Участие в программе жилье для российской семьи. Квадратные миллиметры: программу «Жилье для российской семьи» закрыли как неэффективную

Обращаем внимание, что согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 года №393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта как неэффективная . Строительство жилья эконом-класса продолжится в рамках нового приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» .

Государственная программа ЖРС предусматривает возможность приобретения гражданами , т.е. по цене, которая является меньшей по сравнению с рыночной. Более того, здесь также предусматривается этих лиц на реализацию указанной цели.

При этом круг субъектов, обладающих правом на участие в данной программе, является строго определенным действующим законодательством РФ и для того, чтобы заинтересованному лицу необходимо не только подпадать под одну из указанных категорий, но и иметь на руках пакет документов при обращении в уполномоченный орган.

Что такое жилье экономкласса по программе ЖРС?

Многие семьи в современном обществе задумываются о том, как можно купить для себя жилое помещение, ведь зачастую средств на приобретение не только нового, но и вторичного жилья бывает недостаточно. В связи с этим государство разрабатывает различные целевые программы , направленные на улучшение жилищных условий определенных категорий граждан, среди которых можно выделить такие как:

«Жилище»;
«Обеспечение жильем молодых семей»;
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»;
«Жилье для российской семьи» и пр.

Наибольший интерес среди названных программ вызывает «Жилье для российской семьи» (ЖРС). Она была утверждена Постановлением Правительства РФ № 404 от 05.05.2014. Но в чем же заключается эта программа, каковы ее основные направления?

Программа была разработана в целях обеспечения отдельных категорий граждан новыми жилыми помещениями по доступной стоимости.

Жилые помещения, построенные в рамках реализации данной программы, также называют жильем экономкласса. Согласно «Основным условиям и мерам реализации программы «Жилье для российской семьи» к жилью экономического класса относятся такие помещения, которые соответствуют определенным условиям , установленным на уровне Министерства строительства и ЖКХ РФ, и цена которых за 1 м 2 общей площади не превышает 35 тыс. рублей либо 80% от рыночной стоимости . Во втором случае, цена 1 м 2 определяется исходя из положений, установленных Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ» .

Непосредственно объектами жилья экономкласса в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 05.05.2014 № 223/пр являются:

отдельно стоящий жилой дом (количество этажей не более трех, площадь не более 150 м 2);
жилой блок (жилой дом, состоящий из нескольких блоков, по характеристике не более 3 этажей и общей площадью 150 м 2 , расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования);
квартира в многоквартирном доме (МКД).

Условия программы в 2017 году

К согласно положений, установленных Постановлением Правительства № 404, можно отнести следующие:

Объем запланированного введения в эксплуатацию жилого фонда составляет не менее 25 млн м 2 общей площади жилья экономкласса, которое должно отвечать установленным требованиям.
Главный критерий определения такого жилья – его стоимость , которая не должна превышать 35 тыс. рублей либо 80% от рыночной стоимости за 1 м 2 .
Определенный субъектный состав , который может участвовать в рамках реализации программы.
Строительство указанного жилья может осуществляться только в тех регионах, которые также являются участниками программы и отвечают установленным требованиям.
Реализация права по участию в программе заинтересованным лицом осуществляется им один раз в отношении одного жилого помещения .

Таким образом, можно сделать вывод о том, что основным условием данной программы является увеличение жилищного фонда страны, которое будет отвечать признакам доступности для нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам.

Срок действия программы

Программа ЖРС была разработана в рамках госпрограммы «Обеспечение комфортным и доступным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» , при этом срок ее реализации несколько отличается от последней.

Пунктом 1 «Основных условий и мер реализации программы «Жилье для российской семьи»» , утвержденных постановлением Правительства № 404 , установлено, что программа ЖРС действует в период 2014 - 2017 гг. При этом важно отметить, что возводимые строительные объекты должны быть сданы застройщиками до 01.07.2017 .

Как стать участником программы?

В связи с рассмотрением основных направлений программы ЖРС, возникает закономерный вопрос о том, как же стать ее участником. Для того чтобы дать ответ на данный вопрос необходимо обратиться к положениям Постановления Правительства РФ № 404, а также Приказу Минстроя России от 10.06.2014 № 286/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса…» .

Прежде всего, здесь необходимо учитывать, что может быть не любое желающее лицо. В перечень возможных участников входят:

Лица, обеспеченные жилым помещением, но размер общей площади на каждого члена семьи не должен превышать 18 м 2 (или 32 м 2 на одиноко проживающего лица). Помимо этого, для указанных лиц существует и критерий уровня дохода всех членов семьи и стоимости уже имеющегося имущества.
Лица, живущие в , аварийных, подлежащих сносу или реконструкции для этого помещениях. При этом данный факт должен быть установлен в порядке, установленном жилищным законодательством РФ уполномоченным органом.
Семьи, в которых имеется два и более несовершеннолетних ребенка. Для данной категории лиц установлено дополнительное условие - получение материнского капитала (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ) и его направление на приобретение либо строительство жилья экономкласса.
Лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Ветераны боевых действий.
Являющиеся инвалидами и семьи, в которых имеются дети-инвалиды.
Иные категории, которые установлены на региональном уровне.

Более того, данные лица могут обладать преимущественным правом на приобретение жилья экономкласса.

Чтобы стать участником вышеназванной программы, заинтересованному лицу нужно обратиться с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов в орган местного самоуправления по месту строительства данного жилого фонда. После проверки субъектов на соответствие требованиям действующего законодательства РФ они вносятся в список по муниципальному образованию, а затем в реестр по субъекту РФ, о чем выносится соответствующее решение.

Необходимые документы для участия

Для участников программы обязательным условием является предоставление в уполномоченный орган требуемого , среди которых выделяются такие, как:

заявление по установленной форме;
документ, удостоверяющий личность (паспорт);
документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной , обладающих правом на участие в программе;
документы, подтверждающие совместное проживание с заявителем членов семьи (свидетельство о заключении брака, о рождении детей, их паспорта и т.д.).

Обратиться заявитель может только в один орган местного самоуправления для включения его в соответствующий список.

Иванов проживает в Пермском крае, в этом же регионе в нескольких муниципалитетах осуществляется строительства жилья экономкласса согласно программе ЖРС. Указанный гражданин подпадает под одну из категорий, кто имеет право на участие в этой программе, в результате чего он подает одновременно два заявления в органы местного самоуправления п. Горный и Култаевского сельского поселения с предоставлением всех необходимых документов. При этом его включают в соответствующие списки, и передают указанные данные непосредственно для регионального реестра, где выясняется факт подачи им заявлений в двух разных поселениях одновременно. В связи с этим Иванову направляется уведомление о том, что ему необходимо подать заявление об исключении его из списка нуждающихся в одном из органов местного самоуправления.

При рассмотрении данного вопроса необходимо обратить внимание на возможность уполномоченным органом во включении список того или иного заявителя для участия в программе. Основаниями для отказа является:

Непредставление или неполное представление установленного пакета документов.
Предоставление недостоверных сведений в заявлении и прилагаемых документах.
Несоответствие заявителя категории лиц, имеющих право на участие в программе.
При постановке на соответствующий учет данного лица другим органом местного самоуправления.

Перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. В то же время, уполномоченный орган обязан уведомить в письменной форме о своем решении заявителя и приложить соответствующую выписку из него в течение 5 дней с момента рассмотрения самого заявления.

Ипотека АИЖК по программе ЖРС

Еще один интересным моментом в реализации программы ЖРС является ипотечное кредитование . Оно осуществляется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Данная организация отвечает за участников, а также выкуп построенного жилья экономкласса.

Ипотечное кредитование на указанные цели или социальная ипотека предусматривает :

низкие процентные ставки и как следствие этого малый размер переплаты по кредиту;
доступный размер первоначального взноса;
возможность использования материнского капитала;
покупка более дешевого жилья.

Получение социальной ипотеки на приобретение жилья экономкласса возможно только после включения соответствующего гражданина в список нуждающегося в таком жилье.

Данные сведения АИЖК получает непосредственно от органов, уполномоченных на их ведение.

Кредитор осуществляет оценку платежеспособности заявителя после его обращения (оставления заявки) и определяет максимальный размер возможного займа, сроки и размеры возврата. При этом кредитор также формирует список одобренных заявок , который также направляется лицу, уполномоченному на ведение сводного реестра по субъекту РФ.

Регионы-участники и крупные города

Строительство жилья экономического класса осуществляется только в строго отведенных местах, на земельных участках, которые прошли строгий отбор. Осуществляется данная процедура только в тех регионах , которые также являются участниками программы ЖРС. При этом полный список этих регионов можно увидеть в Приказе Минстроя России № 258/пр от 27.05.2014 «О перечне субъектов РФ, на территории которых осуществляется реализация программы «Жилье для российской семьи».

Ответственным за реализацию данной программы на территории субъекта РФ выступает высшее должностное лицо.

Исполнительным органом в обязательном порядке принимаются соответствующие положения и ведется контроль органом местного самоуправления в данной области. Этими же органами предоставляются земельные участки для строительства жилья, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

Заключение

В ходе рассмотрения темы о реализации программы «Жилье для российской семьи» важно помнить о следующих нюансах:

Участником программы может быть не любой гражданин.
Жилье экономического класса должно отвечать установленным требованиям.
Реализация права на получение такого жилья участником программы возможна один раз и только в отношении одного жилого помещения.
В рамках реализации программы заинтересованные лица могут прибегать к социальной ипотеке либо иметь иное преимущественное право на приобретение жилья.

Вопрос

Участие в программе

Могу ли я участвовать в данной программе, если у меня в собственности уже имеется 1/5 доли квартиры, в которой проживает 3 человека?

Ответ

Вы можете участвовать в программе в случае, если норма учетной площади на одного проживающего в квартире составляет менее установленного размера.

Одной из самых актуальных проблем на сегодняшний день для молодой семьи является проблема получения собственного жилья .

Большое количество молодых людей вынуждены жить с родителями или снимать . Обычные ипотечные программы, предлагаемые банками, являются достаточно обременительными для молодых специалистов.

По поручению президента В.В. Путина, для решения этой проблемы правительством была разработана программа под названием «Доступное жилье для российской семьи» .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам бесплатной консультации :

На что направлена программа?

Программа начала свою работу с марта 2014 года . Первые итоги работы программы планируется подвести в конце 2017 года .

Программа направлена на следующие цели:

Повысить доступность нового жилья для населения путем понижения стоимости одного квадратного метра;
Увеличить фонд жилой недвижимости путем увеличения объемов строительства жилья;
Помочь определенным категориям населения , испытывающим трудности в приобретении жилья, улучшить свои жилищные условия.

Для реализации заявленных целей в России планируется построить около 25 млн. кв. м. жилья за три года. Реализация проекта осуществляется в 67 регионах России .

В соответствии с ключевыми моментами программы:

Стоимость объекта недвижимости для ее участников должна составлять не более 80% от ее рыночной стоимости;
Стоимость одного квадратного метра жилой площади не должна быть более 35 000 рублей (в некоторых регионах – 30 000 рублей);
Администрациями регионов, участвующих в программе, разрабатываются необходимые нормативно-правовые акты, обеспечивается отбор участников программы , создание необходимой инфраструктуры в районах новостроек, обеспечивается подведение коммуникаций. Администрации отвечают также за отбор земельных участков для строительства , строительных проектов и застройщиков;
В программе могут принять участие постоянно работающие люди в возрасте от 25 до 40 лет ;
Может быть приобретена квартира (до 100 кв. м) или дом (до 150 кв. м), построенные на земельном участке , который специально отведен для этой программы.

Кто может получить помощь?

Согласно требованиям, участие в программе могут принять несколько категорий граждан, среди которых:

Граждане, по месту регистрации которых на человека приходится не более 18 кв. метров жилой площади;
Жители домов, которые официально признаны государственными органами непригодными для проживания . Сюда же входят люди, дома которых подлежат реконструкции , а также те, кто проживает в подлежащих сносу домах ;
Семьи, где имеются двое и более детей , которые получили право на материнский капитал ;
Семьи, в которых есть несовершеннолетние дети (от трех и более);
Ветераны (ВОВ и боевых действий);
Инвалиды , а также семьи, в которых есть дети, являющиеся инвалидами ;
Семьи, с общим доходом около 45000 рублей .

Более детально категории граждан, которые могут принять участие в программе, должны устанавливаться администрациями соответствующих регионов. Списки указанных категорий могут быть значительно расширены.

При подаче заявления на участие требуется предоставление следующих документов:

Заявления по установленной форме;
Паспортов супругов, а также копий свидетельства о браке;
Копий трудовых книжек супругов;
Копий свидетельств о рождении детей;
Справки из домоуправлений по месту регистрации, в которых указано число зарегистрированных лиц на данной жилой площади, копий лицевых счетов;
Справки о зарплате для супругов (2-НДФЛ);
Военный билет.

Все документы обычно заверяются по месту выдачи или у нотариуса . Форма заявления и полный список документов берутся в местной администрации .

Поскольку в каждом регионе свои требования к участникам программы, то списки документов отличаются между собой.

Как получить жилье молодой семье?

Пошаговый алгоритм для участия в программе:

Определить для себя – относитесь ли вы к какой-либо из указанных категорий населения , имеющих право на участие в программе;
Необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования и получить необходимый список документов и форму заявления на участие в этой программе;
Собрать требуемые документы , подать их вместе с заявлением;
Выбрать объект из списка объектов, участвующих в данной программе ;
Подписать соответствующий с застройщиком ;
Если вы собираетесь приобретать объект на заемные средства, то необходимо подать заявку на кредит ;
Оформить приобретение недвижимости ;
Оформить компенсацию части расходов, понесенных по оплате процентов по ипотеке.

Субсидия

Субсидия — государственная помощь в целях улучшения жилищных условий нуждающихся в этом категорий граждан.

Размер

Возможно получение субсидий лицами, которые самостоятельно не могут оплатить стоимость жилья.

Условия получения субсидий, размер субсидий, порядок их получения может отличаться в зависимости от региона .

Например, в Свердловской области, согласно Постановлению Правительства, размер выплат может колебаться от 20% от стоимости жилья для работников учреждений до 50% молодым семьям, где имеется четверо и более детей .

В большинстве регионов размер субсидии составляет 30% от стоимости жилья для семей, не имеющих детей, и 35% для семей с детьми .

Порядок получения

Для получения субсидии необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию.

При этом необходимо предоставить:

заявление;
копии и оригиналы паспортов;
копии свидетельства о браке (для полных семей);
копии трудовых книжек;
документы о доходах;
документы, которые подтверждают вашу нуждаемость в жилых помещениях;
справку о составе семьи.

Если планируется получить средства для оплаты уже построенного или строящегося жилья , то потребуется предоставить:

справку об остатке задолженности по ипотечному кредиту (основного долга и процентов);
выписку из ЕГРЮЛ;
документы об оплате стоимости жилья.

Полный список документов, необходимых для получения субсидии, нужно уточнить в местной администрации. Порядок получения, а также размер субсидий устанавливаются в соответствии с региональными программами.

На какие цели можно использовать?

Субсидия может быть использована на:

Инвестирование в строительство новостроек ;
Покупку готового жилья как на первичном, так и на вторичном рынке;
Выплату по уже имеющемуся ипотечному займу ;
Первоначальный взнос по ипотеке ;
Самостоятельное возведение жилого дома .

При этом величина государственной финансовой поддержки также будет определяться числом членов семьи:

2 человека - 600 тысяч рублей;
3 человека - 800 тысяч рублей;
4 человека - 1 миллион рублей.

Неполные молодые семьи (один родитель с детьми) в 2018 году смогут получить субсидию в размере не меньше 35% цены дома или квартиры. Семья может подать заявку на участие в проекте, если ее ежемесячный доход окажется выше:

При отсутствии детей - 21 621 рублей;
При наличии одного ребенка - 32 510 рублей;
При наличии двух детей - 43 350 рублей.

В конце 2017 года будут подведены предварительные итоги реализации масштабного социального проекта. По его итогам предполагается решить «квартирный вопрос» более 450 тысяч семей.

Программа «жилье для российской семьи» (жрс)

Внимание

Изначально рассматриваемая программа обладала сроком действия до 2018 года. Однако относительно недавно Правительство РФ приняло решение продлить реализацию проекта до 2020 года. Правовая база По вопросу реализации рассматриваемой программы было принято немало законодательных актов.

В частности речь идет о таких законах, как: Постановление Правительства РФ № 1099 Отображает нюансы в вопросе реализации ФЗ по вопросу содействия развития жилищного строительства ФЗ № 256 Отображает дополнительные меры государственной помощи для семей, занимающихся воспитанием несовершеннолетних детей Постановление Правительства РФ № 404 Отображает ключевые вопросы в реализации рассматриваемой программы Указанный перечень является далеко не исчерпывающим, однако отображает все необходимые нюансы, о которых должен знать каждый претендент на принятие участия в программе.

Программа «жилье для российской семьи» москва

Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 05.05.2014 № 223/пр являются:

отдельно стоящий жилой дом (количество этажей не более трех, площадь не более 150 м2);
жилой блок (жилой дом, состоящий из нескольких блоков, по характеристике не более 3 этажей и общей площадью 150 м2, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования);
квартира в многоквартирном доме (МКД).

Условия программы в 2017 году К условиям программы ЖРС согласно положений, установленных Постановлением Правительства № 404, можно отнести следующие:

Объем запланированного введения в эксплуатацию жилого фонда составляет не менее 25 млн м2 общей площади жилья экономкласса, которое должно отвечать установленным требованиям.
Главный критерий определения такого жилья – его стоимость, которая не должна превышать 35 тыс.

Программа «жилье для российской семьи»

Кредитор осуществляет оценку платежеспособности заявителя после его обращения (оставления заявки) и определяет максимальный размер возможного займа, сроки и размеры возврата. При этом кредитор также формирует список одобренных заявок, который также направляется лицу, уполномоченному на ведение сводного реестра по субъекту РФ. Регионы-участники и крупные города Строительство жилья экономического класса осуществляется только в строго отведенных местах, на земельных участках, которые прошли строгий отбор.

Осуществляется данная процедура только в тех регионах, которые также являются участниками программы ЖРС. При этом полный список этих регионов можно увидеть в Приказе Минстроя России № 258/пр от 27.05.2014 «О перечне субъектов РФ, на территории которых осуществляется реализация программы «Жилье для российской семьи».

Поиск

Департамента по жилищным вопросам. В процессе обращения обязательно необходимо иметь при себе полный пакет документации. Плюсы и минусы Основными преимуществами принято считать:

можно приобрести недвижимость при минимальных финансовых затратах;
в программе может принять участие практически все желающие;
оформление ипотечного кредитования по минимальной годовой ставке.

Недостатки имеют вид:

отсутствие посильной помощи региональными властями;
довольно сложно купить жилье во многих регионах РФ по льготной цене, поскольку строительство идет низкими темпами;
отсутствие развитой инфраструктуры.
отсутствие полных сведений о реализации данной программы.

Стоит отметить, что во многих регионах РФ новое жилье строится на окрестностях населенных пунктов, и при этом на инфраструктуру мало кто обращает внимание.

Программа «жилье для российской семьи» в 2018 году

нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
совокупные денежные поступления семьи меньше указанного в региональных нормах проекта предельного значения;
цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия - наличие средств для осуществления первичного взноса.

Жилье для российской семьи москва

Постановлению Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 года №393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта как неэффективная. Строительство жилья эконом-класса продолжится в рамках нового приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Государственная программа ЖРС предусматривает возможность приобретения гражданами жилья экономического класса, т.е.

по цене, которая является меньшей по сравнению с рыночной. Более того, здесь также предусматривается льготное кредитование этих лиц на реализацию указанной цели. При этом круг субъектов, обладающих правом на участие в данной программе, является строго определенным действующим законодательством РФ и для того, чтобы стать участником программы ЖРС заинтересованному лицу необходимо не только подпадать под одну из указанных категорий, но и иметь на руках пакет документов при обращении в уполномоченный орган.

Особенности программы жилье для российской семьи в 2018 году

В качестве основных целей реализации программы определены: поддержка тех категорий граждан, которые сильно нуждаются в улучшении жилых условий; увеличение объёмов строящегося в России жилья; повышение его доступности с помощью снижения средней цены 1 кв. м. жилья. Соответственно программе в 2014-2017 предусматривается строительство 25 млн. метров квадратных общей площади жилья экономкласса со всей нужной социальной инфраструктурой. Кв. м. такого жилья продаётся по цене меньше рыночной на 20 процентов, не более 35 тыс.
рублей. Информация сводная о текущем ходе реализации программы, в т.ч. и сводные данные по этапам реализации, ключ. показатели исполнения всегда доступны на соответствующем информационном сайте по программе «Жильё для российской семьи». Сайт этот — http://программа-жрс.рф/.

Программа «жилье для российской семьи». как стать участником?

Государственной Для возможности принятия участия в государственной программе, следует также напрямую обращаться в местные органы самоуправления. Основной пакет необходимой документации напрямую зависит от каждого отдельно взятого региона. На основании принятой документации вбирается жилая недвижимость и подписывается соответствующее соглашение.
Социальной Механизм принятия участия в социальной программе необходимо: Обратиться непосредственно в местную администрацию населенного пункта По месту проживания и составить соответствующее заявление относительно включения в списки лиц, которые обладают правом на покупку жилой недвижимости эконом-класса утвержденной формы.

Программа жилье для российской семьи москва

СЕМЕЙНЫЕ ОТНОШЕНИЯВОСПИТАНИЕ ДЕТЕЙБЫТОВЫЕ ПРОБЛЕМЫСЕМЕЙНЫЙ БЮДЖЕТВСЯКО РАЗНО «Жильё для российской семьи» — программа, реализуемая напрямую в рамках гос. программы РФ по обеспечению комфортным, доступным жильём, а также коммунальными услугами всех граждан страны. К сожалению, по программе «Жильё для российской семьи» Москва (именно о ней подробнее ниже), а также некоторые другие города пока ещё не в состоянии обеспечить квартирами всех нуждающихся. Эта программа была утверждена постановлением Правительства РФ номер 323 от 15 апреля 2014, была направлена на повышение общей доступности жилья, качества жилого обеспечения всех людей в России.
Основные меры, условия реализации программы утверждались постановлением Правительства РФ # 404, дата — 15 мая 2014.

Инфо

Пунктом 1 «Основных условий и мер реализации программы «Жилье для российской семьи»», утвержденных постановлением Правительства № 404, установлено, что программа ЖРС действует в период 2014 - 2017 гг. При этом важно отметить, что возводимые строительные объекты должны быть сданы застройщиками до 01.07.2017. Как стать участником программы? В связи с рассмотрением основных направлений программы ЖРС, возникает закономерный вопрос о том, как же стать ее участником.

Для того чтобы дать ответ на данный вопрос необходимо обратиться к положениям Постановления Правительства РФ № 404, а также Приказу Минстроя России от 10.06.2014 № 286/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса…». Прежде всего, здесь необходимо учитывать, что участником программы может быть не любое желающее лицо.

Программа не исключает возможность приобретения домов экономичного класса государством. Такой вариант выкупа возможен только в том случае, если в дальнейшем эти квартиры будут проданы по установленной цене жителям домов, которые находятся в аварийном состоянии. По прогнозам, после строительства, запланированного на следующие годы, порядка 30% граждан смогут улучшить жилищные условия, не прибегая при этом к большим финансовым расходам.

Квартиры можно будет приобретать с использованием ипотеки. Это касается каждой российской семьи, попадающей в категорию участников. Инфраструктура Программа «Жилье для российской семьи» предполагает постройку не только жилых домов, но и обеспечение новых жилых комплексов необходимой инфраструктурой.

В целях улучшения демографической ситуации и жилищных условий российских граждан Правительством была разработана и утверждена в 2010 году программа «Жилище».

Одна из ее подпрограмм «Обеспечение доступным жильем молодых семей» направлена на помощь молодым семьям , стимулирование ипотечного кредитования и поддержку рождаемости .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Условия участия в программе

Воспользовавшись субсидиями, предусмотренными в программе, пара может приобрести жилье по ценам ниже рыночных.

Для того чтобы получить субсидии, семья должна отвечать следующим пунктам:

Возраст обоих супругов до 35 лет (это применимо и к неполным семьям);
Российское гражданство у обоих супругов;
Потребность в улучшении жилищных условий (жилплощадь на 1 человека не превышает 15 квадратных метров, нет никакого жилья в собственности, жилье непригодно для проживания);
Стабильный доход не ниже установленного программой.

Средства от программы покрывают только 30–35% от стоимости жилья.

Оставшуюся сумму по ипотеке супруги обязаны погасить самостоятельно. Поэтому ежемесячный доход семьи должен быть не менее:

21 621 рублей для бездетной пары;
32 510 рублей для семьи с одним ребенком;
43 350 рублей для семьи с двумя детьми.

Как получить квартиру молодой семье?

За прием документов на получение господдержки отвечают органы местного самоуправления – жилищные отделы .

Если по каким-то причинам не представляется возможным прийти по месту жительства, можно обратиться в городской многофункциональный центр.

Специалист, который консультирует супругов и принимает документы, проверяет правильность их составления, комплектность. Затем выдает расписку о получении и предоставляет справку о включении вашей семьи в список участников на приобретение жилья по программе.

Органы местного самоуправления обязаны проверить подлинность и точность информации, указанной в документах.

Следующим шагом является заключение договора с подрядчиком-участником жилищной программы или соглашения с банковским учреждением об ипотеке понравившейся квартиры.

Если будет обнаружено, что заявитель утаил некоторые факты или предоставил ложные данные, он лишается возможности подать документы еще на 5 лет.

Если вы хотите узнать, можно ли получить от государства квартиру бесплатно, читайте статью .

Суммы субсидий

Размер материальной помощи , которая может быть направлена на поддержку молодой семьи, зависит от количества членов семьи, стоимости 1 квадратного метра жилья , но должен быть не ниже:

600 000 рублей для семьи из 2-х человек;
800 000 рублей – из 3-х человек;
1 000 000 рублей – из 4-х человек.

Также на размер помощи не ниже 35% от стоимости жилья могут рассчитывать неполные молодые семьи.

Для многодетной семьи и усыновившей одного или более детей действуют дополнительные условия субсидирования.

Для чего можно использовать субсидию?

Субсидии предусмотрены для следующих целей;

Приобретение первичного жилья ;
Участие в долевом строительстве ;
Строительство дома ;
Внесение первого взноса по ипотеке ;
Погашение суммы долга по кредитному займу (за исключением пени, штрафов, комиссий).

Какие документы необходимо предоставить?

В зависимости от цели получения государственной помощи, необходимо собрать различные документы.

Базовый пакет включает в себя :

Заявление в двух экземплярах;
Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (паспорта родителей, свидетельства о рождении детей);
Свидетельство о заключении брака;
Справку о постановке в очередь для улучшения жилищных условий;
Справки о доходах семьи;
Если есть приемные дети, то соответствующие документы об усыновлении.

Если семья желает погасить задолженность по ипотечному кредиту, то следует предоставить :

Документ, подтверждающий право собственности на жилье;
Кредитный договор;
Справку о размере оставшегося основного долга и процентов по кредиту, предоставленную кредитором.

Помимо оригиналов документов следует предоставить их копии, заверенные нотариально.

Если вы хотите узнать, что такое рефинансирование ипотеки, советуем вам прочитать .

Недостатки программы

Реализация госпрограммы по приобретению доступного жилья молодым семьям столкнулась с целым рядом серьезных проблем.

Программа «Жилье для молодой семьи» тормозится из-за низкой информированности жителей ;
Недостаток строительных проектов , реализуемых в рамках программы;
Самый важный недостаток программы – это невозможность приобретения за счет субсидий вторичного жилья ;
Длинные очереди на получение помощи за счет большого числа желающих;
Невозможность рассчитывать на помощь семьям, чей уровень достатка ниже предусмотренного программой ;
Необходимость заключать ипотечный договор и выплачивать оставшуюся сумму по кредиту, которую субсидии не покрывают.

Несмотря на все минусы и подводные камни, программа помогает значительно сократить затраты молодой российской семье на .

Хотите получить поддержку от государства? Придется запастись терпением и подробно узнать о действующей программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей». Предлагаем вам посмотреть видеоролик.