailag fogtam fel: tudtam, mit csinálok, bárki más előtt elkezdem a felújítást, és megértettem, hogy idővel így lesz. A lakást egy hónapja felülről felújították. Nyárra tervezem a saját sminkem elkészítését, a falak újrafestését, a párizsi vakolat és a mennyezet helyreállítását.
Nekem úgy tűnik, hogy a felújításod fő ellensége a szomszédok felülről. Jobb várni a javítás végéig. A ház sokáig zsugorodhat, vagy egyáltalán nem, ahogy a szerencse is tenné. És akkor a szomszédok "betöltik" a házat esztrichvel és falakkal (30-40 tonna 100 méteres lakásban). "
Vitalij Likhov
„Ez egy meglehetősen globális kérdés, és sok függ az adott helyzettől.
A javítási munkák kezdési időpontját illetően: messze a legbiztonságosabb az, ha a munkálatokat utoljára végzik el. De ez azt jelenti, hogy a lakás állni fog, és a tulajdonosa késlelteti az élvezet örömét. És az élet, mint ismeretes, egy. Ezenkívül a tapasztalatok szerint a javítások a ház üzembe helyezése után 7-10 év alatt megszűnnek, mivel minden házban meglehetősen sok befektetési lakás található. Ez azt jelenti, hogy még ha 2-3 emelet után javítást is végeznek, a repedések kockázata jelentősen megnő.
Egy panelházban a repedés veszélye sokkal kisebb, mint a monolit tégla és tégla házaknál. Ez a házak építésének és felkészültségének köszönhető. "
Konstantin Kukkoev
„A javításokat meg lehet és el kell végezni. A legfontosabb, hogy tiszteletben tartsák a technológiákat. Sokan azzal érvelnek, hogy egy új otthon elsüllyedhet, de a valóságban nem az. A zsugorodás leggyakrabban jelentéktelen, és semmilyen módon nem befolyásolja a házban előforduló apró deformációkat. Ha például egy monolit házban repedések mentek végig a falakon, az azt jelenti, hogy rossz minőségűek voltak. És más körülményektől függetlenül nehéz megvédeni magát egy ilyen helyzettől. "
Meg lehet -e oldani a ház zsugorodásával kapcsolatos problémákat a deformációnak ellenállóbb anyagok vagy speciális technológiák kiválasztásával?
Alexandra Celine:
„Amikor egy ház zsugorodik, egy repedés tönkreteheti a csempe épségét. Nehéz megmondani, hogy a technológia és az anyagok mennyivel csökkenthetik a zsugorodás hatásait.
A javítást részben meg lehet menteni, de nem magától a zsugorodástól, hanem a ház építésének kisebb hibáitól.
Ezek a technológiák általában hamis falakhoz és mennyezetekhez kapcsolódnak, rugalmasan támaszkodva a ház tartószerkezeteihez. A kiváló minőségű befejező anyagok, például a befejező gitt és festékek, megvédik a mikrorepedéseket. Általánosságban elmondható, hogy ha minőségi javításokra számít, amelyek hosszú ideig tartanak, ne feledje a mondást: "az olcsó skate kétszer fizet". És a ház zsugorodásával - milyen szerencsés! "
Denis Karimov:
„A repedések elkerülése érdekében azt javaslom, hogy textíliával borított tapétát, feszített mennyezetet, parkettát használjon. Ha a falak festésre szolgálnak, akkor ragasztom a homlokzati hálót (a vakolathoz szokásos helyett), üvegszálas (vagy nem szőtt). Ne készítsen texturált vakolatot. Ha a mennyezet GKL, akkor nem szőtt festéshez. A parkettát két hétig pihentetni kell a lakásban, hogy alkalmazkodjon az éghajlathoz. A csempék megrepedhetnek, ettől senki nincs biztonságban, de ez nem jelenti azt, hogy nincs szükség a csempe ragasztására. A legfontosabb az alap alapos előkészítése. Valójában rengeteg szempont és árnyalat van a felújításban, kezdve a lakás falainak építésével és kötelező megerősítésével, és a lakás végső takarításával és leszállításával. "
Vitalij Likhov
„Sok javaslat van az anyagokkal kapcsolatban. A falakat jobb, ha hornyos födémekből építjük, amelyek geometriája olyan, hogy a ragasztóréteg minimális, ami azt jelenti, hogy az üledék is minimális. A gipszkartonból készült falak és mennyezetek elrendezésekor jobb, ha gipszkartonlapot készítünk 2 rétegben, és ragasztjuk rá az üvegszálat. Esztrich készítésekor nemcsak hálóval kell megerősíteni, hanem egy csappantyús szalagot is felszerelni a kerület körül. A befejező anyagok kiválasztásakor figyelembe kell venni, hogy a tapéta elrejti a repedések egy részét, és hagyja azokat a saját rétege mögött. "
Konstantin Kukkoev
„Ami a felújítást illeti, a csemperakás sajátosságaival kezdem. A legfontosabb, hogy a csempe megfelelő előkészítésével kezdjük: a falak kiváló minőségű vakolatával, a megfelelő fésű kiválasztásával (a fésű fogainak méretét a csempe mérete határozza meg). Győződjön meg arról, hogy a ragasztó vastagsága nem haladja meg a gyártó ajánlásait. Ellenkező esetben nagy az esélye, hogy a csempe megreped vagy leesik.
Ha a falakat festésre készíti, akkor valószínűleg apró repedések jelenhetnek meg a sarkokon és a belső válaszfalakon. Ezért javaslom a sima flesilin használatát, majd a falak festését. Ha mikrorepedések keletkeznek, akkor nem lesznek láthatók a nem szövött anyag alól, és nagy repedések jelennek meg enyhe elmozdulásként.
Gipszkarton használata esetén a felületek és a fémszerkezetek közötti illesztéseket speciális tömítőszalaggal kell ragasztani, amely lágyítja a rezgéseket és megakadályozza a repedéseket.
Ami a fő pontokat illeti: ha padló esztrichet készít, akkor figyelni kell az összes tágulási hézagra a kerület körül, és magát a helyiséget fel kell osztani a nyílások mentén, hogy az esztrichek ne legyenek megkötve.
Tegye ugyanezt a szintezővel: ha használja, győződjön meg arról, hogy nem érinti a falakat, és ne felejtse el felosztani helyiségekre. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a padlóburkolat lerakásakor a kiegyenlített felületnek meg kell felelnie a gyártó követelményeinek a nedvesség paraméterei tekintetében.
Javaslom, hogy a javítások megkezdése előtt keressen hozzáértő építőket az új telepesek számára, és tájékozódjon azok működéséről. Kérdezze meg tőlük, hogy milyen technológiát használnak a munka elvégzésére, hogyan végzik a képzést, milyen anyagokat javasolnak az egyes szakaszokban. És már ezen információk alapján egyértelmű lesz számodra, hogy melyik szakember áll előtted. Végül is maguk a technológiák változatlanok. "
Köszönjük minden szakértőnek, aki részt vett az anyag elkészítésében.
ideas.vdolevke.ru
forum.novie-snegiri.ru
Miért elkerülhetetlen a ház zsugorodása?
A szakértők természetesnek nevezik az új ház zsugorodásának folyamatát. Az új épület cölöpeinek és alapjainak el kell viselniük a szerkezet nyomását, amely a lakók beköltözésével növekszik. A ház zsugorodásának mértéke nagymértékben meghatározza az alapozás típusát és a ház talajának jellemzőit. Az úgynevezett lágy talajokon hosszabb, mint stabil szilárd talajra építve.
A felelős fejlesztő cégek az alapítvány kiválasztását a geodéziai és geológiai felmérések adataira alapozzák. Minden árnyalatot figyelembe vesznek, beleértve a talajtípust, a talajvíz szintjét és egyéb tényezőket. Általában az alap zsugorodása az épületeket előre kiszámítják és belefoglalják a projektbe.
Egy újonnan épült ház meglehetősen hosszú ideig "leülhet" a helyére - 2-6 évig. Átlagosan 2-3 év alatt teljes zsugorodás, zsugorodás és zsugorodás következik be. Néhány épület falai azonban több mint 6 éve „járnak”.
Ugyanakkor minél nehezebb a szerkezet, annál kézzelfoghatóbb a folyamat - így a nehezebb téglából készült új ház zsugorodása sokkal nehezebb, mint a könnyű pórusbetonból készült épületeké.
Mikor kell elkezdeni egy új lakás felújítását?
A tulajdonosok vágya, hogy a vásárlás után azonnal megkezdjék a lakás felújítását. Különösen, ha a házat durva kivitelben vásárolták. Természetesen ilyen körülmények között élni kényelmetlen. De ne rohanjon, hogy nagymértékben fektessen be egy új lakás felújításába. Az építők azt mondják, hogy ideális esetben egy durva felületű háznak legalább két télnek kell állnia. Akkor reménykedhet abban, hogy az alapozás zsugorodásának következményei észrevétlenül elmúlnak az Ön számára.
A tényleges következmények pedig a falak és a padló minimális elmozdulása. Szemmel nem határozhatók meg, de a felület deformációi alapján ez teljesen lehetséges.
A leggyakoribb gyenge pont a csempe a fürdőszobában, amelynek az első években "rossz szokása" van, hogy eltávolodik az alaptól és megreped. A többi kár az új otthon építésének anyagától és a technológia betartásától függ. Alapvetően ezek repedések a fürdőszobák és a konyha csempecsatlakozásaiban, tapéta lemaradás, vakolat és festék repedése a falakon és a mennyezeten, az ajtó- és ablaknyílások süllyedése, „hullámos” parketta vagy laminált padló és hasonló „bajok”.
A zsugorodás jellemzői panel, tégla és monolit házban
A zsugorodási folyamat a különböző anyagokból készült házakban különböző módon történik.
Egy panelház zsugorodása
A panelházakat gyári vasbeton szerkezetekből szerelik össze. Gyártásuk során kezdetben rögzítik a szerelési varratok tűréseit. A panelház zsugorodása a leghosszabb. Leggyakrabban repedések keletkeznek az interplate varratok mentén. A fő zsugorodás befejezési ideje 2-3 év. A gyakorlatban ez a szakasz néha korlátlanul késik.
Zsugorodás monolit keretes épületekben
A monolit vázas házak öntött varrat nélküli szerkezetek, tégla vagy panel burkolattal. A falak és a mennyezet kis vastagsága csökkenti a monolit ház teljes tömegét, ami csökkenti az alapok zsugorodásának idejét és egyenletesen osztja el a terhelést. Az építési technológia szigorú betartásával a fő zsugorodás befejezési ideje körülbelül 1 év, a legkevesebb.
Téglaház zsugorodása
Mivel a téglaház nehéz, ez mindig különleges követelményeket ír elő az alapra vonatkozóan, amelynek jelentős terhelést kell elviselnie. Mint egy monolit esetében, egy téglaházban nincsenek varratok a panelek között. Ha a technológiát megsértik, akkor nemcsak a sarkoknál és az ízületeknél repedések jelenhetnek meg, hanem átlós irányúak is lehetnek. A téglaház zsugorodása egyenetlen, és akár 5-6 évig is eltarthat.
A ház zsugorodásától a lakás befejezéséig
Általánosságban elmondható, hogy először jobb, ha a demokratikus "kozmetikai" javításokra szorítkozik.
Nos, ha ennek ellenére „azonnal elkezdi a javítást”, a professzionális szakemberek szolgáltatásaihoz fordulva segít csökkenteni a kockázatokat. A tapasztalt befejezők tudják, hogyan lehet minimalizálni a zsugorodás hatásait otthon. Például rugalmasabb anyagokat tudnak ajánlani, amelyek ellenállnak a felületek geometriájának kisebb változásainak: nem szőtt vagy folyékony tapéta, speciális vakolatok, vinil csempék, feszített mennyezetek stb. Igaz, az ilyen "guttapercha" ára a befejezés többe kerül.
És még egy „de”: nem számít, mennyire megbízhatóak az anyagok, amelyekért fizetett, egy becsületes vállalkozó, őszintén szólva, nem fog garanciát vállalni az új épület befejezésének minőségére.
Figyelembe véve a ház zsugorodásának időzítését és következményeit, a befejező lakások megvásárlása a fejlesztőtől általában néhány éven belül új javításokat is igényel. De amikor a ház zsugorodásának folyamata véget ér, félelem nélkül lehet drágább és kiváló minőségű befejező anyagokat használni.
A lakások, irodák javítására és díszítésére professzionális szolgáltatásokat kínáló vállalatok koordinátáit az építési áruk és szolgáltatások katalógusa "Építés és javítás" szakaszában találja
Internetről származó anyagok alapján
www.stroikaural.ru
A tégla szerkezet szilárdsága és tartóssága sok tényezőtől függ. A téglaház zsugorodása az egyik ilyen. Ez a természetes folyamat elkerülhetetlen, és repedésekhez vezet a szerkezetekben. Ezért az építkezés megkezdése előtt és az építési időszak alatt figyelembe kell venni minden olyan okot, amely a zsugorodás következtében az épület deformációját okozhatja és súlyosbíthatja annak negatív következményeinek megelőzése vagy minimalizálása érdekében.
Miért történik?
A téglaház zsugorodása akkor következik be, mert az alapzat alkalmazkodik a teherhordó falak és padlók súlyához. Mivel a tégla nehéz építőanyag, akkor a szerkezet alapjának terhelése nagy lesz, ami a süllyedést vonja maga után. Ezenkívül zsugorodás következik be a levegő hőmérsékletének változása miatt. Az időjárási körülmények változásának eredményeként az építőanyagok kitágulnak vagy összehúzódnak, valamint nedvességük és a környezet hatása alatt száradnak.
A téglaház zsugorodásának következményei
Bármilyen zsugorodás negatív hatással van a tégla szerkezetére. Ennek eredményeként ilyen deformációk jelenhetnek meg:
- repedések a szerkezetekben;
- eltérések a téglafalban;
- a vakolat leválása;
- a fal süllyedése különböző területeken.
Milyen hatások?
A deformációs folyamat skálája számos tényezőtől függ. A befolyást a következők gyakorolják:
A talajvíz hozzájárul az otthoni problémákhoz. - a talaj jellemzői;
- a talajvíz elérhetősége és szintje;
- az alapítvány minősége;
- tégla típusa;
- a terület éghajlati viszonyai.
Minden építkezés megkezdése előtt célszerű a terület geodéziai felmérését elvégezni. Ajánlott keményebb talajú építési területet választani, és a talajvíz maximális távolságával, ha van ilyen. Ezen feltételek alapján történik a megfelelő típusú építőanyagok kiválasztása. Az alapozás típusát a várható terhelés figyelembevételével és a biztonsági követelményeknek megfelelően választják ki. Ezenkívül a következő jellemzők befolyásolják a téglaház zsugorodását:
- tégla használata fokozott vízfelvételi sebességgel;
- a szabványok be nem tartása habarcs falazatra történő előkészítésekor;
- az építőanyagok tárolási feltételeinek megsértése;
- kedvezőtlen éghajlati viszonyok a szerkezet építése során.
Nem szabad spórolni az alapozó építőanyagokon. A felállított szerkezet szilárdsága, megbízhatósága és tartóssága egészében a minőségétől és a szabványoknak való megfeleléstől függ.
Zsugorodási erő és időzítés
A sokemeletes épületek sokkal tovább ülnek.
A téglaházak meglehetősen erős zsugorodásnak vannak kitéve. Először is, ez a folyamat jellemző az alapra a csapágyfalak súlya alatti nagy terhelés miatt. A téglaház süllyedése annál nagyobb lesz, annál lágyabb a talaj az építkezésen. Az alkalmazkodási folyamat 2-8 évet vesz igénybe, és általában nincsenek pusztításhoz vezető következmények. Az idő az épület magasságától függ. A többszintes épületek esetében az időszak hosszabb és nehezebb. Abban az esetben, ha nem tartják be az építési technológia követelményeit, a zsugorodás az épület teljes működési ideje alatt tart, és csökken az élettartama.
